2030年
」 AI 台股 美股 晶片 黃仁勳
黃仁勳才認婚外情！命理師早揭八字「戀愛腦」衰4年 神預言被挖出
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近日坦承對妻子不忠，向家人及員工道歉，引發國際震驚。一段過去有關黃仁勳八字的影片被翻出，當時命理師預測他2027年至2030年運勢恐不理想。如今隨著婚外情風波曝光，影片再度引發熱議，網友紛紛驚呼「先來朝聖預言家」。據了解，該名命理師當時並不知道命盤主人是黃仁勳，分析後認為對方財運相當旺盛，尤其命盤中的「食神」有持續生財的特質，直到後來才得知對象竟是輝達執行長。命理師還指出，黃仁勳2027年將遇上「伏吟」，運勢容易反覆波動，甚至可能面臨外界對AI產業的質疑，直言一路到2030年都不算順遂。此外，他也形容黃仁勳個性追求完美、做事吹毛求疵，但待人圓融，感情方面則有些「戀愛腦」。影片重新曝光後，網友紛紛留言「先來朝聖預言家」、「這人也算太準了吧」，甚至有人笑稱早知道就該提早賣股票。
AI泡沫危機延燒台股！郭正亮批「黃仁勳都說謊」 示警投資人別急接刀
美國期中選舉落幕後，全球科技股出現劇烈震盪，人工智慧（AI）產業是否面臨泡沫化危機，再度成為金融市場關注焦點。前立委郭正亮近日在《大大平評理》節目中指出，華爾街開始重新檢視人工智慧產業的商業模式，關鍵不在於企業有沒有營收，而是龐大的資本投入究竟能否回收。他更直接點名輝達執行長黃仁勳，批評「黃仁勳都說謊」，認為科技巨頭始終沒有正面回答投資能否回本的問題。郭正亮分析，美國期中選舉後，科技股出現大幅修正，市場一度蒸發約2.5兆美元市值。他認為，除了投資人開始質疑人工智慧產業的獲利能力，美國政治局勢轉變，也可能對資料中心建設與未來算力發展造成影響。郭正亮指出，德州資料中心建設可能成為首波受到衝擊的領域。隨著民主黨在州長選舉中勝出，當地對資料中心用電量及社區電價上漲的疑慮受到重視，新建計畫可能面臨更嚴格的審查。他認為，2027年已動工並取得許可的工程較不容易立即停止，但2028年以後的新建案，可能受到政策調整影響。除了德州，郭正亮也提到亞利桑那州等地，認為若其他州陸續對資料中心採取限制措施，將增加科技企業擴建人工智慧基礎設施的不確定性，進而影響市場對相關產業未來收益的預期。針對人工智慧產業的投資報酬，郭正亮引用研究機構高德納（Gartner）的數據指出，截至2030年底，人工智慧資料中心業者必須累計創造8.5兆美元營收，才足以支應資本支出、融資成本及假設的12％投資資本報酬率，但同期可歸屬於人工智慧資料中心的營收，預估不超過3.6兆美元。相關數據凸顯投資規模與預期收益之間的落差。郭正亮認為，這樣的資金投入與回收速度，難以支撐現有的商業模式。他以2000年網路泡沫作比較，指出當年許多網路企業尚未找到穩定的獲利方式，如今人工智慧產業雖然已有營收，卻仍須計算高額設備、建設及融資成本，才能判斷投資是否真正產生足夠回報。他也將矛頭指向黃仁勳，質疑科技業者不斷強調人工智慧帶來營收與獲利，卻沒有清楚說明龐大資本支出何時能夠收回。郭正亮認為，隨著市場更加重視資金成本，人工智慧企業未來的估值及本益比，可能持續面臨調整壓力。此外，根據《彭博》報導，OpenAI募資估值由原先討論的1.4兆美元下調至1.25兆美元，調整幅度達1500億美元。11月6日更傳出已完成約110億美元的首階段募資，反映相關企業在市場重新評估人工智慧投資前景之際，募資條件也出現變化。這波科技股修正也波及亞洲市場。郭正亮指出，韓國記憶體相關股票受到衝擊，並以韓股自高點下修47％、台股回落約22％的數字說明市場壓力。面對市場震盪，郭正亮認為，即使台灣國安基金具備5000億元規模，也未必足以抵擋大規模外資賣壓。他提醒投資人，人工智慧及半導體類股仍處於估值重新調整階段，不宜過早使用融資槓桿進場，並可留意其他相對具有防禦性質的股票。
ITF 40週年更名「台灣國際旅展」 1,600攤位盛大開展
走過40年，全台最大旅展今（6）日正式更名為「ITF台灣國際旅展」，在台北南港展覽館1館盛大開幕，集結日本、韓國、菲律賓、美國等123個國家、城市及1,600個攤位，以全新品牌迎接全球旅人。為展現屏東豐富的觀光資源，屏東縣府特別邀請在地堅強的觀光產業陣容一起北上參與ITF。（圖／林榮芳攝）賴清德總統親臨開幕典禮表示，ITF正式升級為「ITF台灣國際旅展」，代表這個平台將匯聚更大力量，把台灣的觀光魅力進一步推向世界，除持續提高服務品質及水準、提升台灣觀光國際競爭力，目標2030年國際旅客來台達到1,000萬人次、觀光產值突破1兆元；繼「北回之巔－微笑南灣」後，再推出第二張國際名片「縱走台灣T walk」計畫，整合淡蘭古道、樟之細路等6條代表性的國家級步道，讓台灣觀光質與量並進；還要協助觀光產業數位轉型，透過AI大數據分析，精準掌握旅客的需求及喜好，開發更多具競爭力的旅遊產品。桃園館集結桃園觀光業者推出超值優惠、闖關好禮、滿額加碼等民眾來搶好康。（圖／林榮芳攝）今年各部會、縣市也加入展出行列。客家委員會今年以全新主題「遊台灣。尞客庄」打造客家主題館，聚焦「樟之細路」與「水與客庄」的自然風貌。客委會副主委廖育珮今特別邀請現場貴賓共同體驗「藍曬」DIY，將水車、農夫、伯公廟及漂漂河泳圈等元素轉印於圖紙上，結合川流蜿蜒的圳路共構成一幅水與客庄的藍曬作品。此外，客委會首次推出「館際串聯」折價券優惠，民眾只要前往南投館、高雄館及屏東館內消費且不限金額，即有機會獲贈客家館折價券100元，而持券到客家館內消費滿300元就可折抵100元！館內還安排豐富多元的舞台活動，每日不同的「地方走讀分享」、「名人開講」、「手作客時光」及「業者推介會」等，並提供限量絹印體驗，歡迎大家共下逛旅展、聽故事、玩手作，帶回專屬的紀念小物。