100萬元
」 孫安佐 范姜彥豐 粿粿 王子 台股
芬蘭爆首例非洲豬瘟！今起禁活豬、加工肉品輸台 最重開罰300萬
芬蘭當局在7月30日證實首度發生非洲豬瘟案例，我國非洲豬瘟中央災害應變中心今（7月31日）表示，即日起全面禁止芬蘭活豬及豬肉產品輸台，並將芬蘭列為高風險國家，加強邊境檢疫。若攜帶或郵寄疫區豬肉產品回國，違者首次罰20萬元、第二次則重罰100萬元；快遞或貨運違規輸入最重可處7年有期徒刑併科300萬元罰鍰。非洲豬瘟中央災害應變中心今日指出，依據芬蘭食品安全局（Ruokavirasto）7月30日公佈資訊，該國維羅拉赫蒂（Virolahti）地區三隻野豬屍體驗出非洲豬瘟病毒核酸陽性。因此我國今日公告將芬蘭自ASF非疫區國家刪除，活豬及豬肉產品自今日起裝船（機）起運者禁止輸台，違者將退運或銷毀。應變中心表示，芬蘭在今年1至6月共輸台985公噸豬肉產品，應變中心呼籲進口業者務必遵守檢疫規定，共同守護我國非疫狀態。芬蘭與我國無直接通航，惟可直接通郵，仍具有疫情傳入之風險，防檢署於今日將該國列入過去三年發生ASF國家及高風險國家名單，並偕同各邊境檢疫機關於邊境加強檢疫。最後，應變中心強調，我國已於今年4月6日恢復ASF自我聲明非疫區，為亞洲唯一口蹄疫、傳統豬瘟與非洲豬瘟三大豬病非疫國；非法輸入疫區豬肉製品，將嚴重威脅國內畜牧環境安全。防檢署將持續秉持違規零容忍態度，嚴懲違規行為，守護國內家畜產業。
黃若薇2個月倒賠155萬！晚餐改吃愛珍食 苦笑：不敢看盤
台股連日震盪，不少投資人帳面獲利由紅翻綠，甚至短時間內大幅縮水，哀鴻遍野。有「主播界隋棠」、「最美主播」、「最美發言人」之稱的1111人力銀行發言人、前主播黃若薇，也在臉書公開自己的投資成績，透露短短不到兩個月，帳面從獲利55萬元一路反轉為虧損逾100萬元。她不僅曬出股票對帳單，更以一連串「消費降級」日常苦中作樂，意外說出不少股民的共同心聲，貼文曝光後迅速引發熱烈討論。黃若薇貼出股票帳戶截圖，帳面損益顯示為負100萬814元，並寫下：「6月初個人股市戰績＋55萬，7月底個人股市戰績－100萬。」短短不到兩個月，帳面損益反轉超過155萬元，讓她忍不住自嘲：「真的不知道該說什麼。」為了苦中作樂，她還分享自己的「消費降級」生活，笑稱早餐從麥當勞改成7-ELEVEN，午餐從健康餐盒變成OK便利商店，晚餐則從臭臭鍋改成到全家便利商店尋找「愛珍食」優惠商品，就連想吹冷氣，也直接到7-ELEVEN或全家待著，笑說「全家就是你家」，至少還能免費吹冷氣。她也透露，最近同事發現她素顏上班，好奇問她：「妳今天怎麼素顏？」她則笑著回答：「因為我要省化妝品、省髮膠、省吹風機的電費。」最後還附上一句「堅強的笑」，用幽默化解帳面虧損帶來的無奈。貼文曝光後，不少股民紛紛留言互相打氣，「還好，放久一點就回來了」、「不要一直看盤」、「今年大家都一樣」、「繼續撐，總有一天會漲回來」，也有人苦笑表示「同是天涯淪落人」、「這幾天公園應該很多人」、「有要一起去撿紙箱嗎」、「還有超商可以吃，我現在都吃土」、「薇仙女還有便利商店，我只能蹲在地上看妳吃」，留言區充滿苦中作樂的氣氛。對於網友建議別再一直盯盤，黃若薇也親自回覆，坦言自己其實已經一個星期不敢打開股票帳戶，「我已經一個禮拜都不敢看了，一打開就變成這樣。」面對有人笑稱她根本是「賭徒」，她則澄清，自己投資的都是基本面穩健、體質良好的公司，並非盲目追高殺低，因此仍相信長期投資的價值。不少網友表示，相較於百萬元的帳面虧損，更讓人有共鳴的是她把生活開銷一路「降級」的描述，從速食店、健康餐盒、小火鍋一路變成便利商店，甚至連吹冷氣、化妝品和吹風機電費都拿來開玩笑，完全演出近期不少台股投資人的真實生活，也讓這篇貼文成為股民互相取暖、分享心情的熱門話題。前主播黃若薇公開股票帳戶對帳單，短短不到兩個月，帳面由獲利55萬元反轉為虧損逾100萬元。（圖／翻攝自臉書，黃若薇 Vivi -主播/記者）
快訊／開完了！孫安佐持槍遭訴首開庭 淡定離開：講很多了
藝人狄鶯之子孫安佐今年因在網路上Po出自製火槍影片，遭檢警盯上，並在其住處搜出一把模擬槍與霰彈槍，經鑑定確認有殺傷力後，孫安佐也因此遭到士檢聲押，案經起訴後獲得100萬元交保。30日上午，孫安佐首度前往士院開庭，稍早結束後，其和律師走出士院大門，面對大批媒體提問，孫安佐滿臉淡定，僅表示自己在法院內「已經講很多了」，隨即和律師搭車離開。回顧整起事件，孫安佐今年5月14日在社群平台上上傳其在河堤邊持火焰槍噴火影片，因此遭檢警搜索，並再搜出一把模擬槍與一把霰彈槍，16日遭士檢聲押，於隔日聲押獲准，直到檢方偵結起訴，於6月29日100萬元獲保，並限制出境出海。起訴書指出，孫安佐在2018年至2019年間，以1萬至2萬元價格，向網友購買非制式霰彈槍一支、具殺傷力之制式空氣槍1支、公告查禁之仿克拉克模擬槍1支。而孫安佐在雙北地區7次操作肩負式噴火裝置，於公眾往來道路與停車場等地測試噴火威力，測試過程中產生長距離、大範圍之火焰，且燃燒後產生大量黑煙、油氣，恐致生公眾往來危險，後續孫安佐還將測試影片上傳於社群平台，引發公眾恐慌並危害公共安全。士林地檢署29日偵結，也依妨害公眾往來安全、恐嚇公眾罪嫌與槍砲彈藥刀械管制條例，對孫安佐提起公訴。
老透天好搶手！ 西門町土地單價「衝破1100萬」
