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LaLaport爆偷拍疑雲！UA試衣間監視器疑「全都錄」 盧秀燕下令全市17家百貨列入清查
台中市東區 LaLaport 驚傳疑似偷拍事件，一女子指控UA專櫃試衣間外監視器可透過門縫拍攝室內，引發消費者對更衣隱私的憂慮；對此，台中市府宣布將百貨公司及大型賣場納入「反針孔擴大聯合稽查」範圍，本週五起針對全市17處新增場域展開全面清查。事件發生於本月18日，一名女顧客前往東區LaLaport的UA專櫃試穿運動內衣時，發現試衣間全身鏡反射出外部監視器鏡頭，且鏡頭方向疑似正對更衣空間，當場質疑恐涉及偷拍；由於店家初期未願提供完整監視畫面，警方到場協助檢視後，確認監視器確實能拍攝到試衣間內部，引發外界譁然。對此，台中市長盧秀燕20日表示，百貨公司及大型賣場設有大量試衣空間，屬高風險隱私場域，市府決定納入「反針孔擴大聯合稽查」第4類對象，加強相關檢查作業。盧秀燕指出，台中市原已針對醫美診所、運動場館及三溫暖等3大高風險場所，執行反偷拍專案稽查，涵蓋超過300家業者；如今因LaLaport事件曝光，將再新增百貨公司與大型賣場等更衣需求場所，自本週五起針對全市17家場域同步展開清查，希望杜絕偷拍亂象。此外，LaLaport所屬的「台灣三井」也回應，將全力配合警方調查，並啟動全台5座商場全面檢視，要求各專櫃自主檢查攝影設備的位置與角度，避免類似事件再度發生。近期全台偷拍事件頻傳，尤其醫美診所接連爆出針孔偷拍爭議，如今連百貨賣場也捲入風波，再度掀起民眾對公共更衣空間隱私安全的高度關注。
南港LaLaport影城突冒濃煙「沒警報廣播」 北市稽查開罰17萬元
台北市南港LaLaport威秀影城日前發生濃煙事件，引發外界關注商場公共安全問題。台北市消防局事後派員檢查，確認現場廣播設備遭關閉，依法對業者裁罰5萬元；台北市建築管理工程處則查出商場自動防火捲門無法正常作動，依違反《建築法》開罰12萬元，合計裁罰17萬元。消防局表示，為持續強化公共安全，近期將會同建管處針對LaLaport商場進行跨局處公共安全及消防安全專案稽查，以確保消費者與商場人員安全。事件發生於17日下午，台北市警消接獲通報，指稱南港區經貿二路LaLaport商場5樓威秀影城冒出大量濃煙。消防人員獲報後立即趕赴現場，經檢查後確認並未起火，初步研判疑似爆米花機器短路導致冒煙。消防人員隨後協助機器降溫，現場狀況順利排除。不過，事件發生後，有不少民眾在網路上反映，現場並未聽見火警警報與疏散廣播，引發外界質疑商場防災設備是否正常運作。消防局事後前往稽查，確認商場廣播設備當時處於關閉狀態，因此依法裁罰LaLaport業者5萬元。另一方面，建管處進行公共安全動態稽查時，也發現5樓電扶梯上升入口處的自動防火捲門無法正常啟動，涉及違反《建築法》相關規定，因此對業者裁罰12萬元，並要求限期改善。國民黨台北市議員王欣儀則透過質詢資料指出，事發當時有大批民眾反映沒有聽見警報聲或廣播內容，但消防局第一時間卻對外表示火警警報與廣播系統皆有啟動，與現場民眾實際感受明顯不符。王欣儀認為，此情況顯示市府局處在第一時間缺乏完整查證機制，行政通報流程存在瑕疵。她也提到，從民眾拍攝的影片可見，當時現場已煙霧瀰漫，但影城員工仍持續向顧客詢問爆米花口味，顯示第一線人員對現場風險警覺不足。她呼籲，消防局應全面檢討內部行政通報與查證責任，未來更應落實現場實質查核機制，避免再發生資訊回報與現場狀況不一致的情形。
台中Lalaport運動專櫃爆「監視器對更衣室拍」！女客報警提告 品牌回應了
有位女顧客18日到台中LaLaport的運動用品店Under Armour消費，其女性友人在更衣室內試穿完運動內衣後，竟發現更衣室外監視器鏡頭疑似對著裡面拍，店長聲稱不會拍到私密畫面，又不肯交出完整影片，最終她們只好報警處理，由警方協助調閱監視器畫面，確認「什麼都拍到了」。對此，台中LaLaport回應，將要求所有專櫃主動檢視攝影器材位置是否妥當；Under Armour則為此深感遺憾，並將全面檢視全台相關店點之監視器設備及拍攝角度。這名女顧客18日於Threads發文表示，她和朋友前往台中LaLaport消費，到運動用品店Under Armour時，朋友才剛試穿完運動型內衣，卻發現更衣室外監視器鏡頭的角度有異，疑似能拍到裡面換衣服的畫面，她實際進去查看後，並拍攝影片確認，由於更衣室內的全身鏡會反射，認為鏡頭會拍到顧客更衣的畫面。原PO提到，她立即將此事告知店員，店員說明開業3年來，曾有客人反映過，但監視器角度都有確認過，不會拍到更衣室內，而她堅持要求調閱監視器畫面，經過2小時的等待，店家僅提供穿好衣服的片段，未能給出完整影片，最終她們求助LaLaport服務台，館方建議報警處理，店家才將完整影片交給警方，而她們也在女警陪同下觀看監視器畫面，發現「最無法接受的畫面，什麼都拍到了！」