包租婆
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律師爆外配年收入驚人 勸台灣年輕人：沒理由覺得自己不行
近年來台灣除了越來越多移工，也有不少嫁來台灣的東南亞外籍配偶，為了幫助家裡經濟會外出工作，還有一名越式洗髮店負責人因為在台北市坐擁3間房引發討論。知名律師林智群看到此消息，也分享遇過一名外配客戶，在庭上聽到對方年收入也嚇一大跳，又想到一些年輕人總抱怨大環境，不禁感嘆「台灣人沒理由覺得自己不行」。林智群律師昨（8）日在臉書粉絲專頁「林智群律師（klaw）」發文，分享一名越南外籍配偶嫁來台灣10年，期間努力賺錢竟成功在台北市買了3間房，如今當包租婆、每個月收租15萬元的訊息。對此，林智群律師透露，他有一個客戶是外配，形容對方真的刻苦耐勞，賺錢就像不要命一樣。在開庭時法官詢問外配客戶的年收入，她講出來的數字連身為律師的他都嚇了一大跳。而林智群說，有時候他看到一些年輕人說政府不幫他們，抱怨大環境的情形，他不禁會想到，「如果外配在台灣人生地不熟，語言沒有很通，都可以努力闖出一片天」，那台灣人沒有理由覺得自己不行。最後林智群也總結，「失敗的人找藉口，成功的人找方法」。貼文底下也引起不少人共鳴，很有感地表示，「真的，她們有些真的很認真賺錢」、「本來就是，雖然不想承認，但我以前傳產的越籍同事在學習能力吃苦耐勞方面都比台灣人好上許多」、「我也聽過越配靠修指甲買房的」、「現在很多眼高手低、只會怨天尤人的人」。
56歲岳庭移民泰國現況曝光 靠精準投資成「正港包租婆」
56歲岳庭曾演出《台灣龍捲風》等夯劇，她與法籍老公結婚後定居泰國普吉島，夫妻一起在當地經營民宿。日前她回台錄影高文音主持的《聚焦2.0》，在節目上大方分享除了當民宿老闆娘，私下也投資房地產，先是砸下1800萬台幣購入含泳池120坪的豪華別墅，後續也靠精準投資眼光陸續購入其他房產，成為正港包租婆。泰國物價低廉、氣候宜人，不僅是觀光客的旅遊首選，也吸引不少投資客前往置產，被譽為移居天堂。岳庭提到泰國的民生消費相當便宜，不用千元就能在餐廳享用火鍋大餐，高爾夫球不需要高昂會費，竟只要400元台幣，稱在台灣打一次高球的價錢夠她在泰國打一個月。人在異鄉總有意外，岳庭表示兒子曾因蚊子叮咬引發敗血症心肌炎，好在兒子經急救後平安康復，如今回想依然餘悸猶存。沒想到過沒多久竟換老公倒下，經診斷為膽結石，懷疑與老公實行168斷食法長期空腹有關。說到迷信，岳庭坦言對黑貓有所顧忌。從前家裡養狗，某天一隻從未見過的黑貓到家門口晃悠，面對愛犬警惕狂吠也毫不在意，第二天愛犬離世，第3天黑貓再度出現，竟走到愛犬原本的位子趴下睡覺，令她毛骨悚然。後來在高球場遇見黑貓，為了克服心魔還特意走去和牠拍照，不料返台走在人行道差點被掉落的水泥塊砸傷，就連朋友離世、家人生病，前後身邊都有黑貓蹤影，幾次巧合難免聯想，現在看見黑貓還是會害怕。
睽違20年！王百瑜重返演藝圈加入伊林 東京3房產樂當包租婆
17歲拍廣告出道、26歲開始戲劇演出的王百瑜，淡出演藝圈20年， 近日她重返演藝圈加入伊林娛樂。暫別螢光幕這段期間，她對房地產產生興趣，早在2013年在日本東京購置3間房產，早已是名符其實的「包租婆」，她說，當年覺得買房產是最妥當的投資，總喜歡盯著電腦研究，甚至長針眼、發高燒都還不想休息，「到日本看房，別人一天看5到7間，我就去看10幾間房。」因為有興趣，去年開始她還在地政事務所當志工，「不僅能幫助別人，自己也可以學習地政相關事務。」是否曾被民眾認出是演員？她笑說，「沒有耶，但意外收穫是常被誇讚漂亮。」而衣食無虞的她， 因注重保養，53歲的身材皮膚都保持極佳，對於再次接觸演藝工作，她表示，「還是有點小緊張，畢竟已20年沒拍戲，演藝生態大不同，我現把自己當新人，接受全新的挑戰。」王百瑜在東京置產多年，當包租婆很有心得。（圖／伊林娛樂提供）王百瑜雖不在幕前，仍堅持運動和飲食管理，165公分體重維持在50~52公斤之間，她說，父母年輕時都在日系保養品牌工作，耳濡目染之下，她自小就著重保養，淡出演藝圈期間，還考取丙級美容證照。飲食方面一日兩餐，除聚會吃大餐外，平時飲食清淡，起床先喝茶消水腫，早餐水果、優格、麥片，每日都吃花椰菜、高麗菜，晚餐如有聚餐，就不忌口，偶爾想吃宵夜，只選擇簡單的食物，以優格、燙青菜為主，盡量不熬夜。王百瑜幾乎每天到健身房報到。（圖／伊林娛樂提供）因為愛吃美食，王百瑜也考取丙級廚師證照，「自己煮的話，食材可以更豐富。」她常與好友及美食部落客探訪各地美食，社群上分享米其林餐廳美食等，但她考量到年齡身體代謝變慢，幾乎天天到健身房報到，「必須讓自己流汗。」另外也搭配三溫暖、按摩，維持體態線條。前陣子在健身房附近買飲料，還被20幾歲的路人小鮮肉誇讚漂亮，還問她能不能加Line？她笑稱，「現在這年紀被搭訕，除跟年輕時一樣有被驚嚇的感覺，心中還多了感謝。」王百瑜愛好美食旅遊，心態相當年輕 。（圖／伊林娛樂提供）平時除美食，王百瑜也喜歡四處旅遊，近日開始學日文，從50音學起，從未追星的她，偶像竟然是GD權志龍，她會跟著粉絲們去看展、搶GD演唱會票。她說，女兒今年28歲，6月去英國追星看演唱會，母女追星偶像不同，「之前女兒說她可以找高手幫我搶GD演唱會票，結果這次演唱會是用抽選，倒是不用她幫忙。」
房東炸鍋2／預期性、情緒性漲租一起來！包租公怒祭2對策 房客反應曝光
