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房產牛氣沖天創10年新高 1+2月房屋移轉量近4萬棟

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房產牛氣沖天創10年新高 1+2月房屋移轉量近4萬棟

2月因工作日減少,房屋移轉量減,但是1+2月來看,移轉量可是創下十年新高點呢。(圖/林榮芳攝)

六都今日公布2021年2月的買賣移轉棟數,由北而南依序為台北2,051棟,年減12.5%;新北3,710棟,年減16.8%;桃園3,185棟,年增幅逆勢成長了4.6%,是年增率唯一開紅盤的都會;中南部方面,台中則是2,868棟,年減24.5%;台南1,388棟,年減21%;高雄2,327棟,月減35.7%,年減11.8%。合計今年2月六都買賣移轉棟數約15,529棟,月減35.4%,年減13.9%。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,今年2月適逢過年及228連假,整體工作天數較上月及去年同期銳減,因此移轉量也反映長假的季節性因素,呈現年月雙減的態勢,但若將1、2月合併來看,今年的買氣堪稱牛氣沖天!累計前兩個月,六都合計買賣移轉棟數達39,581棟,創下10年以來的同期新高!且除雙北外,桃、中、南、高等四都,前兩個月的合計移轉量都是近10年之最,表現不俗。

各界原本預期今年開年的移轉量,可能會因去年底央行打炒房而縮水,結果卻出乎意料地締造10年新紀錄!陳定中表示,近期的房市交易均以自住買盤為主力,由於自住客並非政策約束的對象,所以不會因打炒房而限縮購屋意願,使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,雖然政府積極打炒房,但目前房市自住當道,政策對於自用需求影響有限,整體移轉數據呈現穩定復甦表現,金牛年經濟成長強勁,全球低利環境不變且資金充沛的狀況下,房市還是會維持復甦的趨勢,但在政府打炒房的政策下,非自用需求也會受到壓抑。

(圖/林榮芳製)
(圖/林榮芳製)
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