申請租屋補助
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突遭追回租屋補助近5萬！她崩潰喊「比年終還多」 一票人都遇到
租屋族要注意了！最近有不少民眾收到相關公文，被要求把過去已領取的租屋補助繳回，有人直接被追3年的錢，總額約4萬多元，還有人一次就必須還近5萬元。文章一出，讓許多網友忍不住感嘆，「以為自己有省到房租，結果只是跟未來的自己借錢」、「我被追討11萬多，我去哪生錢啊？」一名網友在Threads發文分享，近日自己被追討租屋補助的錢，且一次就遭追回3年的份，而從她PO出的公文內容來看，上面寫著「依據『三百億中央擴大租屋專案計畫作業規定』……經查申請資料及稅務資料，因租賃建物無住家用稅率，及登記主要用途含有『住』、『農舍』、『套房』、『公寓』或『宿舍』字樣，不符合作業規定，須撤銷補助並要求繳回溢領金額」。另一名網友則抱怨，近期很多人都有收到公文，「要還快5萬元的錢……要過年的心情都沒有了，年終都沒這麼多，超氣！」相關貼文曝光後，不少鄉民也紛紛留言道，「補助審核過了再討回，神操作」、「被討兩年份，申訴沒有用，溢領期間以為自己有省到房租，結果只是跟未來的自己借錢」、「很多房東給申請租屋補助都會提高租金，啊他自己如果有逃漏稅查核後，我們補助又被追回，那漲屁租金」、「我被追討11萬多，我去哪生錢啊」、「2年前也遇到一樣的事，溢領繳回3萬多，說什麼查無住家用稅率」、「2023年也被討回10個月的租補，是用電話通知我的，叫我在幾天內要還清2萬多，否則會被凍結帳號，還以為是詐騙電話，結果查了後發現確實是政府單位打來的電話」。也有人說到，「可以去申請分期！我們也是這樣，而且他分期沒有繳款單，只有給你帳號跟總額，要自己算1個月要匯款多少，匯款紀錄都要收著」、「如果你還留有當初的居住事實證明的話，可以申訴看看，我那時候有被這項駁回申請，附上跟房東的對話和繳費紀錄（租金+水電費）等等照片，專員就給我過了」。立法院預算中心報告去年9月曾指出，租金補貼111年至114年溢領金額逾5.8億元，半數尚未完成追討，而內政部國土管理署主動調取資料確認比對，皆已通知申請人必須繳回溢領款項，對於溢領者均積極持續進行追回作業。國土署表示，租金補貼出現溢領原因，包括申請人資格變動，例如取得自有住宅、租約提前終止、自願放棄補貼、申請人死亡等因素所造成；為防止溢領情形發生，國土署已透過強化勾稽查核機制、跨部會資料比對等措施，運用大數據分析並與地方政府共同合作，以完善租金補貼審查及追繳作業。
7坪套房月租7500附「海盜船」？一票人笑：地震就知道 前房客揭心得
台南市一間7坪小套房最近在網上曝光，因房東將床鋪吊掛在天花板上、下方以衣櫃支撐的設計風格，掀起網友熱議。該房每月租金7500元，貼文首先出現在PTT與Threads平台，發文者對此形容房間是「海盜船風格」、「頂級樓中樓」，也引來曾入住過的女租客現身回應，坦言實際住起來比照片溫馨太多。原PO日前在租屋網站上看到這間位於透天厝3樓的套房，坪數約7坪，月租7500元，提供冰箱、洗衣機、電視、冷氣、熱水器、衣櫃、床、沙發、桌子與網路等設備。另據網站截圖中顯示，水電依台電計費，可申請租屋補助，也接受短租，但禁止開伙與飼養寵物。房東並以「住進咖啡香與光影裡的台南生活」為名稱，形容此物件為「全新完工的小閣樓套房」。網友打趣道，這種房間是「海盜船風格」、「頂級樓中樓」。（圖／翻攝自PTT）然而，最吸睛的並非屋內設備齊全，而是那張用鐵鍊吊掛於天花板、下方由櫃子頂住的床。原PO發文笑說，這個設計宛如遊樂設施，質疑「現在的套房競爭是不是很大？都會附設遊樂設施？比如這間是海盜船風格？」不少網友看完照片後也驚訝留言，「地震你就知道，睡得安穩，走得安心」、「那個櫃子的位置，完全不在重心上」、「感覺睡起來很刺激」、「那個櫃子的位置完全不在重心上」。貼文隨後在Threads掀起進一步討論，甚至釣出曾租住過這間房的前女房客。她表示，自己身形瘦小，實際住起來空間剛好，採光與通風都不錯，床也比想像中穩固。她認為，照片容易造成誤解，但住過後能體會這空間的溫馨，「這不是監獄，是我一段時間的生活小宇宙。」她也補充，整棟樓由旅館改建而成，清潔維護良好，樓梯間甚至播放古典音樂，房東對經營很用心。
申請租屋補助被拒！ 高雄女租客恐嚇房東「準備你的房子變凶宅」
高雄一名陳姓女子為申請租屋補助，與楊姓房東夫妻發生糾紛，於2023年11月間傳訊息恐嚇房東夫妻「準備你的房子成為凶宅」等話語，嚇得房東急忙報警。據悉，高雄地方法院一審依恐嚇危害安全罪2罪，各處拘役50日，判處陳女應執行拘役80日，案經上訴，仍遭高等法院駁回，但可緩刑3年。根據判決書指出，陳女2023年11月想要申請房租補助，但楊姓房東拒絕陳女的申請，於是同年11月8日晚間7時許，陳女傳訊息給楊姓房東表示，「你今天沒有給我答案，你準備你的房子成為凶宅，你不怕你就不要已讀，你準備報警、準備布袋，裝屍體，我不是跟你開玩笑」，隔天又傳訊給房東丈夫，稱「12月你要小心你的房子、我有憂慮症你等12月底就知道如何成為凶宅；12月就是凶宅，11月會的話也有可能」，連續2天收到恐嚇訊息，讓房東夫妻心生畏懼，於是報警提告陳女恐嚇。警方偵訊時，陳女坦承傳訊給房東，但否認有恐嚇危害安全的意圖，辯稱是因為房東不肯配合辦理租屋補助，才導致自己情緒容易失控，「房東拿走我的租賃契約書，也不讓我申請租屋補助，我傳凶宅等字眼，是因為跟對方好好講不聽，情緒上來才會這樣」。一審時，法院考量到陳女只是為了讓房東返還租賃契約書，並無加害的意圖或決心，依恐嚇危害安全罪共2罪，各處拘役50日，判處陳女應執行拘役80日，可易科罰金。不過，陳女不服判決提出上訴，主張自己長期罹患憂鬱症領且有重大傷病卡，因無法控制自己的行為才犯下本案，且自己只是為了拿回租賃契約書，並無恐嚇之意。對此，高等法院認為，法院審理時，陳女的表現顯示她有相當的智識程度，應能知悉其言語確實足以造成他人恐懼，於是駁回其上訴，但可緩刑3年。
