資金缺口
」 高鐵 資金 票價 調漲 台鐵
打造「北海道谷」科技聚落！日本挹注數百億美元 盼重拾半導體榮光
以乳製品與四季景觀聞名的日本北海道，如今正悄悄轉型為該國下一個科技戰略重鎮。過去，這裡的產業結構仰賴畜牧與觀光，如今隨著起重機與新建工程遍布全島，日本正展開最雄心勃勃的產業賭注，也就是試圖把北海道變成日本版的矽谷，一個被稱作「北海道谷」（Hokkaido Valley）的新科技聚落。據《BBC》報導，這項計畫的核心是總部位於東京都千代田區的半導體製造商「Rapidus」，這家公司獲得日本政府與豐田（Toyota）、軟銀（Softbank）、索尼（Sony）等企業的支持。源自與IBM的合作，Rapidus獲得日本政府120億美元挹注，正於北海道千歲市打造數十年來日本最先進的晶圓廠。Rapidus執行長小池敦義表示，千歲的水源、電力與自然環境讓它成為理想選址，甚至工廠本身也將覆上草皮，以融入北海道景致。同時，北海道相對較低的地震風險也成為重要考量。Rapidus今年迎來重大突破，荷蘭ASML提供的EUV光刻機抵達後，團隊成功製造出2奈米原型晶體管，使日本首次在先進製程上追上全球領先者台積電（TSMC）與三星（Samsung），成為日本久違的技術突破。小池強調，IBM合作是成功關鍵，全球企業的技術交流更是不可或缺。然而，外界質疑仍然強烈。專家指出，Rapidus缺乏量產經驗，要在2027年量產2奈米晶片，最大挑戰是良率與品質，而台灣與韓國在這些領域多年領先。另一個關鍵問題則是資金缺口，「東盟+3總體經濟研究辦公室」（ASEAN+3 Macroeconomic Research Office, AMRO）估算，日本政府與企業雖積極補助，但仍距離量產所需的5兆日圓投入不足。華府智庫「戰略暨國際研究中心」（CSIS）也指出，Rapidus尚未證明能取得台積電或三星等企業實際的量產know-how。此外，供應鏈關係需要多年建立，Rapidus未來是否能吸引穩定客戶群也還是未知數。即使困難重重，日本仍在加碼挹注。從2020年至2024年，日本已投入270億美元於晶片產業，比例甚至超越美國在拜登時期推出的《晶片法案》（CHIPS Act）。2024年底，東京再推出650億美元AI與半導體方案，顯示重振半導體雄心已成國家戰略核心。這些努力旨在逆轉過去的衰退。40年前，日本生產全球超過半數的半導體，如今僅剩10%。從1980年代的美日貿易摩擦開始，日本逐漸被台灣與南韓超越，其一大原因在於政府未能長期維持補貼與競爭力，而同時面臨人口老化與少子化壓力，研究與技術投資長期遭擠壓。慶應義塾大學經濟系教授吉野直行指出，日本1/3以上的預算流向長者福利，擠壓了可投入研究、教育與科技的資金。此外，日本預估未來需要補上4萬名半導體工程師缺口。Rapidus正與北海道大學等機構合作培訓新人才，但小池承認仍需大量引進外國工程師，而日本社會對外籍勞工的保守態度將成為挑戰。不過日本政府的大規模推動已開始吸引全球動能。包括台積電在九州熊本生產12至28奈米晶片，帶動當地經濟升級，並啟動第2座工廠建設；鎧俠（Kioxia）、東芝（Toshiba）、ROHM、美光（Micron）與三星等企業也陸續獲得政府支持，在日本擴大投資。北海道方面，ASML與東京威力科創（Tokyo Electron）均在千歲設立據點，隨著Rapidus的進駐構成一個逐漸成形的全球半導體生態系。