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航空城甩陰霾 大園區土地交易狠漲6成

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航空城甩陰霾 大園區土地交易狠漲6成

桃園航空城土地交易價揚量升,未來建物交易價格也將隨土地成本墊高。(圖/中時資料庫)

桃園土地價格相較雙北便宜,吸引許多建商搶地,不管是住宅還是土地,交易都是搶搶滾。依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市2019全年素地交易筆數7,973筆,較去年增加5.02%,其中「大園區」受桃園航空城計劃推動執行逐漸明朗,土地交易成長最高,達62.8%,拿下交易成長冠軍。

根據「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,2019年桃園素地交易筆數較去年增加5.02%,「大園區」年成長第一高達62.8%、「中壢區」年成長46.7%居次、「蘆竹區」年成長22.1%位居第三。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,進一步觀察大園區2019年素地交易959筆,登上5年新高,其中有7成5占比是來自於桃園航空城計劃地區,2019年土地交易均價部分,每坪在6.69~6.88萬元,較2018年同期年增幅度5.8%~16%不等,顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出,過去桃園航空城的前景不明,為直接衝擊土地交易原因,使得2015年起走了3年多低迷期,自2018年計劃明確後,且計畫按期程推動,航空城交易逐步增加。

徐國強強調,不確定因素消弭後,買方信心面增加,又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等,有利台商資金回流與回台擴廠,讓買方對於航空城計劃相當看好,加上土地買賣禁止轉移時間接近,所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。

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