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李彥秀批造謠喊告 高嘉瑜:拿司法當遮羞布轉移焦點
前民進黨立委高嘉瑜連日爆料國民黨立委李彥秀在美有房產未申報,更質疑她擁有綠卡。李彥秀則表示將在今天委請律師向士林地檢提出告訴,讓投機的行為遏止,讓無良的政客現行,讓跳梁小丑的惡行得到法律的制裁。對此高嘉瑜表示,「李彥秀面對質疑不敢直球對決,一再拿司法當遮羞布、浪費司法資源!」李彥秀今(7)日表示,高嘉瑜造謠抹黑她本人持有美國綠卡,至今仍沒有澄清還清白。顛倒黑白、惡意造謠、投機抹黑的歪風絕不可取,她將在今天委請律師向士林地檢提出告訴,讓投機的行為遏止,讓無良的政客現行,讓跳梁小丑的惡行得到法律的制裁,讓台灣公共討論回到事實之上。「李彥秀開告比開工快,面對質疑不敢直球對決,一再拿司法當遮羞布、浪費司法資源!」高嘉瑜表示,這已經不是李彥秀第一次提告了,2024年李彥秀針對自己在選舉公報上提出的10點質疑,不敢直球對決也一再迴避問題,甚至在選舉後對自己提告,最終檢察官裁定不起訴。高嘉瑜指出,李彥秀是民意代表,本就應該面對檢視,但李彥秀面對質疑就花錢請律師,拿司法當遮羞布來轉移焦點,一再浪費司法資源。她認為李彥秀的財產有來源不明和匯出海外金流的問題,還有申報不實的爭議,因此公開質疑,希望李彥秀說明,這是在行使公民的權利。高嘉瑜續指,但大家都知道,她去年就提問了,等了一年李彥秀都沒有具體回應。李彥秀現在以提告當做回應,把提告作為一種轉移焦點的政治操作,尊重她的選擇。但事實是李彥秀財產申報漏洞百出、漏報、短報等,至少就三筆,每一筆都是在自己質疑跟踢爆之後才承認道歉。

批高嘉瑜惡意造謠 李彥秀提告:讓跳梁小丑得到制裁
前立委高嘉瑜連日爆料國民黨立委李彥秀在美國有房產沒有申報,李彥秀也於昨日坦言不瞭解法令,道歉並願承擔責任,同時也批評高高嘉瑜不了解加州「生前信託遺囑制度」。李彥秀今(7)日表示,她今天已委請律師向士林地檢對高嘉瑜提出告訴,「讓投機的行為遏止,讓無良的政客現行,讓跳梁小丑的惡行得到法律的制裁,讓台灣公共討論回到事實之上」。李彥秀批評,高嘉瑜不斷用不實的資料含沙射影,對其不實指控,搏版面、蹭聲量的政治操作,已經到極其惡意的程度,不僅造成其他無辜第三人的傷害,她本人信譽受損,更嚴重浪費社會資源,關注高嘉瑜荒誕不羈的歌聲與鬧劇之中。李彥秀指,她當年隻身前往美國求學,經歷語言學校、社區大學的奮鬥,最後進入加州爾灣大學攻讀學位,過程中借住親戚家、借住朋友家,四處租屋,多年間,就更換了好多個住處,這幾乎是所有留學生共同經歷的奮鬥過程。但高嘉瑜卻將借宿租屋的「居住地址」,抹黑影射為「買賣加州爾灣的房地產紀錄」。李彥秀續指,不僅如此,高嘉瑜稱她曾於2016年9月21日於爾灣購入第2間房產,但真相是該房產與她本人毫無關係,所有權人姓名也與她截然不同。她財產申報上的「富勒頓房地」,金額單位誤植部分,已向監察院更正完成,僅是尚未上刊監察院公報,但高嘉瑜都可以聲稱未申報,顯然完全就是非常離譜的惡意爆料。李彥秀再指,信託問題,更凸顯高嘉瑜的惡質抹黑手段。高嘉瑜指控她在美國兩間房子,都是由秘密金庫「家庭信託基金」。但她爾灣的房子是在2016年6月2日購入,生前信託遺囑則是在2021年才設立,根本就是指鹿為馬。至於富勒頓房子方面,李彥秀說明,雖然是2021年購置,但是生前信託遺囑裡面根本沒有分毫資金,所以根本不是以生前信託遺囑購買,而信託的兩間房子,早已在她財產申報當中揭露,「高嘉瑜根本就是低級錯誤的爆料」。她痛批,高嘉瑜更造謠抹黑她持有美國綠卡,至今仍沒有澄清還清白。「顛倒黑白,惡意造謠,投機抹黑的歪風絕不可取」,李彥秀強調,她今天已委請律師向士林地檢對高嘉瑜提出告訴,「讓投機的行為遏止,讓無良的政客現行,讓跳梁小丑的惡行得到法律的制裁,讓台灣公共討論回到事實之上」。

高嘉瑜連日指控 李彥秀反擊「切香腸式抹黑」
前民進黨立委高嘉瑜連兩天踢爆,國民黨立委李彥秀在大陸三亞及美國加州坐擁豪宅未申報,其中2間還是李彥秀當上立委後買的,且1994到2002年間在加州爾灣也有買賣房紀錄,甚至還高唱「王老先生有塊地」直酸「李大小姐房子多,都在美國中國」,要替大罷免李彥秀「添柴火」不言可喻。對此,李彥秀今天回應,高嘉瑜這幾天以切香腸、擠牙膏、含沙射影的爆料方式,是典型的搏版面、蹭聲量的政治操作,她深感遺憾。李彥秀說,1990年高中畢業後,隻身前往美國求學,經歷語言學校、社區大學的奮鬥,最後進入加州爾灣大學攻讀學位。借住親戚家、借住朋友家,四處租屋,多年間,就更換了好多個住處,這幾乎是所有留學生共同經歷的奮鬥過程。高嘉瑜女士將借宿租屋的「居住地址」,抹黑影射為「買賣加州爾灣的房地產紀錄」,這已經不僅僅是惡意,更到了「為了抹黑,不擇手段」的地步。此外,高嘉瑜指稱她曾在2016年9月21日於爾灣購入第2間房產,但真相其實是,該房產與她本人毫無關係,所有權人姓名也與自己截然不同。李彥秀還說,財產申報上的「富勒頓房地」,金額單位有所誤植,已向監察院更正完成,但監院還不及刊登監察院公報,高嘉瑜女士卻指控她未申報,顯然完全就是非常離譜的烏龍爆料。李彥秀說,爾灣地區有非常多華人居住,高嘉瑜以明顯不實的資料進行指控,但自己完全不認識受高嘉瑜女士汙控的屋主,高嘉瑜已經侵害持有房屋屋主隱私與個資,更涉及誹謗責任,不經查證,胡亂爆料,難道這就是高嘉瑜一貫的投機風格?這些指控已經造成實際住戶的困擾,更讓她的名譽受損,更浪費社會資源。李彥秀同時反擊,高嘉瑜女士質疑「彥秀在美國兩間房子,都是由秘密金庫『家庭信託基金』,完全是抹黑。因為爾灣的房子是在2016年6月2日購入,生前信託遺囑則是在2021年才設立,根本就是指鹿為馬。而富勒頓房子,雖然是2021年購置,但是生前信託遺囑裡面根本沒有分毫資金,所以根本不是以生前信託遺囑購買,簡直就是低級錯誤爆料。李彥秀解釋,高嘉瑜並不瞭解加州「生前信託遺囑制度」,自己只是將名下已經申報的房屋設立「信託遺囑」,完全不涉及另外申報的問題,高嘉瑜造謠抹黑她持有美國綠卡,即使自己以澄清,高嘉瑜也沒有說明,還她清白。李彥秀說,他坦然面對30年前的申報失誤,願意負起所有的責任,請問高嘉瑜,您要為自己近日毫無章法的爆料鬧劇,向社會大眾公開說明或道歉嗎?

