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租客神還原交屋！房東查驗見「地板亮到發光」 感嘆：像是失戀了
民眾租房希望遇到好房東，相對的，房東也希望遇到神仙租客！大陸浙江有一名金姓女子，她5年前買了一間新房子，裝潢好就租給一名女租客，近日對方要退租，她去查驗、收屋時，發現屋內宛如剛裝潢好、一塵不染；事後金女在網上發文，感激遇到善待她房子的神仙租客，還坦言竟有一種失戀的感覺。根據陸媒《極目新聞》報導，金女在2019年於浙江金華置產，把新房子裝修完畢後，以每月人民幣2600元（約新台幣11474元）租給一位年輕女子，租期5年多。最近女租客因個人因素要退租，金女4日前去查驗收房，一走進去發現桌面、地板光亮如新，牆面無一絲刮痕，連廚房都未發黃。對此，金女士感嘆，「租了5年多，再進房間就像剛裝修一樣，手摸不到灰塵，感動又失落。」她坦言這5年來僅與女租客見過2次面，這段期間對方從沒有遲繳房租，甚至提前半個月支付，想到這名神仙租戶退租她十分惋惜，還形容自己像是失戀了。報導中也指出，承租金女房子的王姓女子則說明，她平日很愛惜房子，退租時並未刻意打掃，一直以來她都視租屋處為自己的家。除此之外，王女感謝房東的體貼，「當時房東考慮到我住在裡面，沒有出售房子，造成她一些損失，我很愧疚。」原來金女曾遇到他人出價想買房，最後婉拒。王女原本租期到12月底，她提前退租，房東仍退還半個月房租。金女把遇到神仙租客的故事分享到社群平台，引發網友按讚和轉發，也紛紛留言誇讚兩人，「這樣的神仙租客給我來一打」、「雙向奔赴的感情」、「看到了人與人之間最美好的信任」。
房東炸鍋1／違反「這2項」房東最高罰30萬 轟租賃草案「手伸太長」
4日，行政院拋租賃專法修法，擬限制租期保障最短3年，並限定租金漲幅，若房東不配合租補設籍，可處3萬至30萬元罰則。消息一出，包括房東總會、租賃公會全聯會等多名代表都向CTWANT記者表示，「接獲大量抗議電話，抱怨政府手伸太長」「許多房東揚言乾脆不租了，有的甚至想趁法案實施前一次調漲3年租金」，業者提出質疑，「安捏卡好？」租賃專法修法4大方向，包括「租期保障最短3年」「限制租金漲幅」「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」「免費法扶處理租屋糾紛」。其中前2項規定，原租期1年，房客可續租2次，合計保障租期3年，房東僅能因自住收回房屋；以及，續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率，違反上述規範將可處3~30萬元罰款，對房東影響最大。租賃住宅房東服務總會(以下簡稱房東總會)，一連3日電話被打爆，儘管7日禮拜天放假，仍趕緊發出新聞稿表態，「此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。」內政部於10日邀集業者、民團召開租賃條例修法方向座談會，由內政部次長董建宏主持。（圖／租賃公會提供）房東總會理事長陳柏勳告訴CTWANT記者，這幾天已接了近30通電話，房東抱怨修法管太寬，租期3年、漲幅受限，引爆強烈反彈。租賃公會全聯會理事長劉貞君也說，此草案是提油救火，若過關，只會增加房東、房客間的對立。陳柏勳表示，房東抱怨經常遭遇租客拖欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至霸佔房屋不歸還，處理過程需耗時打官司，最後還得自行吸收水電費與修繕成本，如今政府卻要求保障房客租期、限制漲幅，讓房東倍感不公。劉貞君也指出，若是遇到「租霸」，依現行公證法，要等合約屆滿才能把租客請走，現在保障租客可以續約2次，不願續約還會被政府罰款，不合理；另外還規定租金漲幅不得超過房租指數年增率，以今年8月主計處公告為2.29%，1萬元租金最多漲229元，但利率、物價、電價這幾年說漲就漲，反而逼房東趁簽約前乾脆先一次漲足。劉貞君認為此草案過度保護租客，租客還能以各種方式修理房東，讓房東受罰，反而造成房東「預期性漲租」，不缺收入的寧可選擇不租，供給下降反而更是讓租金上升，甚至有可能不打合約，反而又走回「租屋黑市」。參與座談會的租賃公會全聯會理事長劉貞君表示，出席單位幾乎一面倒認為租賃專法草案過於保護住客，有許多檢討空間。（圖／劉貞君提供）他認為，若是遇到好房客，房東自然就會希望打長約或給予便宜租金留客，不需要特別立法強制，「內政部雖立意良善，但草案內容沒跟產業討論過就放出消息，引起租市恐慌。」似乎感受到輿情炸鍋壓力，內政部也緊急發函通知租賃公會、仲介公會、消保會、崔媽媽基金會、OURs改革組織，及房客、房東總會等多個相關單位，於10日召開修法方向座談會。業者盼「兼顧房東短期出租及自用回收彈性」「研議增訂『租霸下車條款』，平衡租賃對等關係」「研議強化公證強制執行機制，兼顧房東收回權益」。