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股市狂飆帶動海外置產需求增 國際房產博覽會今如期展出
台股衝破4萬6千點，股市狂潮也帶動海外不動產關注度提升，部分中產階級與企業主轉向海外置產，作為資產保值、分散風險與財富配置的選項。第十二屆台灣國際房地產博覽會正式開展，今年參展家數上升，更有7成業者為海外開發商直接來台參展，看準國內民眾資金停泊需求，希望來台招商引資。第十二屆TIEE台灣國際房地產博覽會即日起至12日於南港展覽館開展，今年參展地區包括日本、馬來西亞、杜拜、澳洲，及東南亞等國，亦有不少日本業者主打熊本、福岡等九州地區，並以台積電赴日本熊本設廠及周邊產業聚落作為主軸。張俊麟指出，近年受國內房市政策調整及股市資金充沛等因素影響，不少民眾將目光轉向海外置產，作為資產配置及財富傳承的一環，相較過去偏重資產保值與稅務規劃，近年投資人更加重視資產配置、現金流及分散風險，海外置產考量趨於多元。博覽會上展示內容包括住宅、度假物業及投資型產品，呈現不同國家房地產市場發展與產品差異。主辦單位亦安排多場論壇與專題講座，討論跨國房地產相關議題，包括法規、稅務、匯率及各地經濟環境。張俊麟分享，招商過程剛好碰上中東爆發戰爭，有不少海外業者取消來台，但因戰事未擴大，招商後期又表明要來參展，但攤位有限，只能在邊邊的展位，他們仍願意來參展，主要是看好台灣股市的飆漲，有錢人變多，而錢有停泊的需求，海外置產是選項之一。張俊麟表示，海外房地產受國人青睞，與稅制有很大關係，台灣在實施房地合一稅及政府打炒房後，投資資金受到抑制，但高資產族仍有投資需求，因此，紛紛轉向海外國際房地產。張俊麟表示，在去年底的第11屆冬季展中，參觀人數突破4萬人次新高，代表儘管近年全球經濟經歷劇烈波動，台灣民眾對於海外資產配置的剛性需求反而逆勢成長。而目前日本仍是台灣民眾海外置產第一大市場，其次為泰國、馬來西亞等東南亞國家，自去年起杜拜、澳洲熱度快速攀升，反映高資產族群在海外資產配置趨於多元。他表示，杜拜近年受到青睞，主要與當地稅制及國際資本聚集有關，海外置產買家多為高資產族群，購屋門檻約新台幣1500萬元以上；澳洲熱度升高，除了政治環境相對穩定外，也因教育資源豐富，不少台灣民眾因子女留學需求而置產。相較之下，泰國、馬來西亞等市場入手門檻約300萬至500萬元，客群相對廣泛。大會也公告，因應颱風，今天將提前1小時於下午5時閉展，週六是否如期展出將於今日晚間9時後宣布。
黑牌保全揭秘2／物業公司違法站崗巡邏 警察管不到、都發局踢皮球
所謂「黑牌保全」是指本來只可以執行「生活管理」的物業管理公司撈過界，或某些以「管理顧問公司」之名，經營保全公司業務的非法行為。此外，還有些社區「自聘保全」，雖然合法，但所有的責任都必須管委會揹，對於種種亂象，台中市刑警大隊長紀延熹說，物業管理公司的主管單位是都發局，除非市府發動聯合稽查，否則警方根本沒有權力介入。「中華民國保全商業同業公會全國理事會」理事長張達錩指出，「黑牌保全」係指物業公司與坊間沒有資本額限制的「管理顧問公司」。前者正式名稱是「公寓大樓管理維護公司」，其執業法源根據是「公寓大廈管理條例」，設立資本額為一千萬。依據法令上規定，「樓管公司」可以接手公寓大廈的管理、維護…等，簡單的說，就是「生活管理與服務」，若牽涉到安全，例如門禁、巡邏、警衛、私領域（如車道出口）的交通指揮，則必須有保全公司牌照，才可以執業。因此，很多保全公司同時申請樓管公司牌照，以便提供「一條龍服務」。問題是，當樓管公司撈過界，幹起安全管制的保全業務，在沒有警方業務督導，所聘任保全員無須列冊管制，什麼人都可以幹，外部成本低，他們大可低薪壓價，因此對於貪小便宜的管委會來說，是有誘因的，也因此，正牌保全公司打折扣戰，根本玩不過人家，這也形成「劣幣驅逐良幣」。至於「管理顧問公司」，更加百無禁忌，人員龍蛇混雜，台中市發生過多起社區保全人偷竊住戶財務，監守自盜，偽造收款單據，盜用管理費或其他公款等案件，幾乎都是這類「管理顧問公司」接管的社區發生的，出了事！管委會不打官司，不花錢假扣押，還真的求償無門。此外，還有所謂的「自聘保全」，就是小社區的管委會，為了省錢，自己聘僱管理員，守著大樓門口，做一些簡單收發、巡邏的服務。這些自聘保全人員在十年前，根本不受勞基法保障，因此薪資壓得很低，一分錢一分貨，當然談不上服務品質，甚至發生多起糾紛。可是，自聘保全並不違法，但張達錩強調，如果發生事故，所有的責任都必須由聘任者，也就是管委會負責，而管委會掌握的錢，還不是住戶的公積金？換句話說，為了省錢而自聘保全，住戶安全沒保障，出了事，還是住戶自己買單。此外，張達錩透露，其實真正管委會自聘的情況不多，多數是「管理顧問公司」假借「自聘」之名，非法承攬業務；一旦發生事故，最後責任還是要回到管委會身上。張達錩強調，當前市場有超過九成案件幾乎淪為「價格決定一切」，不少管委會在招標或委外過程中過度追求低價，迫使合法業者只能不斷壓縮成本，最終衝擊第一線從業人員薪資與勞動條件，也使勞資爭議頻傳，讓整體產業背負不必要的負面標籤。可是，保全公會多次向主管機關提出具體違規事證，並建請啟動聯合稽查，然而行政流程卻往往停留在公文往返，遲未見到具體查處成果，形同放任違法行為持續擴大，甚至間接誤導市場及民眾對非法業者的認知。台中市刑大大隊長紀延熹指出，出問題的樓管公司，主管機關是都發局，警方管不到。（圖／警方提供）對此，台中市刑警大隊長紀延熹指出，警方可以管的，是合法的保全公司，物業管理公司的主管機關是都發局，除非市府發動聯合稽查，否則警方沒有公權力可以介入此一亂象。而都發局，面臨議員的問責，僅表示「後續跨局處聯合稽查，將由警察機關主責，本局將依權責積極配合警察機關辦理相關作業，共同強化社區管理安全。」還是將皮球踢給警方，看來，黑牌保全氾濫問題，恐怕在市場機制下，短期難以解決。樓管公司雖然是都發局管理，但該局卻發文踢皮球，表示「配合」警方稽查。（圖／議員周永鴻提供）
