申請補貼
」 租金補貼 勞動部 補貼 房東 租屋補助
農業電價補貼預算暴增66％ 2026年編列近40億元引發漲價疑慮
電價費率審議會今（19）日開會討論。根據農業部2026所編列的預算，「農業用電優惠及電價凍漲差額經費」將從今年約25億元，飆升至近40億元，大幅提升66%。養殖漁業發展協會執行長侯彥隆表示，為穩定農漁產品價格，電價補貼相當重要，補貼預算提升，可能是為電價調漲做準備，但也不排除是申請補貼的農戶增加，才提高預算。台電因營業虧損，去年取消學校及農業等電價優惠，並由各該目的事業主管機關編列預算凍漲電價。根據資料顯示，農業部2025年電價補貼預算分別為畜牧用電7.7億元、水產養殖用電9.1億元、農產倉儲及加工用電7.5億元、灌溉及水力設施用電1億元，總計約25億元。明（2026）年預算總額則大幅提升至約40億元，分別為畜牧用電12.5億元、水產養殖用電14億元、農產倉儲及加工用電12.8億元、灌溉及水力設施用電1億元。侯彥隆表示，以養殖業來說，電費占成本3至4成，即便電價調漲1元，也會對業者造成相當程度的影響，因此電價補貼便相當重要，如今農業部大幅提升明年度補貼預算，可能是在為電價調漲做準備。農業部回應，2026年「用電優惠減免及電價凍漲差額經費」預算提高，主要是依據台電2024年10月電價調整公告，並未特別預估未來電費調漲或調降，但相關經費的編列都會適時評估及研議。此外，也配合台電公司清查用電戶，據此審核及撥付經費，而目前預估2026年可補助8.4萬農漁戶。
外洩文件曝光前首相辦公室「公款助私務」 英國監管機構恐介入
英國前首相強森（Boris Johnson）再度捲入資金與操守爭議。最新外洩文件顯示，他的私人辦公室涉嫌動用以納稅人資金支應的「公共職務費用補貼」（public duty costs allowance，PDCA）人員，處理與營利相關的事務。這筆補貼依規僅能用於前首相公共工作。根據《衛報》報導，強森回應稱「全數合規」，並以「這個故事是垃圾。PDCA完全依規則使用。但報導中披露，至少有3名受PDCA資助的員工協助其商業操作；官方紀錄顯示，他自離任後已申請18.2萬英鎊。相比之下，布萊爾（Tony Blair）、布朗（Gordon Brown）、卡麥隆（David Cameron）、梅伊（Theresa May）、特拉斯（Liz Truss）等5名前首相均聲稱未將PDCA用於私人業務，現任首相蘇納克（Rishi Sunak）則未申請補貼。布朗呼籲增訂規範並公開商業利益，國家審計署（NAO）介入審查的聲浪也在升高。外洩內容同時曝光強森的離任後商業觸角：他以「首席顧問」身分替Bia Advisory斡旋，爭取阿布達比主權基金對一項涉資10億美元「氣候金融」計畫的支持；替俄裔商人列別傑夫（Evgeny Lebedev）牽線伊隆・馬斯克（Elon Musk），探詢《倫敦晚報》合作可能；並與GB News及《每日郵報》（Daily Mail）母公司簽約，金額逾85萬英鎊。演講市場方面，他不到2年進帳超過500萬英鎊，單場最高35萬美元（25.9萬英鎊），足跡遍及德里、新加坡甚至私人生日派對。最具爭議的是與委內瑞拉的關聯。文件顯示，2024年3月15日，強森辦公室向對沖基金經理彼特曼（Maarten Petermann）開出20萬英鎊外加4萬英鎊發票，5月7日入帳；時間點恰在他赴加勒比期間與總統馬杜羅（Nicolás Maduro）會面數週後。強森先前否認「因會議獲酬」，也稱與彼特曼的梅林顧問公司（Merlyn Advisors）無合約；但檔案包含他在2023年9月簽署的兩年期協議，每場20萬英鎊、上限8場，並月領3.5萬英鎊組建智庫。監管機構Acoba主席皮克爾斯（Eric Pickles）直指強森「閃爍其詞」。文件也補上任內末期人脈安排：2022年8月28日，他在契克斯（Chequers）官邸與彼特曼及慈善人士共進2個半小時午餐，距卸任僅一週多，卻未見於透明登記。外界質疑，這是否為日後商業鋪路。爭議還牽連至內部產業：2024年5月，強森在加州為私募公司Clearlake Capital演講，酬金25萬美元；而在他任內，切爾西足球俱樂部曾以25億英鎊售予含該公司在內的財團。政治圈反應分歧。工黨批評「恥辱」，內閣辦公室部長西蒙茲（Nick Thomas-Symonds）要求說明；保守黨領袖巴德諾克（Kemi Badenoch）則辯稱前首相「應能賺錢」。Acoba已啟動審視，NAO是否審計成為焦點。
「購屋、租金補貼」資格放寬！ 申請方法一次看
想要申請購屋住宅補貼，或申請租金補貼的人快看！內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請資格，自2025年起，申請自建、自購、修繕或租屋補貼，申請資格全放寬！全台加金門、連江縣標準均上修，讓更多民眾可以申請補貼。根據內政部住宅補貼修正規定，台北市調高最多，家庭年所得上限提高至180萬元（原本164萬元），每人每月平均所得也調高至7萬1327元，動產限額提高至760萬元（原本715萬元），不動產限額則微幅上調至943萬元。新北市的年所得上限則調高至144萬元（原本137萬元），每人每月平均所得也調高至5萬9150元;桃園市調高至146萬元（原本136萬元），每人每月平均所得也調高至5萬8688元;台中市調高至135萬元（原本124萬元），每人每月平均所得也調高至5萬6270元;台南市則調高至113萬元（原本106萬元），每人每月平均所得也調高至5萬4303元;高雄市調高至128萬元（原本117萬元），每人每月平均所得也調高至5萬6140元。