目前已進入司法程序。對此，台中LaLaport回應，針對18日發生的事件，目前暫屬個案，因顧客也已報警，館方一切配合警方後續調查，但因近期類似事件的發生頻繁，館方非常重視，並將立即啟動全台各設施全面檢視，要求所有專櫃主動檢視各自專櫃內所設置之攝影器材是否有不妥或不當之位置。Under Armour則聲明，在接獲相關消息後，對於本案引發消費者不安與困擾，深感遺憾並高度重視，「本公司始終重視每一位消費者的隱私權益與購物安全。事件發生後，已立即成立專案小組，並與該加盟經銷商進行全面了解。」Under Armour指出，目前本案已由相關主管機關及警方介入處理，基於司法調查不公開及保障當事人隱私之原則，公司不便對案件細節進一步說明，但將全力配合相關調查程序，並要求該加盟經銷商提供所有必要協助。為保障顧客權益並消除社會疑慮，公司已啟動全台直營相關店點之監視器設備與拍攝角度全面檢視，並同步強化內部管理與檢核機制，以避免類似情況再次發生。Under Armour強調，將持續以最嚴謹、負責的態度，監督並管理各店點營運，致力維護所有消費者之隱私與權益。對於任何可能侵犯顧客隱私之行為，公司皆採取零容忍立場，絕不寬貸，並將持續檢視與強化相關管理制度，回應消費者對公司的信任與期待。
試穿被看光？LaLaport服飾店監視器「鏡射偷拍」 女客怒報警：什麼都拍到了
台中東區LaLaport購物中心驚爆疑似偷拍風波！有女客日前在4樓一間運動用品店試穿運動內衣時，發現更衣室外監視器角度異常，疑似可透過鏡面反射拍下換衣畫面。警方介入後調閱完整影像，確認確有拍攝到更衣狀況，已依妨害秘密及妨害性隱私等罪，將店長及監視器業者函送偵辦。一名女網友18日在社群平台Threads發文指出，自己與閨蜜到台中東區LaLaport逛街，友人在店內更衣室試穿運動內衣後，察覺外部監視器鏡頭方向不太對勁，懷疑可能透過更衣室內全身鏡的反射，把換衣過程拍進監視器畫面中。原PO表示，為了確認疑慮，她親自進入更衣室觀察並錄影蒐證，發現鏡子反射角度確實可能讓監視器拍到更衣畫面，於是立刻向店家反映。不過店長卻表示，門市營運已3年，過去雖有人提出類似疑問，但監視器都經過確認，「不可能拍到更衣室裡面」。她指出，自己從中午12時40分起要求查看監視器畫面，卻遭店家以「檔案需要轉檔」等理由拖延近2小時。期間店家僅提供兩段已穿好衣服的片段，遲遲不願交出完整監控內容，讓她們更加懷疑。直到向百貨服務台求助後，在館方建議下報警處理，警方到場介入，店家才終於交出完整監視器畫面。原PO透露，在女警陪同下查看影像時，赫然發現「什麼都拍到了」，讓現場所有人當場傻眼，目前全案已進入司法程序。台中市警局第三分局表示，接獲報案後立即前往處理，經檢視監視器畫面，確認有鏡面反射拍攝到更衣狀況情形，後續通知店長及監視器廠商到案說明，全案已依妨害秘密及妨害性隱私與不實影像等罪，函送台中地檢署偵辦。近期全台接連爆發醫美診所、月子中心等偷拍爭議，如今連大型購物中心也出現隱私疑慮，再度引發民眾對公共場所更衣空間安全的高度關注。
台中LaLaport某運動品牌「監視器正對更衣室」 女客報警：什麼都拍到了
近期醫美診所、月子中心涉安裝針孔偷拍的案件持續延燒，就有一名女網友到台中LaLaport的運動用品店Under Armour逛逛時，女性朋友在更衣室內試穿完運動內衣後，竟發現更衣室外監視器鏡頭疑似對著裡面拍，店長聲稱不會拍到私密畫面，又不肯交出完整影片，最終她們在女警的陪同下調閱完整監視器畫面，確認「什麼都拍到了」。這名女網友18日在Threads發文表示，她和朋友到台中LaLaport逛街，到運動用品店Under Armour時，朋友才剛試穿完運動型內衣，卻發現更衣室外監視器鏡頭的角度有異，疑似能拍到裡面換衣服的畫面，她實際進去查看後，也拍影片確認，由於更衣室內的全身鏡會反射，絕對會拍到顧客更衣的畫面。原PO提到，當下她將此事告知店員，店長說明開業3年來，曾有客人反映過，但監視器都有經過確認，不會拍到更衣室內的畫面，而她隨即要求調閱監視器畫面，經過2小時等待後，店家僅提供穿好衣服的片段，無法給出完整影片，最終她們只好求助LaLaport服務台，館方則建議報警處理，店家才將完整影片交給警方。原PO指出，在女警陪同下，她們在警局觀看監視器畫面，發現「最無法接受的畫面，什麼都拍到了！」最終她們決定提告，目前已進入司法程序，也提醒女生們任何時刻都要警惕、小心。針對此案，台中市第三分局東區分駐所所長說明，該案已於18日依規定受理在案，並已通知相關涉案人員製作筆錄完畢，另查扣相關證物，後續將依法函送地檢署偵辦。警方也提醒，若民眾發現有疑似偷拍情形，請保持冷靜並立即撥打110報案。警方將依法受理、嚴格查辦，共同維護社會治安與民眾的隱私安全。
