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溫州街文藝氣息濃 台大老宿舍都更案也吹文青風

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溫州街文藝氣息濃 台大老宿舍都更案也吹文青風

溫州街巷弄中仍保存不少日式老建築,圖為日本海軍招待所舊址,經修復後命名為「大院子」,內部規畫展示廳和餐廳。(圖/林榮芳攝)

老屋改建都更案正夯,近期四方開發於溫州街推出都更預售案「溫州院」,萃取日式屋舍青瓦、灰牆、木構的意象打造接待中心,與周邊翻新後的日本海軍招待所「大院子餐廳」及2層樓日式建築市定古蹟「紫藤廬茶館」成為溫州街、新生南路靜巷中的特色建築。

溫州街、羅斯福路、汀州街、青田街、永康街與龍泉街,又合稱「溫羅汀青康龍」,師大、台大坐落於此,周邊聚集許多特色書店、商店、咖啡廳,人文氣息濃,巷弄住宅不少有庭有院,綠意盎然,環境優雅,新案每坪開價皆有百萬以上,不少靜巷宅更是優於面對大馬路的建案。

「溫州院」拆除前為台大老宿舍,基地面積648坪,台大持有面積48.6%、私有地51.3%,由四方開發建設擔任實施者,經歷十多年整合台大等19位地主,預計興建2棟地上19層地下5層的大樓,A棟共分回72戶、可售39戶,B棟則由台大分回,作為台大教授宿舍之用。

四方開發於溫州街的推案「溫州院」,接待中心將古意融入當代,外觀大量使用木質外觀,呈現簡樸質感,希望吸引文青前來打卡。(圖/林榮芳攝)
四方開發於溫州街的推案「溫州院」,接待中心將古意融入當代,外觀大量使用木質外觀,呈現簡樸質感,希望吸引文青前來打卡。(圖/林榮芳攝)

能與台大談成都更整合,四方開發的背後其實是中信金集團,早年以捷和建設之名推案,2004年以四方開發建設推案,總營建資歷已有40年,還曾與華熊營造共同承攬台北101建築工程。如今,四方開發與華熊營造再度聯手打造「溫州院」。

「溫州院」專案協理蔡宗宏表示,溫州街跟天母有一點很像,買方有一半是溫羅汀青康龍的老住戶換屋,另一半則吸引到中正、大安、信義的買家,及與台大有淵源的企業主、知識分子。目前周邊線上個案幾乎都是60~80多坪的中大坪數產品,每坪開價約落在170~200萬元間,相較下,「溫州院」規劃47~60坪,開價150~170萬元,在單價、總價門檻的控制下,置產靈活度上更勝一籌。

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