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年青選民高度關切居住正義 朝野立委競相拼囤房稅版本搶票

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年青選民高度關切居住正義 朝野立委競相拼囤房稅版本搶票

立院財委會週四將討論「囤房稅」,目前已經有八個草案版本待審,藍營部分,以資深財經立委賴士葆版本稅賦最重(報系資料照)

立院才剛剛三讀通過房地合一2.0修正案,預計7月1日上路,立院財政委員會週四(29日)又將將審議《房屋稅條例修正草案》,也就是外界所謂的「囤房稅」,有鑑於年青選民相當關心居住正義問題,朝野立委、在野黨團紛紛提出稅率不一的修正版本,要爭取年青選票。不過,財政部迄今為止對於調高「囤房稅」立場保留,遭在野黨痛批,只過房地合一、沒有囤房稅是「為德不足」,預料朝野將有番唇槍舌戰。

目前已經在財政委員會待審的囤房稅高達七、八種版本,行政院則未提出相對草案。國民黨立委部分,包含曾銘宗、賴士葆、李貴敏、楊瓊瓔都提出版本。

其中,賴士葆版草案稅賦最重,將囤房稅稅率改成全國總歸戶下的差別稅率,1戶房屋之內,採取稅率0.8%到1.2%,2戶以上都採取差別稅率,例如2~3戶稅率1.2%至3%、4~5戶稅率3%至4%、6~9戶4%至6%、擁有10戶以上的稅率可以高達8%,且房屋標準單價將從現行3年評定一次,縮短為2年評定一次,以更真實反映房價起伏。

賴士葆指出,國內擁有4屋以上者僅佔3.97%,在這個部份中,個人平均擁有5.2戶,每一法人擁有25.4戶,相信全國人民都不會反對對這些多屋族加一點稅。賴士葆表示,我國目前房地合一稅每年稅收約110億元新台幣,房屋稅則高達800億元,推出囤房稅就是為了增加這些多屋族的持屋成本。他說,在野黨支持政府打炒房,但政策不能只做一半,應增加房屋持有成本一起推出囤房稅,才能收到成效。

雖然政院對「囤房稅」採保留立場,希望能採中長期研議的漸進修法方式立法,未提出版本,但卻遭到在野黨痛批,只會將「居住正義」掛嘴邊、但修法永遠只做半套。未免被在野黨當成箭靶,雖然財政部保留,但民進黨立委則郭國文曾以個人名義提出修法,明訂房屋若屬自住或公益出租,稅率可降至1%,但是其他供住家用者,則提高門檻,稅率從2%起算,最高稅率達4.8%。

民眾黨草案版本則規定,房屋所有權人、配偶及未成年子女僅持有1戶,或者公益出租才可以採行0.6%至1.2%稅率,否則其他住家用房屋將採取累進差別稅率,持有6戶以上的稅率最高稅率4.8%。

相較之下,時代力量版本更嚴格,除單一自住稅率1%、其他供自住或公益出租稅率1.2%,非供自住且非公益出租人出租房屋,以全國為範圍計算戶數,並採累進稅率課徵囤房稅,其中10戶以上適用稅率最高可達10%。此外,非住家用房屋如果空置,也就是空屋,稅率也將高達5%~8%。

針對朝野立委競相提出囤房稅草案,瞄準抱怨買不起房子的首購族、年青選票,財政部官員私下表示,立委與黨團賦予囤房稅太多的政策目的,部分草案版本課徵方式相當複雜,可能會導致稽徵困難,雖然財政部尊重立委審查結果,但仍希望能繼續與朝野立委溝通,不要貿然倉促通過囤房稅。

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