黑牌保全揭秘1／低價搶標成犯罪溫床！ 四分之一社區陷高風險
保全公司是「特許事業」，資本額門檻高，且接受警方列管。但不少「黑牌保全」低價搶標，劣幣驅逐良幣，造成社區安全隱患，「保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩透露，全台中市至少有四分之一的社區，是無照公司派駐的保全員，這些人可以輕易接觸住戶隱私，深入其生活，安全堪憂。2024年7月，台北市梁姓男子，在台北市松山區某社區擔任「黑牌保全」，他賊性不改，值勤瞥見櫃檯上住戶遺忘的鑰匙包，他隨即抽出裡面的門禁卡，並透過櫃台的感應器確認住戶身分，但他沒有聯繫失主，反而將鑰匙包塞進自己褲子口袋。當晚他用對講機確認住戶不在家，趁隙侵入，偷走信用卡與皮包，住戶察覺被盜刷，立刻報警，才讓梁男犯行曝光，警方查出，梁男曾犯下殺人、強盜等案件，遭台南地院判刑確定，2000年梁男假釋出獄，又犯下服飾店強盜案，遭花蓮地院判刑年6月徒刑，直到2019年再次假釋出獄，就混入物業公司，擔任黑牌保全。2025年2月，台北市另一黑牌保全、63歲的葉姓男子，見某女房仲帶客戶看屋，便以可提供住戶資料，協助達成業務為由，引導對方進入管理室，並假借幫忙為名，誘導對方翻拍住戶個資，期間暗中側錄。事後葉男以女房仲偷拍住戶個資，要告發，讓她吃官司，逼對方簽下30萬元本票，並脅迫性侵、拍裸照得逞。東窗事發後，檢警查出葉男曾因強盜、妨害性自主、詐欺等罪遭判刑，2020年假釋出獄後，到一家無照的「管理顧問公司」任職，被派駐社區擔任保全人員，才有機會犯下此令人髮指的刑案，最後，葉男被重判徒刑13年，可是，傷害已經造成。理事長張達錩透露，台中市「黑牌保全」佔了四分之一，其他五都也差不多。（攝影／林慶祥）對此「中華民國保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩指出，這些都不是合法的保全公司，才會讓前科犯混進來，派到社區服務。合法的保全公司，資本額最低四千萬，政府設這麼高的門檻，就是因為保全人員深入社區，與住戶生活相當緊密，可以接觸到住戶個資、隱私，萬一出事，依照保全法，合法公司必須買保險，加上雄厚的資本額，肯定有能力賠償。而且，正牌保全公司必須接受警方的列管，主管機關是各縣市政府警察局的刑事警察大隊與分局偵查隊，不但每個保全人員必須無前科，通過「安全調查」，保全公司也得定期受警方的業務監督，若有違規，罰款動輒數十萬、上百萬。此外，合法保全公司聘任的保全人員，派駐社區上哨之前必須接受40小時的「職前訓練」，就職後，還得每月回公司接受四小時的「在職訓練」，其安全審核，比「良民證」還嚴謹；張達錩說，上述種種限制，讓合法保全公司不敢亂搞，這就是住戶的保障。可是，因為黑牌保全公司削價競爭，獲得不少社區青睞，張達錩說，警方沒有正確數據，但依據保全公會推估，台中市至少有四分之一的社區，是聘用黑牌保全，其他五都的情形大概也差不多。台中市議員周永鴻痛斥市府都發局沒有管理樓管公司，讓其「撈過界」。（圖／報系資料照）對此，台中市議員周永鴻五月份在議會質詢時指出，台北市2025年發生的葉男性侵女房仲事件，業者卻以「葉男是物業管理員、不受《保全業法》規範」回覆，事實上，《公寓大廈管理服務人管理辦法》第3條完全沒有性侵前科限制，他強烈指責都發局對於「物業管理公司」撈過界，違法承攬保全業務，既違反《保全業法》第18條「未經許可而經營保全業務」（罰鍰3至30萬元、勒令歇業），也違反《公寓大廈管理服務人管理辦法》第15條第2項「涉及其他專業時應委託合法業者」，可是，主管物業管理公司的都發局，卻沒有任何作為。
在家裸體遭女鄰居偷拍PO群組公審！男氣炸報警追責 律師揭後果
中國大陸山東省1處社區近日爆發鄰里糾紛。1名女住戶發現對面男鄰居在家中未穿衣物，竟拍下照片並上傳至社區屋主聊天群組，提醒對方不要在家「裸奔」，或應拉上窗簾，以免影響其他住戶及未成年人。男住戶得知後認為自身隱私遭侵犯，怒斥對方是「法盲」，隨即報警追究法律責任，引發外界熱議。綜合陸媒報導，事件曝光後，網友看法兩極。有人認為，即使是在自己家中，若室內情況可直接被鄰居看見，也應注意拉上窗簾，避免造成他人困擾，尤其社區內有長者、孩童及學生；但也有不少人認為，女住戶偷拍並公開散布他人裸體照片的做法更加不妥，即使出於提醒目的，也應透過私下告知或文字提醒，而非公開對方隱私畫面。對此，《都市現場》引述江西贛捷律師事務所律師鄒志斌說法指出，住戶在自己家中從事日常生活行為，原則上屬於個人自由，他人無權干涉。不過，若未拉窗簾導致室內畫面可直接被外界看見，等同將相關畫面暴露於公共視野，確實有欠妥當。然而，鄒志斌強調，女住戶以偷拍方式取得照片，並將影像公開發布至屋主群組，即使出發點是善意提醒，也可能涉及侵犯他人隱私權及人格尊嚴，若造成當事人名譽或精神損害，恐須承擔相應法律責任。律師建議，若遇到類似情況，可採取較妥適的處理方式，例如在社區群組以不具名方式提醒住戶拉上窗簾，或請物業代為溝通協調；若有需要，也可於公共區域張貼匿名公告，既能達到提醒效果，也能避免侵犯他人權益，減少鄰里衝突。
電費暴增查出驚人內幕！7戶鄰居竟偷接電表 她傻傻幫繳17年電費