租賃專法草案讓包租公、包租婆們炸鍋，根據CTWANT訪談房東、房客，不只「預期性漲租」，「情緒性漲租」的情況已經在市場上發生；原本以為租客「挫咧等」，沒想到租客端反應淡然，相信價格競爭下的市場機制，還是能找到租金相對合理的物件。內政部提出的租賃專法修法4大方向，包括「租期保障最短3年」「限制租金漲幅」「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」「免費法扶處理租屋糾紛」，但卻被抨擊政策推出過於草率、未貼近實際市況。其中，保障租期可長達3年，一位黃姓房東就問，房子在他名下，如果3年內兒子要結婚，算「自用」嗎？自用的定義怎麼認定呢？或是有現金需求想出售，結果也必須被綁3年？另外，房客如果不按時繳租、私自養動物影響環境衛生、撿資源回收回家，或是噪音擾民等情況，也要撐滿3年嗎？租客端認為，儘管擔心房東漲租，仍認為租賃專法修法有其必要性，相信在市場上還是能找到相對合理的物件。（圖／趙世勳攝）他認為此次修法，只有增加對房東的約束，卻沒有提到讓房客有對應合理的要求，「那房東增加的損失與成本要找誰求償？」「如果在你的社會住宅這樣搞，當然沒問題，但一般房東租賃案件，憑什麼這樣規定？」一位北市擁有30間房出租的林姓房東，一提到租賃專法就抱怨連連，他秀出手機LINE與房客的對話，租賃專法草案公布當天，9月4日晚間6點，他已向合約剛好要到期的房客調整租金。他承認漲租帶有情緒，但他的顧慮是，政府向來對多屋族不利、突然增加課稅，草案一旦拍板，未來合約期間要在租金反映成本不易，除非要等3年合約到期或房客自動退租，所以在出租前乾脆一次把所有未來可能的風險跟稅負都考量進去。上有政策、下有對策，他憤怒表示，為了自保穩定收益、降低風險，決定未來以開高租金、慎選房客來因應，以後就只租給百大、知名企業員工、高管，維持8成物件出租就好。租屋超過十年的Daniel感嘆，台北租屋亂象多，好的房東、物件釋出少，租市充斥著各種詐騙與哄抬價格。（圖／黃威彬攝）房客端又是什麼看法？2個小孩、一家四口的租屋族張太太，認同目前租賃專法確實有可能造成預期性漲租，心裡也擔心租金因此調漲，但是她認為，「就算沒規定，房東也是照漲，只是提前漲而已，所以有法規至少還有點牽制房東的作用」，雖然可以理解房東擔心遇到租霸，對於租賃草案跳腳，但多數租客仍是弱勢需要被保障的那方。另一位資深租屋族Daniel則認為，市場經濟就是這樣難控制，很多房東其實不太會特別去漲房租，房東跟房客也都處得不錯；但台北確實很多房東是以營利為首要目的，會一直漲房租去測試市場接受度，或是先以便宜租金誘人簽約，之後再漲價，如果家當很多或是有小孩的租客，不可能說搬就搬，有些房東就看準這點，所以才需要專法限制租金漲幅。對於現在一票房東高喊「不租」，他並不擔心，他以一套房租1.8萬元為例，如果20套放著不租，每個月就少收36萬元，再加上新青安政策下，很多人買了房，在這幾年會甩掉租屋族身分，釋放出大量房源。他認為，回歸市場供需機制，相信房客還是能從中找得到合理租金的房子。他認為，台北租賃市場長期存在供不應求的問題，建議還是增加社宅的數量，以及強化台北以外的產業平衡，就業人口不要只集中在台北，才能真正調節市場供需、健全租市。
安吉上演「姐妹鬩牆」 慘輸聖恩扮醜當包租婆
安吉推出新歌〈BBG〉和〈Don’t Love Me!〉，她邀請同門好姐妹聖恩一起化身歌曲中的「BBG（Babay Girl）」，兩人決定重返學生時代，一起到遊樂場玩樂一番，兩人進行比賽，沒想到安吉除了投籃比賽，其他一路慘敗給聖恩，最後必須接受懲罰，戴上如同「包租婆」的髮捲爆炸頭假髮打太鼓達人，安吉看到自己的模樣笑說：「其實還滿可愛的！」為了化身「BBG」，安吉和聖恩綁了可愛麻花辮、穿上俏麗的學生制服，重回快樂的學生時光，安吉一到遊樂場，就喚回當時的記憶，笑說：「以前每天放學都要和同學到這裡玩一下再回家，且會跟當時喜歡的男生一起，還要分在同一組和其他同學PK，很開心。」安吉透露自己唸書時，會寫小紙條加上巧克力送給心儀的男生，是十分可愛的回憶；聖恩表示自己讀女校，只有在補習班時會碰男同學，「因為自己功課不太好，當時只有約了功課好的男同學教數學，媽媽會點頭放行。」不過這次安吉和聖恩是要上演「姐妹廝殺」場面，兩人都卯足全力玩遊戲，愛打籃球的安吉果然在投籃比賽贏過聖恩，但之後陸續比「保齡球」、「磁浮球遊戲」、「摩托車賽車」、「拳擊機」安吉一路輸，雖然聖恩在保齡球比賽一度球卡在球道、零分收場，竟後來居上獲勝，讓安吉傻眼。慘輸的安吉只好戴上如電影《功夫》的「包租婆」般的醜假髮，去打太鼓達人，笑翻聖恩！不過安吉戴著假髮在太鼓達人成功贏過聖恩，加上這大半年宣傳的辛勞，公司特別送她「神秘禮物」，安吉原本只許願收工可以吃到芒果雪花冰，結果在揭曉禮物時，看到「簽名音樂會」時，忍不住驚叫出聲，張大眼睛頻頻詢問：「真的嗎？」在得知還要一口氣舉辦北高兩場時，她開心不已到直呼：「Oh My God！」興奮說：「這是我人生第一次的簽名會，希望吉子們都會來，很想唱歌給大家聽，和大家見面。」慘敗的安吉扮起包租婆。（圖／索尼音樂提供）
高雄知名日式飯糰店爆衝突！生意太好包租婆眼紅想毀約 日籍老闆喊：對台灣失望
高雄美術館旁的一間日式飯糰店，由於日籍老闆每天在路口招攬客人爆紅，顧客絡繹不絕，卻因此讓房東眼紅，意圖毀約收回店面自己做，房東被拒絕後竟惱羞成怒砸店，老闆還因此扭傷腳。對此，老闆直言自己相當錯愕，來台開店不到1年，就遇到這種事，忍不住問「台灣的房東都這樣嗎？」、「高雄房東是不是都這樣」，連說兩次對台灣相當失望。包租婆疑似眼紅飯糰店生意太好，意圖毀約自己做，遭拒後在門口大鬧砸東西。(圖／中視新聞)《中時新聞網》報導，59歲的樋口先生過去曾來台學習中文，結識了現在的妻子張姓女士，張女婚後隨著丈夫赴日新潟一起經商30年，由於樋口先生對台灣念念不忘，退休後帶著妻子回台享受退休生活，並經營飯糰店。由於飯糰店的生意剛開始未見起色，樋口先生到路邊人行道上舉牌宣傳，同時還寫上「高雄加油，開車小心」，逐漸吸引到用路人注意，逐漸有了固定客人，由於飯糰相當美味，在網路傳播下，成了超紅飯糰店，沒想到竟因此引起59歲的邵姓女房東眼紅，想要收回店面自己經營。這名女房東要求他們退租，否則租金就要從4萬漲到8萬，老闆夫妻認為包租婆要求相當不合理，因為才簽下3年合約，至今還沒滿1年，因此拒絕要求，沒想到包租婆從上月起就頻頻騷擾店家，甚至在這個月開始在店門口砸花盆、踹倒招牌，還將垃圾桶上鎖，讓店家無法做生意，日籍老闆躲避不及扭傷腳踝，妻子連忙報警處理。警方到場後由於雙方已停止衝突，因此無法以現行犯逮捕包租婆，僅能對現場狀況做紀錄，並受理偵辦。老闆因為扭傷腳踝3天無法工作，店面也只好掛上暫時停業告示牌。樋口先生直言相當錯愕，來台開店不到1年，就遇到這種事，忍不住問「台灣的房東都這樣嗎？」、「高雄房東是不是都這樣」，連說兩次對台灣相當失望。整起事件曝光後，不少網友紛紛為老闆打氣，「力挺老闆，告死房東」、「台灣還是有很多好房東，希望不要因為這顆老鼠屎打壞您的印象」、「老闆很親切，還會幫忙擋車讓我跟小孩過馬路」、「復出後立刻用新台幣把你們下架」、「垃X房東，真的丟光全台灣人的臉」。
