社會
直擊

龍介愛買房1/專職議員很多房 信託取得透天厝

謝龍介 透天厝 信託 呂維胤 台灣先進土地開發 損害債權 脫產 公益信託
龍介愛買房1/專職議員很多房 信託取得透天厝

謝龍介取得的3筆信託房產中,其中有2筆就在安南區這處社區建案中。(圖/莊曜聰攝)

國民黨台南市長候選人謝龍介日前被對手陣營質疑,夫妻名下擁有44筆房產,沒有事業投資收入的他到今年都還陸續購入房地產,可說是理財有道。台南市長黃偉哲競總發言人、市議員呂維胤表示,對照1個月前謝龍介上網路節目時直說房價漲得兇,自己買不起台南的房子,對照之下有些諷刺。

本刊調查,謝龍介財產登記表上列出44筆不動產,扣除土地、建物重疊的部分,可歸納出夫妻倆擁有12筆土地、9處房產,主要是透過繼承及買賣取得,其中6處房產集中在台南市北區,大部分是大樓物件,今年2月間則購入一棟屋齡32年的商用5層樓透天,目前外牆已經懸掛起謝的廣告看板,但看起來都像是一般置產,但另有3處透過信託取得、位於安南區的透天厝啟人疑竇。

針對謝龍介擁有多筆房地產,市議員呂維胤指出,謝龍介是專職市議員,對一個沒有其他事業經營收入的市議員來說,真不知道財源哪裡來。

謝龍介身為專職議員,幾乎年年都購入房產,今年還買了戶2500多萬的商用透天。(圖/翻攝自謝龍介臉書)
謝龍介身為專職議員,幾乎年年都購入房產,今年還買了戶2500多萬的商用透天。(圖/翻攝自謝龍介臉書)

據了解3間位於安南區的透天厝是由「台灣先進土地開發股份公司」在2019年8月時設定信託予謝龍介,從外觀看來似乎無人居住,外頭還被貼上電費欠繳的通知,鄰居則說近期沒看過有人出入,相當神祕。

本刊調查,這家「台灣先進土地開發股份公司」曾涉及多起法律糾紛,其中包括一名鄭姓立委,鄭原本透過仲介牽線,要買下自辦市地重劃取得的抵費地,並交付3160萬元給仲介,沒想到台灣先進卻以抵費地設定抵押權,並信託給其他債權人,拒絕履約。

巧合的是,謝龍介財產申報上,出現2筆共計4400萬元的債權,對方正好就是「台灣先進土地開發股份公司」及該公司的黃姓負責人,發生期間就跟信託成立同時,同年10月間,國泰世華銀行還聲請拍賣其中兩處透天厝,後來因故未成。

2020年11月,謝龍介委由領航管顧問公司將3處透天厝設定最高限額2280萬的抵押權,去年4月間謝龍介拿出面額1300萬、500萬的本票向法院申請裁定,這兩紙本票竟然又是台灣先進及黃姓負責人開出,而且時間點在信託房地產的前1年,雙方之間究竟有何關係,令人霧裡看花。

其實謝龍介透過信託取得的土地或房產不只如此,2019年財產申報時,就在安南區理想段有多筆信託土地,但在這次的財產申報中都不見了;一名代書表示,一般會接受信託的對象,通常都是銀行、會計師或律師之類的,像這類公職人員成為受託人身分,真的比較少見,通常有些營運不善的公司,想要脫產或損害債權,才會選擇將還有價值的不動產信託登記給第三方。

謝龍介今年2月斥資2500多萬元購入南市公園路上一間5層樓商用透天。(圖/莊曜聰攝)
謝龍介今年2月斥資2500多萬元購入南市公園路上一間5層樓商用透天。(圖/莊曜聰攝)

對於自己說買不起台南市的房子一事,謝龍介解釋說,他今年2月買的是32年屋齡的老房子,RC結構相當堅固,還能再用40年,但新房子確實是買不起。

至於信託房子一事,謝龍介回應表示,他是受信託人,因為台灣先進與對造有債務糾紛,兩造間一直喬不攏,最後找上他調解,雙方都信任他,所以將房地產信託在他名下,將來要處分時能確保債權人的債務,這是公益的信託,並非自益,處分後的款項也不是他的,就跟信託會找上律師一樣,兩邊信任他,他就出面幫忙,這會有什麼問題嗎?謝龍介則回應監察院都查得到財產申報表,自己經得起考驗,他光明磊落,一切都「直球對決」。

謝龍介 透天厝 信託 呂維胤 台灣先進土地開發 損害債權 脫產 公益信託