中國大陸山東省濟南市1處社區近日傳出離譜用電糾紛。1名殷姓女子近2個月察覺自家地下室電費異常偏高，進一步檢查後赫然發現，竟有7戶鄰居私自將儲藏室用電接用她的電表，導致她自2009年至今長達17年都在替鄰居支付電費。對此，開發商始終未正面回應賠償問題，還以當年施工人員已無法聯繫為由拖延處理，引發外界關注。根據山東廣播電視台《齊魯頻道》報導，殷女居住的領秀城社區屬於配套完善的住宅區，但地下室電路卻存在布線混亂及違規接線等問題。她表示，自己是在反覆查核用電情況後，才發現7戶鄰居的儲藏室用電全都計入自己的電表，等於多年來所有電費都由她一人埋單。事件曝光後，供電部門表示，電表後方的線路屬於住戶私人資產，不在供電公司管理範圍，因此無權直接介入處理，須由物業、開發商及住戶共同協商解決。目前供電單位與社區物業已協助住戶聯繫開發商，推動後續處理。殷女指出，她多次向開發商山東綠發投資有限公司反映，希望釐清責任並討論電費賠償及線路整改方案。不過，對方僅要求她先提交完整的地下室用電明細，並表示收到資料後3個工作天內提出處理方案。然而，殷女質疑，開發商始終未正面回應賠償問題，還以當年施工人員已無法聯繫為由拖延處理，相關單位彼此推諉責任，至今仍未提出具體解決辦法。她希望相關單位盡快釐清責任歸屬，完成線路整改，並合理補償多年來代墊的電費損失，避免類似情況再次發生。
新房竟成「噪音屋」！住戶遭低頻嗡嗡聲折磨到崩潰 專家揭隱形危害
大陸廣東省深圳市光明區一處新建社區近日爆發噪音爭議，多名住戶入住新家後，夜夜飽受持續不斷的低頻嗡嗡聲困擾，連牆壁也彷彿跟著震動，長期下來造成精神壓力與睡眠品質惡化。經檢測後發現，噪音來源疑似與社區電梯運轉有關，且部分檢測數值已超出國家標準，引發住戶不滿，要求建商及物業盡速改善。《新京報》報導，住戶張女士表示，搬進新家不久後，每到夜晚臥室便會傳來持續性的嗡嗡聲，雖然音量不算大，但伴隨明顯震動感，讓人根本無法忽視，甚至感覺整面牆都在共振。起初她懷疑是家中電器故障，逐一檢查後卻始終找不到原因。由於噪音規律地出現在夜間，她進一步懷疑是電梯運轉造成，並向物業反映。不過，由於住家與電梯間之間還隔著配電室，且社區共有5部電梯，物業起初難以相信噪音竟能傳遞如此遙遠。直到電梯廠商派員到場勘查，工作人員進入屋內僅短短幾分鐘便確認，住戶所反映的異音確實與電梯運行有關。然而，廠商表示電梯屬特種設備，出廠前均經檢驗合格，認為問題並非設備本身。為了釐清原因，部分住戶自費委託專業機構進行噪音檢測。結果顯示，電梯運轉時的最大A聲級、等效A聲級及倍頻帶聲壓級等多項數值，均未符合中國《社會生活環境噪聲排放標準》，證實噪音問題確實存在。張女士坦言，自從知道噪音來自電梯後，反而變得更加敏感，只要回到家便忍不住注意那股低沉嗡鳴，焦慮感也隨之加劇。現在她只能一回家就打開電視，利用其他聲音掩蓋噪音，希望減少心理壓力。目前多名住戶已共同向物業及建商反映，相關情況也已回報開發商總部，各方正研議改善方案，希望盡快解決擾民問題。專家指出，低頻噪音是指頻率約20至200赫茲的聲音，相較一般高頻噪音，具有穿透力強、容易透過建築結構傳遞等特性，因此即使音量不高，也可能引發明顯震動感。常見來源包括電梯、水泵、變壓器、空調室外機、抽油煙機、洗衣機，甚至樓上孩童跑跳等，都可能形成低頻噪音。研究人員透過實驗發現，同樣約59分貝的低頻噪音，實際振動能量遠高於高頻聲音，甚至足以震落紙張與氣球；兒童跑跳產生的56分貝低頻噪音，其振動能量更高達86分貝，因此常讓樓下住戶感受格外明顯。醫師提醒，長時間暴露在低頻噪音環境中，不僅可能造成耳悶、耳鳴加劇，也可能影響睡眠品質、誘發焦慮，甚至導致噪音性聽力受損。由於低頻噪音不易察覺卻持續影響人體，因此也被稱為「隱形殺手」，呼籲建築設計與公共設備安裝應更加重視隔音及減振措施，以保障住戶居住品質。
新人選海底撈辦婚禮！305人宴席「只花11萬」 服務儀式感滿滿
中國大陸陜西省渭南市1對新人近日選擇在連鎖火鍋品牌「海底撈」舉辦婚禮，共有約305名賓客參與，規模約30桌，餐飲花費人民幣2.4萬元（約新台幣11萬元），引發外界關注。不僅如此，當天婚禮現場氣氛熱烈，結合餐飲與儀式感的創新形式，也成為網路討論焦點。《瀟湘晨報》報導，新娘高女士受訪表示，自己於16日舉辦婚禮，因先前在網路上看到有人在海底撈辦婚禮，認為類似形式新穎且可行，「年輕人的婚禮就是要開心、氛圍好，海底撈本身很會營造氣氛，服務也讓人放心。」據了解，婚禮當天共有約305名賓客參與，規模約30桌，餐飲花費約人民幣2.4萬元，平均每桌約800元（約新台幣3740元），在當地屬中等消費水平。除了店內餐食外，室外場地與整體婚禮流程則由婚慶公司負責統籌。值得一提的是，海底撈員工特別設計了「一路生花」迎賓儀式。新人步入會場時，服務人員分列兩側依序遞花，並送上「新婚快樂」祝福，營造溫馨氛圍。此外，現場還安排川劇變臉等表演，增添喜慶效果。海底撈蒲京雅荷店郭姓外場經理表示，店內過去並無承辦婚禮經驗，這次以日常服務為基礎進行配合。為確保活動順利，門市在婚禮前晚加班布置，當天清晨提前到店準備備餐與接待工作。她提到，「一路生花」及川劇變臉等節目並未額外收費，「這些本來就是我們服務內容的一部分。」而婚禮所使用的1樓戶外空地為公共區域，經與物業及相關部門協調後，同意臨時作為婚禮場地使用。郭經理強調，希望能為新人留下美好回憶，「畢竟是人生中很重要的一天，大家都希望做到最好。」
在屋內坐月子害房東變衰？退租被討「2千8紅包」消厄運 女傻眼提告