囤房稅2.0新規將上路 針對炒房客對一般民眾影響不大
為防堵鑽漏洞的投機節稅手法，財政部近日發布囤房稅2.0的新規定，明定房屋在課稅年度第一天（7月1日）變更使用情形，導致稅額增加，且全年未再變更，則當年度就須適用較高稅率。專家指出，政府就是鐵了心要整頓房市，一般民眾只要誠實申報其實影響不大，倒是想耍小聰明的人，「這記重拳又準又狠」。財政部於26日發布解釋令，核釋自114年期房屋稅起，房屋於課稅所屬期間首日（7月1日）使用情形變更，致稅額增加，且全年期未再變更，納稅義務人應於當年期房屋稅開徵40日以前向當地主管稽徵機關申報，自當年期起按首日使用情形適用相應稅率課徵房屋稅；逾期申報或未申報者，亦同。房市專家賣厝阿明在臉書社團「賣厝阿明知識+」對此詳加說明，簡單說就是財政部在堵漏洞，針對「囤房稅2.0」的房屋稅課徵方式做出重要調整，明定若房屋在課稅年度第一天（7月1日）變更使用情形，導致稅額增加，且全年未再變更，則當年度就須適用較高稅率，避免業者鑽漏洞省稅。囤房稅2.0原本規定，稅率調整有緩衝期，自2024上路後，房屋稅改為「按年課徵」，並依使用情形適用不同稅率（自住1.2%、非自住2%~4.8%、營業用3%等）。原本規定若在3月22日前申報變更，當年度即可適用較低稅率；若變更導致稅額增加，可延至下一年度才適用較高稅率。然而財政部發現，若有人在課稅年度首日（7月1日）變更房屋用途（例如自住改營業用），且全年未再調整，依原規定，即使整年實際做營業使用，仍可適用較低稅率，形成租稅不公。所以祭出新解釋令堵漏洞，若7/1變更用途「當年度就漲稅」。舉例來說，某房屋在2024年6月30日前為自住（稅率1.2%），但2024年7月1日起改為營業用（稅率3%），且整年未再變更。按原規定，114年期（2024/7/1~2025/6/30）仍適用1.2%稅率，直到115年期才調高至3%。但新解釋令實施後，114年期就須直接按3%課稅，避免業者刻意在7/1後變更用途來節稅。此舉影響那些人呢？賣厝阿明指出，首先是囤房大戶，若在7/1調整房屋用途（如自住改出租、空置改營業用），稅率可能立即調高。再者是店面、商辦持有者，若原為住家，7/1改營業用，當年度稅率就從1.2%跳至3%。第三是包租公、包租婆，若調整出租模式（如改為短期租賃），可能影響稅率適用。財政部表示，此解釋令即日生效，並適用於114年期（2024/7/1~2025/6/30）的房屋稅課徵，提醒納稅人留意變更申報時間，避免因稅率調整增加負擔。 財政部嚴防避稅，稅務規劃要更精準。財政部說明，此次修訂主要針對「7/1變更用途」的漏洞，確保房屋稅反映實際使用情況，避免投機者鑽制度空子。未來納稅人若想調整房屋用途，需更謹慎評估稅負影響，尤其是囤房族、商用不動產持有者，應提前規劃，避免意外增加稅負成本。賣厝阿明也提醒，與其想方設法鑽漏洞，不如老實申報。如果真的需要變更用途，建議在6月底前就辦好，而且要準備齊全的證明文件。如果對新規定有疑問，最好直接去稅捐處問清楚，免得一不小心就被補稅加罰款，那可就虧大了。說到底，政府這次是鐵了心要整頓房市，打擊那些囤房炒作的投機客。賣厝阿明表示，對於一般民眾來說，只要誠實申報其實影響不大，但對於那些想耍小聰明的人，這記重拳可是打得又準又狠啊！ 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
去掉詐騙和八大！她問「什麼工作月入10萬？」 過來人分享經驗
許多人都夢想著「高薪」的工作，早日達成財富自由。近日一名女網友就發文詢問，不包括詐騙、八大行業等，有什麼正當工作的薪水能夠接近10萬，引起網友熱議。該名女網友在Dcard以「還有什麼正當工作薪水是快10萬的？」為題發文詢問，表示自己不考慮詐騙、八大行業、主播、業務或科技業工程師等職業，「不詐騙、八大、主播、業務、科技業工程師、不找乾爹，女生在沒辦法搬重的情況下，到底還有什麼工作月薪是快10萬的？」貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「沒有一技之長，在台灣別說馬上月入10萬，4萬都很難（有家族企業或者包租婆除外），出國倒是可能」、「傳產作業員底薪+加班沒休息（打AB卡）也不會有10萬」、「有一技之長也沒用，一堆要你有經驗可獨立作業的還不是只給40K以下」、「台灣，就算擁有一技之長，只要不是自己當老闆，要月入10萬也很難，除非全年無休」。不過也有一些網友表示，「醫師、律師，你是都不當職業歐」、「數據分析、營運PM，完全不用搬重物，只要腦跟嘴」、「歌手， 演員，藝術家，畫家，爆破專家，上將，CEO，奧運得金牌，網紅，早餐店老闆」。還有一些人分享自己的經驗，「女生其實滿容易的，去學美甲，霧眉，醫美相關那些其實學好了一個月都破10萬，我有個同學就是做霧眉的，他就算當了老闆娘每個月月入已有好幾十萬，我每個月都還是看他去上課學習」、「自己創業，之前在一個小小連鎖的小吃打工，我們老闆娘26歲自己創業，做十多年了，算上本店，加盟的有5、6間，她自己在顧的有3間，據我所知，月入至少60萬」、「當到餐飲店長有機會？聽之前打工地方的店長說，他一個月約7萬多，加上業績獎金有時可以到8萬多，但很累」。