高齡化悲歌！獨居老人租屋淪「拒絕往來戶」 桃社會局祭3解決方案
台灣走向超高齡社會，獨居老人成不容忽視的問題，但房東多將老人列為拒絕往來戶，加上預算有限，導致老人成居住弱勢，桃市府指出，除持續興建社宅保留政策戶給銀髮族，社會局也會轉介愛心房東，或媒合到桃園榮民之家，讓獨居老人安居。國民黨議員黃敬平指出，截至2024年底，桃園市65歲以上老年人口已達到37萬1475人，占全市總人口15.9％，列冊的獨居老人約4300人，依據桃園資料開放平台統計，老人安養分類中，去年第三季列冊獨居老人人數及服務概況，獨居老人列冊人數前3名分別是平鎮區722人、中壢區719人、桃園區580人。黃敬平說，服務處近年來常接獲獨居老人上門淚訴租屋困難，請託議員協助能順利找到租屋處，他直言有的獨居老人預算有限，有的獨居老人就算有錢，也被部分房東列為拒絕往來戶，在超高齡社會，獨居老人現象只會愈來愈多，未來甚至可能提升為國安危機。黃敬平呼籲市府應草擬「友善高齡銀髮族居住空間計畫」，有效消彌房東不願意租屋給獨居老人的障礙或心結，也建議市府增編預算，除增加獨居老人租屋補貼之外，對於租屋後中途無力繳房租，或房東必須面臨獨居老人要遷出該租屋處時，能夠協助房東，提高誘因。社會局長陳寶民表示，目前對獨居老人的關懷機制是針對列冊獨居老人提供電話問安及關懷訪視，若有需要其他資源協助再轉介給相關單位，強調社會局協助獨居老人首重安置問題，市府持續跟2家榮民之家洽談，希望安排讓獨居老人也能入住。老福科進一步指出，若為榮民，社會局和榮家會一起協助提供安排入住，而桃園榮民之家有開放一般民眾申請入住，但釋出床位有限，市府會盡量協助媒合，榮家因館舍老舊計畫整修，若完工可望開放更多床位。社工也會協助跟房東溝通，協助申請租屋補助和定期訪視，讓長輩身體狀況不適合獨居，也會媒合安排到住宿式長照機構。
電話開頭「+886」別接！詐團誆「冒名申請租補」騙走他900萬 反查也沒用
詐騙情形愈發猖獗，根據警政署打詐儀表板統計，2025年1月全台共受理1萬3120起詐欺報案，總計財產損失金額高達95億4562.9萬元。對此，警方也公布最新詐騙案例，一名受害者接到開頭顯示「+886」、自稱是郵局的電話，告知他被冒名申請租屋補助涉及詐欺，最終被騙走近900萬元積蓄。值得注意的是，當初苦主曾去掉「+886」反查，確認是郵局的電話號碼，沒想到卻深陷騙局。遭詐騙的受害人表示，他在1月6日接到了一通自稱是郵局的電話，來電顯示開頭為「+886」，對方語氣嚴肅地說到：「有人拿你的身份證件申請租屋補助，這筆補助涉及詐欺案件，請你配合調查。」接著，對方還把電話轉給「現場警方」，要求他直接進行說明。受害人提到，當時電話被被轉接到一名自稱高雄市警察局的詐欺承辦員警，那個人說這件事牽涉刑事案件，他有可能會被列為共犯，甚至影響信用和存款安全，「一開始我半信半疑，後來當我用電話號碼反查，去掉+886後，確實是郵局的電話號碼，我越想越害怕」。那位「詐欺承辦員警」主動加了受害人的LINE後，還傳送了一些有模有樣的「案件公文」和「法院通知」，文件上寫著受害人的姓名和官印。隨即，「員警」安慰受害人，「為了確保你的財產不會被牽連，我們需要進行財產代管公證，暫時把你的資金轉移到安全帳戶，等案件結束後就會全額歸還」，還強調「這是最高機密的辦案程序，你不能讓任何人知道，否則會影響調查進度」。受害人也在「員警」的指導下，分批匯款、甚至當面交付現金，前後共計給出了 894萬7500元。受害人說，直到某天，他才打電話去真正的警察局詢問進度，沒想到對方一聽就說，「這是詐騙！真正的警察不會代管你的財產，更不會叫你匯款！」受害人嘆氣道，他再回頭去找那名「員警」時，LINE早已被封鎖，電話也打不通了，「真正的司法機關不會透過電話辦案，更不可能要求民眾匯款或面交財產！ 我真的後悔莫及，希望大家千萬別像我一樣，被這種假檢警詐騙手法給騙了」。對此，警方也列出4招「防詐小撇步」及3個「詐騙話術解析」，提醒民眾小心受騙：防詐小撇步1、「+886」為境外來話，一定是詐騙電話。2、警察與檢察機關不會以電話或LINE辦案，也不會代管財產。3、檢警要求代管財產、面交、匯款，絕對是詐騙。4、接獲可疑來話，請立即掛斷，再撥打官網電話或165查證。詐騙話術解析1、假郵局客服謊稱證件遭冒用涉及刑案，轉介假警察。2、假警察傳送假公文、假法院通知書，營造涉案氣氛。3、假警察謊稱代管財產，要求匯款及面交。
包租公慘了！突接銀行電話「要補錢」 原來是房客申請租屋補貼