台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資產公司整理上市櫃法人交易、實價登錄資料，近三年台北西區包括中正區、萬華區、大同區屋齡逾25年以上的老透天累計交易件數達447件。今年西區具代表性的透天交易，包括中華路一段全棟透天以14.25億元成交，換算土地單價每坪來到1,100萬元，刷新今年西區老透天土地單價新高；此外，武昌街二段、原「西門in89豪華影城」所在透天，也以19.8億元成交。總經理林三智說明，台北西區開發較早、整體區域發展已成熟，大面積土地供給相對稀缺，因此符合改建條件、具整合開發潛力的老透天更受市場青睞。隨著西區門戶計畫推進，頂級商辦、大型商場、國際旅館等商業設施陸續到位，商業機能全面升級，進一步吸引開發商、企業及高資產投資人提前布局。總經理林三智表示，信義全球資產公司今年於信義區、萬華區、中山區成交多筆透天土地，累計交易金額突破10億元，且仍有多組買方持續尋找台北市精華區老透天。透天物件的交易重點，往往不是建物本身，而是該基地未來的開發潛力，基地坪數規模、形狀、土地使用分區、臨路條件以及是否具備都更、危老等改建條件，都會影響土地價值與預期開發效益，因此必須從土地開發角度進行整體評估。因此，老透天交易複雜度與所需專業要求，相較其他不動產產品更高。總經理林三智進一步說明，老透天交易經常面臨所有權人眾多、產權複雜、基地整合困難、土地使用法規限制等問題，若為營業中的店面，還須等租約結束或協調排除租約，這些都會增添交易難度。總經理林三智提醒，台北進入大重建時代，老舊透天雖具改建效益與資產活化潛力，但交易過程涉及產權整合、開發條件、開發效益等多項專業評估，建議買賣雙方交易前應充分掌握物件條件與市場行情，或由專業商業仲介團隊協助，提升交易安全與效率。台北西區門戶計畫持續推進，帶動西區全面升級，周邊老舊透天資產備受市場關注。（圖／信義房屋提供）西門町黃金店面又漲租！ H&M傳撤出 房東1700萬高價招租西門町買禮品「多刷500元」還不給全退 韓客氣炸：對台印象變差西門三角窗透天飆2.5億！餐飲業無貸款搶進 1坪單價近870萬
別讓股息變資本閒置！阮慕驊定期定額只存「不配息」009816績效還超車完勝主動型標的
在高股息ETF盛行的市場氛圍下，配息向來是許多投資人的選股重點，不過，財經專家阮慕驊卻提出不同觀點。他表示，若投資目標是長期累積資產，而非仰賴現金流，「不配息」反而更符合定期定額的投資邏輯，也更有機會發揮複利效果，而今年2月初剛掛牌的市值型 ETF「凱基台灣TOP50（009816）」，就是市場上少數採用不配息機制的投資標的，甚至，近2個月的同期報酬率甚至超車主動式一姐00981A。阮慕驊指出，自己長期以來進行定期定額投資時，選擇的都是不配息基金，原因是認為「不配息長期的本金基數效益更好」，因為在他的投資字典裡ETF是「做波段用」而非存股用，要存長期獲利不斷累入的基金，這樣長期的本金基數才能放得更大，產生更好的複利效益。但他也強調，是否選擇不配息，仍須回歸個人需求，如果是退休族，或每月需要被動收入補貼生活支出，就另當別論。他分享出自己長期的財富規劃，最好的方式就是定期定額「平均成本法」，用時間去賺取市場的波動財。定期定額長期不斷累入本金和投資所獲得的報酬，使得「本金基數」愈來愈大，並產生愈來愈大的複利效益。例如，定期定額初期累入了100萬元之後就不再定期投入，那麼定期定額就變成單筆投資，這時如果年報酬率10%，產生的絕對獲利是10萬元。相同情況，如果累入的是1,000萬元，年報酬率10%，絕對報酬就放大到了100萬元。所以，定期定額的關鍵之一，在於本金基數放大之後的風險管理，但這又是另外一課了。不過台灣進入超高齡社會，因此時下ETF多數會強調配息率，阮慕驊認為是有其必要性的。但ETF為了配出高息率，有時會拿賺最多的持股「開刀」，這樣才會有資本利得可拿來配息，不是一定不好，只是覺得有點可惜。因此，他認為對於不需要息收的投資朋友而言，拿了ETF的股息，多數人可能選擇把它放在帳上，不見得會立刻拿息去再買入ETF，這樣就會產生資本的閒置。對於像他這樣不需要息，而且又不想閒置資本的投資人來說，就會覺得還不如買不配息的標的。阮慕驊進一步表示，目前市場上的不配息ETF並不多，其中009816就是一檔不配息的標的。他分享，比較過009816與今年績效表現亮眼的主動式ETF波段報酬，以00981A來舉例，5月22日到7月22日這段期間，009816的價格漲幅是5.9%，00981A的價格跌幅是4.9%，同時00981A這段期間配過息，金額是0.63元，期初和期末的含息價差由負1.47元縮減至負的0.84元，換算下來的含息報酬率是負的2.8%，但他也提醒，009816在2月3日才掛牌，長期長期績效能不能超越主動式ETF，仍有得驗證。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。◎本文內容已獲阮慕驊授權。
獨／補習班老闆傳愛心貼圖給女老師挨告性騷 法官判免賠：只是討論工作
