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健身喝無糖豆漿要注意！營養師曝：脂肪恐比低脂鮮奶高3倍
隨著健身、減脂及飲食控制風氣盛行，無糖豆漿成為不少民眾補充蛋白質的熱門選擇，許多人習慣搭配茶葉蛋、全麥吐司作為早餐，或是在運動後飲用。由於豆漿具有高蛋白、無膽固醇等特性，不少人認為喝起來比鮮奶更沒有負擔。不過，營養師蔡正亮提醒，無糖豆漿的脂肪含量其實沒有想像中低，部分高蛋白濃豆漿的脂肪含量甚至已接近全脂鮮奶，減脂族選購時不能只看蛋白質含量。蔡正亮指出，一般全脂鮮奶每100毫升約含3.5至4公克脂肪，低脂鮮奶則約為1至1.5公克；至於市售無糖豆漿，每100毫升約含1.5至2.5公克脂肪，部分特濃豆漿甚至超過3公克。換句話說，無糖豆漿的脂肪含量可能比低脂鮮奶高。以每100毫升含2公克脂肪的無糖豆漿為例，全脂鮮奶的脂肪含量約為其1.8至2倍，但若與低脂鮮奶相比，無糖豆漿的脂肪含量反而可能高出1.3至2倍。近年受到健身族歡迎的高蛋白濃豆漿，也可能存在脂肪與熱量同步增加的情況。蔡正亮解釋，濃豆漿通常使用較多黃豆原料，因此在提高蛋白質含量的同時，脂肪含量往往也會隨之增加。舉例來說，一瓶400毫升、每100毫升含2.5公克脂肪的濃豆漿，整瓶喝完就會攝取10公克脂肪，單是脂肪便可提供90大卡熱量，還未計入蛋白質及碳水化合物所提供的熱量。至於為何鮮奶有全脂、低脂及脫脂等選擇，市面上卻較少看到低脂豆漿，蔡正亮表示，兩者的製程與原料特性有所不同。鮮奶可以透過離心分離技術去除部分乳脂肪，再依照需求調整脂肪含量，因此能製成全脂、低脂及脫脂等不同產品。不過，脫脂鮮奶的口感相對清淡，在台灣市場的接受度不高，目前已較少見。豆漿則是以黃豆為原料，黃豆本身約含18%至20%的脂肪。製作豆漿時，黃豆經過磨碎、加水及過濾，部分油脂也會進入豆漿中，而且這些油脂分散得相當細緻，不像鮮奶中的乳脂肪那麼容易分離。雖然目前已有技術可以製作低脂豆漿，但台灣市面上仍較少見，產品主要以無糖、有糖及不同蛋白質濃度作為區分。不過，蔡正亮也提醒，不能因為無糖豆漿的脂肪含量不一定低，就認為它不如鮮奶健康。兩者真正值得注意的差異，在於脂肪酸組成。黃豆油脂中約有55%至60%為多元不飽和脂肪酸，另有20%至25%為單元不飽和脂肪酸，合計超過八成屬於不飽和脂肪酸；相較之下，黃豆油脂中的飽和脂肪酸約占14%至16%。全脂鮮奶的脂肪組成則有所不同，其脂肪中的飽和脂肪酸通常約占六成。蔡正亮以相同脂肪攝取量舉例，若攝取10公克來自黃豆的脂肪，其中飽和脂肪約為1.5公克；若攝取10公克來自鮮奶的脂肪，飽和脂肪則可能達到6公克左右，兩者相差近4倍。因此，比較豆漿與鮮奶時，除了留意總脂肪含量，也應考慮脂肪酸的組成。對於平時經常食用五花肉、培根、奶油及起司，或血液中低密度脂蛋白膽固醇（LDL，俗稱壞膽固醇）偏高的民眾，蔡正亮認為，適度以無糖豆漿取代部分全脂鮮奶，通常有助於減少飽和脂肪的攝取。此外，黃豆本身不含膽固醇，也能提供植物性蛋白質，對希望增加植物性食物攝取的人而言，是值得考慮的選擇。然而，即使豆漿所含的脂肪以不飽和脂肪酸為主，脂肪仍然是熱量的重要來源，每公克可提供9大卡熱量。蔡正亮提醒，正在減脂的民眾若三餐已攝取充足，卻又每天飲用好幾瓶濃豆漿，累積的熱量仍可能超過身體需求，進而影響減脂成效。蔡正亮文末指出，全脂鮮奶的總脂肪含量通常高於一般無糖豆漿，但無糖豆漿的脂肪也可能比低脂鮮奶高；另一方面，豆漿的脂肪以不飽和脂肪酸為主，飽和脂肪比例明顯低於鮮奶。因此，民眾下次到超商購買無糖豆漿時，除了確認蛋白質含量，也應查看營養標示中的脂肪及熱量，尤其是高蛋白濃豆漿，不能只因蛋白質含量較高，就忽略脂肪與總熱量可能同步增加的情況。
臉書投資陷阱太狠！ 面交13次慘噴6370萬警埋伏逮2車手
台北市信義區近日接連發生假投資詐騙案件，2名民眾誤信網路廣告宣稱的「保證獲利、穩賺不賠」，遭詐騙集團以虛擬貨幣及股票內線交易為誘餌，一步步騙走大筆積蓄。其中一名被害人更在詐團精心設計的話術下，前後面交現金多達13次，累計損失高達6370萬元，直到準備提領獲利時才發現根本無法出金，驚覺自己掉入騙局。警方獲報後展開追查，成功埋伏逮捕2名取款車手，還意外查出其中一人涉嫌施用毒品。警方調查指出，2名被害人都是在瀏覽臉書時，看到標榜高報酬、低風險的投資廣告，因而產生興趣並點擊連結，隨後依照指示加入自稱「投資專員」的LINE帳號，詐騙集團看準民眾希望透過投資增加收入的心理，分別以虛擬貨幣投資及股票內線交易為幌子，聲稱掌握獨家獲利管道，只要跟著操作就能穩定賺錢。為了讓被害人深信不疑，詐團不斷提供虛假的投資獲利資訊，營造資產持續增加的假象，再以「利滾利」、「加碼才能賺更多」等話術誘導被害人持續投入資金，甚至要求以現金面交，或透過假幣商購買虛擬貨幣，讓被害人一步步陷入圈套。其中一名被害人因誤信投資能帶來豐厚報酬，竟陸續與詐團人員面交13次，累計交付約6370萬元；另一名被害人則損失61萬元，兩人原本以為帳面上的獲利可以順利提領，沒想到提出出金申請後卻處處碰壁，才驚覺所謂投資獲利全是詐團製造的假象，辛苦累積的資金早已落入詐騙集團手中。台北市警察局信義分局接獲報案後，立即由偵查隊、三張犁派出所及福德街派出所分別組成專案小組，並與被害人合作，利用詐團再次安排收款的機會，規劃埋伏查緝行動，6日警方分別在信義區忠孝東路五段及松隆路一帶部署警力，待涉嫌取款的張姓、謝姓男子現身後，立即上前將2人逮捕，並查扣詐騙相關文書、手機等證物，成功阻止詐團繼續向被害人收款。更令人意外的是，警方在查緝過程中，於張嫌使用的車輛內發現疑似施用愷他命的器具，隨即進行毒品唾液篩檢，結果呈現愷他命陽性反應。警方除將張、謝2人依涉嫌詐欺罪移送台北地方檢察署偵辦外，張嫌另涉及毒品及公共危險罪嫌，相關案情仍待司法機關進一步釐清。警方目前持續向上追查詐騙集團幕後指揮者及其他共犯，希望進一步瓦解詐騙組織，警方提醒，凡是標榜「保證獲利」、「穩賺不賠」或要求私下面交現金的投資管道，都應提高警覺，切勿輕信來路不明的投資專員，以免原本想靠投資賺錢，最後卻賠光多年積蓄。