為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！（圖／翻攝《買房知識家》社團）許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2%以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185％以上。新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。（圖／東森財經新聞） 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 被新青安害到？ 傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了 年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
男友買新房名寫自己！邀同居「月收1萬租金」：很優惠了 她超心寒
婚前另一半如果買房，是否要幫忙負擔房租，考驗每個人智慧。一名女網友抱怨，男友在爸媽幫忙下買房了，雖有邀請她一起去住，卻要跟她收房租，讓她感受不是很好。貼文一出，不少人直呼「妳就是分母」。原PO在Dcard表示，男友父母幫付了頭期款，後續房貸由男友自己承擔，和男友現在目前租屋中，兩人共同負擔房租，平均一個月一人一萬，「男友說接下來等房子都弄好後會搬去新家住，那我自己也不可能直接扛下每個月2萬房租，好在男友有邀請我一同入住新家，而我也答應了。」原PO透露，後續有討論到一同入住時要負擔的費用，包括水、電、網路、管理費等等，自己心裡本來就有底這些是她應該去承擔的費用，所以沒有意見，不過後面男友一席話，讓她心涼一半。男友說，「妳之後每個月再給我一萬就好，我跟我媽那邊有先討論到妳過來住之後的房租，為了以不增加妳負擔的前提下沿用現在的房租來支付，在台北市給妳住這樣規格的家，只跟妳收一萬租金已經是很優惠了。」原PO直言，理性思考男友說的確實有道理，但男友後面講的話實在讓她聽感不是很好，「當下我以為我在跟第一次見面的房東談我新的租屋處，我自己薪資也沒有到很高，之前男友直接跟我說房子是登記他的名字，就算結婚了也跟我沒關係，即使這樣我還是因為愛他、珍惜他這個人，想多幫忙減輕他房貸壓力，但男友講話對我來說有點過於直接了。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「妳是去當現成的分母吧」、「搬過去了妳有租約可以保障嗎？以後只要他一個不爽，沒地方住的就是妳唷」、「如果心裡還是過不去就不要去住，自己獨立也很好」、「既然是房租，那就說妳要申請租屋補助」。
全家租房24年！母要求「存一半薪水」未來買房 社會新鮮人嘆：我還是躺平好了
政府打房不見效果，人民苦哈哈。有社會新鮮人也感嘆，從出生至現在，全家租房已24年，她今年畢業開始上班後，母親就開始嘮叨，要她每個月存一半的薪水，作為未來的買房基金，然而，父母完全沒有要出錢付頭期款的意思，再加上現在的房價令她卻步，以未來的漲勢來說更不用肖想買房，也讓她無奈直呼「只能說現在年輕人生活很不易，我還是躺平好了？」女網友近日在Dcard以「家裡沒房，父母希望我存錢買房」為題發文透露，他們家從小租屋到大，自有記憶以來就一直住在同個地方，她目前24歲，是家中獨生女，也就代表租了24年，房子是電梯公寓，格局為3房2廳2衛，還有前後陽台。她表示，大部分親戚也都住在租屋處附近，而他們的房子大多都是由祖先留下來繼承，或自行購買的，原PO也分享，這裡生活機能很好，交通也方便，當初是因為房東跟親戚有認識，所以一直以來也都以較便宜的租金承租給他們家。今年畢業後，原PO也從外縣市搬回家，房子剛好要續約，她媽就表示因為她是年輕人，希望以她的名義去簽約，順便申請租屋補助，「我表示ok，覺得沒什麼。」但這次來的是房東的兒子，因為原房東過世了，繼承給兒子，「往年通常是一次簽2年，這次只簽了1年，也順勢漲了房租（過往也曾漲過不少次房租），到這裡我都覺得蠻合理的，都在可負擔範圍⋯」原PO接著表示，房東走了之後，她媽就一直抱怨：「怎麼只簽1年，又漲房租」，更要求原PO，因為她現在開始有工作，每個月都要存一半薪資進去戶頭，留給「他們全家」未來買房用，「但在我看來，所謂的『我們』只有我而已，父母也沒有要幫忙存頭期的意思，但買了之後房貸也許會稍微分擔嗎？。另外，看到目前的房價真的只有卻步⋯以後更不敢想⋯」她也在文末不禁感慨，「只能說現在年輕人生活很不易，更何況未來如果我買了後，有一天要結婚跟另一半買房之類的，我能夠負擔這麼多嗎？每個月被房貸壓得喘不過氣，這樣真的是人過的生活嗎⋯想來想去⋯我還是躺平好了？」貼文曝光後也引發網友熱議，「惡性循環應該終止在上一代」、「買了之後就不用結婚了，當初房價便宜，他們兩個人都沒辦法買了，你千萬不要被騙了，口頭答應、行動敷衍」、「那我會認真的問，爸媽工作一輩子存款有多少？然後算一算我存一半薪水，要花多久才能買得起房，如果爸媽都沒存款，買房別想了，先考慮妳爸媽的晚年退休費和醫藥費」、「只能說辛苦你了⋯我認為這是父母的責任，自己買不起房，就把這重擔放在子女身上，非常不合理，但感覺你就是他們最後一根救命繩，感覺到後期你如果有了對象，打算結婚，應該會有更多問題」、「用了網路才知道有一堆啃子女的無恥父母，真的很難想像，民國50-70年代那麼容易買房，南部甚至到民國90年代都很好買，沒能力卻硬要生，再來啃子女是怎樣，之後再怪子女為什麼不婚不生。」