劉貞君對於「租霸下車條款」作出解釋，盼強化租賃專法12之2條和公證法第13條，也就是說，如果房客欠租不搬走，不用等到租約結束，即可以強制執行斷水斷電，避免房東長期受困。OURs改革組織秘書長彭揚凱認為，目前仍有許多地下房東不願浮出檯面，先讓租屋市場透明再做管理，才是真的能有效健全租市。（圖／報系資料庫）參與座談的OURs改革組織秘書長彭揚凱表示，支持內政部所提改革，但前提是一定要先讓租屋市場透明，他建議修法要先納入類似國外的租屋登記，有租房行為就該跟政府報備，政府掌握了所有的租屋資訊，才有辦法對租期、租金進行管理，否則就是「還沒學會站，就要學會走」，能還是難以真正落實保障房東、房客雙方的權益。至於外界關心的「租霸」問題，彭揚凱則不以為然。他指出，房東若長期逃漏稅，遇到糾紛卻要求政府公權力介入，本身就缺乏正當性。相對地，如果房東願意誠實登錄，那政府的確就要有積極作法，解決房東面對的風險問題。
桃園航空城 500 億巨蛋啟動 A10新南崁「宗佳致境」成北台灣置產新寵
北台灣的城市發展藍圖，正迎來一場以桃園為核心的劇烈變革。隨著市區「桃園巨蛋」的升級、中壢體育園區「中壢大巨蛋」的孵化，以及作為全台最大開發案「桃園航空城」核心、斥資逾500 億元打造的「航空城巨蛋」正式啟動，一座嶄新的國際級都會圈已然成形；這股強大的開發能量，正沿著機場捷運線擴散，其中位處「航空城北側門戶」的 A10 新南崁，因其獨特的地理位置與交通優勢，成為眼光精準的雙北首購族，爭相卡位的明日之星。由台灣人壽與長榮國際儲運聯手，斥資超過 500億元開發的「航空城巨蛋」，不僅僅是一座體育館，更是一個結合了大型商場、辦公空間、星級飯店與智慧物流的複合式城中城；這個指標性的開發案，如同為桃園的未來發展注入一劑強心針，也預示著周邊區域的價值將迎來爆炸性的成長，在眾多潛力區段中，機場捷運A10 山鼻站，以「新南崁」之姿，憑藉其與航空城產業圈的緊密連結，以及即將到位的大型交通建設，被譽為最具潛力的明日之星。國道一號甲線動工，預計設置「山鼻段桃三交流道」，串聯南山路、群鹿紡織與欣興電子周邊產業，暢通A10新南崁交通路網。（圖片提供／宗佳致境）厭倦林口、南崁交通壅塞的通勤族 聚焦「A10 新南崁」交通、產業三大利多對於厭倦了林口、南崁尖峰時段交通壅塞的通勤族而言，A10新南崁的出現，無疑是「時間，就是金錢」的最佳解答，機場捷運串聯北北桃生活圈的便利性早已獲得驗證，而「國道一號甲線」的動工，未來將設置「山鼻段桃三交流道」，更打通了區域交通的任督二脈；不僅如此，預計2026 年優先通車的「桃園捷運綠線」，未來從 A10站僅需一站即可轉乘，輕鬆直達藝文特區與桃園總圖。軌道經濟、國道建設與航空城產業圈三大利多在此交會，讓A10 新南崁的未來價值，有了最堅實的保證。在各大建商仍處於佈局階段時，由宗佳建設所推出的「宗佳致境」，以其近乎完工的姿態，成為區域內最受矚目的焦點。「宗佳致境」坐擁千坪壯闊基地，緊鄰萬坪森林保育區，享有百米綠意街廓，更擁有「下樓即公園」的絕佳環境，開發商深知現代家庭對居住品質的渴求，在建築規劃上極具巧思，打造了市場罕見的「低公設比」、「單層三戶」的優質社區，確保了住戶的單純性與私密感。桃園捷運綠線預計2026年優先通車，未來A10新南崁站僅需一站即可轉乘，軌道建設加速串聯北北桃生活圈。（圖片提供／宗佳致境）獻給北北桃首購家庭 一次佈局未來的最佳機會走進「宗佳致境」，更能感受到其為自住客量身打造的用心，從雙結構技師認證的「專利耐震」工法，到因應未來趨勢、預先規劃的「電動車EMS 智慧充電系統」，每一項細節都體現了對安全與便 利的極致追求；在房型規劃上，其主力的大三房產品，格局方正、空間感開闊，戶戶邊間、雙面採光的設計，讓陽光與清風成為家中最好的裝飾、讓首購家庭無須屈就，一次就能買到足以承載未來十年幸福生活的理想家園。「宗佳致境」主力大三房產品，格局方正、空間感開闊，讓首購家庭一次就能買到足以承載未來十年幸福生活的理想家園。（圖片提供／宗佳致境）最吸引人的是，「宗佳致境」擁有媲美豪宅的規劃，在價格上更展現了對首購族的滿滿誠意，總價 1658 萬元起（含車位）就能輕鬆入主捷運大三房，讓年輕家庭能夠在可負擔的範圍內，享受到最好的生活品質，在全台房市重新洗牌的此刻，「選對時間、買對好房」成為購屋者的最高準則。「宗佳致境」以其即將完工的安心承諾、無可取代的環境優勢，以及眾多重大建設環繞的未來前景，無疑是獻給雙北首購家庭，一次佈局未來的最佳機會。
北市中古市場量縮3成 40坪以上老公寓成「領跌先行者」