幸運兒在哪？統一發票千萬獎「4張未領11月到期」 消費地點資訊一次看
財政部賦稅署表示115年7、8月期統一發票中獎號碼已於9月25日下午開出，1000萬元特別獎的中獎發票共有17張，領獎期限為115年10月6日至116年1月5日，連同115年5、6月期仍在領獎期限（115年11月5日）內尚未兌領的4張特別獎中獎發票，總計共有21張，請民眾趕快檢查自己是否為「千萬幸運兒」。財政部賦稅署提到中獎人若於開獎前已完成載具歸戶，即可透過財政部統一發票兌獎APP領獎，並可節省4萬元印花稅；紙本發票中獎者，請於領獎期限內向第一銀行、彰化銀行、全國農業金庫、金門縣信用合作社、連江縣農會信用部等實體領獎據點兌領獎金。據了解，11月5日到期的4張千萬特別獎中獎發票，消費品項和地點分別是在Google Play購買620元應用程式、新北市三重區中正北路222號雅馨蛋糕烘焙坊消費食品312元、苗栗縣三義鄉西湖村伯公坑178號統一超商購買飲料等共150元，以及雲林縣斗南鎮中山路70號1、2樓屈臣氏購買物品等共528元。另一方面，115年7、8月期統一發票1000萬元特別獎的中獎號碼為89996565，200萬元特獎的中獎號碼為91098182，排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定之發票，可兌領特別獎及特獎之中獎發票分別為17張及11張。財政部賦稅署呼籲，為避免錯失獎金，建議民眾下載財政部統一發票兌獎APP，申請或綁定手機條碼，透過該兌獎APP將各式載具完成歸戶及至財政部電子發票整合服務平台設定領獎帳戶，或中獎時直接使用該兌獎APP即時領獎。此外，公用事業帳單也可以使用行動支付繳納並綁定手機條碼儲存發票，中獎時亦可透過統一發票兌獎APP即時領獎。
向中國走私近3億美元輝達伺服器！加州科技公司負責人遭逮
在美中人工智慧（AI）競賽日益激烈之際，美國當局逮捕了1名加州科技公司負責人，指控他利用馬來西亞與新加坡作為轉運點，規避美國出口管制，將價值超過3億美元的受管制輝達（Nvidia）AI伺服器運往中國。據《南華早報》報導，美國司法部表示，來自加州聖蓋博（San Gabriel）的38歲男子Greg Lui，又名Yiu Kong Lui，於1日遭到逮捕，並被指控共謀違反美國出口管制、對外走私，以及共謀洗錢等罪名。負責國家安全事務的美國司法部助理部長艾森伯格（John A. Eisenberg）表示，起訴書詳細描述了被告涉嫌利用虛假文件及複雜的轉運安排，試圖規避美國出口法規，藉此掩蓋中國才是受管制AI技術真正目的地的事實。艾森伯格稱：「這些晶片是美國創新智慧的成果。國家安全部門將持續執行我們的出口管制法律，以保護這項優勢。」起訴書中所描述的中國買家，是1家位於杭州的工業公司。杭州是中國重要的科技產業中心之一。本案涉及的伺服器則搭載美國製造的輝達圖形處理器（GPU），包括A100與H100晶片。這些晶片被用於司法部所稱的「超級智慧」（super intelligence）應用，而檢察官表示，相關技術可能進一步提升其他國家的軍事能力。涉案男子Greg Lui是位於加州工業市（City of Industry）科技公司「Earthmade Computer」的負責人。檢方指控，他涉嫌向美國製造商購買價值數億美元的高階伺服器，再安排這些伺服器先運往第三國，之後在沒有取得必要出口許可的情況下重新出口至中國。檢察官表示，Greg Lui及其共犯利用虛假文件，謊報產品的預定使用者與目的地，讓貨物先經由馬來西亞與新加坡轉運，再運往中國。其中1個案例顯示，Greg Lui涉嫌於2024年1月訂購27台輝達H100伺服器，價值約760萬美元。這批伺服器從洛杉磯郡（Los Angeles County）運往馬來西亞吉隆坡（Kuala Lumpur），之後1名馬來西亞籍共犯向1名政府官員表示，這批設備已經轉運給1名中國買家。另1批貨物則包含92台受到出口管制的伺服器。這批設備於2024年6月從舊金山國際機場（San Francisco International Airport）空運至吉隆坡，之後再轉運至香港（Hong Kong）。檢察官表示，2024年1月至10月期間，Earthmade從2家位於馬來西亞、負責轉運業務的公司收到超過1.76億美元款項。起訴書指出，Greg Lui協助促成近3億美元的受出口管制輝達伺服器銷售交易，而相關交易是透過上述馬來西亞公司進行。對此，輝達證實，公司正與執法機關合作。其發言人指出：「本案再次顯示，走私無論在法律、經濟或技術層面，最終都不會有好結果。我們將持續與執法機關合作。」這起逮捕行動凸顯華盛頓方面面臨的1項挑戰：當美國持續收緊對先進AI晶片的限制之際，中國企業仍可能透過第三國的基礎設施取得美國製造的運算能力。華盛頓近期也出現另1項擔憂，即中國AI企業可能取得遠端存取權限，使用安裝在東南亞資料中心內、受到出口管制的輝達晶片。美國出口管制通常主要規範晶片的實體轉移，因此當硬體持續留在海外，但中國企業可以遠端使用其運算能力時，相關管制可能存在漏洞。美國國會議員目前正推動相關立法，要求對先進晶片導入追蹤技術，並擴大對晶片出口的監督。此舉旨在遏止走私，以及防止AI伺服器遭轉移至中國。另據率先披露的《紐約郵報》（New York Post）的報導，聯邦探員追蹤Greg Lui，發現他駕駛特斯拉（Tesla）Cybertruck，從位於聖蓋博的住家前往Earthmade位於附近工業園區的辦公室。Greg Lui抵達後不久，探員便持槍將他逮捕。《紐約郵報》還發布了這起逮捕行動的獨家影片，並透露Greg Lui過著「奢華生活」；其居住在聖蓋博1棟面積約120坪、擁有9間臥室的豪宅。而聯邦探員在他被逮後也搜索了這處房產。據悉，Greg Lui進入科技產業之前，曾從事餐飲業。如果所有罪名均被定罪，其面臨的法定最高刑期為：共謀罪20年、洗錢罪20年，以及對外走私罪10年。
