抗通膨
」 房市 降息 通膨 Fed 央行
日本首位女首相！高市早苗上位在即 石破內閣正式總辭
日本政壇將在21日這天進入關鍵轉折，目前石破內閣已於上午的內閣會議彙整各部會首長辭呈後正式總辭，石破茂在位386天，戰後36位首相中排名第24位。下午眾議院全體會議預計投票產生新任首相，自由民主黨總裁高市早苗（Sanae Takaichi）只差兩票就能跨過門檻，若順利出線，將成為日本首位女性首相。她的上位時點，恰逢美國總統川普（Donald Trump）展開亞洲訪問前數日，外界以「里程碑」形容其政治與象徵意義。根據《CNN》報導，高市通往首相之路在週一晚間幾乎掃清障礙。自民黨正式與日本維新會結盟，確保在投票中握有多數。另據其他媒體報導，石破政府在任內拍板高中學費無償化、檢討年收入103萬日圓門檻、自衛官待遇改善、地方創生與防災廳設置等方向；但因派閥政治獻金風波重創自民黨選情，7月參院選舉再度失利，黨內「倒石破」聲浪升高，石破先行請辭，為政權交接鋪路。高市早苗在10月初黨魁選舉勝出，接替宣布辭職的石破茂，她被視為自民黨右移的指標。自民黨歷經兩次國會大選挫敗，正試圖把流失至極右新興政黨的支持拉回。本次改組之前，與自民黨合作26年的公明黨突然退出聯盟，高市轉而拉攏日本維新會達成協議，雙方在聯合文件中納入更嚴格的移民管控與削減10％國會議席等主張；對方也把大阪「第二首都化」納入期望清單。新政局將在內政與對外兩線同步受考驗。高市主張修憲、對中強硬，經常參拜爭議神社，反對已婚各自姓制度，這些立場讓黨內中間派戒慎，也可能牽動區域關係。經濟層面，她主張大幅擴張財政並減稅，而日本正承受通膨與民生成本壓力，米價與去年相比幾乎翻倍，抑制物價被視為首要功課。長期困境則包括少子化、勞動人口縮減與高齡化加劇；大規模移民政策在國內引發反彈，同步面對川普政府年初祭出的高關稅對亞洲經濟的外溢衝擊。除了政策線條，高市個人形象也拉開與傳統政治菁英的距離。她年輕時熱愛重金屬與機車，曾騎乘川崎（Kawasaki）Z400GP，1993年進入國會後才收起車鑰匙，至今仍在家中打鼓紓壓。這位被外界稱為「鐵娘子」的保守派領袖，接手的是在兩次大選失利與獻金醜聞後的艱難戰場。報導中也提到，過去5年間，日本已離去4位首相，黨內外都在觀望她能否在最短時間端出成果、止跌回升。若順利當選，她與日本維新會的權責分配、憲改議程推進速度、以及抗通膨組合拳的實效，都將成為新內閣的期中考。
上半年成百億建商黑馬 亞昕姚政岳：新青安鬆綁是政府對房地產友善的跡象
房市兩大政策鬆綁後，首家營建股日前舉辦法說會，亞昕董事長姚政岳直言，短期房價被政策影響很大，不管是開發商或是消費者的資金都受到嚴格控管，新青安放寬後，股價也有反應，這是政府對房地產友善的跡象，對於正在現在交屋對保的客戶，確實有很大的幫助。事實上，亞昕（5213）今年迎交屋潮，上半年營收大爆發，獲利11.92億元，已賺贏去年全年的9.44億元，一舉成為百億建商成員，年增6倍之多，法人也期待今年股利會大有斬獲，今年完工量預計達170~180億元。董事長姚政岳表示，目前手上新案庫存量達1932億元，在雙北、新竹、台中積極布局，是未來七年可完工認列的金額，也因儲備個案多，目前將暫緩購地，有好的合建案會考慮，最主要的還有「土地價格直到現在都沒有鬆動的跡象，不過缺工問體有比較緩解。」今年有多筆個案完工，碰上銀行滿水位，姚政岳說，以上半年過戶的分戶貸款 ，目前過戶和撥款還算順利，而新青安能鬆綁在水位以外，對於交屋確實有很大幫助，雖然有很多是非新青安的客戶，就是努力幫客戶找額度貸款，「新青安鬆綁利多，股價也有反應，這更是政府對房地產友善的跡象。」面對房市現況冷清，姚政岳表示：「其實現在比較正常！」他解釋，過去幾年房地產過熱，讓大家習慣了過去熱銷的狀況，但是太過猛爆，房價過度炒作對於房地產和消費者都不是好事，現在新案的銷售步驟，已從過去1年內完銷調整為1年半至2年，這才是正常的週期。姚政岳也透露，之所以有把握銷售時間，是因上千戶的社區銷售去化較為吃力，亞昕在布局上，多是100~300戶的社區，能有相當把握，每案能在2年內順利完銷。他認為，房市的走向會跟政策有很大的連結，現在就是回歸自住和首購，更是靠「個案表現」的時間。房價在短期內被政策影響很大，因資金面消費者和開發商都受到嚴格控管，波動的幅度取決於個案的位置，推案量大偏遠的區域，價格就會波動比較多，不過以目前的經濟和出口狀況來看，房價不會有太大的變動，「長期來看，房地產仍是抗通膨首選，房價還是會緩緩上漲，尤其地點好、精華的位置，偏遠地區就比較保守看待。」今年亞昕預計有170、180億元案量完工，明年也將有4大案完工，包括大安「亞昕敦南」、新莊「亞昕森中央」、林口「亞昕昕銀座」、台中「亞昕一緻」，法人估總銷達117億元。2027~2028年完工量也都有160~170億元，2029年後則達200億元以上。
美連鎖品牌Costco堅持懷舊價格！熱狗與冰茶多年未漲價 外媒曝：換顧客忠誠
在美國物價持續上漲、民眾日常採買負擔加重之際，部分品牌選擇逆勢操作，堅持維持部分「懷舊價格」商品，如好市多（Costco）1.50美元（約新台幣49元）的熱狗套餐與AriZona的冰茶鋁罐，價格99美分（約新台幣32元），成為品牌吸引顧客的利器。AriZona冰茶鋁罐自1992年創立以來持續維持99美分售價，至今不變。（圖／翻攝自X，@MorningBrew）根據《今日秀》（Today Show）與美國農業部經濟研究局（U.S. Economic Research Service）報導，美國的食品價格自2020年至2024年間上漲23.6％、超過同期整體通膨21.2％的背景下，而好市多能維持多年不漲價的商品顯得格外搶眼。這些「抗通膨」的低價商品不只是便宜選項，更是企業刻意設計的品牌戰略。以AriZona冰茶為例，自1992年創立以來，其22盎司鋁罐冰茶始終維持在99美分（約新台幣32元）。該公司董事長兼共同創辦人唐·沃塔喬（Don Vultaggio）日前接受《今日秀》（Today Show）專訪時重申，即便面臨鋁材關稅壓力，公司仍會堅守這個價格。此外，AriZona近日也宣布將20盎司塑膠瓶裝產品售價自1.25美元（約新台幣41元）調降為1美元（約新台幣33元）。在美國物價飆升背景下，部分企業以低價策略維持顧客黏著度，被視為品牌經營的一部分。（圖／翻攝自X，@axios）另一長年凍漲商品則是Costco販售的熱狗與飲料套餐，自1985年推出以來售價一直維持在1.50美元（約新台幣49元），近期雖將飲品品牌從百事可樂（Pepsi）更換為可口可樂（Coca-Cola），但價格仍未調整。與此類似的，還有該公司同樣低價供應的烤雞，均屬於業界所稱的「損失領導商品（loss leaders）」，意指企業願意以極低甚至虧損的價格吸引顧客上門，進而推升其他高利潤商品銷售。除了這些長年維持低價的招牌商品外，多家知名品牌近期也紛紛推出優惠應對物價壓力。連鎖餐廳橄欖園（Olive Garden）重新上架「無限續麵碗」活動，售價為13.99美元（約新台幣455元），已連續四年未調整；速食品牌麥當勞（McDonald's）、必勝客（Pizza Hut）與零售商目標百貨（Target）則陸續祭出限時折扣或價格回退計畫，以維繫消費者的購買力與品牌好感。在大多數餐飲連鎖業者一年數度調價的現況下，這些凍漲商品更突顯其市場差異性，傳遞出品牌核心價值之一是「為顧客提供實惠」。