南港LaLaport驚魂夜！威秀濃煙狂竄急停業 補救方案曝光
台北市南港LaLaport威秀影城今（17）日下午驚傳設備異常，大量白煙突然竄出，不僅影廳內瀰漫煙霧，連5樓美食街也一度被白煙籠罩，嚇壞不少正在觀影與用餐的民眾。有人電影看到一半，突然被工作人員緊急要求撤離，現場一度相當混亂。警消獲報後立即派員到場處理，初步研判疑似為爆米花機設備異常或短路冒煙，所幸整起事件並未造成任何人員傷亡。事發後，威秀影城也緊急宣布今晚暫停營業，並公布退票與補救方案。威秀影城晚間透過官方粉專發布公告表示，因設備異常，台北南港LaLaport威秀影城今晚將暫停營業。威秀也同步公布退票補救措施，表示若民眾因事件影響無法繼續觀影，即使電影已播放至中途，仍可辦理退票；若為線上退票，將全面免收手續費。至於現場購票、或網路訂票但已完成取票的觀眾，則可持票根於7日內至原購票影城辦理退換票。此外，官方也在留言區回應網友提問，強調若當天已有領取電影贈品，換票時不需歸還贈品；若有其他特殊狀況，也可直接聯繫影城現場或致電服務專線，由現場服務人員協助後續處理。針對外界關心隔日是否恢復營運，威秀則表示，南港LaLaport威秀影城預計明（18）日恢復正常營業。據了解，事件發生於今日下午4時26分左右，南港LaLaport威秀影城突然冒出大量白煙，煙霧甚至一路蔓延至5樓美食街，不少民眾第一時間還以為發生火警，紛紛停下腳步查看。有現場民眾表示，原本正在影廳內看電影，沒多久工作人員突然衝進影廳通知清場，表示外部設備冒煙，需要立刻撤離。還有人指出，當時空氣中瀰漫燒焦味，煙霧越來越濃，不少觀眾只能急忙離場。台北市消防局接獲通報後，立即派遣5輛消防車、17名消防人員前往現場處理。警消到場後隨即協助設備降溫，現場狀況很快獲得控制，後續也未再擴大。消防局初步調查，疑似為影城內爆米花機設備異常導致冒煙，但詳細事故原因仍待後續進一步調查釐清，整起事件並未造成任何人員傷亡。
南港LaLaport影城突冒白煙觀眾嚇壞 竟是「爆米花機短路」惹禍
台北市南港LaLaport威秀影城，17日下午4時許突然冒出大量白色煙霧，正在觀影的民眾見狀紛紛疏散。消防局獲報到場確認後，發現現場並無火勢燃燒情形，查明是影城爆米花機電線短路。現場無人員因煙霧或疏散過程受傷，確認安全無虞後消防人員全數返隊。
義大開發年營收目標55億 擴餐飲、精品搶台積人口紅利
南部Outlet競爭走向白熱化，義大開發總經理王香完30日表示，受台積電楠梓設廠帶動，區域移工與工程師入住激增，義大生活圈形成，今年購物中心會引進新的餐飲品牌、拓展餐飲空間；此外，美伊戰爭阻歐洲航線，看好區域化旅遊為精品銷售添動能，預期今年精品營收能有雙位數成長，整體營收目標挑戰新台幣55億元。王香完指出，今年義大Outlet成長動能落在餐飲及精品。隨台積電在高雄設廠，大樹、燕巢興建了很多住宅，也有許多人口移入；而因應區域就業人口增加，義大集團旗下義守大學近年因少子化釋出宿舍，出租給移工與工程師約1200名，今年年底將有2000名進住，義大已經成為這些人的生活圈，滿足平日用餐、假日逛街聚會的地方，成為很重要的收入來源。因此今年將增加餐飲空間，從目前的12%提升至16%，並分階段更新美食街、引進知名品牌強化聚會體驗，像是今年4月將引進古拉爵餐廳。王香完也透露，去年義大Outlet的店王、店后為 Nike和COACH，面對三井Outlet擴張與LaLaport南台灣成形，王香完提出「島內全域消費生態圈」策略，整合飯店、購物廣場與主題樂園，打造跨場域動線。對於去年下滑的精品市場，今年出現轉機。她指出，美伊戰爭歐洲航線受阻，再加上高雄直飛首爾、宿霧，有利為南台灣帶進觀光客，區域化旅遊的趨勢，為精品銷售添動能。去年義大開發整體營收約50億元，精品與運動休閒雙位數成長，得益獨家Tory Burch及歐洲精品Outlet區「Luxury Mall」，與三井年輕、正價的定位做出了區隔，今年預期能再成長10%，來到新台幣55億元營收。少子化衝擊畢業團，樂園方面，王香完也推「全齡共感樂園」，劇院摩天輪增銀髮設施如KTV車廂與5D「魔幻空間」，銀髮族占比從3%升8%，而銀髮族出遊通常也會為兒孫添購伴手禮、紀念品，消費力強勁。她強調，義大不爭規模，而是延長停留轉多日體驗，鞏固南台灣旅遊樞紐，「希望大家一來再來、停不下來！」
LaLaport官方中文譯名曝 旅日達人笑問：只有我不知道嗎？