台彩春節加碼逾千大獎未開出 命理師勸這三生肖一定要買
根據台灣彩券統計,2000萬超級紅包有10個頭獎2000萬元、1200個100萬元,統計至2月1日刮出3個2000萬元、141個100萬元,仍有千餘個大獎未被刮出,另2月3日開獎的威力彩頭獎上看8.1億元。名門命理楊登嵙教授特別點出今年財運特佳的生肖,提醒這些民眾把握財神爺眷顧的機會,天天都有機會抱走億元頭獎,晉身億萬富翁!財運最佳TOP 3生肖狗有望展翅高飛迎來升官加薪的好運勢,這半年財富增加的關鍵會在於意志力,意志堅強且有行動的人,定可達成得財心願,意志薄弱者則取財無望。下半年財運相較上半年有好轉,尤其農曆十二月會是全年財運的高點。配偶或父母會是你最大的貴人。生肖猴要懂得借力使力,不適合一個人單打獨鬥或是自己忙死自己,需要的時候還是要尋求援手或是傾聽他人意見,懂得符合身處的環境,必要時還是多聽聽他人想法,避免太高調或是太自我惹人嫌。採取穩健的方式,錢財進賬雖然緩慢但可避免破財。合作僅利於熟識有交情且與本業有關的合法事業,若跟來路不明的跨業合作,將耗損錢財。生肖龍財運超好,正財、偏財兩旺,遇到問題主動求援也容易有貴人出手相助,只要張大眼睛分輕誰是小人誰是貴人。事業收入能創新高,利於兼差賺外快,偏財是來自天外飛來一筆為數不小的意外財,但超大的消費欲,守不守得住就要看你的欲望節制力。偏財運旺的TOP 3生肖虎多存點錢不要亂花,記得職場上要和人相互配合不要太堅持己見讓人覺得難相處,雖然也不需要左右逢和,但適時的換位思考對你們很重要,才不會只專注在自己的需求上忽略他人而造成職場失和。財運穩中有升,利於守財,可趁機加強財務整理。將事業的重點放在專業技術的研發上,可帶來財力,另外利於將資金回籠,最忌金融短線投機,建議保留現金財力,過去投資可變現入袋為安。生肖羊不適合冒險投資,也會有身犯凶險的時刻,只要低調做人就能逢凶化吉,職場上也不適合太大聲說話,還是和職場同事保持友善相處,適時地規避一下不要太出風頭,就不會身犯險境。想要增加財富,可在智慧財上多下功夫,運用創意、靈感、謀略賺錢。生意人在交易買賣上要留意與消費者認知上的誤差,以免鬧糾紛。生肖兔需要順應時勢做出相對應的調整,就能適應大環境,甚至能讓你們的人生更上一層樓有所突破。如果從年初到現在你的財富還是毫無起色,那可能是你太保守謹慎。要調整理財策略了,越是敢冒險,敢嘗試,才越容易得財。但也絕不可貪多,以免賭性太強,而完全失去控制。農曆9月財運大發,可重點把握。貴人運TOP 3生肖雞不適合冒險進場投資,穩紮穩打把工作打好基礎細心行事比較好。金錢與人緣、社交廣度亦有密不可分的關係,若想開啟其他錢脈,要塑造好形象、贏得好人緣,知識與體力只能帶來平盤收益。生肖鼠打好基礎累積實力,不適合靠偏財累積錢財,多建立正財以及開源(找些來源可靠的財路或是兼職)會比較穩妥,另外也要注意身心靈保養,不要太操勞。切忌做出違法之事。不過份的貪財還可,但絕不可貪色。上半年比較辛苦也累積很大的壓力,但下半年運勢會逐漸平順回升,有望收成一些不錯的成績。生肖馬財富增長不易,尤其進入秋季之後,有壓力或是有志不能伸的感覺,其實調整一下心態換個方向思考,船到橋頭自然直,突發性開銷會特別多,千萬別四處借債,撐到年底財運就會開朗許多。需要補財庫TOP 3生肖豬運勢受沖太歲的影響而動盪難穩,各種危機陷阱正在伺機入侵,安分地做好自己的工作、生意,守好自己的產業,包括不借出錢財,才是最明智的選擇。以此運勢來看,只要不虧就是最大的贏。謹慎行事,做人處事力求細心再細心,就不會留下後患引人詬病,花錢也需要注意節制才不會出現荷包破口。生肖蛇因值太歲,事務繁忙難免出點小紕漏,要更細心一點就能逢凶化吉,重點就是保財,要避免高風險的投資項目,尤其要小心農曆九月金錢陷阱層出不窮。建議將錢存進銀行。上班族則因各種人情開支而節餘不易。要懂得立場對調換位思考,不適合墨守成規,要因應時勢做出調整,也要適時聽取建言,不適合故步自封或是依然故我。生肖牛進財穩定,進帳多是正財所得,只有努力工作才會有相應回報,千萬別有孤注一擲的想法。與官場打交道要小心,以免被過河拆橋,賠了夫人又折兵。注意破財,出門要留意財物安全。在事業上可突破,只要與人為和,業績長紅不是夢,要好好把握時機!