亮點展館還有屏東館，屏東縣政府今年特別攜手在地優質業者共同展出多元山海景觀、特色遊程與優質旅宿資訊，讓民眾在北部就能一站購足屏東在地特色伴手禮、品嚐濃醇可可與海味，並掌握最新旅遊情報與超值優惠。屏東縣政府交通旅遊處副處長張瑞裕表示，為了推廣屏東在地優質商品，展覽期間屏東館更加碼推出超值「消費滿額抽」好康活動，只要於館內當日消費滿699元即可享有1次抽獎機會，滿999元可抽2次，滿1,299元更能抽3次，買越多抽越多。 同時，屏東縣政府持續推廣獎勵旅遊計畫「再來一屏！」，鼓勵旅行業者開發多元特色遊程。凡符合資格之10人以上國外入境團或國內銀髮旅遊團，走訪指定兩處景點並入住合法旅宿即可申請獎助，國內銀髮團客每人最高4,000元獎助、境外團客每人最高可獲4,500元，自高屏地區以外入境之旅行團更加碼補助新台幣一萬元整，盼吸引更多旅客深入領略屏東的山海魅力。搶攻國旅商機的還有桃園館，館內集結住宿、餐券及特色伴手禮等多項旅展限定優惠。今年，桃園館以「2026大溪豆干旅遊節」、「大龍門古道」及「拉拉山國際暗空勝地」三大秋冬旅遊亮點融入展館設計，以繪畫風格呈現老街、古道與星空特色。今年桃園館特別請到知名YouTuber「厭世甜點店」的拿拿摳將以甜點師視角分享桃園甜點口袋名單，現場並提供義式冰淇淋、檸檬乳酪球及麥芽花生糖試吃。另有跑酷闖關遊戲、趣味問答和多項DIY體驗。凡於桃園館現場攤位消費，即贈洗護旅行組及紗網水壺袋；單筆消費滿299元加贈漁夫帽，滿599元再加贈保溫保冷袋。現場另推出「大溪．一日漫遊」集章活動，民眾至服務台領取集章卡，透過參展業者互動與展館線索探索，集滿6個印章即可兌換精美小禮物一份，邊逛展、邊解謎，還能拿好禮！各項贈品數量有限、送完為止。
健保總額明年達1兆434億 賴清德盼醫療院所為醫護加薪
總統賴清德1日出席高雄市醫師公會新會館啟用典禮，感謝公會80年來守護民眾健康。他表示，明年已編列600億元挹注健保，政府希望運用增加的稅收支應，讓健保費「能不調漲就不調漲」，同時持續提高健保總額、改善醫療人員待遇，並透過「健康台灣深耕計畫」補足健保不足。賴清德致詞時表示，自己出身醫界，每次參加醫界活動都像回到家裡，從擔任立委、行政院長到總統，始終希望協助醫界建立更完善的制度。談到「健康台灣」國家政策，他指出，國人平均餘命約80歲，但不健康年數約8.4年，約有10%的時間可能臥病在床或需要照料，因此政府設定2032年國人平均餘命增加3歲的目標，並推動「癌症登月計畫」與「三高防治888計畫」，希望2030年將癌症及三高相關慢性病的標準化死亡率各降低三分之一。在經費上，賴清德說明，政府持續以5.5%的高推估成長率編列健保總額，並將部分經費回歸公務預算，去年健保總額達9,286億元，今年達1兆82億元，明年將達1兆434億元。他表示，隨著健保預算增加，各層級醫療院所的健保點值已接近1、部分甚至超過1，期盼醫療院所能為醫師、護理人員及其他工作人員加薪，並更新設備、引進先進技術；健保署也應落實「不同工不同酬」，對較複雜的醫療處置提高給付，改善內、外、婦、兒科及外科複雜次專科的人力問題。賴清德也提到，政府推出為期5年、投入489億元的「健康台灣深耕計畫」，開放各層級醫院、基層醫療及醫師公會、相關學會申請，針對各地區的特殊疾病與醫療需求，補足健保涵蓋不到的地方。談到健保財務，賴清德說，明年編列600億元挹注健保而非直接調漲健保費，是為了維持社會穩定；面對地緣政治變化與國際物價上漲壓力，政府除了發展經濟、讓人民共享成果，也有責任穩定社會。賴清德指出，油價、電價也採相同方向，今年送立法院審議的追加預算特別編列對中油、台電的補助，以吸收中東戰爭造成的國際油價上漲成本，盼各界支持。
美國點頭賣500枚愛國者飛彈 烏克蘭恐2030年後才拿得到
美國國務院當地時間週五（30日）宣布，已批准向烏克蘭出售500枚愛國者PAC-3防空攔截飛彈，交易金額預估達21億美元（約新台幣685億元），成為川普第二任政府上台以來最重要的對烏防禦性武器供應案之一，不過這批飛彈目前尚未生產，知情人士透露實際交貨時間恐怕要等到2030年代初期以後，讓急需防空武器的烏克蘭面臨漫長等待。根據外媒報導，烏克蘭長期要求美國提供更多愛國者攔截飛彈，以抵禦俄羅斯持續發動的飛彈及無人機攻擊，尤其愛國者防空系統具備攔截高速彈道飛彈的能力，被視為烏克蘭防空網的重要武器。隨著俄軍近期加強轟炸烏克蘭能源設施及民用基礎建設，基輔對防空飛彈的需求更加迫切，俄羅斯29日對第聶伯羅市一處擠滿民眾的火車站月台發動無人機攻擊，造成至少14人死亡；另外兩座城市也遭襲擊，導致5人喪命，首都基輔當晚再遭飛彈攻擊，造成1人死亡。烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskiy）日前表示烏方已等待美國將近一個月，希望華府儘速批准關鍵飛彈供應。然而，美國延遲交付武器，加上總統川普（Donald Trump）宣布與俄羅斯達成柴油交易協議，並批評烏克蘭持續攻擊俄國煉油廠，也使美烏關係更加緊張。儘管美國如今正式批准軍售，烏克蘭仍無法立即獲得所需的武器，兩名知情人士透露這500枚愛國者攔截飛彈尚未生產，依照目前規劃，預計要到2030年代開始數年後才能交付。其中一名人士指出烏克蘭國防部正敦促美國國防部加快交貨，並希望美方考慮先從現有的軍方庫存撥交飛彈，再以未來新生產的飛彈補足庫存，以解決烏軍眼前的防空需求。至於軍售資金來源，美國國務院表示烏克蘭將透過「US JUMPSTART」計畫，使用加拿大、德國及挪威提供的資金支付部分費用，另外也將運用歐盟「烏克蘭支援貸款」所提供的融資。這批飛彈將由美國軍火大廠洛克希德馬丁（Lockheed Martin）擔任主要承包商，美國陸軍今年7月才與該公司簽署最高價值586億美元的愛國者飛彈生產合約，計畫在2030年底前將PAC-3 MSE攔截飛彈產能提高至原本的3倍，並將年產量提升至2000枚。不過，美國近年除了持續向盟國供應武器，也在對伊朗的軍事行動中消耗大量彈藥，使防空及精準導引武器庫存備受關注，美國國防部目前正要求軍火製造商加快生產，希望在滿足盟國需求的同時，維持自身軍事武器庫存。