5縣市動產限額均提高至479萬元。此外，金門縣、連江縣年所得上限則調高至110萬元，每人每月平均所得也調高至5萬194元，動產限額均提高至333萬元。其餘縣市，每人每月平均所得也調高至5萬4303元，動產限額均提高至333萬元。內政部「購屋補貼」資格放寬。（圖／翻攝內政部官網）針對租屋族群，申請租金補貼的資格標準也同步調高。台北市每人每月平均所得調升為5萬948元（原本4萬9123元），新北市調高為4萬2250元（原本4萬1000元）；桃園市提高至4萬1920元，台中市為4萬193元，台南市與高雄市分別上調至3萬8788元及4萬100元。金門縣、連江縣調高至3萬5853元。其餘縣市調高至3萬8788元。內政部「租金補貼」資格放寬。（圖／翻攝內政部官網）對此，房市專家何世昌30日在粉專PO文表示，申請租金補貼的收入天花板限制調高，台北市是調高較多的。但他質疑究竟租金補貼真的能讓租屋族受惠？他寫道：「租屋族申請到補貼，房東漲了租金，政府課到滿滿的稅金，三贏？」 房東成本轉嫁！租金指數創歷年新高 想以租代買都難台北青年購屋佔比「近六年新高」 專家揭關鍵：新青安+富爸爸租金補貼要求地方分擔 侯友宜批：神是你、鬼也是你
二房東無預警漲租1萬 他直呼：快過不下去！
異鄉人難免需要租屋，日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」，令他直呼快過不下去，事件引發熱議，部分網友認為租客總是處在弱勢方，還呼籲應該立法設定漲租上限，但也坦承依照租市現況，似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。民眾在Dcard發文表示，住處找二房東承租，雙方沒有簽約，過去10年來房租都是1萬5千元，日前被通知調漲1萬，對方宣稱過去是大房東沒漲價，但最近突然要漲，對這個價格難以接受。根據該民眾說法，得知房租漲到2萬5千元，內心覺得很痛苦，還不斷強調「是不是太誇張了」、「把人逼到絕了」、「很痛苦很傷心」、「請問合理嗎？」字裡行間透露出對漲租的無奈。文章吸引網友留言，有些人對原PO表示同情，還強調「台灣應該要限制租金漲幅和其他措施來防止租金大幅上漲，讓人們可以就穩定的長租，讓租屋者也可以有合理的生活品質」、「有夠扯爛房東」、「租屋黑市不是喊假的，不只申請補貼遭刁難，房租也是隨便喊漲，對房客很不友善」、「我的房東更扯，第一個月漲500，第二個月漲1000以此類推，後來我就跟他吵架了，後來我不爽，2個月不繳房租搬走」、「看來只能移民了」。 還有內行人提醒，原PO找二房東在「沒簽約」的情況下租房子，面對漲租要求如果無法接受，搬家恐怕是唯一的解決方法。不過也有人質疑表示「不爽住可以搬走，沒人欠妳」、「有時間在這抱怨，不如趕快找，15K的房子多的是，何來活不下去？別人敢漲到25K一定有他的理由，為何要因為妳收入有限就不漲」、「房東人蠻好的，明明可以用搶的，卻還是給你房子住」、「如果是在台北市大安區開店，這便宜到靠北，要是我是房東不漲才是我的錯」、「都10年沒漲了，代表妳佔人家便宜10年了，現在只是房東調回行情價，在情緒勒索什麼」。還有疑似大房東的女兒留言，透露最近遭遇和原PO雷同，但自己是幫忙處理老房子，希望別再給二房東對外出租，自家立場是同意租客申請補貼，之所以通知二房東漲租「是要恢復到市價的2萬5千元」（過去比市價便宜1萬元），早在去年就曾預告漲租，也希望租客能來簽新合約，但始終無法取得聯繫，但也強調「不確定租客是否就是原PO」。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
剛申請租補就被台中市府說「溢領」 他喊冤：明明是政府過失
內政部自2022年7月起實施的「300億中央擴大租金補貼計畫」，每戶每月最高補助2000~5000元租金，據官方統計迄今受惠超過50萬戶，但也發生過不少「溢領」案例，日前就有民眾抱怨，租屋後立刻申請補貼，還沒領錢就被通知溢領，令他感到很錯愕，對此台中市政府也做出說明，強調不會讓原PO補繳款項。民眾在Dcard發文表示，目前在某處租房子，拿到租約第一天立刻申請租屋補貼，等待審核通常需要一個月，遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府，竟被告知不符合補貼條件，但有溢領補助金的情況，必須償還總計6個月的租屋補貼。原PO強調，台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率，因此不符合租補條件，但明明是政府的行政失誤，卻要求償還溢領的租屋補貼，令他感到不合理，更好奇拿到的是否為非法租約？文章吸引網友熱議，有人認為是政府疏失，並強調不該由原PO揹鍋，但也有人表示「政府應該沒有行政失誤，是房東問題」、「再次佐證，租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔，是要來抓房東的」、「政府明文規定A，你們房東就是B，償還本來就是應該的好嗎，不然當繳稅的都白痴是不是？」、「去年的時候案件太多，中央審不完，所以有不少都是先通過，後面再慢慢抓」。《東森財經新聞》依照此案洽詢台中市政府，根據住宅服務科回應表示，如果是新申請租屋補貼，在確認不適用補貼前提之下，不會要求補繳溢領金額，也無需由民眾舉證，因此原PO可以再聯繫補貼單位進行資料核對。台中市政府住宅服務科提醒，全台大約有100萬戶申請租屋補貼，審核過程需要時間，等待3個月其實很正常， 一般來說大約需要3個月，但能理解民眾希望越快越好的心情，而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人，曾有案例是房東變更住宅用途，但沒通知房客連帶影響申請補貼，但政府會核對每一筆申請對象的資料，做好嚴格把關。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