央行信用管制、限貸令持續發威，中古屋市場首當其衝，台北市公布6月建物買賣移轉棟數，整體較去年同期衰退超過2成。台北市不動產仲介同業公會理事長蘇金城指出，去年919打炒房後北市中古市場量縮約3成，老舊公寓領跌，其中又以萬華、文山區等北市蛋白區受影響最深。台北市地政局日前公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市交易2037棟，較去年同期衰退22.2%，其中跌最深的是中正、松山、大同，跌幅分別為42.7%、39.4%、39.1%，而信義、大安、中山等蛋黃區也都有3成以上的量縮，只有內湖勉強維持平盤。蘇金城今日出席公益路跑活動，他直言，現在就是「量縮價跌」的格局，屋主願意讓價，相對成交的比例就會提高。根據他觀察，目前北市中古市場相較去年919第七波打炒房前，成交量縮3成，價跌3~5%，萬華、文山等蛋白區，價格跌幅可能超過5%，而北投和南港卻因為有輝達和經貿園區利多，價格跌幅不明顯。台北市不動產仲介同業公會理事長蘇金城指出，目前市場上最辛苦的產品就屬40坪以上老公寓，總價高、貸款成數低、市場需求少。（圖／林榮芳攝）他也表示，公寓、小套房最早投降，在去年9月起跌，大樓到12月才跟進，目前市場上最辛苦的產品就屬40坪以上老公寓，不但房貸年限短、總價高、月付金壓力大，再加上現在三代同堂的機會不多，吸引力大不如前，讓老公寓成為領跌者。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，限貸令下，銀行核貸審查嚴格，若貸款成數不足，就會導致自備款提高，就算總價低，但是初期現金需求高，因此對於資金有限的小資族而言，屋況舊的老公寓顯得更不吃香。不過老公寓也有搶手產品，蘇金城說，老公寓中的2房，是最符合目前居住所需的房型，但是偏偏2房也是市場中最少的產品，相對丟出市場銷售的數量也少。面對目前價、量雙雙下滑的情況，他強調，市場氣氛已轉為「買方市場」，以買方身分、負擔能力、負債比等銀行貸款作為出價衡量標準，「現在的大利空對購屋者來說就是入市的最佳時機！」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也認為，交易量持續冷凍，市場氛圍逐步往買方市場傾斜，此波空頭氛圍之下，屋主對價格有所鬆動，若是本身為無房貸、無房產的「真首購族」，且具財務負擔能力，願意進場並大膽議價，有望能以「甜甜價格」買得頗具CP值的好房。至於是否會出現仲介倒閉潮，蘇金城表示，前幾年市況好時仲介有賺到一些錢，目前出現的轉折，大家還撐得過去，北市總價高，靠得不是成交件數而是服務費，要發生倒閉潮的情況不是很高。
妹子跟男友同居平分房租 他突蹦「這句話」網友狂勸分
近日一名網友指出，她和男友一起租房子住，當初說好平分房租，但現在男友稱暑假他不住所以不出房租，「現在臨時說要變更真的讓我蠻煩惱的。」原PO在論壇《Dcard》發文，「我和男友一起租房子住，當初說好房租每個月平分，我也因為是要一起住才決定租現在這間房。結果現在他說他 7、8 月不會住，覺得不該付那兩個月的房租，要我自己全部負擔。」男友稱，他早就說那時間人不在。原PO說，當時沒講「不住就不用付」，而且房子是一起租的。原PO指出，「我覺得如果是旅館那種臨時住的情況，不住當然不用付，但我們這是一起租下來要長期住的啊，而且當初就是說好每個月一起分攤的，現在臨時說要變更真的讓我蠻煩惱的。」此文曝光後，網友紛紛留言「他自己在外面租房，可以7、8月不租，9月再繼續住的道理嗎？有夠爛的這個人，快分手」、「說好的事情突然鑽漏洞不想付完全不行」、「這麼會算的男友，你還要留喔，他不住期間東西要不要搬走」、「不要給他辯駁機會，或者去討房租，趕緊止損分開才是」。原PO補充，「他說他早就講過不會住，我也有答應過，但我腦袋真的像金魚一樣，一點印象都沒有，雖然可能是我記性差，但不管怎樣，這種『我說過啊』但我沒意識到的模式，讓我現在真的很猶豫我們到底合不合適繼續走下去。」
三豐內湖二部曲正式公開 捷運＋學區＋科技園區「日麗」環山首排靜奢心富
內湖科技園區AI熱潮就業商機帶動，區域新指標再添話題！以精選地段與匠心建築著稱的三豐建設（股票代號5514），繼「三豐AIT」好評完銷後再添力作！一座都會生活心居——「日麗」，座落環山路首排，靜享城市便利與自然恬美。此案不僅坐擁港墘捷運站與麗山學區的完善機能，更以世界趨勢的設計靈感，為台北都會菁英打造理想的綠意宅邸，科技金軸+森居美學！鎖定內湖高端剛需與純住稀缺席位。三豐展業38年 成就2679戶幸福圓夢 三豐建設(股票代號5514)，都更危老資優生，步步勤耕屢創佳績。近38年來始終如一，專注好房好地段，從選地開始，堅持市心精華地段，深思便捷性及未來的價值性。近年知名個案如三豐AIT、雲承、雲迪、雲極等屢創佳績，口碑實力堅強。內湖二部曲繼三豐AIT再添力作，為珍貴土地續寫建築偉業，傳承恆富價值。環山路第一排 臨路角地棟距朗闊「日麗」坐落於環山路第一排，前擁金面山豐饒翠綠，後倚港華六號公園，難得一見的都市綠境。