普丁不只想長壽！俄羅斯砸逾9千億研發抗老藥 女兒預告關鍵時間點
俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）的女兒、同時也是內分泌學家的沃倫佐娃（Maria Vorontsova）近日出席公開活動時指出，受限於對死亡的本能恐懼，人類將持續推動醫學突破，預計在未來10至20年內，醫療技術將能實質應對並改善衰老問題。據悉，俄羅斯官方已投入巨額資金逾210億英鎊（約新台幣9153億元）研發抗衰老科技，沃倫佐娃也強調俄國有望成為最先研發出「抗老藥」的國家。據外媒《莫斯科時報》報導，沃倫佐娃為現任莫斯科國立大學醫學研究與教育學院負責人，她於斯科爾科沃管理學院新成立的研究所論壇上表示，延長壽命應分為兩個階段推動，第一階段著重於透過幼年建立健康習慣、均衡飲食及定期健檢，協助人類達到85至90歲的「自然壽命」；第二階段則致力於打破自然極限、實現更長的壽命。沃倫佐娃指出，目前衰老在醫學界尚未被明確定義為一種疾病，導致藥物開發與臨床試驗面臨諸多關卡，但人類克服死亡的決心仍將加速該領域的發展。俄羅斯政府近年正大幅增加相關科學研究投資，副科學暨高等教育部長謝基林斯基（Denis Sekirinsky）先前曾披露，俄國研究人員正研發一種能阻斷細胞衰老基因的「抗衰老疫苗」；副總理戈利科娃（Tatyana Golikova）也證實，俄國預計於2028年至2030年間開始生產抗老藥。這些計畫均隸屬於普丁指示推動的「新健康保存技術」國家項目，據悉該計畫同樣受到克里姆林宮高層及其核心幕僚的大力支持。為了實現將國人平均壽命從目前的74.2歲提升至2030年的78歲、2036年的81歲目標，俄羅斯政府規劃投入超過210億英鎊（約新台幣9153億元）推動健康技術與「長壽活力」等國家級計畫。雖然俄國男性目前平均壽命僅約68歲，但官方期待透過龐大的國家資源投入，帶動生物遺傳學與臨床醫學的雙重突破。事實上，現年74歲的普丁長期以來對各類抗衰老及回春療法保持濃厚興趣，先前有報導指出，其於外訪期間與各國領袖討論器官移植與醫療科技實現永續生命的可能性。儘管克里姆林宮過去對普丁家人的私生活保持高度保密，且普丁從未在公開場合正式承認沃倫佐娃的身分，但身為頂尖內分泌專家的沃倫佐娃在此時對長壽議題發聲，也讓俄國推動國家級的抗衰老計畫獲得更多關注。
法國財政與政治危機升溫！穆迪仍未調降信用評級 僅維持負面展望
儘管法國經歷了長達1週的社會動盪和政治風險，法國10年期公債殖利率近期也突破5%，創2002年以來新高；財政赤字占GDP比率更達5.5%，超出歐盟3%的上限，但全球3大信用評等機構之一「穆迪公司」（Moody's Corporation）23日仍決定維持對法國的信用評級。據美國財經媒體《CNBC》的報導，穆迪23日將法國的信用評級維持在「高等級」（high grade）的Aa3，但同時維持法國的負面展望。穆迪在報告中指出：「負面展望反映出法國政治版圖日益分裂的風險，而這種分裂可能持續損害該國立法機構的運作。」該機構強調，如果法國的制度機構能夠設法縮小財政赤字，穆迪可能會將法國的評級展望調整回穩定。法國是歐元區第2大經濟體，目前正面臨抗議活動，以及公債殖利率急遽攀升的局面。投資人一直密切關注穆迪的評級決定，期待了解該機構將如何評估法國不斷升高的財政與政治風險。穆迪在23日發布的報告中還指出：「這種政治不穩定，也反映在當前的社會緊張局勢之中，可能妨礙法國政府應對關鍵政策挑戰的能力，例如債臺高築的財政赤字、不斷增加的債務負擔，以及持續攀升的借貸成本。因此，法國主權信用指標可能會比我們目前預期的速度更快地惡化。」本週，法國10年期公債殖利率（10-year bond yield）突破5%，這是自2002年以來首次達到這個水準。法國公債與德國聯邦公債（German bunds）之間的殖利率利差，更攀升至15年來的高點。目前，法國的財政赤字占國內生產毛額（GDP）的比率約為5.5%，大幅超過歐盟（EU）成員國必須遵守的3%上限。此外，法國截至2030年將有超過1兆美元的債務到期，為政府的財政管理帶來更大壓力。就在1個月前，法國財政部也曾示警，法國的債務占GDP比率預計將於2027年升至121.7%。與此同時，法國也因抗議活動而陷入動盪。上週末，超過50萬人走上街頭，表達對公共服務品質持續下降及生活成本高昂的不滿。據悉，另外2大信用評等機構「標普全球」（S&P Global Inc.）與「惠譽國際」（Fitch Group）已於2025年下調法國的信用評級，反映出國際評級機構對法國財政狀況及經濟前景的疑慮。
張惇涵酸松機遷建不是討論PPT就能做 蔣萬安反擊：早已跨局處研議、與中央溝通
台北市長蔣萬安提出松山機場遷建構想，持續引發中央與地方討論。行政院秘書長張惇涵今（19）日表示，機場遷建並非少數人討論簡報就能完成的事情。對此，蔣萬安回應，北市府早在2023年便正式向中央表達立場，近年也陸續與國防部協調土地問題，並聽取產業界意見，強調遷建構想並非缺乏前期討論。針對張惇涵認為松山機場遷建不能只靠幾個人討論PPT，蔣萬安受訪時立即回應「當然不是啊！」，表示北市府並非突然提出遷建主張，而是已經透過正式公文及跨局處討論，逐步整理相關發展方向。蔣萬安指出，台北市政府早在民國112年，也就是2023年，就曾向中央表明，若能推動松山機場遷移，將有助於台北市未來整體發展。他認為，這也是許多市民對城市空間重新規畫的期待，因此當時便希望交通部將相關構想納入整體規畫。除了向中央表達政策立場，蔣萬安表示，市府從前年起也積極與國防部協調松南營區土地收回事宜，並非只有針對機場原址提出開發想像。