包租公慘了！突接銀行電話「要補錢」 原來是房客申請租屋補貼
為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！（圖／翻攝《買房知識家》社團）許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2%以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185％以上。新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。（圖／東森財經新聞） 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 被新青安害到？ 傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了 年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
黃崇仁駁SBI誠信說！ 日要求力積電扛10年責任「不能做」
在日本宮城合作設晶圓廠案破局，近期遭日本金融集團SBI社長指控「無信不立」的力積電（6770）董事長黃崇仁，22日藉著法說會親上火線，駁斥這說法，他說，主要是日本政府要求這案子一定要有晶圓廠加入擔保，且要十年量產，才會給予補助，但補助是日本SBI拿走，力積電沒拿到錢還要負責10年量產，日本建廠成本又高到嚇死人，所以才終止合作，我們「做不到也不能做」。晶圓代工暨記憶體廠力積電22日舉行2024年第三季法說會，第三季營收為116.51億元，營業淨損為 28.79億元，淨損4.89億元，每股EPS淨損0.69元，累計前三季營收335.94億元，累計每股EPS虧損1.27元。力積電表示，持續虧損是因興建新廠，但近期營收顯示出微幅成長動能，財務結構也保持穩健，未來看好成熟製程和車用IC市場需求回升，黃崇仁也宣布投資20億元在3D AI Foundry設備，就是因為生意來了，「全世界沒有第二家公司達到這技術，世界級大廠好幾家已經跟我們在談」，下一代想用堆疊式，主要代工公司也有需求，所以正在進行探索，預計明年下半年開始就會成功進行。黃崇仁說，雖然傳統代工比較弱，但有了新的自研堆疊技術，力積的前途還是很看好的，客製化就是我們的商機，特別是FAB IP會成為四大主軸之一，「我們不再只是邏輯代工公司。」而法說會最重要的，還是要解釋日本與印度的FAB IP合作案，黃崇仁說，因為近來傳言很難聽，且公司同仁其實原本都對日本充滿期待，未來也還希望能在日本合作，所以他才親自出馬。力積電財務長卲章榮說，SBI去年就向日本政府申請補貼，但今年1月才告知力積電，力積電主管多次拜訪日本經濟產業省（METI），但日本政府要求力積電須擔保10年營運，才能申請1400億日元補助。黃崇仁表示，若簽訂合約，意味著跟日本政府確立行政關係，JSMC財報也要合併到力積電財報，且要求擔保建廠的5年、未來10年的營運，加上SBI至今拿不出具體籌資、行銷等營運計畫，因此董事會決定停止評估這項合作案。黃崇仁也透露，這次發現在日本建廠、營運成本遠高於台灣，尤其日本通膨嚴重，缺工又缺料，就算獲政府補助，營運壓力還是很大，加上新廠產能僅有2萬片，難以競爭。但印度的合作案是塔塔集團，他們就遵循著FAB IP的策略執行，力積電協助對方建廠、培訓員工並技術移轉，並依合約訂定的進度，在未來幾年分期收取服務、授權費，還有印度總理莫迪的高度支持，所以目前進展順利。
租金補貼帶動「定錨作用」 獲益最大的仍是房東
政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼從50萬戶擴大至75萬戶。對於租金補貼到底誰受惠，專家正反意見不一，有人認為對小資族來說是「不無小補」，但崔媽媽基金會指出，租金補貼帶動「定錨作用」，不過兩方意見均認為最後受惠的仍是房東。住商企研室執行總監徐佳馨表示，對於剛畢業的小資族而言，租金補貼相當於1周生活費，或對生活壓力大、要育兒的小家庭，都可說是「不無小補」。可是當房東知道房客要申請補貼，便調漲房租，若房客不申請，稅務機關查帳不易，好心的房東會扣抵房租。徐佳馨說，最終還是取決於房東有無報稅，房東本就有報稅，房客申請補貼，對房東而言沒有差別，若房東沒有報稅，房客申請便會影響房東，但租金與稅相較起來，還是房東逃掉的稅得利。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，因報稅緣故，房東大多不願房客申請租金補貼，再不然就是兩方分潤，補貼轉嫁給稅金，甚至當房客申請後，房東跟著調高租金，產生「定錨作用」，連帶帶動周邊租金調高，最後獲利的仍是房東。此外，針對「租屋黑市」，呂秉怡說，已長期存於租屋市場，因租屋資訊不公開透明，加上市場供需失衡，房東擁有有利資訊及資源，加上擔心遭查稅，因此不允許房客申請租金補貼，多數房客只得忍氣吞聲，看房東臉色。呂秉怡直言，政府不分藍綠，基本上都不願意做擋人財路、影響選票的事，政府必須拿出魄力，用「胡蘿蔔棒子」的策略，給出相對的誘因，接下來就是棍棒，加強查緝違建出租及祭出懲罰性條款，讓房東願意誠實報稅。
