300億元中...
」 租金補貼 內政部 300億 補貼 租金
租金補貼地方攤 蔣萬安批：話都你在講、刀都你在砍
中央繼刪減地方政府一般性補助，上周函文各縣市政府，明年「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」因應《財政收支劃分法》修正，地方政府需自籌10至40％不等。台北市長蔣萬安今（18）日表示，中央認為財劃法三讀通過排擠預算，所以砍了地方補助款，又提釋憲認為財劃法違憲，「這不是前後矛盾、邏輯錯亂，話都你在講、刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓」。台北市政府指出，原本明年由中央全額補貼的擴大租金補貼，目前台北市政府被要求要自籌40％，蔣萬安昨在市政會議上說，這次連租金補貼都被刪，直接傷害全國75萬戶租屋家庭的基本生存權利。蔣萬安今天出席中正運動中心整新啓用記者會，針對昨天他在市政會議提及租金補貼將受中央統刪給地方的一般補助款影響，接受聯訪時，媒體問及有專家分析租屋補貼已被房東轉嫁給房客，一旦拿掉，苦的是房客跟租屋族。蔣萬安說，他其實還是無法理解，中央一直說這是因為財劃法的三讀通過，所以排擠了預算效應，所以砍地方補助款、砍租金補貼，但另一方面又提出釋憲，認為財劃法違憲，「這不是前後矛盾、邏輯錯亂，話都你在講、刀都你在砍，卻都砍向辛苦的老百姓」。針對內政部長劉世芳上午受訪說，如果政策不變，希望朝追加預算方式，桃園市長張善政近日也說在有前提的狀況下，可能會支持政院追加預算。蔣萬安說，張善政展現了積極、願意跟中央溝通的態度，其實也反映地方的心聲，認爲這一次行政院違法苛扣地方補助款，同時也希望中央能懸崖勒馬，即刻將已經核定的補助款撥給地方。蔣萬安說，不分藍綠的縣市首長，都不贊成行政院這樣的作法，至於台北市，就是盡最大力量來為這些辛苦的市民朋友、孩子、老人家、身障弱勢，爭取應有的權益。
非屬住家稅率租金補貼遭追回 內政部：可分期返還
近期有民眾反映，申請租金補貼後已領取約6個月，但因房東名下房屋未依住家用稅率課徵房屋稅，導致補貼須繳回。對此，內政部國土管理署8日回應，所有核定案件均有覆核機制，若租賃房屋屬非住家用稅率，則不符合現行補貼規定，因此必須追回已撥付款項。不過，為減少申請人負擔，可採分期返還方式處理，期限最長可達1年，並可視經濟狀況再延長2年。 國土管理署表示，政府所推行「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」旨在提供居住協助，作業規定明確要求申請房屋須課徵住家用稅率，若為非住家用稅率，則其建物登記主要用途必須包含「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣，方符合補貼資格。 國土管理署指出，此專案採隨到隨辦機制，為加速行政流程，審查由地方政府負責，中央進行撥款並督導後續作業。本案涉及非住家用稅率房屋，代表該房屋已設有房屋稅籍，但未按住家用稅率課徵。申請人可請房東向地方稅捐機關申請變更房屋稅率，並追溯至租賃當時，完成補正後，仍可於租金補貼受理期限內重新提出申請。
這縣市發錢了！年輕人符合條件「6000元現金入帳」 申請資格一次看
年輕租屋族注意！新竹市政府推出「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，符合資格者一年可領補助最高6000元。市府表示，凡符合中央租金補貼標準第3級核定戶，且設籍並實際租屋於新竹市的單身青年，即可申請補助。新竹市代理市長邱臣遠表示，市府特別針對符合「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」基本補貼標準第3級核定戶（即家庭成員1人、未滿40歲，且無社經弱勢身分者），加碼提供「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，一年補助6000元。符合資格者持核定函即可申請，補助將以一次性發放方式提供，幫助剛步入社會的單身青年減輕租屋負擔。新竹市青年租金加碼補貼申請時間與資格新竹市都發處指出，114年度「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自1月1日至12月31日開放申請，符合資格者即可申辦。申請人每月平均所得須在42,690元以下，且本人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅。此外，單身族、新婚族、育兒族與弱勢族群可享1.2倍以上加碼補貼，且申請時無需提供房東資料。以新竹市為例，每戶每月補貼金額依級距落在2400元至5000元。新竹市青年租金加碼補貼申請方式新竹市都發處表示，申請時須備妥4項文件，包括申請書（可於公告受理期間下載紙本申請書，或臨櫃填寫）、申請人之戶口名簿或戶籍謄本正本、租賃契約影本（租賃日期須於申請時仍有效）、300億元中央專案計畫核定函，至新竹市住宅及都市更新辦公室（新竹市大同路108號）臨櫃隨到隨辦。