店長
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U:NUS蔡承祐退伍回歸 吐露「慢活」心聲
人氣男團U:NUS成員蔡承祐甫退伍，隨即以品牌好友身份出席韓系服飾快閃店的一日店長活動。這不僅是他回歸演藝圈後的首度公開露面，現場更吸引了大批「UNi（粉絲名）」擠爆現場，見證他的魅力回歸。蔡承祐在活動中大膽挑戰中性女裝造型。他利用軍旅生活鍛鍊出的挺拔身形與俐落肩線，大方演繹剛柔並濟的全新風格；自認是「配件控」的他，更祭出銀框眼鏡、香水、報童帽及皮革肩背包四大私藏單品為造型畫龍點睛，成功將陽剛輪廓與柔和服裝線條完美揉合，明星氣場讓全場粉絲直呼：「根本是韓劇男主角現身！」現場蔡承祐也大方分享，近年因健身緣故，穿搭從過往的Oversize轉向能展現身材線條的Muscle Fit，並坦言急性子的自己正透過回南部散步、看夕陽來學習「慢活」珍貴的一課。相隔多時再與熱情粉絲相聚，他難掩興奮與感動，更當場拋出震撼彈，驚喜預告新作品已蓄勢待發。蔡承祐透露自己在服役期間累積了大量靈感，經歷軍旅洗禮後心態成長許多，期許未來以更成熟穩重的肩膀面對工作與人生，讓大家看見全新蛻變的自己。
噁到起雞皮疙瘩！女友洗澡驚見「蓮蓬頭有屎」情侶傻眼 飯店只願賠5百
中國大陸浙江省杭州市近日爆出一起住宿糾紛事件。一名徐姓男子與女友前往杭州觀看演唱會，入住當地一家「時光漫居」酒店，未料入住短短十幾分鐘後，竟在浴室淋浴設備上發現疑似排泄物污漬，引發雙方爭議。綜合陸媒報導，徐先生表示，他與女友上月底從紹興新昌前往杭州，並以約196元人民幣預訂該酒店。當天下午辦理入住後，女友先行洗澡，卻在使用淋浴噴頭時發現異常污垢。徐先生回憶，對方當時告知噴頭上有不明汙漬，他原以為只是水垢，實際擦拭後發現呈黃色物質，疑似糞便殘留，讓兩人當場傻眼。徐先生女友受訪時也表示，當時淋浴噴頭呈反向放置，她在不知情情況下使用，事後發現異狀後感到極度噁心，甚至出現不適反應，目前已前往醫院檢查。發現問題後，徐先生立即通知酒店人員到場查看，隨後保潔人員進入處理。不過，雙方在現場說法出現分歧。徐先生指出，保潔人員當時質疑污漬來源，並表示浴室設備在清潔時已用水沖洗過，不可能遺留此類物質，雙方因此產生爭執。由於協調未果，徐先生選擇報警處理。警方到場後進行調解，但雙方對賠償方案仍無共識。徐先生方面提出，希望酒店負擔其另行住宿費用，以及女友後續皮膚科與婦科檢查費用；酒店方僅同意賠償500元人民幣。徐先生表示，因當晚仍需觀看演唱會，最終選擇離開原酒店，另花費約450元入住其他住宿地點，但對事件始終難以釋懷，認為酒店應給予合理交代。對此，涉事酒店店長回應，客房在入住前均已完成清潔程序，包括浴室花灑與馬桶等設備皆由清潔人員逐一沖洗，並強調清潔流程符合標準。業者指出，無法確認污漬來源，並否認與自身清潔疏失直接相關。店長也提到，在派出所調解下，酒店已提出500元人民幣補償方案，但遭徐先生拒絕。據悉，徐先生最初要求賠償3000元，後經平台協調降至1000元，但雙方仍未達成共識。目前酒店維持僅願提供500元補償的立場，並表示不承擔醫療檢查費用，但會將消費者訴求向上反映。徐先生則已向當地市場監管部門投訴，案件後續進展仍待進一步釐清。
老闆只餵牠一餐隔天「直接上班」！ 浪貓每天衝櫃檯緊抱老闆不放
土耳其一間玻璃製品兼五金店，最近因一隻超黏人的流浪貓在網路上爆紅。這隻白橘相間的小貓原本只是每天在店門口附近閒晃，沒想到在被老闆父子收留照顧後，竟從此把店裡當成自己家，不但天天準時回來報到，還會固定跳上櫃檯「抱緊老闆撒嬌」，療癒畫面曝光後吸引大批網友朝聖，TikTok影片更累積超過47萬人按下愛心。監視器拍下夏奇爾緊抱老闆脖子撒嬌的療癒瞬間。（圖／翻攝自TikTok，ferhathyt）根據《The Dodo》報導，土耳其男子費爾哈特海亞特（Ferhat Hayat）與父親一年前在里澤（Rize）共同開設店面，開幕沒幾天，就發現一隻白橘流浪貓經常在門口徘徊。當時小貓看起來又瘦又餓，附近也沒有其他人照顧牠，父子倆實在不忍心，便先把牠帶進店裡休息，還特地準備食物讓牠飽餐一頓。費爾哈特回憶，小貓吃飽後就在店裡四處探險，模樣相當自在。到了晚上打烊時，父子倆甚至還在店外幫牠搭好溫暖睡窩，希望牠晚上不會受凍。原本他們以為只是暫時照顧一下，沒想到隔天一早，小貓竟又自己跑回店裡，甚至熟門熟路跳上原本給員工坐的椅子直接睡起覺來。看著牠一副「這裡就是我家」的模樣，父子倆最後也捨不得趕牠離開，之後不但正式收編牠，還替牠取名為「夏奇爾（Şakir）」，並帶牠完成健康檢查與疫苗接種。如今夏奇爾每天都會到附近街頭散步、曬太陽，有時還會跑出去探險，但不管白天去哪裡，最後一定都會自己回到店裡。最讓網友融化的，則是夏奇爾每天固定上演的「抱抱儀式」。從費爾哈特分享的影片與店內監視器畫面中可見，只要費爾哈特在櫃檯忙碌，夏奇爾就會輕巧地跳上桌面，接著整隻貓撲進他的懷裡，用兩隻前腳緊緊環抱對方脖子撒嬌，甚至還會依偎在肩膀上磨蹭。費爾哈特也笑說：「現在只要牠看著我，我一張開雙手，牠就會自己跑過來抱住我的脖子。」他坦言，自己每天工作時間其實很長，但因為有夏奇爾陪伴，原本忙碌又平凡的生活，也變得多了許多期待感。影片曝光後，許多網友也紛紛留言表示，「牠根本知道誰救了牠」、「土耳其真的是貓咪的天堂」、「這已經不是流浪貓，是店長了吧」、「抱抱那幕真的太犯規了」。