租屋補助1萬5入帳！他曬銀行明細嗨翻 全網激動：我也收到了
行政院去年（2023年）7月3日起推出擴大租屋補助的補貼方案，申請日期截至今年（2024年）12月31日止，申請年齡下修到18歲，且不需房東同意就可以申請。對此，一名網友分享，去年9月申請的租屋補助，今天順利入帳了，一次領到15701元，直呼真的很爽。一名男網友近日在Dcard以「租屋補助，有人1/15號拿到補助款了嗎？？」為題發文分享，2023年9月申請租屋補助，在12月收到租屋補助申請通過的結果，但等了許久都沒收到錢，本來很焦慮填錯資料，結果昨（19日）一大早就收到錢了。貼文曝光後引發網友熱議，「剛剛打電話問，核定函16號寄出，預計1/19撥款」，其中一位女網友也興奮直呼，2023年9月1日提出申請，12月30日通過申請，今天終於收到整整5個月的房屋補助，每個月2400元，加起來共12000元。該網友也說，她本來等到很焦慮，因為沒有收到核定函，但現在也順利收到款項了。不少網友也紛紛分享好消息，「今天也收到錢了，5個月2880元，另有1個月是1301元，總共15701元」、「玉山銀行的剛剛入帳了」、「郵局入帳了」、「終於進來了」。另有網友表示，由於遲遲沒有收到款項，忍不住打電話詢問，才知道今天沒收到也是正常，有些人要等到22日才會入帳喔！內政部長林右昌日前指出，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。而2023租屋補助（租金補貼2.0）於去年7月3日起跑，提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，需注意的是，受理申請至2024年12月31日下午5時止，還沒申請的民眾要記得申請。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問；1名學生提問，許多房東明令禁止申請租屋補助，是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策？賴建議，可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出，300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。為減輕租屋族的負擔，近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，但立法院預算中心指出，近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，財務負擔日益沉重，應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出，住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫，政府撥補為其主要收入來源，近年因撥補金額不足，導致109至111年度短絀，112年度預計轉為賸餘2.63億元後，但113年度復又轉為預計短絀，且金額擴大至152.05億元，財務負擔日益沉重。評估報告還提到，社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，推動20萬戶社會住宅計畫；但實際截至今年9月底，直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶；300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。根據財政部統計，截至10月底，攸關地方的普通統籌分配稅款，實收新台幣3359.76億，超過全年預算數、達成率101.8％，意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露，撥補給地方的經費，能在明年初就完成。
外婆讓租客欠1年房租 對方賴著不走還嗆聲「要請記者來」
1名女網友在網路上發文透露，心軟的外婆讓租客積欠了1年多的房租，共10幾萬元，近日那名租客向他們表示想申請租屋補助，更提出水電費要分次繳納的要求，原PO一家想將租客趕走，對方卻揚言要請記者來，讓原PO家人十分困擾。近日1名女網友在《Dcard》發文透露，家裡有1間房子登記在阿姨名下，目前由外婆負責出租，補貼老人家的生活費。不過家人最近才得知，心軟的外婆碰上1名無業租客，因為對方沒有工作，沒辦法繳房租，所以外婆讓這名租客積欠了1年多的房租，共10幾萬元。這名租客近日提出想申請租屋補助，不過原PO一家不想繼續租給她，所以拒絕讓她申請補助。這名租客不僅積欠房租，還一直跟原PO一家說，要把戶口遷到租屋處這邊來，甚至提出水電費分次繳納的要求，讓原PO一家十分頭痛。不幸的是，由於上次租屋合約到期後，外婆沒有和這名租客簽訂新合約，就直接讓她繼續承租，因此原PO一家無法依合約到期日請這名租客離開。一家人想找這名租客討論，對方卻不願開門，態度也很差，甚至揚言要請記者來，原PO只能上網發文求助。對此網友們就留言告訴原po「可以趁租客出門時，將她的東西打包好放在門口，並把門鎖換掉，而且對方也絕對不敢叫記者來，因為是她沒有繳房租又不搬走，她只是想嚇唬你們。」，也有人分享自己的媽媽也有這種經驗，最後拿出大概2萬塊給對方，拜託他們搬走，才送走不可理喻的租客。