他進一步說明，北市府也曾走訪不同產業，了解企業面對人工智慧發展趨勢時，對產業聚落、空間配置及未來投資環境的需求，並透過市府各局處的討論，評估相關發展方向。蔣萬安強調，這些工作都屬於推動松山機場遷建構想的前期準備，市府已有一定程度的了解與討論，希望中央能正視台北市對未來城市及產業發展的需求。另一方面，國民黨台北市議員秦慧珠也提出建議，認為松山機場遷建涉及台北市長期發展，可以考慮舉辦地方性公民投票，並希望與下一次總統大選合併舉行，讓市民直接表達意見。對於秦慧珠的提議，蔣萬安並未直接表態是否支持舉辦公投，而是表示樂見社會各界關注松山機場遷建議題，認為有更多討論是好事。蔣萬安指出，市府願意持續聽取不同意見，也希望與中央政府共同面對機場遷建可能遇到的困難，透過合作逐一尋求解決方式。談及後續推動時程，蔣萬安提到桃園國際機場第三航廈及第三跑道等重大建設，認為相關設施的完成進度，將是評估松山機場遷建時必須考量的重要條件。他表示，2027年至2030年間可積極盤點相關建設與配套措施，討論如何在航空運輸需求、機場設施及都市發展之間取得適當安排，為未來推動松山機場遷建創造條件。蔣萬安強調，松山機場遷建不只是單純的土地利用問題，更牽涉台北市未來的產業發展。他希望透過長期規畫，為城市接下來20年、30年，甚至更長遠的發展奠定基礎。
藍營北台灣戰將齊聚桃園 張善政嘆：選舉不該抹煞努力
桃園市長張善政昨（17）日晚間與市議長邱奕勝在中壢舉辦聯合競選總部成立大會，台北市長蔣萬安、新北市長參選人李四川、基隆市長謝國樑等藍營要角齊聚站台，主辦單位宣稱現場湧入逾3萬名支持者。張善政致詞時則將矛頭指向選戰對手，反擊桃園捷運綠線「幾乎沒有進度」等質疑，呼籲各界不要為了一場選舉，就抹煞城市建設與基層人員的努力。張善政聯合造勢大會集結北台灣藍營政治人物，除了蔣萬安、李四川及謝國樑，台中市長盧秀燕、新北市長侯友宜、前國民黨主席朱立倫、前桃園縣長吳志揚、前中廣董事長趙少康也到場相挺。張善政致詞時指出，近期北台灣多個城市接連面臨激烈選戰，桃園也不例外。他批評對手宣稱桃園捷運過去4年「幾乎沒有進度」，甚至斷言今年底綠線北段不可能通車，卻忽略市府團隊與工程人員為克服施工困難所付出的努力。張善政以孩子準備重要考試為例，反問家長究竟應該鼓勵孩子全力以赴，還是不斷告訴孩子一定考不過。他強調，桃園捷運綠線目前已走到最後一哩路，雖然工程仍有挑戰，但市府團隊從未放棄任何一天的努力。針對社會住宅進度，張善政表示，前任市府8年興建4000多戶社宅，自他上任4年加上未來一年，預計可推進至5000多戶，並持續朝2030年達成1萬戶社宅的目標努力。張善政提到，4年前桃園曾發生八德運動中心天花板坍塌、平鎮文化公園停車場崩塌等工程事件，當時他選擇提出改善方法，而非藉機唱衰城市。他強調，選舉可以有輸贏，但城市進步不應有藍綠之分，「桃園不是任何一個政黨的桃園，是我們大家所有人的桃園」。
Joeman砸151萬訂特斯拉Roadster！ 預告抽2人親自試駕
特斯拉（Tesla）最新電動跑車Roadster才剛亮相，百萬YouTuber Joeman就迫不及待出手！向來熱愛汽車、曾多次開箱特斯拉車款的他，16日在臉書公開訂車影片，當場刷卡預訂Performance版本，光是預訂款就高達151萬元。他更大方宣布，未來交車後將抽出2名幸運觀眾體驗新車，甚至開放親自駕駛。不過，想坐上這輛話題跑車，恐怕還得等到2030年。Joeman在影片中展示信用卡付款及訂購成功畫面，證實已預訂特斯拉新款電動跑車。（圖／翻攝自臉書，Joeman）Joeman透露，當天睡醒後發現手機收到約300則訊息，內容幾乎全是Roadster的預購連結，顯然不少人都想到他。他也提到，這款跑車其實早在多年前就開放訂購，只是當時公布的車輛外型，與這次發表的版本並不相同。面對新車引發的討論熱潮，他決定直接研究購買方案，並將整個下訂過程拍成影片。這次Roadster共有3種版本，分別是符合一般道路行駛規範的Performance、限定款Thrust，以及必須獲得邀請才能購買的Rocket。其中，Rocket主打飛行能力，也是這次發表會最受矚目的焦點。展示畫面中，車輛不僅能原地升空、懸浮飛行，甚至出現倒掛跑道及空中旋轉等驚人動作，讓網友直呼「比AI還誇張」。即使有足夠預算，也不代表能買到Rocket。由於這款飛行版本採邀請制，Joeman在影片中被問到是否收到購買邀請時，先幽默反問「我什麼人物」，隨後坦承「沒有」，因此並未選擇這款最受矚目的特殊車型。至於另外兩款車型，預訂門檻同樣不低。Performance版本須先透過信用卡支付15萬元，並在10天內補繳136萬元，預訂款合計151萬元；Thrust版本則須先付15萬元，再於10天內繳清740萬元，總預訂款高達755萬元，而且每人限購1輛。比較各版本的訂購條件後，Joeman最後選擇Performance，並直接在鏡頭前刷卡支付首筆15萬元預訂款。他也公開信用卡驗證及訂購資訊，直到特斯拉官網顯示「感謝您的預訂」，才確認預購程序完成。至於剩餘136萬元，依照訂購規定，仍須在10天內補齊。雖然已經成功下訂，但151萬元並非這輛Roadster的最終售價。Joeman推估，Performance版本正式售價可能落在千萬元左右，而且交車恐怕沒有那麼快，保守估計要等到2030年，距離現在還有約4年時間。儘管新車何時到手仍是未知數，Joeman已經提前替粉絲安排好體驗機會。他宣布，未來Roadster正式交車後，將從影片留言中抽出2名幸運觀眾，一同感受新車的極致加速性能。他還笑說，希望到了2030年仍能聯絡上中獎者，並豪氣表示：「敢開的話也讓你開。」Joeman大手筆訂車的影片曝光後，吸引不少網友留言，有人笑稱「窮人才熬夜看發表會，有錢人醒來後直接買」，也有人打趣說「2030噴射背包」、「帶我去買牛肉麵」。還有粉絲表示，相較於能否親自試駕Roadster，更期待的是有機會見到Joeman本人。Joeman未獲得特斯拉Rocket飛行版本的購買邀請，最後選擇預訂Performance車型。（圖／翻攝自臉書，Joeman）