2月威力彩上看8.1億!「5生肖」偏財運爆棚
新的一年拿大獎!2月份威力彩上看8.1億,清水孟國際塔羅小孟老師指出,5生肖有偏財運!不過他也提醒「命中有福報!自然搭配老師所說生肖!就能中獎。」第5名:羊屬羊2月份偏財運極旺盛,俗話說「來得早不如來得巧」,屬羊的人不妨利用過年拿到的紅包購入彩券或刮刮樂,將好運轉換成財運,說不定有機會刮中不錯的獎項。第4名:龍屬龍2月份很有機會得到別人贈予的財富,主管、長輩、親人都有可能給予紅包或禮金,如果前往彩券行購買大樂透的話,不妨請老闆推薦給你選,或是撿別人買剩的刮刮樂,中獎機會更高。第3名:鼠屬老鼠的人2月偏向在投機性的中獎方面努力,本身會花費時間、心力研究賺取財富的方法,幸好辛苦有所回報,2025年特別是自身研究出來的數字更有機會。第2名:兔屬兔子的人正偏財運強勢,工作上努力一點就能得到很好回報,偏才方面不只過年期間,整個2月後都相當好,不妨試試手氣,還有可能中大獎成為暴發戶。第1名:雞屬雞2月偏財運特別旺,刮刮樂、彩券、大樂透、摸彩活動等試手氣很好,也有機會收到別人給的紅包、禮券、禮盒。

餐廳淪德撲賭場!標榜「爆乳荷官、專人按摩」 警逮22人法辦
台北市中山區22日破獲一處賭場,1名22歲黃姓男子頂下1間海鮮餐廳後,竟私下經營德州撲克賭場,警方接獲線報前往查緝,果不其然當場逮獲15名賭客、4名荷官及3名工作人員,深入調查後竟發現就連負責人都親自下場「貼咖」,後續涉案人全被帶回警局偵訊,並依法移送偵辦。據了解,黃男2024年9月間頂下中山北路1段上的海鮮餐廳,詭異的是該店並未對外營業,沒想到他竟在內部私設德州撲克賭場,並在網路上投放舉辦「限時錦標賽」的廣告,甚至為了讓賭客在上桌打拼之餘還能有額外享受,還提供舊客帶新客享有折扣及贈送餐點,或專人按摩等多項服務,同時找來4名火辣爆乳女荷官,藉此吸引賭客登門消費。警方說明,北市警局中山分局中山一派出所日前獲報,中山北路1段上的海鮮餐廳私設賭場,警方22日晚上9時許登門查緝,當場逮獲15名賭客4名荷官及3名工作人員,並查扣不法所得48萬餘元、籌碼、賭具、點鈔機、監視器鏡頭、主機、帳冊及工作手機、電腦等證物。警方表示,由於當時賭局剛開始,負責人黃男怕冷場,竟還親自下場「貼咖」補足賭客,事後在場所有人全被警方帶回並依涉犯《賭博罪》移送偵辦,警方同時呼籲民眾涉賭容易造成傾家蕩產,業者切勿投機取巧心存僥倖,警方將加強取締掃蕩地下賭場,藉此維護社會治安。

詐騙越來越猖獗 命理師建議這4種人今年最好別投資
近幾年來國際詐騙集團猖獗,也因為科技的發達,日新月異,詐騙的工具、手法也一直推陳出新,甚至利用最新AI變成親朋好友的聲音或人臉,造成詐騙的金額每年屢創新高。名門命理教育協會創會理事長楊登嵙教授提醒,以下4種生肖的人在今年特別容易因受到投資詐騙而破財,務必要謹慎再謹慎。2025年最容易被詐騙的生肖前四名1、雞財運自然亨通,只要勤於付出,一定能取得不錯的收益,尤其是農曆3月、8月及11月份要好好把握;但【白虎】入宮,仍需預防意外破財,投機之財不可碰觸,農曆5月、6月、9月及10月份要多加謹慎,投資宜守不宜攻,控制財務支出,防範未然。2、羊今年財運不錯,正財收入穩定,正當投資可獲利。【天狗】入宮,橫財則較反覆,容易起伏波動,故此不宜沾手賭博,參與投資買賣必需謹慎,尤其是農曆3月、7月及12月份。雖然正財收入平穩,但亦必須小心理財,節省不必要的開支,否則,財帛即使有所增長,也會很快消耗掉。3、蛇【太歲】入宮,以農曆正月、2月、5月及9月為甚,必須提高警惕。今年不宜投資,恐怕無法回收;不可賭博,以免一敗塗地;不宜借款給朋友,否則,容易肉包子打狗,有去無回!4、豬今年犯【歲破】【大耗】,開支明顯加多,會有破財的徵兆。財務上必須嚴守把關,平時處理帳目必須再三複核,切勿疏忽大意而導致意外虧損。聚財不牢,易被誣賴,不宜做保。最好年初儲備一筆資金,用以應付意外之需,有備無患,平時則要開源節流,克勤克儉。不急不貪,堅守正道,多做善事,凡事步步為營,不怕勞苦,自強不息,定能順遂渡過沖太歲的年!現在詐騙手法歸類有1.Line訊息詐騙,2.ATM解除分期付款詐騙,3.假交友(援交)詐騙,4.網路購物詐騙,5.假警察、假檢察官、假稅務局等公務機關詐騙,已經不再是一通電話中獎或退稅詐騙,甚至有同事或朋友假藉投資名義,而行詐騙之實。世上沒有那麼多的暴利掉下來,要自己心念不貪,小心求證,以免一時失察,遭受詐騙。

西班牙房市供不應求 擬針對非歐盟居民買房「課稅100%」
歐洲各地過去10年房價上漲 48%,遠遠超過家庭收入成長,其中也包括以旅遊業為經濟命脈的西班牙,西班牙近年來住房成本飆漲程度,遠高於薪資成長幅度。西班牙房地產市場升溫的原因眾,除了人口成長和旅遊業回春外,專家認為,建屋量的大幅減少是主因。對此,西班牙官方宣布一項計畫,擬對歐盟以外國家居民購買房地產徵收高達100%的稅。根據每日郵報導,西班牙首相桑切斯公布這項新措施,表示會針對非歐盟國居民於西班牙買房時,徵收高達100%的稅,「舉例來說,非歐盟居民2023年就在西班牙購買了約2萬7千套房屋和公寓,這些人不是為了自住,也不是為了讓家人有落腳處,而是出於投機,透過房地產賺錢」。桑切斯形容,當地的房屋供應出現緊急情況,他認為,在供應短缺的情況下,不能夠容許有關情況,有必要採取前所未有的措施,確保居民優先獲得住屋供應。報導指出,過去10年,歐洲的房價已上漲48%,遠遠超過家庭收入的增長幅度,而西班牙住房成本已飆升至遠遠超出了當地人能負擔的範圍,西班牙政府正試圖平息國內憤怒。據了解,去年一整年,西班牙湧入近 9千萬外國遊客,預估到 2040 年,入境人數每年將增至 1.15 億人,遠遠領先第一名的法國,過度旅遊也出現副作用,最讓當地人無法忍受的就是房價和租金飆漲,尤其旅遊勝地巴塞隆納和馬德里等城市,以及沿海地區,而西班牙長期以來都是非歐盟國買家購買度假屋的熱門選擇,包括英國、美國和摩洛哥的居民紛紛湧入像是伊比薩島、馬貝拉或是巴塞隆納等地置產。不過桑切斯並未說明該項徵稅計畫將如何運作,或何時將最終定案並送交國會審議。另據當地仲介表示,英國人一直是西班牙房產最大買家,但西班牙政府此舉顯然將會增加德國人、法國人和比利時人等歐盟公民的購買力,只孤立非歐盟買家似乎不公平,房仲業者認為,解決住房負擔危機,應該是增加房屋供給量,西班牙20年前房地產泡沫期間,平均每年建造30萬戶住宅,但在泡沫化後,平均每年僅建造9萬戶住宅。另外,《金融時報》也引述分析師的說法,有鑑於西班牙政府要通過立法,向來困難重重,這次喊出徵稅100%的目的,可能是為了製造「不確定性和雜音」,讓外國房地產投資客自打退堂鼓。西班牙擬針對非歐盟居民買房「課稅100%」。(圖/翻攝自X)