房東擁11間套房「想加社會住宅」 過來人曝優勢：超划算
許多人夢想增加被動收入，因此會透過「買房出租」當包租公或包租婆。一名男子手上有11間套房，但還沒規劃要如何使用，可以直接出租或加入社宅，結果許多前輩都建議加入社宅，優點也比較多。原PO在臉書《房東互助會》社團指出，他有11間套房，當初建商建好就是這樣，目前打算拿來做投資使用，聽業者講得令他很心動，因此最近計畫加入社會住宅，但由於不懂其中的利弊，不清楚是否會比較好，所以想請教專業人士。過來人點出加入社宅的優點。（示意圖／翻攝自photoAC）貼文一出，引發討論，網友紛紛留言：「社宅首選+選對業務上天堂」、「你要避囤房稅，沒辦法設戶籍解決自用稅率的問題的房子，加入社宅是不錯的選擇」、「社宅公司評價很重要，他們跟政府招標一年一約，今年有標到，明年不一定」、「我本來很抗拒社宅，但我現在手上的房子幾乎都加入社宅，業務真的很重要」、「短期不考慮賣房就很適合，沒有自用住宅的移轉稅率」。另外，還有過來人分享，有8間房在出租，「1間公益出租人、6間社宅、只有1間租外國人沒法申請」，因為房子包含自住都在自己名下，所以加入社宅後，原本非自用的稅率就可以變成自用稅率，雖然租賃所得不高，但還有修繕補助，包租還有保險補助，同時可入籍、報稅、申請補助，在招租的時候也有優勢，評估起來相當划算。
低價租房給台大學霸！反被要求1事：不賠錢就提告 暖心房東傻眼了
不少人都希望可以當包租公、包租婆，但若遇到狀況比較多的租客，恐會讓自己身心俱疲。一名女網友抱怨，爸媽體諒學生生活不易，以優惠價格租給幾名台大學生，豈料對方不聽勸，常鞋子堆滿樓梯間，如今鞋子髒了，居然要他們賠錢，否則要提告，讓他們超傻眼。原PO在Dcard表示，爸媽覺得學生租房子不容易，所以房租都壓得很低，信義區30坪一個月只要2.7萬元，還可以租屋補助，租給了幾位台大的學生；這些學生從剛起租時就問題不斷，包括常常晚上開趴吵到鄰居、鞋子堆滿樓梯間。原PO傻眼直呼，「他們今天居然告訴我爸，樓梯間的鞋子髒了，要我們賠錢，不然就要提告，這真的讓我們很問號，我真的不懂，樓梯間不能堆放雜物是常識，鞋子髒了不是應該自己負責嗎？怎麼能反過來怪到我們頭上？我爸平時對他們那麼好，房租已經壓得這麼低了，為什麼他們還要這樣對待我們？」原PO直言，「這次的經驗真的讓我意識到，高學歷真的等於好人品嗎？難道讀書好的人就可以蠻不講理，甚至用法律來威脅別人嗎？我和家人都覺得非常無奈，也開始懷疑我們是不是對他們太好了？做人是不是不能太過善良？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「去告訴教授，罰站30秒，鞋子放外面髒了不會自己洗嗎」、「準備漲房租趕人吧，不然屁事只會更多」、「這能告什麼」、「好的歡迎提告，下個月房租48800」、「下次別租給學生，要租給公務人員」、「連互相尊重都不懂的人就不應該被尊重」。
回收嬤大熱天撿空罐 男子好心請飲料…遭1句話羞辱：小丑是我自己
走在路上，偶爾會看到撿回收的阿公阿嬤，忍不住讓人同情，不過真相往往令人跌破眼鏡。有民眾看到超商一名阿嬤正在處理資源回收的空瓶和空罐，好心要上前請對方喝飲料，沒想到聽完1句話瞬間自取其辱，掀起熱議。原PO在臉書《爆廢公社》社團表示，他日前經過超商，看到一名撿回收的阿嬤，照片中可見阿嬤戴帽子，穿深紅色上衣搭格紋長褲，正在處理用透明塑膠袋裝的許多鮮奶空罐子。同情心使然，原PO想請對方喝飲料，「去裡面拿」，價錢不是問題，萬萬沒想到，阿嬤拒絕了他的好意，原因是「店我們自己開的」，讓他瞬間尷尬到無地自容，自嘲：「我應該在車底不應該在這裡」。原PO得知阿嬤是開超商的，瞬間尷尬不已。（圖／翻攝自爆廢公社）經歷曝光後，引發熱烈討論，網友統統笑翻：「阿婆輕鬆完勝」、「原來自己是小丑」、「人不可貌相，海水不可斗量」、「這樣一大袋賣不到10元」、「很多老人做回收是當運動」、「只是年紀大、行動稍稍不便，不代表很窮、很可憐」。另外，也有許多網友爆料，很多撿回收的都是有錢人，「鄉下穿這樣子撿回收的，很多是大地主，包租婆…」、「越低調的越有錢啦！」、「我媽家隔壁也有位這樣的婆婆，是7-11的房東」、「撿回收的基本上很高機率都是有錢人」。
三重一家3口血案…妻都更房大漲樂歪 為兒買保險考保母還「計畫移民」
新北市三重區昨（9日）發生人倫悲劇，43歲劉姓女子疑因經濟和育兒問題，與42歲廖姓丈夫起口角，遭到對方砍7刀身亡，而6個月大兒子事後被帶到陽明山尋短，雙雙身亡。其實劉女非常愛家，社群平台都是丈夫和孩子的照片，為了懷孕一路走來相當辛苦，如今一家3口命喪黃泉，令人不勝唏噓。劉女去年4月曾在臉書發文，述說1個月以來的心情，光是受的苦連做夢都會哭，經過食補和密集療程，解凍5年前冷凍的卵子，植入2顆4AA「最頂級囊胚」，每天早早就要起床，打針、吃藥、超音波手術，折磨到她身心受創，但結果還是失敗，好在皇天不負苦心人，後來終於成功懷孕，並且順利產子。劉女很愛家庭。（圖／翻攝自當事人臉書）劉女透露為了寶寶買保險做了很多研究，回想以前只需繳20年就期滿，但現在必須繳一輩子，尤其在萬物皆漲的年代，感到吃不消。後來家中參與都更的新房房價漲翻，她興奮炫耀這是這輩子賺錢速度最快的1年，常常在臉書上詢問該賣屋變現還是該當包租婆爽收租，也表示等到交屋後打算考證照當保姆，計畫帶一個和兒子差不多年紀的寶寶，不僅有人可以作伴，也讓兒子早點學習團體生活。劉女曾計畫移民。（圖／翻攝自當事人臉書）然而，為了讓兒子有合適的社會資源成長，劉女也透露計畫在幾年內移民，以澳洲和加拿大為首選。她還曾表示兒子很「識貨」，要穿專櫃的童裝才不會哭鬧，因此在百貨公司買了一堆，但孩子長得很快，有的還沒穿過就無法再穿，拿去舊衣回收又覺得可惜，所以想捐贈給有收嬰兒物資的育幼院，以上種種均足見這個小家庭在經濟方面應該是無虞的。而劉女在案發前1天，曾分享一則國外生育的新聞，感嘆「夫妻是至少需要480天育嬰假才夠用」，因為自己最近忙到快忘記呼吸，了解到原來帶一個娃這麼辛苦，疑似暗示家庭危機，沒想到隔天就發生憾事。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