「知」心伴侶1／孫其君熱戀小10歲網紅 見女方家長還陪吃鍋
藝人孫其君2021年與郭雪芙分手後，一度陷入感情、事業兩頭空的低潮，直到2024年9月被時報周刊CTWANT獨家披露，淡出演藝圈的他悄悄轉戰補教業，開始線上教英語，意外掀起話題，也讓曝光度跟著回升，不僅受邀參與真人秀《九條好漢在一班》，近來更陸續接下不少時尚活動邀約，還有《時尚FUN輕鬆》主持棒；而本刊近日更直擊，剛大方坦承有正在交往的圈外對象，孫其君和女方已進展到見家長階段，感情、事業似乎雙雙回溫，整個人也逐漸重回人生正軌，且女方也不算是真的「圈外」，而是人氣頗高的網紅「知知」。孫其君前腳方回家，沒多久知知就從同一棟住處走出來。（圖／本刊攝影組）5月12日深夜11點半，孫其君與網紅蔡哥、梁以辰及一名全身黑色系穿搭的女子現身台北市萬華區某超市採購，當孫其君在自助區結帳時，兩名女生則在一旁閒聊，之後一行人步行至附近取車，再由孫其君開車載眾人離去，4人同行的畫面，看起來頗有「雙對約會」氛圍。事後記者發現，黑衣女子正是網紅知知，本姓羅，曾拍攝多支電視廣告，也參與過《木曜四超玩》一日店長系列，社群擁有12.7萬粉絲，而她與孫其君互動熟稔，顯然早已交往一段時間。下午4點多，知知返回男方家，知知的爸爸在門口等候，並順手把她的包包拿過來背。（圖／本刊攝影組）15日中午12點左右，剛運動完、身穿運動裝的孫其君返回大安區住處；下午約1點半左右，知知獨自步出孫家，此舉可看出她出入男方住處相當自然，顯見關係早已不只是普通朋友。隨後她租借共享單車前往東區，與一名女性友人碰面後，一同進入某商業大樓。下午4點多，知知再度返回孫家，並在門口與一名等候已久的男性會合，接著帶對方一同進門。過一陣子，知知、知知爸一起外出用餐，孫其君則跟在後頭。（圖／本刊攝影組）吃飽喝足後，知知先陪爸爸離開，孫其君在後方騎著腳踏車。（圖／本刊攝影組）傍晚5點半，孫其君、知知與該名男子一同外出，原來對方正是知知父親。一路上父女倆邊走邊聊天，孫其君則默默跟在身旁，3人隨後前往附近麻辣火鍋店用餐，期間孫其君又另外招呼一名男性友人加入飯局。晚間6點38分，知知與父親先行步出餐廳，孫其君則陪同後到的友人走了一段路後才折返，接著再前往冰品店與知知父女會合，3人隨後一同返回孫家。晚間7點18分，孫其君騎著電動輔助腳踏車外出，知知則陪雙手提滿袋子的爸爸離開。知知笑容甜美氣質出眾。（圖／翻攝自知知臉書）從兩人相處細節來看，孫其君與知知感情不僅穩定，甚至頗有半同居意味，而男方似乎也早已獲得女方家人認可。但不同於熱戀情侶總是形影不離，兩人反倒保有各自生活圈，相處節奏自然自在，少了幾分黏膩，卻多了老夫老妻般的相知的默契。關於孫其君認愛的圈外對象是否為網紅知知，本刊記者詢問孫其君經紀人，至截稿前未取得回應。孫其君與知知的社群曾出現過同一個小妹妹，可見兩人也已融入彼此的朋友圈。（圖／翻攝自IG）
台南租屋市場爆增近3成！ 六都增幅5386筆奪冠
近年在政府重拳打炒房之下，住宅市場買氣明顯降溫，但租賃市場卻反而愈發熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中，又以台南市年增28%表現最為亮眼，其次為台北市21%、新北市20%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年租賃市場相當活絡，再加上政府政策積極推動包租代管和租金補貼，皆會帶動租賃實登案件量的成長。莊思敏指出，近年實價登錄揭露的租賃案件筆數明顯變多，最主要的原因就是房東觀念的改變。由於出租房屋涉及的事務相當繁瑣，從租客篩選、租約管理，到後續修繕與租務服務等，都需要投入大量時間與心力，因此愈來愈多房東傾向委託專業房仲或包租代管業者協助管理，而依現行規定，此類案件皆須辦理實價登錄，也使整體案件的揭露量隨之增加。對於台南市首季租賃實登筆數年增28%、高居六都之冠的表現，中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠指出，最近幾年南科與台積電效應持續發酵，既帶動了上下游產業鏈群聚，也吸引了大量科技人才與外來就業人口移入，使區域租屋需求快速升溫。與此同時，新興重劃區陸續進入交屋期，部分置產族群在取得房屋後會選擇先投入租賃市場，亦同步增加供給量。此外，由於台南過去實登基期相對較低，在需求與供給雙雙成長下，年增幅度因而更為顯著。莊思敏表示，短期內在政策扶持以及高房價壓力尚未明顯緩解的情況下，預計租屋需求仍將維持成長態勢，實價登錄的租賃筆數亦具續增空間。隨著政府政策持續推動、包租代管產業日益成熟，民眾在租屋過程中的選擇也更加多元與便利。她建議，有租屋需求的民眾可透過專業的房仲業者協助，不僅能提升媒合效率，也有助於降低交易過程中的不確定性，讓整體的租屋體驗更為安心、順暢。近一年六都住家相關租賃實登筆數。（圖／中信房屋提供）新青安後遺症來了？ 50歲男「自願晚班」兼2份工 網：這才剛開始為育兒搬離雙北！ 他想退守楊梅換大房 在地人勸：不如淡海三芝「貸房入股」風潮夯？ 李同榮示警：恐引爆「四貸同堂」資本風暴