中國大陸廣東省深圳市1名陳姓女子近日控訴，自己租屋期滿退租時，不僅遭房東要求支付人民幣688元（約新台幣2800元）的「坐月子紅包」，事後更以房屋損壞為由扣押人民幣1.5萬元（約新台幣6.1萬元）押金。目前雙方已對簿公堂，等待法院裁決。綜合陸媒報導，陳女表示，她於2024年5月懷孕4個月時，在深圳南山區承租1間房屋居住，並於今年4月租約到期後辦理退租。沒想到，房東在驗屋時竟表示，自己過去1年運勢不佳，是因為陳女曾在屋內坐月子，影響住宅風水，因此要求支付688元「坐月子紅包」化解厄運。為了順利完成交屋，雙方最後協商以陳女最後1個月約人民幣170多元（約新台幣795元）的物業管理費作為補償。原以為事情就此落幕，不料交還鑰匙後，房東卻遲遲未退還1.5萬元押金。陳女指出，房東事後找來裝修師傅驗屋，並開出1份總額約人民幣6000元（約新台幣2.8萬元）的維修清單，聲稱要從押金中扣除。據了解，該清單內容包括牆面釘孔、家具磨損及其他居住痕跡等項目。陳女認為這些都屬於正常使用產生的自然損耗，且維修費用明顯偏高，因此主動提出自行修復，卻遭房東拒絕。由於雙方無法達成共識，當事人已向法院提起訴訟，要求返還押金；房東則回應，相關爭議將交由法院依法裁判。對此，律師指出，在房屋租賃關係中，房客支付租金後即享有正常使用房屋的權利，包括擺放家具、安裝設備及日常生活造成的合理耗損，原則上不應由房客負擔修繕責任。除非房東能證明房屋損壞是租客故意或重大過失造成，否則無權任意扣押押金，更沒有法律依據要求支付所謂的「坐月子紅包」。
涉內線交易！黃百鳴遭判刑5個月 今撤銷保釋即刻入獄
80歲資深港星黃百鳴（原名黃栢鳴）因涉股票內線交易，早前遭法院判處5個月徒刑及罰款9.9萬港幣（約新台幣40萬元），並獲准以20萬港幣（約新台幣80萬元）交保，等候上訴，然而17日卻傳出黃百鳴撤銷交保，確定即刻入監服刑。回顧整起案件，黃百鳴身兼天馬影視文化控股有限公司主席及控股股東，並於2017年8月至10月期間已知天馬影視即將出售股份的內幕消息，透過WhatsApp向胞妹黃潔珍發送訊息，要求對方於股價低位時大量購入股份。檢方指出黃百鳴曾先後轉給其妹買股資金，最終獲利約103萬港幣（約新台幣415萬元），不過遭到黃否認，他辯稱相關費用是協助處理胞弟在中國大陸的物業事宜，WhatsApp中的訊息則是兩人長年以來的溝通方式，屬於所謂的「反話」，就是叫她不要買。法院並未採信黃百鳴的說法，並認為其解釋「荒謬、牽強及不合邏輯」，而相關訊息中對股價的精準描述，反映其具明確交易意圖，因此裁定罪名成立。黃百鳴除被判刑、繳交罰款外，還得支付證監會的調查費用約37.4萬港幣（約新台幣150萬元）。
凌晨狂翻垃圾桶！母女租屋養十多隻流浪犬 整棟樓臭到崩潰
大陸上海浦東新區一處社區近日爆發鄰里糾紛，一對母女租下約120平方公尺的住宅後，不僅長期在住處堆放大量回收物，還收養十多隻流浪犬，導致整棟大樓長期瀰漫惡臭，甚至引發蟲害問題。附近住戶抱怨，樓道內經常出現裝滿垃圾的大型編織袋，空氣中混雜垃圾腐敗、排泄物及廚餘發酵氣味，讓不少居民苦不堪言，直言「房子都快不能住了」。上海一對母女租屋後大量囤積回收物並飼養流浪犬，引發鄰居不滿。根據大陸《新聞坊》及《民生一網通》報導，附近居民表示，今年2月起，樓道內開始出現難聞異味，味道混雜垃圾腐敗、狗隻排泄物及廚餘發酵氣息，令人作嘔。除了臭味之外，公共區域還經常堆放裝滿回收物的大型編織袋，不少袋子長期未處理，吸引昆蟲滋生，甚至有住戶家中出現蟲害。居民循線觀察後發現，問題源頭來自搬進二樓不久的一對母女。監視器畫面顯示，母女倆經常在凌晨2時至4時外出翻找社區垃圾桶，將紙箱、塑膠瓶及各式廢棄物裝入大型編織袋後帶回住處。除了撿拾回收物外，40歲女兒還陸續收養多隻流浪犬。鄰居指出，屋內狗隻數量一度超過10隻，每到夜晚便會在屋內奔跑追逐，不時傳出犬吠聲及女子訓狗的叫喊聲，嚴重影響周邊住戶休息。由於多數犬隻未經登記及檢疫，也讓居民擔憂衛生與安全問題。樓道長期堆放大型垃圾袋並散發惡臭，居民生活品質受到影響。當地居委會透露，今年2月底曾接獲居民報案，警方深夜進入該戶查看後發現，屋內堆滿撿回來的回收物品，環境相當髒亂，隨處可見狗隻排泄物及尿漬，空氣中瀰漫刺鼻臭味。警方當時在屋內發現12隻未登記犬隻，後續由相關部門依法處理。今年3月，屬地政府聯合派出所展開稽查，針對無證飼養犬隻進行處置，但母女之後仍持續收養流浪狗及撿拾垃圾，即使物業每天派員清潔樓道，也始終無法徹底解決問題。樓道長期堆放大型垃圾袋並散發惡臭，居民生活品質受到影響。房東受訪時坦言，自己年前急著出租房屋，沒想到竟遇上如此棘手的租客。他表示，看到房子被糟蹋得不成樣子相當心痛，「我就當作做了一場惡夢」。據了解，這對母女並非首次遭到投訴，過去曾在浦東其他地區居住，也曾因囤積垃圾及飼養大量流浪犬等問題引發鄰里糾紛，多次搬家後仍重演相同情況。經警方積極介入下，母女已於5月31日搬離該處，並轉往航頭鎮另覓住處。不過不少網友擔心，若問題未獲妥善處理，下一個社區恐怕仍將面臨相同困擾。對此，當地人大代表建議，相關部門應透過跨機關合作與大數據追蹤，評估母女是否存在心理健康或生活適應問題，必要時引入醫療及社福資源介入協助，從源頭解決問題。
手掌大蟑螂現蹤！澳洲養殖場查獲逾10萬隻外來種 專家警告嚴重後果