新竹市「新竹好好租-新竹市青年租金加碼補貼」申請資格與方式。（圖／翻攝自新竹市政府網站）新竹市青年租金加碼補貼發放補助時間新竹市都發處說明，「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」申請受理期間自114年3月3日起至114年12月31日，符合本補貼者，自發給核定函後3個月內，一次性撥入當年度補貼金額6000元至申請人指定之金融機構帳戶。民眾如有任何疑問，請洽租金補貼服務專線03-5285160、5266240。另外，都發處補充，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，市府也提供相關租稅優惠。若房東為住宅所有權人，並將住宅出租予符合租金補貼資格的租客，經地方政府認定為「公益出租人」，即可享有每月1萬5000元的租金所得免稅額，且房屋稅與地價稅皆適用自用住宅稅率，實現房東與房客雙贏，共享政策紅利。
全國租金統計出爐！去年底全國「平均9016元」微跌 台北1萬3054最高
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料。為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶。但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。圖／內政部提供圖／內政部提供對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區(涵蓋率為79％)，較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態(包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類) 租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。相關統計資料將於內政部不動產資訊平台(https：//pip.moi.gov.tw/）以及地政司網站「租賃條例專區」(https：//www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)提供查詢。
113年租金微幅下降 內政部：受預算凍結影響補貼戶數恐下修
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。租屋補助已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料，比較去年12月與同年3月的租金平均數變動情形，全國平均租金微幅下降0.8％，各縣市亦未有明顯變動，顯示整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成各地方租金價格明顯變動。內政部指出，為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區（涵蓋率為79％），較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態（包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類）租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以台北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。
聆聽民意照顧國人居住需求 內政部允諾持續推動多元住宅方案
居住正義是民眾長期所關注價值及議題，為了讓「社會平等」的口號具體落實，避免社會階層間因住房問題致進一步加劇，政府近年來推出了配套方案，旨在達到平衡。內政部13日表示，未來將持續積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案等政策，減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。內政部表示，為了加速推動社宅興辦工作，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅。另外，因應都市擴充及產業園區布局，優先於六都、竹苗彰等縣市，內政部盤點5公頃（原則）以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景，並邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；同時亦持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。