逾9成勞工嘆薪水不夠用 5成上班族慘成「月底吃土族」
台灣上班族荷包持續縮水，物價高漲與薪資停滯成為沉重壓力。根據yes123求職網最新公布的「勞工抗通膨與斜槓族搶錢調查」，有高達91%的勞工認為薪水無法應付生活開銷，其中47%因通膨惡化陷入困境，更有51%自嘲為「月底吃土族」，甚至30.3%必須借貸度日。根據調查顯示，雖然部分非「月底吃土族」每月平均仍能儲蓄約8,743元，但對多數勞工而言，薪資已難以支撐日常生活。平均上班族認為，月薪至少要增加1萬892元，才能擺脫「薪貧族」困境；更有16.2%的人認為理想加薪幅度應超過2萬元。不過84%勞工悲觀認為「加薪無望」，也有83.6%憂心全球關稅戰將進一步壓縮調薪機會。而為了抗漲，上班族展開「開源節流」計畫。調查指出，94.1%受訪者已制定省錢或節能方案，期望每月平均能少花3,968元，相當於每天節省約132元。然而節流有限、投資又不易獲利。雖然有92.9%上班族規劃投資，53.8%已經付諸行動，但投報表現兩極，平均報酬率甚至為負20.8%，顯示靠理財累積財富並不容易。因此經營副業成為熱門選項，調查發現，高達93.2%上班族有意成為「斜槓族」，最夢幻的斜槓工作前三名分別是YouTuber、網拍業者與直播主，期望平均年薪可達81萬元。斜槓動機以增加收入（78.8%）為首，其次是避免失業（52.2%）、追求時間自由（48.7%）與結合興趣（44.2%）。不過挑戰也不少，上班族最擔心的問題包括過勞傷身（73.3%）、收入不穩（64.1%）、技能淺嘗輒止（59.2%）、生活與工作界線模糊（50.2%），以及時間不足（49.1%）。yes123求職網發言人楊宗斌指出，若勞工長期陷入「月底吃土」的困境，不僅生活品質受影響，過度節儉也可能壓抑內需，形成惡性循環。他提醒，除了開源與節流，勞工更應持續進修、跨領域學習，提升專業度與不可取代性，才是面對通膨與低薪困境的根本之道。本次調查於2025年7月25日至8月7日進行，共回收1,358份有效樣本，在95%信心水準下，誤差值為正負2.66%。
中路藏富聚落 風禾公園質感地標 衡美沚正式公開
近年中路特區，逐漸成為桃園市發展重心，不只地段上因串聯藝文特區、市政核心，更因為擁有國1、國2雙國道優勢，快速銜接雙北新竹，加上重劃完成度高、街廓整齊，吸引眾多企業主、頂級退休客，與高資產族群進駐，成為桃園新興藏富聚落，也讓位於中路核心30米正光大道上全新落成的「元曜衡美沚」，於近日公開後，迅速成為換屋族群的鎖定標的。「元曜衡美沚」，是由元曜建設推出的預售新建案，基地位於桃園市中路重劃區正光路與溫洲一路口，近距雙國道，只需約車行5分鐘即銜接南北向與東西向高速路網，接軌台北都會圈，更能直達桃園機場，快捷城際交通實力，成為長期置產與抗通膨的理想場域。此外，以「元曜衡美沚」基地為核心，悠遊步行距離可達風禾、水秀、向陽、運動等四大公園，周邊文山國小、中興國中雙學區環繞，生活機能穩定成熟，形成生活與自然共融的宜居版圖。（圖／衡美沚提供。）為呼應高資產人士的換屋需求，「元曜衡美沚」以50坪均質3房規劃、低密度單棟設計、全室三面採光等特點，實現高質感人士對空間尺度與生活品質的高期待，同時呼應地段自然綠意氛圍，在建案中導入「引風、築水、借景、造森」景觀理念，規劃微生態中庭花園、迎賓大廳、降板閱讀交誼區、瑜珈藝文空間等，透過富有層次感的綠境生活，實現元曜建設”先植四季，再植建築”的理想。建材方面，選用許多國際級配備，如德國Pronorm廚具、瑞典精品伊萊克斯洗碗機，歐陸名品皇家衛浴Villeroy & Boch、GROHE溫控馬桶、維夫拉克電子鎖、夏普空氣清淨機、日本名品不二氣密窗、6+6mm LOW-E複層膠合玻璃、全棟濾水軟水等，另有貼心預留全熱交換機套管、節能One Touch開關，以精品宅規格滿足高階自住需求。（圖／衡美沚提供。）此外「元曜衡美沚」自主提升耐震法規係數30%，達6級以上規劃，讓建築安全堅若磐石；為響應未來智能時代，標配戶戶電動汽車充電柱設計，讓住戶無痛接軌電動車時代；甚至嚴選 義大利都靈王宮選用的—百年瑞士西卡集團Sika頂級隔音墊，作為樓層降噪利器，實驗證實有效降噪23Db，讓寧靜成為家中的常客。當房市全面回歸剛需，好的產品與地段，更能在這時脫穎而出；「元曜衡美沚」不只同享中路發展中心，同享雙國道樞紐，快接北台都會圈掌握移動紅利，加上四大公園、高綠覆城市氛圍，以及風光水綠智能永續的建築思考，願景、交通、生活、綠意四大優勢齊備，不只好住，更是不屈就的換屋族絕佳標的，目前建案已全面公開，現場亦備有全新50坪樣品屋可供鑑賞，歡迎有興趣的民眾儘早洽詢。「元曜衡美沚」個案資訊接待會館：桃園市桃園區正光路519號禮賓專線：03-302-2788
2025家具產業年報(暨)米蘭設計趨勢分享 打造黃金生活圈！
2025年5月，紐約家具設計中心在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享》中隆重揭示「下一個50年」計畫—從家具商進化為生活場域的打造者，總經理徐培原宣布：將轉型建商角色進軍塭仔圳重劃區，結合空間、品牌、設計與建築，打造全新家具產業生態鏈。自1997年創立以來，紐約家具設計中心從新莊早期的塭仔圳家具批發商，到成立亞洲最頂級進口家具購物中心，見證並參與了台灣家具產業的變革與美學進化。此次發表「下一個50年」計畫，不僅象徵情感回歸，更是展現對產業與區域房市脈動的前瞻布局。內政部統計顯示，塭仔圳重劃區自2021至2025年，平均成交單價從每坪41.6萬元飆升至64.79萬元，漲幅高達55.7%；2024年成交量也較前一年成長9.9%，成為新北最具開發潛力的熱區之一。然而，高房價也加劇首購族與新婚家庭的裝潢壓力。2024年第3季，六都房貸負擔率平均達47%，台北市更高達71.82%。在預算縮水的現實下，相較淘寶與低價通路，仍有消費者喜愛進口家具的品質與風格。在價格敏感度日益提高的當下，「實用即投資」成為新生活美學的核心價值。紐約家具設計中心徐培原總經理指出，全球家具業正面臨新一波重組壓力。今年米蘭家具設計展透露三大訊息：亞洲參展數明顯縮減，台灣僅約70人參與。人潮集中與品牌策略轉變，會外展獨立店增加。古典風格式微，戶外家具展位數下降。進口家具營運門檻高，部分業者轉向訂製與批發。與此同時，廣州家具展因價格優勢吸引更多中小型台灣業者參訪，此現象凸顯進口家具市場的高門檻與長期經營不易。（圖／紐約家具設計中心提供）。徐培原表示：在全球政經動盪下，我們看好塭仔圳重劃區的家具市場潛力，預期下一個50年會再創輝煌。【抗漲不是口號，是行動】2025紐約家具週年慶重磅登場面對全球通膨與關稅壓力，紐約家具設計中心於5月17日至8月17日舉辦【抗關稅倒數計時】週年慶，聯合新莊思源旗艦館與內湖館兩館同步開跑，推出四大優惠活動，逾百家進口品牌共襄盛舉。滿額贈禮自5萬元起跳，精選義大利沙發、各式餐椅、日本實木餐桌與知名床墊限時優惠，驚喜不斷，打造家具界的「抗通膨保值列車」。此外，5月10日新開幕的「HEKA AI智能床墊」，有別於市面上所有機能床墊，可獨家記憶身體睡眠數據並由床墊智能晶片AI演算後回應，讓民眾感受智慧科技與人體工學的完美結合，打造新世代睡眠革命，歡迎前往現場體驗。錯過這班車，下一站就不是這個價了。5/17-8/17【紐約家具設計中心2025週年慶】活動詳情請見官網：（https://www.new-world.com.tw/product-category/anniversary/）_______________________________________________________________________紐約家具設計中心始於1997年，首創佔地數萬坪國際進口家具商城，專營頂級家具、進口義大利沙發、歐美床墊、網羅美國、丹麥、德國、英國、法國、荷蘭、西班牙、日本、澳洲等等知名國際品牌，時尚家具家飾一應俱全。2022年在新莊副都重劃區投下巨資，於新莊思源路553號現址，首創5A級商場之條件，成立新莊思源旗艦館，商場硬體全面升級、服務升級，並仍以「百家名店、全球精品」，「亞洲最頂級居家購物中心」，「歐美同步價」作為核心定位，聚集30家品牌旗艦館，不定期提供VIＰ會員獨享優惠，帶給台灣民眾世界級的購物體驗。