「7行業無薪假勞工補貼」今起可線上申辦 每月最高9200元
勞動部「僱用安定措施」自今年元旦上路，提供受景氣影響實施減班休息企業的勞工薪資差額補貼，為了提供民眾更省時、快速便捷的申請管道，除郵寄申請外，勞動部勞動力發展署自今（31日）起提供24小時不打烊的線上服務，凡適用「僱用安定措施」7大行業減班休息的勞工，只要在「台灣就業通」網站簡單幾個步驟即可完成申請流程。勞動部勞動力發展署北分署指出，本次公告適用「僱用安定措施」的行業別，包括「橡膠製品製造業」、「金屬製品製造業」、「電子零組件製造業」、「電腦、電子產品及光學製品製造業」、「機械設備製造業」、「其他運輸工具及其零件製造業」、「旅行及其他相關服務業」等業別的受僱勞工。辦理期間為113年1月1日至6月30日止，在此期間內，若雇主與勞工協商實施減班休息達30日以上，並向地方勞工主管機關列冊通報，可在實施滿30日的次日起90日內向轄區分署提出減班休息期間的薪資差額補貼。補助金額是按「勞工實施減班休息日前1至3個月的平均月投保薪資」與「實施減班休息後實際協議薪資差額」的50%按月發給，每人每月最高發給9200元，最長補貼6個月。北分署轄區更提供「速審速撥服務」，只要在今年2月4日前提出申請且資料完整，農曆年前即可撥款入帳，讓勞工安穩安心過好年。勞動力發展署北分署提供「速審速撥服務」，辦理線上申請時，首先在「台灣就業通」網站註冊成為會員、填寫個人履歷表及求職登記表，接著進入「會員中心」頁面，點選「線上申請作業－僱用安定措施專區」，填妥薪資差額補貼申請書、上傳勞工身分證或居留證明影本、當次申請補貼期間之薪資證明文件及勞工本人的國內金融機構存摺影本，即可辦理申請。若透過紙本郵寄，資料完整並於2月4日前送達北分署，一樣享有「速審速撥」農曆年前撥款入帳的快速服務。
租金補貼政策有2漏洞 賴品妤籲內政部研議修正
立委賴品妤昨（23）日在立法院內政委員會質訊內政部長林右昌時，指出現行租金補貼政策的問題，包括「家庭成員」的範圍不納入父母；以及認定租屋時必須以紙本為證明，可能造成部分房東鑽漏洞。賴品妤建議內政部修正作法，讓租屋補貼的福利政策更完善，林右昌也承諾將儘快研議。賴品妤指出，現在租金補貼制度並沒有辦法顧及青壯年扶養負擔，因為關於「家庭成員」的範圍是「本人」、「配偶」和「未成年子女」，並不包含父母。她指出，可以理解當初是想要讓在外地求學工作的年輕人，不受到父母擁有房屋的限制，也能申請租金補貼降低生活負擔。但是，制度也遺漏一個部分，如果申請人有扶養同住的父母，卻因為父母沒有收入、也無法被納入「家庭成員」計算，導致這個家庭的「每人每月平均所得」因為被高估而沒辦法申請租補。「也就是說，制度沒有顧及到青壯年扶養父母的負擔不斷提高，也沒有考量到部分三代同堂共同租屋的型態。」賴品妤建議，內政部應放寬申請補貼家庭成員的範圍，也要研究看看其他協助措施，讓租金補貼顧及到年輕人的扶養負擔。賴品妤說，租金補貼上有政策、下有對策，很多房東為了避免房客申請補貼，只用舊合約備註，或是用通訊軟體約定的方式續約，雖然在法律上都是有效租約，但申請租補是用「書面」做形式審查，如果沒有完整租期，就沒有辦法申請。賴品妤建議，可以用查核「租屋事實」的方式，或是其他措施來協助這種房客申請租金補貼；也要持續向房東宣導刻意簽訂不定期租約會產生的問題。針對賴的建議，林右昌也表示認同，會盡快研議、盡快實施。賴品妤說，她肯定內政部積極處理的態度，未來也會持續追蹤後續發展、反映大家的意見，建立一個更完整的租屋福利體系。
租事難圓滿1／租補政策大成功＋預期囤房稅 房東：租金先漲再說！
「300億租金補貼」上路1年後，7月3日續推「租金補貼2.0」政策，「不需要告知房東就可以申請」，加上行政院7月端出「囤房稅2.0」草案，兩套政策看似補貼租屋族又健全房市，卻引發房東憂心資產曝光加重稅負，「租金先漲再說」，近期新北樹林更發生租客因不滿租金調漲，開瓦斯氣爆的憾事。CTWANT訪查，不少專家、房客及房東指出，確實已掀起一波租金漲價潮，「政府追到房東稅收」、「但這樣房客真得有補貼到嗎？」房業網調研中心主任林裕豐就說，「300億租金補貼」讓黑市房東現形、資產全都露，政府追回不法稅收，合情合理；但租金補貼非萬年政策，一旦停止補助，租金行情必難回落，無疑是讓房客先嘗甜頭，後吞高漲的房租。全國300萬租屋族陪著70萬黑市房東一起被割韭菜，政府做莊也是最後的大贏家。行政院自2022年推出300億租金補貼，今年7月初，政府加碼續推「租金補貼2.0」，放寬申請條件，不用房東個資，只要有書面租約即可申請補貼。據營建署最新數據，含去年舊戶直接帶入，至8月5日，約有38.7萬戶申請租金補貼2.0，其中新申請戶16.3萬戶，創下歷年新高。不過同一時間主計總處也公布今年6月的租金指數達103.66，再創歷史新高；yes123求職網調查也發現，有44.7%的上班族都在外租屋，且過去1年來，在國內通膨壓力之下，有高達59.9%的人遭房東調漲租金，讓租屋族坦言「壓力山大」。與此同時，行政院也完成「囤房稅2.0」草案，將囤房稅「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，「非自住房屋出租者」調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的非自用住宅稅率從1.5%至3.6%提高至2%至4.8%，公益出租人則是1.2%。