下一波躍升為龍頭股是它們！ 實質受惠AI浪潮明日之星名單出爐
台股12日收在49,301.96點、跌11.48點、跌幅0.02%，成交金額達8,457.49億元；本周不僅有21檔台股ETF配發股息超級周登場，15日台積電舉行第三季法說會。根據寬量國際團隊針對台灣「QIC AI 500」檢視台灣T50以外共計2,289家上市櫃及興櫃中小市值企業過去12個季度公開財報、法說會與公開資訊後，嚴選出500家實質受惠於AI浪潮的「QIC AI 500」明日之星。其中包含69家市值介於20至100億美元的中型股、227家市值介於3至20億美元的小型股，以及204家市值小於3億美元的微型股。寬量國際創辦人暨執行長李鴻基指出，AI產業自2023年起已改變台灣資本市場樣貌，有20家20億美元以下的小型股，如川湖(2059)、穎崴(6515)、台光電(2383)，以不到4年時間成為超過百億美元市值及全球AI供應鏈的T50企業，相信在M9資本支出效應帶動下，2030年會有更多T50公司來自目前的QIC AI 500。李鴻基表示，「QIC AI 500」體系中的500家明日之星企業，正是下一波未來5年全球投資人獲取超額報酬(Alpha)的最佳來源，而其中20家即將參加本週第20屆QIC CEO WEEK。本次與會34家指標企業涵蓋三大關鍵領域，在半導體與AI供應鏈，包括臻鼎-KY(4958)、巨漢(6903)、南寶(4766)、迅得(6438)、國精化學(4722)、兆捷科技(6959)、衛司特(6894)、矽科宏晟(6725)、長科*(6548)、台灣精材(3467)、穩懋(3105)與志聖(2467)。AI基礎建設與新經濟部分，包括系統電(5309)、Appier(TYO: 4180)、萬泰科(6190)、Gogolook(6902)、世紀能源(2072)、大同(2371)、廣宇(2328)、樺漢(6414)、BBTruck(未上市)、熙特爾新能源(7740)、東方風能(7786)與Botrista(未上市)。在生技醫療與民生消費指標企業，包括廣越(4438)、寶泰生醫(7850)、樂迦再生(6891)、岱宇(1598)、TLC台灣微脂體(7924)、安邦生技(7784)、禾榮科(7799)、長聖(6712)、三陽工業(2206)與台灣農林(2913)。
國際銅價逼近歷史高點 投行喊價「缺口」恐延續至2030年
倫敦銅期貨9日收盤價接近歷史高點，多家華爾街投行相繼發出警告：電氣化與人工智慧（AI）資料中心建設帶動需求成長，全球銅供需失衡，支撐其價格長期走勢。倫敦銅期貨9日收報每公噸約14622美元。瑞銀美國股票顧問銷售團隊成員Théa Ziegler認爲，銅供給缺口將延續至2030年代初。與此同時，智利Centinela工會已爆發罷工，Centinela是智利銅礦公司Antofagasta主要企業之一。德意志銀行金屬研究主管Daniel Ghali上月警告稱，全球銅庫存已降至「前所未有的低位」，部分原因在於美國和中國的囤貨行爲正在擠壓其他地區的供應。據彭博報導，發起此次勞資行動的兩個工會警告表示，如果勞資談判未取得進展，Centinela最快兩週內將開始削減銅產量。國際能源署預測，按照目前礦山開發進度，到2035年，不含廢銅的原生銅供應量可能較需求缺口達25%。在上述背景下，瑞銀持續看好與銅價高度連動的礦業股。Ziegler點出首選標的包括麥克莫蘭銅金、First Quantum Minerals Ltd 、 Hudbay Minerals及泰克資源有限公司，這四家公司有望受益於結構性需求，以及供給端難以驅動的多年銅價上行週期。
孟加拉生育率回升！ 12月推避孕用品「送到家」
孟加拉政府將於12月1日啟動為期1年的全國家庭計畫宣導活動，除了加強避孕及生育教育，也會把避孕用品、相關諮詢與服務直接送到民眾家中，盼扭轉生育率回升、避孕措施使用率下滑的趨勢。這項活動預計持續至2027年11月30日，可能由總理塔里克拉赫曼（Tarique Rahman）主持啟動。印度《今日印度》及孟加拉《商業標準報》報導，孟加拉衛生部長薩達爾薩卡瓦特海珊（Sardar Sakhawat Hossain）7日在記者會表示，這次活動將以「孩子不超過2個，1個更好」為口號，從基層及學校教育開始推動，並透過傳統民謠、體育活動及其他宣導方式，讓民眾了解家庭計畫的重要性。海珊指出，政府不會只停留在宣導層面，也會同步提供避孕用品與必要服務，包括避孕藥、保險套、子宮內避孕器、避孕針及植入式避孕器等，讓民眾能在住家附近取得資源，並獲得生育規畫諮詢。孟加拉過去曾是家庭計畫成效突出的國家，女性平均生育子女數從1975年的6.3人，降至2012年的2.3人。然而，孟加拉統計局2025年多指標集群調查顯示，目前總生育率已回升至2.4，避孕措施普及率則從62.7％下滑至58.2％，家庭計畫工作近年明顯失去動能。聯合國人口基金去年也指出，孟加拉現代避孕方式的使用率，已從1970年代的8％大幅提升至64％，但近年進展陷入停滯，約有500萬名女性仍有避孕需求未被滿足。家庭計畫主管機關官員表示，避孕用品供應中斷是服務弱化的關鍵原因之一。由於第五期健康、人口與營養部門計畫未獲批准，加上臨時政府退出相關計畫，避孕用品採購自2024年7月起停擺，導致不少地區庫存逐漸見底。截至10月7日，孟加拉多個地方行政區已出現避孕用品短缺，其中最常使用的保險套有198個次行政區缺貨，口服避孕藥在354個次行政區無法取得，子宮內避孕器則有428個次行政區庫存不足。