近8成購屋族受川普關稅政策影響 購屋意願降低房仲憂心生計
美國總統川普（Donald Trump）4月初的驚天關稅之亂，震撼全球股匯市，影響遍及台灣各行各業，房地產業也陷入一片慘澹。中國民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，結果顯示，77.6%民眾因關稅影響購屋意願，因此有46.3%人認為應放寬信用管制。理事長王瑞祺更憂心，一旦房市長期結構受影響，倚賴交易量的房仲業恐難生存，將影響十餘萬從業人員家庭。民眾購屋意願比例探底。（圖／房仲全聯會提供）房仲全聯會2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31~40歲民眾有32.1%認為購屋意願有明顯影響。2025年房價變動部分，37.4%認為房價會再上升5%以上；28.5%認為房價持平；29.7%認為房價將下降5%以上。40.7%認為今年下半年物價將上漲1%~3%；29.4%認為物價將上漲3%以上。另外有46.3%民眾認為應全部或部份調整放寬解除信用管制（如限貸令、寬限期）；23.6%認為應維持不變。房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第2季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查結果顯示有77.6%購屋轉為觀望，其中31~40歲的購屋主力，更有高達3成認為影響明顯，駐足觀望，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3%民眾認為應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻，顯示多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈性調整。王瑞祺表示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，除了股匯風險大增之外，物價更是蠢蠢欲動，經濟部本就原擬在今年調漲電價；而今關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通貨膨脹的隱憂大增。房地產及黃金向來是抗通膨最佳避險利器，建議政府應放寬信用管制，引導長期資金進入房地產，守護民眾資產。另觀察2024/7至2025/5民眾購屋意願數據，購屋意願在2025年2月出現回升，卻在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%的新低，不會購屋比例上升至43%，不確定是否購屋的購屋猶豫比例，也攀升至18.5%新高點。王瑞祺最後表示，內外環境的驟變始料未及，若是短暫現象，同業可以短期苦撐；憂心這是長期結構變化，一旦房屋買賣交易量大幅萎縮，進入探底期，倚賴交易量的不動產仲介經紀業，恐怕將難以生存，影響十餘萬從業人員家庭。建議政府考量社會安定，放寬信用管制的限貸令及寬限期，發揮房地產火車頭產業穩定內需經濟的功能。►窮人為何難翻身？《富爸爸》直言：違反「2大金錢法則」►輝達盛世恐到轉折點？ 謝金河曝「1隱憂」：也會影響台灣►90天關稅緩衝將到期 郭智輝：清楚美國要什麼有把握拿到較好條件
皇翔發股利4.5元遭怨太少 房市變冷怎辦？廖年吉：同款啦！
皇翔（2545）今（23）日舉行股東會，由董事長廖年吉主持。會中承認2024年財報，並通過配發每股現金股利4.5元。近期房市買氣冷清，會後被問到未來將如何因應或調整策略，廖年吉笑回，「同款，一樣啦！」皇翔去年迎完工入帳潮，合併營收124億元，營運來到高點，每股稅後純益達9.05元，擬配發每股現金股利4.5元。皇翔董事長廖年吉致詞表示，去年上半年受新青安政策鼓舞，成交熱絡，下半年央行貸款限縮，雖然成交量受到影響，但相信在工料上漲、通膨考量下， 如果是地點好的精華區個案，「仍穩定成長。」現場有股東舉手發言認為，「去年業績真的太好了，配發每股現金股利4.5元，太少了，應該要配6.5元。」財務部副總游玉華則回應，公司股利考量很多因素，目前手上還有很多都更和聯開案都在進行中，有資金需要，今年配4.5元，股東可能有點委屈，希望明年配多點。皇翔今年再推出新案「皇翔柏悅」、「皇翔柏金」，再加上持續銷售的預售案「Aster One」及成屋案「皇翔幸薈」、「皇翔MRT」等，雖然現階段受到政府持續打房的影響，使得近期市場上成交量急速萎縮，自住客及投資客的購屋意願皆下降，再加上碳權實施，導致物價上漲，在通膨壓力下，購買不動產仍是傳統最佳抗通膨方式，因此預期房地產市場仍是維持熱絡的格局。
房市多空戰2／房貸管制鬆綁？央行闢謠假消息 專家觀察「難降息」利多恐再滅
經歷去年第七波打炒房，到今年4月起美國關稅戰打亂全球經濟，房地產市場一片哀嚎，央行總裁楊金龍已多次暗示不降息，對於不動產信用管制，8日楊金龍赴立院備詢表示「將進行檢討」，卻又被外界直接定調「央行政策轉向房市看見曙光」，逼得央行跳出來發聲明闢謠，6月央行理監事會備受關注。本月8日，新聯陽、愛山林、創意家、甲桂林等4大代銷董總齊聚一堂，議論房地產市場一片哀嚎，急向政府喊話「鬆綁不動產信用管制」。創意家行銷董事長王明正表示，從去年第七波選擇性信用管制後，大大衝擊房市買氣，來客量急降3成，今年初有回來一點，但4月川普的高額關稅政策一出，又重挫房市，來客又掉了3成。由於去年下半年起祭出不動產放款總量管制，以及第七波選擇性信用管制，不僅出現排隊申貸奇特現象，也影響首購以外的購屋人，第2戶房貸戶貸款成數降至5成，可能誤打到一般換屋族，「今年適逢預售屋交屋潮，民眾在辦貸款時困難重重。」愛山林副董事長張境在表示，他在房地產業這麼久，很少看過自住客對銀行貸款這麼焦慮。擔憂下半年全球經濟進入衰退期，台灣景氣不佳，房市再下探，代銷董總們呼籲，「政府應針對房市管制措施進行鬆綁，不溯及既往，並訂出日落、日出條款。」先有央行打炒房，後有川普對等關稅，4大代銷一同表達對房市擔憂，期望政府政策能鬆綁。（圖／林榮芳攝）不過就在同日，楊金龍赴立法院，民進黨立委郭國文提出質詢指出，不動產貸款集中度已有下降趨勢，建議央行進行總量管制的檢討，一般民眾的房貸可免除在總量管制的範圍。楊金龍回應，將進行滾動式檢討。不過此番言論最終卻被臉書粉專帶風向直接定調成「貸款鬆綁」的房市利多，逼得央行13日發聲明強調，「並無本行將調整信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人之情事。