跟上老公川普腳步!梅蘭妮亞也發迷因幣 市值超驚人
美國總統川普推出的「迷因幣」$TRUMP,一推出價格便飆升,目前市值破380億美元(約新台幣1.2兆元),而夫人梅蘭妮亞(Melania Trump)也發了自己的迷因幣「$MELANIA」。據CNBC報導,梅蘭妮亞也在丈夫就任總統前,推出自己的迷因幣,19日晚間她在X宣布,投資者「現在可以購買$MELANIA」。據CoinMarketCap數據,20日上午10點48分,Melania幣價格為11.16美元,漲幅超過50%,市值為21.5億美元(約新台幣702億元)。美國總統川普再入主白宮。在迷因幣官方網站上的免責聲明中稱,梅蘭妮亞迷因幣是數位收藏品,表達支持對她的價值觀。川普稱,自己是加密貨幣總統。川普過去曾公開支持加密貨幣,他也計畫發布一項行政命令,把加密貨幣資產當作戰略儲備,也承諾未來3年內會發行10億個川普幣,該幣首次發行時,已經有2億枚流入市場。Conotoxia市場分析師德羅茲(Grzegorz Drozdz)認為,投資者買川普家族的加密貨幣要謹慎,迷因幣容易出現大幅波動,通常被看作投機資產,川普和梅蘭妮亞的幣,象徵支持加密貨幣,然而在就職典禮期間推出,引起利益衝突的擔憂。報導稱,加密貨幣波動大,拿世上最有價值的加密貨幣比特幣來看,它一天會上漲或下跌數千美元,而XRP或「山寨幣」更容易出現波動。2021年,《魷魚遊戲》幣瘋狂上漲,但最後幾乎失去了所有價值,使一些投資者損失數萬美元。據悉,當19日梅蘭妮亞幣一出,川普幣暴跌40%。

川普迷因幣一夜飆62倍市值破250億美元 專家:投資者恐會受傷害
美國候任總統川普(Donald Trump)美東時間17日推出了自己的加密貨幣,其市值迅速飆升至數十億美元。在川普準備20日就任美國第47任總統之際,他發布了個人「迷因代幣」(Meme coin) 「Trump」(川普幣)。根據CoinMarketCap網站數據顯示,發布後的數小時,「川普幣」的市值已達到近55億美元。該迷因幣首次公開交易的價格為每顆0.18美元,在短時間內即飆破至12.15美元,暴漲超過6239%,首日市值更是突破250億美元,引發了市場的強烈反應。CIC Digital LLC和Fight Fight Fight LLC擁有80%的代幣。隨後川普在他的社群媒體平台上表示:「我的新官方『迷因代幣』就在這裡!是時候慶祝我們所代表的一切了。勝利!」該企業由川普集團的附屬公司CIC Digital LLC統籌,該公司先前曾銷售川普品牌的鞋子和香水。不過迷因代幣用於為病毒式網路趨勢或運動建立人氣,缺乏內在價值,並且是極不穩定的投資。該代幣網站稱,已發行約2億枚數位代幣,未來三年還將發行8億枚。該網站還刊登有一份免責聲明,指出該代幣「無意成為投資機會或證券的主題」,並且「不具有政治性,與任何政治競選活動、政治辦公室或政府機構無關」。儘管這枚貨幣交易活躍,但許多迷因幣在經歷快速上漲後,往往會隨著流動性枯竭或早期投資者賣出而迅速下跌。「$TRUMP」是否能保持其價值,或最終證明是一個投機泡沫。加密貨幣創投家尼克·托馬伊諾(Nick Tomaino)在社群媒體貼文中表示:「川普擁有80%的股份,這是一種掠奪性行為,許多人恐將因此受到傷害。」

代理商幫賭博網站「開總統大選賭盤」 僅賺1.6萬下場慘了
台南市26歲李姓男子2023年7月加入「西雅圖賭博娛樂城」網站成為代理商,並以2024年總統副總統大選投票率為標的開選舉賭盤,但經營2個多月就苗栗縣警方跨區破獲,僅獲利1萬6000元。案經苗栗地院判決移轉管轄後,台南地院除依《總統副總統選舉罷免法》處刑3月,得易科罰金,褫奪公權1年,緩刑2年,並沒收犯罪所得1萬6000元外,還命向公庫支付5萬元,等同不僅賺的錢得吐出,還被罰款5萬元。苗栗檢方起訴指出,李男從2023年7月1日到同年9月24日被警方查獲時,在台南市住處擔任賭博娛樂城的代理商,台灣地區賭客只要透過他所提供的註冊連結後,即可將新台幣儲值為賭博點數,把玩系統內電子遊戲、百家樂等各式賭博遊戲,還可以在網站內以2024年總統副總統大選投票率為標的。該網站的選舉賭盤,係以開票當日投票率如為70%以上,賠率為1.9;投票率低於70%,賠率則為1.8的方式賭博,由賭客下注與娛樂城賭博輸贏結算後,李男即可根據賭博娛樂城設定的抽佣比率獲得利益。偵查中,李男坦承於2023年7月1日加入成為代理商,並領得1萬6000元報酬,但辯稱不知道網站內有開選舉賭盤。不過,檢方發現,有證人曾經傳送選舉賭盤截圖,並詢問他「玩法是不變的嗎?」、「還是賠率就是固定?」等問題,他回答「固定」,認定他對選舉賭盤玩法有一定認識,所辯不足採信,依違反《總統副總統選舉罷免法》的意圖營利以總統副總統選舉結果為標的而供給賭博場所及意圖營利聚眾賭博、意圖營利提供賭博場所及意圖營利聚眾賭博罪等罪嫌提起公訴,並建請從一重的違反《總統副總統選舉罷免法》罪處斷。案經苗栗地院判決移轉管轄後,台南地院簡易庭法官認為,李男不思循正途獲取財物,為謀取不法利益,竟以2024年第16任總統副總統選舉結果為標的聚眾賭博及簽賭,助長社會投機僥倖賭博歪風,破壞社會善良風俗,足見他遵法意識薄弱,所為很不應該,但考量他犯罪後均坦承犯行、尚知悔悟,且就本案角色分工情形、犯罪期間久暫、所獲利益不多,依法量處其刑。