小池敦義表示，Rapidus的優勢不在與台積電或三星正面競爭，而是以極高速度提供客製化晶片，他強調：「我們能以其他公司3到4倍的速度生產與交付晶片，速度將是Rapidus在全球競賽中的利器。」隨著AI浪潮推動全球晶片需求，日本汽車產業與科技產業也渴望擺脫疫情時期的供應鏈混亂，重新建立更安全、更在地化的晶片供應。掌握晶片製造能力不僅是產業競爭，更成為國家安全關鍵。小池指出：「我們希望再度從日本提供強大且具新價值的產品。」對日本政府來說，Rapidus是一場高風險但可能改寫國家未來的賭局。若成功，日本或將重建本土先進半導體生態系，支撐龐大製造業體系，並再度成為全球市場的強力競爭者。
今年第3度「拖欠員工薪資」！國光客運回應了
國光客運今年已第3度傳出拖欠薪資。公司在11月發薪日僅先匯出「一半薪水」，不僅未對外說明，內部更傳出連輪胎更新、車輛清洗所需的耗材都因資金缺口而延宕，南部縮線後的員工資遣費至今未完全發放，甚至出現勞保已扣款卻未繳交的疑慮，讓員工感到極度不安。國光客運21日表示，原定於11月20日發放的10月獎金，因資金調度不及而延後，造成同仁及社會困擾，公司深表歉意，並強調會在21日全數補齊差額，請員工和民眾放心。國光也指出，自9月8日停駛南部14條虧損路線後，虧損已明顯減少，營運逐漸走向穩定，感謝主管機關與民眾支持。然而員工的說法並未如此樂觀。有在職超過10年的北部員工在社群貼文透露，公司不僅薪資延遲、獎金跳票，還欠下大量供應商款項，包含輪胎、清潔用品、保養維修材料都「斷料」，甚至傳出保全人員撤離、車輛缺油，更有員工指出，政府運價補貼延遲入帳，使本就吃緊的現金流雪上加霜。據悉，今年7月20日，國光就曾延遲薪資至22日才補發，半年內第2次拖薪，當時公司內部已瀰漫低迷與不信任感。駕駛人出現「抽班」情形，高峰時段班次調度困難，乘客等候時間拉長。媒體後續調查揭露，國光積欠銀行團高達30億元，月營運開銷逼近3億元，雖然收入勉強打平，但現金流極為吃緊，日常支出難以維持。國光客運成立於1955年，是台灣規模最大的客運公司之一，擁有超過500條路線、約1,000輛車隊，員工近2,000人，疫前年營收逾百億元。但COVID-19造成乘客量大幅減少超過3成，加上高鐵、台鐵與捷運競爭加劇，許多離峰時段甚至1車不到5名乘客，虧損路線達2成。日前媒體分析，補助金延遲撥付可能是壓垮國光現金流的致命因素之一，因政府補助僅佔營收約1成，遠低於疫情前水準。公路總局在7月22日介入處理，確認欠薪屬實，要求國光補發薪資並落實補休，同時啟動強制調整6條虧損路線的規劃，預計於11月底公布名單，以改善財務結構。但員工擔憂縮線與調整後恐引發新一波裁員潮，偏鄉乘客亦憂心交通是否面臨「斷炊」。危機在8月持續擴大，國光宣布將停駛14條虧損路線，影響花蓮、台東等地的偏遠山區居民，迫使地方民眾尋找有限的替代運輸工具。《經濟日報》估計，停駛將帶來每年約5億元損失，不僅衝擊營運，也讓公司人力面臨減班或裁撤壓力。員工坦言，「欠薪已成常態，誰還敢留下？」國光客運對外強調，針對車輛維保、離退作業等資金缺口，公司已列管，並將分期逐步改善。為解決長期財務結構僵固、資金調度不易問題，也已向金融機構申請處理方案。公司呼籲社會大眾在轉型與組織整併期間能持續支持，協助國光邁向更完整制度與永續經營。面對外界質疑，國光董事長林繼山僅低調回應，公司正積極尋求資金，並感謝主管機關協助。公路總局則承諾將在11月底前完成虧損路線調整，同時啟動「客運轉型補助計畫」，編列10億元，協助業者轉型電動巴士或觀光主題路線，以期穩住公路運輸體系。
馬太鞍堰塞湖溢流「埋沒農田392公頃」損失3.3億 農業部設救助小組