由三井不動產與台灣人壽合作，號稱投資400億、歷時6年興建完畢的南港「LaLaport」購物中心自2025年3月風光開幕以來，憑藉豐富的品牌與休閒空間，吸引大批民眾前往朝聖。然而，多數消費者僅熟悉其英文名稱，對其官方中文譯名感到陌生；旅日達人林氏璧近日在社群上注意到，LaLaport的中文正式名稱竟為「啦啦寶都」，讓他忍不住笑出來，同時也引發網友熱烈討論。日本旅遊達人林氏璧近日在臉書發文表示，瀏覽社群平台Threads時發現「驚人的事」，原來知名購物中心LaLaport的中文正式名稱為「啦啦寶都」，更驚呼「只有我不知道嗎？」，但也幽默地說，若與其他日本知名連鎖藥妝或電器行的中文音譯相比，如尚都樂客（SUNDRUG）、必客家美樂（BicCamera）、友都八喜（Yodobashi Camera）或可開嘉來（Cocokara Fine）等名稱，這款譯名似乎已經相對好記且可愛。貼文曝光後，引發許多網友共鳴與熱議，不少消費者留言表示，「我也不知道，意外長知識」、「下次我要說：我要去啦啦寶都」、「在千葉館內有聽過中文廣播：歡迎光臨拉拉寶都」、「發票上印抬頭是啦啦寶都（覺得可愛），但坊間俗稱拉拉破」、「啦啦寶都乍聽之下不怎麼像日系百貨，反而像印系百貨的感覺」。據南港LaLaport官方網站的品牌釋義，名稱中的「LaLa」象徵雀躍的心情與愉悅的姿態，而「Port」則源自拉丁語中的門戶或港口之意。兩者結合形成的「LaLaport」，初衷是希望將購物中心打造為通往歡樂世界的入口。目前LaLaport在台灣有兩處據點，分別是台北南港以及台中。
Lady M「杜拜巧克力蛋糕」搶翻！官方再改限購令 網酸：蛋糕也要配貨？
知名甜點品牌Lady M近日限時推出「杜拜巧克力千層蛋糕」，引發民眾瘋搶，甚至網路上出現代購哄抬價格，一顆3000元賣到2萬元。官方20日宣布調整販售方式，自3月23日至30日止，杜拜巧克力千層蛋糕將改採組合形式銷售，購買時須搭配其他品項，並設有限購規定，讓網友忍不住狠酸「現在你們蛋糕當Hermes包在賣？要配貨？」官方日前才宣布自3月10日起該口味僅供外帶，每店每日限量100片，每人限購2片，且門市現場暫停販售九吋。原本預計供應至4月30日，也提前於3月30日停止販售。如今又再度更改購買方式。依據說明，此次販售方式區分為外帶與內用兩種組合。外帶部分，消費者若購買2片杜拜巧克力千層蛋糕，須同時搭配其他口味蛋糕4片；內用則為1片杜拜巧克力千層蛋糕搭配1杯任選飲品。內用適用門市包含台北旗艦店、遠百信義以及台中LaLaport據點。同時表示，該口味產品僅販售至3月30日，並將自3月31日起停止供應。貼文曝光後，網友們紛紛表示， 「建議改成像香港門市一樣成為非限時常態品項不就不用這麼常改販售方式了」、 「就要要配貨的意思啦」、 「一定又一堆阿公阿嬤代排」、 「美國、香港、上海都沒人買，不用排隊，也沒限購＆限時」、「現在你們蛋糕當Hermes包在賣？要配貨？」
主持南港區與里長有約座談會 蔣萬安：南港轉型有成、未來發展無可限量
臺北市長蔣萬安今（9）日出席「南港區與里長有約」座談會表示，南港已從早期的工業黑鄉，逐步蛻變為兼具產業、商業與生活機能的活力新城。隨著重大建設與交通路網陸續到位，將持續帶動區域整體發展與商機，南港未來發展無可限量。蔣萬安指出，近年南港建設成果有目共睹，包括南港LaLaport開幕營運、南港空橋綠廊完工啟用，優化人行與轉乘動線，不僅提升通行便利性，也成功帶動人潮與消費，為地方注入新活力。蔣萬安表示，在交通建設方面，串聯內湖、文山及信義的捷運東環段工程正如火如荼推動中，完工後將大幅提升區域可及性與通勤效率，進一步強化南港作為臺北東區交通樞紐與產業重鎮的地位。蔣萬安也特別提到南港首件公辦都更案「南港新都」，歷經40多場說明會、整合200多戶住戶，最終順利完成簽約，過程相當不易。感謝多位里長協助溝通協調、凝聚共識，與市府團隊共同完成這項艱鉅任務，為地方發展奠定重要基礎。此外，蔣萬安指出，多項重大建設亦持續穩健推進，包括興中路跨基隆河自行車景觀橋、國家生技研究園區聯外道路、南港高中及誠正國中校舍新改建工程，以及玉成社宅附設幼兒園等，從交通、教育到生活照顧全面提升在地機能，打造更完善的宜居環境。會中里長反映四分河濱公園逢大雨易積淹水問題，蔣萬安表示，相關改善工程已完成設計，年後即可動工，預計最快年中完工，將有效解決排水與環境衛生問題，提供市民更安全舒適的休憩空間。最後，蔣萬安再次感謝里長們長期站在第一線服務鄉親、協助市府推動各項政策，成為市府與市民之間最重要的橋梁。他也提前向里長們拜早年，祝福新的一年里政順利、萬事順心，持續攜手讓南港越來越好。
強化火災搶救整備！北市消防局南港LaLaport演練 護民眾安心過年