新北市一名補習班女老師不滿老闆在LINE對話框傳送「lp比雞腿」的文字、另外曾五度傳愛心貼圖給她，老闆明知她有反映性騷擾卻沒做任何補救，因此求償100萬元。台北地方法院依據雙方對話脈絡，補習班老闆只是跟女老師談工作、談同事聚餐，無關兩人私事也不具有性意味，LINE愛心貼圖常用來表達感謝或鼓勵，何況老闆對男性朋友也會用，不足以認定這是性騷擾；至於「lp比雞腿」則是比喻女老師跟其他老師的認真程度完全不能比，言語雖粗俗但並非性騷，所以判決免賠。本案女老師在這家補習班任職10個月，第一次「愛心貼圖事件」，女老師私訊老闆幫忙更正上課時數，當她說完感謝之後，老闆傳「小熊愛心」圖；第二次「愛心貼圖事件」發生在補習班70人群組，女老師因調課需確認教室，同樣是講完謝謝，老闆傳了「饅頭人愛心」；第三次「愛心貼圖事件」則是兩人對話框，老闆先傳年終餐會邀請卡的圖片，女老師回了「超棒的」貼圖，老闆再傳「小熊愛心」；第四次「愛心貼圖事件」也是私訊情境，女老師請老闆更改授課時數，老闆回答休假中晚上看，女老師回覆「了解」圖，老闆回傳「小熊愛心」圖；第五次「愛心貼圖事件」，女老師提供銀行帳戶給老闆匯款，老闆回她晚上轉、人在國外，女老師說沒問題之後，老闆以「饅頭人愛心」作結。「lp事件」發生在女老師最後一天上班，她和老闆用LINE對話超過2小時，抱怨老闆常批評她教不好、讓她沒學生可教，談到時薪行情時，老闆說「我以為你都要1000以上」、「我把你畫在1000的區塊」，女老師回覆「之前那個拿多益題目給他寫的，也是跟我拿一樣的錢，1000高中在你這邊也不算高吧」，老闆回答「我想說儘量塞1000給你，不然你那麼認真，我自己都不好意思」、「沒喔 ，他只拿600，但你們兩個認真程度完全不同，完全『lp比雞腿』不一樣」。女老師提告控訴老闆多次性騷擾，將她「置於敵意性、脅迫性、冒犯性之工作環境」，對此求償50萬元；補習班沒遵照性別平等法的規定設置性騷擾申訴機制，導致她求助無門，她在另一件工資與勞健保的官司中，已提及老闆性騷，老闆卻沒立刻採取補救措施，新北市政府評議後亦審定補習班違規，這部分也要求償50萬元，合計100萬。補習班老闆答辯，愛心貼圖不分男女他都會傳，用意是傳達友好、感謝、鼓勵；「lp比雞腿」不具有性意涵，當時他跟女老師討論收費問題，他認為女老師跟其他教師的認真程度完全不同，所以費用不同，實際上女老師在職期間從未反映不舒服或申訴性騷擾。法院看完雙方對話之後，採信補習班老闆的說詞，愛心貼圖在Line中頗為常見，不屬於性要求、具有性意味或性別歧視的言詞，因此不算是性騷擾。至於「lp（即𡳞脬）比雞腿」，法官指出，來自於台語俗諺「𡳞鳥比雞腿」，意指不同事物完全無法比較，補習班老闆和女老師爭執排課、時薪，以「lp比雞腿」表示女老師與其他老師的表現無法比較，言語固然粗俗，但對照前後文脈絡，看不出有什麼性要求、性意味或性別歧視，並非性騷擾。新北市府雖審定補習班違反性平法，但北院指出，女老師可獲賠償的前提是「性騷擾行為被害人」，既然補習班老闆不構成性騷，女老師何來損害？即使補習班沒盡到補救義務，頂多違背行政法規，不足以認定女老師求償合理。本案尚未確定，可上訴高等法院。
認停繳房貸！范姜彥豐揭原因 「共同出資購屋」控粿粿閃電過戶逼搬
范姜彥豐與粿粿的離婚官司尚未完全落幕，近日爆出女方無預警出售住處，逼得他只能緊急搬家；粿粿律師則反控，賣房並非臨時決定，早已通知至少7次，且范姜並未負擔分居期間的房貸，雙方各執一詞，再度引發討論，對此，范姜今天（27日）發文反擊，強調房子是2人婚後共同財產，怒斥對方說謊。范姜彥豐今天透過IG限時動態發布聲明，坦承自己確實停繳房貸，但並非為了逃避，而是事出有因，主要是雙方對財產分配毫無共識，包括頭期款、售屋款、被積欠的工作酬勞等，「我未討回的款項早足以支付3至4年房貸，暫停支付是合理安排。」他接著說，考量孩子就學環境等因素，自己主張待訴訟落幕再處理房產，不料粿粿卻在假扣押撤銷僅2天內，完成「新屋主未看房」的閃電過戶，並要求他搬離，而所謂「通知7次」說法純屬「蒙太奇式謊言」，也是女方一直以來的慣用手段。至於傳言稱范姜彥豐獲得千萬賠償，他嚴正駁斥，強調從頭到尾都沒有這件事，截至目前雙方就剩餘財產分配的訴訟尚在進行中，民事賠償100萬元也遠不及他投入訴訟的成本與實際損失。范姜彥豐進一步說明，該屋為2人婚後財產，他出資4分之1頭款及四成房貸，自己於婚姻存續期間合法居住在共同出資的家中、陪伴孩子生活，合情合理。他直言，夫妻間走到對簿公堂，依法釐清財產天經地義，「說實話不談錢還要談感情嗎？」范姜彥豐感嘆，「遭遇背叛我仍努力在苦中作樂、自嘲，保持正面並理性處理、維持生活，一再提醒自己工作、生活兼顧，不要放棄，但卻被曲解為賣慘與利用事件……我想沒有人會想用被戴綠帽的經歷來換取業配。只能說，有些人帶風向的能力，確實比理解事實的能力還要厲害。好言相勸，別再錯下去了」。他提到，即便2人夫妻緣分已盡，自己仍盡力選擇善良與保留彼此體面，但不代表有人可以藉機引導錯誤風向，同時期盼外界明辨事實，勿受經篩選、重組後對單方面有利的惡言誤導，「謝謝大家的關心，也謝謝依舊鼓勵著我的每一封私訊、留言。關於搬遷事件討論至此,不再做無止境的口水戰。」（圖／翻攝自Instagram，zack_fanchiang）
范姜彥豐控訴被迫搬家！粿粿律師駁「早通知7次」 他再發聲喊問心無愧
范姜彥豐去年因指控妻子粿粿與王子（邱勝翊）互動過密，提告侵害配偶權並求償100萬元，今年4月底判決結果曝光，雙方以認諾賠償100萬元定讞，引發外界關注。近日他透露因住處無預警遭出售而緊急搬家，再度掀起討論，而他昨（26）深夜也透過社群平台發文，疑似回應外界輿論。范姜彥豐在Instagram限時動態以黑底白字寫下：「其實誰是網軍，誰不理性，一目了然，公道自在人心，問心無愧，不了解事件，卻有把握下結論。別成為了一昧否定你的人，期待你成為的樣子。」貼文曝光後，再度引發不少網友討論與關注。事實上，范姜彥豐日前上傳自拍影片表示，自己在兩個多星期前突然接獲通知，目前居住的住所已被出售，因此必須在短時間內完成搬遷。他坦言，搬家是在相當倉促且充滿壓力的情況下進行，心情十分複雜，並感性表示：「或許，離開一個充滿是非與回憶的地方，也是一種前進。