接連受颱風豪雨影響，加上9月樺加沙颱風帶來大量雨水，導致馬太鞍堰塞湖發生溢流，埋沒農田392公頃、造成總計3.3億農損，重創花蓮縣光復鄉等地區，對此農業部長陳駿季今（26）日特別指示，提升災害復建專案層級與組織，要求加速協助民眾及農產業災後重建，比照過去重大風災的救助經驗，動員農業部所屬各機關與試驗改良場所人力，成立跨單位協助小組，前進花蓮災區主動關懷受災農民並盤點各項復原需求，全力協助災後重建工作、提供支援服務，以盡速恢復生產及重建家園。陳駿季表示，農業重建首要之務是恢復農業生產環境，包括流失或淹沒農田回復、溫網室與畜舍重（修）建、灌排水路清淤、疏通與相關設施修復、農路與林道搶修（通）等，以恢復災區農業生產所需各項基礎建設。對於本次大量農田遭泥水淹沒，大量樹枝、垃圾堆積，特別指示各單位及所屬機關應主動瞭解清除需求，並透過前進協調所等機制橫向尋求主責部會協助。針對花蓮縣光復鄉部分受災地區短期無法恢復，陳駿季已請產業單位啟動天然災害救助，盡速主動公告災情嚴重地區之農業天然災害現金救助品項，針對嚴重災損之品項公告免現勘，加速災損認定作業；另就農業營運支持部分，要求相關單位協助受災農民維持農保資格、減免保費，受災農田可維持兩期休耕，受雇人員則透過農業人力團媒合至鄰近農場工作。對於災區農村，陳部長指示主責單位組織團隊前進災區，盤點災民需求，轉化為行動方案，務必落實農村支持、綠色照護及災區關懷，提供災民最大的協助。農業經營復耕復養方面，陳駿季指示，針對約60公頃未受影響但缺乏灌溉水的農田啟動緊急供水計畫，透過抽水機、臨時佈管及清淤關鍵幹線等方式，確保農田有水可用，另請當地農業改良場組成團隊，即起前進災區，盤點災民實際需求、提供專業諮詢及現場指導服務，包括病害防治、地力恢復等，並配套辦理相關的資材補助等，讓農產業可以快速回復正常運作，如有農場或加工設備損失分，則視個案情形專案給予處理及協助。至於農、漁、畜各產業復耕、復養資金缺口，以及因為災損遭受的損失，相關勘災、統計、救助金發放服務，也將從簡、從寬、從速辦理。為確保受災農民能迅速獲得財務支持，陳駿季強調，本次災後救助將比照丹娜斯颱風及0728豪雨事件，就公告辦理低利貸款地區，自2025年7月14日起至2026年7月13日止免息，送經農業信用保證基金保證者，免收保證手續費，免息措施毋需認定且免申請。同時，專案農貸的展延還款部分，可直接申請兩年，以提供受災農民充分的金融支持。
轉手6188萬預售屋賺900萬挨批炒房！ 82萬粉絲YTR回應：不如買股票
擁有超過82.5萬粉絲的YouTuber「我是老爸，我不要當爸！」，4年前在新北市新店區以6128萬購入一間預售屋，但由於中央銀行打房限貸，銀行貸款7成變3成，造成資金缺口，決定賣掉預售屋，預估扣稅後能賺900萬元。消息曝光後，不少網友批評「炒房」、「標準投資客」，網紅「老爸」則在昨（13）日回應，「如果當初真的要炒房，不如買股票！」網紅「老爸」11日發文分享，原本預計明年上半年要交屋，但碰上央行打房，從原本可貸款7成變成只能貸款3成，讓他們必須湊到2500萬才能交屋，而考量到孩子的教育費用，加上自媒體收入並不穩定等因素，他和妻子決定賣掉6128萬的預售屋，若順利賣掉，扣除稅金大約可以賺900萬。「老爸」也直言，「我大概已經看到明天的酸民留言，1.老爸是炒房仔；2.買不起還要硬買，活該；3.賺太多了吧。如果是你，會怎麼回答？4年前買台積電或特斯拉好像比較好賺。」 