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喊話在野挺院版軍購 陳冠廷：切割預算恐削弱國防戰力
國防特別條例不僅涵蓋對美軍購，也包括商購及國內委製項目。針對國民黨團提出「3800億＋N」版本，主張待報價書確認後再行編列審議，以防堵過往商購弊端，民進黨立委陳冠廷今（2）日表示，若在野黨執意將軍購、商購與國防自主項目切割處理，將削弱整體戰力整合，強調台灣沒有蹉跎的本錢，呼籲儘速通過行政院提出的1.25兆元版本。陳冠廷引述前美軍印太司令部聯二（J2）情報次長、退役海軍少將史都德曼（Mike Studeman）在專訪中的觀點指出，中國是極具機會主義的行為者，始終在評估動手的條件是否成熟。台灣能掌握的主動權，就是做好自我防衛準備，不斷擴大國內無人載具的生產能力、強化AI應用及整體國防實力。當台灣展現充分的防衛決心與能量，中國就必須面對更高的軍事代價，甚至無法達成其預設目標，這正是改變對方戰略算計最有效的途徑。陳冠廷提到，史都德曼也曾直言國民黨高層持續阻礙國防預算的作為，已侵蝕美方對台灣的信任，許多美方退役將領及前資深國防官員均傳達了類似訊息，若台灣無法建構足夠的防衛能力，將嚴重損及自身安全。他強調，在野黨若執意將軍購、商購及國防自主項目切割處理，或刪除AI輔助的C5ISR指管系統等關鍵投資，將使台灣整體國防能力無法有效提升，這只對中國有利。陳冠廷呼籲朝野正視國際友人一再傳達的警訊，台灣必須做好自身準備，盡速通過完整版本的國防特別條例，避免將預算壓縮為無法形成戰力的稀釋版本，因為拖延的每一天，受惠的都只有中國，台灣沒有蹉跎的本錢。
拋8000億軍購遭季麟連點名 徐巧芯：團結共識尊重黨團決議
國民黨內部針對國防特別條例出現分歧，在「3800億元＋N」或上調至8000億元版本之間，至今仍未形成共識。國民黨副主席季麟連今（29）日在中常會公開點名立委徐巧芯，提醒切勿做出「親痛仇快」之舉，並呼籲全黨支持黨團原先版本。對此，徐巧芯回應表示，相關說法只是小誤會，強調會尊重黨團最終決議。立法院日前召集朝野協商會議期間，徐巧芯曾拋出8000億元軍購構想，與國民黨團今年3月提出的「3800億元＋N」版本，在預算規模上出現差異，引發黨內關注。近期消息也傳出，為避免既有版本遭動搖，黨中央曾透過地方黨部向立委表達立場，要求堅守「3800億元＋N」方向不退讓。季麟連點名表態支持800億元版本的徐巧芯。他指出，黃復興體系過去在反罷免行動中全力協助，因此期盼她不要做出「親痛仇快」的決定。他並呼籲全體立委與黨員，一致支持黨團總召傅崐萁所提出的「3800億元＋N」版本。對此，徐巧芯表示，自己會遵守黨團決議，並請季麟連放心。她也強調，行政院提出的1.25兆版本，國民黨團「絕對不可能接受」，因為商購、委製與軍售混在一起，難以監督；目前黨內已有共識，將聚焦在「軍售」部分進行討論。她最後強調，團結是國民黨團最在乎的，一旦版本形成共識，一定都會共同遵守。
藍主張視發價書審議軍購 國防部：機密專報早說明戰力需求
國防特別條例協商持續卡關，國民黨主席鄭麗文表態，藍白兩黨共識一致，主張須視美軍發價書才審議軍購預算，並拒絕空白授權。對此，國防部昨（28）日表示，呼籲朝野立委不分黨派，理性看待國防部提出的1.25兆元特別條例及後續預算，盼能獲得支持。立法院針對軍購案已展開數輪朝野協商，但各黨團對於採購項目與預算規模仍存歧見。日前協商會議中，藍委徐巧芯拋出上調至8000億元版本，與國民黨團原先主張的「3800億元＋N」方案出現落差。民進黨團總召蔡其昌透露，國民黨團總召傅崐萁已說明，該版本僅屬「個別委員意見」，加上另有消息指出，軍系出身的不分區立委陳永康，因與黨團立場不同，近期承受壓力，甚至傳出任期屆滿後恐不再尋求連任，外界質疑在野陣營內部對軍購方向仍未形成一致共識。國防部指出，1.25兆元特別條例的必要性，過去在機密專報中已說得很詳盡，已完整說明全部規劃、案項，以及為何對整體戰力需求有其必要，與為什麼具有周延性。不是只有軍購，還有委製、商購，都有助於戰力提升。國防部呼籲，朝野立委能夠不分黨派，理性看待國防部提出的1.25兆元特別條例及後續預算。
軍購卡關牽動無人機產業布局 蔡其昌籲盧秀燕出手發揮影響力