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 不過，針對范姜彥豐「突然被通知」的說法，根據《自由時報》報導，粿粿委任律師提出不同說法，強調出售房產並非臨時決定，女方早已多次透過書面及口頭方式通知，且至少透過男方律師轉達超過7次，並於2026年2月提供已完成簽署的房屋買賣契約供范姜彥豐確認。律師也表示，雙方分居已超過一年，這段期間房屋貸款皆由粿粿單方面負擔，造成不小經濟壓力，因此女方曾提出希望男方共同分擔相關費用，但未獲接受。此外，雙方對於房屋出資比例也各有說法。據了解，房屋登記於粿粿名下，范姜彥豐曾表示自己支付大部分頭期款；不過，粿粿律師則反駁指出，房屋約八成頭期款及後續約六成房貸皆由她負擔。雙方說法仍有落差，也讓相關事件持續受到外界關注。范姜彥豐近日因公開自己被迫搬家招來負評，昨日疑似發文回應。（圖／翻攝IG／范姜彥豐）
學生妹認識牙醫3天閃婚 10天後鬧翻「說好月給30萬生活費」遭打臉
桃園1名女學生透過交友軟體結識牙醫師，2人認識僅3天便火速登記結婚，不料婚後不到10天就鬧翻。女方指控丈夫婚前承諾每月提供30萬元生活費，卻未依約給付，因此向法院聲請要求支付婚後4個月共120萬元扶養費。桃園地院審理後認定，雙方所謂的生活費承諾附帶工作條件，且女方名下有多筆財產，並不符合「不能維持生活」的法律要件，最終裁定駁回聲請。判決指出，2人於民國114年8月透過交友軟體認識，短短3天後便完成結婚登記。女方主張，丈夫婚前曾答應每月給付30萬元扶養費，婚後卻僅支付20萬元，之後拒絕繼續給付。她表示，自己目前沒有固定收入，加上父親過世、母親需要照顧，生活陷入困難，因此要求男方補足婚後4個月的扶養費，共計120萬元。對此，牙醫師提出反駁，表示2人婚後實際共同生活時間不到10天，便因個性及相處問題爆發激烈爭執，目前也已進入離婚程序。他指出，女方所稱的「每月30萬元生活費」並非無條件提供，而是建立在妻子需至其牙醫診所工作的前提下，雙方並未達成單純提供固定生活費的協議。法院調閱雙方LINE對話及錄音資料，發現女方曾就房屋、聘金100萬元以及每月30萬元生活費等事項提出疑問；男方則回應，「你知道那些條件都建立在要到我診所工作，對不對？」並表示相關安排並非單純金錢給付。桃園地院認為，從雙方對話內容可判斷，牙醫確曾提及提供金錢支持，但前提是女方需至診所提供勞務。由於女方未履行相關條件，因此不能認定雙方存在「無條件每月給付30萬元」的約定。此外，法院調查發現，女學生名下共有11筆財產，總額約72萬4275元，尚不足以認定其已達無法維持基本生活的程度。綜合考量後，法院認定女方請求120萬元扶養費缺乏依據，裁定駁回聲請。全案仍可依法提出抗告。
台股重挫1195點該停損？ Cheap揭1數據：最強反彈都在暴跌後
台股24日重挫1195點，不少投資人因擔心跌勢擴大，開始考慮先賣出股票，等待低點再進場。不過，百萬網紅Cheap分享摩根大通（J.P. Morgan）研究指出，試圖抓準市場高低點並非理想策略，因為歷史數據顯示，市場最強勁的反彈，往往緊接在最劇烈的下跌之後。Cheap在臉書發文表示，近期台股累計修正超過2000點，讓不少投資人感到壓力，「最近台股修正了2000多點，我體感跌了2萬點。」不少人因此萌生先出場、等跌深後再買回的念頭，但他引用摩根大通針對標普500指數（S&P 500）近20年的研究指出，「那是個糟糕的策略」。他表示，根據統計，若2004年投入1萬美元買進標普500並一路持有20年，資產將成長至64844美元，累積報酬超過6倍，年化報酬率約10.6%。摩根大通每年都會進行相關回測，雖然數據略有不同，但整體趨勢相當一致。Cheap也提到，台灣市場同樣有人針對元大台灣50（0050）進行20年回測，若2003年至2023年間持有不賣，100萬元可增值至2247萬元；但若錯過漲幅最大的10個交易日，最終報酬幾乎腰斬，若錯過20個交易日，資產甚至只剩原本成果的三成不到。不過，他也提醒，這類研究主要適用於大盤指數，不代表個別股票都會有相同表現。針對不少投資人質疑，是否真的會剛好錯過漲最多的幾天，Cheap指出，摩根大通研究發現，過去20年標普500漲幅最大的10個交易日中，有7天都出現在10個跌幅最大交易日前後兩周內，其中更有6天發生在市場出現最大跌幅後的隔天或數日內。他舉例，2008年金融海嘯期間，市場雖然陷入恐慌，但標普500仍曾於10月13日及10月28日分別大漲11.6%及10.8%，顯示市場最猛烈的反彈，往往不是出現在多頭行情，「最賺錢的好日子，從來不會出現在平靜無波的牛市，而是跟最可怕的大跌黏在一起。」Cheap最後表示，許多人在市場劇烈震盪時，習慣先退場等待局勢穩定，但等到市場真正恢復平穩時，反彈行情往往已經結束，結果可能變成「大跌時滿手股票跟著賠，暴漲時空手沒賺到，多空雙巴。」他認為，投資人若想完整參與市場長期報酬，就不應一味猜測高低點，「想賺到完整的錢，就不要去猜高點、低點，因為反彈從來不會提前跟你say hello。」
6張3至4月發票「千萬特別獎」沒人領！最後期限只到「這天」