蟑螂是不少民眾害怕又討厭的生物，近期澳洲新南威爾斯州傳出一間非法養殖場，內部竟有超過10萬隻活體外來種蟑螂，估計市值高達20萬澳幣（約新台幣420萬元）；最令人震驚的是，除了數量龐大，還有手掌大的蟑螂。官方強調，這些外來物種可能散播疾病，對澳洲本土野生動物和農產業構成嚴重威脅。根據外媒《澳洲廣播公司新聞網》報導，澳洲環境部門今（5）指出，在雪梨以西的巴瑟斯特鎮突擊一間養殖場，意外查獲10萬隻非法養殖的蟑螂。此次查扣的走私物種主要包括杜比亞蟑螂（dubiacockroaches）與馬達加斯加蟑螂（Madagascar hissing cockroaches）。澳洲氣候變化、能源、環境和水部發言人對此發表嚴厲聲明，稱官方已注意到市面上非法繁殖和交易外來蟑螂的趨勢，特別向寵物業者與飼主發出警告。據澳洲聯邦法律，任何被發現持有、繁殖或交易此類外來物種的人士，除涉案動物將遭全數沒收外，還將面臨嚴厲的法律制裁。不過，目前針對這起巴瑟斯特的案件，警方尚未正式提出起訴。當地捕蛇專家萊瑟（Stefanie Lesser）透露，此類非法蟑螂在網路上常被當作爬蟲類飼料販售；同時也指出，馬達加斯加蟑螂因體型可達手掌般大，對飼主極具吸引力。另外，在餵養蜥蜴等寵物時，相較於需要餵食好幾隻體型瘦小的本土土棲蟑螂（woodies），僅需餵食一隻大型外來蟑螂即可飽足，因此對飼主而言更具成本效益。然而，這類外來蟑螂對環境帶來的潛在衝擊卻是毀滅性的，萊瑟警告，一旦這批外來種逃逸並帶有未知病原體，恐將使澳洲本土的蟋蟀等昆蟲集體滅絕。由於本土鳥類與爬蟲類高度依賴這些昆蟲為食，疾病一旦透過食物鏈擴散，本土鳥類、蜥蜴及其他捕食昆蟲的野生動物都將成為受害者，引發連鎖生態災難。澳洲入侵物種理事會（Invasive Species Council）政策總監布斯（Carol Booth）則分析，飼養與非法交易蟑螂在近年日益盛行，這些昆蟲因外型奇特、飼養方便且不需負擔昂貴的獸醫醫療費，常被當作特種寵物或魚類、爬蟲類的飼料。布斯呼籲，由於跨境網購與郵寄過於便利，全球非法黑市規模難以估計，且極易將微生物與病原體引入本土生態；她直言，澳洲司法系統過往對此類生物安全犯罪往往僅處以緩刑或罰金，刑責過輕，應加重懲治以正視非法貿易帶來的巨大代價。
狂按求救鈕35次沒人理！2童受困電梯險崩潰 保全一句話惹眾怒
大陸浙江杭州一處社區近日發生驚險事件，兩名年僅9歲的女童受困電梯近2小時，期間不斷按下緊急求救鈕求援，次數超過35次，卻遲遲等不到救援。更令家長憤怒的是，社區保全明明接到求救電話，不但未立即查看，還誤以為是孩子惡作劇，回應「不要再按電梯玩了」，導致救援時間延誤。事件曝光後引發外界譁然，涉事物業公司已將相關值班人員辭退，並承諾全面檢討及排查設備安全問題。女童受困期間曾多次透過緊急通話系統求助，卻遲遲無人到場。根據《1818黃金眼》及《錢江晚報》報導，事發於浙江省杭州市臨平區某社區。張姓男子表示，當天9歲女兒與另一名同齡女孩搭乘電梯時，電梯突然故障停擺，兩人被困在密閉空間內長達近2小時。期間孩子們因害怕不斷按下緊急求救按鈕，希望有人能夠前來救援。事後調閱監視器畫面發現，兩名女童在受困期間輪流按壓求救按鈕至少35次，部分家長更表示實際次數可能高達50次。畫面中可見兩人在狹小電梯內來回走動、不斷嘗試求援，情緒明顯相當緊張。張先生表示，當晚確認孩子受困後，家屬緊急聯繫物業與電梯維保人員到場處理，最終在晚間7時36分由維保人員打開電梯門，將兩名女童救出。根據維保紀錄，故障原因為電梯接觸器損壞，而物業是在晚間7時17分才通知維保單位前往處理。女童受困期間曾多次透過緊急通話系統求助，卻遲遲無人到場。然而真正讓家長無法接受的，並非電梯故障本身，而是孩子求救過程中疑似遭到忽視。張先生指出，女兒事後表示曾多次透過緊急通話系統向監控中心求助，卻遲遲沒有人前來查看。隔天兩名女童的母親到物業調閱監視器畫面後，當場忍不住落淚。孩子母親透露，值班保全曾接起求救電話，但疑似誤認是小朋友惡作劇，甚至直接掛斷通話。更令人心酸的是，當家長事後在監控室查看畫面時，受困電梯內的孩子隱約聽見外面聲音，一度興奮地朝監視器方向揮手，以為家人已經找到自己，實際上家長當時根本還不知道她們被困在哪裡。家長調閱監視器後情緒崩潰，質疑物業未及時展開救援。值得注意的是，發生故障的電梯距離社區消防控制室僅數公尺，雙方幾乎只有一牆之隔。家長質疑，既然求救訊號已送達監控中心，為何遲遲沒有人前往查看，導致兩名女童長時間受困。面對外界質疑，物業公司事後發布說明表示，經調查發現值班人員在女童受困期間共接聽3次求救電話，但因通訊訊號不佳，加上通話結束後話筒未正確歸位，導致後續求救訊號未能順利傳回監控中心，最終延誤救援時間。不過家長並不接受這項說法，認為值班人員即便接獲求救訊息，也未依照標準程序立即確認現場狀況，才是事件關鍵。警方接獲報案後也到場了解情況家長調閱監視器後情緒崩潰，質疑物業未及時展開救援。涉事物業公司則表示，已對當天值班的直接責任人員予以辭退處分，並將全面檢查社區電梯及緊急通訊設備，避免類似事件再次發生。事件曝光後，不少網友也痛批「如果真的是孩子惡作劇，更應該去現場確認」、「萬一裡面是老人或病患怎麼辦」，認為值班人員的處理態度恐怕比電梯故障本身更令人擔憂。
AI浪潮推升企業升級 頂級商辦成科技業與投資人布局焦點