10元飲料變1000萬！全家發票11人中大獎 幸運門市曝光
統一發票115年7、8月期開獎，全家便利商店本期一口氣誕生11名大獎幸運兒，中獎門市橫跨台北、新北、桃園、新竹、台中、彰化、台南及台東8縣市，其中更有6人消費不到百元就抱走大獎。最幸運的消費者只花10元買飲料，就中了1000萬元特別獎，瞬間晉升千萬富翁。全家表示，本期1000萬元特別獎共開出2組，分別落在台南市鹽水武廟店及新北市新店新和店。其中一張中獎發票消費金額僅10元，購買品項為飲品，就幸運抱回1000萬元；另一名得主則花123元購買「媽媽煮藝」黃金霸王腿條、香烤雞腿條及豆奶，同樣命中特別獎。200萬元特獎也有2名幸運兒，開獎門市分別為台北市正興店及新竹市新竹大富店。其中一人只花58元購買Let’s Café經典美式及茶葉蛋，就抱走200萬元；另一人則以104元購買富士蘋果，同樣幸運成為200萬元得主。至於20萬元頭獎，本期共有5張發票中獎，幸運門市分別是台北市和復店、新北市新莊建興店、三重三佾店、桃園市桃園高鐵一店及台東市台東車站店。其中最省的一名幸運兒只花20元購買礦泉水，就讓20萬元獎金入袋。其餘20萬元頭獎發票的消費品項也相當日常，包括FamiCollection不知春茶、Let’s Café單品美式、堅果、飲料及泡麵等，顯示不少得主只是到超商購買飲料、咖啡或零食，就意外與大獎結緣。除了統一發票特別獎、特獎及頭獎外，財政部為鼓勵民眾使用電子發票載具，另設有雲端發票專屬100萬元獎。本期全家也開出2組，分別落在台中市台中柳川店及彰化縣員林青山店。其中一名百萬得主只花13元買茶葉蛋，就幸運抱走100萬元；另一名消費者則花33元購買茶葉蛋與礦泉水，也中了100萬元。從10元飲料中1000萬元、13元茶葉蛋中100萬元，到20元礦泉水中20萬元，本期多張低消費發票意外開出大獎。配合發票開獎，全家也推出「發票獎金放大術」10％購物金加碼活動。消費者在指定領兌期間，持未綁定金融帳戶領獎、且中獎金額1000元以下（含1000元）的統一發票，到全家門市兌獎時先出示會員條碼，選擇將獎金存入Fami錢包、全盈＋PAY帳戶，或儲值至悠遊卡、一卡通，即可獲得10％購物金回饋，最高100元。若直接使用中獎發票在店內兌換商品，同樣適用回饋機制。相關購物金將匯入全家APP酷碰券，讓小額中獎民眾除了領取獎金外，還能再獲得額外消費回饋。
統一發票5至6月期「13張高額獎未領」！消費金額、地點一次看
今年7至8月期統一發票將於中秋節當天，也就是25日開獎，不過前一期5至6月期統一發票仍有高額獎項尚未被領走。財政部統計，5至6月期統一發票1000萬元特別獎目前仍有6張未領，另外200萬元特獎也有7張尚未兌領，提醒民眾趕緊檢查手中的發票，以免與鉅額獎金擦身而過。財政部表示，5至6月期統一發票的領獎期限至11月5日止，符合中獎資格的民眾必須在期限內完成兌領，逾期將無法領取獎金。根據財政部統計，目前尚未領取的1000萬元特別獎發票共有6張，消費金額從10元到2106元不等，其中甚至有民眾僅花10元支付Uber Eats外送費，就幸運抱走1000萬元特別獎。此外，Google Play購買應用程式消費620元、台北市大安區金山南路的中華電信月租費2106元、新北市三重區中正北路222號雅馨蛋糕烘焙消費312元、苗栗縣三義鄉西湖村伯公坑178號統一超商購買飲料等150元，以及雲林縣斗南鎮中山路70號屈臣氏消費528元，也都開出1000萬元特別獎，但截至目前仍未見中獎人領取。除了1000萬元特別獎外，5至6月期統一發票的200萬元特獎也有7張尚未兌領。這7張中獎發票分別為桃園市桃園區文中路747號統一超商購買飲料10元、苗栗縣頭份市民族路吳家鴨香飯消費355元、台中市外埔區水美路61號萊爾富購買食品等97元、台南市中西區永福路1段統一超商購買飲料等154元、台南市柳營區果毅後中油CPC加油1000元、高雄市小港區民益路46號統一超商購買香菸110元，以及屏東縣屏東市中山路萬佳人力仲介服務費1500元。隨著今年7至8月期統一發票即將在25日開獎，財政部也再次提醒民眾，若手上仍持有5至6月期統一發票，應儘速確認是否中獎。尤其目前尚有13張1000萬元特別獎及200萬元特獎發票未被領取，相關中獎人務必把握11月5日前的領獎期限，逾期將不得兌領。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」
央行給糖吃1／房貸微鬆綁回溫有望？房產大老「這樣看」、幽默回應「叫叫叫」