2025年這生肖讓專家大讚「財運超好」 3種人有破財危機
迎接2025年新的一年,名門命理教育協會創會理事長楊登嵙教授建議民眾,不妨好好規劃,趁著春節假期出遊時走到哪、買到哪,把握財神爺眷顧的機會。他也特別針對12生肖今年的財運,提出需要注意的地方,千萬不要讓唾手可得的錢財因粗心大意而溜走。▍生肖鼠:★★★☆☆打好基礎累積實力,不適合靠偏財累積錢財,多建立正財以及開源(找些來源可靠的財路或是兼職)會比較穩妥,切忌做出違法之事!另外也要注意身心靈保養,不要太操勞,絕不可貪色。上半年比較辛苦也累積很大的壓力,但下半年運勢會逐漸平順回升,有望收成一些不錯的成績。▍生肖牛:★★☆☆☆進財穩定,進帳多是正財所得,只有努力工作才會有相應回報,千萬別有孤注一擲的想法。在事業上可突破,只要與人為和,業績長紅不是夢,要好好把握時機!與官場打交道要小心,以免被過河拆橋,賠了夫人又折兵。農曆11月注意破財,出門要留意財物安全。▍生肖虎:★★★★☆多存點錢不要亂花!記得職場上要和人相互配合不要太堅持己見讓人覺得難相處,雖然也不需要左右逢和,但適時的換位思考對你們很重要,才不會只專注在自己的需求上忽略他人而造成職場失和。將事業的重點放在專業技術的研發上,可帶來財力,也利於將資金回籠。財運穩中有升,利於守財,可趁機加強財務整理,最忌金融短線投機,建議保留現金財力,過去投資可變現入袋為安。▍生肖兔:★★★★☆需要順應時勢做出相對應的調整,就能適應大環境,甚至能讓你們的人生更上一層樓有所突破。如果從年初到現在你的財富還是毫無起色,那可能是你太保守謹慎。要調整理財策略了,越是敢冒險,敢嘗試,才越容易得財。但也絕不可貪多,以免賭性太強,而完全失去控制。農曆9月財運大發,可重點把握。▍生肖龍:★★★★★財運超好,正財、偏財兩旺,遇到問題主動求援也容易有貴人出手相助,只要張大眼睛分輕誰是小人誰是貴人。事業收入能創新高,利於兼差賺外快,偏財是來自天外飛來一筆為數不小的意外財,但也會有超大的消費欲,守不守得住就要看你的欲望節制力。▍生肖蛇:★★☆☆☆因值太歲,事務繁忙難免出點小紕漏,要更細心一點就能逢凶化吉,重點就是保財,建議將錢存進銀行,避免高風險的投資項目。上班族則因各種人情開支而節餘不易。要懂得立場對調換位思考,不適合墨守成規,要因應時勢做出調整,也要適時聽取建言,不適合故步自封或是依然故我。尤其要小心農曆9月金錢陷阱層出不窮。▍生肖馬:★★★☆☆財富增長不易,尤其進入秋季之後,有壓力或是有志不能伸的感覺,其實調整一下心態換個方向思考,船到橋頭自然直,突發性開銷會特別多,千萬別四處借債,撐到年底財運就會開朗許多。▍生肖羊:★★★★☆不適合冒險投資,也會有身犯凶險的時刻,只要低調做人就能逢凶化吉,職場上也不適合太大聲說話,還是和職場同事保持友善相處,適時地規避、不要太出風頭,就不會身犯險境。想要增加財富,可在智慧財上多下功夫,運用創意、靈感、謀略賺錢。生意人在交易買賣上要留意與消費者認知上的誤差,以免鬧糾紛。▍生肖猴:★★★★★要懂得借力使力,不適合一個人單打獨鬥或是自己忙死自己,要懂得配合身處的環境,避免太高調或是太自我惹人嫌,需要的時候還是要尋求援手或是傾聽他人意見。採取穩健的方式,錢財進帳雖然緩慢但可避免破財。合作僅利於熟識有交情且與本業有關的合法事業,若跟來路不明的跨業合作,將耗損錢財。▍生肖雞:★★★☆☆不適合冒險進場投資,穩紮穩打把工作打好基礎細心行事比較好。金錢與人緣、社交廣度亦有密不可分的關係,若想開啟其他錢脈,要塑造好形象、贏得好人緣,知識與體力只能帶來平盤收益。▍生肖狗:★★★★★有望展翅高飛迎來升官加薪的好運勢,這半年財富增加的關鍵會在於意志力,意志堅強且有行動的人,定可達成得財心願,意志薄弱者則取財無望。下半年財運相較上半年有好轉,尤其農曆12月會是全年財運的高點。配偶或父母會是你最大的貴人。▍生肖豬:★★☆☆☆運勢受沖太歲的影響而動蕩難穩,各種危機陷阱正在伺機入侵,謹慎行事,做人處事力求細心再細心,安分地做好自己的工作、生意,守好自己的產業,包括不借出錢財,才是最明智的選擇。以此運勢來看,只要不虧就是最大的贏!花錢也需要注意節制才不會出現荷包破口。

闖紅燈撞輕軌竟肇逃!全程遭監視器錄下 高捷報警求償
高雄輕軌於大順二路、九如一路口,今(15)日下午遭機車騎士闖紅燈擦撞,騎士竟直接騎車肇逃,警方獲報後,已透過車牌掌握騎士身分,依肇逃、闖紅燈、刑法妨害舟車行駛安全等罪嫌開罰並移送偵辦,高捷公司則說,列車受損輕微可繼續行駛,後續將修復後進行求償。車禍發生在今天下午3點40分,於大順二路、九如一路口間,一名騎士違規於九如一路西向闖紅燈,從側邊撞上大順二路南向行駛的輕軌列車,造成輕軌列車車側外觀輕微毀損,騎士連人帶車也倒落地上。不過騎士在起身後,竟將車輛扶起,從輕軌列車後方騎車逃逸離去,全程遭路口監視器錄下,轄區警方三民二分局表示,因輕軌屬於大眾捷運系統之範疇,發生交通事故影響通行順暢甚鉅,目前警方已鎖定肇事車輛並掌握駕駛身分,將通知騎士到案說明。輕軌車身遭撞後受損輕微,待警方蒐證完畢後繼續載客行駛,後續將修復後進行求償。(圖/警方提供)針對車禍發生原因,警方初步研判為闖紅燈釀禍,可依道路交通管理處罰條例第53條第1項規定,處新臺幣1800元以上5400元以下罰鍰,另該駕駛肇事後未停留現場逕行駛離,違反道路交通管理處罰條例第62條1項,可處新臺幣1000元以上3000元以下罰鍰,並吊扣其駕駛執照1個月至3個月,也將依刑法第184條第3項過失妨害舟車行駛安全罪嫌函請高雄地檢署偵處,詳細肇因有待交通大隊進一步分析研判。高捷公司說明,輕軌列車順行行駛於C29樹德家商站往C30科工館站途中,在通過綠燈路口時遭機車騎士撞上,司機緊急停車並確認旅客均無受傷,經確認列車僅外觀受損,不影響列車運行安全,待警方蒐證完畢後繼續載客行駛。對於車禍發生,高捷公司說若確認機車騎士違規駛時,將針對列車毀損狀況及人力動員進行求償,呼籲用路人行經輕軌運行路段,應減速慢行並遵守相關交通號誌指引,切莫投機違規搶快,以免發生事故。