孟加拉家庭計畫總署表示，相關採購工作目前接近完成，預計12月開始向基層及各地服務據點配送。不過，官員坦言，過去兩年除了用品採購中斷，外展宣導與挨家挨戶服務也受到影響，民眾必須重新了解避孕用品何處可取得，以及如何正確使用。家庭計畫總署指出，部分農村女性不願到市場購買避孕用品，尤其在政府醫療機構無法免費或以可負擔價格提供時，更容易放棄使用。新冠疫情期間宣導工作中斷，加上童婚增加，也進一步削弱家庭計畫推動成效。除了物資短缺，第一線人力不足同樣是政府面臨的難題。負責挨家挨戶提供服務的家庭福利助理，目前缺額約占整體需求37％，估計短缺1.9萬至2萬人。官員表示，在人力不足的情況下，部分工作人員必須負責過多家庭，甚至難以做到每兩個月訪視同一戶家庭一次。達卡大學教授穆罕默德梅努爾伊斯蘭（Mohammad Mainul Islam）認為，政府除了擴大宣導，也必須確保避孕用品供應及家庭計畫服務不中斷，否則單靠口號很難達到效果。他指出，曾有非預期懷孕、無法取得避孕措施，以及居住在缺乏服務人員地區的民眾，都應成為重點服務對象；此外，都市快速增加的移民人口長期被家庭計畫忽略，也需要獲得專門協助。聯合國人口基金曾估算，家庭計畫每投入1美元，孟加拉可節省14美元的醫療及社會成本，並可避免約30％孕產婦死亡，讓非預期懷孕減少三分之二。不過，孟加拉目前家庭計畫未滿足需求不減反增，距離2030年降至零的目標仍有一段距離。
台積電上榜！ 外媒欽點「3檔」必須買入
AI浪潮持續升溫，資料中心擴建帶動AI晶片、晶圓代工與記憶體需求同步攀升。外媒《The Motley Fool》看好AI資本支出未來數年仍將強勁，點名3檔股票值得買入。目前市場上的運算資源仍供不應求，要滿足未來以AI為核心的經濟體系需求，還需要數年時間。美國銀行半導體分析師 Vivek Arya指出，美銀將2026年至2030年AI資料中心系統潛在市場規模大幅調升至2.2兆美元，年成長率預測從33%提高至40%。報導表示，在AI運算晶片市場中，輝達仍居於領先地位。輝達第二季營收達960億美元，並預期2027年營收將成長70%。隨著AI資料中心建置熱潮預計持續至2030年，市場看好輝達仍有可觀的成長空間。除了輝達，台積電也是AI產業的重要受惠者。輝達主要負責晶片設計，實際製造則仰賴晶圓代工。截至2026年第二季，台積電在晶圓代工市場的營收市占率達72.5%，台積電不僅能受惠於輝達的成長，也有機會從其他AI晶片競爭者的需求中獲利。最後是美光科技，與台積電主要生產邏輯晶片不同，美光專注於記憶體晶片。報導分析，目前記憶體市場面臨嚴重的供應短缺，推升晶片價格大幅上漲，在目前的市場環境下，美光可能具有較大的股價上漲空間。
亞運／OCA闢謠！電競續留亞運舞台 2027年另辦新賽事
亞洲奧林匹克理事會（OCA）正式澄清，電子競技未來仍將保留為亞運正式獎牌項目，即使2027年將在科威特另行舉辦首屆「亞洲電競與智力運動會」，也不代表電競將退出亞運。不過，OCA最新說法卻與2024年公布的一份官方決議文件出現明顯矛盾，引發外界關注。OCA透過官網發布聲明，否認外界盛傳「電競將在愛知名古屋亞運後被移出亞運項目」的消息，OCA總幹事穆薩拉姆（Husain Al-Musallam）強調電競「將繼續存在於亞洲運動會中」，OCA也會持續支持亞洲電競產業及競技運動發展。至於2027年即將登場的全新賽事，OCA已與科威特簽署主辦城市合約，首屆「亞洲電競與智力運動會」確定落腳科威特。OCA解釋成立獨立賽事的主要目的，是替亞洲選手增加更多競技及展現實力的舞台，並非要取代亞運也不代表電子競技在亞運體系中的地位遭到降低。OCA目前規劃採取「雙軌並行」模式，電競一方面繼續保留在亞運中，作為正式獎牌項目；另一方面，從2027年起也會另外舉辦結合電競與智力運動的綜合性賽事。然而，根據外媒報導，OCA這次澄清卻出現一大疑點，依照2024年11月26日第90次OCA執行委員會會議的官方決議文件，其中第6項明確記載，當時曾提出在愛知名古屋亞運結束後，將電競移出亞運競賽項目，改為另外舉辦「亞洲電競與智力運動會」，且該項提案獲得執委會一致通過。如今OCA卻在最新聲明中強調從未決定或宣布將電競移出亞運，與2024年的官方文件內容形成矛盾，更值得注意的是，該份舊決議目前仍可在OCA官方網站查閱，而OCA此次也未同步提出後續文件，說明當年的決議是否已遭撤銷或修改。因此，目前可以確定的是按照OCA最新官方立場，電競將繼續保有亞運正式獎牌項目的身分，2027年亞洲電競與智力運動會則屬另一項獨立賽事。至於2030年杜哈亞運，目前OCA尚未公布電競的詳細競賽項目、遊戲種類及賽制架構，僅確認電競將持續留在亞運舞台，後續完整規畫仍有待官方進一步公布。
台中土地公洪乙彥再度攜手萬豪 砸30億日月潭打造AC歐軒酒店
有「台中土地公」之稱的精英開發董事長洪乙彥，預計豪砸逾30億元，在日月潭水社壩旁、基地將近3000坪的湖畔地段，引進萬豪國際旗下設計生活風格品牌「AC歐軒酒店」，規劃173間客房，房價目標鎖定約250美元，預計2030年第四季開幕，成為台灣首家AC歐軒酒店。精英開發董事長洪乙彥表示，AC歐軒酒店投資金額逾30億元，基地就在日月潭水社壩旁、基地面積將近3000坪。（圖／精英開發提供）萬豪國際集團今（29）日與精英開發正式簽約，宣布在日月潭打造「南投日月潭萬豪AC歐軒酒店（AC Hotels by Marriott Nantou Sun Moon Lake）」。此案不僅是AC歐軒品牌首度登台，也象徵國際連鎖飯店集團持續加碼日月潭高端旅宿市場。萬豪國際台灣市場總經理哲仁廷（Bastien Giannetti）表示，目前在台灣已有約35家萬豪旗下加盟及管理酒店，其中24家開業、12家簽約籌備中，目標未來3年擴增至約50家；他同時看好日月潭觀光潛力，預估酒店開幕後平均房價約250至300美元。