年輕人「怕失業繳不起房貸」不敢買房　專家：食古不化的想法

台灣房價日益高漲，光要存到頭期款就是一大難事，因此有許多年輕人放棄買房。專家表示，「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」的想法是個很嚴重錯誤。

馨傳不動產執行長何世昌在粉專《何世昌的房產知識Buffet+》指出，與年輕朋友聊到買房問題時，他們談到自己「為什麼不買房」的原因，除了頭期款不足之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。

他分析，這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法，如果有一間房子但失業，可以把房子賣掉，手上會多出一大筆資金可以運用，而你能選擇租屋就好，短期生活大致無虞，就算只持有幾年就出售，房價應該也漲不少，多多少少會有賺，賺到的錢即會成為失業的救命錢。

何世昌說，「如果不買房但失業了，是不是還要租房子？即使沒有房貸支出，每月都有租金支出，總不可能失業就住公園吧？既然擔心失業付不起房貸，更該擔憂失業繳不出房租，不是嗎？再說了，房貸綁一輩子更是錯中之錯，現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸？倘若不幸失業，或者沒錢繳房貸，不妨立刻賣掉房子換現金，房貸就能提早清償，沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊。」

何世昌認為，買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是你財務救急的小金庫，演藝圈大哥吳宗憲是最鮮明的範例，進可攻、退可守，房子終是你與家人堅實之盾。他強調，無意引戰，單純希望協助年輕人改變觀念。