未來本行選擇性信用管制措施是否調整，將由本行理事會綜合考量信用管制措施之執行成效，房地產相關政策對房市的可能影響後決定。」而對於另一項房市利多「降息」，恐怕在即將到來的6月央行理監事會議更是盼不到，儘管歐洲多國和中國都已對利率做調整，川普也不斷呼籲美國聯準會（Fed）降息，但楊金龍已多次暗示不降息。台經院院長、央行理事張建一表示，本來預估今年消費者物價指數CPI還有2%，因為川普關稅戰，可能造成需求減少，加上油價跌，今年大概1.8、1.9%，國內經濟表現穩健。去年他也曾透露，楊金龍認為CPI降到1.5%之下才有降息機會。他說，「今年沒有降息的空間！」實際將依理監事會討論而定。同時也是央行理事的台經院院長張建一認為，今年沒有降息空間。（圖／報系資料庫）對於當前央行的管制政策，張建一也解釋，前幾年大家都從銀行借錢買房，使銀行放款集中度過高，並且預期房價持續飆漲，變成賭「寬限期」等房價漲再賣掉，「央行從來不想打垮房市，但也不希望剛性需求被高房價扭轉，未來連年輕人都不敢買房。」張建一表示，現在房價所得比40%，等於房貸族將所得近一半都拿去繳房貸，因此不敢結婚、生小孩，「房價不是不能漲，但薪水要拉高，房價所得比慢慢降，讓年輕人有能力繳房貸。」他也提醒，「剛性購屋需要量力而為，投資、投機要注意風險！」多變時局，民眾今年可否買房？天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，台灣現在仍面臨台美關稅談判塵埃未落定、新台幣匯會不會再急升之變數，不論是任何投資或重大決策，最好的方法就是以不變應萬變，不要跟著市場起舞。「除非是超剛性的需求，否則就退場觀望，靜等7月初關税觀察期結束後第一波塵埃落定再說；其次看928檔期推案量價，看是否真有破盤價再考慮進場。」張欣民說。華友聯董事長陸炤廷建議購屋民眾選擇有交通便利、生活機能好、具產業題材或捷運加持的房子，較具有保值效果。（圖／報系資料庫）政大地政系主任孫振義則認為，有自住需求的民眾，可以勇敢買，反正30年內一定不虧，置產抗通膨；若有穩定租客需求的標的，進行投資兼收租尚可行，拗個10年不信房價盼不回。大罷免塵埃落定前，估計台灣房市不會有太嚴苛的打房政策，而危老條例延役、選擇性信用管制微幅放寬等政策，是目前比較可以期待的。華友聯董事長陸炤廷也提出4個買房建議，若資金無虞，選擇交通便利、生活機能好、學區完善的自住型產品，較具長期保值力；具產業題材或捷運加持的地段，中長線發展潛力大；另外，中小坪數、低總價的首購型2~3房，市場接受度高，未來轉手風險較低；中古屋議價空間大，比起新案可能有更多的讓利，也不失為一種選擇。另有3種情況碰不得：純投資、預期短期獲利者，目前仍有信用管制，轉手難度高；邊陲重劃區、開發題材尚未兌現的區塊，空屋率高、短期缺乏基本面支撐；坪數過大、總價過高的產品，即使有資金，也不建議重倉配置。
勞團提7訴求 主張反霸凌、降工時籲政府完善改革
5月1日勞動節，全台多個勞工團體齊聚凱達格蘭大道，發起「反霸凌，要保障」大遊行，高舉七大訴求，呼籲政府正視勞工處境與基本權益。遊行現場湧入上千名來自各地的勞工，齊聲喊出訴求，為勞動尊嚴與制度改革發聲。五一行動聯盟提出7大訴求，其中包括「反霸凌，要保障」、「降低工時，還我國假、增加特休、落實休息」、「反老年貧窮，要退休保障」、「抗通膨，要加薪」、「反對差別待遇，完整勞動三權，強化勞資協商」、「醫護教保補人力，勞權專業都保障」，以及「公正轉型要推動，要有勞工一起來」。勞團具體指出，公務員應一體適用《職業安全衛生法》，並要求明確建立職場反霸凌的防治機制。對於長期存在的低薪問題，政府應透過制度性調整推升基本工資，並建立公部門薪資調整的審議制度，呼籲明年將月薪基本工資調升至3萬2千元、時薪調高至210元。另針對長工時現象，勞團建議增加特別休假，並逐步推動週休三日，改善勞工過勞處境。面對2050淨零碳排挑戰，勞團則呼籲政府推動產業與社會對話機制，尤其針對高碳排產業，應避免衝突與對立，建立具可衡量指標的減碳政策，並納入工會代表參與碳費審議程序，確保資訊透明與公平分配，防止減碳責任轉嫁勞工，造成就業不穩的現象。此外，勞團也重申多項勞動權益主張，包括教師應擁有完整勞動三權、上市櫃公司設置勞工董事、降低籌組工會門檻，讓各行各業勞工皆有集體協商的權利，以實踐產業民主。退休保障方面，建議勞退雇主提繳比例應強制達6%，避免年輕世代陷入未來老年貧窮。對於醫護與教保人員的勞動條件，勞團呼籲政府應補足人力、改善照護比與勞動環境，保障其身心健康與勞動尊嚴。勞團強調，這些訴求回應現實困境，更盼政府在產業轉型與社會變遷中，將勞工真正納入決策核心。
台高股息下半年配息將打折？高殖利率「非投等債ETF」取而代之
隨著川普再掀關稅戰、全球資本市場陷入劇烈震盪，美國經濟數據也開始出現分歧，市場對降息的期待持續升溫。在此背景下，長天期美國公債價格波動加劇，資產配置策略也隨之轉向。面對不確定性升高的環境，投資人紛紛尋求兼具收益穩定與風險控管的標的，其中，短天期非投資等級債ETF成為關注焦點...凱基美國非投資等級債（00945B），正是符合當前市場需求的代表作。非投資等級債更具利差優勢債券配息來自契約利息支付，穩定性高於依賴獲利表現的股票配息，特別是在經濟成長放緩、降息預期升溫之際，非投資等級債因提供相對優渥的票面利率與殖利率，成為收益布局的重要選項。以歷史數據觀察，BB級債券的違約率僅0.8%，遠低於市場普遍認知的非投資等級債風險水準；相較公債，非投資等級債提供更高的利差優勢，且在選擇較高信用品質標的的情況下，風險可有效控管。美系企業債為主 降低系統性風險00945B主要投資於美國企業發行的1到5年期短天期債券，避開拉丁美洲、歐洲等高違約風險地區，集中布局具備產業代表性的大型公司。持債發行人涵蓋Uber、百勝餐飲、固特異等知名企業，基本面穩健，有助於提升整體資產組合的防禦力。同時，00945B採取單一債券投資上限2%的設計，即使個別債券出現違約情況，對整體影響也很有限。搭月配息設計，為投資人提供穩定現金流來源。兼具高殖利與稅負優勢目前市場普遍預期，聯準會未來降息幅度將逐步擴大，但不至於激進降息。布局短天期、高殖利率的債券標的，能兼顧收益與價格穩定。此外，00945B作為債券型ETF：至2026年前享有證交稅免稅優惠在債息領取方面：一年750萬元以內免課所得稅與二代健保補充費對於高所得族群而言，提供了稅負上的明顯優勢。資金停泊、現金流需求的理想選擇00945B適合需要穩定現金流、資金短期停泊，或希望在市場震盪期間維持資產穩健增值的投資人。無論是等待房產入手、準備退休金，或是追求抗通膨收益，00945B皆可扮演核心角色。在全球金融市場動盪加劇的局勢下，選擇能兼顧收益、防禦與風險分散的標的，是穩健布局未來的關鍵。PS:投資人應注意債券型基金投資之風險包括利率風險、債券交易市場流動性不足之風險及投資無擔保公司債之風險
關稅衝擊、抗通膨 禮客母親節暖心登場 推聰明消費 荷包放大術 寵愛媽咪也犒賞自己
