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房東擅闖房客住屋 留紙條「懶惰成性」下場慘了

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房東擅闖房客住屋 留紙條「懶惰成性」下場慘了

王姓房東擅自進屋,還留言罵房客懶惰成性,被告侵入住宅判罰3千。(圖/資料照片/中國時報陳淑芬台中傳真)

郭姓男子向王姓房東承租位於台中市中、西區的房子居住,王在租約期間擅自開門入房察看,還留紙條寫「彈簧床全新,已被你弄黑」、「懶惰成性」等語,放在床單上,郭男返家發現,怒告房東。台中地院依侵入住宅罪判房東罰金3千元,可上訴。

郭男向王租台中市的房屋居住,雙方租約原本到今年4月間,到期後,延長租約到6月9日。

判決書指出,王在6月4日晚間未獲郭男同意,且無正當理由,擅自開門入內查看後,還在床單上留下1張紙條,上面寫「彈簧床全新,已被你弄黑,沒套床包,你搬家交屋怎麼負責,真懶惰成性」等語。郭男當天返家看到紙條,發現王擅自入侵房間,氣憤不已而報警。

王到案坦承進房,並留紙條,是因為郭男過去租約到期後,都不願搬走,他擔心這次又不願搬家,要找他當面談,他有在門外喊郭兩三聲,但都沒回應,他以為郭在睡覺,加上房間沒鎖,他就直接進入。王辯稱,他並不是偷偷進入房間,因為還留字條讓郭知道,他來過。

法官認為,房屋租約至2020年6月9日屆滿,承租有效期間內,房客住居安全應受到保障,房東不能隨意出入,縱使擔心房客屆期不願搬走,也不能因尚未發生且屬未明情事,未經房客同意就無故侵入住宅, 即便侵入後留紙條也不能將侵入住宅合理正當化,而依侵入住宅罪判罰金3千元。

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