房東主動問要不要申請租屋補助 簽約時說不行入住後卻「神反轉」驚呆她
有女網友在網上發文表示，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽約3年，3年期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，女網友當時答應了這項要求。不過近日房東卻突然主動問她要不要申請補助，令她受寵若驚，也好奇的詢問其他網友，有沒有遇過類似情況。今年7月起，內政部推出擴大租屋補助計畫，雖然租客不再需要房東同意，才能申請補助，但就有許多房東會在租客申請補助後提高房租，讓不少租客陷入「看得到吃不到」的窘境。21日有女網友在《Dcard》發文提到，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽3年約，房東向她表示這期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，原PO認為1個月5500的房租還算合理，因此也答應房東的條件。不過21日房東竟問她要不要申請補助2000元，原PO在受寵若驚之餘，也好奇有其他房東也會主動要房客申請租屋補助嗎？對此，其他網友紛紛在貼文底下分享自己的經驗，留言道「有，本來沒有要申請，但後來房東加入社宅，就跟我說可以申請，也沒多加錢。」、「我這的房東很主動告訴我可以租屋補助還告訴我一些小細節」、「簽約的時侯有問，房東說有繳稅，所以申請沒關係，她不會漲房租」。
租事難圓滿3／政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到，「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」，還鼓勵房東成為公益出租人，享有稅賦優惠，但新政策上路後糾紛層不出窮，房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請，「不用提供房東身分證字號，房東沒法成為公益出租人，怎享優惠？」專家向CTWANT表示，「這等於要房東與房客互咬！」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策，房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%，地價稅同自用住宅用地稅率2‰，綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是，公益出租人日後若要出售房子，將面臨不小的租稅負擔，需繳納較多的土地增值稅，多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前1年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前5年內，不能有「出租」行為。此外，一旦自用的房子租人後，就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額，除非收回後自住滿6年，才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義，但權衡利弊得失，沒有人想跟錢過不去，讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外，依新版租金補貼政策，房客申請租金補貼，不再需要房東同意，內政部也指出，只要租客申請補貼，房東就可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此？崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒，「如果沒有房東身分證字號，是完全沒辦法查到出租人是何人，房東自然也無法享有稅賦減免，還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅，這對房東而言是件很可怕的事！」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡，租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金，還可能被刁難而不敢申請，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府放任「房東跟房客互咬」，卻不主動加強稽查，相當不負責任。