520商辦突起1／「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場，CTWANT記者調查，今年商辦推案異軍突起，尤其在雙北、台中商辦指標案放量，幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者，「政府『打住不打商」，商辦房貸成數不受限，投資置產客從住宅轉向商辦，買氣升溫中。』據591新建案調查，今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加，雙北共計推出6個百億新案，商辦案就占2件，分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」，總銷120億元；以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」，總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」，工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾，1、2樓已有第一銀行進駐，已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金，星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業，手中已備有5筆微型商辦案將釋出，可售金額約1052億元。（圖／記者林榮芳攝）「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式，同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示，3棟Tower陸續於去年底落成，最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層，低樓層則有永豐金包辦5個樓層，「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓，還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售，目前已經進駐或簽約的，多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢，希望廠、辦分離，員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示，新北市純商辦太少，大多是廠辦產品，中悅總部搬至副都心後，發現有許多商辦的潛在客戶，除了企業自用，也不乏有置產客，「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』，有租客進駐的反而更搶手，所以我們租、售都能配合。」陳再河分析，以新北來說，總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成，但若是選擇商辦產品做為置產投資標的，沒有總價限制，一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅，近年悄悄轉型，目前線上推案8成都是商辦案，新莊副都心就握有千億商辦案量，也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立，目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。（圖／記者林榮芳攝）而北市的「IBC環球企業總部」，推案建商為新總陽建設，名氣雖不高，但背景不小，負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是，興富發近年也積極轉向入商辦市場，5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」，並喊出「2024年是微型商辦元年」，目前興富發全台握有5筆微型商辦案，總銷破1000億元。台中位居全台中心點，聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠，備受外商、外企矚目，近年隨全球供應鏈重組，企業大廠紛紛回台擴廠，帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量，商辦案就有4案占總量的7成，且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦，堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品，興富發副總廖昭雄表示，興富發這十年來都推首購宅，總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業，各地方政府也積極推青創貸款，發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案，基地就在台中新光三越與台中大遠百間，規劃打造樓高40層，產品規劃60至500坪，總銷150億元。