靜奢地段不僅帶來寧靜居住氛圍，更賦予四季流轉的詩意風景。建築外觀融匯國際美學與自然意象，石材立面勾勒出典雅比例，格柵圍牆、綠光陽台、空中花園等設計，讓自然融入日常，呈現一種「回家，即是度假」的生活哲學。靜奢泊心美學 一步親自然一步進繁華 此案特別強調「自然棲居」的概念，以景觀陽台與戶戶採光的規劃，四時風景引入日常，實現真正的植感生活。3.6米挑高設計，不僅放大空間感，更讓居住者在每日晨曦與暮色間，感受內湖山水的靜謐流轉。這裡不僅是一個家，更是一場關於生活美學的詩意棲居。坐擁內湖增值熱區直取港墘站與AI科技金軸紅利世界級科技產業群聚的核心，內湖科技園區、南港生技園區、大直金貿區的聯動效應，「日麗」立足重磅地段與雙捷核心，串聯 AI 產業金軸。距離捷運港墘站僅約8分鐘步行，串聯文湖線與未來東環段，雙捷交匯的黃金軸帶，輕鬆往返松山機場、大直商圈、信義計畫區。對於內科、新創企業高階主管與專業人士而言，「日麗」不只是歸心謐靜，更是與國際接軌的理想居所。（圖／三豐建設提供。）麗山12年學區親距離周邊生活機能麗山學區約300米，一座隱逸於城市繁華中的靜奢綠境，親距離擁有麗山學區的教育資源，優質的 12 年國教環境，涵養人文氣息， 打造學業與事業的雙核心優勢，為下一代蘊養國際視野的成長條件。擁抱內湖科技園區與碧湖生活圈，具備商業與科技優勢，鄰近金面山步道、三座公園環伺， 碧湖公園也不遠，周邊港墘站與西湖站生活圈成熟便利，無論是日常採買、休閒運動或慢活美學，綠意日常，皆能滿足都會生活需求。都會泊心高坪效規劃 匠心工藝打造理想家延續三豐的細膩匠藝，「日麗」從結構安全到居住細節皆一絲不苟。建築採用耐震六級與ALFA SAFE耐震工法規劃，守護居家安全；日系鋁窗、進口精品建材，精選高標準品質，讓生活質感升級。同時，健康排氣系統與三道淨水設計，打造純淨空氣與乾淨水質，產品規劃一層四併純住宅，雙面臨路設計，設有坡平車位，提升居住便利性與長遠價值。戶戶良好的採光通風與高坪效格局，不僅帶來視覺上的開闊感，更讓空間利用極致發揮，成為自由無框生活的延伸。（圖／三豐建設提供。）收藏 一座城市的風和日麗 「日麗」即將公開，承襲三豐建設近四十載的匠心精神，以大尺度綠意景觀與優雅建築語彙，開啟一場關於生活、自然與未來的對話。內湖森居全新篇章，即將展開，共築一處承載日常幸福的理想心境。
飯糰店女房東稱「口頭承諾有賺願意漲租」 日作家：日本2情況才能提要求
高雄「樋口飯糰」近日遇到租約糾紛，邵姓女房東疑因眼紅，想漲房租未果，因此爆氣砸店，而邵女隨後否認漲租一事，更強調是便宜租給飯糰店夫妻，對方還曾口頭承諾「有賺錢願意調整房租」。對此，定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」指出，日本房東只有遇到2條件才可以提出漲租要求，但台灣無論生意規模多大、營業多久，若房東要求就得照做，「這就是台灣跟日本很大的差異，也是最不能理解的狀況」。日本人的歐吉桑日前在臉書粉專發文表示，他住在台灣已經12年，期間常常看到有店家門口貼上「合約到期要搬家」的公告，「雖然生意一直很好，而且不是新開的店，也不是小規模的公司，但還是逼搬走的狀況，對日本人來說真的不可思議的光景」。日本人的歐吉桑提到，日本法律有保護租客，如果房東想要漲房租，除非是稅金上漲，或是與周邊行情相比特別便宜，否則都不可以隨便提高房租，「日本房東比較支持店家一直做一樣穩定生意，所以日本房東基本上不會提出不合理的要求」。日本人的歐吉桑接著補充，如果提出不合理的要求把房客踢出去，雖然土地價值會增長，但每個月的租金變成0，還不如每月獲得穩定租金更好。「當然不一定所有房東都是這樣子，在台灣，好的房東也存在。」日本人的歐吉桑強調，他以前曾在台中租屋，租金只要新台幣7000元，8年來從未調漲，即使房東友人一直說租金太低，房東仍堅持不漲租，這也讓他十分感恩，「洗衣機、熱水器故障之外，這8年我沒有提特別的需求，也儘量讓房間保持乾淨、漂亮，也沒有忘記定期送日本伴手禮（給房東），哈哈」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「不貪心的好房東實在少」、「台灣也有法律阿，但處罰毫無嚇阻作用，所以這些惡房東根本不怕」、「蠻有感的，之前家裡開便當店的，奇怪的每年都漲房租，房東也很不客氣的直接喊漲，也不給情面從以前的5萬多一路漲到8萬多，最後我媽去找附近的地點租也才4萬，台灣開店真的很無奈」。
城安建設邀五星飯店組永續聯盟 「台南晶英雲端管家」累計10建案合作