9月17日央行理監事會釋出房市利多，不僅第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，同時刪除建商購地貸款須於18個月內動工的規定，展現央行不再「硬邦邦」，也讓隔日營建股走揚。不過，CTWANT採訪央行總裁楊金龍口中「叫叫叫」的建商、代銷及房仲大老，普遍認為此次放寬對提振市場信心有微幅作用，但高價住宅門檻等信用管制仍在，對市場實質交易量的提升仍持保留態度。 過去央行多次祭出信用管制，常被貼上「鐵板一塊」的標籤，這次理監事會態度明顯軟化，從過去「房價不跌不給鬆」的鷹派作風，突然性格大變成為「好好先生」，楊金龍甚至於會後記者會中自省，第七波管制到現在2年也足夠長了，應該聽聽外面的呼聲，做適度的放寬，「要讓市場知道，央行不是硬邦邦的！」「央行不是把房地產掐得死死的，相關業者也必須要考量他們的心境。」 不過對於此次央行釋出善意，業者雖表示肯定與感謝，卻也認為對市場實質影響幫助恐有限。2年前實施第2戶房貸最高上限5成，誤傷許多換屋、幫家人購屋的自住客，如今已逐步放寬至7成。（圖／CTWANT資料照） 建商公會全聯會理事長陳勝宏指出，第2戶購屋多屬子女成家、奉養父母或家庭換屋等自住性質，並非投機炒作，此次調整貸款成數上限為7成，有助於減輕自住家庭之自備款壓力，方向值得肯定，但仍盼央行持續滾動檢討。 代銷公會全聯會理事長戴嘉聖即提醒，雖然第2戶房貸開放到7成，但真的成數認定還是在執行者銀行端，以近期銀行現金的狀況，還是會篩選條件較好的客戶承作。 房仲公會全聯會理事長王瑞祺也表示，央行主要是怕房地產硬著陸，適度放鬆回應民意，對換屋族是利多，但效果有限，公會共識認為第2戶房貸應放寬到8成，對換屋族比較能有資金壓力上的緩解。賴正鎰認為，央行房貸管制政策轉向精準管理，將有助房市軟著陸，希望第四季能把貸款水龍頭再開更大些，讓高價住宅貸款門檻也能滾動修正。（圖／CTWANT資料照） 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰則認為，這次的放寬，其實比原本預期的還保守，「目前市場壓力最大的是高價住宅門檻太低，這次沒有調整有點意外。」他指出，雖然第2戶貸款可以貸到7成，但如果以台中為例，買超過總價4,000萬元的房子，超過了高價住宅門檻，仍只能貸3成，「這樣對換屋族的意義就不大，只能說市場信心微幅增加，但對交易量的影響非常有限！」 不過他也對央行此番決議不升息，以及解除建商購地貸款限18個月內開工的規定給予肯定。他指出，過去幾年市場常見建商為符合購地貸款規範，面臨蠟燭兩頭燒壓力，從購地、規劃、請照至實際動工，往往涉及冗長的行政流程，且時程無法掌控；另一頭明知市場供給已達緊繃，仍急著要開工，造成供給過多、餘屋壓力，此番政策取消，市場供需將回歸比較健康的狀態。李同榮認為，提高1成貸款，可以降低換屋與自住族資金門檻，改善交易量，也有助修復市場信心；但信用管制仍嚴、價格仍處修正階段，市場資金仍集中股市，短期房價仍難明顯反彈翻多。（圖／CTWANT資料照） 房市趨勢專家李同榮則認為，此次央行政策微調，第2戶貸款雖提高，但仍禁止寬限期；第3戶以上、高價住宅貸款成數仍維持3成，其他主要信用管制也未全面鬆綁，表面上開了一扇窗，其他門卻仍關著，所以這次不是「鼓勵房市」，而是針對過度緊縮所造成的副作用進行局部修正。目前資金多集中股市，房市真正的活水，不能只看「多放1成貸款」，更要觀察市場信心是否提升、資金何時開始重新配置，一棒接一棒才能「由空轉溫」。 對於楊金龍指業者「叫叫叫」，各位大老也幽默回應，「人生病總是會叫叫叫，才會有人關心啊！」「廟堂之上，官員只會説說說！」第七波信用管制實施滿2年之際，央行釋善意給糖吃，「沒魚蝦也好！」
女網友開5000全套「清槍口爆」 男衝超商買點數遭警「一盆冷水」澆熄慾火
彰化縣有男子日前透過通訊軟體LINE結識一名自稱「彤彤」的女網友，對方言行大膽，標榜「清槍、口爆、泡泡浴」等服務只需5000元，男子慾火難耐直奔超商買點數。所幸超商店員警覺有異通報警方趕抵，員警當場一針見血戳破詐騙集團套路，男子則瞬間清醒、慾火全消，成功保住辛苦血汗錢。據了解，該男子日前透過LINE結識暱稱為「彤彤」的女子，對方在聊天過程中作風奔放，主動報出自己「身高165公分、體重50公斤、30D」，更直白列出一連串「乳交、口爆、無套、清槍、泡泡浴」等服務項目，並開價5000元約定進行全套性交易。男子難敵誘惑、心痛不已，，急著準備登門赴約，對方卻要求以「保證金與驗證費用」為由，要求他先到超商購買5000元的遊戲點數，男子不疑有他，立刻衝往附近超商準備掏錢結帳。所幸，超商店員在結帳過程中察覺男子神色慌張且購買大額點數卡，懷疑碰上典型詐騙，暗中向彰化警分局花壇分駐所通報。花壇分駐所所長李宜蓁、警員陳立勛當時正執行巡邏勤務，獲報後火速馳赴超商現場關切。員警到場後檢視對話紀錄，提醒男子此為行之有年的「假交友色情應召」老梗，一旦將點數卡拍給對方，詐騙集團便會立刻失聯，男子這才清醒，打消付錢念頭，成功保住血汗錢。
「中」身有伴1／Selina前夫張承中疑有新歡！約會氣質美女逛夜市秀「鈔能力」 深夜共赴五星飯店
女子天團S.H.E成員任家萱（Selina）7月才被時報周刊CTWANT直擊，在台北市天母與另一半小徐接兒子「小腰果」上車，當時一家三口互動自然，Selina臉上洋溢幸福笑容。沒想到相隔一個月，本刊又巧遇Selina前夫、中華籃協副秘書長張承中（阿中）與一名及肩直髮的氣質美女約會，兩人不僅一同欣賞舞台劇，散場後還相偕前往士林夜市品嘗美食，互動頗為親密。7月本刊曾直擊Selina和伴侶小徐接兒子「小腰果」一家三口的幸福模樣。（圖／本刊攝影組）張承中和女伴看完戲後轉往士林夜市在人氣蚵仔煎餐廳用餐，兩人有說有笑。（圖／本刊攝影組）Selina前夫張承中疑似又有新戀情。8月28日晚間，張承中以一身馬球衫搭短褲的輕鬆休閒裝扮，現身位於台北市士林區的臺北表演藝術中心，身旁則有一名身穿白色連身長裙、留著及肩直髮的氣質美女陪伴。兩人一同進場觀賞舞台劇《半里長城》，從互動與相處情形來看，關係相當親近。要付錢時，張承中直接從褲子口袋掏出一疊鈔票結帳。（圖／本刊攝影組）晚間9點19分，演出結束後，張承中手上拿著咖啡與手機，女方則推著一只行李箱，兩人有說有笑走出場館，隨後一路散步前往士林夜市，兩人先到人氣蚵仔煎餐廳用餐，由張承中負責點餐及買單。平時似乎不習慣隨身攜帶皮夾的他，直接從褲子口袋掏出一疊鈔票結帳。