面對全球經濟股市變動，民眾消費轉趨保守，迎戰新一波通膨壓力，禮客母親節為了激勵買氣，以實際行動穩定物價，從折扣優惠到回饋加碼多管齊下，幫民眾聰明消費，讓購新台幣的錢在禮客消費可以放大，禮客4/25~5/19推出「溫馨獻禮 媽咪我愛你」活動，活動期間祭出單筆5,000送200元抵用券，單筆10,000送400元抵用券，買越多送越多，內湖店加碼再針對當日累計消費滿1萬送「100元十足折抵商品券」、滿3萬送「漾客日式料理500元餐券」，公館店同時推出當日累計滿6千送「夏日戶外野餐墊」、滿1萬送「100元十足折抵商品券」。面對全球經濟股市變動，禮客母親節為刺激買氣，內湖店推出ST. JOHN針織外套，原價43,500元，1折特價址賣4,350元（圖／禮客提供）。此外，為歡慶禮客20年，更加碼推出APP新客限定禮，於4/25~5/19活動期間申辦禮客APP會員，身份證字號有2或0兩個數字者，憑當日禮客內湖店單筆消費3,000元發票，送「隨意吧可頌+飲品套餐」乙份(限量200份)，公館店送「限量100份精美好禮」。買越多送越多，超級划算！禮客網羅送給不同風格媽咪最豐富的商品陣容，推出從時尚穿搭、運動慢跑鞋、健走鞋、到熱愛戶外活動的夏季防曬外套、家電…等高CP值單品，看準現在是時尚無齡化的時代，時髦媽媽喜愛的配件單品其實眼光也跟年輕世代一樣，禮客內湖店嚴選MASSIMO GALLERIA專櫃Chloé馬鞍包，原價35,000元，特價21,480元，內湖店推出ST. JOHN針織外套，原價43500元，1折特價只賣4,350元，公館店嚴選見本室時尚百褶裙，原價1,980元，特價990元，推出GRAND ONIL針織上衣，特價1,900元。禮客'內湖店推出MASSIMO GALLERIA專櫃Chloé馬鞍包，原價35,000元，特價21,480元，讓喜歡精品的媽咪們用聰明消費的購物方式，還是可以享受精品的摩登的質感（圖／禮客提供）。同時針對重視運動與健康的媽咪們精選SKECHERS、PUMA、adidas、K-SWISS、ROYAL ELASTICS、ecco、Palladium、le coq sportif、多樣運動鞋款、休閒洋裝、吸濕排汗T恤….等超值單品，活動期間，內湖店祭出PUMA精選運動T恤，元價980元，特價686元，買3件再享7折優惠，adidas運動連帽外套，原價2,490元，特價1,473元，館店摩瑪克聯合運動品牌NIKE、FILA、New Balance、Native運動鞋款超值價，祭出FILA女款休閒鞋，原價2,380元，特價1,190元，New Balance精選休閒鞋，原價3,080元，特價2,310元。公館店摩瑪克聯合運動品牌NIKE、FILA、New Balance、Native運動鞋款超值價，祭出New Balance精選休閒鞋，原價3,080元，特價2,310元（圖／禮客提供）。戶外休閒品牌也聯合推出夏日旅遊抗UV外套、夏日吸濕排汗外套超值價，內湖店推出TRAVELER女款雙面防水抗UV外套，原價6,980元，特價4,886元，公館店嚴選POLAR BEAR女款吸濕排汗抗UV長版外套，原價3,980元，特價1,393元。家居用品主打可以豐富媽咪生活品味的美顏餐廚用品，包含內湖店德國雙人牌可調節式研磨罐，原價1,200元，優惠價1件8折、2件7折，馬卡龍拿鐵咖啡馬克杯6件組，原價4,080元，特價1,999元。
SOGO母親節爆買必看：全台回饋最高20%＋復興館家電最高回饋40%還送黃金、忠孝化妝品3.8折起
2025年母親節就要這樣買才夠精！遠東SOGO百貨旗下台北忠孝館、復興館、敦化館與天母館4/26～5/11聯手推出「寵愛媽咪 珍愛鉅獻」超強回饋檔期，無論是黃金、化妝品、香氛還是3C家電，回饋通通拉滿給你最高40%。今年更有香氛名牌進駐、金價話題升溫、SOGOplus線上商城同步優惠，還有萌翻全場的櫻桃小丸子生日派對！SOGO董事長黃晴雯領軍帶領忠孝店，復興店，天母店，大巨蛋等店長一同為母親節登場加油（圖／業者提供）忠孝館｜小丸子生日會登場＋化妝品3.8折＋精品回饋18%、家電最高40%1F化妝品區主打70組獨家「寵愛1+1」優惠組合，最低3.8折起，單日滿NT$12,000最高換NT$3000商品券，Beauty Club會員另享專屬贈禮。家電區狂灑回饋，指定DM家電再送NT$1000商品券、熱門3C最高現折NT$2000，總回饋上看40%！（圖／業者提供）資生堂國際櫃小紅瓶下殺超低，紅妍山茶花修護精華50ml（正貨）+10mlX6價值9,570元 優惠價3,915元。（右下）5/1~5/4棕心好友日，買A送B自由配買A明星產品區，包括小棕瓶50ml，原生露200ml，膠原霜75ml，膠原藍霜75ml都隨你配。等於買一送一（圖／品牌提供）B1女裝區改裝新登場，引進ROBINMAY、D+AF與潮玩52TOYS。更別錯過限定登場的「櫻桃小丸子生日派對」，從見面會（4/26起多日）到快閃打卡點，小丸子本人還會送你好禮合照留念，忠孝館也有許多小丸子的滿額贈！sogo忠孝館獨家攜手櫻桃小丸子好禮，忠孝館累計滿3000元就可以換櫻桃小丸子三層摺疊滑倫旅行袋（圖／品牌提供）just gold鎏金金飾項鏈/19000元起。（圖／品牌提供）復興館｜精品回饋8.3%、美妝回饋23%、家電滿額送黃金足金金片頂級精品HERMES、LV滿NT$30,000送NT$1000、滿NT$200,000送NT$4000，聯名卡再加3%回饋達8.3%。化妝品區滿NT$5000送NT$400元，加上11%指定商品券加碼，總回饋破23%。最吸睛亮點非「點晴品 魚躍龍門足金金片」莫屬！4/26於8F家電區單日累計滿NT$150,000即可換金，趁金價高檔輕鬆保值再賺回饋，還有Blueair清淨機與按摩椅等滿額豪禮！復興館回饋禮（圖／品牌提供）敦化館｜全館最高回饋17%＋家電餐廳實用贈品敦化館再加碼指定精品/黃金/化妝品滿額送NT$2000～16000電子券，合併快樂購回饋最高達17%。5/2～5/4、5/9～5/11消費滿NT$15,000即可兌換Black Hammer不沾深煎鍋或七件組矽膠廚具組，超級實用！天母館｜黃金珠寶回饋最高16.7%、香氛名牌進駐、節能家電回饋14.1%北區最狂的「香氛名品大軍」就在天母館：CHANEL精品香水全新改裝進駐、DIOR香氛世家首度登場、Chloe香氛閃耀亮相！搭配化妝品滿NT$5000送400元、刷中信SOGO聯名卡回饋高達14.9%，BEAUTY CLUB會員滿NT$3000再送超值贈禮！黃金珠寶同樣亮眼，單筆滿NT$5000享8%回饋，刷中信SOGO卡再享5.5%，滿NT$50萬再送NT$10,000商品券，推薦【周大福 傳承系列長壽茶碗擺件】739,700元起，約可回饋111,878元，再抽「招財納福黃金手繩」乙條！節能家電搭配政府補助再送回饋，家電滿NT$10,000送NT$500＋刷卡14.1%回饋＋最高NT$5000節能補助，抗通膨最佳方案！居住北投、士林區還可預約「免費到府場勘服務」，超貼心！APP券＋會員點數加倍送，線上線下回饋滿滿下載SOGO APP立即送NT$100母親節獨享券，累積消費再享快樂購點數8倍。中信聯名卡13家銀行加碼滿額送券、分期0利率＋分期禮加倍。每消費一筆都能換到更多！SOGOplus線上商城同步開跑！沒時間出門也能寵媽無極限！SOGOplus線上購物祭出以下好禮：指定商品滿NT$3000現折NT$300元全站3倍快樂購點數回饋
五一勞工大遊行！ 訴求最低工資應達32K