台南善化市中心指標案「明日新城安」建商城安建設，今（17）日宣布結盟「台南晶英雲端管家」「SGS建物生產履歷」與第三方機構等，組成「城安永續聯盟」，7年級董事長洪健溥樂發表「RE:CASA安家承諾」盼提供自住好房。此案也是台南晶英酒店自創雲端管家以來合作的第8個建商，總經理李靖文透露，目前雲端管家服務已簽約10案，總計約2000戶。圖為29坪2+1房樣品屋。「明日新城安」開案至今已銷4成。（圖／業者提供）城安建設為高雄不動產後起之秀，成立以來共推出4個建案，加總案量70億元，洪健溥表示，「城安一年推案量約20億元，平均1~1.5年會推一個新案，今年底到明年上半年有2個案子進入驗屋、交屋程序後，會再推新案。」7年級生的洪健溥，過去在澳洲生活20年，回到台灣後才和父親一起踏入建設業。他認為要讓住戶對房子更有信賴感，要從預售合約、建築過程到交屋，都做到公開透明、讓客戶放心。對於「RE:CASA安家承諾」，洪健溥表示，城安一直以來堅持在機能成熟的市中心打造「自住型」產品，未來將透過Fitwel健康認證與台南晶英雲端管家，建立住戶、建築與環境之間的互動機制，也經由SGS建物生產履歷讓住戶掌握營建品質，同時以第三方驗屋單位與代書陪同簽約服務，消弭資訊不對等，讓購屋流程透明化。台南晶英酒店疫情以來積極拓展館外營收，總經理李靖文表示，晶英雲端線上管家服務目前已有8大建設公司、10案簽約，約2000戶，實際進駐服務已有2社區，提供各式課程、餐飲外燴、訂閱制餐食、花藝設計、香氛量身訂製、旅遊活動等等服務。她也提到，這麼多的合作社區，也會根據社住戶屬性調整服務內容，像是善化的社區會有較多的科技新貴、年輕親子家庭，在課程設計或選品就有不同，例如推出快閃行動酒吧、親子DIY課程。「明日新城安」基地面積526坪，規劃地上15層、地下3層建築，26-38坪2-3房產品。負責銷售的聯碩地產業務經理曾韜表示，去年9月19日央行推出第7波信用管制後，房市確實受到影響，但因本案以剛性自住客為主，成交都很穩定，客戶以科技業、台南在地人為主，每周約有15組客戶賞屋，成交約2~3組，於今年2月開案至今已去化4成。「明日新城安」實價登錄每坪約38~42萬元。曾韜表示，台南善化預售屋單價約40萬元以上，城安是務實的建設公司，雖本案位於善化精華地段，但開價持平。
房屋開價980萬賣不出去竟還漲價 他揭背後原因網驚呆
當房地產景氣好的時候，或者物件本身條件為「天菜好房」，銷售時間可以拉短，不過當一間房子賣一段時間都賣不出去，或者乏人問津，關鍵因素大多為開出的「房屋價格」大於「實際價值」。不過一名網友發現，半年前開價不到千萬的房子，半年後竟漲到1280萬，他好奇PO網求解，內行人曝背後策略。一名網友在《買房知識家》社團詢問賣房的奇景，他問道「為什麼開價980萬的房子，賣了半年賣不出去，最近竟直接改價為1280萬？」另外，網友發現也有一間原開價1680萬元的房子，賣了2個月後，竟又改價為1780萬元。」網友好奇房東開980萬賣不掉，半年後改價1280萬。（圖／翻攝《買房知識家》社團）其他網友看了以後紛紛說「心理學」、「因為想賣更高」、「就跟股票一樣，一直跌的股票等等看下個月再買會不會更便宜就不入手，一直漲的股票不趕快買會不會下個月漲到天上沒賺到後悔」、「製造買氣啊 ，不是一直都這種模式嗎」、「太便宜的話買家怕有問題，真的是加價賣」。還有內行人分析「（知名投資客）帥過頭名言：賣不掉就加價賣 漲的讓人心慌慌 深怕錯過而出手」、「不加價怎麼打折賣」、「業界口訣『賣不出去加價賣』加價之後過一段時間恢復原來的價錢，再寫上『大降價』！」、「賣不掉真的加價賣才賣的掉，以前鄰居要賣1300萬賣了半年賣不掉，後來直接掛1700萬，讓買家殺價，真的1450萬成交，買賣雙方都很爽」、「現在仲介都玩這種心態，很多賣不出去的都加價，然後開始打電話說越來越貴了」。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
《海角七號》爆紅男演員轉換跑道 2025元旦「房仲人生上路」
2008年，導演魏德聖執導的國片《海角七號》在台爆紅，創下5.3億票房紀錄。連帶著范逸臣、田中千繪等出演演員在台灣打出高知名度。其中，前「夾子電動大樂團」主唱小應（應朗丰，原名應蔚民），也因出演片中「水蛙」一角而爆紅。不過他今（1）日在臉書公布自己最新動態，表示已經轉戰房仲業，從2025年元旦起，開始「房仲人生上路」。元月1日，應朗丰在臉書粉專上宣告，自己已經有了新身分，成為一名房仲業務員。透過他臉書的動態可以得知，他在2024年年底通過了不動產營業員資格考試，取得了相關執照。因此隨即轉戰房仲業，從基層幹起，還宣告：「我一定能當個令人信任的好房仲，小應房仲，我來服務了！」綠葉男星「小應」應朗丰2000年時以「夾子電動大樂隊」主唱身分出道，以台客搖滾加上那卡西、電子花車元素的《轉吧！七彩霓紅燈》當時紅遍大街小巷。除了音樂工作外，也曾演出多部舞台劇、電視劇、電影，除了《海角七號》外，電影《愛情靈藥》、《請問，還有哪裡需要加強》，熱劇《敗犬女王》、《我可能不會愛你》，吳慷仁主演的《有生之年》等片中都能見到他的身影。不過，應朗丰2024年6月在臉書上宣布，因為人生規劃決定登出演藝圈，本來希望能考法律公職或律師之路，但評估短期之內無法達成，即便達成了，也需要花幾年時間才能達到期望的薪資水平，加上年紀限制讓他無法再花好幾年考公職，因此決定轉戰工程師工作。事隔越半年後，如今再度宣布轉換跑道，挑戰房仲工作。消息曝光後，不少網友紛紛給予他鼓勵，「小應哥太勵志了，加油」、「不一樣的道路，碰撞出更不一樣的火花！應哥衝啊！」、「小應哥做什麼就是什麼，超猛超硬行動力」、「轉吧轉吧！七彩的房仲業！」
