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央行「打房」成效 39家銀行貸款調整一表看懂

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央行「打房」成效 39家銀行貸款調整一表看懂

市場關注,央行是否就立委關注「購買第3戶」的貸款成數限制更低、利率更高等有所具體回應。(圖/報系資料照)

根據央行最新出爐的報告,銀行辦理受限貸款之執行成效中,購買第3戶的平均降至52.96%,第4戶以上為49.02%等,購買2戶以上高價住宅則從71%調降,雖自評在「貸款成數下降、貸款利率上升」,但在立委日前仍要求財政部三個月內提出「囤房稅、房屋稅」等修法版本,欲藉此持續加深打房力道,央行現有的規範措施的調整,備受市場關注。

中央銀行總裁楊金龍明天(22日)將就「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手?」在立法院財委會專題報告並備質詢,去年12月3 日政府推出「健全房地產市場方案」,央行在同年12月8日、今年3月19日及 9月24日,三度調整選擇性信用管制措施,強化銀行不動產授信風險控管,予以說明執行成效。

目前規範公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成;調整自然人購置住宅貸款規範部分,第3戶購屋貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

央行根據去年1~9月資料作為施行規範前後的對比基準點,統計39家本國銀行辦理受限貸款之執行成效。「n.a.」表示未統計。(圖/截自央行業務局統計)
央行根據去年1~9月資料作為施行規範前後的對比基準點,統計39家本國銀行辦理受限貸款之執行成效。「n.a.」表示未統計。(圖/截自央行業務局統計)

購置高價住宅貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者)以上之購置高價住宅貸款最高成數由6成降至4 成。工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數為5.5成

在自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期部分,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中 市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。調降購地貸款最高成數為6 成。調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為 1 年。

央行指出,每月定期追蹤銀行辦理受限貸款情形,實施以來,銀行辦理受限貸款均合於規定,且平均貸款成數顯較規範前下降。除了網站每月公布銀行新承作受限貸款之撥款金額及加權平均貸款成數,今年1月截至11月19日止,共計辦理51次專案金檢,藉此強化選擇性信用管制措施執行成效。

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