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2月強碰農曆年房屋移轉棟數下滑 全台唯獨這2區逆勢量增

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2月強碰農曆年房屋移轉棟數下滑 全台唯獨這2區逆勢量增

桃園龜山及台南新市不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增。(圖/林榮芳攝)

六都公布2021年2月房屋買賣移轉棟數,由於去年2月份為完整月份,今年2月則適逢農曆春節、工作日較少,六都移轉量大致呈現年月雙減的格局,唯獨桃園龜山及台南新市在產業助攻下帶動房市暢旺,年前出現大量交屋潮,雙雙開出移轉量年月雙增的好成績,表現令人驚豔!

2021年2月的買賣移轉棟數,台北年減12.5%,新北年減16.8%,台中年減24.5%,台南年減21%,高雄年減11.8%,唯獨桃園年增幅逆勢成長了4.6%,是年增率唯一開紅盤的都會。台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,今年2月適逢過年及228連假,整體工作天數較上月及去年同期銳減,因此移轉量也反映長假的季節性因素,呈現年月雙減的態勢。

雖然2月份六都移轉量大致呈現年月雙減的格局,不過細究各都移轉棟數前三名的行政區,桃園龜山及台南新市竟雙雙開出年月雙增的好成績。對此,陳定中分析,龜山區應是A7重劃區的「金捷市」、「富宇敦峰」、「根津苑」、「新潤鉑麗」等新案大量交屋,才帶動移轉量大幅提高,且龜山年增143%的亮眼佳績,也為桃園全市的移轉量貢獻良多,使桃園市2月年增率,成為六都的萬綠叢中一點紅。

A7重劃區受機捷先行的軌道經濟影響,再串聯郵政物流園區、A7科技園區、華亞科技園區產業鏈,就業人口帶來穩定居住需求,平均房價多落在2字頭,吸引不少雙北、桃園首購族的喜愛。A7重劃區推案量驚人,在售新案多達40個,於第一波推案的社區也陸續完工交屋,以致農曆春節的2月,也能有龐大移轉量。

同樣是產業帶動的台南新市,則是有當紅炸子雞南科撐腰。台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏表示,由於南科帶來大量就業人口,亦帶動新市快速發展,並吸引建商大舉進駐推案,尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門,除了鄰近南科通勤便利,此區多為透天新建案,且總價約1000~1500萬以內就能入手,獲得許多南科新貴青睞,當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增,受南科效應持續帶動下,未來房市發展依舊可期。

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