南科帶動租屋需求 台南首季租賃實登年增28%稱冠六都
近年政府重拳打炒房，住宅市場買氣降溫，但租賃市場卻愈發熱絡。根據實價登錄，今年第一季六都住家類租賃實登合計達34,347筆，年增19%。其中，在台積電進駐後帶動就業人口，台南市年增28%表現最為亮眼，且居六都之冠。根據實價登錄，近一年六都住家租賃實登筆數合計達34,347筆，較去年同期的28,961筆增加5,386筆，年增19%。台南市從2,748筆增加至3,509筆，年增28%居冠；其次依序為台北市年增21%、新北市年增20%、桃園市與台中市各年增18%，高雄市則年增9%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年實價登錄揭露的租賃案件筆數明顯變多，最主要的原因就是房東觀念的改變。由於出租房屋涉及的事務相當繁瑣，從租客篩選、租約管理，到後續修繕與租務服務等，都需要投入大量時間與心力，因此愈來愈多房東傾向委託專業房仲或包租代管業者協助管理，而依現行規定，此類案件皆須辦理實價登錄，也使整體案件的揭露量隨之增加。對於台南市首季租賃實登筆數年增28%的好表現，中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠分析，最近幾年南科與台積電效應持續發酵，既帶動了上下游產業鏈群聚，也吸引了大量科技人才與外來就業人口移入，使區域租屋需求快速升溫。與此同時，新興重劃區陸續進入交屋期，部分置產族群在取得房屋後會選擇先投入租賃市場，亦同步增加供給量。此外，由於台南過去實登基期相對較低，在需求與供給雙雙成長下，年增幅度因而更為顯著。莊思敏表示，專業房仲業者協助，不僅能提升媒合效率，也有助於降低交易過程中的不確定性，讓整體的租屋體驗更為安心、順暢。隨著政府政策持續推動、包租代管產業日益成熟，民眾在租屋過程中的選擇也更加多元與便利。短期內在政策扶持以及高房價壓力尚未明顯緩解的情況下，預計租屋需求仍將維持成長態勢，實價登錄的租賃筆數亦具續增空間。
台中Lalaport運動專櫃爆「監視器對更衣室拍」！女客報警提告 品牌回應了
有位女顧客18日到台中LaLaport的運動用品店Under Armour消費，其女性友人在更衣室內試穿完運動內衣後，竟發現更衣室外監視器鏡頭疑似對著裡面拍，店長聲稱不會拍到私密畫面，又不肯交出完整影片，最終她們只好報警處理，由警方協助調閱監視器畫面，確認「什麼都拍到了」。對此，台中LaLaport回應，將要求所有專櫃主動檢視攝影器材位置是否妥當；Under Armour則為此深感遺憾，並將全面檢視全台相關店點之監視器設備及拍攝角度。這名女顧客18日於Threads發文表示，她和朋友前往台中LaLaport消費，到運動用品店Under Armour時，朋友才剛試穿完運動型內衣，卻發現更衣室外監視器鏡頭的角度有異，疑似能拍到裡面換衣服的畫面，她實際進去查看後，並拍攝影片確認，由於更衣室內的全身鏡會反射，認為鏡頭會拍到顧客更衣的畫面。原PO提到，她立即將此事告知店員，店員說明開業3年來，曾有客人反映過，但監視器角度都有確認過，不會拍到更衣室內，而她堅持要求調閱監視器畫面，經過2小時的等待，店家僅提供穿好衣服的片段，未能給出完整影片，最終她們求助LaLaport服務台，館方建議報警處理，店家才將完整影片交給警方，而她們也在女警陪同下觀看監視器畫面，發現「最無法接受的畫面，什麼都拍到了！」目前已進入司法程序。對此，台中LaLaport回應，針對18日發生的事件，目前暫屬個案，因顧客也已報警，館方一切配合警方後續調查，但因近期類似事件的發生頻繁，館方非常重視，並將立即啟動全台各設施全面檢視，要求所有專櫃主動檢視各自專櫃內所設置之攝影器材是否有不妥或不當之位置。Under Armour則聲明，在接獲相關消息後，對於本案引發消費者不安與困擾，深感遺憾並高度重視，「本公司始終重視每一位消費者的隱私權益與購物安全。事件發生後，已立即成立專案小組，並與該加盟經銷商進行全面了解。」Under Armour指出，目前本案已由相關主管機關及警方介入處理，基於司法調查不公開及保障當事人隱私之原則，公司不便對案件細節進一步說明，但將全力配合相關調查程序，並要求該加盟經銷商提供所有必要協助。為保障顧客權益並消除社會疑慮，公司已啟動全台直營相關店點之監視器設備與拍攝角度全面檢視，並同步強化內部管理與檢核機制，以避免類似情況再次發生。Under Armour強調，將持續以最嚴謹、負責的態度，監督並管理各店點營運，致力維護所有消費者之隱私與權益。對於任何可能侵犯顧客隱私之行為，公司皆採取零容忍立場，絕不寬貸，並將持續檢視與強化相關管理制度，回應消費者對公司的信任與期待。