農曆春節將至，各大百貨商場將迎來密集的採購與走春人潮。為確保公共安全並防患於未然，臺北市政府消防局於4日於「Mitsui Shopping Park LaLaport 南港」辦理「春節期間加強火災搶救整備」實兵演練。本次演習採取「無腳本」模式，考驗場所自衛消防編組與消防隊的即時應變整合能力。消防局強調，大型公共場所的公共安全不能僅依賴消防隊，場所內「自衛消防編組」的即時應變才是關鍵。LaLaport 南港作為南港區重要地標，本次演練過程中特別針對自衛消防編組功能及動線疏散引導，確保在突發狀況發生時，能迅速疏導購物人潮。消防局也呼籲，各營業場所業者應積極落實自主防火管理，定期維護消防設施，確保防火門等逃生避難空間不堆放雜物。同時，消防局也建議民眾，春節期間進出百貨商場、餐廳或影城等公共場所時，應養成進入場所時，先行觀察逃生動線、確認避難出口位置的習慣。臺北市消防局將持續精進救災戰力，透過不間斷的整備與演練，做市民最堅實的後盾，公私協力共創一個祥和、平安的年節假期。
許智傑促成三井LaLaport落腳鳳山 陳其邁稱讚：市長級城市經營
「三井Shopping Park LaLaport高雄」今（19）日於高雄鳳山舉行上梁儀式，高雄市長陳其邁致詞時感謝立委許智傑，指出他是促成三井投資鳳山的「關鍵推手」，並稱讚許智傑對地方建設的奔走「比市長更像市長」。三井LaLaport所在的衛武營旁的國泰重劃區台糖土地，過去長期面臨開發瓶頸。由於該地塊涉及多方權屬，開發程序極其複雜。許智傑回憶，這塊土地已經在法院訴訟10餘年，等於將鳳山最精華的地段荒廢了10年之久，後來自己多次在中央召開協調會，並提出用仲裁的方式來做調停。」許智傑續指，後續聽聞三井集團正在南臺灣尋覓適合進駐大型商場的適合空間，於是自己以鳳山「人口紅利」與「衛武營藝術特區」的雙重優勢，算是代表鳳山向三井集團毛遂自薦。再加上陳其邁市長的行政團隊協力幫助下，才能夠有明年即將開幕的鳳山三井Lalalport，「我也特別感謝三井集團認同鳳山、願意投資鳳山，預計未來創造超過 2,000 個就業機會，帶動周邊文創與觀光產業。」許智傑提到，三井Lalalport旁邊就是衛武營文化藝術中心，更有47公頃的綠地，未來這裡以後將成為商業、藝文、休憩的多功能場域。而三井LaLaport的上梁，也象徵著鳳山的起飛，自己對高雄的願景，是讓每一個行政區都能找到自己的產業靈魂。「在中央我爭取經費，在地方我協調進度，未來的鳳山將是高雄的新都心，我已經準備好將這樣的成功模式擴散到整座城市。」
明年六都房市預測出爐 北市旺季不旺、高雄議價率上揚
中華民國房仲公會全聯會今(11)日舉行年終記者會，六都及台灣省公會理事長分享對各地區房市的觀察以及做出預測。■台北市旺季不旺 面臨挑戰 台北市房仲公會理事長蘇金城表示，今年1到11月對比去年同期整體成交量跌24.24％。展望明年，12月18日央行的理監事會對目前的管制措施是一個關鍵，如果沒有適度鬆綁，明年台北市的房市，將依舊是一個量縮、價緩跌的格局，對靠成交量生存的不動產仲介業，將面臨前所未有的挑戰。■新北市剛需支撐 溫和盤整新北市房仲公會理事長林平川表示，展望2026年，新北市各主要區域房市將呈現溫和盤整。板橋、中和等成熟區因生活機能完整，買盤仍以自住為主，交易量穩定；新莊、副都心及三重受重大建設與產業發展帶動，價格維持緩步上行；淡水與汐止受通勤與交通因素影響，市場表現相對分歧。整體而言，新北房市將持續呈現剛性需求支撐、價格穩中微幅調整的格局。■桃園市人口持續成長 量縮價穩桃園市房仲公會理事長蕭順智表示，部份重劃區或非市中心行政區則因供給集中在交屋潮及購買力回落，交易量恐將呈現負成長，中古屋市場則以中壢、桃園最為亮眼。以目前市場供需、人口、就業及建設條件來看，房價具有相對「支撐」性；惟購買需求稍顯疲弱，另因政策與經濟不確定，使得市場將進入「量縮、價穩」的階段。■建設利多支撐 台中市可望率先回溫台中市房仲公會理事長林志雲表示，2025年房市是真的冷，各店業績大多只剩三分之一，目前並非沒人想買，而是多數人不敢買！市場觀望氣氛濃厚。但台中人口持續正成長，又有重大建設與台積電擴廠等利多，剛需穩定累積，不論重劃區或舊市區都深具發展潛力，待政策更明確穩定後，有機會看到曙光，台中可望率先回溫。■多數行政區價格下跌 台南呈現整理格局台南市房仲公會理事長鄭淵臨認為，以台南市各行政區的住宅價格指數來看，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以新市區的月跌幅最高，其次為歸仁區以及佳里區；此外，部分行政區月變動率維持於正成長，如中西區、仁德區及東區。整體而言，預計2026年台南市住宅市場將進入價量略跌的整理格局。■高雄議價率全數上揚 量縮價跌待區域表現高雄市房仲公會理事長郎德明說，2026年高雄房市表現仍脫離不開低迷走勢：量縮價格持續走跌，但區域表現將出現分化的格局，議價空間加大，雖然整體房價下跌，但部分區域因重大建設而有發展和支撐的力道，如農16富邦開發案和鳳山lalaport購物中心，後續仍需密切觀察並關注市場動態的變化而定。■非六都區域期待政策鬆綁 整頓渡寒冬台灣省房仲公會聯合會理事長邱奕勝表示，今年國內不動產受到政府政策，資金緊縮政策影響巨大，成交量大幅下滑，面對成交量低迷的窘況，據本人親自店頭訪問結果，得到的結論幾乎大同小異，都期待政府金能夠適當寬鬆。目前公會持續與政府部門溝通，但尚待政府政策調整，目前唯一能自我掌控的，就是調整自己的營業策略，或為整頓自我的經營步伐，減少支出，以渡過這一次的寒冬。