輝達執行長黃仁勳19日強調，AI基礎設施建置仍在「最初期」，相關需求可望延續至未來十年。不只半導體與關鍵零組件等高科技產業受惠，在供應鏈重組與AI應用擴大的帶動下，企業辦公室升級需求也殷切展開。黃仁勳日前出席戴爾在美國拉斯維加斯舉行的「Dell World大會」，他提到，AI商機蓬勃發展，基建都還在最初期，但記憶體與先進晶片持續短缺，是目前AI發展最大瓶頸，且還會短缺數年，這也意味著台灣半導體產業引領全球仍有多年好光景可期。在AI產業鏈持續擴張、企業積極布局研發與營運據點下，相關科技業者早已加速擴編與升級辦公環境，帶動整體商辦市場需求升溫。根據仲量聯行統計近3年北市企業遷移至5年內新大樓面積，光科技產業加總就有2.1萬坪，占所有產業的1/4，顯見科技業對高品質商辦空間的需求強勁。科技業對於辦公大樓的硬體條件相當重視，根據商仲調查，北市企業搬遷至5年內新大樓，有1/4都是科技業，而正在進行數位升級的企業，未來也會陸續對辦公室進行汰舊換新的行動。（圖／業者提供）仲量聯行亦指出，科技業對A級辦公室需求升溫，主因在於疫情期間雖帶動遠距工作，但隨著AI產業快速演進，企業更重視團隊集中辦公以提升協作效率與即時應變能力；同時，AI應用對辦公空間的硬體條件，如高電力負載與基礎設施規格要求大幅提高，進一步推升市場對高品質辦公空間的需求。甲山林房地產理財中心也觀察到，在政府「打住不打商」政策下，商辦因不受囤房稅影響、貸款成數最高可達7~8成，雖貸款利率略高於住宅，約2.5~3%起，但投報率穩定在3%以上，相較住宅更具優勢，且出租給大型企業相對穩定、單純，同時具備長期租金收益與節稅優勢，因此近年有不少資金充裕、資產階級為追求穩定高投報，選擇投資商辦作為資產配置的工具之一。像是目前銷售中的北士科廊帶國際科辦「IBC環球企業總部」及桃園市政特區全新完工A辦「NFC環球經貿中心」就收穫不少詢問度，盼能跟上這波企業擴張設點潮，搶先卡位成為科技業的房東。不過也並非所有商辦都受到青睞，甲山林房產理財中心表示，企業租客對商辦大樓在ESG與安全規範上的要求日益提高，符合條件者多集中於桃園及雙北地區，且以位於精華商業區、屋齡較新、具備智慧化設備與高標準物業管理的頂級商辦大樓最受青睞。若為區域地標建築，具備LEED、WELL等綠建築標章，最能夠吸引優質租戶，帶動租金持續上揚。整體來看，隨著AI浪潮推動產業升級與企業營運模式轉變，商辦市場已從過去的空間需求，轉向「品質與功能並重」的新階段。在科技業擴張與資金配置需求雙重支撐下，具備地段優勢、硬體規格與ESG條件的頂級商辦，將持續成為市場焦點，也為投資人提供難得的布局契機。
尹衍樑代表作「松濤苑」中正區最頂豪宅 父子情深住上下樓
潤泰集團總裁尹衍樑今（26）日凌晨4時21分於台北榮總辭世，享壽76歲。其所領軍的潤泰建設，以「松濤苑」為代表作，同時尹衍樑父子也住於此豪宅。該豪宅每坪單價270萬元，也是北市中正區最頂豪宅。潤泰建設以建築工法著稱，最佳代表作就是「松濤苑」，實價登錄顯示，「松濤苑」2013年完工至今共有13筆交易紀錄，將所有交易拆算車位後，房屋交易單價皆破250萬，坐穩「兩百萬俱樂部」之列。社區最高單價為6樓戶270萬元，也是中正區最高單價，使該案成為中正區最頂級的豪宅；而總價最高的戶別則是頂樓戶443坪，8.7億元。「松濤苑」總戶數僅20戶，規劃地上12層樓，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪，屋主包括起造人潤泰總裁尹衍樑，及兒子、南山人壽董事長尹崇堯，大咖住戶還有華威創投的資深合夥人張志成。尹崇堯於2022年以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交，就住在父親樓下。據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚，父子倆住在自家豪宅上下樓層，可見父子情深。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，「松濤苑」緊鄰占地約8.2公頃的植物園，坐享「台北市都市之肺」，遼闊的綠蔭景觀視野，猶如社區後花園；整體規劃雖非走高樓豪宅路線，不過強調制震及防災功能，不僅有獨立供電系統，可以在跳電時持續供電，還有防災避難室等規劃，尤其豪宅位置近博愛特區一帶，區段的治安森嚴程度突出，皆為豪宅頂規。「松濤苑」曾被蘇富比國際物業選為全球5大夢幻豪宅之一，基地面積超過1200坪。觀察實價登錄交易，「松濤苑」僅2樓有轉售紀錄，其餘還有少數樓層尚未出售，其中5樓、10樓皆尚未出現交易，目前售屋網上9樓戶以4.29億元掛售，單價約251.7萬元，該戶註明開放格局，仍為毛胚屋，原屋主尚未裝潢入住。 張旭嵐指出，「松濤苑」坪數大總價高，最低門檻要4、5億元，從開賣至今就很佛系銷售，幾乎以一年一戶的方式尋找有緣人，如今頂級豪宅推陳出新，選擇多元，不過以其地段位置和整體規劃仍有其代表性，因此比較吸引低調企業家族或富豪的目光。
動野保團體互嗆1／愛媽怒轟假移除真撲殺 揭TNR、獵人大隊爭千萬資源
關注流浪犬貓的動保團體，與注重生態平衡的野保團體，因政策主張不同，且資源排擠效應，雙方爭執已久。其中，動保團體最不爽的是，野保團體反對TNR（流浪動物結紮）政策，且要求定點餵養的愛媽、愛爸，必須負起飼主的責任。此外，野保陣營建議政府「移除」流浪犬貓，他們認為這是「假移除、真撲殺」，甚至有動保人士直言，野保團體就是「來搶資源」的。動保界站出來，捍衛「定點餵食」的權利，反對愛媽視同飼主。（圖／台灣動物共生聯盟提供）動保團體與野保團體「互看不爽」已久，真正引燃戰火，是2023年5月9日農委會（現農業部）與野保團體、寵物業者召開會議，針對9個生態熱點，2176個人犬衝突地區，以「獵人大隊」作為流浪動物移除手段，此提議令動保團體譁然；同年5月，農委會強調區域性移除試辦不是撲殺，而是家訪、家犬絕育、寵物登記、不放養宣導、誘捕認養，以及對野性較高犬隻進行人道捕捉、收容不回置而已。