針對長期租屋者需求，內政部表示，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。另為減輕無自有房屋的個人及家庭的居住成本支出，內政部指出，推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，短期之內，合格戶數已由一開始的28萬戶，成長至今113年9月底核定補助的67.7萬多戶。為進一步擴大對於不同年齡層的租屋族群照顧，內政部指出，已簡化租金補貼申請流程，放寬申請資格，2025年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶，有效協助租屋族減輕生活負擔。此外，為促進租屋市場資訊透明，今年8月起，更陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供其選擇合理租金水準標的之參考。內政部強調，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一。為此，內政部已進行了多次法規修訂，並會同地方政府進行8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4,734萬元，有效遏止違規行為。未來，政府將持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者的權益。
租金補貼帶動「定錨作用」 獲益最大的仍是房東
政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼從50萬戶擴大至75萬戶。對於租金補貼到底誰受惠，專家正反意見不一，有人認為對小資族來說是「不無小補」，但崔媽媽基金會指出，租金補貼帶動「定錨作用」，不過兩方意見均認為最後受惠的仍是房東。住商企研室執行總監徐佳馨表示，對於剛畢業的小資族而言，租金補貼相當於1周生活費，或對生活壓力大、要育兒的小家庭，都可說是「不無小補」。可是當房東知道房客要申請補貼，便調漲房租，若房客不申請，稅務機關查帳不易，好心的房東會扣抵房租。徐佳馨說，最終還是取決於房東有無報稅，房東本就有報稅，房客申請補貼，對房東而言沒有差別，若房東沒有報稅，房客申請便會影響房東，但租金與稅相較起來，還是房東逃掉的稅得利。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，因報稅緣故，房東大多不願房客申請租金補貼，再不然就是兩方分潤，補貼轉嫁給稅金，甚至當房客申請後，房東跟著調高租金，產生「定錨作用」，連帶帶動周邊租金調高，最後獲利的仍是房東。此外，針對「租屋黑市」，呂秉怡說，已長期存於租屋市場，因租屋資訊不公開透明，加上市場供需失衡，房東擁有有利資訊及資源，加上擔心遭查稅，因此不允許房客申請租金補貼，多數房客只得忍氣吞聲，看房東臉色。呂秉怡直言，政府不分藍綠，基本上都不願意做擋人財路、影響選票的事，政府必須拿出魄力，用「胡蘿蔔棒子」的策略，給出相對的誘因，接下來就是棍棒，加強查緝違建出租及祭出懲罰性條款，讓房東願意誠實報稅。
加碼租金補貼到75萬戶 賴清德喊投資未來世代
身兼民進黨主席的總統賴清德21日表示，行政院已通過加碼「300億元中央擴大租金補貼」專案計畫，不只延長計畫時間，也增加計畫受惠人數，有望自2025年起增加50%補助規模，自現行的50萬戶提升至75萬戶。賴清德在21日黨內中常會表示，不少年輕人都關心租金補貼政策的後續發展，而參閱內政部國土署的統計後發現，18歲以上到未滿25歲的年輕人對租金補貼政策佳評如潮，政策滿意度超過7成，可見對於年輕世代實質幫助不小。賴清德預告，日前「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」已於行政院會通過延長，時間與受惠人數都會放寬，有望自50萬戶拓展為75萬戶，而2024年申請向隅者，只要符合資格，也會回溯補貼。賴清德說，不少外漂就學、就業的年輕人也有租屋大小問題，而內政部自8月起已委託法律扶助基金會，開辦免費提供租屋族，租屋糾紛法律諮詢服務，未來租客依規定申請「租金補貼」時，如果不清楚的地方或遭遇刁難，都可向政府求助，也呼籲房東踴躍成為公益出租人。賴清德強調，施政團隊不變的目標便是持續投資未來世代，同時要協助青年生活減壓，除了執政團隊外，執政黨內也必須不斷與年輕世代溝通、對話，以掌握年輕人的需求，進一步替年輕人打造更好的未來，才能有更好的台灣。
「300億元擴大租金補貼專案」延長至115年 今年申請合格者全數補貼