（圖／翻攝自台中市環保局官網）興富發主委王建騏也告訴記者，網紅經濟、小型創業的流行，帶動微型商辦需求，因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪，以「市政萬象廣場」為例，含車位總價落在2000萬元內，年輕人更容易入手外，還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示，公司常駐人員約5人，25坪小而美的微型商辦，在運營坪效和資金靈活運用上，相當符合需求，搭配黃金地段、公司門面，如虎添翼，除辦公室也可當作接待客戶的形象館，也包含了置產概念，不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出，基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間，超狂地理位置，總銷160億元。台中七期好熱鬧，記者實地走訪七期，不少工地加緊施工中，除了在地建商聯聚、豐邑、允將等，還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場，市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起，「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層；豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案，規劃打造樓高53層；還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層，挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析，在政府「打住不打商」的政策明確下，購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響，過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且，選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢，也沒有隔間問題，管理非常方便，不僅平均投報率優於住宅，長期出租企業，也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析，商辦此前因話題性較低，建商開發意願不高，推案量始終有限。但隨著貿易戰開打，大批回流企業帶動相關需求，不只部分區域的A辦行情水漲船高，整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機，市場尋找新辦需求增加，都是造就這波推案大熱的主因之一。
雙胞胎女星曼谷擁四房產當包租婆 自爆留言愛莉莎莎粉專「有點尷尬」
雙胞胎女星蔡佩伶（佩佩）今（18日）錄影《百變智多星》節目，佩佩早在網紅網紅愛莉莎莎之前就在泰國置產買房，還透露當時看到對方Po文特別去留言，未料內容並非只聊房產，「後來發現底下留言變好多，有點尷尬 ，我有去更改留言，趕快消毒一下」。佩佩提到自己在泰國曼谷共有4間房產，都是直接找代銷公司買，地點都在當地捷運站，3間預售屋、1間成屋，是跟家人親戚合買，大概投資1千萬左右，套房交屋後兩星期就成功租出去了，月租1萬3，投資報酬率相當不錯，想說如果真的不小心怎麼了？可以比較好脫手」。雞排妹透露自己下個月將會在台灣凍卵。（圖／侯世駿攝）雙胞胎姊姊依依上月宣布結束10年婚姻與史丹利離婚，佩佩說自己一直都知情：「 佩佩現在心情還好，他們離婚這事談了一年多，不是很突然的一個變故 ，所以生活沒有受到太大的影響。」不過因為兩人是雙胞拍，佩佩還搞笑說近期很多人看到她都是欲言又止，想安慰她卻又說不出口，最後才發現搞錯人，而她昨天上吳宗憲節目時，還被虧說：「妳不是離婚的那個吧？」立即讓笑翻全場。另一位節目來賓鄭家純（雞排妹）則透露自己下個月將會在台灣凍卵，但目前沒有懷孕計畫，只是先做好準備，而她人在日本的老公Akira，今年也會來台灣一起過年。
泰房爆買潮3／疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時，身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了，雖然我沒有那麼有錢，但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者，「現在台灣人越來越多了，我去看房的時候，還碰到其他的台灣人跟我打招呼，很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子，目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示，在泰購買公寓的外國人，以中國人購買數量最多，而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖，而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺；所有權轉讓數量第一名也是中國，其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露，他在5個月內，成功售出6戶曼谷豪宅，1戶大約800萬，出租月租金3.5萬元，主要看中每年約5到6%的出租投報率；其中還有1位買家是看視訊連線就買了，「未來會更常組團，到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮，他說，從