國防特別條例朝野協商再度卡關，民進黨立法院黨團總召蔡其昌昨（27）日表示，軍購內容涉及無人機產業布局，而台中正是重要生產重鎮，呼籲台中市長盧秀燕應發揮影響力，不要只停留在媒體喊話。軍購案協商進入關鍵階段，原先外界預期朝野將就採購項目與預算匡列展開激烈交鋒，甚至可能挑燈夜戰，不過國民黨內部視乎對預算規模仍有歧見。當中，國民黨立委徐巧芯提出將原「3800億元＋N」版本調整至8000億元，引發黨內不同聲音，認為相關金額與項目仍需帶回黨團大會討論。最終在立法院長韓國瑜裁示下，協商暫告一段落，待各黨團內部整合後擇期再議。蔡其昌表示，軍購議題受到社會高度關注，多數民眾也認同台海安全需仰賴自身實力，因此相關軍購屬於國家基本需求。他指出，若盧秀燕未來要當中華民國總統，捍衛中華民國是重要的課題，相關預算都是「基本款」，攸關國家安全。蔡其昌進一步指出，即便國民黨提出8000億元版本，後續仍涉及商購與國內自製，其中無人機產業尤為關鍵，而中部地區正是重要發展基地。他質疑，若盧秀燕一方面主張發展無人機產業，黨團另一方面卻在軍購預算審議中刪減相關經費，「這不是自打臉嗎？」他最後呼籲，無論朝野，具影響力的政治人物都應共同合作，支持攸關國家安全的預算，並再次點名盧秀燕，期盼其不僅在媒體表態，更能在實際決策過程中發揮影響力。
軍購協商談不攏！徐巧芯拋8000億版本 韓國瑜宣布5/6再談
行政院提出8年1.25兆元「國防特別條例」，因朝野未達共識持續卡關。立法院長韓國瑜今（27）日第三度召集黨團協商，會中由國民黨立委徐巧芯提出約8000億元版本，主張優先處理對美軍購項目，至於商售及委製部分則留待後續討論。不過，國民黨團內部對此仍有不同意見，認為相關金額與項目須帶回黨團大會進一步討論。徐巧芯指出，國民黨原版本為「3800億元＋N」，經估算，美方軍售基本需求約在8000億元左右，並應納入愛國者飛彈、戰場指管系統及台美技術合作等項目，且相關預算須以取得美方授權為前提。她強調，特別條例軍購與商購應依序處理，部分項目可回歸一般預算編列。韓國瑜則表示，8000億元為首次提出的具體數字，因各黨團仍有調整空間，最終需待黨團大會討論後再行決定，並宣布將於5月6日下午3時召開第4次黨團協商，持續凝聚共識。
第3度協商軍購條例 傅崐萁：國民黨團會奮戰到底
立法院今（27）日第三度協商國防特別預算條例，對此，國民黨立法院黨團總召傅崐萁於協商前受訪表示，只要是一線的武器，是國軍所需要，由美國保證後續援售維修不會出問題的軍購案，黨團就會支援；不過在軍購案中還是有一些必須要商討的空間，包括無人機到底是不是世界一流的？技術移轉等問題，必須請國防部跟國人做清楚明白的說明。傅崐萁表示，國民黨的立場就是國家要有最好的武器能夠守護台灣，今天的協商不管是到幾點，國民黨團都會在現場，持續為國家軍購發展盡一份心力，會奮戰到底。黨團的一個大原則就是，只要是一線的武器，是國軍所需要，由美國保證後續援售維修不會出問題的軍購案，黨團就會支援。不過在軍購案中還是有一些必須要商討的空間，傅崐萁指出，國防部一直在強調無人機，但台灣購買的無人機到底是不是世界一流的？還是說已經二、三線，甚至全世界都拒絕使用的無人機，卻要賣到台灣來，這是絕大多數國民都不瞭解的狀況，所以黨團必須了解這件事情。傅崐萁說，謝謝立法院長韓國瑜，今天大家討論的越精闢、內容越清楚，國人才越能夠瞭解。所以不論花多少時間，只要是有利於國家的，大家細細的坐下來談，讓人民瞭解事實的真相，國家需要怎樣的協助，需要什麼樣的國防實力，才能夠守護台灣，真理是越說越明，必須把很多事情讓大家了解。傅崐萁指出，至於商購部分，因為過去到現在有很多弊病叢生，從民進黨政府執政到現在，軍購案裡的商購可能是第二次有這麼龐大金額的國家採購。第一次時出現國內標跟國際標價差高達9千億的風電，當時國內採購價是一度電5塊8，國外採購價一度電2塊5，民進黨政府當時說是因為要技術移轉，到今天風電已經搞了8年，技術移轉在哪裡？卻是搞到台電快要倒閉。那現在所謂的商購，有技術移轉到台灣生產，這些無人機到底飛不飛得起來，必須請國防部跟國人做清楚明白的說明。
國防特別預算再協商 吳崢：請藍白說清楚哪一項不重要？