今年房市「以盤待變」 專家:市場與股市高度連動
房市經歷2024年上熱下冷後回歸理性,專家認為今年房市呈現「以盤待變」的態勢,屋主會調整心態願降價,買方也認為有跌價空間重新進場,不過整體走向將與股市表現有密切相關,尤其美國總統川普即將上任的不確定性,都可能引發股市波動,間接影響台灣房市。根據統計,2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成,預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成,房市在經歷上半年過熱、央行連續推出調控措施後,已逐漸回歸理性發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰,市場瀰漫過度樂觀情緒,隨著央行在8月與9月接連推出調控措施後,包括調整利率與資金監管,直接衝擊市場信心,買賣雙方轉趨觀望,交易量明顯縮減。展望2025年房市,曾敬德認為,將呈現「以盤待變」態勢,自住需求仍受政策保護,但市場走向將與股市表現密切高度連動,如果台股表現良好,資金動能將支撐房市;反之,若股市出現大幅下跌,恐加重房市價格壓力。他特別強調,2025年美國政局可能引發股市波動,例如川普若重新上任後的不確定性,都可能間接影響台灣房市。房市去年買賣雙方觀望,今年則以盤待變。(示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)329檔期的新案開價與成交量,將是觀察2025年市場信心的重要指標,對於市場後續發展,曾敬德分析可能出現兩種情況,一是屋主調整心態願意降價出售,二是買方認為房價下跌空間有限而重新進場。針對首購族,曾敬德建議購屋前應充分了解市場環境,選擇信譽良好的業者協助,首購族可善用實價登錄資訊了解市場行情,避免買貴,同時持續關注市場,才有機會找到價格合理的好標的。曾敬德強調,雖然預測央行短期內不太可能推出新一波信用管制措施,但仍會持續監管銀行的貸款行為,防範投機炒作。他強調,政府在市場高點時往往會以政策抑制投機,但對於自住需求仍維持保護立場,購屋民眾無需過度擔憂。 預售屋的6折價!高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 房價十大鬆動區出爐!打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬 「小寒」將至!食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看

借名登記「因非法定名義人無須繳稅?」 法界提醒多留心免遭國稅局罰款
根據律師執業個人觀察,許多客戶偏好使用借名登記規劃資產,所以借名登記相關的權益及稅負問題越發重要,借名登記依照我國現行法規定下,可能會涉及所得稅、土地增值稅及遺產稅問題。首先,依照國稅局認定,個人獲取借名登記土地之售地利益,應列為其他所得申報所得稅。該局舉例甲兄與乙弟各出資共同購買A農地,並約定借名登記在乙弟(出名人)名下,嗣後甲兄與乙弟同意出售A農地,並依二人協議,甲兄(借名人)獲取售地款。針對這筆售地款,國稅局認為,甲兄(借名人)取得該筆借名登記財產的售地利益,依照所得稅法規定,依法要課徵所得稅。【註1】或許有人會問:個人出售土地不是免稅嗎?但是須注意,依照所得稅法第4條第1項第16款所規定,個人出售土地其交易之所得免稅,只限於土地登記簿上之所有權人。而借名人(甲兄)不是土地登記簿上的所有權人,依照現行多數實務上看法,不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約,因此,借名人(甲兄)僅僅取得對登記名義人(出名人,乙弟)終止契約返還土地的請求權。換言之,當出名人(乙弟)出售土地取得價金,屬於債權買賣行為,當出名人(乙弟)將價金返還給借名人(甲兄)時,借名人(甲兄)取得該筆借名登記財產的售地利益,依照所得稅法第14條第1項第10類規定,依法要課徵所得稅。更進一步說明,可以參照最高行政法院101 年度 4 月份第 2 次庭長法官聯席會議說明:出售土地之交易所得,免納所得稅,係因土地所有權人出售土地,已受土地增值稅之核課,為免重複課稅 ,故不再就交易所得課徵所得稅。而不動產借名行為是因為出售土地移轉登記移轉所有權的行為,故屬出售債權而非出售土地,所以沒有免課所得稅的適用。其次,借名登記可能涉及土地增值稅的問題,土地增值稅是針對土地所有權人之土地,於移轉時因自然漲價所課徵的稅。借名登記原因關係終止後,而請求移轉借名土地給實際所有權人時,應向請求登記移轉之土地實際所有權人課徵土地增值稅。也就是當借名人 (甲兄)終止借名關係時,出名人(乙弟)即負有返還所有權之義務,此時,甲兄要取回「借名登記」的土地要申報課徵土地增值稅。最後,借名登記也可能涉及遺產稅的問題,假設借名人 (甲兄)過世,因甲兄生前將土地借名登記在出名人(乙弟)名下,死亡後經由法院判決,該土地屬於甲兄財產,甲兄的繼承人必須把該筆借名登記的土地以「土地登記返還請求權」財產併入遺產, 自判決確定日起六個月內補報遺產稅。【註2】因此,借名登記因為不是法定名義人不用繳稅的說法是不正確的,或者千萬不要用投機方法,藉由借名登記來規避應承擔的義務或責任,若有需要仍應找專業律師討論才是保障自己的權益的方法。【註1】借名人所獲取之售地利益,是實現債權處分之利益,屬於所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,應以其收入減除必要費用後之餘額為所得額,依法課徵綜合所得稅。 【註2】須特別注意的是,此時甲兄所遺留的是請求土地登記返還的債權,所以課稅標的為「土地登記返還請求權」並非「土地」,所以繼承人無法適用都市計畫法第50條,公共設施保留地免徵遺產稅的規定。