試穿被看光？LaLaport服飾店監視器「鏡射偷拍」 女客怒報警：什麼都拍到了
台中東區LaLaport購物中心驚爆疑似偷拍風波！有女客日前在4樓一間運動用品店試穿運動內衣時，發現更衣室外監視器角度異常，疑似可透過鏡面反射拍下換衣畫面。警方介入後調閱完整影像，確認確有拍攝到更衣狀況，已依妨害秘密及妨害性隱私等罪，將店長及監視器業者函送偵辦。一名女網友18日在社群平台Threads發文指出，自己與閨蜜到台中東區LaLaport逛街，友人在店內更衣室試穿運動內衣後，察覺外部監視器鏡頭方向不太對勁，懷疑可能透過更衣室內全身鏡的反射，把換衣過程拍進監視器畫面中。原PO表示，為了確認疑慮，她親自進入更衣室觀察並錄影蒐證，發現鏡子反射角度確實可能讓監視器拍到更衣畫面，於是立刻向店家反映。不過店長卻表示，門市營運已3年，過去雖有人提出類似疑問，但監視器都經過確認，「不可能拍到更衣室裡面」。她指出，自己從中午12時40分起要求查看監視器畫面，卻遭店家以「檔案需要轉檔」等理由拖延近2小時。期間店家僅提供兩段已穿好衣服的片段，遲遲不願交出完整監控內容，讓她們更加懷疑。直到向百貨服務台求助後，在館方建議下報警處理，警方到場介入，店家才終於交出完整監視器畫面。原PO透露，在女警陪同下查看影像時，赫然發現「什麼都拍到了」，讓現場所有人當場傻眼，目前全案已進入司法程序。台中市警局第三分局表示，接獲報案後立即前往處理，經檢視監視器畫面，確認有鏡面反射拍攝到更衣狀況情形，後續通知店長及監視器廠商到案說明，全案已依妨害秘密及妨害性隱私與不實影像等罪，函送台中地檢署偵辦。近期全台接連爆發醫美診所、月子中心等偷拍爭議，如今連大型購物中心也出現隱私疑慮，再度引發民眾對公共場所更衣空間安全的高度關注。
台中LaLaport某運動品牌「監視器正對更衣室」 女客報警：什麼都拍到了
近期醫美診所、月子中心涉安裝針孔偷拍的案件持續延燒，就有一名女網友到台中LaLaport的運動用品店Under Armour逛逛時，女性朋友在更衣室內試穿完運動內衣後，竟發現更衣室外監視器鏡頭疑似對著裡面拍，店長聲稱不會拍到私密畫面，又不肯交出完整影片，最終她們在女警的陪同下調閱完整監視器畫面，確認「什麼都拍到了」。這名女網友18日在Threads發文表示，她和朋友到台中LaLaport逛街，到運動用品店Under Armour時，朋友才剛試穿完運動型內衣，卻發現更衣室外監視器鏡頭的角度有異，疑似能拍到裡面換衣服的畫面，她實際進去查看後，也拍影片確認，由於更衣室內的全身鏡會反射，絕對會拍到顧客更衣的畫面。原PO提到，當下她將此事告知店員，店長說明開業3年來，曾有客人反映過，但監視器都有經過確認，不會拍到更衣室內的畫面，而她隨即要求調閱監視器畫面，經過2小時等待後，店家僅提供穿好衣服的片段，無法給出完整影片，最終她們只好求助LaLaport服務台，館方則建議報警處理，店家才將完整影片交給警方。原PO指出，在女警陪同下，她們在警局觀看監視器畫面，發現「最無法接受的畫面，什麼都拍到了！」最終她們決定提告，目前已進入司法程序，也提醒女生們任何時刻都要警惕、小心。針對此案，台中市第三分局東區分駐所所長說明，該案已於18日依規定受理在案，並已通知相關涉案人員製作筆錄完畢，另查扣相關證物，後續將依法函送地檢署偵辦。警方也提醒，若民眾發現有疑似偷拍情形，請保持冷靜並立即撥打110報案。警方將依法受理、嚴格查辦，共同維護社會治安與民眾的隱私安全。
Costco全球最賺門市在台中？南屯第1北屯第2 業者態度曝光
台中人的消費力再度震撼外界！台中市長盧秀燕日前接待海地共和國駐台大使潘恩（H.E. Roudy Stanley Penn）時，談到美式賣場好市多（Costco）全球超過900家分店的營業表現，直言全球營收第1名就在台中南屯店；而一旁陪同的大中華區主管接待人、副市長黃國榮更語出驚人補充：「第2名也在台中北屯。」消息曝光後，「中部人到底多會買」瞬間掀起熱議。根據《TVBS新聞網》與《自由時報》報導，海地共和國駐台大使潘恩12日到訪台中市政府，盧秀燕當天特別以珍珠奶茶招待對方，雙方聊天時談到台中經濟與消費實力，盧秀燕主動提及，好市多全球業績最好的門市就在台中南屯。事實上，「台中南屯店是全球店王」的傳聞，近年早已多次引發討論。尤其南屯店長年人潮爆滿，不只台中市民，連彰化、南投等周邊縣市民眾，也經常專程前往採購，使中台灣成為好市多最重要消費市場之一。另外，好市多大中華區土地開發部總監黃美綺今年2月拜訪台中市府時，也曾公開提到，以台中目前的人口增長與消費潛力來看，「開到6間分店都沒有問題」，當時由副市長黃國榮陪同接待，因此他也在現場補上一句：「第2名也在台中。」短短一句話，立刻讓外界炸鍋，不少網友驚呼：「台中人根本把Costco當百貨公司在逛」、「假日進去像跨年」、「每次停車都像戰爭」。對於外界盛傳「全球店王都在台中」，台灣好市多並未正面證實營收排名，而是低調表示，Costco始終致力於提供會員高品質商品與優質購物體驗，同時持續透過強大的全球採購規模，將規模經濟效益回饋給會員，讓消費者能以更具競爭力的價格購得商品。值得注意的是，台中市政府去年底已通過西屯區台中精機舊址都市計畫變更案，基地面積約3.2公頃，位於大肚山科技走廊，鄰近未來捷運藍線B9、B10站點。外界普遍看好，該地未來極有可能成為台中第3間好市多新據點，也讓不少民眾相當期待。