台北市套房平均月租逾2萬元，捷運站旁的套房更是驚人，租金支出已超過單身族月薪的1/3，負擔相當沈重。（圖／黃威彬攝、趙文彬攝）檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。對此，財政部官員解釋，「現行出租房屋適用的稅率是1.5%至3.6%，而囤房稅2.0方案，將會針對『非自住房屋出租者』調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的稅率則是2%至4.8%，因此對房東而言，房屋稅稅率應該是下降，不至於轉嫁在房客的身上。」「如果轉嫁在房客身上，絕對不是房屋稅的問題，因為房屋稅並沒有對房東多課稅，反而是降稅的，鼓勵他們把房子拿來多做利用。」但囤屋稅2.0真的是幫助房東降稅？「對隱形小房東來說，沒有誠實報稅的誘因，反有可能被追稅！」馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣租屋黑市中的隱形房東，以持有3戶以下的小房東為主，多登記為自用，稅率是1.2%，若「被」浮上檯面變「非自住房屋出租者」，須面對的是1.5%稅率，公益出租人則是1.2%，等於是加稅。 「比起身分曝光，恐面對『溯及既往』及『所得稅級距攀升』的可能，有些觀念傳統房東可能寧可持續待在黑市內。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說。受到近年各地房價創下歷史新高，加上通膨、升息等因素，都帶動整體租金走揚。（圖／報系資料庫）雖然「囤房稅2.0」尚未三讀通過，若今年通過新房屋稅單最快後年才出現，短期不見實質稅收，不過成本增加的預期心理，再加上追稅恐懼，對房東已造成不小影響。「當然是先漲再說！」北市房東M先生就說，現在所有租金都已經調漲了，以前台北市獨立套房1.6萬元，距離捷運站近的1.8萬元，現在都開到2.2~2.6萬元，「等房客要申請時，成本都已經先預扣起來了，誰還傻傻的自己吸收？」至於調漲後的物件是否具有競爭力，他說，北市就是房東市場，有不少是手上50~100戶的大房東，採取商業化經營管理模式，就算空租幾個月也沒差，「反正北市租金是已經回不去了！」另外一位王太太則說，「現在普遍房東的共識都是鼓勵租客去申請，因為就算彼此先講好，事後都很難說，倒不如就依照政府政策，讓房客申請租補，我也乖乖繳稅，只不過，多出的成本，我還是會反映在租金上。」她向CTWANT記者反問，「這樣房客真的有補貼到嗎？」至於網友們普遍反映，就算沒有囤房稅，租金也會調漲，「要漲租金可以有千百種理由...難道不課稅就保證不漲租金」「最終還是打在無殼蝸牛身上」「把租屋黑數稅負提高，就浮上檯面光明正大漲房租，到最後都是在坑殺租屋族。」
租事難圓滿2／租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東出「這招」讓你申請失敗
去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 租金補貼政策進入第2年，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，「7月3日開放租金補貼2.0申請，短短2周，我們就接到100多件的求助，其中有一半是房東直接表明不給申請，另外有近30件是願意續租，但不簽新合約。」雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。崔媽媽法務組長曹筱筠表示，今年申請如無法向房東詢問房屋住家稅籍，也可以至地政事務所查調第二謄本。（圖／崔媽媽曹筱筠提供）另外，今年仍有零星「房屋稅籍」問題。雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。「有個案反映，里長不想開證明，我們也向多位里長了解狀況，有的回應不知道有這個政策須協助，有的說『他不是我的里民，沒辦法開』，有些則是不想干涉里民和房客的私事。」曹筱筠表示，里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼，甚至不知是違建，一旦開出居住證明，等同坐實違建的事實，里長怕日後被拆除與里民結怨。新版租金補貼政策不用提供房東個資，因不須確認出租人身分，而衍生租約真偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說，租屋市場常見出租人非房屋所有權人，若出租人未於租約上填寫身分證字號，且姓名又與房屋所有權人不符，政府根本就無從查核租約的真實性，卻仍核發補助，這無異是鼓勵民眾造假租約，詐領補貼，「當初基金會和其他民團就反映過，這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂，但政府似乎沒聽進去。」CTWANT記者採訪調查也發現確實有屋主將自住的房子，提供親友的小孩申請補貼，親友小孩也並未有承租事實，疑似自產假合約，詐領補貼；也有民眾分享，有租客只付了第一個月的租金加上押金租屋，然後就去申請租金補貼，並且再也沒繳過房租，房東也沒辦法馬上趕人，必須提起訴訟才能強制收回屋子。300億擴大租金補貼政策需要提供房屋稅籍資料和建物用途，常讓房客霧煞煞，崔媽媽基金會特別製作自核表，一目了然究竟符不符合申請規範。（圖／崔媽媽基金會提供）曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。吉家網董事長李同榮也表示，年輕人租不起房的痛點高過於買不起房的民怨，現今租賃市場亂象有二，1.租賃資訊不透明，租賃黑市永遠無法根除；2.租賃黑市不除，再多租金補貼，等等於間接落入房東口袋。他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。
