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疫情走緩全台房市交易量月增率連3升 年底購屋潮接棒起跑

房屋交易量 永慶房屋 年底購屋潮
疫情走緩全台房市交易量月增率連3升 年底購屋潮接棒起跑

國內疫情逐步趨緩,出口連15紅、氣燈號連8紅,經濟指標亮眼強化民眾購屋信心,隨著年底購物潮來臨,10月全台交易量月增9%。(圖/永慶房屋)

我國隨著疫苗覆蓋率提升、疫情有趨緩趨勢、出口連15紅、景氣燈號也呈現連8紅,不少機構紛紛上調台灣今年經濟成長率,隨著時序進入年底購屋旺季,已經可以看到逐漸增溫的數據,8至10月全台交易量月增率連續三個月呈正值,交易熱度延續,10月房市交易量較9月成長9%,其中台北與新北是六都中排名第一與第二的區域。

根據內部交易統計10月全台房屋交易量,與9月相比,台北成長22%、新北量增17%,桃園增加10%,新竹成長11%,台中因已經連絡好幾個月維持高檔,相較之下僅有3%成長,台南與高雄也各有6%及2%成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,自8月國內疫情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,房市交易量幾乎已回到疫情前水準,8至10月全台交易量月增率也連續三個月呈正值,不僅自住需求買盤出籠,置產、長期投資需求近期也有活躍跡象。

與去年同期相比,今年10月全台交易量年增29%,不僅優於去年同期,更看到7大都會區至少有1成以上增幅,台北成長15%、新北成長18%、桃園大幅增加41%、新竹增加24%、台中成長35%,台南成長10%、高雄則是全台之冠,成長47%。

陳金萍觀察民眾看屋意願高,出價意願也有增加的趨勢,10月看屋量與9月相比約增加二成左右,顯示只要價格合理,買賣雙方價格認知能拉近,成交機會就大增加,加上適逢年底購屋旺季,房市交易還有機會擴量成長。

不過,陳金萍也提醒,9月CPI年增率2.63%,創八年半來新高,顯示國內通膨持續升溫,台經院也示警,為對抗通膨,央行可能會加快緊縮貨幣政策的速度,建議有意購屋的民眾多留意市場走向,評估財務狀況與房貸負擔能力,避免房貸負擔過重而增加違約風險。

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