而在昨日，「老爸」再次PO文指出，如果賣掉預售屋可賺進900萬，其實真的不算厲害，是因為過去5年太多地方漲幅太大，「如果當初真的要炒房，不如買股票，或者買小坪數點的房子，變現也容易多了，我也不會笨到買這麼大的房當投資，更不用再花錢設計客變，規劃我們未來使用的空間。」「老爸」強調，很多細節都有拍影片分享，當初這間房就是要「自住」，所以從未公布建案名，他本身更多次在直播說過「贊成央行打房」，貸款成數縮小，未來才不會有太多泡泡破滅，只要政策改好而且明確，會再看能力決定該不該留下，「沒什麼好抱怨的！」「老爸」坦言，如果有機會賣掉預售屋，他當然很開心，未來壓力不會那麼大，但沒賣掉的話也仍然開心，係因本來就喜歡該建案。對此，許多網友紛紛在底下留言，「牽扯到金錢和政治的議題大家就會炸鍋，有心理準備就好」、「老粉都會懂你有多煎熬才下這個決定，會越來越好的」、「台積電還真的漲比較多」、「想換房是能理解，但有些東西說了別人不一定懂」、「百姓有房就說炒房，就算自住也沒人信」、「賺錢是值得開心的事情，但不用說到好像很委屈，看圖目前投入本金應該是繳了1228萬，換算投報率也70%，也別拿6128來誤導」、「看到留言一堆人瞎挺，我就知道為什麼台灣房價居高不下了」、「是我的問題嗎？台灣房價不就是這樣堆高上去的嗎？」
輔大前校長江漢聲背信案翻盤 高院改判無罪定讞
輔仁大學附設醫院泌尿科主治醫師江漢聲，遭檢方起訴2012年到2017年擔任輔大校長期間，向輔大取得撥款後，讓輔大診所獲得不法利益，又與下屬合謀透過校內限制性招標委託案，取得輔大校方基金，一審將他依背信罪判刑10月，前輔大醫學院行政副院長洪啟峯、前輔大醫籌處醫療事務組長林依恬各判刑4月，案經上訴台灣高等法院，21日出現大逆轉，合議庭認定3人是依輔大指示處理相關事務，也沒造成輔大財產損害，都改判無罪定讞。檢方指控，江漢聲明知輔大診所並非校方的附屬機構，卻多次巧立醫學院學生相關活動等名目，取得輔大撥款400萬元，又與洪啟峯、林依恬合謀，透過校內的限制性招標委託案，取得輔大校方基金250萬元，事後雖然有陸續還款，但是其中有90萬元是透過會計方式沖銷，並未實際還款。一審新北地院認為，江漢聲等人都是輔大處理事務之人，竟然為了圖謀輔大診所的不法利益，違背了輔大賦予他們的義務，讓輔大診所取得不法利益，並因此造成輔仁大學的財產損害，且3人始終否認犯行，依背信罪判處江漢聲3人有期徒刑10月、4月，都可易科罰金。全案上訴後，二審高院認為，依證人的證述及卷證資料，輔大是輔大診所的實際經營管理者，開辦輔大診所營運後是為了銜接設立輔大附設醫院，輔大名義上雖然是租借場所，但是實際上是用監督管理的模式開辦輔大診所，但是礙於法規，無法逕予撥款，於是便研議由輔大醫學院以醫學院學生臨床技術相關活動經費的名義，簽請輔大支付相關開辦費用，又為了調節輔大診所相關資金缺口，用社區醫療勞務委託案的名義，由輔大向輔大診所採購勞務。高院指出，江漢聲等人是依輔大的指示處理相關事務，他們處理過程或有可議之處，但難認他們是為圖得輔大診所的不法利益，或損害輔仁大學的利益，且輔大相關財會支出都是為了開辦及維持輔大診所的營運，由輔大診所管理委員會及輔仁大學相關管理階層人員討論後作成決策，並委由江漢聲等3人執行，難認輔仁大學受有財產上損害。高院昨日改判3人無罪，全案確定。這件備受學術界矚目的刑事官司至此落幕。
高鐵票價凍漲18年 史哲拋出「2前提、1必要」才考慮調漲