高市府推動O9苓雅運動園區站開發 打造運動休閒創意街區新地標
繼捷運O9站聯合開發案A基地成功招商後，高雄市政府再辦理B及C基地公告招商，希望將 O9 苓雅運動園區站打造為一座運動休閒創意街區。高雄市政府表示，體育賽事活動成為城市發展重要引擎，O9站旁的中正運動場也肩負起這樣的責任，因此，市政府團隊111年開始進行改造計畫，透過都市計畫變更以及既有中正運動場改建，創造一個高品質運動園區以及有話題的都市門戶街區，並參考紐約高架公園(High Line)的案例，將40年歷史的中正運動場，從原封閉式場所改造成開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，打破傳統運動場的界限，園區未來將引入餐飲和商店進駐，步道旁規劃了運動相關文創小舖、咖啡酒吧、輕食等空間，讓人們來這裡不僅能運動，還能放鬆、交流，成為創意碰撞的休閒、商務、生活街區。中正運動場變身「苓雅運動園區」，整合國際級400公尺田徑場、極限運動場，以及周邊的籃球場、羽球場和苓雅運動中心，擁有綠意盎然的空間及空中廊道，提供人們慢跑、打球、散步的場所，也可以從不一樣的高度，漫步感受城市，苓雅運動園區已於今年4月對外開放，未來隨著購物、餐飲、辦公等多元功能逐步到位，成為全齡健康的新生活場域。運動園區轉型創意街區O9站B、C基地招商中 配合苓雅運動園區的改造，高雄市政府在111年啟動都市計畫變更，經市政府及內政部都委會二級二審後，將體育場用地變更為捷運開發區，土地使用分區為捷運區開發區，建蔽率及容積率分別為70%、630%，使用項目比照一般商業區，並可比照商業區申請開放空間獎勵20%，因此投資人可自行規劃商業及居住設施等，以利活絡苓雅運動園區周邊商業與居住活動。O9捷運開發區A基地已在今年4月完成評選，B、C基地則在今年7月底公告招商，兩處基地分開招商，B 基地面積 1,436 坪，開發量體約 1.63 萬坪，預估總投資額 36.9 億元；C 基地面積 3,131 坪，開發量體約 3.62 萬坪，預估總投資額達 98.4 億元，A、B、C三基地合計可為捷運局創造96億元之收益挹注捷運建設。本次招商基地不僅是中正交流道進入市區的第一站，距離衛武營藝文特區、lalaport僅一站之隔，周邊更整合Kaohsiung Highline運動休閒機能，具備成為全台最大運動休閒生活聚落的條件，本案於114.12.31截止投標，誠摯邀請各位投資人踴躍參與，一起打造捷運O9站成為運動休閒的創意街區！（高雄市政府廣告）
吃到飽餐廳稽查專案結果出爐 漢來海港、饗麻饗辣飲品出包挨罰
不少人喜歡到吃到飽餐廳大啖美食，食藥署今（3）公布全台145家吃到飽餐經稽查成果，多家業者的飲料、冰品都出包！包括「漢來海港」台北天母SOGO店的蘋果醋、日式煎茶，以及「饗麻饗辣PLUS」LaLaport南港店的紅玉紅茶，都檢出腸桿菌科不符規定，各遭裁處4萬及3萬元。因應民眾對吃到飽餐飲型態的消費需求，為加強餐飲衛生管理及保障食品安全，食藥署聯合各地方政府衛生局執行「114年吃到飽餐廳稽查專案」，總計稽查145家吃到飽餐廳，並抽驗229件成品及相關食材，整體抽驗合格率為96.5％。食藥署說明，抽驗現場供應飲品、冰品、沙拉等即食食品檢驗衛生標準、生鮮牛豬肉原料檢驗乙型受體素、米麵濕製品檢驗邦克列酸等，其中8件飲料、冰品未符合「食品中微生物衛生標準」，皆檢出腸桿菌科不符規定。食藥署南區管理中心主任魏任廷說明，腸桿菌科普遍存在於水、土壤以及腸道中，主要被用來作為監測食品衛生指標之一，如超過標準，即表示在製作過程當中的衛生狀況、食材、器具及包裝、保存過程可能遭受汙染，或工作人員的個人衛生狀況不佳所造成。違規業者及品項包括：「饗麻饗辣PLUS」LALAPORT南港店的紅玉紅茶台茶十八號，「漢來海港」台北天母SOGO店的蘋果醋、日式煎茶，「野村燒肉」桃園店的茉香綠茶，「好好吃肉韓式烤肉吃到飽」台中一中店的無糖綠茶，屏東縣「明洞燒肉館」的冰塊，花蓮縣「赤物餐飲」的日式煎茶，以及桃園市「胖肚肚燒肉」的日式煎茶。另外，本次查獲2家業者技術士持證比不符規定，分別是台中市鮮友火鍋中清店和太平店，各遭裁處3萬元。食藥署說明，具公司、商業或工廠登記的餐飲業者，應依規定聘用一定比例的技術士證照人員，未符合者將違反《食安法第》12條規定，可依第47條處3萬元至300萬元罰鍰。