立法院今（27）日將再次協商「國防特別預算條例」，民進黨發言人吳崢表示，國防部早已清楚說明8年1.25兆軍購完整項目，環環相扣、缺一不可，絕非藍白口中的黑箱、無菜單。呼籲藍白立委說清楚，國防特別預算七大類支出，哪一類不重要？亂砍國防出現防衛破口，要如何負責？吳崢表示，國防部早已透過機密會議與公開報告，多次完整向立委與國人說明8年1.25兆軍購的完整規劃，不僅是與美方共同商討規劃，更是環環相扣，缺一不可。「豈料藍白立委上班不認真，機密會議缺席，仍持續造謠軍購黑箱，是假監督、真杯葛」。吳崢指出，國防部已經在立法院專題報告中清楚說明，國防特別預算有七大類支出，包括：第一類精準火砲810億元、第二類遠程精準打擊飛彈1600億元、第三類無人載具及其反制系統3350億元、第四類防空、反彈道及反裝甲飛彈5500億元、第五類AI輔助及C5ISR系統100億元、第六類強化作戰持續量能相關裝備500億元，以及第七類台美共同研發及採購合作之裝備、系統640億元，將透過軍購、商購、委製等多元方式來籌獲。吳崢表示，包括美國AIT處長谷立言今日接受平面媒體專訪時，也再次強調，台灣通過「全面性」特別預算條例非常重要。更點名無人機產業納入特別預算，才能提供最快的嚇阻力量，不僅有利於台灣的安全，也有利於台美產業合作關係。因此請藍白立委切莫閹割台灣國防，應說清軍購七大類支出，哪一類不重要？亂砍國防使台灣出現防衛破口，要如何負責？
王定宇爆美議員警告韓國瑜 徐巧芯狠批卑鄙：先管好感情問題
民進黨立委王定宇日前在政論節目爆料，一名美國國會議員當面警告立法院長韓國瑜，台灣最好在「川習會」前通過國防預算，否則將付出慘痛代價。對此，國民黨立委徐巧芯今（24）日受訪表示，相信美國國會議員是好心提醒，並非針對韓國瑜，「王定宇委員用這樣子的一個別人口中的話去攻擊我們的立法院的院長，我覺得還蠻卑鄙的啦」。她也酸王定宇，管別人這麼多，「要不要先管一下自己的感情問題？」徐巧芯進一步表示，她常常對王定宇的發言感到非常莫名其妙，認為「自己的感情問題都管不好了，每天對別人指手畫腳，這是什麼樣的一個立法委員」。她指出，韓國瑜在台美軍購上的付出，包括美國國會議員、智庫學者專家，以及AIT與華府方面，都相當清楚。國民黨立委徐巧芯回應國防預算爭議，批評民進黨立委王定宇發言「卑鄙」。（圖／周志龍攝）徐巧芯說，韓國瑜已安排兩次協商，希望在當前政治對立情況下找到解決方案，但行政院對於1.25兆版本「一毛都不願意打折」。她認為，應務實處理軍購，將FMS（對外軍購）與DCS（直接商購）分開，加快整體軍售進程，讓美方感受到誠意，後續再逐步討論相關項目。徐巧芯強調，美國國會議員的說法是出於提醒，並非針對韓國瑜，而是擔憂若在美國總統川普上任後軍購仍無進展，台灣可能面臨挑戰。
批1.25兆國防特別預算說不清、講不明 鄭麗文：拒絕黑箱商購與空白授權
國民黨主席鄭麗文23日接受中視《新庶民大頭家》專訪時表示，國民黨對美軍購的立場一向清楚，就是支持正式、正規、可受監督的軍購案；國民黨反對的從來不是軍購，而是民進黨政府以黑箱方式操作1.25兆國防特別預算，內容不清、名目不明，甚至可能夾帶商購、投資或其他用途，卻要國會先行空白授權，這樣的作法，國民黨絕不接受。對於主持人詢問日前與AIT處長谷立言會面時是否談及軍購議題，鄭麗文表示，基於外交禮節，她不便透露與谷立言會談的具體內容；但她強調，雙方談話非常順利、坦誠，並進行了完整的溝通與交流。 鄭麗文認為，真正的問題從來不在軍購本身，而在於民進黨政府至今仍說不清楚1.25兆特別預算的具體內容。外界如今只能自行猜測，其中到底有多少是正式軍購？多少是商購？是否還摻雜其他項目？她強調，在內容不清、用途不明的情況下，國會不可能接受空白授權，更不能在完全不知道細項的前提下，就任由政府編列鉅額預算。鄭麗文表示，國民黨不是反對商購，而是不能支持一個連內容都講不清楚、甚至可能暗藏弊端風險的商購。若其中藏污納垢，甚至再度爆發重大弊案，責任究竟由誰承擔？面對軍購與商購等高度敏感的國防議題，國會本來就有責任替人民看緊荷包，也有責任確保每一筆預算都合理、透明、可受監督。對於外界長期扣國民黨「反軍購、放棄自我防衛」的帽子，鄭麗文直言，這樣的說法完全是刻意抹黑與帶風向。