台灣高鐵票價凍漲18年，面對客運與台鐵皆調漲，高鐵因應新車將到位、各系統更新等，估2026年達資金缺口高峰，外界關注高鐵是否準備調漲票價。台灣高鐵董事長史哲坦言，調票價有2前提、1必要，未來新車上路後，將啟動評估舊車汰舊換新，屆時調高票價將成「不可迴避的問題」，但強調以價制量從不會是考量原因。台灣高鐵正準備引進12組新世代列車，命名為N700ST，第一組新車最快今年底開始塗裝，正在趕工製造中，預計2026年8月運送抵台，進行靜態及動態測試，並於2027年下半年正式投入營運。史哲受訪表示，2027年台灣高鐵邁入第20年，會有第一組新車上路，2028年所有新車也將全面投入，其實新車採購在疫情前早就啟動，過去在前人的努力下，突破許多關鍵點，包括組約的確認，就歷經重重困難，才花較長時間，最後終於抵定下來，他很幸運在這個時間接手高鐵，最難的採購合約已定，他接下來的任務就是要讓新車如期如質上路。台灣高鐵去年曾說，各項系統、設備與列車，建置距今多已超過20年，為維持良好營運安全及服務水準，確保永續經營，高鐵正進行各項更新、汰換作業規畫，包括將陸續引進新世代列車、配合新車引進建置大型檢修工廠、各項核心機電系統陸續展開更新汰換等大項資本支出，及旅客服務友善設施改善等，各重大專案均與營運安全與服務品質息息相關，但也將使高鐵公司資金缺口達高峰。另面對客運、台鐵相繼調漲票價，大眾關注即將迎來新車的台灣高鐵，是否也有調整票價規畫，更有民眾喊出自由座太滿，應以價制量。史哲直言，以價制量在過去、現在及未來都不曾是也不會是高鐵思考票價的關鍵。對於票價調漲議題，史哲拋出「2前提、1必要」，他說，2大前提是要改善服務品質重拾民眾信心，新車也要如期如質上路，1項必要則是在新車上路那年，高鐵現有34組車就使用了20年，將啟動評估舊車的汰舊換新，屆時就「不能迴避調高票價問題」，會成為必要的思考。史哲提到，民眾也難免質疑，若服務品質沒恢復，大眾也會質疑為何調整票價，若財報顯示賺錢，幹嘛調整票價，不過高鐵票價在制度上是每年透過財務規畫檢討，未來舊車開始汰舊換新後，馬上影響的就是財報，算下去就會有收入問題，列車不能永久使用，總有極限，像現有列車使用的年限就是35年，因此未來若步入舊車汰換階段，調票價將成必要的討論。
遺產稅繳不出來不代表須拱手讓出家族資產 四策略可保住
失去至親的那一刻，心裡承受的已經是難以言喻的悲痛。然而，許多繼承人還沒從喪親之痛中緩過來，就被遺產稅通知單打回沉痛現實──巨額稅款、緊迫期限、現金不足，甚至面臨家族核心資產被迫出售的窘境。當繼承事件發生，繼承人立即面臨的第一個難題，就是繳納遺產稅。若未在期限內以現金繳清遺產稅，法律將有嚴重的不利後果，除了加徵滯納金之外，更可能被強制執行財產，導致資產大幅縮水。這種壓力，在實務案件中看過太多。作為專業商務與金融律師，深知資產傳承不該淪為倉促的金錢博弈，而應是一場有策略、有秩序的家族規劃。專業律師告訴你：遺產稅繳不出來，不代表必須拱手讓出家族資產。李女士的父親過世後，留下的是數棟精華地段的不動產，卻只有少量現金。面對數百萬元的遺產稅，她一度以為必須急售房產。所幸，在專業法律規劃下，律師協助她靈活運用法律賦予的「延、分、抵」策略，不僅順利繳清遺產稅，更保住了家族核心資產。遺產稅資金不足的四大解方：1. 延期繳納：首先，納稅義務人收到納稅通知書後2個月內，要繳清應納稅款，也可以在限期內申請稽徵機關核准延期2個月。不論遺產稅稅額多少，繼承人都可以在繳納期限屆至以前，即繳納通知書送達日起算滿兩個月前，向稅捐稽徵機關申請「延期」2個月。這適合短期現金流不足的情況。如果還是無法一次繳納現金，可以採用以下方法：2. 