用餐期間，平時給人較為嚴肅、不苟言笑印象的張承中，面對女伴時明顯放鬆不少，期間幾度開懷大笑，整個人看起來心情相當愉快。用餐結束後，張承中和女伴分開行動繼續採買外帶食物。（圖／本刊攝影組）晚間9點57分，兩人走出餐廳後，張承中主動接手女方的行李箱，一路替對方推著。接著兩人分頭採買雞排、地瓜球等夜市小吃及飲料，女方則到超商購買一瓶紅酒。10點多，兩人重新會合，女方將紅酒放進行李箱，隨後一同前往捷運站搭車。回程途中，女方多次與張承中有身體接觸，還一度伸手想勾住張承中的手臂。（圖／本刊攝影組）10點22分，在搭乘捷運前往台北車站途中，女方多次與張承中有身體接觸，還一度伸手想攬住張承中的手臂，不過或許考量周遭人潮眾多，張承中並未特別有什麼回應，兩人隨後仍並肩同行。張承中開車到達板橋某知名飯店停車場，停好車後兩人下車，張承中繼續替女方推著行李箱，肩上還多了一個雙肩背包，女方則拎著夜市美食戰利品。（圖／本刊攝影組）之後，兩人前往車站附近的商業大樓地下停車場取車。深夜11點左右，張承中駕駛黑色特斯拉，載著女伴抵達新北市板橋區一間五星級國際觀光飯店，並將車駛入地下停車場。下車時，女方手上提著幾袋剛買的夜市美食，張承中則繼續替她推著行李箱，肩上則多了一個雙肩背包，甜蜜約會持續進行中。對於本刊8月28日直擊張承中和一名氣質美女相約看戲，之後去士林夜市用餐，然後一起去板橋的五星級觀光飯店。張承中回應本刊表示：「當天是我的朋友在北藝中心表演，我去捧場。可否馬賽克被拍的女士？請尊重非公眾人物之肖像與隱私，若對她造成任何影響，我很抱歉。」他補充說：「兩人都是單身，千萬不要誤會，希望保留隱私絕不是此地無銀三百兩，更不是要遮掩什麼不法或不當。」 《時報周刊CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
娛樂報報／草爺瘦身20公斤大解放 「性感內褲」現身信義區街頭擺拍
草爺日前被時報周刊CTWANT直擊深夜現身台北市中山區街頭，與鳳小岳、黃暄婷、曾莞婷一同拍攝新戲《愛上外星情人》。當時鳳小岳為戲脫到只剩肉色小褲褲，結實胸肌與6塊腹肌全都露，38歲精壯身材成為目光焦點；沒想到上周本刊讀者又在台北信義區巧遇草爺，同樣以「清涼造型」現身超商，讓路人忍不住多看幾眼。草爺（左）日前被本刊直擊與鳳小岳（中）、黃暄婷（右）一同拍攝新戲《愛上外星情人》。（圖／本刊攝影組）身穿性感內褲的草爺買咖啡，身旁有工作人員隨行，並拿著GoPro全程拍攝紀錄。（圖／讀者提供）上周本刊讀者在信義區街頭捕獲草爺，當時草爺正套著穿著一件相當吸睛的性感內褲走在路上，身旁還有工作人員隨行，並拿著GoPro全程拍攝紀錄。推斷草爺當天似乎正在進行影片拍攝工作，而他之後則進入超商購買咖啡。柯大堡作勢要打草爺「屁股」。（圖／本刊攝影組）只見草爺一次買下超過10杯咖啡，而在等待飲料的過程中，面對現場工作人員的要求，他也毫不扭捏，接連擺出各種性感姿勢配合拍攝，完全沒有偶包。同行的金鐘主持人柯大堡也加入互動，甚至作勢要打草爺「屁股」，兩人一來一往互動逗趣，現場氣氛相當歡樂。面對穿著「性感內褲」的草爺，大家似乎都相當淡定。（圖／本刊攝影組）有趣的是，當天超商內還有不少顧客正在用餐，不過面對穿著「性感內褲」的草爺，大家似乎早已見怪不怪，並未特別受到影響，依舊各自忙著手邊的事情，相當淡定。草爺則在鏡頭前大方做自己，各種擺拍來著不拒。此外，草爺去年7月因健康因素開始積極減重，至今已成功瘦下近20公斤。他透露自己花了1年時間減重，一度採取「一天只吃一餐」的方式控制飲食，瘦身有成後整個人也明顯變得更加精實。
少子化私幼10年蒸發376所！ 專家：憑「3優勢」成建商搶手貨
少子化海嘯襲捲全台，10年間私立幼兒園大減376所創下新低！然而，退場幼兒園憑藉地段佳、基地大與產權單純等三優勢，意外躍升為建商爭相卡位的搶手獵物。幼兒園數量創近10年新低少子化衝擊持續擴大，全台幼兒園數量呈現下滑趨勢。根據教育部統計處資料顯示，114學年度全台包含公共化與私立幼兒園合計共有6,616所，雖然公共化園數較上學年增加17所，不過一般私立園數減少了58所，整體幼兒園還是比上學年減少了41所。其中私立幼兒園數逐年遞減，105學年原有4,258所，至114學年度僅剩3,882所，十學年間減少376所，成為近10年來最低點！進一步觀察六都公私立幼兒園數，五都皆呈減少，其中台北市年減12所居冠，僅有桃園市逆勢增加8所。營運挑戰與人口流失雙重夾擊針對幼兒園數量的消長，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「近年政府持續擴大公共化幼兒教保服務，公共化幼兒園數量增加，不過私立幼兒園因面臨少子化招生困難、幼教壓力大人力流失、市場競爭激烈等多重因素，經營難度提高甚至選擇停止辦學退場。台北市幼兒園年減量居高，也反應出在高居住成本都會區中，不僅幼兒園經營成本高，少子化及家庭型人口流失現象相對明顯。」桃園市逆勢吸引家庭遷居相較於其他縣市的遞減，桃園市則呈現不同的發展風貌。張旭嵐表示，「桃園市受惠生育補助優勢，房價亦相較雙北具吸引力，近年已成為首購族及年輕家庭遷居熱區，尤其青埔、桃園、龜山等新興重劃區持續開發，帶動家庭型人口與住宅需求成長，幼兒教育機能需求也同步增加，而桃園市平均每園幼生數高達103人，若區域幼兒園出現供不應求，亦可能出現擠破頭的情況。」退場幼兒園成建商卡位首選隨著幼兒園走向退場，留下的土地建物反成建商搶手貨，觀察近年就陸續出現多筆建商購買幼兒園的大手筆交易，包括高雄「圓山幼兒園」連帶周邊停車場，共832.97坪住三用地，由鑫龍騰開發以總價7.01億元整合收購；承億集團也以1.55億元，收購嘉義「佳寶幼兒園」312.18坪用地，台中「蒲公英幼兒園」587.23坪住三用地，也由在地建商以3.99億元收購。三大優勢助攻土地開發效益幼兒園之所以成為熱門獵地目標，關鍵在於其獨特的土地條件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「建商收購幼兒園，多數目的買地不買屋，幼兒園普遍位於人口集中的成熟地段，且具有基地面積大、產權單純、整合容易等優勢條件，尤其中南部更有不少宛如城堡般，佔地規模可觀且完整的幼兒園物件，如土地臨主要道路、地上物符合危老重建獎勵，更加提升土地開發價值與效益，有利成為建商鎖定的獵地目標。」大讚普發一萬有底氣！ 謝金河再出招：新生兒送1張台積電確定發錢了！明年2鄉鎮要加碼「兒童爽領2萬元」輝達、台積電學區房！ 六都新設9小學 爸媽搶卡位