她強調，國民黨長年以來始終是力挺國軍、支持國防的政黨，無論執政或在野，這個基本立場從未改變。國民黨反對的從來不是軍購，而是黑箱作業、名目不清、程序瑕疵，甚至可能涉及弊案的預算安排。鄭麗文表示，美國是台灣長期以來最主要、也是唯一能進行官方對官方軍購的國家，因此國民黨對美軍購的立場是一致的。只要是正式、美方官方通過的軍購案，立法院都會儘速審議，不會無故延宕。她指出，國民黨一向主張「正式通過、正式審查」，而不是讓民進黨用一筆講不清楚的龐大預算，把軍購、商購甚至其他支出混在一起，最後再把責任甩鍋給在野黨。鄭麗文表示，「執政黨若對外隨意開支票、對內卻黑箱作業，最後再把責任甩鍋給在野黨，這樣的操作既不負責任，也不利於台灣安全」。國民黨絕不會讓民進黨用模糊不清的方式操作國防預算，再回頭抹黑在野黨；該支持的正規軍購一定支持，但不會替黑箱護航，更不會讓國會失去監督把關的功能。鄭麗文強調，國防事務不能被政治操作，更不能淪為執政黨對外畫大餅、對內搞黑箱的工具。台灣需要的是公開透明、程序完備、內容明確的國防決策，而不是一筆連用途都講不清楚的鉅額預算。國民黨支持國防，也支持國軍，但更要替人民看緊每一分納稅錢，確保台灣安全建立在務實、負責、可監督的制度之上。
機密會議觸及軍購商購委製需求 顧立雄：持續溝通爭取各黨支持
國防部長顧立雄今（20）日赴立法院外交及國防委員會，就國防特別條例進行專案報告並備質詢。會議前，國防部先行召開機密會議，向朝野立委說明相關規劃與整體需求。隨著軍購案審議持續推進，委員會在上午質詢前，由顧立雄於機密會議中針對國防特別條例整體布局進行說明。據了解，會中重點聚焦於軍購、商購與委製三大面向，並說明其在強化國軍未來整體作戰能力中的配置與角色。顧立雄表示，該場機密會議已完整說明國防特別條例在軍購、商購與委製方面，如何支撐國軍整體戰力需求。雖部分內容涉及機敏不便對外公開，但可公開的部分仍會適度說明。他強調，國防部將持續與各政黨溝通，讓各界充分了解整體規劃。國防部對於爭取支持抱持信心，認為只要立委願意完整聽取機密專報內容，就有機會支持編列1.25兆元預算，以因應整體戰備需求。據了解，此次機密會議藍綠白皆有派員出席，其中民進黨外交及國防委員會成員全數到齊；在野陣營則由陳永康、賴士葆、王安祥、劉書彬等人與會。身兼召委的民進黨立委陳冠廷表示，對於部分國民黨立委未出席感到遺憾，但仍相信與會者會將相關內容帶回黨團討論，並期盼黨團幹部能進一步審慎思考。
趙少康拋軍購8100億 綠委讚「善意的開端」、提3階段推進
立法院針對軍購條例拉鋸已久，本週將再度召集朝野黨團協商《國防特別條例》草案。對於前中廣董事長趙少康提出先行匡列8100億元的主張，民進黨立委、外交及國防委員會召委陳冠廷表示，此舉可視為善意的開端，並進一步提出三階段推進路徑，呼籲朝野在理性對話基礎上凝聚共識。陳冠廷表示，今（20）日召集國防委員會機密匯報，由國防部說明國防特別條例可能納入的裝備項目與預算內容。他指出，採機密方式說明，一方面涉及高度機密資訊，另一方面也有助消除在野黨對不必要裝備納入的疑慮。針對趙少康提出匡列8100億元、分階段通過預算的方案，陳冠廷認為，可視為「善意的第一步」。他強調，民進黨團仍主張軍購、委製與商購應一併納入，但相關版本金額已逐步上修，「只要願意往前一步，都有助於條例溝通」。同時，陳冠廷提出三階段推進構想：第一，先就「軍購不分兩半」取得共識；第二，納入軍購、商購與委製費用；第三，完成更具國防韌性的特別條例。他認為，即使各方對納入範圍仍有分歧，若第一階段能達共識，已是重要突破。此外，陳冠廷透露，已向立法院長韓國瑜建議，在正式朝野協商前，先促成黨團高層對話，凝聚共識，讓後續協商更順利推進，並強調理性對話仍有機會取得進展。
軍購預算爭議延燒 顧立雄：1.25兆為完整戰力規劃「7大能力缺一不可」