行政院今（15）日召開院會，由內政部報告「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示，為如期、如數達成賴總統宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫目標，原為4年專案的「300億元中央擴大租金補貼」將延長至115年。此外，113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於明（114）年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬，同時簡化申請流程，由地方政府主責審查，中央負責撥款，落實對全國租屋族的照顧。劉世芳說明，111年7月正式實施的「300億元中央擴大租金補貼」專案，從一開始合格戶數約28萬，到今年7月底止，受理逾80萬戶，核定補助已達60.7萬餘戶，顯示補貼覆蓋率持續擴大，支持民眾減輕租屋負擔的成效顯著。其中，逾5成是單身青年核定戶數，2成是新婚及育有未成年子女之家庭，3成是經濟弱勢及社會弱勢族群，且透過相關滿意度調查，高達7成民眾滿意租金補貼政策。劉世芳指出，本專案將延續申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請及年滿18歲即可申請等簡政便民措施，鼓勵租屋民眾踴躍申請，讓政府資源能夠照顧更多租屋族，並強調除辦理擴大租金補貼外，也會持續興辦社會住宅及包租代管等政策，以建構多元且完整的居住支持體系，紓解民眾住的需求，實現安居樂業願景。
史上最多戶數！租金補貼延長至115年 明年「加碼5成」增至75萬戶
為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會15日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。據《中央社》報導，行政院會15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬租金補貼計畫受惠人數及延長計畫時間，將原為4年專案的租金補貼計畫，延長至115年，且自明年起補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶，而今年申請且符合資格者，就算超出50萬戶，也會全數補貼。行政院發言人陳世凱15日主持政院會後記者會時轉述，行政院長卓榮泰院會中聽取計畫後指示，請內政部全力推動百萬租屋家戶支持計畫，須如期如質達成政策目標，租金補貼政策則應視不動產市場、租屋市場、租賃條件、居住環境的各種變化，靈活檢討因應。內政部次長董建宏出席政院會後記者會時說，全台租戶市場約為87萬戶，75萬戶已經相當程度涵蓋有需求的青年族群與經濟弱勢。至於擴大受惠戶數後，經費是否將超過新台幣300億元，國土署長吳欣修說明，推估每年經費需達340億元至350億元之間，超出的部分將適時由政院撥補住宅基金。吳欣修也提到，為避免房東阻撓房客申請租金補貼，或藉此漲房租，現行申請時就不用房東同意也不須房東身分證字號，定型化契約更明定不能在契約期間漲租，且透過3年資料比對，發現租金補貼的物件租金都沒有明顯上漲，但實際未明顯漲價的原因為何，內政部會針對年輕人租屋成本、屋齡等進行交叉比對。他表示，內政部8月起提供租客法律服務，房客若因申請租金補貼遭遇房東阻撓，可透過此協助，持續溝通協調，政府也會持續鼓勵房東成為公益出租人。此外，租金補貼也出現「溢領」及「詐領」的違規樣態，吳欣修說，溢領約1萬8000人，多半是房客在租約期間所得增加，內政部會協助其申請資格處理；另外詐領部分人數約百餘人，已主動提供司法機關偵辦。直接興建社宅部分，卓榮泰本月14日受訪時表示，正在思考透過容積獎勵等合作機制，取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。董建宏則說，這確實是內政部積極研議的策略之一，正逐步規劃，近期內將與政院展開討論。
跟進青年租屋補貼 嘉義縣加碼1年3600元
中央推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，嘉義縣政府跟進、加碼，只要符合租金補貼資格，提出申請後，縣府比對資料無誤直接核發，最多1年3600元，換算1個月有300元補助，估受益民眾達1500人，嘉義縣長翁章梁說，盼減輕弱勢及青年家戶生活壓力。縣府勞工暨青年發展處12日舉辦「青年租屋加碼補貼記者會」，由翁章梁宣布這項利多，翁章梁說，青年非常重要，承擔了國家的未來，但青年經濟力相對薄弱，透過租屋加碼補貼，能落實照顧青年朋友。翁章梁說，考量財政負擔，評估嘉縣租金行情落在5000至7000元間，加上中央每月租金補貼2000至3600元，對單身、新婚、育兒家庭、弱勢也有補貼，因此，縣府決定再加碼3600元，等於1個月多300元，盼讓弱勢及青年家戶減輕生活壓力。勞青處說明，300億元中央擴大租金補貼專案7月新推出2.0版，將申請年齡下修到18歲，舊戶帶入免申請，房客只需租屋契約即能申請，全國申請件數逾51萬戶，核定30.7萬戶，嘉義縣申請戶數由去年同期3000多戶增至8000多戶，隨縣府加碼補貼，受益人數可達1500人。勞青處長陳奕翰指出，加碼補助租金計畫是經濟發展處與勞青處一起合作，主要是想照顧縣內年輕人，針對財力較不足的租房青年，加碼租金補貼，期能協助青年儲蓄、買房定居嘉義及結婚育兒，未來會再依租金調漲情況，滾動式檢討補助金額。