網戀約見面！ 他被要求「ATM明細驗證身分、買點數卡付保證金」驚覺受騙
原以為是浪漫網戀，最後卻成了詐騙受害者！一位民眾透過網路認識自稱酒吧調酒師的網友後，對方不斷發出攻勢讓他產生好感，兩人更因此約了見面，沒想到對方卻臨時以公司規定為由，要他加入「經理LINE」並購買點數卡來驗證身分、付保證金，所幸他及時察覺異狀，沒有被騙走太多錢。內政部警政署「165打詐儀錶板」近日分享個案，當事人自述，他在抖音滑短影音時，認識一位網友，聊沒多久，對方便提議改LINE聊天，表示LINE比較方便聯絡。網友自稱是一名酒吧調酒師，平時工作忙碌，客人來來去去，沒一個人值得深交，直到在網路遇到了他。當事人提到，兩人常關心彼此的生活，也會分享工作上的趣事，幾乎每天都要上線聊天，他也被對方撩得心花怒放，期待有一天從虛擬情人走向真實關係。後來，對方主動約他一起喝下午茶，他還特地打扮了一下並提早出門，希望能留下好印象，沒想到依約抵達見面地點後，對方卻沒有出現。當事人指出，他趕緊傳訊息詢問，對方才回覆說公司臨時有點狀況，要他先加入經理的LINE，聲稱是因為違反公司員工不能私下和陌生網友見面的規定，必須由經理確認他的身分後，才能出門赴約，於是他馬上加入對方經理LINE，經理告訴他，此舉是為了避免員工私下接觸警方臥底或有糾紛的人，才必須先確認身分。當事人說，經理要求他操作ATM提領現金，並將交易明細拍給對方，明細上面會有「職業代碼」，藉此來確認他不是警察，而他照做後，經理又說，第一次與公司員工約出來見面，需要先以點數卡支付見面保證費，甚至還要求他分別到不同的超商購買，以免一次買太多點數卡引發店員起疑，到時候見面之約就泡湯了。當事人表示，當他將第一家的點數卡序號傳送出去後，經理不斷催促他繼續購買點數與拍照傳送，而他這時越想越不對勁，「買點數卡才能見網友」的劇情套路，似乎好像跟警方宣導的打詐內容一樣，經過仔細查證後，也確認自己真的被騙了。對此，「165打詐儀錶板」也列出5招防詐小撇步：1、網友第一次見面就要求支付見面費、保證金或購買點數，一律視為詐騙警訊。2、ATM提款交易明細無法驗證身分。3、遊戲點數一旦提供序號，等同將現金拱手讓人，幾乎無法追回。4、遇到要求轉換聊天平台、加入第三方客服或經理LINE時，務必提高警覺。5、若對方見面前不斷要求付款，應立即停止聯繫，並撥打165反詐騙專線諮詢查證。
美股4大指數齊揚！標普500創歷史新高
美股4大指數於美東時間13日走高，標普500指數盤中首度突破7,800點，收盤上漲0.65%，收在歷史新高的7,798.99點。納斯達克綜合指數也上漲0.81%，收在26,803.03點。道瓊工業平均指數則小幅上揚0.13%，收在53,839.99點。費城半導體指數亦上漲0.46%，報12,456.00點。台積電ADR上漲0.31%，收在430.49美元。據美國財經媒體《CNBC》的報導，布蘭特原油期貨下跌逾2%，收在每桶87.07美元；西德州中級原油期貨同樣下跌逾2%，收在每桶81.25美元。油價走低之際，交易員正評估原油需求下滑的影響，而美以伊戰爭仍在持續。華爾街13日也進一步掌握美國通膨情勢。美國勞工統計局公布的7月生產者物價指數（Producer Price Index，PPI）持平，該指數主要衡量批發商購買原物料及商品所支付的價格。接受道瓊新聞社（Dow Jones）調查的經濟學家原本預期，PPI月增0.2%。剔除波動較大的食品與能源價格後，核心生產者物價指數上升0.2%，略低於經濟學家預期的0.3%。這份低於預期的PPI數據公布的前一天，美國也公布了符合市場預期的消費者物價指數（Consumer Price Index，CPI）。美國7月CPI較6月上升0.1%，符合市場預期。溫和的通膨數據提振了標普500指數，使該指數在連續2個交易日下跌後，首次收高。這份報告也促使交易員降低對聯準會（Fed）9月升息的預期。對此，全美銀行資產管理（U.S. Bank Asset Management）資本市場研究主管梅爾茲（Bill Merz）分析：「通膨情勢還不足以破壞目前仍由企業獲利所驅動的市場。仍有待觀察的是，新任聯準會主席沃什（Kevin Warsh）將如何解讀這些數據，以及他們是否會採取任何行動。因此，這仍是市場正在消化的1項不確定因素。但就目前而言，CPI與PPI數據出現些微降溫，算是具有建設性的發展。」
超商結帳別做這事！店員揭「條碼祕密」 一票人驚：長知識了
許多民眾在超商購買麵包結帳時，常會貼心地把包裝翻至背面、露出條碼，希望能幫店員節省找條碼的時間。然而，一名超商店員近日在社交平台 Threads 上發文分享，其實麵包正面的條碼才是正確的結帳條碼。貼文曝光後，引發大批網友熱議與驚呼，「長知識了」。該名網友發文表示，結帳時經常遇到好心的客人主動把麵包轉到背面，雖然非常感謝大家的體貼，但其實這個舉動常常讓店員需要再默默翻回正面。她透露：「背面的條碼刷不出來，正面的才是正確的。」貼文一出，立刻吸引眾多網友回應，不少人驚訝表示：「以為自己很貼心，原來一直都用錯了」、「下次知道了，不用特地翻面了」、「自助結帳時掃背面真的掃不過去」，也有內行網留言科普，麵包正面的條碼為「時控條碼」，主要是為了讓系統能夠即時監控商品的保存期限，避免過期商品被售出；而背面的條碼則是廠商與超商在進貨盤點、入庫時所使用的商品條碼。