立法院外交及國防、財政委員會日前完成國防特別條例草案初審，朝野對軍購金額仍未達共識，多數條文保留送協商。台中市長盧秀燕近日提出，合理軍購規模應落在新台幣8000億元至新台幣1兆元之間，引發討論。對此，國防部長顧立雄今（30日）回應表示，行政院提出的新台幣1.25兆元國防特別預算，是依據當前敵情威脅與整體作戰需求所擬定的完整方案。他指出，相關規劃涵蓋七大能力建構，每一項皆為提升整體戰力的重要環節，「缺一不可」。顧立雄表示，感謝盧秀燕對國防預算的支持，但強調國防建設需整體考量，不能僅就部分項目或金額進行取捨。他呼籲朝野支持完整方案，以確保國防戰力全面提升。針對外界關注美國參議院跨黨派訪問團來台一事，外傳此行除表達對台支持外，也關切國防特別預算進度。顧立雄回應指出，國防預算的規劃核心在於因應威脅與作戰需求，並非單一項目，而是整體戰力提升的系統性安排。他強調，不論是軍購、委製或商購，各項內容皆為建構完整防衛能力的重要組成，應避免片面區分或刪減，並盼特別預算能獲得跨黨派支持，順利推動。
軍購額度分歧擴大 盧秀燕主張8千億至1兆：不必等發價書應儘速通過
立法院外交及國防、財政委員會日前完成國防特別條例草案初審，僅部分條文取得共識，其餘仍待朝野協商。過程中，國民黨與民眾黨以嚴格審查為由，將部分軍購案卡在程序委員會，引發外界討論。剛結束訪美行程的台中市長盧秀燕接受媒體專訪時首度表態，認為整體軍購預算應落在新台幣8000億元至新台幣1兆元之間。她指出，在立法院預計通過的新台幣3800億元之外，仍有約新台幣4000億元的軍購案應儘速處理，不需等待發價書，因為全球軍備需求升溫，「各國都在搶武器」，台灣必須及早確保採購資格。目前各黨版本差異明顯，行政院提出新台幣1.25兆元方案，民眾黨主張新台幣4000億元，國民黨中央則推動約新台幣3800億元。不過，國民黨內部對於軍購金額也出現不同聲音，包括地方民代與立委提出更高額度主張，顯示黨內立場尚未完全整合。盧秀燕分析，行政院提出的軍購可分為三大部分。第一是約110億美元的項目，已獲立法院授權；第二為約140億美元（約新台幣4000多億元），屬於台美雙方協調後的防禦性軍購，她認為應予支持。至於部分立委主張須待美方發價書確認，她則認為在當前國際局勢下，應先行通過以確保採購機會。她指出，若持續等待發價書，反而可能讓供應方保留彈性，甚至將裝備轉供他國，因此台灣應提前表態需求，確保關鍵軍備不被排擠。第三部分約150億美元，涉及商購與國內採購。盧秀燕表示，若明確屬於軍事用途，例如無人機或指揮通訊系統（C5ISR），即使透過民間生產，也應納入國防預算；至於非軍事用途部分，則可回歸年度預算進行審議。她也提到，美方對於國產潛艦計畫的成本與進度有所疑慮，認為台灣應優先發展無人機與防空系統。盧秀燕指出，台灣在晶片、航太與精密製造領域具備優勢，有機會在無人機產業中扮演重要角色。談及國防支出占GDP比例，盧秀燕認為，短期內可先從目前約2.5%提升至3%，作為較務實的目標；至於提升至5%的長期目標，仍需視財政與國際情勢逐步調整。
台灣商用地產AI供應鏈續撐腰 瑞普萊坊：估2028年前帶動10倍動能
商仲瑞普萊坊25日發布2026台灣商用不動產市場分析，董事長劉美華指出，2025年歷經市場不確定景氣上下動盪，最終在AI產業供應鏈帶動下，走出開高、走低、拉尾盤的市場表現。預期企業對AI相關支出預計到2028年將增長近10倍，也是台灣經濟成長的下一個動能；另外也可考慮數據中心或住宿型不動產，作為分散投資的選擇。顧問暨市場研究部總監江珮玉表示，即使去年有關稅不確定因素，2025年A級辦公室租金仍有2.7%的成長。其中，光南山廣場在Q4就去化約5,000坪，去年科技、新創、軟體業都有需求落實，使得去年全年去化2.7萬坪。不過未來在2026~2030年台北市中心商業區（CBD）預計將有43.2萬坪新供給釋出，對市場仍有衝擊。她進一步解釋，目前A辦平均屋齡來到21年，舊A辦一定會淘汰，使租賃市場出現舊換新的動能，像是施華洛世奇台灣分公司就從中山北路的互助營造大樓搬到2025年完工的新光華山金融中心。而在新辦公大樓的大量供給下，預期租金天花板也將再突破。以信義計畫區來說，南山人壽新開發案A26與A21已進行預招租，以及富邦人壽大樓A25持續出租，這幾乎將是信義計畫區最後的新辦公大樓開發案，因此在區位的優勢下，將有訂價優勢。不過危機也是轉機，雖然房東的定價能力將依據大樓的區位、品質與租賃條件來決定；但同樣的，企業也可利用大量釋出的新供給進行搬遷談判，實現「質感躍升」，辦公室市場也從近幾年的「房東市場」轉為「租客市場」。