香城集團攜華熊狂推案　宣告旗下10家飯店陸續改建

中北部中型連鎖旅館香城飯店集團旗下富享建設，近期於北市中正區金華街推出都更案「富享榮華」，今（8）日與華熊營造舉行工程簽約及建案公開記者會。富享建設執行長陳明安表示，此案已是富享三度與華熊營造合作，公開前即銷售5成；並宣告未來十年陸續將旗下10多間香城飯店做都更整合開發。

香城飯店集團全台共有12家飯店，大多位在北市精華地段，另旗下建設品牌包括富享、富升、富永昶等建設公司，近年配合政府推動都更危老政策，在寸土寸金的台北市進行都更整合工作，今於金華街推出「富享榮華」，為整合16年、基地面積253坪之都更案。近年香城也積極將北市精華地段近10棟飯店做資產活化，包括位於松江路500多坪的飯店改建案將先行開發住宅大樓。

陳明安表示，香城飯店集團近年委由專業經理人經營管理、積極啟動資產活化，除擁有土地資源優勢外，累積數十年對於飯店經營及建設經營管理經驗，更能深刻瞭解使用者居住之需求。在經過漫長的都更整合，他也感嘆，「人生有多少個20年，開發過程地主很多想法，需要不斷溝通，經過這麼長時間，董事長與總經理也已80多歲，但強調富享以誠信為本的經營理念，皆表示沒有賺錢沒關係，仍堅持完成都更。」

這是富享繼台北車站「京王」、內湖「富享家」後，再次與華熊營造合作。陳明安也特別提到，「京王」蓋到現在3年，營建成本漲2成，華熊從來沒有追加過預算，非常有誠信。

富享近年打出以合作取代本位主義，創造建商、地主、購屋者三贏的目標，目前其餘進行中的案子皆是強強聯手的多方合作，包括與日商華熊營造成立之華熊建設、耕薪建設，整合都更位於松江路約500多坪基地；另一件為富享與華熊建設、璞真建設，整合南京東路三段大約500多坪基地。陳明安表示，依不同建案特性集結不同菁英團隊，能創造建案更高價值。

「富享榮華」基地面積253坪，建築規劃地上15層、地下5層SC建築，坪數規劃48~51坪4房，共44戶住家，9戶一般事務所及10戶店面，建商分回可售戶共21戶，住家每坪開價158~188萬元，總價7500~9500萬元，總銷約17億元，公開已銷5成，買家多為自營商、二代置產和周邊醫院醫生。

業者表示，「富享榮華」坐擁捷運中正紀念堂站、新南門市場，又鄰台大、建中、北一女等明星學區，成為熱銷關鍵。新南門市場將於2023年啟用，變身為12層樓集市場、餐飲、購物等多功能商場，對於鄰近的建案來說，不只是加持房價的題材，更增加生活便利性。