精英開發董事長洪乙彥指出，日月潭萬豪AC歐軒酒店基地位於水社壩附近、往向山方向的轉彎路段，整體基地面積近3000坪，總投資金額約30至40億元。案場將興建5棟建築，依不同客群需求規劃為2棟度假型、1棟商務及團客型、1棟家庭型、1棟親子型，合計173間客房。洪乙彥說明，選擇萬豪集團合作是看中其國際品牌與全球會員體系，希望以專業服務提升日月潭的國際能見度，讓更多國際旅客認識南投與日月潭的景觀與地方特色；他同時強調，不希望房價訂得過高，認為目前國旅住宿價格已偏高，盼未來能提供旅客更合理的價格帶。南投縣長許淑華到場見證簽約時表示，日月潭去年遊客人次達475萬，國際客占比近3成，是台灣重要國際觀光名片。她強調，縣府將持續與日月潭國家風景區管理處合作，透過國際賽事、特色活動串聯區內高端飯店，並導入在地農特產品與茶文化，讓觀光發展同時帶動地方產業。此案亦是精英開發繼「台中萬豪萬楓酒店」後，再度與萬豪國際攜手。除斥資逾30億元打造日月潭萬豪AC歐軒酒店外，精英開發也於埔里愛蘭交流道旁投資約10億元打造「日月町」商場，今年迎來開幕2周年，顯示其對南投觀光休閒市場的長期布局。日月潭萬豪AC歐軒酒店預計2030年第四季開幕，將成為台灣首家AC歐軒酒店；業界評估，此案除補足日月潭在設計風格與分眾住宿的產品缺口，也有望透過萬豪的全球通路與會員體系，提升國際旅客占比，進一步強化日月潭作為國際度假目的地的競爭力。
利晉工程雙北都更首案動土 25層地標建築預計2030年完工
利晉工程、燾鼎建設與弘新建設歷經8年整合，位於台北市松山區的指標都更案「利晉·崧喆」，今（24）日正式動工。全案基地面積約512坪，規劃地下6層、地上25層SRC結構住宅大樓，預計2030年完工並取得使用執照，總銷金額約88億元。「利晉．崧喆」由創意家行銷負責銷售，目前實價登錄已揭露48筆資料，最高成交單價達每坪146萬元。（圖／林榮芳攝）「利晉·崧喆」鄰近松山車站，距離約500公尺，周邊生活機能成熟，過馬路即是饒河街觀光夜市，並串聯台鐵、捷運松山站及周邊商圈。創意家行銷副董事長朱良能表示，個案位於八德路四段與塔悠路口，區位可視為信義計畫區外圍第一線，除松山區在地客群外，也吸引信義計畫區、內湖科技園區及南港軟體園區的單身族與小家庭關注。該基地過去原為低矮房舍，土地及建物權利關係複雜，範圍內除了占有戶，也包括宮廟、當鋪、佛具香行、五金雜貨店及小吃麵攤等不同類型的使用者。據了解，早在20多年前便陸續有建商嘗試進場整合，在利晉工程介入前，至少已有4家建商接手，仍未能完成整合。利晉工程關係企業弘新建設於2017年進場，與燾鼎建設合作推動整合，先取得大部分土地產權，再透過法律程序、補償安置及逐一收購等方式，處理占有戶與周邊產權問題，並進一步整合鄰近公寓，最終完成超過500坪基地的整合。據了解，利晉工程以公司自有資金安頓占有戶，累計買下其中約400坪土地，前後花費7、8年，才克服基地產權分散與使用狀況複雜等問題，順利取得開發條件。「利晉·崧喆」於去年9月公開推出，規劃1至3樓為一般事務所，4至23樓則為標準住宅樓層，產品坪數從20坪的1加1房至57坪的4房不等。根據實價登錄，「利晉·崧喆」目前已揭露48筆成交資料，最高成交單價達每坪146萬元。朱良能表示，目前銷售主要為低樓層，高樓層銷售每坪單價站上150萬元。利晉工程為台灣營造業者，早在1980年代即投入新竹科學園區廠房興建，累計完成工程超過260件，曾參與台北市信義計畫區貴婦百貨BELLAVITA精品百貨大樓、華南金控總部、宜蘭縣立蘭陽博物館，以及富邦信義A25園區總部摩天大樓等建築工程。「利晉·崧喆」則為利晉工程於雙北推出的首件都更案。
信義企業集團「一條龍」連五屆 房產金牌獎抱回四獎
信義企業集團連五屆「一條龍」抱回房產金牌獎。第五屆旺旺中時房產金牌獎22日揭曉，集團房仲、開發、代銷共獲四項大獎，包括仲介類永續金質獎與信譽品牌獎、開發類信譽品牌獎及代銷類社會影響力獎。信義房屋今年創立45周年，集團以房仲本業起家，跨足建設、代銷產業，皆秉持「以人為本」的企業理念，希望為身邊人、社會與環境奠定未來永續好生活的基石。信義房屋此次在永續與品牌類別獲得肯定，副總經理信泓浚指出，信義房屋已經宣布2030年做到淨零，2050做到信義企業集團淨零；永續不只是環保，更重要的是做到對環境、客戶、消費者、供應商等六大關係人做到平衡、公平、信任，「這是經營過程而不是里程碑」，我們希望做到拋磚引玉，帶動業界；至於信譽品牌，更一直是信義房屋的經營理念，不只要把自己做好，更要在經營過程，把消費者、供應商、環境都做到良好關懷與照顧。信義開發持續蟬聯信譽品牌獎，副總經理李建坤強調，信義開發打造品牌信任的方式其實就是回歸初心，「以人為本、先義後利」，把每一次與住戶的互動，當作累積信任的機會。他以「嘉學」社區為例，交屋前就安排已購客戶實品屋參觀，並主動建立長期的線上與線下住戶交流平台；這份用心，反映在客戶淨推薦率調查中，「很多客戶給予滿分回饋，並特別強調，社區營造的作法，讓他們感受到這不是買一間房子而已，更是一個有溫度的家。」信義代銷今年獲社會影響力獎，顯示長期耕耘志工服務、守護消費者權益的具體行動受到肯定。總經理謝宗憲表示，「永續不是一句口號」，號召同仁親自參與志工服務、守護社區，與信義代銷致力於為客戶打造美好生活環境的品牌願景相呼應；而在守護消費者權益部分，信義代銷擁有完整的廣告物安全審查流程，從源頭降低消費者取得錯誤資訊的風險，此外，在接待中心與樣品屋，也都採真實揭露原則，確保展示內容與銷售產品資訊一致，更導入「神秘客」第三方檢核機制確保銷售人員的服務品質。同時也從消費者需求發展「行動接待中心」，突破傳統固定場域限制，讓購屋服務主動走向客戶，降低時間與空間限制，打造更便利、友善且具彈性的賞屋體驗。總統府副秘書長何志偉、國產署主秘陳智華、內政部地政司副司長陳杏莉均到場頒獎。何志偉表示，建築業蓋的是一間房子，住進去的是人、是家庭，規劃的是社區，而塑造的是台灣整體文化；此次獲獎的業者，無論在永續或各個面向，都是業界翹楚，他要代表賴總統感謝業者，為台灣拚出美好家園。