羨慕2職業 律師喊「賺很多錢」：時光倒流不會考大學
若重來一遍，你會怎麼選擇？網紅「黑心律師」楊律師有感而發地說，如果時光倒流，若仍考大學，應該不會再讀企管系或法律系，第一志願會改讀政治系或新聞系，第二志願則是日文系。楊律師在臉書表示，如果時光倒流，自己應該不會考大學，國中畢業就會去當木工學徒，最多讀高職水電科，先當學徒，很多年後出師當木工或水電師傅，10幾年後再建立自己的工班團隊，再和室內設計師或統包合作，這也可以賺很多錢。楊律師認為，木工水電是超級實用的一技之長，因為中古屋每隔陣子就有地方要修繕，房客會一直傳訊來報修，房租都被師傅們賺走了，當了房東才知好房東不好賺，但又不想當惡房東，只能硬著頭皮一直出錢修。楊律師直言，如果時光倒流，若仍考大學，應該不會再讀企管系或法律系，第一志願會改讀政治系或新聞系，因為這環境最能了解人性，當看透看開且放棄很多人事物、EQ提升、防禦力變強後，自己就會離開政治界或新聞界，改做其他工作。他說，什麼工作無所謂，從零開始學無所謂，因為了解人性的人，做什麼工作都能很順，人生也會越來越順，年紀越大，回想過去很多人事物，才明白自己曾無心地犯了那些人性的錯，在背後被桶了多少刀，莫名背了多少鍋，被搶了多少功勞，被利用多少次，「若我早點了解人性，我的人生會更順百倍。」他也提到，第二志願是日文系，畢業就去日本當AV男優，而且要拍有劇情的，既可實現每個男人的各種幻想，又有錢賺，又能學好日文，隨時可以回台改當日文老師，或去日商公司工作，當台日間的橋樑，進可攻退可守，而且收入很不錯。
國際包裹夾帶千萬K他命！ 刑事局逮香港三合會「和安樂」分子送辦羈押
刑事警察局日前接獲財政部關務署台北關通報，發現2件來自德國的可疑航空郵包，包內放有「浴鹽袋及身體磨砂膏」，從中查出夾帶8.61公斤的第三級毒品K他命結晶，市值高達上千萬元；專案小組在2月逮獲香港籍三合會成員劉姓男子以及2位我國籍犯嫌，另於香港劉男的北市租屋查獲4,29公斤K他命，詢後將劉嫌等3人依涉嫌毒品罪嫌移送法辦，法院裁定羈押。刑事局在今年初接獲關務署通報有1件來自德國的航空郵包，會同開封查驗內有浴鹽12袋以及身體磨砂膏10罐，並夾藏重達8.61公斤的K他命結晶，經專案小組埋伏、蒐證後，2月7日逮捕第1位包裏收件人20歲香港籍劉男，現場查扣毛重4.29公斤K他命，之後循線在2月29日逮捕第2件包裏收件人47歲劉男以及提供作案電話的31歲余姓男子，現場查扣4.32公斤K他命。專案小組2月逮獲香港籍三合會成員劉姓男子以及2位我國籍犯嫌，另於香港劉男租屋查獲4,29公斤K他命，詢後依涉嫌毒品罪嫌送辦，法院裁定羈押。（圖／翻攝畫面）專案小組調查，第1件毒品包裏收件人香港籍劉男為香港幫派「和安樂」成員，他先從香港飛來台灣尋覓適合的租屋處，作為毒品包裏收件地址，租好房屋後返回香港，今年2月到台北市租屋處領取毒品包裹。警方進一步追查，發現第2件毒品包裏收件犯劉嫌受到不明上游指揮，全案詢後移送台北地檢署，香港劉嫌與我國劉嫌、余嫌共3人經法院裁定羈押。（圖／翻攝畫面）警方進一步追查，發現第2件毒品包裏收件犯嫌劉受到不明上游指揮，在台北市尋覓「出租中或無人居住的地址」做為收件地址，並於收取包裏前先到收件地址，巡視有無警察埋伏，全案詢後依違反毒品危害防制條例移送台北地檢署，香港劉嫌與我國劉嫌、余嫌共3人經法院裁定羈押。刑事局局長周幼偉表示，毒品嚴重影響社會治安、國人身心健康甚鉅，參與製造、運輸、販賣毒品更為刑事重罪，一經查獲恐將面臨終生牢獄，呼籲民眾切勿以身試法，警方會持續強力掃蕩不法黑幫及販毒集團，精準溯源斷根，全力打擊瓦解製、運、販毒組織，以維護國民安居樂業的生活空間。
星談心／陳庭妮被反鎖飯店！房內詭異花瓶藏娃娃...門莫名卡死「她嚇到大叫」