黃氏兄弟爆爭吵「泣不成聲奪門而出」 瑋瑋嘆：打悲情牌沒用
百萬YouTuber「黃氏兄弟」哲哲、瑋瑋今（21日）出席公益活動，擔任暑期安全兒童守護大使，除了預告本週日將舉辦《返校日8》演唱會，也宣布頻道即將邁向10週年，目前正積極洽訂台北流行音樂中心檔期，目標明年下半年連開兩場《返校日》演唱會，更希望未來能一路唱進台北小巨蛋。談到暑假行程，瑋瑋透露，將於7月24日推出個人2026年第二號作品《Journey》，除了展開宣傳，也同步籌備簽唱會；哲哲則全心投入《返校日8》演唱會準備，自周四開始將天天進練團室總彩排，力求演出完美呈現。兩人合作多年默契十足，但黃氏兄弟坦言一路走來也曾歷經不少磨合。哲哲表示，自己工作上相當理性，甚至有些強迫症，既定行程一定要完成。瑋瑋澤透露，頻道成立初期兩人其實經常因工作理念不同而激烈爭吵，印象最深的一次，自己因情緒潰堤含著眼淚「奪門而出」跑出現場，回家向家人訴苦，最後還是家人主動打電話給哲哲關心，兩人才順利和好。如今兩人已建立成熟的合作模式。瑋瑋更表示，彼此約定只要決策通過，就由做決定的人承擔結果，因此即使意見不同，也不會因此影響合作，更直言：「我們不會想要拆夥。」他笑說，對哲哲打悲情牌沒有用，凡事還是得靠理性溝通。瑋瑋（左）透露將於7月24日推出個人2026年第二號作品《Journey》。（圖／紅心字會提供）而身為暑期安全兒童守護大使，哲哲也分享自己學生時代曾遭網路詐騙的親身經歷。他表示，當年玩線上遊戲時，看到有人聲稱可以「收費帶練等級」，便到超商購買150元遊戲點數交給對方，沒想到對方收錢後立刻消失，還封鎖他，讓他損失珍貴的零用錢。他也藉此提醒學生族群，暑假期間使用網路時務必提高警覺，避免落入詐騙陷阱。另外，近日政府針對部分網紅補稅議題引發熱議，哲哲表示，頻道成立第一年就在經紀公司協助下完成公司設立，所有收入與帳務皆依公司制度處理，因此「不在補繳稅的範圍」。他透露，平時會固定檢視公司帳務，也會主動學習會計及相關法規，希望將財務管理做好；瑋瑋則笑稱自己完全不碰數字，專心負責創作與表演，並感謝哲哲將公司財務打理得井然有序。
房市空歡喜3／建築業遞總統陳情內容曝光 土方之亂後「這政策」讓建商再抓狂
不動產聯盟總會召開記者會「訴苦」，聯盟於今年6月向總統府遞交的陳情書也跟著曝光，裡面涵蓋工料雙漲、第2戶信用管制和土方之亂等7大建言。然而建築業隱憂似乎一波未解、一波再起，土方之亂才要落幕，現在又冒出建築將強制架設光電板的政策將於8月1日急上路，業者直言將引爆另一波「光電板之亂」。翻開17個不動產相關公會聯名的陳情書，裡面7大建言包括一、18個月限期動工制度，建議改為實質審查機制；二、建立跨部會土方分流與再利用機制；三、改善工料雙漲與缺工問題；四、資金配置結構已轉變，第二戶信用管制宜適度檢討調整；五、改善金融鑑價與授信限制；六、避免金融資源過度集中；七、維持建築產業穩定發展。不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示，營建業經營環境備受挑戰，已經有不少中小型建商看不到希望退出市場，營建業停擺，相關周邊上下游包括代銷、建材、家具、家電、裝潢業等也都會受到影響。（圖／方萬民攝）領頭的不動產聯盟總會理事長黃啟倫逐一解釋，現行規定要求建商購地後18個月內動工，否則將面臨提高利率或收回貸款等壓力，然進度往往受行政審查效率影響，並非業者單方面可控制，卻迫使業者於不合理時程內集中推案，造成部分區域短期供給失衡與市場去化壓力。建請中央將「限期動工」調整為「實質開發進度認定」，凡已完成規劃設計並正式進入建照或審查程序者，應視同已啟動開發。雖然土方清運問題各縣市已經陸續排解，但黃啟倫表示，清運費用相較之前仍多出2、3倍漲幅，價格還是壓不下去，除了新制度增加的必要成本，還有一大部分因人為操控抬高利潤。建議建立分區分流、在地暫置與再利用制度，由中央跨部會統籌，建立長期穩定且透明的土方去化機制，以降低營建成本、提升國土資源利用效率。在缺工缺料上，也常造成建案工期被迫延長，不僅增加建築業財務壓力，也提高履約爭議與社會成本。他也建議政府建立建材價格監測與預警制度，避免不合理壟斷或哄抬，同時適度檢討並放寬營造業移工引進與留才制度。雖然第2戶購屋貸款成數已從5成調高到6成，但若以總價2000萬元房屋來說，自備款仍要800萬元，對很多換屋族或需求者來說，問題根本沒解決。（圖／黃耀徵攝）而這次大家誤判放寬的第2屋貸款，他也表示，近年隨著資本市場表現強勢及投資工具多元化，不動產短期投資已大幅減少；然而不同家庭基於就業、教育、照護或生活安排所產生多元居住需求，以第2戶貸款作為判斷投資的依據，不只缺乏合理性，甚至影響正常居住安排與資產配置的彈性。此外，目前銀行鑑價普遍偏離市場成交價，加上貸款成數保守及保留款、附加條件過多，導致中小建商面臨資金調度壓力，以及金融資源集中於集團建商及特定高熱度區域，中小型建商與地方建設面臨融資排擠，也盼金管會與央行全面檢討現行授信制度。8月1日起，新建住宅屋頂強制要求架設光電板，不僅配套不足急上路、還在房市最艱困時又增加營建成本，讓業者相當反彈。（示意圖／CTWANT資料室）然而除了以上問題待解外，建築業還有新的隱憂，屋頂光電新制將於今年8月上路，未來新建建築面積超過1000平方米（約300坪）以上，強制屋頂設置光電設備，引起建商不小反彈。台灣省不動產開發公會理事長吳國寶即表示，若是光電板設在公共建設、大型建築當然沒有問題，但是沒必要強制連一般住宅也要規範納入，一般建築面積不大，能設置的數量很少，產能不高，效益有限，但卻因此破壞了台灣建築天際線，讓整個社會都付出成本，是因小失大。而賠錢的生意沒人做，這項政策所多出的營建成本，最終仍會由購屋人所吸收。吳國寶表示，央行一直期待房價下修，但事實上營建成本層層堆疊，房價根本沒有下修空間；再來，台灣有許多颱風災害，未來維護光電板的成本和天災帶來的風險都要住戶來承擔，然而政策卻急躁上路，配套不足，勢必又將引發另一波「光電板之亂」。