奧特曼籲「放慢開發」另有目的？黃仁勳駁AI末日論：發生機率是0%
輝達執行長黃仁勳近日駁斥了「人工智慧（AI）可能在2030年前導致人類滅絕」的警告，稱相關說法屬於「末日敘事」，不僅沒有科學依據，而且發生的機率是0%。他還認為，最近AI巨頭高層的輪番警告，其實是在暗示他們不希望公司產品遭到法律約束。根據《美國哥倫比亞廣播公司新聞網》（CBS News）20日播出的採訪片段，黃仁勳當下強調：「2030年不會是世界末日。2030年成為世界末日的機率是0%。嚇唬人是沒必要的，這是不負責任的。」據悉，輝達是AI產業的關鍵企業之一，負責開發最先進的電腦晶片，而這些晶片對建立AI模型至關重要。在黃仁勳發表上述言論前，美國新創AI公司Anthropic的前研究員考克森（Jacob Coxon）曾在社群媒體發文聲稱，AI開發商認為，這項技術「可能在2020年代結束前把我們全部殺死」。考克森的擔憂引發外界對AI風險的討論，包括Anthropic執行長阿莫迪（Dario Amodei）以及OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）等頂尖業界高層，近幾週也都呼籲放緩AI模型的開發速度。對此，黃仁勳在採訪中聲稱，這類預測「沒有科學依據」，同時強調，確保整個產業以負責任的方式開發及部署產品，符合輝達的最大利益，「我們公司的成功，與產品及服務能夠安全部署直接相關。如果我們不持續這麼做，我們的價值就會被削弱。」黃仁勳暗示，那些談論「放慢速度」的AI企業，可能是在尋求針對其產品可能造成的傷害，取得法律責任上的免除，「去讀懂字裡行間的意思。他們實際上並不是在要求制定更多法律，而是在要求廢除我們現有的法律約束，而我認為這就是問題。」上週，黃仁勳曾出席由英國國王查爾斯三世（King Charles III）主持的AI頂尖領袖峰會。查爾斯三世當時警告科技業領袖，人工智慧恐對人類「帶來攸關生死存亡的威脅」，「你們面前的任務不只是推進科技，而是確保科技始終堅定地服務於人類、社群以及自然世界。」不過與此同時，美國總統川普（Donald Trump）卻淡化外界對AI風險的擔憂。9月14日，當黃仁勳在洛杉磯1場科技會議登台演講時，川普突然致電給他，並在通話中批評要求放緩AI發展速度的呼聲，同時將相關擔憂斥為「騙局」。
台北商辦市場南港崛起、敦南老化 仲量：未來3年轉向房客市場
台北A級商辦市場歷經近30年演變，正進入新的供需循環階段。仲量聯行商業不動產部資深副總游淑芬指出，未來3年北市大量新商辦陸續完工，整體租金成長速度將放緩，將轉向為房客市場；值得注意的是，未來南港新興商業區崛起，但傳統敦南辦公大樓屋齡將突破33年，未來競爭力將仰賴都更及資產活化。仲量聯行2026年慶祝在台服務25周年，累計協助政府引資超過5,000億元、民間投資公共建設達2,500億元、累計交易量總額高達1,600億元。（圖／林榮芳攝）游淑芬分析台北商辦近30年的演變，2001年至2010年間受全球金融危機衝擊，市場呈現高空置率；2011年至2020年則因新增供給有限，經歷長達十年的供不應求，空置率低於5%，房東市場優勢延續至2026年。不過，展望2027年至2030年，隨著大量新商辦陸續完工，將轉向房客市場為導向。儘管市場歷經不同景氣循環，過去25年台北核心商業區A級商辦租金仍維持年均1.87%的穩健成長，展現市場長期需求韌性。游淑芬分析，展望2026年至2030年，在大量新增供給釋出的影響下，短期租金成長速度預期趨緩，惟受營建成本上升支撐，長期租金仍具上升動能。未來新增供給將主要集中於南港新興商業區及西區、松江南京商圈等區域。預估至2030年，南港平均樓齡將降至4.9年，持續吸納企業搬遷。相對地，傳統核心商業區則面臨相對高齡化挑戰，預估至2030年，台北核心商業區平均樓齡將達17.6年，尤以敦南次級市場樓齡更將突破33年，未來競爭力將更仰賴都市更新、合建及資產活化。針對資本市場趨勢，仲量聯行投資部資深副總黃郁琪也分析，2026年全球投資環境仍面臨高度不確定性，地緣政治風險升溫推高能源及運輸成本，並可能重新帶來通膨壓力，使利率政策走向更難預測。在此環境下，投資人更加重視具備實體價值、低淘汰率的HALO（Hard Assets, Low Obsolescence）資產，以及能提供穩定、可預測現金流的投資標的。黃郁琪指出，相較其他資產類別，亞太區商用不動產過去十年呈現相對較低的波動度，平均年化報酬率約5.6%，展現其在投資組合中的穩健配置價值。2026年第二季交易額較過去4年平均高出35%，其中工業不動產交易額年增48%，成為成長最快的資產類別之一。隨著AI應用普及與供應鏈重組，未來亞太市場的投資布局將加速聚焦於數據中心、工業不動產、優質辦公室及收益型住宅；而台灣投資人則關注科技、基礎建設、銀髮住宅等資產。長期而言，能夠將產業成長動能有效轉化為穩定現金流的優質資產，將是投資人最青睞的標的。展望未來5年，仲量聯行預期，隨著台灣企業加速海外布局，以及AI帶動新一波產業升級，不動產決策將更早融入企業成長策略之中。從跨國選址、產業園區規劃到辦公空間與人才布局，不動產的重要性已從交易層面提升至企業經營層面。仲量聯行今年恰逢迎接25周年慶，董事總經理侯文信也表示，下一階段企業面對的課題，不只是在哪裡設廠、租辦公室或投資資產，而是如何透過不動產支持全球布局、吸引人才及提升營運韌性。仲量聯行將持續運用深耕台灣市場的經驗，從土地開發、租賃、投資買賣、估價、專案管理、室內設計、ESG到設施物業管理等各層面協助企業，掌握產業轉型與全球化發展帶來的新機會。