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問；1名學生提問，許多房東明令禁止申請租屋補助，是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策？賴建議，可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出，300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。為減輕租屋族的負擔，近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，但立法院預算中心指出，近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，財務負擔日益沉重，應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出，住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫，政府撥補為其主要收入來源，近年因撥補金額不足，導致109至111年度短絀，112年度預計轉為賸餘2.63億元後，但113年度復又轉為預計短絀，且金額擴大至152.05億元，財務負擔日益沉重。評估報告還提到，社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，推動20萬戶社會住宅計畫；但實際截至今年9月底，直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶；300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。根據財政部統計，截至10月底，攸關地方的普通統籌分配稅款，實收新台幣3359.76億，超過全年預算數、達成率101.8％，意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露，撥補給地方的經費，能在明年初就完成。
租金補貼2.0執行率低？ 營建署：上路一個月已逾38萬戶申請
審計部日前公布111年度中央政府總決算審核報告，報告指出內政部推動的300億元中央擴大租金補貼計畫執行率低。對此，內政部營建署周五（4日）表示，租金補貼計畫111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶創新高；而租金補貼2.0自112年7月3日起開始受理後，截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7693戶，又創新高。審計部認為，租屋黑市情形，導致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益，如去年度的300億元租金計畫原預計補貼50萬戶，實際申請僅32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅55.74%，執行效率不佳。內政部營建署則表示，已持續精進租金補貼計畫，2.0計畫自7月3日開始受理，截至8月3日止，總申請戶數達38萬7693戶創下新高、新申請戶16萬3896戶，也超越去年同期紀錄。營建署周五發布新聞稿指出，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度已受理32萬餘戶、合格27萬餘戶，皆創歷年新高。並表示今年度租金補貼2.0受理申請至113年12月31日下午5時止。租金補貼2.0為了簡政便民，採隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、年齡滿18歲即可申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等多項精進作為。至於選擇郵寄或臨櫃的民眾，可以下載申請書郵寄至租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府或營建署申請，或前往受理單位臨櫃辦理申請。營建署表示，民眾透過諮詢專線（02-77298003）最常詢問申請資格、補件方式及進度查詢等三大問題。為協助申請人可以輕鬆解決疑惑，在「300億元中央擴大租金補貼專區」公告首頁，除說明租金補貼相關規定，亦提供「申請資格檢核及試算」功能讓民眾可以檢視自己是否符合資格。未曾申請租金補貼的新戶，於完成租賃契約簽約後，可選擇透過線上、郵寄申請或臨櫃辦理。線上申請民眾，請備妥身分證、健保卡、存摺影本及租賃契約書檔案，前往「300億元中央擴大租金補貼專區」線上申請。此外，民眾也能經由線上申請系統，查詢申請租金補貼進度及線上補件（112年度）。另外，營建署表示，房東若以此進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處新台幣3萬元至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬元至50萬元罰鍰，且得按次處罰。營建署也提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