五一上凱道！數個工會及勞工團體將於5月1日舉行勞工大遊行，今年提出7大訴求，針對台灣長期低薪問題疾呼，最低工資明年應調至3萬2000元以上、時薪至少210元，較今年的最低工資2萬8590元、時薪190元調幅逾10％。勞團提出7大訴求，包括「反霸凌，要保障」、「降低工時、還我國假、增加特休、落實休息」、「反老年貧窮，要退休保障」、「抗通膨，要加薪」、「反對差別待遇，完整勞動三權，強化勞資協商」、「醫護教保補人力，勞權專業都保障」及「公正轉型要推動，要有勞工一起來」。五一勞工大遊行總領隊戴國榮表示，針對職場霸凌議題，要求公務員與勞工應一體適用《職安法》及反職場霸凌法制，應有公正第三方及勞工代表共同處理職場霸凌案件，禁止雇主對申訴人及受害人有不利處分。針對高工時問題，戴國榮提到，要求應歸還7天國定假日，立法院應盡速通過「紀念日及節日實施條例」，並增加特別休假，朝向「周休三日」前進。至於近年通膨嚴重，導致退休金縮水，戴國榮說，應提高勞退新制強制提繳率，打開舊制勞退45個月上限等。而就低薪問題，他指出，最低工資明年應調至3萬2000元以上，時薪至少210元。他更呼籲，公務員等應適用《工會法》，開放組織工會、降低工會組織門檻。近日醫療及教保產業面臨嚴重缺工，戴國榮強調，應要補足醫事、護理及教保等人力。對於明年將開徵碳費，他憂心會衝擊產業進而影響就業，要求環境部碳費費率審議會應納入工會代表。
國人避險買盤！抗通膨首選新莊副都心 關鍵原因曝
近期國人通膨預期心理急升，助長市場的避險買盤，最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動，尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下，催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，宛如打開封印之門，挾國際競爭力成為新興置產焦點，又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學，首先是不受貸款牽制的預售市場，仍穩健走漲，尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春，房仲專家更發現，小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下，房價漲幅全面超越大宅，彰顯未來漲幅的空間更令人期待。目前房市以小坪數住宅為主流，漲幅空間受期待。（圖／富都馨提供）再看2019年上路的台商回流境外資金，至2021年落日時實際匯回資金為115億美元（依當時匯率折合3351億元台幣），去年8月中首批資金解禁後，依規定將分3年逐年提取，可自由運用於國內外投資，於此抗通膨的考量下，被視為注入不動產的充沛新活水，可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工 大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看，以中央商業區（CBD）為藍圖打造的新莊副都心，隨著國際級建設陸續到位，具體呈現出新北核心商務特區的優勢，包含「3高、3捷、3快」的交通網絡，以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等，逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部，例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元，打造19樓高的企業總部；相機大廠佳能攜手太子建設，共同打造16樓高的營運總部；亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐，總投資金額達442億元，新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案，便是此刻避險的最佳產品，新莊副都心僅20%的純住宅用地，遍目所及的豪邸大宅中，難得一見昌德街「富都馨」以16~28坪低總價規劃，吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站，具備通往台北車站與國門的優越地理位置，步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園，還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站。（圖／富都馨提供）飯店御用雙大師連袂鉅獻 回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃，攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢，為國內外設計大獎常勝軍，擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃，為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀，讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活，閱覽室聯名日系最美書店，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍；健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym，同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備，期望打造一座都會裡的頂級私人健身房，呼應現代菁英思維，努力鍛鍊出的精實線條，才是生活中最好的個人名片。「富都馨」以精品飯店定調生活，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍。（圖／富都馨提供）【富都馨】https://www.fdx.tw/ 貴賓專線：02-2657-8888 接待中心：新北市新莊區中原路和昌平街口
川普關稅風暴從現實震盪到網路 加密貨幣市值蒸發33兆
2025年全球貿易體系正面臨一場自1930年代以來最嚴重的挑戰。美國總統川普（Donald Trump）自1月上任後，迅速重啟貿易保護主義，透過大規模加徵進口關稅的方式，向全球主要經濟體施壓。根據《幣安研究院》於7日發布的最新報告指出，此波關稅升級不僅打亂全球貿易秩序，也對加密貨幣市場造成毀滅性影響，總市值蒸發近1兆美元（折合新台幣約33兆元），市場情緒急轉直下。關稅重回1930年代水準 「解放日」成全球貿易轉折點報告中指出，美國於2日正式啟動新一輪所謂的「對等關稅」，當天被部分媒體形容為「解放日」（Liberation Day），實際上卻成為全球貿易戰的轉捩點。美國不僅對所有進口商品統一加徵10%基礎關稅，還針對特定國家額外加碼：中國商品總稅率達54%、越南46%、日本24%、歐盟20%，汽車進口也被徵收25%關稅。此外，原本已於2月被課徵20%關稅的加拿大與墨西哥亦未能倖免。截至4月初，美國平均關稅水準已升至18.8%，部分估計更高達22%，遠高於2024年僅2.5%的基準。幣安研究院指出，這波升級已讓美國進口稅率回到1930年《斯姆特-霍利關稅法》時期的水準，象徵著自由貿易政策出現歷史性逆轉。隨後中國、加拿大、歐盟等主要貿易夥伴迅速做出反制，包括中國對所有美國商品加徵34%報復性關稅，加拿大則針對美國商品加徵25%。加密市場反應劇烈 主流幣種大跌、迷因幣腰斬在這樣的宏觀震盪背景下，加密市場首當其衝。