統一發票5至6月期即將於本周六（25日）開獎。對此，財政部今（24日）提醒民眾，3至4月期統一發票仍有多張百萬元以上獎項尚未有人兌領，其中包括6張千萬元特別獎發票未被領走，甚至有3張來自便利商店的小額消費，消費金額不到50元。據《ETtoday新聞雲》報導，財政部公布最新未兌領清冊指出，3至4月期統一發票目前仍有15張百萬元以上獎項等待中獎人現身，其中包括6張1000萬元特別獎、4張200萬元特獎，以及5張100萬元獎項。由於領獎期限將於今年9月7日截止，財政部呼籲民眾趕緊檢查手中發票，避免錯失巨額獎金。3至4月期百萬獎以上未兌領發票：1000萬元：6張App Store，臺北市信義區，應用程式消費200元三媽臭臭鍋，桃園市桃園區桃鶯路263號1樓，食品消費230元7-ELEVEN，桃園市大園區和平西路1段272、276號1樓，飲品消費45元全家Family Mart臺中市大雅區科雅路19號，飲品消費21元全家Family Mart，臺中市南屯區惠文路499號，物品消費39元中華電信，高雄市左營區至聖路200號，行動月租費繳納1399元200萬元：4張樂法，臺北市中山區林森北路263之4號、263之5號1樓，飲品消費201元全家Family Mart，臺中市后里區四村路，食品消費23元7-ELEVEN，臺南市中西區民族路2段331、333號，食品消費59元台南市農會超市，臺南市東區林森路1段341號，食品消費700元100萬元：5張Steam，臺北市信義區，手機遊戲消費112元全聯福利中心，臺北市北投區稻香路81號，食品等消費413元臺北自來水事業處，臺北市大安區長興街131號，水費繳納400元Uber Eats，新北市林口區文化二路1段390號7樓，外送費53元Smile速邁樂加油中心，高雄市鳥松區中正路100-3號，汽油費200元財政部表示，統一發票中獎人必須在期限內完成領獎，逾期將無法兌領獎金。提醒民眾近期可再次確認手上的紙本發票與雲端發票紀錄，尤其是曾在上述地點消費的民眾，更應把握最後時間查詢，以免與千萬元獎金擦身而過。
教父失聯2／曾手握多政要洗碼單簽名 疑總統府副秘書長賭場照「深喉嚨」
「軍火教父」75歲黑幫老大黃如意，7月中旬在基隆和平島失聯，家屬心急如焚、報警協尋，但至今仍未尋獲其下落，而黃如意縱橫江湖數十年，過去更被外界猜測為曝光扁政府時期總統府副秘書長陳哲男，與時任高雄捷運公司副董事長陳敏賢一同到濟州島賭博照的「深喉嚨」，黃如意始終否認，但坦承手握多位政要洗碼單簽名，其如今失聯讓道上議論紛紛，黑白兩道恐再掀風浪。黃如意近年行事低調，更潛心向佛、幫助弱勢，卻傳出他在基隆失聯，家屬現已報警協尋。（圖／中天新聞）黃如意早年靠軍火走私起家，累積了驚人財力與道上威望，後轉戰地下博弈產業，不僅自己經營百家樂賭場，更擔任高階賭場掮客。由於他交遊廣闊、手段圓融，當時不少台灣政商名流、高官要員若想到海外試手氣，多半由他負責穿針引線到濟洲島等地豪賭。而黃如意手中握有大量政商顯要出入賭場的「第一手紀錄」，他2007年自爆帶時任高檢署資深檢察官沈明彥到濟州島賭博，而沈明彥因手氣不佳，還向黃如意商借10多萬美金，相當於500萬元新台幣，但沈明彥僅償還100萬元後便沒再還款，黃如意多次催討未果因而爆料。法務部調查後認定沈明彥曠職到濟州島賭博屬實，針對曠職3日部分予以一大過處分，交友不慎影響整體檢察官形象則予以記過一次在案，監察院也針對沈明彥未依規定報准出國旅遊、參與博弈、積欠賭債致生糾紛，有違公務員服務法、檢察官守則規定，且2002年到2007年間多次出國未經報准，且有80.5日未依規定請假之曠職提出彈劾。陳哲男2002年11月接受高捷外勞仲介業者招待，未經請假擅自出國，與陳敏賢一同到濟州島豪賭，畫面於2005年10月被媒體揭露並引發軒然大波，而陳哲男在2004年便轉任有給職國策顧問，並在照片曝光後請辭獲准。當時外界議論紛紛，認為黃如意便是曝光照片的「深喉嚨」，黃如意則始終否認，稱帶雙陳到濟州島賭博的線人是檢察官，強調他不熱衷政治，無奈被捲入政治漩渦，並坦承自己手握多位名流政要洗碼單簽名，倘若要追討賭債，根本不需要曝光照片。而所謂洗碼單，就是在賭場沒帶現金，可以找賭場負責洗碼的人，會依據賭客的信用給予相對應金額的籌碼。而黃如意近年行事低調、潛心向佛，還成立慈善會幫助弱勢團體，而他疑似心情低落多時，7月中旬未帶手機便出門，家屬多次聯繫未獲回應，發現他在基隆和平島失聯，家屬心急如焚，於7月18日報警協尋，但仍未找到其下落，教父失聯讓道上議論紛紛，黑白兩道恐再掀風浪。
致癌油案再爆！中聯廠長涉滅證遭聲押 檢二波搜索直搗製程核心
致癌油風暴持續延燒，台中地檢署鎖定中聯油脂製程與品管環節，展開第二波偵辦，22日搜索廠長、精油課及品研課主管等人，查扣手機、電腦及製程資料，並追查7批苯駢芘超標沙拉油的生產與流向；檢方認定廠長陳明榮涉有滅證、串證之虞，已向法院聲請羈押禁見，其餘2名主管各以100萬元交保，全案持續向上追查責任歸屬。台中地檢署指出，日前搜索中聯油脂、福壽、福懋油及泰山等4家公司後，持續比對扣案手機、雲端資料及相關證述，發現中聯油脂在原料、製程及成品出現異常後的處置流程仍有諸多疑點，包括是否確實通報、是否刻意隱匿異常，以及相關主管是否涉有違法責任，因此於22日展開第二波搜索行動。檢方由主任檢察官洪國朝率隊，持搜索票搜索中聯油脂廠長陳明榮、精油課襄理江一隆及品研課副課長陳建龍等3人住處及相關處所，並通知油品製程、品質管理等9名員工到案說明與對質。行動中查扣手機、電腦、雲端資料及其他電子設備，同步調取製程報表、異常通報紀錄、原料進口資料，以及遭驗出一級致癌物苯駢芘超標的7批大豆沙拉油銷售明細，全面追查問題油品從原料採購、生產製造、品質檢驗到出貨流向，釐清整起事件責任。檢方複訊後認定，陳明榮、江一隆及陳建龍3人均涉嫌違反《食品安全衛生管理法》，犯罪嫌疑重大；其中陳明榮因有具體事證顯示涉湮滅、偽造證據及勾串共犯、證人之虞，向法院聲請羈押禁見。江一隆以100萬元交保，陳建龍則由原本60萬元提高至100萬元交保，其餘9名員工訊後均請回。至於中聯油脂方面，記者23日致電詢問第二波搜索進展，但因發言人未進廠、相關主管未在辦公室，暫未取得回應；此外，公司官網也因頻寬超載，一度無法正常連線。