但戰火已經點燃，「社團法人台灣浪愛不流浪關懷動物協會」理事長林義智指出，動保人士對於野保最無法接受的是，他們否定「TNR（誘捕、絕育、原放）的作法，再加上野保人士提議，對於定點飼養流浪犬貓的愛媽愛爸，必須負起飼主的責任，對此，林義智強調，不絕育、不餵食，只會讓流浪動物更加「野化」，對人類、對野生動物，都不是好事。林義智指出，動保工作包括：絕育、收容、送養、家訪等四大項，政府作得很敷衍，單單他的協會，七年以來就結紮了1.8萬隻流浪犬貓，而政府只補助結紮費，這些錢都是獸醫賺去，他們還得倒貼收容安置與術後照顧的費用，這些年，斥資不下一千萬元，但原本南投中興新村一帶流浪貓犬肆虐，如今雖然還有流浪動物，但很少見到幼犬。動保界擔心政府推動「區域移除」，是變相的撲殺。（圖／台灣動物共生聯盟提供）他認為，TNR不是無效，而是人類繼續棄養，你將流浪動物絕育之後，牠只是不生而已，還會活好幾年，這段期間人類陸續棄養，而這些飼主並沒有給自己的寵物結紮，因此，從源頭管理，法令必須要求飼主在植入晶片的同時，也必須絕育，才能解決問題。此外，最讓動保團體憤怒的是，野保團體要將定點飼養流浪動物的愛媽、愛爸負起飼主的責任，也就是說，流浪犬咬傷了人，餵養的儘管貓狗不在其名下，也得負民刑事責任。林義智坦承，動保人士素質參差不齊，有些愛媽餵養貓犬，搞得環境髒臭，的確令人詬病，但他強調，不餵養，流浪動物會更加「野化」，攻擊山裡野生動物，難道這不是野保人士最不想見到的嗎？此外，他們反對「隨意餵養」，強調必須有管理，統計餵食的犬貓數量，發現無法防治的動物立刻回報，這樣才能避免流浪動物造成更多問題。至於要餵養人負起飼主的責任，林義智斥責「荒謬」、「違法」！他強調，「動保法」對飼主的定義是動物的「管領人」，愛媽根本沒有辦法「管放」、「駕馭」這些流浪動物，此提議，無異是幫政府解套，不必再為流浪動物負責任。還有某一不願具名的動保人士直嗆，野保團體就是來「搶資源」的，因為野保團體的提議，將讓政府把補助絕育的預算，改撥給「移除」政策，其實就是變相的撲殺，而這些標案，野保團體將會轉包給熟識的獵人大隊執行，政府好不容易承諾零撲殺，結果，一切又回到原點。
「開心鬼」黃百鳴恐入獄！涉內線交易「指示妹盡量買」 罪名成立6月宣判
現年80歲的香港資深電影人黃百鳴擁有《開心鬼》、《家有喜事》等著名作品，他因涉及2017年天馬影視內線交易案，22日遭香港法院裁定罪名成立，案件將於2026年6月9日判刑。根據香港媒體報導，法庭認定黃百鳴在掌握公司即將賣盤的未公開消息後，向胞妹黃潔珍發出買股指示，藉此從中獲利。據了解，黃百鳴身兼天馬影視文化控股有限公司主席及控股股東，並於2017年8月至10月期間，已知悉天馬影視即將出售股份的敏感消息。控方指出，他當時透過WhatsApp向胞妹黃潔珍發送訊息，包括「收市前買啦」、「明天低過0.2盡量買」等內容，要求對方於股價低位時大量購入股份。檢方並指，黃百鳴曾先後簽發4張支票，向胞妹轉帳共250萬港元，作為買股資金。黃潔珍其後動用至少156萬港元購入天馬影視股份，最終獲利約103萬港幣。案件審理期間，黃百鳴否認涉及內線交易。他辯稱，相關支票實際用途是協助處理胞弟於中國大陸的物業事宜，而WhatsApp中的「盡量買」等訊息，則是兄妹之間長年以來的溝通方式，實際意思是「不要買」，屬於所謂的「反話」。不過，該說法遭法官駁回。法官指出，黃百鳴身為多間上市公司主席，理應清楚內線交易涉及的法律風險，不可能不了解相關責任，更形容其供詞「荒謬、牽強且完全不合常理」，認為相關訊息中對股價的精準描述，反映其具明確交易意圖，因此裁定罪名成立。黃百鳴要妹妹大量購買股票，訊息成鐵證。（圖／翻攝微博／黃百鳴）辯方資深大律師謝華淵則於庭上求情表示，黃百鳴自2018年接受調查後，長期承受巨大心理壓力，性格與過往相比出現明顯轉變，甚至曾接受精神科醫生治療。辯方另向法庭提交21封品格證人信，其中包括無綫電視高層樂易玲、導演林德祿以及多名香港立法會議員。相關信件提及黃百鳴多年來對香港影視產業的貢獻，希望法院在量刑時予以考量。樂易玲亦在信中表示，盼法庭展現司法制度中的人文關懷。辯方同時指出，黃百鳴於新冠疫情期間曾捐出500萬港元作為賑災用途，目前亦已退休，主要經營YouTube頻道「百鳴歌」，再犯風險偏低，希望法庭考慮非監禁形式處分。
「國民孝子」海產520高調認愛 牽手新歡「阿璇」貼臉比心大方放閃
綜藝大哥吳宗憲旗下藝人劉威廷（海產），以《大學生了沒》打開演藝圈知名度，他去年因捐肝救父被封為「國民孝子」，如今感情生活也有新進展。適逢「520」，他昨（20日）在社群正式公開新戀情，這也是他與交往5年前女友分手、恢單2年後首度認愛。海產曬出多張與新女友「阿璇」的甜蜜合照，女方外型甜美，兩人不僅貼臉互動，還一起比愛心，大方分享私下放閃畫面。他更高調寫下：「煞氣阿璇，闖進我的世界，已偷走我的心！」海產曬出多張與新女友「阿璇」的甜蜜合照，還一起比愛心。（圖／翻攝自海產FB）35歲的海產也延續一貫幽默風格，把先前曾公開控訴物業公司持門禁卡闖入住家的事件，巧妙融入告白文案中。他寫道：「物業保全，闖進我的家，想偷我的金；煞氣阿璇，闖進我的世界，已偷走我的心。新手男友，合作愉快，如果意外，就是意外，520快樂，希望這篇明年回顧不用刪。」此外，他還特地選在象徵「一生一世」的13點14分發文，被認為對這段新戀情相當重視，也讓不少粉絲留言獻上祝福。
貓爬架放窗邊出事！透明太空艙「聚光點火」畫面曝 家中險燒成廢墟