由於供給大幅增加，市場將形成兩極化，具有綠色認證的頂級A辦，將有較高的競爭力及租金定價，而屋齡超過25年且無設備升級的舊辦公大樓，將面臨降價的壓力。此外，ESG從加分變門檻，具備LEED或WELL認證的大樓已成為外商與大型企業的「必要條件」，影響企業形象。2025年商用不動產市場仍以工業不動產交易為主，佔整體42%，其次為零售21%。（圖／瑞普萊坊提供）江珮玉表示，商用不動產的表現受到經濟成長的影響很大，台灣在AI產業供應鏈的帶動下，自用型的工業不動產交易已經連續幾年成為商業交易的主力，以2025年來說，工業不動產就占整體商用不動產交易的42%，其次為零售21%，因為製造供應鏈帶動物流倉儲不動產的大幅成長，從以前的鐵皮倉儲，進階成為有車道可達的立體化現代化倉儲。另外，大家認為住宅房市不佳，建商購地交易也衰退，但實際上，去年包括遠雄、興富發、皇翔等都有購地，只要地點、區位好，建商仍有補庫存需求。另外，商辦與廠辦也在這波表現亮眼，導致華固、國揚、興富發、遠雄等建商持續轉向開發商用不動產。而半導體與記憶體大廠的擴張，也促使相關設備商評估在半小時車程內跟著設置據點，也造成辦公室需求向南延伸至台中與高雄，帶動當地重大租賃活動。展望2026年，江珮玉表示，儘管面臨地緣政治與經濟波動，但技術驅動的轉型、供應鏈重構以及對高品質資產的追求，仍為亞太房地產市場提供了豐富的投資與營運契機。其中包括企業對於AI相關支出，預計到2028年將增長近10 倍，持續支撐技術出口。此外，2026年也是租戶在成本控制與轉型壓力之間尋求平衡的一年，租戶將重點轉向位於核心地段、具備高品質及符合ESG標準的空間，隨著地緣政治風險上升，企業更青睞具備敏捷性與可擴展性的靈活辦公空間。物流市場方面，亞太地區物流租戶正採取謹慎策略，預計2026年租金增長將維持在2%以下，企業正從中國大陸轉向「中國+n」策略，使東南亞與印度成為主要受益者。
交友設局！帥哥約見面竟索5萬保證金 女大生險遭恐嚇詐財
台南一名18歲陳姓女大生透過交友軟體Tinder認識一名帥哥，相約見面卻被要求先付5萬元點數作為保證金，甚至遭對方傳送手槍照恐嚇「處理家人」。她心生畏懼前往超商購買點數，所幸店員機警通報警方，及時攔阻詐騙，成功保住積蓄。警方指出，陳女近日透過交友軟體「Tinder」結識一名外型亮眼的男網友，雙方相談甚歡後轉至LINE聯繫，並約定見面。不料對方臨時提出需「確認身分」、「回報經理」，要求先購買5萬元點數作為見面保證金，聲稱事後會歸還。陳女起初半信半疑，未料對方見她遲疑，竟變本加厲，不僅傳送手槍照片，還出言恐嚇若不配合，將找人對其家人不利。陳女驚慌失措，依指示前往台南市中西區民族路一間超商準備購買點數。店員發現陳女神情異常、頻頻查看手機訊息，加上購買金額龐大，懷疑是常見的詐騙手法，立即通報警方；台南市警二分局民權派出所員警迅速到場關心，起初陳女仍堅稱「只是要買點數」，經警方耐心詢問後才坦承實情。員警當場向她說明這是典型「假交友真詐財」詐騙套路，詐騙集團常利用帥哥美女照片誘騙被害人，再以保證金或恐嚇手段施壓，目的就是騙取點數或金錢。陳女這才驚覺受騙，當場取消購買。警方呼籲，凡是網路交友要求購買點數、匯款或涉及金錢往來，幾乎可判定為詐騙；若遭恐嚇應保持冷靜，切勿依指示操作，並可撥打165反詐騙專線或向警方求助，以免落入陷阱。
顧立雄談美方立場惹議 尹乃菁批：是台灣國防部長還是美國戰爭部長？
針對國防部長顧立雄日前在立法院審查國防特別預算時表示，「美方不會接受國民黨團提出的3800億元版本」，國民黨文傳會主委尹乃菁今（24）日嚴詞批評，直指相關說法令人震驚且可悲，並質疑「顧部長究竟是中華民國的國防部長，還是美國的戰爭部長？」 尹乃菁表示，國民黨無論執政或在野，長期支持對美軍購，並與美方維持穩定溝通。她指出，國民黨提出的「3800億元加N」預算方案，是依循既有軍購流程設計，在美方核定後編列預算，再依需求滾動納入新項目，兼顧建軍需求與財政紀律。 她強調，國防預算不應成為政治操作工具，也不能淪為「願望清單」。軍購須經美國國會核准，並非單方面編列高額預算即可取得裝備。她以F-35戰機為例指出，台灣長期有採購意願，但美方基於戰略考量未予出售，顯示軍購並非「想買就買」。 尹乃菁進一步指出，若將國防預算規模提高至新台幣1.25兆元以上，恐僅成為數字堆疊，無助於實質戰力提升，反而可能對整體財政造成排擠效應。她也提到過去拉法葉案、鐽震案等爭議，認為若缺乏嚴格審查與透明機制，商購容易衍生弊端。
