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打炒房新動作! 楊金龍:適當時機升息、貨幣政策將緊縮

炒房 楊金龍 升息 貨幣政策 緊縮
打炒房新動作! 楊金龍:適當時機升息、貨幣政策將緊縮

央行總裁楊金龍今天發表抑制房市的新策略,透露央行將在適當時機升息。(圖/報系資料照)

打炒房!央行總裁楊金龍今天出席中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會演講時指出,央行將在適當時機升息,抑制未來房價,在穩定總體經濟前提下,選擇性信用管制措施實施時間可能會更長,且尚有精進調整空間。

因應房市風險,楊金龍指出,近十餘年來,央行前後採取兩次不動產貸款選擇性信用管制措施。但由於央行肩負經濟穩定與金融穩定多重政策目標,需以多元政策工具因應,因此主要以選擇性信用管制措施因應房市風險,至於利率則用以穩定總體經濟。

市場資金充沛、利率處於低檔,房市交易熱絡,楊金龍在演講時指出,利率影響廣泛,且需大幅調升才會影響,若單純以利率工具處理房價問題,不僅無法達到房價顯著下修的效果,可能帶來額外的失業。楊金龍強調,利率會影響各行各業,在進行利率決策時,目的是落實維持總體經濟穩定,而非根據房市景氣榮枯來決定。

楊金龍進一步解釋,在穩定總體經濟前提下,央行會在適當時機升息,對未來房價有抑制作用,將有助選擇性信用管制措施發揮功效。不過,由於近期房價上漲為全國性,楊金龍也預告,選擇性信用管制措施實施期間可能會更長,且尚有精進調整空間。楊金龍一番話,再度暗示會有第五波選擇性信用管制。

他也強調,房價相關議題複雜涉及金融穩定、居住正義、資源配置等方面,涵蓋層面相當廣泛,並有不動產市場結構性問題,涉及相關部會職掌,須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應。

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