陳庭妮主演靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》，化身超級房仲，專門處理凶宅買賣。拍戲時常外宿的她，曾發生過難以解釋的靈異現象，某次外宿飯店，她意外發現房間內藏有詭異娃娃，之後竟被鎖在房內，過程十分離奇。陳庭妮說到，有次工作外宿需求入住飯店，被安排入住約二十樓高的房間，進房後，她看到層板上有個花瓶，不知道何來的念頭動機，就伸手把花瓶拿下來，「發現裡面有一個娃娃，長得滿特別的」，之後房間音響竟自動播放，音量大到震耳欲聾，「正好我跟經紀人在講電話，她說妳音樂不要那麼大聲，我說我沒有放，我不知道該怎麼處理，我要逃離這個空間。」戲外陳庭妮也有過難以解釋的靈異恐怖體驗。（圖／本刊攝影組）嚇破膽的她，立刻想奪門而出，這才發現，門鎖竟然卡住，「按了轉不開，我急中生智，對著空間大罵髒話，之後就聽到門鎖彈開的聲音，我才順利出去。」後來她到櫃台要求換房，看到櫃檯人員咬著耳朵講悄悄話，就明白這房間真的不對勁。來自台中的陳庭妮，大學畢業後北漂，一開始曾跟朋友合租墳墓旁的房子，因為屋況好、租金也合理，住起來舒服開心，她不忌諱也不介意有這樣特殊的「鄰居」，「我心術很正，我沒有做什麼事，那段時間也都滿順，有可能祂們有在保護我。」有時候車子得停在「鄰居」門前，她還會打招呼說「今天車子幫我們保管一下喔」。從台中北漂工作，陳庭妮買房後讓自己有歸屬及安全感。（圖／本刊攝影組）她在台北兜兜轉轉，租屋搬過5、6次家，她感謝媽媽很早就給她要置產、好好理財的觀念，讓她一進入職場，就有很明確的存錢目標，早年就在台北買下一間小宅，目前給家人住，「揹房貸可能生活壓力會很大，沒辦法好好享受，但對我來說，不是台北人的我，很需要一個家，我需要一個安全感來源，畢竟我們工作是高風險產業，我就想要有個小窩。」她跟老公胡宇威婚後一起租房，也有共識買房，她大嘆：「幸福指數好低喔，現在房子好貴喔，利率也好高！」她心中夢幻好房，除了要有理想的採光通風外，也想要有個大露台，她笑說：「我想要在露台天體營，所以太低樓層不行，但我又怕地震，沒辦法買太高。」閒暇時就會上房仲網，希望有緣分遇到適合自己的房子。陳庭妮想買間有露台的房子，能讓她在家「天體營」。（圖／本刊攝影組）陳庭妮與蔡凡熙首度搭檔演出《幸福房屋事件簿》，飾演的是凶宅房仲。（圖／ CATCHPLAY+）
三重祖孫3代遭滅門「千萬豪宅變凶宅」 專家列5類型房客：比鬼還可怕
新北三重發生祖孫3代滅門慘案，24歲張姓嫌犯先後殺害69歲劉姓岳母、30歲陳姓妻子與年僅3歲的繼子，也讓1900萬豪宅瞬間變凶宅。到底哪些房客是房東害怕遇到的呢？專家就列出5大NG房客，直言：「遇到了比見鬼還可怕！」元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問，透露租屋上社會新聞，房東遇上壞房客，輕者拖欠租金、瘋狂要求修繕，嚴重者會從事違法行為，破壞房屋、把房子燒掉，甚至讓房子便凶宅，讓房東的心血結晶付諸流水。陳傑鳴坦言，房客想找好房東，房東也想找到好房客，有5種類型的房客，他會盡量避免，確保自身財產安全。陳傑鳴列出5種房東應該避免的房客。（示意圖／翻攝自pixabay）※5大NG房客1、言詞閃爍、眼神飄忽看屋交談過程，房客舉止怪異、答非所問等，極有可能有特別目的，或精神狀況有問題，建議跳過此類房客。2、工作職業交代不清處、無法提供緊急聯絡人從事非正當行業者，談到工作就經常含糊其辭，或無法拿出名片，也沒辦法提供緊急聯絡人，他們生活作息跟一般人經常不同，租金繳付亦可能不穩定，出事後找不到人聯絡，甚至可能因為人際關係複雜，引發許多難以預料的事情，如被討債、凶殺、輕生等情事。3、要求免押金、延遲租金一般住宅押金頂多幾萬元，如果連押金都無法繳付，未來繳租穩定性恐怕有待評估。4、要求提供大量家具、裝潢或修繕此類房客通常極在意生活品質，但成本卻又想加諸於房東身上，如東西堪用卻不斷要求修繕、換新等，讓房東不堪其擾。5、未取得父母同意「未成年房客」未成年人的租約必須父母同意且簽字方有法律效力，且房東並不是房客的監護人，一旦發生糾紛，沒有任何一項法律可讓房東站得住腳，況且未成年心智尚未成熟，獨自在外租屋，也容易發生各種意外，應避免這樣的情況發生。至於常見好的房客，像是軍公教、三師（醫生、律師、會計師）、上市櫃500大企業員工等，屬於收入穩定或高收入族群，就是許多房東心目中的理想房客。不過，陳傑鳴提醒，即使遵循以上原則，還是很難避免糾紛，因此合約內容務必詳細，對租賃雙方才有保障。
才入住4個月就懷孕…天使房東「暖心反應」曝 網超羨慕：百年難得一遇