台積重返龍潭1／自救會消失不代表同意！龍潭阿婆「不想搬」 66戶居民成關鍵
近日傳出竹科龍潭園區擴建案（龍科三期）將「起死回生」，當初抗爭居民已「消失」，晶圓龍頭台積電（2330）有望重返設廠。不過CTWANT記者實地走訪，仍有居住當地的阿婆、阿公表態，「不想被徵收！」根據記者觀察，唯有不住當地的地主，可趁此機會「農田換現金」；但在當地「擁房自居」的66戶，儘管提供補償金及安置區土地，但仍要自行建屋，對上了年紀的長輩來說並無誘因，台積電進駐龍潭仍有障礙待突破。桃園市長張善政5月4日在市政會議中談到，龍科三期過去兩年市府與竹科管理局及業者多次協調，「業者是哪一家，大家都猜得到！」媒體紛紛猜測台積電將重回龍潭建置「次世代先進封裝廠」，雖然台積電以「不排除任何可能性」未正面回應，不過CTWANT記者實地走訪龍潭，消息早已傳遍大街小巷；只是，記者隨機採訪2戶居民，對於徵收計畫皆搖搖頭、揮揮手。CTWANT記者隨機拜訪居民，土地為建地的地主阿婆表示，不想被徵收。（圖／方萬民攝）一位阿婆就說，她住在這好久好久了，有感情了，明確表示不想被徵收，旁邊2戶也不要；另一位阿公則是不看好，直說「(徵收)不可能、(住家)很麻煩」。兩位銀髮長輩就住在目前被劃定龍科三期徵收範圍內，雖當初激烈抗爭的居民已不在，但也並非代表全數居民都同意徵收。台積電進駐龍潭踢鐵板事件可回溯至2022年，由於龍潭科學園區已有台積電封測三廠進駐，周邊也有成熟供應鏈聚落，當初台積電看準地利之便，有意於龍潭園區擴建第三期土地蓋1.4奈米廠，不過當時因居民組自救會反對徵收，台積電因此放棄進駐龍潭，轉向往高雄、台南等地發展。龍科三期2022年原規畫徵收158.59公頃土地，可提供約80公頃工業用地供建廠用。經這兩年桃園市府與竹科管理局多次協調下，將不願配合徵收的地主土地畫出範圍，縮減擴建面積為89.6公頃；然而想加入徵收的也大有人在，在土地面積加加減減後，最終面積達104.19公頃，估計開發完成約可提供50公頃工業用地。龍潭梅龍路以南有一大片的透天住宅，當初有不少居民反對徵收，為讓龍科三期擴建計畫順利，已劃出徵收範圍，目前徵收範圍內僅剩66戶有門牌住家。（圖／方萬民攝）據了解，當初爭議較大、如今被劃出徵收範圍的多為梅龍路以南住宅區，該區多為屋齡40年以上老透天，約有300戶量體。龍潭區八德里長葉來旺表示，近來開公聽會，過往反對開發的自救會成員已不曾再出現。而農地有不少為共同持分，不趁現在以後也沒辦法處理，如今居民多半傾向同意龍科三期進駐，算是大勢底定，大家是樂觀其成看待開發案。根據龍潭科學園區擴建計畫公聽會簡報內容，目前計畫徵收的104.19公頃範圍中，使用地類別為農牧用地加上水利用地超過85%，甲種建築用地則有逾3%；私有土地占全徵收面積82%，所有權人合計896位；依現有房屋門牌登記調查，計畫範圍內登記約有66戶。而記者隨機採訪的阿婆、阿公，為地主中少數住在當地、土地為建築用地的民眾。中信房屋龍潭北龍加盟店長傅傳霖就分析，雖然有提供補償金及安排安置區建地可買地建屋，但對於上了年紀的長輩而言，拿到了錢還要煩惱如何蓋房；就算是政府已經蓋好房子給他們，一坪換一坪，對這些老龍潭人來說，他們也會覺得不如不換。竹科管理局規劃以市價協議價購方式進行土地徵收，針對被拆遷戶雖規劃「住宅安置區」，讓居民可以「買地建屋」，但長輩覺得麻煩，意願不高。（圖／方萬民攝）根據目前用地取得作業進度，今年第三季到2028年底前，辦理環評及協議價購作業；2029年第二季前完成價購簽約者，發放補償金，協議不成者，啟動徵收；2029年底取得用地。也就是說，政府在依法強制徵收土地前，會先向地主以市價、有商討空間下完成購地，降低爭議。雖然傅傳霖也很希望台積電進駐順利，但他認為，前幾年徵收大家有討論到希望以區段徵收方式進行，農地還有機會換成工業地，價值有望翻倍；但以目前來看，政府打算以一般徵收，也就是直接用錢換土地，誘因相對較小，這樣一來農地地主的徵收意願恐怕也會打折許多。近日桃園市不動產仲介公會也發函給會員，提醒龍科三期開發案為一般徵收，非區段徵收，希望仲介會員在介紹徵收範圍內土地時務必向買方說明清楚，以漸少交易糾紛。
台積重返龍潭2／民代、民團帶頭「吵過頭」嚇跑台積 投資客地主原地傻眼
