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八里三大利多建設推升 關渡橋旁推案站4字頭

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八里三大利多建設推升 關渡橋旁推案站4字頭

淡水河兩岸擁有自然生態與自行車道,河岸第一排建案受購屋民眾青睞。(圖/報系資料照)

近年八里在新北市府大力推動下,大型公共建設陸續啟動,包括持續進行中的淡江大橋施工、八里輕軌計劃,以及台北港特定區產業專區的開發,三大利多建設推升,讓八里房市增添不少話題。

八里最夯的建設,莫過於已動工的淡江大橋,除了完工後將有效紓解關渡大橋及台2線壅塞情形,新北市長侯友宜也曾表示,要將淡江大橋打造和澳洲雪梨大橋一樣成為著名地標,未來重要節慶考慮在海上平台施放煙火或規劃水舞演出,再加上規劃中的八里輕軌、台北港特定區產業專區的開發,皆為八里的觀光及房市發展挹注利多和增值潛力。

八里可分為頭、尾兩段,距離北市較遠、台北港產業專區附近為八里尾段,近2年房價成長幅度上揚近2成,普遍新案成交單價站穩20萬以上,僅剩少數1字頭推案;近關渡橋的八里頭段,由於一橋即抵台北市,連結COSTCO、星巴克、科技業總部,擁有不少就業機會,價格相較尾段高出許多,龍米路 7年前房市高點時進場預售的「左岸之王」,當年成交價就已站上4字頭,雖歷經房市反轉房價下修,但今年一旁的新開案「築禾渥」開價再度坐4望5,主打溫泉宅的「關渡左岸-天湛」均價則落在35萬元。

專家表示,2020下半年房市不受疫情影響,幾乎各地房價都出現價格回檔或上飆的態勢,甚至紛紛創下歷史新高,年輕族群要找到房價負擔相對親民的區域並不容易,除了新北第一環蘆洲、土城、新莊、汐止新案擁有北市一半價,關渡、八里一帶,也因為擁有多項建設、產業企業進駐、緊鄰北市的比價效應,後市再度被看好,推案量今年也跟著大幅增長。

對於八里向來充滿距離感,「關渡左岸-天湛」專案經理表示,以此案為例,車程2分鐘就可到關渡橋,10分鐘內可至捷運關渡站,開車走台61線約25分鐘至桃園國際機場,走台64快速道路可接板橋、三重、新莊、中永和,接中山高南下北上皆方便,未來社區也會提供專車接駁住戶往返關渡捷運站及COSTC。「關渡左岸-天湛」為區內稀有六級耐震安全宅,另外特別深入地底1400餘米開挖出碳酸氫鈉溫泉,不僅價格幾乎是關渡的一半,相較緊鄰的北投溫泉宅CP值更高。

在地業者認為,八里關渡一帶有高所得科技新貴支撐房價,倘若跳脫特殊建案不論,八里仍是房價被低估的區域,若以全區的實價登錄來看,比起其他地段而言,可大幅省下購屋費用,成功換取更大、更舒適的居住空間,對不同考量的購屋族而言,無非是一大誘因。

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