聲寶餐飲百貨店增營收！自創日料品牌深化經營 總座親推「松葉蟹毛蟹」秋冬Omakase
聲寶（1604）跨足餐飲事業六年多來，從代理日本和食品牌到自創的創意日料「blu koi」，據點也從街邊店拓展到百貨商場；關係企業頑味餐飲總經理謝名檻表示，正在準備進駐台北大巨蛋，預估2025年營收較2023年成長20％，較2022年成長50％。「blu koi」秋冬Omakase新菜單，以松葉蟹、毛蟹為主角，融合海膽、魚子醬、烏魚子與A5和牛的頂級搭配。（圖／頑味餐飲提供）謝名檻親自出席推銷自家「blu koi」的秋冬Omakase新菜單，包含17道料理，主廚以「日本冬季螃蟹料理」為靈感，以松葉蟹、毛蟹為主角，融合海膽、魚子醬、烏魚子與A5和牛的頂級搭配，強勢推出優於競牌的吸睛價位，單人5,880元（含2款清酒），2人起11,760 +10％。本季料理的靈魂來自主廚對松葉蟹的多元詮釋，「松葉蟹肉佐烏魚子粉與松露油封蛋黃」以低溫熟成蛋黃結合蟹肉與烏魚子香氣，口感醇厚；將日料經典「鮟鱇魚肝」化為冰淇淋驚喜體驗。毛蟹與紫蘇、馬糞海膽包裹於酥脆春捲皮內，一口爆發鮮味的「蟹肉海膽春捲」，以及將香濃蟹味噌與鮮甜松葉蟹肉填入蟹殼，經火焰輕炙後散發馥郁香氣，再融合可樂餅的創新巧思的「蟹肉甲羅燒可樂餅」；由肥美大腹鮪魚，搭配蟹肉為主軸，點綴海膽與鮭魚卵的「大腹蟹肉太卷。以及壓軸的「和牛松葉蟹朴葉燒」，選用北海道A5和牛搭配松葉蟹腳，獨特的朴葉燻烤手法，讓蟹肉鮮香與和牛油脂在高溫下交融多層次，展現本季豐美秋蟹奢華饗宴。頑味餐飲集團旗下目前包含2019年起代理的「莞固和食（がんこ）」、京都「二条茶寮」旬菜膳、「米與多蜜」日本炭火漢堡專賣等品牌；2021年12月自創「blu koi」割烹無菜單料理，據點正從街邊店延伸到百貨店，像是「米與多蜜」、「二条茶寮」分別進駐南港LaLaport、SOGO中壢店。由於聲寶總裁陳盛沺代理SHARP時代，經由當時日本SHARP社長町田勝彥結識莞固和食創辦人小嶋淳司因而引進到台灣，謝名檻表示，為了保存純日式口味，莞固和食迄今仍派部長長駐在台灣商品研發，接下來將進駐台北大巨蛋。
普發1萬＋周年慶帶動 有望點燃百貨消費潮
普發現金1萬元來了，預計10月底可以領取；有「百貨風向球」之稱的新光三越周年慶將於10月2日開跑，Global Mall環球購物中心、大葉高島屋也在同時段加入戰局，後續遠東SOGO、美麗華、遠百等，周年慶競爭會更白熱化；尤其搶搭普發現金1萬元的時事議題，新光三越表示，化妝品、小家電會設有萬元專區，將點亮第4季消費熱潮；遠百表示，民眾拿到1萬元現金能自由運用，今年各家百貨端出的促銷專案將五花八門、優惠力道更大，可望帶動百貨業第4季業績。電視彩妝等 萬元帶回家新光三越表示，周年慶萬元專區的優惠會鎖定在第二波，即10月14日至19日，更接近可以領1萬元現金的時間點，設計的重點是專區組合多控制在1萬元左右，價值要有變大效果才吸引人，現在確定的專區內容有50吋電視特價9999元、熱銷化妝品組合萬元以內，或以買A送B的方式，將組合控制在1萬元左右，價值變大來帶動業績。百貨業者分析，今年台灣百貨業經營格外辛苦，民眾都出國旅遊，削弱化妝品、精品的消費力，加上LaLaport等新百貨加入，多數百貨公司化妝品、精品業績都微幅衰退，坦言普發現金1萬元救了今年業績，就靠周年慶這波挽救業績，全年有機會力拚正成長。列採購清單 避免亂湊單理財達人郭莉芳表示，普發現金對一家四口來說，每人領1萬元，加起來4萬元也頗為可觀；不過，周年慶優惠太多、琳琅滿目反而容易迷失方向，有時候為湊萬元優惠，買了一堆不需要的商品，不僅荷包失血更多，明年周年慶盤點採買清單時，才發現一堆商品都沒拆封。郭莉芳建議，可先列出一定會買的保養品、彩妝品，考量使用期限，建議採買一年用量即可，並先算出合理的預算，再消費。周年慶首七日 買家電最划算若是想買高單價的家電，新光三越建議，周年慶首七日內購買最划算，除了卡友禮外，skm pay滿1萬元送1萬點skm points，今年也首度與40大品牌合作推出購買指定組合或消費達檻再加贈千點skm points，讓會員輕鬆累積點數；此外，各分店又有自己行銷活動，如加碼送小家電等，如南西店甚至贈送大同電鍋等較高單價且實用商品當贈品。郭莉芳表示，百貨周年慶買萬送千的基本優惠，其實是打了9折的意思，但她有時候會逆向思考，不買最熱門、最新穎的商品，先以網路查價、比價後，再利用通路優惠來採買，前提是這些採買是一定用得到的化妝品或要更新的家電。