春節留守期間借錢賭博 輔導長下場慘了
桃園大溪區龍華營區的陸軍第六軍團指揮部的一名林姓中尉輔導長(已汰除),日前在農曆新年留守期間玩網路賭博,還跟當鋪借錢來賭,被發現後遭到法辦,被判拘役40天,易科罰金4萬元。判決書指出,林男在2018年6月25日到今年4月16日是職業軍人,隸屬於陸軍第六軍團指揮部重要目標防護營步兵第四連,擔任中尉輔導長,駐地位於桃園市大溪區龍華營區。林男明知「JY娛樂城」是網路下注的賭博網站,在營區內,使用手機連結網際網路至「JY娛樂城」賭博網站,並輸入帳號密碼後下注,另申請銀行帳戶作為出入金帳戶,以新臺幣1元兌換1點之比例將現金換成賭博點數後,與該網站之經營者以「百家樂」或球類運動博奕對賭,押中者以賠率計算賭金,未押中者則賭金歸網站經營者所。因遭其服役單位的長官查獲,循線始悉上情。林男於憲詢及偵訊中坦承不諱。法院認為,林男於服役期間無視軍紀禁令,在營區內以智慧型手機連線網路博奕遊戲賭博財物,助長投機風氣、影響軍紀,所為誠屬不該;念在他犯後坦承犯行,兼衡犯罪動機、目的、手段、賭博期間、素行,及被告自述教育程度、職業及家庭經濟狀況等一切情狀,依犯陸海空軍刑法第七十五條第一項前段之在營區賭博罪,處拘役40日,易科罰金4萬元。

房市買氣雪崩下滑2025年「量縮價跌」 房仲公會:北市蛋白區房價最多跌10%
央行即將於今(19)日下午召開今年第四季理監事會議,會不會再針對房市做出進一步管控引發不動產業界關注。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城就指出,「919金龍風暴」後座力會在明年第二季後完全顯現出來,明年房市「量縮價跌」已成市場共識,尤其北市蛋白區房價會緩跌5~10%,呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。蘇金城表示,目前房仲業正在度小月,跟今年7、8月相比,量已縮6成,「今年北市許多地方房價都在創新高,現在是雪崩式下來,尤其北市文山、大同、萬華等蛋白區,明年價格修正恐比較大,約有5~10%,最快第二季反應。」他也補充提到,北市30~40坪公寓市場因需求不高,價格修正幅度就會比較大;若是學區房、主力坪數2000萬元的20多坪,在市場中的量比較少,相對保值。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也分析,9月19日金龍風暴為今年房市分水嶺,919前建案秒殺、排隊買屋,房價跳空上漲,市場上充滿投機炒作氛圍,前三季度已經把今年交易額度吃飽了,使得央行總裁楊金龍919祭出第七波信用管制打炒房;919後買氣如雪崩般下滑,交易量急遽萎縮,有些預售案場一整個禮拜0成交,根據預售屋成交揭露量減有7成,中古屋市場也縮2~3成,市場信心度潰散當中,接待中心呈現「等無人」情況,仲介店面也沒有很多帶看與成交,市場明顯停滯,919前後為2個不同世界。上半年受惠於新青安的強力拉抬,第七波信用管制壓不住前三季超強買氣,台北市不動產仲介經紀業公會推估,全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟,與2023年30.6萬棟比較,大幅成長16.8%,交易量創下近11年來新高,各地房價都維持在高檔震盪。蘇金城表示,如果沒有央行的急踩剎車,2024年全年房屋交易量恐怕就有可能站上37萬棟的大關,與2013年相當。展望2025小龍年房市,蘇金城指出,明年房市「量縮價跌」已成市場共識,小龍年房市最大的變數有兩個,其一,是央行的選擇性信用管制,央行信用管制如果沒有解除,甚或是有更強力的打炒房政策出來,年度房屋交易量都不可能再放大,因此要呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。另一個大變數是美國川普總統下個月即將就職,這不只是全球財經的最大變數,也會是國內股市、房市的最大變數,以川普不可捉摸的行事作風,國內房市恐怕也多少會掃到颱風尾,倘若川普對於台灣匯率操縱有所反制,迫使新台幣大幅升值,對我國出口貿易將會產生巨大衝擊,不利於股市,房市也會間接受傷害,因此房仲同業一定要嚴陣以待!

環泥建設三重首發案開價9字頭 台南幫加持1個月熱銷9成
下半年房市冷颼颼,卻也有預售個案銷售買氣火熱。環泥建設今(18)日舉行「環泥水澐」正式公開記者會,不過該案潛銷1個月,可售戶60戶已賣9成。環泥建設總經理黃惠盟表示,地段力、品牌力、產品力3力道才達到這樣成績,平均成交價每坪90萬元,雖遇到打炒房政策,但環泥品牌力讓客人安心,加乘下才有這樣的成績。「環泥水澐」位於二重重劃區右岸的中段,距離捷運三重站約步行350公尺,基地面積441.86坪,樓層規劃地上14層、地下3層,共有91戶住家、1戶店面,可售戶為60戶,格局規劃1~3房、坪數規劃11~36坪,為環泥近年在北台灣代表作之一。「環泥水澐」規劃地上14層、地下3層,潛銷1個月,可售戶60戶已賣9成。(圖/林榮芳攝)黃惠盟表示,雖然遇到打炒房,但很多三重自住客期待,今天算正式公開,但因11月8日就進入潛銷,所以已經賣9成,目前採不二價策略,平均成交價每坪90萬元,因產品力規劃不錯,雖碰上打炒房政策,但地段力、品牌力、產品力3力道加乘達到這樣成績。能開出90萬元高價,「環泥水澐」專案經理詹任偉補充說,由於周邊與捷運、商城共構的「潤泰CITY PARK」每坪開價已突破百萬元,比價效應下,也帶動周邊9字頭建案衝出一波買氣;再加上開案時,環泥公司高階主管和董監事也買進約20多戶,才讓潛銷1個月能有銷售9成佳績。環泥建設背後股東為環泥、南紡、坤慶(吳尊賢、侯雨利家族)台南幫鄉親組成。詹任偉分析,客群主要為當地三重區域客,另外2成北市客,3成新北客,主要為當地需求舊換新、公寓換大樓、小孩置產都有,職業別金融業和科技業占1/3~2/3客群。對於近期打炒房對市場是否有影響?黃惠盟認為,住者有其屋,投機不好,但不管景氣好壞,環泥都維持一年推一案的步調,「環泥水澐」為環泥在三重的第一案,也是水漾特區第一案,由於賣得不錯,因此第二期「環泥水澍」決定農曆年後推出。黃惠盟表示,環泥用料、品質有一定口碑,三重土地10年前就布局,目前在捷運三重旁周邊擁有近4000坪土地,規劃3~4個案子,第一案「環泥水澐」,是目前水漾特區右岸中段價格最高的案子。 他也預告二期坪數將走精緻化,15、19坪為主,由於二期因為距離捷運站較遠,所以推估開價不會上9字頭。