護國神山台積電（2330）近幾年在各縣市布局建廠無往不利，唯獨在桃園龍潭滑鐵盧。回顧3年前，台積電有意進駐竹科龍潭園區擴建案（龍科三期），遭當地居民強力反彈土地徵收，在地人士透露，因有選舉炒作，又有政治力、民團介入成立自救會抗爭，當時本來就有地主想發「徵收財」，但也期待抗議聲浪能爭取更多賠償，「沒想到吵過頭，台積電最後不來了，大家都很錯愕！」2022年，台積電進駐龍科三期的消息曾被視為選舉的政治利多；然而當台積電宣布不再考慮進駐後，議題隨即演變為藍綠陣營交鋒的政治角力。（圖／報系資料庫）台積電進駐龍潭的消息最早可追溯到 2022年11月初，時任行政院長蘇貞昌在視察竹科龍潭園區時，搶先證實並宣布啟動「龍潭科學園區三期計畫」，當時即傳出台積電將進駐規劃1.4奈米或更先進製程廠房。然而當時再過3週即為九合一縣市長選舉，引發外界解讀該投資消息是為當時民進黨市長參選人鄭運鵬助選所拋出的政策利多，不過最後卻由國民黨籍的張善政勝選。當時在社運人士加入運作下，不僅組成自救會，甚至扶老攜幼北上凱道抗議，台積電因而在2023年10月宣布放棄進駐，國民兩黨也因此互踢皮球，民進黨質疑是張市府趕走台積電，而國民黨則反指民進黨為了選舉急於曝光，才會導致計畫見光死。中信房屋龍潭北龍加盟店店長傅傳霖觀察，前一波龍科三期擴建公聽會上，其實就有不少地主願意被徵收，但抗爭聲浪太大，讓外界誤以為大家都不願意被徵收。（圖／方萬民攝）中信房屋龍潭北龍加盟店長傅傳霖表示，其實早在2022年以前，龍潭人都還不知道消息時，就有竹科投資客搶先到龍潭插旗購地，因此有不少地主其實是希望台積電進駐、土地可以被徵收的。然而4年前龍科三期擴建計畫公聽會上，最早是有個地方仕紳在會中為百姓「喊聲」，強調不少家族在此百年深耕，代代居住守護，不只是土地，還有無數回憶，不希望家園拆遷。傅傳霖回憶，這位地方仕紳講得賺人熱淚，講完後大家還拍手鼓掌。當時的幾場公聽會，傅傳霖全程參與，後來不管國、民兩黨的民代，都為了幫老百姓發聲而站在反對立場，但據他觀察，其實也有不少地主心裡是願意被徵收的，只是選擇觀望，因為還有徵收價格和賠償問題還待商討，「沒想到最後吵過頭，變成好像大家都不歡迎台積電到龍潭，台積電不來了，大家都很錯愕！」而當初搶先進場布局的新竹投資客，也被卡死。他表示，以前龍科沒有臨路的土地每坪才1萬多元，最高時炒到每坪5萬元，台積電不來後，每坪喊到3萬多也沒人接手。目前龍科三期計畫徵收範圍超過85%為農牧及水利用地，建築用地約3%。據了解，農地地主徵收意願較高，建地地主因多為自住，多半不想被徵收。（圖／方萬民攝）台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也補充表示，上一波台積電要設廠時，龍科一帶農地單價炒到每坪5萬元，但當時傳出政府的收購價不如預期，也是不少地主後來不願意被徵收的原因。據了解，當時傳出收購價為4萬元。台積電不來後，土地價格雖稍有回落，但多數地主仍希望等待價格超過5萬元以上才願意賣。也因為有上次破局經驗，陳定中觀察，現在大家的心態都比較保守，因為萬一又破局，地價上漲就沒指望，所以至今市場仍相對靜悄悄。「如今策動人士已不在，農地不趁這次徵收，以後都沒有機會，沒理由不配合！」一位在地知情人士話說地直白，當初因為有政治力和土地正義聯盟的介入，再加上幾個民代為了在新聞上有披露為老百姓爭取利益而加入抗爭，不然政府的徵收價格這麼好，怎麼會不要，「當初航空城徵收也是不願意就剔除，現在後悔死了；這時不參與，以後永遠是農田，形勢比人強，現在沒有人介入就單純許多了！」
天母蓋捷運有譜？ 在地房仲：有望帶動「這區」房市升溫
天母捷運露曙光！北市府評估地下中運量系統經忠誠路入天母，預計七月底送審。消息重燃市場焦點，在地房仲指出，捷運若定案將串聯北士科優勢，補足天母交通短板，帶動房市動能穩健增溫。天母房市再掀熱議天母捷運計畫出現新進展，台北市長蔣萬安日前證實，「社子—士林—北投—大同區域路網評估」第一期計畫，正規劃以地下中運量方式，經由忠誠路延伸至天母。捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於七月底送交交通部審議。消息一出，隨即在當地居民間引發熱烈討論，也讓向來寧靜的天母房市，再度成為市場矚目的焦點。正天母與新天母房價有支撐根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為核心的「正天母」生活圈，去年平均房價約為每坪85.5萬元，相較於2023年的78.2萬元，短短三年間漲幅達9.3%，接近一成水準。而以忠誠路為主軸的「新天母」生活圈，近三年的房價亦有約7.6%的漲幅。數據顯示即便近年整體房市況趨緩，天母地區仍憑藉其獨特的環境優勢，展現出一定的房價支撐力道。交通依賴度與居民態度轉變中信房屋天母蘭雅加盟店店長陳建輔分析，早期天母居民為維持高品質居住環境，對捷運進駐多持保留態度，擔心引進過多人潮造成雜亂；加上中山北路、忠誠路等主幹道腹地有限且坡度較高，工程難度極大。然而，隨著信義、南西等商圈崛起，交通不便的天母商圈近年人潮確實不若以往熱絡，加上現代年輕購屋族對大眾運輸依賴度日益提高，部分買盤已逐漸轉向捷運沿線區域。