許光漢袁澧林《他年她日》釜山首映5千張票秒殺 9/20台北預售票見面會祭出驚喜福利
「亞洲男神」許光漢攜手袁澧林主演的首部奇幻愛情鉅片《他年她日》，即將於10月3日中秋連假於全亞洲同步上映。超人氣的許光漢繼七夕情人節於電影拍攝地香港舉辦《他年她日》亞洲記者會引爆熱潮後，近日再傳捷報，《他年她日》於第30屆釜山影展「Open Cinema」單元的世界首映，5千張門票甫一開賣便秒殺，創下本屆「Open Cinema」及「午夜激情」單元最快完售紀錄，隔日唯一一場映後QA場亦火速售罄，顯見許光漢魅力無法擋。《他年她日》由監製張艾嘉、導演龔兆平、製作及藝術總監文念中集結金獎製作團隊，結合奇幻時間差設定與跨時空虐戀，許光漢擔綱男主角「薯仔」與陳澤耀飾演的弟弟「番茄」、韓佩瑤飾演的青梅竹馬「巧兒」一起生活在「長年區」，由於該區重力較小、時間流速較快，經年累月演變成專事生產的工業城鎮，居民大多為勞動階層，將一年的生產量送至相對富裕安穩的高科技城市「優日區」，兩地一年一日生活大不同。而袁澧林飾演的女主角「安晴」便是來自時間流速較慢的「優日區」，生長環境有著截然差異的她藉由赴長年區義診與薯仔相遇，一次又一次見證著他在逆境中成長，那份堅韌與真誠無聲地觸動了她的心，愛情在不知不覺中悄然萌芽，這份愛也慢慢昇華甚至改變了薯仔和安晴的一生。「他年她日特展」將展出薯仔和安晴的醫療筆記。（圖／甲上娛樂提供）《他年她日》監製張艾嘉榮獲本屆釜山影展年度「山茶花獎」，於影展期間舉辦的「Special Talk」也熱烈完售，片商再拋出重磅驚喜，宣布「光林CP」許光漢與袁澧林於下周六（20日）即將現身LaLaport南港1F中央廣場舉辦「就愛《他年她日》電影預售票見面會」，並搶先公布粉絲專屬福利，勢必掀起旋風！現場也將首賣限量電影書《他年她日：那些開始的故事》套票組。購買套組的粉絲可藉填寫提問卡，爭取許光漢、袁澧林欽點進行問答互動，更有多達80位名額能抽中與「光林CP」同框合影的夢幻機會，請鎖定甲上娛樂官方粉絲團。為了讓觀眾沉浸式體驗電影世界裡的奇幻愛情氛圍，片商與LaLaport南港及MITSUI OUTLET PARK合作，即日起推出「他年她日特展」，LaLaport南港將展出許光漢與袁澧林實際穿過的「薯仔」與「安晴」電影戲服，以及電影拍攝道具包括薯仔和安晴的醫療筆記、聽診器、醫療團隊背包、番茄治療氣喘的呼吸器與長年區生活必備的腳環等，並陳設未曝光過的劇照牆，一窺「長年區」與「優日區」天差地別的生活細節。許光漢（右）在《他年她日》中十分疼愛照顧飾演弟弟的陳澤耀（左）。（圖／甲上娛樂提供）
去日本近百次！蔡阿嘎最不推「這城市」 列10大原因譴責：拜託別去
擁有逾255萬訂閱的百萬YouTuber蔡阿嘎，因熱愛日本文化，時常與妻子二伯及兒子一同赴日旅遊，也不時安排工作夥伴進行員工旅遊。2022年，他曾因拍攝「日本5家超難吃的連鎖地雷店」影片引發爭議，遭網友批評後緊急下架並道歉。近日，他再度以充滿反串風格，發布「最不推薦的日本旅遊城市：福岡！拜託千萬不要去！」影片引發話題。蔡阿嘎於8日上傳最新影片，直言自己90多次造訪日本，卻「最不推薦大家去的城市」竟是福岡。他更以「冒著被炎上的風險」為前提，列出10大「不要去福岡」的理由，並語帶戲謔地呼籲觀眾：「看完拜託真的不要再去了！真心不推！」影片上線後，意外引來大批網友留言表示爆笑，直呼這根本是「明貶暗褒」。影片中，蔡阿嘎所列出的10項理由包括：福岡離得太近，飛機一下就到，連進市區只需十幾分鐘，無法享受搭乘新幹線的樂趣。到處都吃得到好吃的牛腸，回到台灣後會產生強烈相對剝奪感。百貨與商場密集，容易一整天困在同一區，浪費行程。當地Lalaport規模龐大，讓人一整天逛不完，「根本在耍人」。物價低廉，導致兌換的日幣現鈔根本花不完。當地人太過親切，店員與司機英文能力高，令人不習慣。7豚骨拉麵與宵夜太過美味，「是要胖死誰」。觀光客稀少，熱門餐廳幾乎免排隊，「沒排隊哪像觀光？」福岡美女眾多，眼睛大得「太囂張」，讓他擔心老婆二伯吃醋。河岸氛圍過於chill，街頭藝人表演精彩，讓人夜晚捨不得回飯店。蔡阿嘎也笑稱，福岡服飾店店員發現他是台灣知名YouTuber時相當驚訝，當地人熱情的互動也讓他印象深刻。儘管影片中不斷以「不推薦」為名，但實則處處透露對福岡的喜愛。影片一出，立刻掀起網友熱烈回應，紛紛留言：「根本把福岡所有優點講出來了」、「麻煩把影片下架，免得冷門店也要排隊」、「Joeman才剛去福岡，最近是吹起福岡旅遊風嗎」、「明貶暗褒太好笑，這支影片讓我決定去福岡玩」、「福岡真的超適合獨旅，我之前一個人去吃美食+逛街都覺得超爽」、「只有嘎哥敢逆向操作，這樣玩日本」、「真的是去一次就會愛上的地方。」