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6月房地合一稅 終止連3月增長趨勢

6月房地合一稅收雖仍有34億元、年增35%,但也終止了連三月增長的趨勢。(圖/報系資料照)

6月房地合一稅收雖仍有34億元、年增35%,但也終止了連三月增長的趨勢。(圖/報系資料照)

房價漲勢及短期投資氣氛趨緩下,6月房地合一稅收雖仍有34億元、年增35%,但也終止了連三月增長的趨勢,累計上半年房地合一稅收174億元、年增89%。值得注意的是,蛋白區房價漲幅驚人,10個非直轄市縣市上半年稅收破億元,新竹縣市、苗栗縣增幅均逾150%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價幾乎全面性上漲,不少區域創歷史新高,尤其房價基期相對較低,具備重劃區與科技業投資題材地區域,房價漲幅驚人,帶動短期交易稅收大增。

曾敬德指出,由於房地合一稅收個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~2個月的落差,目前反映多為疫情高峰前的市況,以目前交易量受疫情與股災影響量縮的狀況推估,未來房地合一稅收可能會逐漸縮減。

財政部統計資料顯示,台中市稅收35.4億元高居稅收王,六都稅收均在18億元以上,不過非直轄市稅收也相當可觀,例如新竹縣市合計也超過15.3億元、彰化縣逼近5億元,總計有高達10個非直轄市縣市上半年稅突破1億元,苗栗縣、南投縣、宜蘭縣、花蓮縣更是首度突破1億元大關。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,都會區價格已走高,買盤外溢至其他區域,出現許多房市黑馬。其中,去年上半年稅收僅6,000多萬元的苗栗縣,今年大增至2.34億元,年增283%最為驚人。近年房價飆漲的新竹縣、市,稅收分別年增263%、152%,分居全台第二、三名。