高端住宅聚落與未來增值潛力陳建輔進一步表示，天母一直是台北最具代表性的高端住宅聚落，擁有成熟生活機能、明星學區及醫療資源，高綠覆率與濃厚外僑文化更受高資產族群青睞。目前天母中古屋平均單價已來到8-9字頭，條件優異者可突破百萬；預售市場成交行情則站穩每坪140～150萬元。他認為，「若天母捷運未來能拍板定案，不僅會大大提升區域交通便利性，更能藉由串聯北士科的優勢，吸引科技新貴進駐，帶動房市交易量能穩健成長。」忠誠路一帶前景看好中信房屋研展室副理莊思敏則提醒，目前該捷運計畫仍處於規劃與評估階段，後續須經歷中央審查、經費核定、路線定案及工程施作等繁複程序，整體開發時程仍需相當長的時間。不過莊思敏也指出，「若未來捷運真的能順利進入天母，確實會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力，尤其是目前規劃設站的忠誠路一帶，更是有望優先受惠。」房貸逾放暴增6成 違約創9季新高！ 專家揭「流動危機四部曲」30歲急上車、50歲現金緊！ 專家揭買房地雷排行榜：要活得下去旋轉豪宅跌落神壇？ 陶朱隱園「2字頭」破盤成交！
娛樂報報／鄧佳華現身信義區追邵雨薇 誇她演技很好
網紅鄧佳華日前被目擊現身台北市信義區，隱身人群中專程來看女星邵雨薇的一日店長活動。他接受時報周刊CTWANT訪問時坦言默默欣賞邵雨薇許久，並大讚她漂亮，表示自己看過邵雨薇電影，誇她演技很好。除了追星，他也分享了感情生活，日前復合前女友「簡簡」，並拍影片求婚，他坦言現在還在努力獲得對方家人認同。鄧佳華原本在人群中拿出手機拍邵雨薇。（圖／娛樂組）聊到近況，鄧佳華表示跟簡簡復合後穩定交往，之前簡簡曾說分手原因是家人反對，鄧佳華表示目前仍是一樣情況，但他會努力，現在很積極在經營自媒體拍影片，要證明自己是可以照顧簡簡的男人。回顧兩人的情史可說是波折不斷，網紅鄧佳華2023年偷拍髮廊女設計師裙底，判處有期徒刑6個月，去年7月入獄服刑，入獄前高調對外宣布與模特兒女友簡簡交往，但入獄一週後，簡簡便單方面對外坦承已分手，原因是家人反對。今年1月出獄，出獄後鄧佳華透露有網美新歡「來心」，還Po出擁抱的影片，3月中旬又突然宣布與前女友簡簡復合，兩人隨即合體拍片、激吻並甜蜜牽手，鄧佳華更強調：「真心相愛，這一生我只愛簡簡。」不只如此，鄧佳華更放話要娶簡簡，日前簡簡生日時，鄧佳華拿出鮮花，單膝下跪向簡簡說「我要跟妳求婚」，詢問她是否接受，簡簡已讀亂答說「喔，花很漂亮」，引起網友關注，「花很漂亮」更成為一個新網路哏。復合後，兩人4月推出了合唱新歌〈謝謝你的愛〉，流量表現亮眼。但許多網友對復合表示懷疑，認為是為了流量炒作，一切還有待觀察。
台南研醫明醫美診所「美容室藏針孔鏡頭」 院長30萬、店長5萬交保
台南市中西區永華路一段的「研醫明醫美診所」爆出疑似針孔偷拍案。台南市衛生局9日稽查時，在美容室天花板偵煙器內發現疑似針孔攝影設備，警方隨後依妨害秘密罪嫌，將吳姓院長及劉姓女店長帶回偵訊。檢方複訊後，分別諭知吳男30萬元、劉女5萬元交保候傳。高雄市衛生局獲報後，也同步前往當地分店無預警稽查。現場雖未發現同款偵煙器型設備，但仍帶回監視主機，交由檢警進一步調查。台南市衛生局表示，8日起依市長黃偉哲指示，啟動「醫美診所專案稽查行動」，將診間及更衣區監視錄影設備列為重點查核項目。起因是日前知名連鎖醫美愛爾麗遭爆疑似將針孔鏡頭偽裝成偵煙器，引發社會關注，多家醫美診所也陸續遭檢舉。衛生局9日前往研醫明中西區診所稽查時，在美容室天花板偵煙器內發現可疑錄影設備，當場依程序封存並通報警方及台南地檢署。現場負責人雖出示病患簽署文件，表示診間僅錄音、患者均知情同意，但衛生局仍要求立即拆除相關設備。警方隨後將吳姓院長及劉姓店長帶回說明，並依妨害秘密罪嫌移送台南地檢署。檢方9日晚間複訊後，諭知劉女5萬元交保；吳男則於10日以30萬元交保候傳。衛生局指出，研醫明醫美診所在全台共有5家分店，其中2家位於台南，另一路人員同步稽查永康分店，未發現違規錄影設備。高雄市衛生局則前往「吳家明眼科研醫明診所」稽查，現場診間設有1支監視器、治療室設有2支監視器，雖未發現同類偵煙器型設備，但經負責醫師同意後，已將監視主機帶回交檢警調查。台南市衛生局表示，截至10日已查核全市17家醫療機構及10家美容美體業者，相關稽查結果已公布於衛生局網站「醫美安心查核專區」，供民眾查詢參考。衛生局也呼籲，曾至研醫明診所就診、擔憂隱私遭侵害的民眾，可向台南市第二警分局報案，檢警將持續解析相關物證並深入偵辦。
聖宜診所涉偷拍私密療程辯消費者同意 北市警突擊搜索：每一診間都有鏡頭