申請分期繳納：當遺產稅應納稅額為30萬元以上，納稅義務人繳納確有困難不能一次繳納現金時，得於納稅期限內，向稅捐機關申請最多分18期繳納，每期間隔以不超過2個月為限。而分期繳納產生的分期利率會依據郵政儲金一年期定期儲金固定利率計算利息。3. 以被繼承人之存款遺產繳納遺產稅：若申請延期或分期繳納仍無法解決繳稅問題，繼承人可向稅捐機關申請直接以被繼承人遺產中的存款支付遺產稅。值得注意的是，若繼承人有數人，需取得繼承人過半數及應繼分合計過半數之同意，或繼承人應繼分合計逾三分之二同意，始可進行。4. 實物抵繳遺產稅：遺產及贈與稅法第30條規定，應納稅額在30萬元以上，得於納稅期限內，就現金不足繳納部分向該管稽徵機關申請以在中華民國境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價及保管之實物一次抵繳。中華民國境內之課徵標的物屬不易變價或保管，或申請抵繳日之時價較死亡日之時價為低者，其得抵繳之稅額，以該項財產價值占全部課徵標的物價值比例計算之應納稅額為限。實物抵繳遺產稅的適用範圍有限縮，所謂易於變價及保管之實物，指遺產中如果有現金、存款或其他現金等價項目，要先用這些錢繳，剩下未繳的部分才能申請實物抵繳。也就是所謂「現金優先原則」。在實務中判斷「現金繳納困難」時，以「被繼承人遺產內容」為主，並不及於繼承人固有財產。另外，若逾遺產及贈與稅法規定之納稅期限可否申請實物抵繳？是可以的，只是逾越納稅期限後至實物抵繳申請書送達稽徵機關日前之期間，應依法加徵滯納金及利息。為何需要律師協助？很多人以為辦理繼承及繳納遺產事項只是送件手續，但實務上關鍵在於「時機判斷」與「文件規劃」：如何在不影響資產價值的情況下完成抵繳？如何讓繼承人間迅速達成同意比例？如何避免遺產評價落差導致稅負增加？這些，都是專業律師在資產傳承中為您把關的核心價值。當繼承人無法如期繳納遺產稅時，依遺產及贈與稅法第51條除了要繳納稅款外，還要加徵滯納金，更嚴重的會面臨屬行政執行分署強制執行，後果非常嚴重。繼承來的財富有些是父母一輩辛苦累積的成果，不該因一時的資金缺口而流失，不得不謹慎對待。
先上車後補票？大軍揭300壯士債務黑洞 慘賠1200萬怒提告
打鐵健身創辦人「大軍（呂宇晟）」與「300壯士」創辦人許家豪（豪哥）合作爭議再延燒，近期在社群發布影片，談到與對方的合作經過時，幾度眼眶泛紅。大軍表示，起初因為敬佩豪哥在健身圈的地位，抱著「品牌不能倒」的心態接下兩間經營岌岌可危的分店，結果卻在進場後發現，對方長期隱瞞財務黑洞與內部問題，形同「先上車後補票」。短短數月間，他投入上千萬元周轉資金，甚至替豪哥償還個人債務，總金額超過1,200萬元血本無歸。合作破局後，豪哥卻拍片將他塑造成反派，讓他忍了五個月，決定提告偽造文書並打算追究名譽損害。「我一直覺得，如果有能力，就該幫一把。」大軍坦言當初接觸豪哥，是因為對方想辦自然健美比賽，他毫不猶豫地答應幫忙。他想到自己過去曾為健身圈一位資深教練扛下經營危機，出錢出力處理健身房收攤的爛攤子，只因不忍看見多年心血付諸東流，沒想到原本的美意卻遭對方丟在地上踐踏。豪哥2024年向大軍求救，稱公司被主管和員工掏空陷入財務困境。談合作時大軍一再要求財報與會員資料，豪哥卻以「很丟臉」為由拖延，遲遲不給資料。豪哥甚至將責任推給主管「大J」身上，說是因自己忙著周杰倫演唱會，才沒顧好公司，遭大軍控訴是想撇清關係。儘管團隊反對，大軍仍憑著對品牌與豪哥的信任決定接手，並帶著團隊進行一個月查核，卻發現內帳混亂得像辦推理案件。