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看，泰國曼谷是具潛力的選擇，且房價比台灣便宜許多，CP值高，曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元，這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，房價高到很多人買不起，開始認為在台灣買房投報率最多2%，但若在國外可到4到8%時，就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到，疫情前海外投資者大多是高資產人士，但在近來因外國開發商中文也會通，讓更多小資族願意嘗試國外市場，海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，去年舉辦實體的國際房地產博覽會，有一半的海外地產業者在疫情中陣亡，但又出現其他生力軍。（圖／報系資料照）「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利，安全下車。但除了業者之外，投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒，「除非真的有用到、或熟悉當地國家，才會建議購買國外房產。」例如2013年，很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產，以為高租金投報率，出事後找不到人處理也求償無門，成為海外投資孤兒，到現在還下不了車。與此同時，東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿，也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例，一高層住宅建案只有30%可賣給外國人，別墅項目則是10%，買房後獲得房產50年產權，到期可再續50年，但若跟越南人結婚，就能得到永久產權，也可轉賣給外國人，據了解，近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓，租給外籍工程師，當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現，坊間仲介越配相親的公司，甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿，越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。（圖／翻攝自Vinhomes臉書）「越南跟你們台灣人有點像，喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說，她18歲起就在俄羅斯打工，現在在台灣當看護，就是要賺錢回家買大別墅，以及開店等，擁有自己的房子才能讓她感到安心，而這波地產暴跌，她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
福原愛晉升包租婆！房仲曝「東京豪宅租金」：被動年收增百萬
台灣前桌球國手江宏傑情斷日本桌球名將福原愛已經2年多，但雙方離婚官司仍打得火熱，今年7月江宏傑飛往日本召開國際記者會，控訴前妻並未履行離婚協議，法院將要求對方強制執行，若是女方繼續放任不管，恐將面臨最高20年徒刑。先前福原愛遭爆婚內出軌，導致她形象崩盤影響事業，有意出租在東京的豪宅，近日也傳出以每月150萬日圓（約新台幣32萬元）的價位成功出租。日本桌球國手福原愛2021年斷開與江宏傑的5年婚後，隨即爆出轉身交往「橫濱男」大談同居戀，離婚前福原愛豪砸3億日幣（約新台幣6407萬元）在東京買下一棟房產，揮別前夫不久後，便與新歡「橫濱男」入住愛巢，沒想到不倫戀醜聞連帶重創她的演藝事業，更登上日媒「身價掉價最嚴重」女藝人排行冠軍。福原愛甚至被日媒踢爆，薪水竟與日本「普通上班族」無異，收入銳減加上龐大房貸壓力，在不堪生活負荷下，不得已今年3月開始將東京愛巢以200萬日幣（約新台幣42萬元）的價格招租，尋覓租客約8個月，如今終於傳出好消息。對此，有日本房仲業者爆料，由於一直租不出去，福原愛8月還降價至150萬日幣（約新台幣32萬元），足足大砍了10萬元台幣，直到10月終於成功出租，意味著每年光靠收租就有1800萬日幣（約新台幣384萬元）入袋，不過福原愛仍有2億日幣（約台幣4271萬元）的貸款尚未還清，若要靠著「以房養房」輕鬆獲利恐要再等等。
人妻擁公寓當「包租婆」！婆婆竟要她讓給小叔住 豬隊友一句話惹怒她
一名人妻近日在臉書社團發文抱怨，她爸媽有買1套3房2廳在桃園藝文中心附近的公寓送她，目前租給別人當收入，而她則是住在婆家。沒想到，最近小叔要結婚了，婆婆卻突然要她把公寓讓給小叔住，而且不能收租金，就連老公都支持婆婆的提議，讓原PO直呼，簡直「豬隊友。」貼文一出也引發網友熱議。有女網友近日在《匿名公社》發文吐苦水，「我結婚的嫁妝有一套3房2廳，在桃園藝文中心附近（我爸媽買的，寫我的名字，是婚前的），目前放著租人，租金2萬3也算我的私人財產，我沒在工作所以也算是收入」原PO還表示，她現在住婆家，房子是老公的，和婆婆小叔一起住，公公去年過世。結果最近因為小叔要結婚，婆婆突然問起原PO那間公寓，「我說目前租客契約打到明年中，婆婆說要我租約到期後就別租人了，房子給小叔他們住。」原PO打算跟老公商量，問他大概跟小叔收多少租金比較好，結果丈夫竟然直接回她：「那是我們家人耶，你還要收租金會不會太過分？你怎沒想過你住這裡我們也沒跟你收租金？」豬隊友的發言也讓原PO怒噴，「笑死，我跟你結婚我住你家，還要照顧你一家老小，然後沒收我租金是恩惠我，所以我要把那房子免費給小叔用？我就問你臉很大是嗎？」貼文一出也引發網友熱議，「既然是豬隊友那可以離了」、「絕對不能給小叔住，講這種話自私又噁心，一家人滿滿的算計，到最後一定會想辦法要併吞你的房子」、「直接繼續租人，那是爸媽給妳的，干他們什麼事」、「老公講的話很像把妳當外人了」、「絕對不能讓小叔子住，請神容易，送神難啊」、「你們搬出去住妳家，你老公家給小叔住，然後妳在跟妳老公說你住我家，為啥沒付租金，不付租金就分居。」