租事難圓滿3／政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到，「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」，還鼓勵房東成為公益出租人，享有稅賦優惠，但新政策上路後糾紛層不出窮，房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請，「不用提供房東身分證字號，房東沒法成為公益出租人，怎享優惠？」專家向CTWANT表示，「這等於要房東與房客互咬！」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策，房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%，地價稅同自用住宅用地稅率2‰，綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是，公益出租人日後若要出售房子，將面臨不小的租稅負擔，需繳納較多的土地增值稅，多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前1年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前5年內，不能有「出租」行為。此外，一旦自用的房子租人後，就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額，除非收回後自住滿6年，才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義，但權衡利弊得失，沒有人想跟錢過不去，讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外，依新版租金補貼政策，房客申請租金補貼，不再需要房東同意，內政部也指出，只要租客申請補貼，房東就可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此？崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒，「如果沒有房東身分證字號，是完全沒辦法查到出租人是何人，房東自然也無法享有稅賦減免，還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅，這對房東而言是件很可怕的事！」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡，租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金，還可能被刁難而不敢申請，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府放任「房東跟房客互咬」，卻不主動加強稽查，相當不負責任。（圖／翻攝自Dcard、CTWANT資料）以房屋稅為例，原本使用自住稅率1.2%，會變成非自用稅率1.5%，同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠，「我們問過營建署，事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人，稅率才會降低和享有公益出租人優惠，對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補，有網友本來就打算搬走，決定先申請再說，也有人抱怨，「我有室友要搬走偷申請，結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門，租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請，等房東發現時，已是面臨高額稅金，肯定是氣得跳腳算帳，最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的，但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過，6日也才發生，新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元，於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」，並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府祭出租金補貼政策，卻加上房客可自行申請的但書，無疑是讓「房東跟房客互咬」，糾紛得由租屋族跟房東承擔，「不是很負責任的作法」，雙邊若是硬碰硬，最後只是兩敗俱傷，建議房客能平心靜氣與房東商量，提出可彌補房東稅負損失，又能領取租金補貼的做法。他也強調，若國稅局未能大範圍主動稽查，單靠補貼讓租客咬出房東，是很難改善租屋黑市、健全租市，相信接下來幾年，房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多，民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回，理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評，審查疏失卻讓民眾承擔。（圖／黃鵬杰攝）