大陸黑龍江省哈爾濱市近日發生一起離奇火警，一名飼主將裝有透明「太空艙」的貓爬架放在窗邊，沒想到竟因陽光直射產生聚光效應，引燃貓抓板，差點釀成火災。事件曝光後引發網友熱議，也讓不少養貓人士開始注意相關安全隱患。綜合陸媒報導，一名網友5月16日在社群平台發文，貼出家中起火後的照片。從畫面可見，貓爬架上的透明圓形太空艙已被燒成變形，呈現錐狀，底座嚴重焦黑，地板也被燒熔，屋內還瀰漫煙霧。不少網友看後推測，可能是太空艙內裝水後，在陽光照射下形成類似凸透鏡效果，進而聚光引燃貓抓板。對此，當事人李先生17日受訪時證實，事發時家中長輩因喜歡貓咪，特地在透明太空艙內裝水養魚給貓玩耍，而貓爬架正好放在窗邊。由於當天天氣晴朗、日照強烈，透明太空艙在陽光照射下形成聚光效果，導致貓抓板起火燃燒。李先生表示，火勢燒毀了貓爬架底座與支柱，連下方地板也遭波及。所幸太空艙後來因高溫融化，裡面的水流出後意外澆熄火勢，才未釀成更大災情。他回憶，當天下午2點多外出，約1小時後接到物業通知家中冒煙，返家後發現火已熄滅，但缸內魚隻全數死亡，甚至有魚跳出後被燒焦。事後，他除了提醒家中長輩注意，也重新替貓咪購買貓抓板，並將經歷分享到網路，希望提醒其他飼主注意透明材質家具在陽光下可能造成的火災風險。
不能播政治內容？CBS主播點名圓山飯店 5點聲明火速打臉
美國哥倫比亞廣播公司（CBS News）晚間新聞主播杜庫皮爾（Tony Dokoupil），原本準備前往北京採訪「川習會」，卻因簽證規劃失誤被迫滯留台灣，只能在台北遠距連線播報。沒想到，杜庫皮爾在節目中突然爆料，指控下榻的圓山大飯店禁止他們在館內播報政治內容，甚至被迫改到自由廣場連線，引發外界質疑是否涉及干預新聞自由。不過，遭點名的圓山飯店也火速祭出5點聲明強硬反擊，強調根本不是政治問題，而是CBS團隊未申請拍攝，還在清晨大聲直播，嚴重影響其他房客。根據《紐約郵報》（New York Post）報導，由於CBS團隊在大陸簽證安排上出現問題，導致杜庫皮爾無法入境大陸，只能留在台北進行遠距播報。期間，CBS播出一段有關「台灣民眾害怕公開談論大陸」的專題內容後，杜庫皮爾突然在節目中對全球觀眾表示：「甚至連我們下榻的飯店，在看完昨晚的轉播後，也告訴我們，不能在他們的物業範圍內報導任何政治內容。」他還透露，CBS團隊最後一天的節目，因此被迫移師自由廣場進行戶外連線。相關說法曝光後，立刻引發國際媒體圈與台灣網友熱議，不少人質疑是否涉及政治壓力與新聞自由問題。此外，美媒也提到，CBS這趟台灣採訪可說狀況不斷，除了簽證出包無法赴陸採訪川習會外，現場攝影師還一度突然昏倒，如今又爆出「飯店禁播」爭議，讓整起事件持續延燒。對此，遭點名的圓山大飯店15日、16日連續發出聲明澄清，強調媒體所稱「飯店因不滿CBS政治報導內容，而禁止播報政治新聞」完全與事實不符。飯店表示，CBS團隊是在5月13日透過翻譯人員，以「個人身份」低調電話訂房，飯店事前並不知道入住者是國際媒體團隊，也未收到任何正式拍攝與採訪申請。真正引爆衝突的關鍵，則是CBS團隊14日清晨6點左右，在未事先通知飯店的情況下，直接於館內進行新聞直播連線。圓山指出，由於現場音量過大，已嚴重影響鄰近房客休息，飯店後續接獲多名住客投訴，甚至有人以「受到驚擾」為由要求退費，對營運造成困擾。因此，飯店15日正式透過CBS聘請的翻譯人員說明，由於相關直播與拍攝作業未提出申請，加上已影響其他住客安寧，因此不同意CBS團隊繼續在館內拍攝。針對杜庫皮爾公開指稱「不能播政治內容」，圓山則嚴正否認。飯店強調，從未針對政治新聞內容進行限制，更不可能因政治立場封殺媒體。聲明中也提到，圓山一向尊重新聞採訪自由，過去也曾配合CNN以及法國、德國等多家國際媒體至飯店採訪，但同時也必須兼顧其他房客住宿品質與隱私。飯店最後表示，未來仍會在「媒體採訪需求」與「住客權益」之間取得平衡，妥善安排相關作業。
保全爆怒血洗豪宅！女秘書遭拖進中控室狂刺 主任救人也中刀判8年半
高雄鼓山區一處豪宅大樓去年爆發駭人濺血案，陳姓保全因包裹整理問題與女秘書口角，竟情緒失控，將人拖進中控室持刀猛刺，前來救援的物業主任也遭攻擊掛彩；案經高雄地院審理，法官並不採信陳男「同事互毆」說詞，依2項殺人未遂罪及強制罪，合併判刑8年6月。判決指出，案發於去年9月20日下午2時許，陳男與同在豪宅大樓任職的陳姓女秘書，因包裹處理問題爆發爭執。陳男疑似長期累積職場不滿，情緒瞬間失控，先徒手痛毆女秘書頭臉，待對方倒地後，再強行拖進櫃檯後方中控室。陳男接著持利刃朝女秘書左上背及腹部猛刺，還連續踹踢腹部，造成她頭部外傷、腹壁與背部穿刺傷，右前臂也撕裂受創，一度失去意識，現場血跡斑斑。女秘書事後在法庭哽咽表示，至今仍飽受創傷折磨，「一閉上眼就想到當時畫面」，甚至不敢獨自外出。當時在中控室內的梁姓物業主任聽見呼救聲上前查看，竟也成為陳男攻擊目標。陳男持刀朝主任胸口猛刺，主任雖奮力阻擋，仍造成左肩及右手小拇指遭刺傷，其中小指動脈大量出血。直到主任大聲喝斥，陳男才停手。更誇張的是，陳男為阻止兩人求救，還趁主任受傷之際奪走手機丟到大廳櫃檯，隨後更換衣物後騎車逃離現場。警方事後調閱監視器，卻發現案發前部分畫面遭人格式化，而殘存影像顯示，陳男犯後第一時間曾操作監視器主機，還在大樓外徘徊許久後才離去。陳男到案後否認犯行，辯稱是主任與女秘書互相拉扯，自己只是目擊衝突後擔心惹禍上身才離開。不過法官認為，若真是同事互毆，身為保全應協助報警與叫救護車，而非刪除監視器畫面、換裝逃逸，其說法明顯不合常理。法院審酌，陳男供稱長期感覺遭職場排擠，認為工作量過重，又擔心職務異動影響自身處境，才在爭執中情緒崩潰。但法官認定，他持刀猛刺人體胸腹等致命部位，殺意明確，最終依刺傷女秘書部分判刑7年，另就刺傷主任及強制罪部分判刑5年2月，合併執行8年6月，全案仍可上訴。