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520檔甲山林火力全開 明年Q1新竹茄苳自辦重劃區登場

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520檔甲山林火力全開 明年Q1新竹茄苳自辦重劃區登場

甲山林520檔推案爆量,明年焦點將轉向新竹茄苳自辦重劃區。甲山林董事長祝文宇(左)、總經理張境在(右)。(圖/林榮芳攝)

房市520檔推案量能恢復正成長,除329檔延推案量挹注外,疫情趨緩也使建商推案意願增加。甲山林建設大動作召開記者會,520檔期共推出650億案量,董事長祝文宇樂觀看待後續房市表現,不僅提醒全球危機就是財富重分配的契機,更提前透露新竹茄苳4萬坪造鎮計畫正如火如荼進行中,預計明年第一季預售。

看好後續房市表現,甲山林今年520檔期祭出650億元新案,其中自建案380億元、代銷案270億元。自建案包括士林60億元「圓山帝寶」、江翠北側重劃區110億元「甲山林帝景」、淡海新市鎮140億元「海上皇宮」、高雄亞灣區70億元「繽海」;代銷案則有土城總銷180億元「金城舞No.5」、江翠北側重劃區52億元「高妍植」、新莊18億元「新泰陽」及三重20億元「河家歡」。

新竹市華德福實驗學校已於今年3月舉行動土典禮,預計2021年中後陸續啟用。(圖/報系資料照)
新竹市華德福實驗學校已於今年3月舉行動土典禮,預計2021年中後陸續啟用。(圖/報系資料照)

祝文宇表示,今年以來,隨著台商滯留台灣以及低利政策,台商積極在台置產,成交量高達以往數倍之多。這次為了救疫情,全世界都在印鈔票,降息、灑幣,結果貨幣貶值,房地產自然是值得關注的投資型商品,2003年和2008年曾危機入市的朋友都感受到機會又來了,「每當出現全球危機,正是財富重分配的開始。」

甲山林機構旗下上市公司愛山林建設首度以建商之姿,重磅於全台核心發展區推案,對於旗下自建案越來越多將分散公司銷售資源,祝文宇表示,甲山林不是沒案子做的公司,想賣貴的、產品不好的不做(代銷),也不會亂搶案,現在都在篩選案子,對消費者要負責任。

此次大量推案後,甲山林手上還持有建地近5萬坪土地庫存,其中新竹就佔4萬多坪。祝文宇透露,即將在新竹茄苳推出16萬坪自辦重劃區造鎮計畫,目前申請執照中,重劃區裡的新竹市華德福實驗雙語學校已開工。

甲山林新竹茄苳自辦重劃區位於新竹縣市交界,距離茄苳交流道出口約100公尺。據了解,該重劃區為甲山林與宏國集團合作,總面積共16萬坪,8萬坪為公共設施,甲山林與宏國各持有4萬坪土地。

甲山林總經理張境在說明,整區從基礎建設重新整理,預計年底前完成水電瓦斯汙水等5大管線,且會先以靠近華德福實驗學校的地塊做開發銷售,產品有30-50坪大樓、70-100坪別墅,預計明年第一季預售。

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