農地轉建地可怕暴利成高房價禍首 專家喊話地主:賺差不多就行了!
講到高房價,你第一個會聯想到什麼?是建商哄抬價格?投資客炒房?是新青安房貸降低了年輕人買房門檻?還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題?抑或是現在全台大缺工,移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題?但在這些「後加工」之前,大家是否忘了,房子是蓋在土地上的呢?沒錯!在後段的「炒房」造成高房價之前,影響最大的就是「土地價格」。依據現行的《區域計畫法》,符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外,更有不少開發商會投資較有變更機會的農地,使得這些農地身價水漲船高,也大大提升建商買地、建地的成本。土地價格不斷飆升,以高雄農21為例。(圖/踏取國際開發提供)坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了!地主虧大了!」的聲音傳出,然而若符合農地農用的規定,政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外,土地和房屋一樣,是人民生活的根本,實是不該成為「追求暴富」的工具。動手試算一下,以高雄為例,重啟的「農21」農地區段徵收案,面積約16.7公頃的農地,因有諸多建商搶先卡位,價格從20多萬元/坪一路飆30萬元,截至今年8月的成交金額已高達51萬元/坪。若持有1公頃的農地,在這驚人的價差中脫手,已經現賺 9 億元 (1公頃 = 3,025 坪;30 萬 x 3025 ≈ 9億)。而當建商取得每坪土地的價格已高漲至此,未來新建案的高房價應該不難想像。踏取協理藍德義認為,政府雖然已經在金融手段上實施「限貸」相關的限制,然而不從源頭解決問題,我們所做的也都只是補漏洞。前段舉例高雄還僅已核定的徵收/重劃案件時的價值,在過案以前的價格都僅僅只有4、5位數/坪,不用計算機都能算出其中可怕的利益空間,讀者可以查詢現今各區域農業用地價格即明瞭。即將上路的《國土計畫法》或許能夠對於這個現象有所幫助,但也就僅僅是補一片老舊破網,看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪,然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地(下稱:公保地)」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格。且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以踏取的土地開發經驗來看,只能摸著良心說一句:「差不多就可以了!」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格,卻沒有想到現在每一塊土地的價格,都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升,而這背後牽涉的不僅是投機炒作,更是土地規劃與政策執行的挑戰。房地產市場需要的是理性與長期規劃,而非僅以短期利益為目標。政府、建商、地主與社會各界,皆有責任共同守護居住正義,唯有從根本著手,建立完善的土地與房屋政策,才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。

比特幣飛高高1/川普加持「劍指11萬美元」 網紅鬼才阿水的母親也想進場
「當川普說美國現有21萬顆比特幣不賣,且會增持做戰備儲備,首富特斯拉創辦人馬斯克、富爸爸窮爸爸作者也都有參與相關加密貨幣產業等,可見愈加被看重其地位。」長期推廣加密貨幣的網紅鬼才阿水Awater接受CTWANT專訪時還強調說,「很多人誤解了,區塊鏈上有著公開透明的數據,能夠追蹤金流紀錄,是最不適合用來當犯罪工具支付的。」12日16日,1比特幣兌換10萬5023美元,再創新高。今年以來,比特幣一路驚驚漲,從2萬多美元飛漲到超過10萬美元,尤其從美國總統大選前,川普表態力挺加密貨幣作為美國戰備儲備,到川普確定當選美國總統重回白宮,比特幣連續上漲七周,創下自2021年以來最長漲勢。比特幣開採上限為2100萬顆,目前流通94%,約1974萬顆,換算總價值超過2兆美元。川普將於2025年1月20日正式就職,他準備任用同樣高度支持比特幣的大衛.塞克斯(David Sacks)為「白宮人工智慧(AI)與加密貨幣沙皇」,川普的社群媒體公司也傳出要買下加密貨幣平台Bakkt,就連全球兩大科技巨頭微軟、亞馬遜也都討論是否要將比特幣納入資產配置(微軟12月股東大會已否決購置比特幣提案),加密貨幣已成為全球投資熱門議題。就如台積電、台股半導體等科技股價飛高,比特幣的價格也屢創新高,現在是進場時機嗎?比特幣價格再次飛越10萬美元,幣安隊長「鬼才阿水Awater」認為在布局比特幣的時機與態度,要能像是一個獵人,能夠等待。(圖/黃鵬杰攝、翻攝tradingview)CTWANT採訪擔任全球最大加密貨幣交易所幣安隊長、教師、幣圈重量級「鬼才阿水Awater」(本名嚴翔),他分享自己購置加密貨幣的經驗,特別強調「他整體投資配置有超過50%放在加密貨幣,但他還是建議大家資金配比10%是甜蜜點,也強調一定要用『閒錢』來參與市場投資」,並提醒說,「自己一定要先做功課,不能聽人說買就買,現在也不像過去那麼容易一夜致富成為少年幣神。」鬼才阿水Awater表示,川普當選前,比特幣一顆漲到6萬多美金,「我母親說她想買一顆看看,我反而擔心正處於高點,結果沒支持母親進場,如今還衝破10萬美金,才幾周前的高點已成了現在的低點。」鬼才阿水Awater是在2019年開始進場購買比特幣,「我認為投資加密貨幣還有『先行者優勢』,因此仔細閱讀了比特幣白皮書,更確認可以進場。」他迄今持有的現貨比特幣平均成本一顆將近三萬美元,並以比特幣、幣安幣等幣種為持倉核心,另配置小額資金在狗狗幣(迷因幣,通常是指動物系列)與其他山寨幣(Altcoin,是指比特幣後的替代貨幣、新幣種等)上,「我自己有間小型影視公司負責影視內容與經紀業務,仍是以事業為主要收入來源,投資是為了改善生活,但生活不該只有投資。」接下來在布局比特幣等加密貨幣的時機與態度,他認為,「要能像是一個獵人,能夠等待。」比特幣在幣圈被視為「數位黃金」,為加密貨幣的主流,其數位資產儲存地位,源自2008年中本聰發表一篇的《比特幣:一種對等式的電子現金系統》(Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System)論文,隔年發布首個比特幣軟體,正式啟動比特幣金融系統。「政府印鈔需有等值黃金、外匯做擔保;而比特幣創辦人對抗傳統金融貨幣設計去中心化,不受政府發幣、銀行等控制,且有開採上限的數量,等全部開採出來之後,即不會再增加,因此被稱為『數位黃金』。」鬼才阿水Awater進一步說。比特幣開採上限2100萬顆,現已挖礦問世數量超過94%,預計最後一顆將於2150年被挖出,根據CoingGecko資料顯示,目前全球持有比特幣前三大上市公司,則是MicroStrategy微策略(MSTR)、比特幣礦業巨頭Marathon Digital Holdings(MARA)、加密風投機構Galaxy Digital Holdings(GLXY),特斯拉(TSLA)則居第四名。貝萊德(BLK-US)iShares Bitcoin Trust(IBIT)ETF則被市場預估可望在今年底前累積持有達到50萬顆比特幣,另兩家交易所Coinbase(COIN)和幣安也是持有比特幣的大戶。目前國際上持有最多比特幣的公司「微策略」已經超過1個月以上都在瘋狂加碼持有數量,即使比特幣一度衝破10萬美元大關,微策略仍在12月2日到8日的期間,以平均 9萬8783美元的平均價格購入21,550顆的比特幣,總價值有21億美元,估算微策略持有的比特幣總價值已超過410億美元。