致癌油事件延燒！中聯廠長疑勾串、滅證遭聲押 2幹部100萬交保
中聯致癌油事件持續延燒！台中地檢署昨（22）日再度前往中聯公司執行搜索，帶回廠長陳明榮、精油課襄理江一隆及品研課副課長陳建龍，均涉犯食品安全衛生管理法被列被告，其中廠長陳明榮聲請羈押禁見。台中地檢署表示為進一步釐清中聯公司於發現原料、製程及產品異常後之處置情形及相關人員責任，日前由主任檢察官洪國朝率同檢察官郭逵、翁嘉隆，指揮本署重案支援中心檢察事務官、法務部調查局臺中市調查處及內政部警政署保安警察第四總隊，持搜索票對中聯公司廠長陳明榮、江一隆及陳建龍執行搜索，3人被列被告後也另通知油品製程及品管人員9人到案對質。台中地檢署除查扣相關人員之行動電話、雲端資料及其他電子設備等證物外，亦同步調取中聯公司製程報表、異常通報紀錄、原料進口及產品資料，以及遭檢出苯駢芘超標之7批沙拉油銷售明細，進一步勾稽問題油品之原料來源、生產及銷售時間、製程監控、紀錄內容與銷售流向，全面釐清問題油品之製造、出貨及異常通報過程。經檢方綜合研析上開扣案證據，並互核被告及證人之供、證述後，認陳明榮等3人均涉犯食品安全衛生管理法第49條第2項、同條第1項、第4項等罪嫌重大，其中陳明榮有事實足認為有湮滅、偽造證據及勾串共犯、證人之虞，有羈押之原因及必要，經檢察官訊畢向法院聲請羈押禁見，另江一隆具保100萬元、陳建龍加保100萬元，其餘9人則均諭知請回。
「現金」存百萬難證金流！黃國昌小姨子不滿被爆凱思金主 告贏鏡週刊
台灣民眾黨主席黃國昌的小姨子高翬不滿鏡週刊以「黃國昌狗仔金流／狗仔基金第一桶金曝光」等文章，報導她出資百萬成立凱思國際公司、是凱思公司實際金主，因而提起加重誹謗的刑事自訴案，台北地方法院本週二判決鏡週刊林姓記者3個月有期徒刑，得易科罰金9萬元，判決關鍵如今曝光，凱思公司2021年設立時，由負責人李麗娟、股東陳美吟分別提供90萬和10萬「現金」存入銀行，有公司存簿為證，而鏡週刊無法證明這100萬元來自高翬或她名下的耘力國際文化事業有限公司，又基於「保護消息來源」之故，無法提出相關佐證資料，因此法官認定查證不夠完備嚴謹，具有加重誹謗的犯意。鏡週刊7月22日發表聲明，報導內容關注政治人物是否透過狗仔跟監偷拍、組織運作及資金流向等重大公共利益事項，攸關民主政治及社會大眾知情權，絕非針對個人私生活進行無端攻擊。報導內容均係記者依據當時所掌握之資料及多方查證結果完成，並非憑空杜撰，亦無任何誹謗或損害他人名譽之故意；對於一審判決記者有罪深表遺憾，將提起上訴。2025年10月21日，鏡週刊報導「黃國昌小姨子高翬匯款百萬成立凱思」、「注資凱思國際的政商人士也跟著曝光，2021年匯出第一筆資金成立這家公司的神祕金主，就是黃國昌的小姨子高翬」、「早在4年前由高翬擔任負責人的耘力國際文化事業有限公司，就匯了100萬元成立凱思國際，高翬不但是黃國昌妻子高翔的親妹，還是凱思國際實際金主」。鏡週刊林姓記者挨告加重誹謗罪，他出庭表示本案報導源自立委王義川發現遭狗仔跟監而提告，經查核得知跟監人員受僱於凱思國際公司，凱思國際的負責人叫李麗娟，李麗娟住家跟黃國昌妻子、小孩的戶籍地相符，而求真民調公司的負責人也叫李麗娟，依據公司登記資料表可知李麗娟掌握款項超過千萬，但李麗娟只是在安親班當老師，「所扮演的角色十分詭異」，所以懷疑李麗娟是黃國昌的人頭。林姓記者說，查核李麗娟所在安親班的過程發現，這個地址跟耘力公司登記地址相同、耘力公司的營業項目也有補教業，甚至最後調查出高翬的賴姓表弟應有出資10萬元到凱思國際公司，他依據調查結果認為凱思、李麗娟、高翬、耘力公司有高度重疊性，合理推論高翬和耘力公司注資成立凱思公司。法官指出，鏡週刊這些查證過程並未涉及凱思公司成立的相關金流，最多只能認定凱思負責人李麗娟的資歷是否可以同時掌握資本額上千萬的凱思公司和求真民調公司「有所異常及疑義」，以及李麗娟與高翬、耘力公司「有高度緊密關聯性之情狀」，但報導內容明確提到高翬和耘力公司出資百萬設立登記凱思公司。北院調查，凱思公司的設立變更登記資料表顯示，2021年12月8日設立登記時由李麗娟出資90萬元、陳美吟出資10萬元；凱思公司的存簿資料則在2021年11月25日有兩筆存入紀錄，分別是10萬和90萬，而且都是「現金」，很難判定這100萬來自高翬或耘力公司提供的資金。法官曾問鏡週刊有無其他報導的依據，但被告和律師都說，基於新聞記者的職責保護消息來源，無法提出消息來源的相關資料，加上被告供稱因為報導主體是黃國昌，對於高翬和耘力公司的部分沒有進行查證，因此法院對於「凱思公司設立資金來自高翬、耘力公司」這件事無法相信為真。判決書提到，雖然鏡週刊辯稱本案報導與公共利益有所關聯，「被告並非檢調機關」，無調查真實的權力，只能依據當時查證結果來報導，但法官認為被告身為深耕多年的資深記者，報導內容散布力和影響力均極為強大，縱使報導動機是為了公益揭露不法行為，仍應進行合理查證程序，甚至查證程序應該比一般人口耳相傳更加嚴謹周密，才能避免他人名譽無端受損的情形，而本案有查證不足、客觀上難以合理相信的查證結果，因而涉犯加重誹謗罪。
夏莉絲幼兒園虐童案延燒 蔣萬安稱將反映修法、挨批甩鍋中央