政府送錢也領不到！租金補貼執行率僅55％ 房東成關鍵
政府送錢也領不到！內政部去年推出300億元租金補貼專案計畫，預計補貼50萬戶，但租屋族申請補貼還要看房東臉色，去年實際只補貼27.8萬戶，執行率僅55.74％。審計部指出，租屋黑市長期普遍存在，讓政府租金補貼措施未能確實發揮政策效益。在新北市租屋的北漂族游先生直言，申請後恐變成房東調漲房租理由，變成「羊毛出在羊身上」，實質上仍沒有受益。審計部表示，中央及地方政府均以提供租金補貼為主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受惠，無法確實減輕其租屋負擔。如內政部辦理300億元租金補貼專案計畫，預計補貼50萬戶，實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅達55.74％，成效不盡理想。審計部也提到，多數房東不願多繳稅或想以自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊有限，造成租屋黑市或地下化問題，另政府尚無法有效引導房東揭露租屋事實，以致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法發揮政策效益。審計部舉例，截至去年底，台北市「台北輕鬆住、租金分級補住宅租金加碼補貼」執行率20.47％、新北市「青年租金補貼」執行率 41.18％、台中市育兒租金補貼執行率 23.02％、高雄市「增額租金補貼作業計畫」執行率0.52％。游先生表示，很常碰到房東都直接表明拒絕房客申請租金補貼，也懶得花時間向房東力爭，因為到最後很可能就是房東調漲房租變成「羊毛出在羊身上」，對房客來說仍沒受益，因此對相關政策沒有很在意，也沒深入研究，只知道好像有滿多資格限制。房東李秀玉則說，雖然政府租金補貼政策可讓接受房客申請補貼的房東變成「公益出租人」，提供每屋每月最高1萬5000元免稅額，但對於一些租金偏高的物件來說，相抵後感覺好像也沒有比較划算，最後問題還是回歸「繳稅」，甚至有房東把成本轉嫁房客身上的情況。
預算編不夠…產檢假與陪產檢假進度超乎預期 勞動部又向就保借3562萬周轉
為配合衛福部新增2天的產檢，勞動部曾在2021年時推出「產檢假薪資補貼」計畫，當年就業保險基金借款2億元支應，並在隔年編列預算還款，性別工作平等法於2022年年初完成修正，正式新增2天的產檢假與陪產檢及陪產假，並明定由公務預算支出新增的2天薪資，未料今年預算編列不足，勞動部只好再度與就業保險基金商借3562萬周轉。勞動部在今年原本編列的產檢假與陪產及陪產檢假預算4225萬、預估補助人數達1萬2000人，未料到5月底為止，雇主已為9383人申請補貼，進度超乎預期。勞動部勞動條件及就業平等司司長黃維琛表示，由於預算籌編時間較早、數據不夠推估等原因，導致今年預算編不足額，且以過去經驗來看，許多事業單位才會在員工申請補貼，預估今年全年可能會有2萬3000人申請，如以現行進度來看，計畫可能執行至8月就會斷炊。因此，勞動部繼2021年向就業保險基金借款2億元用在「產檢假薪資補貼」後，向就保基金借款3562萬、年利率則為2.98％。黃維琛提及，由於明年生肖是龍年、推估人數會較今年及去年來的多，編列預算將較今年增加。
美推《晶片法》有爭議 半導體業最怕商業機密外洩
美國《晶片法》端出牛肉，但想要分杯羹，須付出不小代價。巿場人士指出，目前傳出的分潤制、限制與中國等有疑慮國家聯合研究或技術授權，以及申請書須提出內容涉商業機密，皆遭到質疑，但其中會讓台積電、南韓大廠跳腳的關鍵在商業機密。熟知國際事務的會計師表示，拿別人補助接受監督無可厚非，但據了解，美方要求台積電等業者須檢附的資料，非常詳細，在許多權利義務尚未釐清，加上整個方案由美國政府做莊下，自然會令業者擔心，待美方摸清外企成本利潤後，不會要求便宜賣美政府單位，另憂心商業機密外洩也是重要考量，台積電等是上巿公司，須對股民負責，自應提出質疑，力求釐清。法案中規定，爭取到補助的企業，在取得補助後10年內，限制自身在中國等有疑慮國家擴大半導體產能的能力，此外，只要涉及敏感科技，受補貼者也不能與有疑慮的外國實體，從事任何聯合研究或技術授權行為，在在引發相關業者反彈。不過，另有巿場人士表示，美國推動《晶片法》案，祭出530億美元補貼，這不是一筆小數字，須經過該國相關單位協商，且如企業不需要、認為有疑慮，也可不申請。他認為，台積電這麼大的公司，評估時一定會將最好與最壞的狀況都沙盤推演，再做出決定。就商業機密問題，美國相關單位表示會做好保密工作，甚至每個案子會由不同承辦單位負責，不會互相交換資料。只是這說法，無法受到多數專家、業者認同。對於大不了不申請補貼的說法，專家表示，以台積電為例，雖身價不菲，但這補貼金額十分可觀，台積電都已赴美設廠了，當然希望在合理的情況下，爭取到補貼。知名半導體分析師陸行之在臉書分析，依美國商務部的立場，既然要補助，當然要有防弊機制，免得某些公司獅子大開口，要了一堆錢，以後再大賺時發給管理層及股東。他並指出，預測半導體營收、獲利、平均單價、產品類別、製程種類等項目，對任何半導體廠應該不難，但這份資料如流到某個競爭者，肯定不利。台積電當然不是白癡，若條件不公平，以後擴產就拖一拖，5年投資變10年。