政院強調2100億無人載具特別條例受國會監督 籲朝野支持加速建構不對稱戰力
行政院日前提出《國防自主無人載具採購特別條例》草案，規劃以2100億元特別預算採購超過21萬架無人機及自殺無人艇，藍白陣營則陸續表態傾向自提版本，並主張改納年度預算處理。對此，行政院今（25）日強調，特別條例與特別預算送進立法院後，同樣必須接受公開審查與全民監督，並非不受監督的「特權預算」，呼籲朝野支持，加速建構台灣不對稱作戰能力與自主供應鏈。行政院發言人李慧芝於院會後記者會表示，國防建設不能有空窗期，面對區域安全情勢與國防自主需求，國防部提出2100億元無人載具特別條例，正是為了集中資源，快速推進無人載具戰力建置，同時帶動在地製造、維修與非紅供應鏈布局，具有明確急迫性與戰略必要性。李慧芝指出，無人機發展不只是國防議題，也是國際趨勢與朝野共識，過去不少在野黨立委也曾提出相關主張，顯示各界對無人載具產業的重要性並無分歧。行政院也將持續透過國防部與朝野溝通協調，爭取立法院支持，讓相關條例儘速完成審議。針對外界質疑特別條例與特別預算可能規避監督，李慧芝強調，草案送交立法院後，所有內容都將攤在陽光下接受審查與監督，絕非外界所稱的「不受控」。她也舉例指出，日前立法院審查「國防特別條例」時，就曾刪除其中部分無人機商購與委製項目，足以證明特別預算仍須經過國會把關，不存在完全不受監督的情況。行政院認為，若能透過特別預算加速投入無人載具戰力，除可補足台灣不對稱作戰需求，也能提供產業穩定發展預期，鼓勵業者持續投入研發、生產與技術升級，進一步建立國內自主量能。此外，李慧芝也提到，今年中央政府總預算送進立法院至今已超過300天仍未完成審議，面對防災、救災與各項國家建設需求，相關預算與資源必須及時到位，行政院也再次呼籲立法院從國家發展與人民生計出發，儘速完成預算審議。
淨流專案逮579犯嫌！TWQR-code成最新洗錢手法 卓榮泰今視察表揚
行政院院長卓榮泰與內政部長劉世芳22日於內政部警政署刑事警察局，主持「115年主題式打詐及淨流專案成效」慰勉視察活動。刑事警察局指出，詐欺集團犯罪手法日趨產業化，透過社群平臺投放誤導性廣告以廣泛接觸被害人，並利用公司戶、貴金屬、電子支付與付款條碼、虛擬貨幣及不動產抵押等多管道隱匿不法所得，形成前端廣告吸金、後端洗錢的共生結構，此次專案期間共計查獲403件詐欺案件，並逮捕579人，其中227人遭檢方聲押，並有157人聲押獲准。刑事局指出，此次「淨流專案」共計查獲詐欺案件403件、犯嫌579人，其中檢警聲請羈押227人、法院裁定獲准157人；現場查扣房屋1處、汽車14輛、現金新臺幣3,109萬餘元及虛擬貨幣2,359萬餘元等，總計查扣不法利得高達1億1,199萬餘元。本次專案特別選定7件代表性案件進行報告，涵蓋假投資廣告投放、公司戶洗錢、黑幫涉詐及 TWQR-code 電子支付條碼洗錢等，揭露詐欺集團將電子支付與實體資產串接之完整犯罪鏈。此外，刑事局也整合數位發展部提供情資，查獲數位行銷科技公司透過廣告投放商，假冒投顧名人於 Facebook 投放欺詐廣告並操弄流量，藉此誘導民眾加入涉詐投資群組。此外，在打擊黑幫涉詐方面，查獲幫派成員涉嫌假投資詐欺、違反個資法、槍砲及組織犯罪等案，並起獲改造手槍1枝、子彈26顆；不僅迎頭痛擊黑幫氣焰、斷絕其不法金源，更有效瓦解黑金與詐欺集團合流，實質淨化社會治安。與此同時，刑事警察局亦同步執行全國「清碼行動」，鎖定詐欺集團利用TWQR-code 電子支付與付款碼的新興洗錢手法。此類手法多以假網拍、偽冒交貨便網站及金流驗證為話術，誘騙被害人綁定電子支付並產生付款碼，再指派車手持碼至超商購買遊戲點數以轉移資金。對此，詐欺犯罪防制中心精準研析並分派5,532件異常交易情資，協請29家金融機構全力追查，共計查獲犯嫌302人，清查被害人達1,341名，及時遏止電子支付遭不法利用情事。刑事局呼籲，民眾若遭遇社群投資廣告、陌生投資群組、不明交貨便連結，或被要求進行「金流驗證」、提供「電子支付與付款碼」及「購買遊戲點數」時，務必提高警覺、多方查證；並表示將持續貫徹行政院打詐政策方針，深化檢警合作、跨部門聯防與公私協力，鎖定犯罪核心成員並斬斷非法金流管道，強力打擊詐欺犯罪，全力守護國人財產安全。
政院提2100億無人載具特別條例 民眾黨團質疑必要性
行政院今（18）日提出《國防自主無人載具採購特別條例》草案，規劃自2026年8月至2031年12月，逐年籌編上限2100億元特別預算，用於採購濱海監偵型無人機、濱海攻擊型無人機及小型自殺無人艇。對此，民眾黨團總召陳清龍表示，支持國防自主與無人機產業發展，但行政部門應清楚說明預算必要性與監督機制。陳清龍指出，先前審查軍購特別條例時，立法院已要求將委製與商購項目回歸公務預算，並建立採購進度報告及預算執行等國會監督機制，如今行政院再提出特別條例，應說明為何不納入既有監督架構。他質疑，行政院僅以7條條文匡列2100億元預算，相關內容必須更加透明，避免黑箱作業，也不能讓特定廠商藉機獲利。民眾黨團副總召王安祥也表示，民眾黨支持提升國防安全與扶植無人機產業，但國防部將先前遭立法院否決的項目重新放入新特別條例，仍有必要進一步釐清。王安祥指出，濱海攻擊型無人機規劃採購逾20萬架，面對戰場科技快速變化，是否應先採小批量購置、測試及戰術驗證，再評估大規模採購，行政部門都應向社會說明清楚。