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【鄭欽天發豪語 10年賺2000億4】大膽 敢衝 集團市值翻300倍

鄭欽天 興富發 營建業 建商 房地產 青年首購 補貼 獵地王 營收王

興富發去年蟬聯上市建商營收王、獵地王,集團總裁鄭欽天發下豪語,未來10年要賺2,000億元。

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由公股行庫配合辦理。針對該政策,興富發集團總裁鄭欽天認為,現行利率約1.6%左右,對年輕人來說誘因不夠,他建議前5年利率應砍半、調降至0.8%。

雖然鄭欽天的首購補貼利率建言,最終沒被政府採用,但他並沒有放棄首購市場,甚至築起更大的夢。興富發連續5年奪下營建股營收王寶座,今年1月間,鄭欽天喊出「10年賺1000億元」的目標,採訪這一天,他又修正說法。「1000億元是很保守的數字。」他心中真正的目標是「10年賺2000億元」。

興富發早期總淨值只有1、200億元,現在淨值成長到500多億元,如果持續盈餘轉增資或保留盈餘,總淨值很快會到8、900億元。「一直在思考當淨值達到2、3000億元的時候要做什麼生意?投資人才願意把錢留在公司投資,公司才能幫股東賺錢。」鄭欽天說。

興富發集團3年前進駐大直「台北時代廣場CBD」,使用頂樓3個樓層逾3000坪面積,展現上市建商營收王的氣勢。

在台灣營建業裡,成軍20年的興富發算是後起之秀,與家族型或老字號營建老闆比起來,56歲的鄭欽天還算年輕,以大膽、敢衝出了名。「總裁常常為了一個點子,整個晚上不睡覺,還會半夜打給同仁討論。」和鄭欽天共事20年的開發部副總經理兼發言人廖昭雄說。

專科畢業後從代銷業務做起的鄭欽天說,「年輕時,我跑去睡工地,夏天有冷氣可吹,老闆每個月還要多給我1萬元!」1999年創業的他,從南到北再從北到南,有地就蓋房子,完全不設限,連豪宅、首購屋都興建,如今事業版圖已從建設橫跨到百貨商場和飯店。

去年,興富發的總營收攀上442.05億元的歷史高峰,居上市櫃營建股之冠,比2017年成長了1.37倍,每股稅後盈餘(EPS)達6.01元,市值更衝上525億元,成立20年來,興富發市值翻了300倍。

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