環球晶新全球化2／張忠謀大嘆「全球化已死」 徐秀蘭以3年投資1千億行動論述「全球在地化」
全球最大的戰場，莫過於地緣政治風險掀起的美中半導體產業大戰。去年12月6日，供應全球9成先進製程晶片的台積電美國廠移機典禮上，創辦人張忠謀大嘆「全球化幾乎已死」掀議論；《晶片戰爭》作者米勒（ChrisMiller）不認為「已死」而是變化中；新加坡韓禮士基金會研究員卡普利（Alex Capri）則提出，世界正經歷半導體｢再全球化」。 面對這場半導體產業「全球化」新戰役中，位居上游的矽晶圓材料供應商環球晶董事長徐秀蘭有另一番新見解，「在我們來看，就是全球化的腳步更夠，跟過去的全球化不一樣這是新全球化－『全球在地化』。」事實上，台積電亞歷桑那新廠移機典禮前五天，環球晶在12月1日興建12吋矽晶圓新廠，這也是睽違20多年、美國本土自有最大規格矽晶圓。徐秀蘭這番全球在地化的新論述及行動，其來有自。去年伊始，徐秀蘭接到一通電話，「環球晶併購德國世創案失敗！」她隨即啟動「3年（2022-2024年）千億資本支出」計畫，展開美國布局。併購世創失敗，環球晶得到重新定義自己的機會。徐秀蘭在1月4日的媒體餐敘中解釋，「我們要的不是世創、我們要的是成長，取得世創是方法一，另一個方法是我們自己建廠」，此後亞洲、美洲、德國，都有環球晶的矽晶圓生產基地，「這比在某個國家有一個超大生產基地，是不一樣的感覺，希望客戶會覺得，我們是『本土』公司」。環球晶圓美國德州新廠，在2022年12月舉行動土典禮，新建12吋矽晶圓產能。（圖／翻攝自環球晶圓官網）更重要的是，去年俄烏戰爭及大陸清零防疫政策等變數下，全球晶片缺貨及供應斷鏈，使得與大陸為鄰的半導體重鎮台灣，成了歐美口中頭號「地緣政治風險」，傾全力要分散半導體全球供應鏈中的風險。置身其中的徐秀蘭自然也緊盯此一大趨勢，「我們看到GEOPOLITICAL（地緣政治）問題壓力越來越大，發覺競爭力要放在如何DIFFERENTIATE（差異化）環球晶圓、跟已經做的很棒的同業差異化，就是把供應韌性最大化，不管從疫情氣候地緣政治戰爭哪一個面向，都必須做一個新的全球化，環球晶這個名字所賦予的『環球』經營能力。」徐秀蘭接著說，「我們本來在9個國家就有17個半導體工廠，加上美國GREENFIELD是18個，跨三大洲都能直接供應12吋矽晶圓，韌性更強。」至於投資人最關切的在美設廠能拿到多少補助？「還沒有最後定數，聯邦、州政府都會申請」。」徐秀蘭回答。半導體產業業內人士與專家告訴CTWANT記者，「環球晶率先響應，發揮『在美製造』的示範效應，高度配合政策，客戶與訂單相對明朗，能拿到的補貼應優於預期。」台經院產經資料庫總監劉佩真。（圖／報系資料照）美國為要振興半導體產業，去年八月端出的《晶片法》，預計今年春季開始啟動補助程序。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，《晶片法》補助總額527億美元，半導體製造業者能申請額度僅330億美元，且由台積電、環球晶、英特爾、美光、三星等依新建產能規模分食，「因為額度有限，要盡早開始動作，實際成果有利申請國家補助。」台積電、環球晶已移機、動土。由於晶圓廠赴美製造成本，比在亞洲高出50～30％，因此如何節省成本至關重要。一位半導體工程師向CTWANT記者解釋：「12吋矽晶圓能夠有效幫助晶圓廠提升生產效率、較8吋增加125％，換個角度就是減少成本。」環球晶的美國廠擁有12吋、最大矽晶圓產能，因而握有台積電、英特爾等客戶長約訂單。環球晶及台積電赴美設廠會否侵蝕獲利？「兩家公司在美產能，對總產能占比在3％以內，且有一年的長約保護、在短時間優化學習曲線和優異的成本撙節能力，獲利情況應不會太差。」一位半導體業內人士說。環球晶高層則透露：「經比較，美國的水、電、土地成本，是最便宜的。」美國設廠主要挑戰在於人力，尤其在施工營建工人及後續廠務人員的招募工作上，公司坦言有難度：「不過，延遲2、3個月，也配合半導體景氣修正的節奏。」接受《晶片法》補貼的先進技術公司10年禁赴大陸設廠的禁令，是否影響環球晶？「這對晶圓廠會限制製程、影響大，對矽晶圓產業影響很小，矽晶圓對政策敏感度相對低。」徐秀蘭解釋。台版《晶片法》才剛通過，環球晶的中國、日本廠也都能申請補貼。看來全球在地化的新秩序中，徐秀蘭已提前站穩有利位置。
與小嫻分手後…金剛突提「補貼避孕套」 還怒嗆：越來越弱了
最近詐騙手法日新月異，台灣還有不少年輕人被拐騙到柬埔寨等東南亞國家當「豬仔」，引發外界對詐騙方法千奇百怪的無奈。最近剛與女星小嫻分手沒多久的藝人金剛（李信樵），本月26日收到一封自稱是「衛生福利部」的簡訊，讓他感到哭笑不得，還反嗆詐騙集團，「越來越弱了」。金剛在Instagram發布限時動態，秀出一張簡訊截圖，畫面中可看到，傳簡訊者聲稱是來自衛福部，訊息一開頭就跟金剛開始道恭喜，並給一行網址說「可提領防疫補助補貼，點XXX提領（複製網址到瀏覽器打開）。」但金剛看到後，不但不感到雀躍，反而還戳破背後詐騙真相。金剛在Instagram限時動態回應表示，他從頭到尾都沒申請補貼，又何來「補貼已通過」之說，讓他滿頭問號，「衛生局是要補貼什麼？避孕套？詐騙手法越來越弱了。」