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南港再添指標建築 亞昕、新潤、海悅3家上市櫃年底將推百億大案

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南港再添指標建築 亞昕、新潤、海悅3家上市櫃年底將推百億大案

3家上市櫃公司攜手白天鵝機構,於南港推出總銷130億指標大案「擎天森林」。(圖/王永泰攝)

繼南港輪胎「世界明珠」後,亞昕國際(5213-TW)、新潤興業(6186-TW)、海悅國際(2348-TW)3家上市櫃公司攜手白天鵝機構,於南港再推出指標大案「擎天森林」,總銷上看120億元,授信金額63.96億元,今(22日)舉辦聯合授信案簽約典禮,全案以小坪數規劃,總價壓在4000萬以內,預計10月中旬動工,年底銷售。

南港緊鄰信義計畫區,擁有信義計劃區3倍大腹地,及五鐵共構的樞紐地利,得天獨厚的先天優勢,致使建設發展利多不斷。北市府自2015年起進行「東區門戶計畫」,以四鐵共構的「南港車站」為軸心,期望將南港打造為「軟體、會展、交通、新創、生技」五大發展中心。

瞄準東區新門戶願景,亞昕國際、新潤興業、海悅國際3家上市櫃品牌首度聯手購置重陽公園旁興南街上的1600多坪土地,並與鄰地主白天鵝機構鋐富開發合作整合成1800坪基地,推出超過百億的純住宅大案「擎天森林」。

「擎天森林」規劃地上26層、地下4層雙塔住宅,坐落重陽公園第一排,坪數規劃25-45坪,2-4房格局,目前價格暫定每坪100出頭萬,總價約2000-4000萬元,鎖定雙北菁英、南軟高階主管及中小企業主。亞昕國際董事長姚連地表示,由於近期工資上升幅度大,實際開價仍在評估。

姚連地表示,感謝銀行團對4家公司的認同肯定,海悅國際是代銷業界龍頭,新潤在產品定位也非常厲害,白天鵝蓋的房子精緻講究,亞昕也很龜毛是精緻建築專家,4家聯手勢必將在市場上造成轟動。

新潤興業董事長郭長庚表示,新潤是最挺青年的建商,現在是首購市場,為了挺青年,規劃親民房價與坪數,預計10月中旬動工,準備年底要銷售,明年將造成南港地區大轟動。

新潤建設機構董事長黃文辰也表示,台北市已找不到1800坪的土地,買地前曾在附近繞來繞去看了至少10次,看上地段及大基地,南港車站多鐵共構,北流剛開幕,後續還有三井LaLa Port、富邦人壽、國產實業、世界明珠、台肥、潤泰創新公辦都更、南港車站BOT citylink、玉成段大型商辦等建設百花齊放,以後基地會有空橋接到北流、citylink。

他也透露,錢越來越多,但也在泡沫化中,買房地產相對保值,此案總銷130億,南港案量排名第2。本來是60坪,現在拆成20-30坪,壓到合理總價,希望明年今天銷售率8成。黃文辰也笑說,「原本土地是興富發鄭欽天總裁的地,和鄭總裁交手半年,以53億元買下這塊地,未來獲利一定要超過他,以後才能在他面前虧他一下。」

對於房市展望,黃文辰表示,台商資金回流,外資湧入,台灣很久沒有經濟前景如此看好,今年至明年底,只要地段好、有交通機能、CP值高、剛性需求的案子,都會賣得很順利。

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