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樂齢新生活3/想在家養老可行?業者創新模式「買下安養院1房」

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樂齢新生活3/想在家養老可行?業者創新模式「買下安養院1房」

日勝生集團創新營運模式,將過去長照機構出租房間的型式改為出售,且家人可同居,社區進駐專業醫療人士,在家養老不是問題。(圖/林榮芳攝)

台灣銀髮住宅、安養中心以健康行動自理長者為對象,而養護中心、護理之家則以收容慢性病需長期照顧者,但都屬出租型的營運方式,常被詬病沒有歸屬感。近年不少建商轉向投資飯店事業,日勝生集團卻選擇鎖定銀髮住宅市場,6年前投入康養事業地產開發,2018年於中和秀峰段推出青銀共居的「樂陶居中和館」出租型樂齡宅,近期再推出「日初不老莊園」出售型的樂齡社區。

「日勝生銀光計畫」營運長蔡芳文將雙連安養中心的營運模式導入「銀養樂齡複合園區」,並結合雙連安養中心、中國佈道會、明新科技大學、聖約翰科技大學等資源,針對未來高齡化長輩照顧的服務體系。(圖/林榮芳攝)
「日勝生銀光計畫」營運長蔡芳文將雙連安養中心的營運模式導入「銀養樂齡複合園區」,並結合雙連安養中心、中國佈道會、明新科技大學、聖約翰科技大學等資源,針對未來高齡化長輩照顧的服務體系。(圖/林榮芳攝)

「來這裡居住的獨居老人最多,夫妻都健在的也有,因此在中和樂陶居小坪數單人房,也造成排隊入住的現象。」前雙連安養中心執行長蔡芳文被日勝生集團網羅擔任「日勝生銀光計畫」營運長,他表示,樂陶居中和館和一般租屋一樣,只是對象是健康的銀髮長輩,空間採通用設計符合長輩居住需求,同時也舉辦各式老年課程,透過學習和活動參與達到「獨老而不孤老」。

蔡芳文將雙連安養中心營運模式帶進樂陶居中和館後,承襲高CP值的照顧服務,在經營獲肯打響名號後,日勝生再啟動「日勝生銀光計畫」,將「宅」的概念擴大到「園區」,於三芝推出「銀養樂齡複合園區」,全台首創租、售混合新型態樂齡共居圈。

日勝生「銀養樂齡複合園區」位於三芝後厝漁港旁,基地面積約5800坪,除室內公設也規劃戶外的健行步道。(圖/日勝生不老莊園提供)
日勝生「銀養樂齡複合園區」位於三芝後厝漁港旁,基地面積約5800坪,除室內公設也規劃戶外的健行步道。(圖/日勝生不老莊園提供)

「長輩多數傾向在自宅養老,但原住處設施並非銀髮友善環境,而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足,原有的出租式銀髮住宅經營方式進化成出售,同時有2房設置能家人同住,更有家的歸屬感,同時也符合國人有土斯有財的想法。」蔡芳文說。

「銀養樂齡複合園區」基地面積約5800坪,包含「樂陶居三芝館」168房出租樂齡宅,及「日初不老莊園」713房出售樂齡社區。日勝生發言人陳婷婷表示,出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制,產品規劃從15~28坪,總價400萬元起;出租的「樂陶居三芝館」則有55歲以上的門檻。

「銀養樂齡複合園區」全區採通用設計,提供行動不便者及年長者安全無障礙的居住環境。圖為浴室無門檻設計。(圖/林榮芳攝)
「銀養樂齡複合園區」全區採通用設計,提供行動不便者及年長者安全無障礙的居住環境。圖為浴室無門檻設計。(圖/林榮芳攝)

據了解,出售型每月另負擔不超過萬元、出租型每月含租金3.3萬,即可享有三餐、打掃、課程、健康診測及護理人員照護等全套服務,最快2022年第二季完工,有不少待退休銀髮族已替未來超前部署,準備移居。「以後也不用思考在家終老沒人照顧,還是要去機構養老的問題,因為我家就住在養老社區。」一位阿伯笑著說。

日勝生董事長林榮顯表示,台灣2025年進入超高齡化社會來臨,未來每5個人就有1位老人,日勝生超前部屬,選在好山好水的三芝推出銀光計畫,樂陶居中和館已有3年,服務100多位長者,日勝生不老莊園創新營運模式,莊園內有吃喝玩樂的課程,假日可以家人聚集在一起,打造銀髮第三人生。

「日初不老莊園」總銷約35億,據了解,三芝案落成後日勝生緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地,同樣將執行「日勝生銀光計畫」,由於規模不小,屆時同樣銷售與出租併行。

日勝生集團董事長林榮顯6年前投入康養事業地產開發,三芝推出「日初不老莊園」後,未來高雄旗山還有4.2萬坪土地也將推出租售併行的銀髮社區。(圖/林榮芳攝
日勝生集團董事長林榮顯6年前投入康養事業地產開發,三芝推出「日初不老莊園」後,未來高雄旗山還有4.2萬坪土地也將推出租售併行的銀髮社區。(圖/林榮芳攝
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