報告終統計，自1月起，加密市場總市值已下滑25.9%，等於損失將近1兆美元的市值。比特幣（BTC）價格年初表現強勢，但目前已轉為年內負報酬，下跌19.1%。以太幣（ETH）更慘，暴跌超過40%，直接抹去2024年的所有漲幅。風險更高的迷因幣與AI概念幣則出現腰斬，跌幅普遍超過50%。幣安分析，這波下跌並非源自產業基本面惡化，而是對全球經濟前景不確定性與資本市場恐慌的反應，顯示加密資產越來越被視為高風險、類股市性質的資產。相對而言，黃金等傳統避險資產表現強勁，自年初以來上漲10.3%，並數次刷新歷史新高。這樣的資金流向變化也反映在投資人配置意願上，根據BofA最新的《全球基金經理人調查》，僅3%的受訪者表示會在當前環境下配置比特幣，遠低於選擇黃金的58%。政策風險放大市場波動 比特幣波動率飆破70%報告中也提到，自川普政府開始公布各項關稅計畫以來，市場敏感度快速升高。比特幣在2月底因美國突然對加拿大與歐盟徵稅而出現單日近15%的跌幅，是自2020年COVID-19爆發以來最大單日回調。截至4月初，比特幣的1個月實現波動率已升至超過70%，以太幣更超過100%。幣安強調，這種高度波動反映出市場對政策變動的脆弱性。在貿易戰風險尚未解除前，市場不排除持續劇烈震盪。停滯性通膨疑慮升溫 聯準會面臨艱難抉擇關稅對宏觀經濟的影響亦逐步浮現。由於進口成本上升，聯準會原本為壓制通膨所推動的升息計畫面臨反向壓力。報告指出，目前市場預期聯準會在2025年將實施四次降息（每次25個基點），轉向寬鬆貨幣政策以支撐經濟。聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）也在4日公開表示「近期公布的關稅超出預期，其對通膨與成長的影響必須密切關注。」儘管如此，聯準會是否能在通膨升溫的情況下大膽降息，仍面臨高度爭議。若最終進入所謂「停滯性通膨」狀態，將使政策選擇陷入兩難。比特幣相關性轉變 避險敘事仍待重建報告中也提到，自2025年初以來，比特幣與標普500指數的30天相關性已從負值（–0.32）轉為正相關（0.47），顯示其短期內更接近高波動風險資產。而與黃金的相關性則從正相關轉為負相關（–0.22），顯示比特幣目前尚未恢復避險屬性。但報告中也提到，比特幣在過往宏觀危機時期，曾展現出與主流金融市場「脫鉤」的能力。例如在2023年美國區域銀行危機爆發期間，比特幣曾逆勢大漲逾40%，顯示其具備在系統性風險下吸引資金避難的潛力。幣安認為，比特幣仍保有潛力重新建立「非主權、抗通膨資產」的市場敘事。報告強調，若聯準會最終轉向寬鬆，並且通膨維持高檔，則比特幣有望因稀缺性與去中心化特質，重新吸引投資人青睞。幣安研究所在報告中提到，短期內，加密市場將持續震盪，受貿易戰與通膨走勢牽動。若聯準會轉向寬鬆政策，或宏觀情勢穩定並重建避險敘事，市場有望迎來反彈。投資人應關注全球政策動態，維持資產多元配置，伺機從市場錯位中尋求機會。
32%之亂／才剛回溫又被打趴！房市再吹空頭號角 住商董座：降息趨勢確立
去年9月央行祭出第七波打炒房，房市便一路走下坡，如今又遭關稅戰血洗台股。住商機構董事長陳錫琮預期，今年第二季房市將回到如去年第四季般的混沌期，目前等協商談判結果，只要政策篤定，市況也會跟著明朗，民眾做出決策反映在市場上約需要一季的時間，短期肯定是空頭，降息的趨勢應該是會成立。住商機構今(8)日舉辦「AI成交生態圈」，希望藉由科技工具擴大案源與客源。陳錫琮表示，央行在去年第三季宣布第七波選擇性信用管制後，買氣直線下滑，不僅去年第四季交易慘澹，今年第一季全台交易量更年減23.6%，預估導入「AI成交生態圈」後，能協助分店提高3成以上的作業效能。對於近期關稅戰影響，陳錫琮表示，換屋、剛需族還是存在，今年第一季房市原本已有回溫跡象，卻又碰上關稅戰，短期一定會受影響，目前在等協商結果，不管最後關稅高低、好壞，政策一旦篤定，市況也會跟著較明朗。他推估，關稅談判不會超過1個月，4月一定受影響，5月會回規理性狀態，但市況也不會太好，不過只要一落定，需求者還是會積極布局，民眾做出決策反映在市場上約需要一季的時間，因此預計第二季仍是混沌期，會沉潛像去年第四季的狀態。他也認為，政策都會有利多和利空兩個面向，降息的趨勢應該是會成立，降息後加上通膨預期，或許會有抗通膨或收租報酬的置產需求出現。股市過熱資金往股市流動，股市沒那麼好時，資金就會流向不動產，依過去經驗，大環境經濟不好後房市的穩定性還是存在。至於會不會出現「賣房救股」，導致房價下降，他認為，目前有實價登錄，除非有急售必要，否則屋主參考實價登錄最高價出價，開價不太會鬆動，但買方仍有價格大幅修正的期望，在雙方拉鋸下，因此短期交易量減少，回溫時間會拉長。個案降價的一定有，因此建議購屋人多看多比較，才會發現出現價格鬆動的物件。
金價遇關稅戰反下挫？ 避險資產未助攻專家這樣說
美國總統川普宣布對等關稅，貿易戰全面升溫，國際金價卻應聲下挫。經濟學家指出，這只是短期資產部位調節，目前美元及市場利率偏弱，風險情緒升溫，都有助於支撐黃金續處高位。川普2日宣布以國家為基礎課徵對等關稅，其他國家對美國徵多少稅，美國將回敬約一半的「折扣」關稅。川普關稅大刀揮出，中國宣布反制措施回擊，美國股市4日再以暴跌收盤，金融市場普遍崩跌，黃金價格也跟著下挫近3%。今年以來，經濟不確定性急遽升溫，避險情緒推動之下，國際金價漲破3000美元，近日更飆上每盎司3167美元的天價，隨後漲高回落。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，金價漲至歷史高位，本來就會略作修正。從大環境來看，美元及市場利率走弱，風險情緒仍在，這些都是有利黃金的條件，震盪過後，黃金仍可延續高檔格局。北市金銀珠寶商業公會副理事長石文信也表示：「金價的波動是在可預期範圍內，並不是說所謂的大崩盤。」黃金一向被視為避險資產，且是保值抗通膨的優選，但林啟超指出，一旦事態發展至極端情況，全球經濟大衰退，黃金是抗通膨而非通縮，屆時黃金走勢恐怕會走向另個局面。
母親節禮物推薦！Jo Malone超限定「月亮造型禮盒」可愛爆擊、蘭蔻首四日「買明星，送新品正貨」
近期因《苦盡柑來遇見你》話題熱度高居不下，讓許多身為母親也身為女兒的人特別有感觸，隨著母親節即將到來絕對要狠狠寵愛媽媽一波，這篇就介紹四個媽媽絕對會喜歡的品牌，趕緊把母親節禮物挑起來！母親節禮物推薦：Jo Malone London香氛禮盒Jo Malone London 攜手奧斯卡最佳製作設計獎得主 Shona Heath，當可愛人物與香氛相遇，為香水、香氛蠟燭賦予可愛能量，帶來驚喜療癒限量香氛禮贈！Shona Heath以童話故事般的視角完美詮釋「#就想寵愛你」、「#因為你點亮我的夜晚」、「#蛋只有你懂我的挑嘴」、「#因為你是最棒的」表達對媽咪的愛意。凡於百貨專櫃母親節檔期首四日期間購買任 2 件商品，即享限定月亮禮盒包裝服務，超可愛外型值得蒐藏。(數量有限，贈完為止)#就想寵愛你 (Just because I love you) 訴說我愛你，傳遞最深的愛意；#因為你點亮我的夜晚 (Just Because you make the moon beam) 謝謝她的全心守護與陪伴，點亮每一個夜晚。（圖／品牌提供）#蛋只有你懂我的挑嘴 (Just Because you know how I like my eggs) 是姐妹、是朋友、是母女，媽咪有好多種身分懂我、容忍一千萬種的任性；#因為你是最棒的 (Just Because you are the best) 謝謝你不是超人，卻為我們變成萬能。