（圖／翻攝自Dcard、CTWANT資料）以房屋稅為例，原本使用自住稅率1.2%，會變成非自用稅率1.5%，同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠，「我們問過營建署，事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人，稅率才會降低和享有公益出租人優惠，對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補，有網友本來就打算搬走，決定先申請再說，也有人抱怨，「我有室友要搬走偷申請，結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門，租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請，等房東發現時，已是面臨高額稅金，肯定是氣得跳腳算帳，最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的，但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過，6日也才發生，新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元，於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」，並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府祭出租金補貼政策，卻加上房客可自行申請的但書，無疑是讓「房東跟房客互咬」，糾紛得由租屋族跟房東承擔，「不是很負責任的作法」，雙邊若是硬碰硬，最後只是兩敗俱傷，建議房客能平心靜氣與房東商量，提出可彌補房東稅負損失，又能領取租金補貼的做法。他也強調，若國稅局未能大範圍主動稽查，單靠補貼讓租客咬出房東，是很難改善租屋黑市、健全租市，相信接下來幾年，房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多，民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回，理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評，審查疏失卻讓民眾承擔。（圖／黃鵬杰攝）
電價1日調漲租屋族擔心「房電雙漲」 專家警告：黑心房東漲租看不到盡頭
電價將在明（1）日開始調漲，先前電價調漲時，不少房東、租屋代管公司就先調漲一波電價，甚至有人不顧租屋電價上限，每度電早已收到7元，如今更有專家認為，電價漲價後恐讓房租與電價都上漲，且漲租的狀況甚至看不到盡頭，加上可能有房東打著可以申請租屋補助，將價錢再拉高來勒索租屋族。租屋族擔心房東合約一到就亂漲價，甚至有房東還在合約內就想無知漲價。（示意圖／翻攝自unsplash）電價新制電算民生用電漲幅2.6％，產業用電漲幅14.2％，平均漲幅11％，讓租屋族最擔心的就是，房東打著「共用電表」來收取高電價。這波電價漲幅，單月用電量為700度以下則不調漲；701～1000度則調漲3％；超過1001度則調漲10％。《三立新聞網》就訪問到元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴，指出如今萬物皆漲，對租屋來說恐讓租金漲幅看不到盡頭，在電價調漲、央行連續5次升息等因素下，讓房東將成本轉嫁到租客身上，房東與租客的約定電費，只要不超過台電表定價就不會被認定違法，未來恐出現每度7.69元的史上超高計價。台灣電力公司則建議，若是用電規模較大的用戶（每月平均用電超過700度），可評估選用「時間電價」方案，尖離峰時間可分開電費計算，不受累進費率影響。租屋族也可請房東向台電申請免費裝設的「智慧電表」，並接受台電的節能輔導，即使每月總用電量超過700或1000度，電費也可以不漲價。裝上智慧電表後，也可以選擇「時間電價」方案，調整用電習慣，善用尖離峰電費計算；或是改裝設獨立電表，都能有效減少電費支出，也可不再打著「共用電表」來向房客收取高電價。崔媽媽基金會先前就表示，若遇到房東亂漲電價的超收行為，可以撥打1950，向行政院消費者保護會檢舉。
申請到租屋補助卻被房東趕走 網友教一招讓房東罰款3到30萬
一名網友分享近日申請到租屋補助並拿到撥款，結果卻在房東收到租屋補助信件後，竟要求他搬家，並表示因為他一年要多繳幾十萬稅金，直接毀約要把他趕出去，他也因此上網求助網友，網友也分享租屋補助的政策，若房東有禁止防課申請租屋補助的情形，一旦檢舉可處3萬到30萬的罰鍰，讓惡房東賠更多。2022年的租屋補助有300億方案，不少租屋族都有申請。（圖／翻攝自內政部網站）一名網友在「DCARD」發文求助，表示自己去申請租屋補助，卻在房東收到租屋補助信件通知後，要求他這個月就一定要搬家，更表示申請補助前沒有告知他，造成他要多繳幾十萬稅金。這讓他相當擔心，怕一時找不到房子，相當無助。就有網友留言表示，根據法規若房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效，若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。若屋主拒絕房客租屋補助申請，可依法檢舉；圖為2022年的方案。（圖／翻攝自內政部網站）內政部先前也表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。內政部也呼籲房東，主動關心房客是否需要申請租金補貼，可請房客多加利用試算網站檢視有無符合資格。