台北市私立夏莉絲國際幼兒園旗下分園爆發集體虐童事件，多名幼童遭指控遭呼巴掌、要求學狗爬等，引發社會譁然。無黨籍台北市議員徐立信今（20）日陪同多名受害家長代表赴台北地檢署按鈴申告，質疑台北市政府處理過程慢半拍；台北市長蔣萬安則表示，將把家長提出加重罰則的建議反映給中央及立法院。不過，此番說法也遭批評將責任推給中央。蔣萬安今日表示，教育局已針對案件同步展開刑事告發及行政調查，上週也親自與家長面對面溝通，家長普遍認為現行法規處罰過輕，因此市府將把相關修法建議反映給中央政府及立法院，希望完善制度。對此，外界質疑，兒虐案件在台北市並非首次發生，地方政府應檢討執行及監督機制，而非僅聚焦法規修正。有人批評，若一再將問題歸因於中央法規不足，恐無法回應家長對地方政府行政作為的期待。此外，針對2026選戰議題，國民黨台北市議員秦慧珠日前公開邀請民進黨立委王世堅對賭100萬元，認為民進黨參選人不可能當選台北市長。對此，民進黨台北市長參選人沈伯洋表示，市政不應淪為賭局，選舉仍應回歸政策願景與市民對城市發展的討論，而非透過賭注炒作話題。至於《鉅聞天下新聞網》委託皮爾森數據發布的「2026新北市長選舉調查報告」，顯示沈伯洋在新北市民中的好感度為45.05%、反感度54.94%。沈伯洋則回應，由於自己投入的是台北市長選舉，更關心台北市民對其政策願景的看法；至於新北市選情，外界應聚焦民進黨新北市長參選人蘇巧慧與對手之間的競爭態勢。
黃仁勳招牌皮衣掀收藏熱「3100萬拍出」 成交金額超越估價16倍
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳1件極具代表性的黑色皮夾克，近日在蘇富比（Sotheby's）拍賣會上以96萬美元（約新台幣3,100萬元）成交，遠高於拍賣前4萬至6萬美元（約新台幣130萬元至195萬元）的估價，拍賣所得將全數捐作公益，支持科技與創新人才培育計畫。《財富》雜誌（Fortune）報導，黃仁勳向來以黑色皮夾克作為個人招牌造型，幾乎每次出席產品發表會、開發者大會及公開演說都以相同風格亮相，成為全球科技界最具辨識度的形象之一。此次拍賣的皮夾克為精品品牌Tom Ford黑色皮衣，經專業機構鑑定，確認為黃仁勳於2023年10月在台北鴻海科技日活動中實際穿著的服裝，簽名也已完成真偽認證，因此吸引收藏家熱烈競標。根據蘇富比表示，拍賣所得將捐贈給由舊金山創投公司Long Journey Ventures發起的公益計畫，受益單位為非營利組織Edge Institute。該組織致力於串聯科技、科學、文化及社會等不同領域人才，透過短期共同生活與跨域合作，推動創新研究及實驗計畫，近年更成為科技圈興起的「快閃村落（Pop-up Village）」模式代表之一。此次拍賣結果也凸顯黃仁勳個人品牌的市場影響力。事實上，他曾在2016年參與網路論壇Reddit的「Ask Me Anything（AMA）」活動時，自嘲自己是「那個穿著皮夾克、喜歡把同1句話重複3次的人」。多年來，黑色皮夾克已成為他的招牌形象，包括2021年登上《時代》雜誌年度風雲人物封面時，也維持一貫穿著風格。外界普遍認為，黃仁勳收藏不少高價皮夾克，其中多數來自Tom Ford，部分單價超過1萬美元（約新台幣32.5萬元）。時尚專家也指出，他近年公開亮相所穿著的皮夾克，多屬精品訂價等級，2024年甚至曾穿著1件售價近9,000美元（約新台幣29萬元）的蜥蜴壓紋皮夾克發表主題演講。不過，黃仁勳曾透露，自己的穿搭並非出自個人設計。他在2024年接受媒體訪問時笑稱，平時都是由妻子與女兒替他挑選服裝；他的發言人也曾表示，黃仁勳穿著黑色皮夾克的習慣至少已有20年歷史。除了個人形象鮮明，黃仁勳長年投入公益慈善。他與妻子共同成立Jen-Hsun and Lori Huang Foundation，長期捐助高等教育與人工智慧研究，包括向母校奧勒岡州立大學捐贈5,000萬美元（約新台幣16.2億元）興建研究中心，也曾捐款史丹佛大學及加州藝術學院等教育機構。此次則透過拍賣個人物品募集善款，展現不同於以往的公益方式，也讓1件象徵其個人風格的皮夾克，成為支持科技創新與人才培育的重要資源。
近60年來第一次迎來清涼夏天 江許笋基金會助阿尼色弗兒童之家改善生活環境
守護孩子成長，從改善生活細節做起。成立逾半世紀的財團法人私立台東基督教阿尼色弗兒童之家，過去因資源有限，院內從未設置冷氣設備，財團法人江許笋文教基金會今年不僅投入近150萬元協助全院裝設冷氣設備，讓院生們首度迎來清涼夏天，並於昨（16）日帶領院生們走出兒童之家，體驗臺東地方創生與搭乘熱氣球，讓照顧不只是日常陪伴，也和孩子一同拓展視野、留下美好回憶。江許笋文教基金會協助全院新裝設34臺冷氣，讓院童舒適度過炎夏。（圖／財團法人江許笋文教基金會提供） 長期陪伴弱勢兒少成長的阿尼色弗兒童之家，自民國58年成立以來，從未設置冷氣設備，孩子們只能仰賴電風扇度過炎熱夏季，由昇恆昌免稅商店盈餘成立的江許笋文教基金會自去年起投入資源支持，除了連續兩年捐助共100萬元，今年更投入近150萬元協助全院新設34臺冷氣設備，改善生活環境，讓孩子們在炎炎夏日也能擁有舒適、安全的成長空間。在志工們的陪伴下，院生們開心採收鳳梨，體驗臺東地方創生。（圖／財團法人江許笋文教基金會提供） 今日昇恆昌志工邀請21名院生走出兒童之家體驗臺東在地創生與觀光魅力，孩子們走進「饗嚮台東」採收鳳梨、製作果醬，認識土地滋味；隨後前往鹿野高台參加臺灣國際熱氣球嘉年華體驗熱氣球繫留升空，俯瞰臺東山谷美景；夜晚則在草地野餐，欣賞光雕音樂會、無人機與煙火展演，孩子們仰望星空、驚呼連連，在歡笑中留下珍貴回憶，度過難忘暑假，感受來自社會的溫暖與關懷。孩子們與志工們在昇恆昌熱氣球前開心躍起，一起創造難忘的夏日回憶。