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央行升息半碼!房貸、存款影響看這裡 估千萬房貸族利息多87萬

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央行升息半碼!房貸、存款影響看這裡 估千萬房貸族利息多87萬

央行總裁楊金龍。(圖/報系資料照)

我中央銀行今(21日)宣布,跟著美國聯準會(Fed)升息,升息幅度為半碼,重貼現率調升至1.625%;而央行升息將影響房貸利率、存款利率及股市。

央行本次升息半碼,而利率最小單位為「基點」,1個基點為0.01%,半碼即為0.125%,也就是0.125個百分點;作為一種貨幣緊縮政策,升息可以壓制投資、消費意願,藉此抑制通貨膨脹,讓經濟成長降溫,同時由於存款利率提高,民眾更願意將手上的錢存入銀行,向銀行借貸的投資者也會因此減少,金融市場資金也會變少。

而每次升息,受到最直接影響的就是房貸族了,依央行最新數據資料,截至今年8月,5大銀行(台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行)新承做購屋貸款利率為1.729%,此次重貼現率提升,預估接下來新承做購屋貸款利率可能會來到1.867%。

如果以1000萬元房貸金額、攤還30年試算,今年2月新承做購屋貸款利率1.367%,本息平均攤還,每月房貸約33878元,總利息為219萬元。但由於央行升息,利率將上升到1.867%,每月房貸則會增加至36301元,總利息成長到306萬元。也就是說,若與今年2月、央行升息前相比,房貸族在升息後總利息需多支付87萬。

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