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租屋有詐2/低租金小心有詐 6招拆穿假房東騙局

邱女在約定看房當天才知道,該物件並未出租,蔡女根本不是房東,且在詐騙得手後就搞消失。(圖/黃威彬攝/CTWANT合成)

邱女在約定看房當天才知道,該物件並未出租,蔡女根本不是房東,且在詐騙得手後就搞消失。(圖/黃威彬攝/CTWANT合成)

新冠疫情期間有不肖假房東,看準位在信義路3段的整層住家,打著「地段好、物美價廉」的形象吸引租客上門,甚至以居家隔離、家中有小孩等理由誘騙租客支付3萬元的看房訂金,但等到看房那一天就避不見面搞消失,短短一個月假房東就得手12萬元,受害的屋主天天被受害租客按門鈴騷擾,有苦說不出。

鄭姓女屋主表示,起初是鄰居向她詢問「房子有要出租嗎」,因為鄰居在一樓有遇見租客表明要看房,鄭女說「我們家沒有要出租,但卻在租屋網站上看到有出租的房子,地址是我家,不過我家的房屋格局跟網路貼出來的照片完全不同,對方應該是網路盜圖」。

蔡女提供假的房屋所有權狀及押金收據取信被害人,資深房仲徐佳馨強調,沒看到物件前千萬別匯款。(圖/投訴人提供/CTWANT合成)
蔡女提供假的房屋所有權狀及押金收據取信被害人,資深房仲徐佳馨強調,沒看到物件前千萬別匯款。(圖/投訴人提供/CTWANT合成)

然而,整個2月屢被陌生人按門鈴騷擾,讓鄭姓女屋主受不了,趕緊到派出所報案,才發現至少已有4人受騙。警方研判假房東應是利用低租金吸引租客上門,還以「居家隔離」為由,要求須先付3萬元訂金才能看房,甚至還會傳假的房屋所有權狀、健保卡等資料取信被害人,收到訂金、約定看房日後隨即斷訊,人間蒸發。

資深房屋仲介徐佳馨表示,確實有不少詐騙集團會利用疫情鎖定知名租屋網,進行詐騙,無非是用「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式,達到詐騙目的,租客在篩選上要多加留意「租屋地段的行情、房東是否避不見面、沒看房不匯款」等原則,就能識破對方是不是假房東或詐騙集團。

資深房仲徐佳馨提醒,詐騙集團通常以「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式達到目的,因此要留意房屋權狀、房屋稅單是否造假。(圖/徐佳馨提供)
資深房仲徐佳馨提醒,詐騙集團通常以「低於行情、急租、要求先支付一定款項」等方式達到目的,因此要留意房屋權狀、房屋稅單是否造假。(圖/徐佳馨提供)

徐佳馨也強調,租屋前確保房東能提出相關的證明,包括房屋權狀、房屋稅單,這種低於市價且屋況相對比較好的案子,其實詐騙的機會比較大。另外,詐騙集團也會給租客時間壓力,通常建議不要承租,也別輕易轉帳或交付現金,避免財物損失。

租屋網站業者表示,新冠疫情近來成了詐騙集團鎖定的新工具,民眾在租屋聯繫的過程中,如發現可疑情事,甚至是看屋前被要求預付任何金錢,除撥打 165反詐騙諮詢專線或110詢問類似情況是否為詐騙,也可打去各租屋平台的服務專線諮詢,保障自身權益。