（圖／財團法人江許笋文教基金會提供） 即將升上高一的小銘分享，第一次搭乘熱氣球升空，看見臺東山谷與遼闊景色，感覺非常新奇，「從天空看出去的風景很漂亮，覺得很開心。」暑假後升上國二的小婕則說，最喜歡採鳳梨和製作果醬的過程，能親手完成作品很有成就感，晚上欣賞無人機與煙火表演也讓她印象深刻。院生們乘坐熱氣球升空，俯瞰臺東山谷美景，相當開心。（圖／財團法人江許笋文教基金會提供） 阿尼色弗兒童之家副院長陳威志表示，感謝昇恆昌免稅商店及江許笋基金會支持兒童之家，讓孩子們擁有更舒適、安全的生活環境，更細心安排志工陪伴，把孩子們的暑假變成戶外課，陪伴院生們探索土地與天空，拓展生活視野，「孩子需要的不只是生活照顧，更需要陪伴與鼓勵，謝謝所有長期支持兒童之家的善心力量，讓他們知道自己一直被愛、被看見，也更有勇氣迎向未來。」阿尼色弗兒童之家的院生在昇恆昌志工的陪伴下，一起欣賞精采的夜間光雕音樂會及無人機表演。（圖／財團法人江許笋文教基金會提供） 江許笋文教基金會表示，公益不只是一次性的捐助，而是長久陪伴與承諾，基金會長期關注臺東地區兒少發展，除支持阿尼色弗兒童之家，也投入基層體育培育，包括紅葉國小棒球隊、綠島國小羽球隊等，陪伴孩子在有限資源中勇敢追夢，未來將持續結合昇恆昌企業資源與志工力量，讓每一份善意成為孩子成長路上的力量。
談家庭風波忍不住落淚！ 孫鵬哽咽：這幾年是人生遇過最多事的時間
藝人孫鵬14日擔任人間衛視《網紅與善的距離》第6集「超時空快遞」評審，談到近期家裡遇到的一連串風波時，一度情緒潰堤、低頭拭淚，坦言這幾年是自己人生遇過最多事情的一段時間。今年5月，孫安佐因在社群平台分享試用火焰槍影片，遭依公共危險、恐嚇公眾及槍砲等罪嫌拘提，6月底以100萬元交保，並限制住居、限制出境。對此，孫鵬今（14）日受訪時，忍不住哽咽表示，這幾年發生的事情，是他這輩子遇到最多事情的一段時間，但不可否認的是，自己也因為這些考驗成長許多。孫鵬表示，這幾年是他這輩子遇到最多事情的時間。（圖／報系資料照）孫鵬認為，人生遇到困難時，唯一能做的就是坦然面對，因為事情終究會過去，「今天的事情到了明天，那就是昨天的事，所以不要怕坦然面對，你唯有坦然面對老天爺給你的考驗，你才會成長，這才是你的人生」。對於近期網路上的各種言論，孫鵬表示，每個家庭都有自己的問題需要面對，只是因為身為演藝人員，更容易受到外界關注與討論，「這也是我們的工作之一，只能要堅強一點，人生不是那麼順遂，大家坦然的用平常心去面對，把問題解決掉，繼續走下去」。孫鵬透露，自己曾提醒狄鶯和孫安佐，既然進入網路世界，就必須承受酸民的批評，不要與網友互相爭辯，「如果一味的去跟網友你一句我一句、你來我往的互相謾罵，其實都是無濟於事的」。孫鵬坦言，網友想怎麼說是他們的自由，除非提告，不然也沒有辦法限制他們，但自己也不喜歡這樣的生活模式，因此他選擇不進入網路世界。孫鵬也替妻子狄鶯緩頰，表示狄鶯只是個性直率、說話比較快，「她不是傻子，她有她的想法，如果她沒有大腦，她在演藝圈不會走這麼多年，她的為人我很清楚」。孫鵬提到，自己也常提醒狄鶯說話注意措辭，避免出現「說者無意，聽者有心」的情況，遇到不該說的話題就盡量冷處理、避免發言，「大家的誤解，我們多說無益，你越解釋越受到攻擊，若是冷處理，他們就無法起舞、無法搧風點火」。另外，針對日前外界爆料孫鵬一家「住同棟不同層、不互相溝通」的傳言，孫鵬無奈表示，他們住在同一棟、同一個門牌，怎麼可能完全沒有交流，「就算是室友也會聊天吧」，並透露沒必要每個傳言都要有所回應。
看好長期觀光紅利！乾杯砸1.7億卡位西門町 老屋整建長達2年仍搶進
疫後觀光復甦帶動台北核心商圈回溫，連鎖餐飲集團乾杯（1269）不惜重金卡位西門町精華地段。乾杯日前公告，成功得標台北市萬華區西寧南路一處黃金店面使用權，總面積約157坪，租期15年、總租金約1.7億元，換算月租金達100萬元水準，然而光是整備期預估就要花上快2年時間，顯示品牌對西門商圈長期發展高度看好。結構補強＋使照申請預計將耗時2年，乾杯仍重押西門町租下透天黃金店面。（圖／翻攝自Google map）據了解，該標的前身為彰化銀行西門分行，為連棟3戶透天店面，屋齡逾75年。此次釋出採公開招標方式，因具備面寬、地標性與高人流優勢，吸引多家業者關注。然而，房東明確要求建物須合法使用，包含用途變更及補登使用執照，使多數業者卻步，最終由乾杯集團得標。東家國際地產總監李佳燕表示，此案關鍵門檻並非租金，而是後續高額整建成本與時間壓力。由於建物老舊，在申請使照前必須先進行結構補強工程，加上用途變更與相關審查流程，整體整備期預估長達1至2年，開幕時程相對延後。乾杯仍選擇承擔相關成本與時間風險，凸顯其搶進西門町核心據點的決心。李佳燕分析，乾杯此舉不僅是單一展店案，更反映大型餐飲品牌策略轉向。隨著百貨商場據點逐漸飽和，品牌開始積極進軍具備高曝光與觀光人流優勢的街邊店，尤其是西門町這類兼具年輕族群與國際旅客的成熟商圈，成為旗艦店布局首選。東家國際地產董事長劉芯怡從商圈面觀察表示，西門町在疫情期間一度面臨空置率攀升，但隨著日本、韓國、香港及東南亞旅客回流，人潮已明顯恢復至疫情前水準，一線街廓店面供給轉趨稀缺。目前核心區段租金行情已回升至疫前水準，雖與陸客全盛時期仍有約1至2成差距，但整體商業動能持續升溫。此次乾杯以高租金、長租期及高整建成本取得據點，被市場視為提前布局未來5至10年觀光消費紅利。隨著大型品牌持續回流，西門町商圈正進入新一波復甦循環，預期後續將吸引更多餐飲、零售、娛樂及旅宿業者加碼進駐，進一步推升西區商業地產價值。