（圖／品牌提供）Jo Malone London 同步推出母親節限定專屬禮盒，從經典明星糅香禮盒、療癒居家洗沐禮盒，到輕巧易攜帶的糅香藝術禮盒，共 8 款百貨專櫃母親節期間限定禮盒。今年更首度推出隨身香水糅香組(任選三件 9ml 經典香水組)及奢華糅香禮盒組(任選三件 30ml 經典香水組) 讓您以對媽咪的個性喜好、發揮創意，打造專屬於她的獨一無二個性香氣。（圖／品牌提供）除了推出期間限定月亮造型禮盒包裝外，還有一系列的限量款驚喜療癒貼紙組、磁鐵組、束口袋與托特包，讓每份香氣四溢的禮物都能把暖心氛圍拉到最滿、傳遞歡笑與真摯情意。 (驚喜療癒系列限定禮盒和贈品數量有限，活動詳情請依各百貨專櫃母親節活動為主)任意消費即贈驚喜療癒貼紙組/消費滿3,600元 即贈驚喜療癒磁鐵組+潤膚乳 15ml/消費滿6,000元 即贈驚喜療癒束口袋+潤膚乳 15ml+潔膚露 30ml/消費滿8,800元 即贈驚喜療癒托特包+潤膚乳 15ml+經典香水 9ml/消費滿12,000元 即贈驚喜療癒托特包+維他命 E 護唇霜(贈品數量有限,贈完為止)（圖／品牌提供）母親節禮物推薦：蘭蔻 必搶首四日「買明星，送新品正貨」每次母親節都會吸引排隊人潮的蘭蔻，今年母親節檔期開打首四日依舊不讓鐵粉失望，奢華推出空前震撼的「買明星，送新品正貨」活動！只要買A區明星商品：小黑瓶PRO、極光水、全新永生玫瑰霜，就送B區人氣新品：全新小黑眼霜PRO、全新AI小粉餅、永生玫瑰霜！限時限量的驚天特惠，最高現賺3,800元，內行人都搶在百貨開打首日秒排買爆！每人限擇一選項贈送一次，不可累計滿贈，不可與其他折價券重複累計使用，數量有限，贈完為止。（圖／品牌提供）如果沒搶到「買明星，送新品正貨」活動也沒關係，蘭蔻母親節首四日更同步開跑明星發燒組最低買一送一！小黑瓶PRO、極光水、零粉感、胜肽霜、極光精華一字排開，花一組的錢、帶兩組容量回家！超越抗通膨的美肌資產增值術，賺到荷包更賺回年輕，跟媽媽一起用同款保養品也非常甜蜜啊！（圖／品牌提供）母親節禮物推薦：迪奧 儀式感滿滿的香氛與保養禮盒2025年母親節迪奧從花園蝶舞限量香氛到頂級保養鉅作，推出一系列以法式優雅為靈感設計的奢華組合，獻上迪奧最真摯的寵愛呵護，讓女性在這特別時刻綻放動人光采，不管是保養還是香氛都能讓媽媽感受到奢華寵愛，絕對是儀式感最滿的禮盒。（圖／品牌提供）迪奧再次與藝術家PIETRO RUFFO合作，將這動人意象細膩勾勒成優雅的母親節專屬圖騰，搭配 Christian Dior 燙金飾帶，打造出宛如藝術珍品的禮盒包裝，推出四款經典香氛禮盒組，為女性獻上最真摯的芬芳獻禮。《J'adore香氛》與《Miss Dior香精》，首次以母親節限定的「花園蝶舞限量禮盒版」華麗登場，值得絕美珍藏。迪奧J'adore香氛 100ml (限量禮盒版)&迪奧Miss Dior香精 80ml (限量禮盒版)／6,850元，數量有限售完為止★限定櫃台販售（圖／品牌提供）全新《迪奧精萃再生玫瑰微導精露》以「肌膚的超級食物」之姿，為肌膚注入「玫瑰微營養胜肽複合物」幫助肌膚快速重拾健康彈潤。今年母親節，迪奧以此明星精華為主角，推出了《迪奧精萃再生玫瑰微導精露組》，偕同「精萃再生微導凝露」與「精萃再生玫瑰賦活乳霜」的高效修護能量，三步驟賦活加乘、倍效豐潤，一組就能奢養玫瑰花瓣般的澎潤美肌。「迪奧精萃再生玫瑰微導精露組」，裝盛於精緻大器的金色禮盒之中，盡顯迪奧的高訂美學，是禮贈摯愛母親或犒賞自己的最佳首選。迪奧精萃再生玫瑰微導精露組／12,500元，數量有限售完為止（圖／品牌提供）母親節禮物推薦：醉象 高CP值保養幫媽媽守護皮膚別再用加了香精、擦了無感的護膚品了！今年母親節醉象幫你準備好「醉有料」保養組合，再加上獨創的「果昔保養法」，不用層層塗抹疊加，可以混和所有產品一次上臉，省時省量又方便！無論是犒賞自己、送禮表心意，還是趁優惠入手夢幻清單，母檔就是入坑醉象的最佳時機！快跟著醉象一起清空購物車，囤貨一整年的好肌膚！（圖／品牌提供）醉象的多胜肽緊緻抗老霜獲美國多項美容大獎，是最清爽抗老乳霜首選！含 9 大胜肽、胺基酸和睡蓮幹細胞萃取，能有效偕同膠原蛋白生成，並淡化細紋皺紋，恢復肌膚緊緻澎彈！如冰淇淋般清爽質地，輕盈卻強大！醉象 多胜肽緊緻抗老霜1+1豪華組，正貨＋1個補充瓶 醉殺價／3,000元（總價值／4,400元）（圖／品牌提供）維他命 C 活膚日間精華榮獲「美國保養奧斯卡 CEW 大獎」認證！含 15%高濃度維他命 C，採用真空抗氧包裝，實測開封 1 年仍含有 95% 高效活性，是最 Fresh 的維他命 C 精華，一滴透亮、改善暗沉蠟黃有感！使用時需將維他命C 粉末和精華液混合，搖一搖、有料護膚看得見！醉象維他命 C 水亮精華組(維他命 C 日間精華 28ml＋水飽飽 B5 保濕精華 50ml) 醉殺價／3,500元（總價值／4,300元）（圖／品牌提供）
政府「打住不打商」 中和商辦房價6年漲近1.3億元
政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方持有約6年轉手，總價成長1億2630萬元，增幅高達50.8%。經查買方為至鴻科技，主要研發、製造無線通訊產品，賣家則為威剛科技，為資料儲存科技大廠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「遠東世紀廣場」周邊為早期開發產業園區，機能成熟且形成產業聚落，位置特殊，經由快速道路能接上國道迅速往返南北，與北市僅一橋之隔，交通地利便捷。該戶過去由知名科技大廠持有，名氣加持之下，又為大坪數、頂樓戶特殊物件，適逢大台北地區廠辦物件供給較顯失衡，致使該戶價格漲勢更勝以往。住商機構進一步盤點新北市各園區周邊廠辦平均成交單價，以板橋區「台北遠東通訊園區」2024年平均單價約54.6萬元，對比2022年漲勢達16.7%，增幅是各園區之首。賴志昶指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情漲勢驚人。新北市科學園區近年平均房價都上漲。（圖／住商機構提供）Google進駐添名氣 板橋遠東園區3年漲16.7%賴志昶補充，「台北遠東通訊園區」漲勢明顯主因有三，一是區段優勢明顯，鄰近捷運亞東醫院站，交通便捷、生活機能成熟因此人才匯集；二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下，北市精華地段商辦租金與房價日益上漲，不少企業主寧願以買代租，或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市；三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐，增添園區名氣，襯托價格上揚。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，政府近年打房政策定調在打住不打商，在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間，因此加大企業意願，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