國防特別條例審查 賴士葆：僅支持「3800億＋N」籲顧立雄珍惜
立法院國防委員會今（23）日審查新台幣1.25兆元國防特別條例草案，國民黨團主張改採「3800億＋N」版本。國民黨立委賴士葆質詢時強調，不可能支持新台幣1.25兆規模，並要求國防部長顧立雄「珍惜支持」，否則僅會同意新台幣3800億元。賴士葆質疑軍購付款機制，稱「已經交了錢，6千億武器未交付」，顧立雄當場否認，指出相關問題已多次說明。國防部戰略規劃司長黃文啟補充，無論軍購或商購皆依執行進度分期付款，並非一次支付總額。對此，賴士葆批評為「文字遊戲」，並主張國防特別條例應聚焦對美採購，國內軍工相關項目應回歸年度預算處理。他表示，目前「N」的部分已逐漸浮現，整體金額約在新台幣8千至9千億元之間，自己可以接受。顧立雄則回應，部分國內研製項目如反戰術彈道飛彈系統，屬整體防衛需求的一環，亦有其必要性；另在無人載具發展方面，也希望立法院支持，以強化國防自主能力。不過賴士葆仍強調，支持國防建設但須控管規模，重申僅接受「3800億＋N」方案，並再次向顧立雄表示，「要珍惜我的支持」。
揭軍購案歧見卡在委製與商購 陳冠廷籲在野挺院版避免戰備落空
立法院將於週一（23日）將召開聯席會議，併案審查行政院及國民黨、民眾黨所提「國防特別條例草案」。民進黨立委陳冠廷今（22）日表示，行政院版條例涵蓋對美軍購與國內委製研發，兩者缺一不可，並誠摯呼籲在野黨陣營給予以支持，共同推進國防建設。陳冠廷指出，民進黨與在野黨主要歧見在於約3000多億元的委製與商購部分。他肯定包括台北市長蔣萬安、台中市長盧秀燕等國民黨重要政治人物，已逐步表態支持將軍購規模提升至約9000億元，顯示在野陣營對強化國防的方向已有共識，但委製與商購的預算仍有待突破。他提到，現代戰場講求整體作戰能力整合，包括戰場情資蒐集與應對反應能力。例如偵查型無人機可獲取目標資訊，再傳遞給海馬斯（HIMARS）系統進行打擊，顯示無人載具與既有軍購裝備之間具有高度連動性。 針對在野黨過去質疑美方未能即時交付武器系統，陳冠廷宣稱，國防部近期已派員赴美瞭解F-16等相關軍備交付進度，美方釋出相當大的誠意，各項裝備正陸續交貨。在中東情勢緊張、各國爭取軍售優先順序的情況下，台灣仍排在非常前段。陳冠廷強調，對美軍購的交付進度由美方主導，而國內委製與商購則完全操之在我，期盼朝野能先通過1.25兆軍購特別條例，至於獲取數量等內部細節，後續皆可做討論，讓建軍工作得以體制化推進，避免因制度空白而延誤國防戰備。
賴清德登艦視導海鯤軍艦 籲朝野共同支持國防
賴清德總統19日上午前往高雄視導「海昌計畫」、「海軍大氣海洋局」及「海軍256戰隊」，感謝海軍日夜無休、承受巨大壓力與責任守護國家、維護區域和平與繁榮。並強調，有主權才有國家，有實力才有和平，呼籲在野黨尊重專業，盡速通過行政院版國防特別條例草案，不分朝野一致對外、共同支持國防，力挺自己的子弟兵，讓臺灣勇敢、自信地走向世界，守護現狀與和平。賴清德首先抵達「台船公司」，聽取海昌計畫執行情形簡報，並登艦視導海鯤軍艦；接著前往「海軍大氣海洋局」聽取簡報，瞭解部隊運作情形。隨後，總統至「海軍256戰隊」視導海龍軍艦，了解劍龍級艦性能提升工程。賴清德於「海軍256戰隊」致詞表示，潛艦是我國發展「戰略嚇阻」的重要工具，也是反制海上封鎖、擴大戰略縱深的重要防衛武器。賴清德指出，稍早自己也前往台船，登上我們國造潛艦「海鯤軍艦」，並了解最新的測試狀況，同時也慰勉辛苦的台船工程團隊，以及參與測試的國軍弟兄姊妹。我要藉此機會特別感謝台船的團隊，日夜無休、承受巨大的壓力，做到如此進步的成就。賴清德說，剛剛也登上「海龍軍艦」，了解官士兵的海中生活。透過親自登艦，深刻理解到，性能提升後的現役潛艦戰力。從海龍等艦到海鯤，如果不是歷代海軍官士兵的累積，就沒有潛艦國造的成果；期勉256戰隊可以發揮承先啟後、繼往開來的精神，持續守護國家、維護區域和平與繁榮。賴清德表示，即使擁有再精良的武器裝備，如果沒有各位辛苦、精訓的官士兵同仁操作，也無法發揮最大的效用。