包租婆欠稅714萬被管收 最久關6個月出獄後恐不用清償
新北市1名林姓包租婆多年來，以子女及朋友名義買進多間房屋，並出租給他人居住，每月收入高達100萬元。不過10幾年來林女積欠綜合所得稅等共計700多萬元，國稅局向她催稅，林女以須支付裝潢、貸款等費用，無力繳納稅金為由，拒絕繳納。行政執行署新北分署19日將林女拘提到案，並向新北地院聲請管收，最後林女也被關進看守所。新北市1名林姓包租婆，多年來以子女及朋友名義隱匿個人租賃所得，從2007年到2018年，林女多次積欠綜合所得稅、特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）共計700多萬元。2014年她利用他人名義銷售不動產，扣除貸款後，林女進帳237萬餘元，不過這筆錢隨即被她提領一空。新北分署2019年曾通知林女到案說明，解釋資金流向並提出清償方案，林女辯稱每月雖有租金100萬元收入，但需要支付裝潢、貸款等費用，無力繳納積欠的稅金。新北分署只能拍賣林女名下1間來不及過戶的不動產，但因不動產設有高額抵押權，僅執行了14萬餘元，等於林女還積欠714萬稅金。後來新北分署多次傳喚林女，林女皆未出現，新北分署便向新北地方法院聲請核發拘票，並於19日將林女拘提到案。林女被拘提後，供稱自己僅幫別人代管房屋、負責打掃，房子跟錢都不是她的，並拒絕提出清償方案，行政執行官於是向新北地院聲請管收。法官認為林女符合「顯有履行義務可能，故不履行」、「隱匿或處分應供強制執行財產」等管收要件，遂裁定管收。新北分署也以此呼籲民眾，應以規定繳納稅金、費用、罰鍰等金錢給付義務，切勿心存僥倖，企圖以處分資產或資金方式規避執行，否則恐遭拘提、管收以及限制出境等強制處分。然而管收1次為期3個月，最多可在延長聲請1次，因此林女最久只會被關6個月。在管收期間，林女只須給付每個月的伙食費2000元，及水電費200元，6個月共計1萬3200元。若林女結束管收後，繼續拒絕清償，等於她只要被關6個月，就能保住714萬元，對林女來說實在是穩賺不賠。
宅男獨子沒對象！包租公婆月收20萬「幫當兵兒找外配」
許多年輕人不婚不生，讓不少長輩一年比一年緊張。有名家長就在臉書社團發文求救，表示當兵的兒子一直沒有對象，讓阿公阿嬤非常著急，因此有了幫兒子找婚友社或外配念頭，並表示他們一家靠月租就有20萬收入。貼文曝光後，引發網友熱議。原Po在臉書社團「匿名2公社」發文表示，他26歲兒子今年在金門當志願役剛滿1年，阿公阿嬤就催他快交女朋友，但礙於獨子是個宅男、他們夫妻倆沒什麼人脈，沒辦法幫兒子介紹對象，因此興起了找婚友社念頭。但原Po也擔心找婚友社會讓對方反感，加上他們家每月有20萬租金收入，猶豫是否該把外配列入選項，但又深怕會被騙，疑惑是要出手幫兒子，還是順其自然、兒孫自有兒孫福？文章曝光後，大多數網友都建議順其自然，且最好不要找外配或婚友社。也有網友指出，「其實還年輕，越催越急未必好效果」、「別想太多，這年代30以上結婚的到處都有。35以上才生的也不在少數，不婚族也很多」。還有網友反向操作，要原Po兒子從軍隊裡面找，但原Po表示：「他嫌隊上的女生太弱智。」並在其他留言串補充，整件事其實是一個中風、一個腫瘤的老觀念阿公阿嬤提起，實際上他們夫妻倆不強求，「最好都不要來煩我們，我們自己四處走透透」。
5戶以上囤房大戶過半逃漏稅 財政部追討1.12億元
囤房大戶逾半逃漏稅！財政部正進行5戶以上囤房大戶租金所得申報查核作業，依最新資料，完成的4877件中，就有2530件須補稅，逃漏占比51.87％，補稅金額高達1億1238萬元。專家直言，許多包租公、包租婆是以老舊公寓分成多房出租，房屋稅較低，擔心報稅不論級距是12％、20％都是不小的開支。財政部從2021年8月開始進行個人房屋稅租賃所得專案查核，2021年8月到2022年3月31日查核10戶以上囤房特大戶，查核件數1734件，共查獲1007件，補徵稅額9985萬元，逃漏稅比率58％，平均每件補稅額9.92萬元。自2022年1月1日到今年底前，財政部查核5戶以上囤房大戶租金所得，共計查核7603件，到6月底已完成查核4877件，其中2530件，逃漏比率仍逾5成，補稅額達1億1238萬元，平均每件補稅額4.44萬元。合計這兩項專案查核的補稅已達2億1223萬元。財政部官員表示，平均每件補稅金額不高，原因在於房東基本上沒有其他所得，多靠收租，因此也很難累進到最高稅率，此外租賃所得有43％可列必要費用扣除，房東仍應該誠實申報。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前地方政府房屋稅稅基普遍偏低，即便調高房屋標準單價也僅影響新屋，多數房東寧願不申報出租，適用租屋優惠稅率，也要逃漏稅，主要不願房租收入併入所得，被課更高所得稅。徐佳馨認為，查稅比起推囤房稅新制更具效益，她建議政府，專案查核可以繼續往下、擴大範圍，像是2戶、3戶的囤房戶，更能刺激房東誠實申報租金所得。值得注意的是，受到全球經濟景氣疲軟、加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，依實價登錄資料可看出，台北市豪宅市場已受重創。永慶房產集團表示，觀察台北市整體豪宅交易變化，2021年上半年有高達335件的交易量，平均一天有近2件豪宅交易，到了2023年上半年交易量驟降71.3％，豪宅市場在短時間內恐難有快速回升的動力。