通過囤房稅2.0「選前才睡醒？」 民眾黨團籲：調整稅基、加速興辦社宅
行政院近日公布「房屋稅差別稅率2.0方案」，過去7年遲遲不採用的「全國歸戶」計算方式突然可行，但囤房稅率調整至最高4.8%，對囤房族來說幾乎無感。民眾黨立法院黨團和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（7）日召開記者會，呼籲政府加速興辦社宅並調整稅基，才能有效改善畸形高房價問題。立委張其祿直言，民進黨去年選舉大敗之前，把「房地產是台灣經濟火車頭」掛在嘴邊，今年在選舉壓力之下才推動《平均地權條例》修法，內政部卻又以子法大開炒房客逃生後門。民進黨再次祭出囤房稅2.0，只試圖調整稅率，卻忽視稅基、房價評定方式係遠低於市價等根本問題。張其祿指出，行政院預計將非自住稅率（囤房稅）最高值調整至4.8%，預估影響36萬戶、增加26億稅收，但4戶以上才被判定為囤房，並且保留建商新成屋2年才課囤房稅期限，仍保有囤房、炒作空間疑慮。過去民眾黨團多次呼籲，想要改善囤房問題，應當「自住輕稅，囤房重稅」。立委邱臣遠指出，民進黨不只囤房稅被質疑打假球，連7月3日開始申請的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，也被許多租屋族抱怨看得到吃不到。副總統賴清德不顧政策成效不佳，再加碼每年補貼50萬家戶，然而租屋黑市不解決，只會衍生更多問題，建議推行「全面實價登錄」，並建立檢舉制度與平台，同時研擬誠實申報「租稅大赦」等措施，提升房東登錄意願。立委陳琬惠表示，台灣房市在全球通貨膨脹、烏俄戰爭的陰影之下，短期炒作依舊興盛。根據永慶房產集團統計，2021第3季至2022第2季，每10件交易案中，就有近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利，估計房市短期交易案獲利高達277億元。內政部更為炒房開後門，《平均地權條例》子法雖規範私法人購屋採許可制，取得後應受5年不得移轉的限制，但也有9種免經許可的項目，恐成「後門條款」，讓都市更新、危老重建、合建遭到圈地濫用。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直言，「房屋稅差別稅率2.0方案」根本就是「選舉政策」。自2020年開始，OURs等NGO團體不斷爭取課徵囤房稅，卻遭政府以各種理由反對，直到近日行政院才提出最高調整至4.8%的政策。然而根據財政部統計，稅率調高之後，囤房戶每年支出約從5000元增加至7200元，難以促使囤房戶釋出空屋，呼籲民進黨政府「既然要做就玩真的」，拿出更有力的政策，解決國內囤房與空屋問題。
經濟、社會弱勢戶限定！300億元擴大租金補貼12月5日開放申請
內政部持續檢討專案內容並提報修正計畫，已於11月28日獲行政院核定。將在今年12月5日上午9時至12月30日下午5時止再次開放申請，但此次對象僅限經濟或社會弱勢戶。（內政部提供／游念育台北傳真）為擴大對經濟弱勢族群居住支持，內政部表示，行政院7月推動的300億元中央擴大租金補貼專案計畫，符合資格者皆補貼，內政部持續檢討專案內容並提報修正計畫，已於11月28日獲行政院核定。將在今年12月5日上午9時至12月30日下午5時止再次開放申請，但此次對象僅限經濟或社會弱勢戶。內政部指出，租屋補貼首度由中央受理申請與撥款，目前合格戶中，經濟或社會弱勢戶將近占5成，顯見本專案對於兩類族群能給予實質的租屋協助，本次申請對象只限定經濟或社會弱勢戶，無論申請時有無租賃契約皆可提出申請，有意願者請於12月5日上午9時至12月30日下午5時上網（https://has.cpami.gov.tw/house300e/）申請。內政部表示，可上傳租賃契約、金融機構帳戶封面；或填寫紙本申請書，連同租賃契約、金融機構帳戶封面影本郵寄至內政部營建署辦理；還沒有找到租屋處的弱勢戶，租賃契約最晚可在營建署核定補貼資格後3個月內再提供，經審查符合規定後，即可撥款。若民眾想知道更多有關300億元中央擴大租金補貼專案相關資訊，可至內政部不動產資訊平台的「300億元中央擴大租金補貼專區」（網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx）查詢，如有申請資格問題，可於週一至週五上午8點至下午6點，撥打諮詢專線02-7729-8003或02-87712345轉2洽詢。
7月新制懶人包統整一次看 速速筆記下來省荷包