潛艦常常一出海就是一大段時間，大家過著「不見天日」的生活，卻是在暗處守護臺海現狀與和平的最大力量之一。此外，賴清德提到，隨著境外勢力的海上威脅加劇，我們有硬體實力、也要有先進的軟體實力。因此，海軍大氣海洋局持續布建先進的整合及偵測系統，對提升國軍的戰力，具有相當大的貢獻。賴清德希望全體官士兵同仁能持續秉持榮譽與責任、精益求精、邁向「新訓練、新思維、新裝備、新科技」的目標，結合科技、制度創新，成為讓國人驕傲、讓敵人敬畏、「有榮耀、有紀律、有戰力」的鋼鐵勁旅。賴清德也要再次呼籲在野黨，應該尊重專業、支持國軍，盡速通過不打折、也不放水的行政院版國防特別條例草案。賴清德表示，國防部的專業將領已經多次公開說明，軍事裝備的籌措是依照敵情威脅產生的建軍需求，而做的整體規劃。如果只看金額、而忽視建軍的需求，勢必打亂整體的軍事投資，造成嚴重影響。另外，賴清德說，因應新科技快速發展，我們也規劃透過商購、委製，可以加速強化戰力；同時提升國內的繁榮與就業，也能在軍工產業上，打造MIT的品牌。賴清德再次呼籲，有主權才有國家，有實力才有和平，希望在支持國防上，大家都能加快腳步、不分朝野、一致對外，力挺我們自己的子弟兵，讓臺灣可以勇敢、自信地走向世界、守護現狀與和平。
中東衝突引發供應危機 印度再度急購大量俄羅斯原油
6名熟悉內情的消息人士表示，隨著南亞國家印度試圖應對由中東衝突引發的石油供應緊縮，印度煉油商正購買數百萬桶即期交付的俄羅斯原油貨物。據《路透社》獨家報導，在過去數月中，華盛頓方面一直向新德里施壓，要求避免購買俄羅斯原油，以打擊莫斯科的戰爭資金。然而，美國財政部在美東時間5日發布了1項為期30天的豁免措施，允許印度購買目前滯留海上的俄羅斯石油。美國財政部長貝森特（Scott Bessent）表示：「這項刻意設計為短期的應急措施，不會為俄羅斯政府帶來顯著的財務利益，因為它只授權涉及目前滯留在海上的石油交易。」他也宣稱，華盛頓預期印度最終將購買更多美國石油。印度在能源供應衝擊面前相當脆弱，其原油庫存僅能滿足約25天的需求。印度約40%的石油進口來自中東，並需經由荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）運輸。自2022年俄烏戰爭爆發後，印度曾是俄羅斯海運原油的最大買家。但在今年1月，印度煉油企業在華盛頓的壓力下開始減少購買，以避免新德里的輸美商品被課徵25%關稅，並與美國達成1項臨時貿易協議。目前仍不清楚美國是否允許印度增加俄羅斯石油採購，以抵消可能出現的中東供應損失。1名直接參與此事的消息人士表示，由於與伊朗相關的衝突，印度曾向美國總統川普（Donald Trump）政府尋求批准，允許其增加俄羅斯原油進口。根據《路透社》消息來源，印度國營煉油企業「印度石油公司」（Indian Oil Corp，IOC）、「巴拉特石油公司」（Bharat Petroleum Corp，BPCL）、「印度斯坦石油公司」（Hindustan Petroleum Corp，HPCL）以及「芒格洛爾煉油與石化公司」（Mangalore Refinery and Petrochemicals Ltd，MRPL）目前正與交易商洽談購買即期交付的俄羅斯原油。根據產業數據，HPCL與MRPL上一次接收俄羅斯原油是在去年11月。其中1名消息人士則透露，印度國營煉油商至今已向交易商購買約2000萬桶俄羅斯石油。3名消息人士還補充，交易商目前正以每桶較布蘭特原油高出4至5美元的價格，向印度出售俄羅斯烏拉爾原油，並以運抵印度港口為交貨條件，預計在3月至4月初抵達。這與2月交易的貨物形成對比，當時俄羅斯原油價格比布蘭特原油低約13美元。交易商表示，在2月28日伊朗戰爭爆發前，HPCL曾以每桶折價13美元的價格購買2批俄羅斯原油。1名參與俄羅斯石油銷售的交易商稱：「印度煉油商已經重新回到市場……現在比起價格，更大的問題是分子供應是否存在。」該消息人士還指出，印度最大的私營集團「信實工業」（Reliance Industries）也曾接洽其公司，詢問購買即期交付的俄羅斯原油貨物。2名直接了解情況的消息人士稍早則透露，印度煉油商已開始動用停泊在印度沿岸海域的俄羅斯原油油輪，以彌補中東原油供應減少的缺口。