網友直呼房租1次漲3千不合理 房東：6年從沒漲過
有網友在臉書社團「爆廢公社」中發文，表示自己租了6年的房子合約即將要到期，房東跟他說房子要漲價，但網友認為漲幅太高，貼文也附上與房東的對話紀錄。網友寫道，「疫情沒有請他降房租也沒有拖累過，說漲就漲，要趕走租了6年的房客真的有比較好嗎？」網友與房東的對話截圖顯示，房東告知，房屋的租賃契約到9月底為止，且房東要調整租金，從原本每月1萬2千元至1萬5千元，如果網友能接受的話就續約，不能接受的話，就租到9月底為止，在這期間也讓他能去尋找新房子。但原PO在看到訊息當下很不能接受，表示他能接受漲價，但房東一下子漲太多了。房東也有自己的說法，表示自己從105年7月26日租給網友，目前已經租給他6年了，至今從來都沒有漲過價，更說自己的租金已經比周遭房屋的行情價少很多了，所以漲價是合情合理的。有人留言建議原PO可以申請租屋補助，但卻被其他網友打槍，說這樣房租會漲更多。網友回覆，「房東站得住腳啊！寄人籬下就巴結一點。另尋他路也可，好房東一定還是有。」、「房東他是跟你在合約期間漲？看起來不是啊！那你沒資格管他要不要漲啊！你覺得漲太多那是你覺得，市場決定一切，搞不好到頭來沒人租就降價了啊...」
申請租屋補助被霸凌 台中房東看完超怒：為何要跟窮學生計較那點錢？
好房子難找，好房東更是難求。一名房東吐心聲，日前看到有人因為要申請租屋補助，結果被房東霸凌，讓他覺得很生氣又難過。他希望可以改善這樣的風氣，盼未來台灣能有越來越多好房東。原PO在Dcard表示，自己是一名年近40歲的房東，有一棟上一代留下來的大樓，從小到大也都過著衣食無缺的生活，所以對待租客，一直都很慷慨；由於大樓在台中某大學附近，所以租客幾乎都是大學生，10坪套房也以低於附近的行情價出租，即便如此，他的年收入還是有200萬。原PO透露，前陣子一名租客分享了一篇「因為租屋補助被霸凌」的文章給他看，讓他既生氣又難過。他不解，「明明房東就已經是社會中偏富有的人，為什麼還要跟窮學生計較那點錢呢？從之前到現在，只要租客家裡有困難，我都會二話不說的減租給予幫助，對我來說，好好愛惜我的房子的租客，都是住在同一個屋簷下的家人。」他也提到，身邊有很多房東朋友為了逃稅不申請補助，最後等到租客搬家才被檢舉，「這樣有比較好嗎？」他希望，能有更多房東看到他這篇文，哪怕只有一個，「遇到逃漏稅的房東請勇敢檢舉，怕被找麻煩就等退租後再去檢舉，祝台灣能有越來越多的好房東。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「好人一生平安」、「暖心房東」、「暖心房東」、「不管是不是真的，我願意相信有這種人」、「那是因為你沒遇到什麼惡劣的租客吧，我周遭有人一開始也是好房東，遇到幾個不好的租客心態也會變啦」。另外也有人認為，那是因為你是無償得到的房子出租當然比較沒差，有的人當包租公是投資目的，要考慮貸款成本跟預計的報酬率。
租屋不NG 1／300億租金補貼挑起房東房客戰爭 常見問題一表看懂
今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。然一位男大生日前在Dcard訴苦，他申請租屋補助後，房東竟然將全棟房租一律漲1000元，使他慘遭其他房客霸凌。CTWANT記者訪查，類似紛爭近日遽增，專家解釋，多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃不到」。該名男大生指出，去年他要申請租屋補助被房東拒絕，今年因為政府宣導不用經過房東就能申請，沒想到房東居然因此將全棟房租都調漲1000元，並跟其他租客指出他是害群之馬。結果，他不但被鄰居瞪、家門口出現死蟑螂，甚至鞋子還有被踩的痕跡、地板也黏黏的出現一堆螞蟻，他請房東調閱監視器，房東卻推說監視器壞了，他求助，「租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎？」有網友在臉書貼出和租賃公司的對話，該公司明白指出，有申請補助的房客，明年7月房租將漲價1000元。（圖／截取自Dcard）對此，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，近期確實有聽聞不少因申請租金補貼使房東、房客站在對立面的情況，若雙方摩擦問題已是既有事實，真的住得不開心想退租，可以看看租約有沒有提前終止條款，如果有註明，可在約定時間內告知就不用付違約金；若無，想提前終止租約，恐必須支付最高1個月租金。