對租屋族而言，挑選房屋除了要考量租金預算、交通便利性、生活機能之外，也會格外慎選房東及鄰居，就有一名天使房東，得知新房客懷孕後，竟自掏腰包要送母嬰用品，還表示若有任何育嬰問題都可以向她詢問，讓網友羨慕直呼「還有缺租客嗎？」一名女房東在Dcard以「我的租客懷孕了！」為題發文，表示日前她傳訊關心入住4個多月的房客是否住得習慣時，對方突然告知懷孕喜訊，讓她感到相當欣喜，「或許因為自己也是媽媽，所以聽到總覺得開心又感動。」該名準媽媽租客還分享，先前她與老公一直想要有個寶寶，但肚子始終沒動靜，怎料搬來沒多久就傳出好消息，「之前備孕沒有特別強求，沒想到一搬來就懷孕」，讓夫妻倆又驚又喜。原PO透露，她本來打算送房客奶瓶消毒鍋，但對方卻婉拒表示，月子中心會送消毒鍋，要她不要破費，等孩子出生後會再登門拜訪，她也期許「希望租屋市場能有多互相一點的房東與房客。」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「妳是天使房東！」、「你是好房東！都想去跟你租房子了」、「請問房東還有缺租客嗎，我是奉公守法愛乾淨又很安靜的好公民」、「這樣的房東還有誰不愛，百年難得一遇，可遇不可求。」此外，也有不少人分享類似的暖心經歷，「我們房東也是知道我懷孕，直接要我下次繳房租扣掉6000，說要給小朋友紅包」、「我也是租房子在外面發現懷孕了！房東超佛跟其他房客一個一個告知怕小孩出來吵到別人，我其他鄰居人都超好還願意幫我顧一下寶寶讓我能去忙別的事情，重點還收到其他房客媽媽的紅包，我的房東還降我房租。」
陳庭妮新婚購屋最看重價格 蔡凡熙怕阿飄買房留意氣場
陳庭妮、蔡凡熙在全新靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》扮演專門處理凶宅案件的超級房仲，為拚業績勇闖許多詭譎陰森場所，兩人私下看房買房也各有眉角，假如誤買凶宅，陳庭妮表示會立刻打給房仲，「問對方怎麼會這樣？」夢想賺大錢要晉升有房階級的蔡凡熙直呼：「如果賣方或房仲沒有誠實告知凶宅資訊，我可能會告他們誒！」《幸福房屋事件簿》今天釋出「鬼工作A好康」主題預告，陳庭妮穿起俐落套裝飾演力爭上游的資深房仲陸安琪，受丁春誠飾演的公司高層託付製作凶宅地圖，任務順利就能獲得升遷機會，她帶著新進菜鳥助理「小游」蔡凡熙四處查訪疑似發生過兇案的房源，也在過程中意外發現小游擁有用鼻子聞到鬼的特殊通靈能力。蔡凡熙（左）劇中擁有通靈能力，唯一的朋友「樂子」林暉閔（右）卻是鬼。（圖／逆光電影提供）陳庭妮原本就有「房仲魂」，閒暇無事喜歡翻看房屋廣告，甚至會幫身邊有尋屋需求的朋友們留意好房源，新婚未滿一年的她也一直在尋找夢幻住宅，她點出自己看房最重視價格，「如果買不起什麼都不用講，買房可能是人生中最大筆的消費，所以功課要做足，不管風水、交通，大小事都要想清楚再下手。」認為精打細算不會錯，問清楚可以降低買到凶宅或問題宅的風險。蔡凡熙劇中飾演聞得到阿飄的通靈少年，平常怕孤魂野鬼找上門，在家門口貼滿符咒擋煞，常躲在家當阿宅，但他唯一的朋友「樂子」林暉閔卻是隻鬼，只有這位「好兄弟」能自由進出他家。儘管戲裡能通靈，還幫助孤魂野鬼圓夢，不過蔡凡熙坦言超怕阿飄，現實生活希望永遠不要撞鬼，他表示平常找房租屋很留意環境氣場，「我看房子會最看重採光，因為有太陽的地方就有能量。」《幸福房屋事件簿》全劇共計14集，定檔6月1日於三立都會台30頻道首播，CATCHPLAY+、愛奇藝國際站、中華電信上架，6月2日起於CATCHPLAY電影台61頻道播出，海外觀眾可透過串流平台Viu觀賞，更多平台陸續公開敬請期待。
奧房客欠租還很「胎哥」 房東曝屋子變垃圾屋：從地獄來的租客
房東出租房產能收穫可觀回報，但也必須面臨不小風險，泰國先前就有房東將一間公寓租給一名女子，原以為對方外型亮眼且打扮乾淨，應該會是名好房客，無奈「人不可貌相」，女子事後不僅拖欠房租且失聯，當房東準備收回公寓時，還沒開門就聞到濃烈惡臭，進入房內更發現滿屋都是垃圾，未料類似狀況也發生在馬來西亞，房客的極惡行徑讓房東怒稱房客為「從地獄來的租客」！根據大馬網媒《mStar》報導，一名房東以匿名方式在社交媒體發文說，在他把屋子交租出去時是完好無缺，沒想到租客入住後卻把屋子變成垃圾屋，甚至還拖欠逾3000令吉，約1萬9千元新台幣的電費，讓他倍感無助。這名房東表示，「遇到地獄房客，只能只能自嘆倒楣，拖欠的3040令吉的電費，如今也只解決了2500令吉」。他表示，當時他有問房客為何拖欠如次高昂的電費，對方則牽扯他會和在國家能源公司（TNB）上班的友人「處理」。房東無奈表示，「對方還說會處理電費，然而卻無聲無息，如今更是欠了2個月的租金，要我從訂金裡扣除。最後，我迫於無奈之下把他們給趕出了家門」。不僅如此，房東在回收屋子後，當他進入屋子時感到相當震驚，因為家裡的衛生程度已經讓他無法接受，簡直就像個垃圾屋。他指出，家裡的傢俱有很多已經被破壞，整個屋子周圍都堆滿雜物，甚至在廚房內的用具都沒有清洗，直接擺在一旁，「整個完好的家，就被租客和他同住的4名孩子，這樣給糟蹋了，我真的很崩潰」。這名房東將出租房屋狀況的影片上傳到社交媒體後，立刻引發網友熱議，紛紛對租客的行為感到難以置信，並批評房客不懂得感恩，「為什麼好房東卻遇不到好租客？我們的年代，弄壞（房東）房子的東西，要自己負責的」。至於房客提及電費部分，有網友則告知房東可以報案，並且前往國能公司，舉報他們員工有監守自盜的行為，提供證據並且告上法院索取賠償。房東指控租客將房屋堆滿垃圾。（圖／翻攝自臉書）