醫美偷拍風波連環爆！繼連鎖醫美集團愛爾麗、光澤整形診所接連被爆裝設監視器拍消費者，國內另一知名醫美品牌「聖宜診所」台北站前店也傳出疑似侵害隱私，有多名消費者指控，診所在診療室內私自裝設攝影機，拍下私密處除毛等療程之敏感畫面。即便業者聲稱消費者有簽署同意條款，台北市中正第一分局與刑事警察大隊科偵隊組成專案小組，於今（9）日下午持搜索票發動突擊搜索，現場查扣相關證物，並將李姓負責人帶回偵訊，全案依妨害性隱私、妨害秘密、湮滅證據及醫療法等罪，將罪嫌移送北檢偵辦。聖宜診所偷拍事件源自一名受害者在社群平台爆料，自2023年起到聖宜診所站前店進行多次私密處除毛療程，近期因愛爾麗針孔偷拍事件，日前她主動詢問店方，店長與副店長雖坦承診療間設有監視器，卻辯稱鏡頭「僅拍攝醫師頭部」。然而，消費者現場勘查發現，攝影機設置於診療床尾的高處，視角正對施作部位且涵蓋整張床體，質疑診所說法顯然與事實不符，擔憂除毛過程中私密部位全被拍下。台北市中正第一分局在昨（8）日晚間接獲正式報案後，隨即與刑事警察大隊科偵隊組成專案小組，並於今日中午12時30分前往該診所執行搜索；專案小組動用紅外線反針孔偵測器進行全面掃描，確認該店「每一間診間」皆裝有監視設備。令人懷疑的是，警方在搜索過程中發現部分天花板位置留有設備拆除後的痕跡，疑似有緊急撤除裝備之舉，懷疑業者可能涉嫌滅證。警方已即刻保全相關病例資料與系統LOG紀錄，以釐清影像拍攝的真實範圍與保存流向。受害消費者指出，在多年療程中，醫護人員從未主動口頭告知診間正進行全程錄音錄影，直到爆發爭議後翻閱合約，才發現條款中夾雜「本人同意於療程中全程錄音錄影」之細項，認為診所利用定型化契約規避告知義務，並非真正尊重病患隱私。此外，診所宣稱影像已「主動刪除」的作法，非但未能令消費者安心，反而加深外界對於診所試圖銷毀違法蒐證證據的疑慮。警方表示，聖宜診所李姓負責人已到警局應訊，後續將持續清查錄影設備用途、影像保存情形，以及是否涉及違法蒐集個資或偷拍等情事，全案依妨害性隱私、妨害秘密、湮滅證據及醫療法等罪，移送臺灣臺北地方檢察署偵辦。然而，面對消費者指控，聖宜診所於今日下午委託律師發表正式聲明，強調診所相關錄音錄影是基於醫療安全、釐清醫療爭議及設備管理，且相關同意條款均已載明於療程同意書中。業者表示，身為醫療機構對於病患資料負有保密義務，影像絕無外流可能；聲明中更進一步解釋，相關影音資料原則上僅保存1個月，近期因同業爭議延燒，為保護隱私已提前刪除檔案，目前僅留存系統日誌供司法調查。
快訊／常如山遭羈押禁見！ 新北地院裁定理由曝光
連鎖醫美診所愛爾麗爆出多家分店在診間內裝設「偽裝偵煙型攝影機」，新北地檢署6日發動搜索，將常如山等4名被告，板橋、新莊、永和、林口等4間店店長帶回偵辦，其中總經理劉貞華則無羈押之必要，諭令500萬元交保，並限制出境出海，董座常如山、特助張元齡、監視器廠商謝金亨等人遭聲押禁見，稍早羈押庭結果出爐，新北地院裁定董座常如山等3人全遭羈押禁見，新北地院的羈押理由也曝光了。新北地院指出，本院訊問並參酌檢察官所提相關事證後，認被告常如山、張元齡、謝金亨涉犯個人資料保護法第41條非公務機關非法蒐集、利用個人資料罪、刑法第339條之1第1項無故攝錄性影像罪、刑法第315條之1第2款無故竊錄他人身體隱私部位罪、兒童及少年性剝削防制條例第36條第1項拍攝兒少性影像罪之嫌疑重大。且被告常如山除有逃亡之虞外，其與張元齡、謝金亨亦均有勾串共犯、證人、湮滅、偽造、變造證據之虞及羈押之必要，並均禁止接見、通信。
快訊／診所驚見針孔攝影機！ 常如山羈押禁見
連鎖醫美診所愛爾麗爆出多家分店在診間內裝設「偽裝偵煙型攝影機」，新北地檢署6日發動搜索，將常如山等4名被告，板橋、新莊、永和、林口等4間店店長帶回偵辦，其中總經理劉貞華則無羈押之必要，諭令500萬元交保，並限制出境出海，董座常如山、特助張元齡、監視器廠商謝金亨等人遭聲押禁見，稍早羈押庭結果出爐，新北地院裁定董座常如山等3人全遭羈押禁見。
快訊／診所驚見針孔攝影機！ 北市衛生局今稽查愛爾麗月子中心
連鎖醫美診所愛爾麗爆出多家分店在診間內裝設「偽裝偵煙型攝影機」，新北地檢署6日發動搜索，將常如山等4名被告，板橋、新莊、永和、林口等4間店店長帶回偵辦，其中董座常如山、特助張元齡、監視器廠商謝金亨等人遭聲押禁見。對此，北市衛生局也擴大稽查，7日下午會同北市刑事警察大隊科偵隊前往愛爾麗集團位在內湖的愛兒麗產後護理之家進行稽查。
愛爾麗風暴擴大！常如山遭聲押關鍵曝 被害人中疑有未成年
連鎖醫美診所愛爾麗爆出多家分店在診間內裝設「偽裝偵煙型攝影機」，新北地檢署6日發動搜索，將常如山等4名被告，板橋、新莊、永和、林口等4間店店長帶回偵辦，其中常如山、特助張元齡、監視器廠商謝金亨等人遭聲押禁見，其中常如山遭聲押的關鍵原因為，檢方查扣的影像畫面中，疑似發現被害人中有未成年。回顧整起事件，有民眾日前前往愛爾麗醫美診所就診時發現疑似針孔攝影機，但店家卻堅稱為煙霧偵測器，最終在報警後確認該煙霧偵測器為針孔攝影機，而風波也進一步擴大，愛爾麗在全台共有18間診所，其中北部10間分店中均裝有同款「偽裝偵煙型攝影機」。檢警發動搜索時，掌握謝姓監視器廠商疑似收到愛爾麗高層指示，從北往南逐步拆除監視器，其遭攔下時車上還有滿滿的監視器主機，其中新北2間分店疑因來不及拆除，主動交出主機。另，板橋分店的主機相關影像資料遭到刪除，目前正由科偵隊還原資料，並同步扣回相關病歷資料比對，經初步比對後疑似確認被害者中有未成年被害人。至於詳細被害人數等仍有待進一步調查釐清。