只是，原本納稅是應盡義務，申請補助也是權利，反而遭受大家的仇視，讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言，「政府推方案想得很單純，但市場有很多不同態樣，不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。另外，若一間100坪房子均分5間各20坪套房出租，其中1間申請租金補貼，除了該間可享自用住宅稅率，另外隱形的4間共80坪就會從自用稅率變成非自用稅率，房屋稅會比目前多出2倍為2.4%、地價稅變5倍為1%，除非另外4間也都跟著申請租金補貼或是房東主動成為公益出租人，才有可能5間都變成自用稅率。政府祭出300億元租金補貼政策的美意，雖申請資格放寬，但租屋族也需考量申請後的利弊得失，在沒有完整配套下，被形容是「看得到、吃不到」。（圖／報系資料庫）曹筱筠認為，房客與房東為避免摩擦，最好的方式還是「雙方有共識」，房客可以盡量說服房東，「政府查稅嚴謹，未來被查到可能會往回溯達5~7年」；萬一房東真的不讓申請，房客也可以提出條件，「是否能少付點租金？」再自行評估哪個划算。不過她強調，這是退而求其次、避免雙方不愉快的作法，並不鼓勵，最好還是「租屋前就先確認能否申請」。針對申請補助常見問題，曹筱筠表示，今年只要附上「有效租約」和「存摺」就能申請補助，有效租約必須有承租地址、租期、租金、出租人及承租人的名字、身分證字號，「但實務上有很多房東不把個資填寫完全，有效租約不成立，就沒辦法申請。」對於房東不提供身分證字號或故意寫錯，曹筱筠遺憾表示，雖然可以去消保申訴，不過因為身分證資料不對，能不能申訴成功也不一定。另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。租金補貼美其名是幫助房客，但敢去申請有多少？能夠申請有多少？申請成功還能愉快住下去的有多少？想要申請租金補貼，情理難兼顧，曹筱筠嘆，「政府好像給很多誘因，但卻沒有完整配套，就會變成『看得到吃不到』，反而增添房東房客間更多對立狀況，終歸房客仍是弱勢，最後只能搬離。」
申請租屋補助…房東竟「整棟房租漲1千」 男大生慘被租客霸凌嘆：怎麼辦？
一名男大生透露，自己背著房東偷偷申請了租屋補助，結果被房東知道後，對方竟將整棟樓的房租全都漲了1000元，還告訴其他租客漲房租是因為原PO去申請補助，導致原PO被其他租客霸凌，貼文曝光後，讓許多網友相當傻眼。一名男大生在Dcard發文，自己目前就讀大二，平時半工半讀，去年就想要申請租屋補助，但遭到房東拒絕，今年他發現不用經過房東同意就可以申請租屋補助，沒想到房東竟向每一戶租客表示「因為X樓的弟弟去申請租屋補助所以房租調漲1000」，導致原PO遭到整棟樓住戶霸凌，「在電梯上遇到鄰居都被瞪 ，然後前天我家門口有一隻死掉的大蟑螂，租一年都沒遇過，甚至我的鞋子還有被踩過的痕跡，地板也黏黏的一堆螞蟻，還有一次凌晨三點門口外面有很大的拍手聲」。原PO表示，事後他請房東幫忙調閱監視器，對方卻說「剛好這層樓的監視器壞了！」讓他相當無奈又傻眼，「我的租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎...誰可以教教我怎麼辦？」貼文曝光後，立刻引起熱議，網友紛紛留言「有夠扯！房東自己摳，霸凌一個學生幹嘛」、「霸凌嚴厲斥責，但相比租屋補助有比較便宜嗎？如果有，那就請其他人也去申請不就好了」、「推上去，這種房東還有鄰居會不會太誇張」、「真的有夠沒水準欸，而且簽約後才調漲可以告吧，有夠誇張」、「房租怎麼可能說漲就漲，沒簽合約嗎？」
申請租屋補助遭房仲獅子大開口 每次續約都要收「5000潤筆費」
一名在桃園租屋的網友，因租屋合約快到期加上要申請租屋補助，結果被房眾要求必須繳5000元的潤筆費，且每次續約都要繳一次，如果不繳就不能續約，他因日期快到加上房子也不好找，所以只好接受，不過他還是百思不得其解，只好上網求助。民眾桃園租屋卻遇上房仲表示申請補助的話，每次續約都要繳5000元潤筆費。（圖／翻攝自爆料公社）他在臉書社團「爆料公社」上表示，透過房仲找到一間社會住宅的房子，並希望能在近期續約時申請租屋補助，因他有原住民身分可以更容易符合資格，沒想到續約卻遭到房仲表示要收潤筆費，他質疑他其實也能自己申請，另外續約不該再多收錢，因為房仲費第一次承租時就繳交了半個月房租了。不少民眾也好奇他最後有沒有收到補助的錢。（圖／翻攝自爆料公社）他曬出合約與對話紀錄，並表示現在上爆料「可能之後沒房住了，去尋找法律途徑協助，最壞的打算就是搬走，只是房子不好找，也要時間內搬走，怕來不及搬走也會違約被告或是求償違約金，昨天發到桃園社團尋求協助，也有好多善良的人告知可以走法律途徑，今天妹妹會去諮詢，發文要提醒桃園租客和房東小心這間公司（聽妹妹說有和政府合作），不要跟妹妹一樣的經驗。」。不少網友看完他的狀況後也紛紛留言表示，「代書潤筆1500，營業員憑啥收5000？他的筆是黃金做的嗎？直接檢舉了啦！」、「會不會是租屋代管公司的服務費，我每年續約也都要多付給租屋代管公司」、「沒搬走比較好處理，若搬走你會很難處理租屋補助沒拿到錢這件事。」、「有錢反正一樣都要租，就再找個新房子租應該不是難事！」。