揮別6月，7月將迎來多項新制上路。《CTWANT》整理出將在7月開始施行的新措施，包括電價、健保投保金額調漲、買飲料自備環保杯現折5元、國旅振興補助等新舉措，供民眾一次看，若想省荷包勢必不容錯過！◎電價4年來首度調漲 民生住宅用電千度以上漲幅達9%經濟部拍板定案，決議自7月1日起，各項電價平均漲幅8.4%，平均電價每度2.8458元。其中住宅用電每月1000度以下、小商家及低壓用電、百貨與餐飲等6項產業及高中以下學校高壓用電不調整；其餘高壓及特高壓用電平均漲幅高達15%；住宅用電若達千度以上，針對超出千度之部分額度調漲9％，舉例來說，本月用電1,001度，只會調漲超過的那1度用電。◎12年來首度 健保投保金額調升衛福部修正「全民健康保險投保金額分級表」，將投保上限自18萬2千元調高至21萬9千5百元，調幅介在4％至21％，自7月1日開始實施，預估會有13.7萬人受影響，每人每月需多付116至1939元。◎租金補貼門檻放寬 開放線上申請行政院在3月底拍板「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，7月1日起至8月31日可線上申請租金補貼新制，預計10月發放補貼金，每戶每月可領2千至8千元。凡每月平均所得在各縣市最低生活費的3倍以下即符合補貼資格，預估受惠人數達50萬戶。◎國旅振興補助依據交通部觀光局推出國旅補助振興方案，7月15日至12月15日，自由行旅客在周日至周四入住合法旅宿，每房每晚最多可折1300元；15人以上旅行團，旅遊天數2天1夜以上，每團可補助2萬元；平日前往主題樂園，最高可享票價3折優惠。◎台北市機車停車收費無紙化台北市自7月1日起推動「路邊機車無紙化開單政策」，未來機車族上網登錄車號後，路邊停車收費將改為「簡訊通知」，只要在7月1日至9月30日期間透過手機綁定簡訊通知，每筆停車費可折抵5元。◎買飲料自備環保杯現折5元環保署推動7月1日起自備飲料杯的折扣優惠，將從原先3元調升至5元。7月1日起民眾自備飲料杯去超商、手搖飲料店或連鎖速食店買飲料，可至少折抵5元。◎新北市租屋強制安裝住宅用火災警報器依據7月1日起實施的《新北市火災預防自治條例》，供人留宿的租賃場所與住宅、違章建築與曾發生火警的建築物，都須強制安裝住宅用火災警報器（住警器），違者將被開罰6000至3萬元。相關租屋網站業者，上架房屋資訊時，也須註明是否有裝住警器。◎食安5新制上路 注脂肉須標明「注脂」 非健康食品不得標示「健康」據衛福部食藥署7月1日上路的5項食安新管理規定，包括脂肉品名須標示「注脂」，並加註「僅供熟食」警語；非健康食品不能用「健康」字樣作品名。另外二氧化碳、果膠、關華豆膠、刺槐豆膠等，將從一般食品原料轉為食品添加物管理；阿勃勒（Cassia fistula L.）果實將不得作為食品原料使用。◎新版國際駕照封面上路 封面加註「TAIWAN」交通部公路總局表示，為強化台灣國際駕駛執照的辨識性，國際駕照封面將於7月1日起加註「TAIWAN」標誌。此外，國際駕照其他格式內容並未更動，民眾無須重新申請新格式，未逾期的舊版國際駕照仍可繼續使用。
內政部砸300億推「擴大租金補貼」 5項新制7月1日上路
內政部今（27日）表示，從7月1日起將推出5項新制，包含300億元中央擴大租金補貼專案計畫、申辦不動產移轉登記得免附該紙本稅單、新建建築物應留瓦斯桶設置於室外或屋外的空間、外來人士在台生活諮詢服務熱線改碼1990、外國專業人才及其親屬線上申辦系統等，鼓勵民眾多加利用。內政部表示，擴大租金補貼專案計畫自7月1日開放申請，為減輕租屋民眾生活負擔，依2022年5月24日行政院核定之「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。每戶每月最高2000元至8000元（比照「整合住宅補貼資源實施方案」現行租金補貼金額表），補貼金額不得高於實際租金支出，補貼期間1年。另針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢加碼為1.2倍，2年內新婚家庭加碼為1.3倍，經濟弱勢家庭（低收入戶及中低收入戶）加碼為1.4倍。育有未成年子女（含胎兒）家庭從1.4倍起，每多生1個就多0.2倍。此外，7月1日起申請建築執照掛件之新建建築物，採用桶裝瓦斯時，應留瓦斯桶設置於室外或屋外的空間，以降低瓦斯洩漏蓄積於室內造成危害的風險。既設建築物不溯及既往，將由消防機關宣導安全使用瓦斯。內政部表示，與財政部推動不動產移轉一站式整合服務，自7月1日起，民眾可透過「地方稅網路申報作業入口網」線上申報土地增值稅或契稅並完稅後，申辦不動產買賣過戶等移轉登記時，由地政事務所同仁查詢完稅情形，民眾得免附土地增值稅或契稅紙本稅單。再者，外來人士在台生活諮詢服務熱線」已自2022年3月1日更改號碼為1990，原0800-024-111將自2022年7月1日停用，統一由「1990馬上幫您」熱線繼續提供多語諮詢服務；為持續營造友善外國人居留措施，推動已取得勞動部聘僱許可之外國專業人才，先行試辦「外國專業人才及其親屬線上申辦系統」，並視辦理成效，再評估擴及教育部、中央研究院、科技部新竹科學園區管理局及經濟部加工出口區管理處等機關之目的事業主管對象。