即便如此，他還是在板橋與西門兩間店投入各五百萬元周轉金，翻修環境、發員工薪水，甚至替豪哥還了私人債務。他還持有與員工錄音，證明合作期間公司帳戶曾在發薪日只剩幾千元，連薪資都發不出來。他說自己當天提著一百萬元現金到場，親手發底薪與獎金給員工。隨著經營更深入後，才發現有更多問題浮現，提到板橋店其實有三名股東，其中一人投資九十萬元卻被隱瞞數月才曝光；豪哥還將三個停車位的年租金私收，不入公司帳戶。甚至有舞蹈教室免費使用的情況，只因對方曾借過他錢。大軍苦笑形容：「我像他的保姆一樣，大小事都找我處理。」大軍無奈說：「自己從十二間分店縮到只剩四間」，龐大的債務壓力終於壓垮他，合作不到半年便宣布結束，由於資金缺口巨大；當他要求歸還墊款時，豪哥竟翻臉不認人，僅丟下一句「沒錢」便潦草帶過。大軍原想摸摸鼻子認賠退場，不料豪哥卻在2025年3月拍片指控，是打鐵健身單方面結束合作，還稱那是「頂讓」而非合作，並亮出沒有大軍簽名的文件。大軍則拿出授權書反駁，強調雙方關係與頂讓無關。大軍曬出授權書打臉豪哥，雙方有簽約讓其團隊進300壯士進行查核評估。（圖／翻攝畫面）更令他難以接受的是，豪哥拍下「不自殺宣言」影片，將自己在爭執中的氣話「我一定弄死你」扭曲成威脅，營造受害者形象，讓大軍遭到大批粉絲謾罵。這五個月來，大軍除了面臨財務壓力，精神上也受到莫大衝擊，嚴重到需要求助身心科進行心理治療。「很多事我原本不想說，是為了給對方面子。」大軍也決定不再隱忍，認為對方要做到這步來混淆視聽，他只好用法律回應，除了提告偽造文書，後續也會追究誹謗責任。「不要再用你的影響力去誤導更多人。」大軍喊話豪哥，希望他能正視自身問題，提到儘管鬧得如此不愉快，仍希望彼此能放下成見，不再互相傷害，一同守護熱愛的健身產業。
東元電機遭詐3275萬工程款偵結 總座張松鑌不起訴、偉銓營造等６人起訴
東元電機和偉銓營造於108年共組團隊，承攬桃園機場第三航廈能源中心工程爆出弊案，台北地檢署今（8月6日）偵結，東元智慧能源事業群總經理張松鑌等2人不起訴，而東元專案經理張耿銘、偉銓負責人葉瑞文、受東元委託擔任標案技術服務合約廠商全台公司負責人顏全嘉等6人則依詐欺、偽造文書等罪起訴東元電機和偉銓營造共組團隊，承攬桃園機場第三航廈能源中心工程，而偉銓公司於動工期間，發生財務問題，負責人葉瑞文為尋求資金缺口於110年藉由顏全嘉找張耿銘，並藉此希望可以向東元電機借錢周轉，最後雙方協議以「監督付款」方式讓東元提供資金。檢方調查，發現葉瑞文先向其親戚林寶辰取得寶盛工業之合作金庫商業銀行府城分行帳戶，並佯裝偉銓之所以會資金不足，是因為原物料及加工費上漲，為避免工期延誤，先由東元公司代為支付鋼材料、加工費以及下包商名義。在此過程中，由張耿銘上繳簽呈，要求東元協助出金，先代墊工程款給下包商寶盛，在透過葉瑞文提出寶盛的不實發票，營造寶盛與偉銓交易3119萬元的假象，東元信以為真，於111年1月撥款3275萬餘元給寶盛。過程中，由顏全嘉開立4張共計1500萬元的不實發票給予寶盛工業，佯裝明誠公司與寶盛工業交易1500萬元，後由數名不知情的偉銓員工至寶盛工業帳戶取出共計1534萬餘元的金額給予顏全嘉做為佣金。而葉瑞文則再指是不知情的偉銓員工從寶盛帳戶中共提領1741萬元，予以葉瑞文支付偉銓公司債務。檢方認為，張耿銘、葉瑞文、顏全嘉、林寶宸、全台公司專案經理顏維辰、偉銓公司會計姜惠美等6人，分別涉犯《刑法》加重詐欺、偽造文書及《商業會計法》、《洗錢防制法》等罪，依法提起公訴，並請求沒收葉瑞文、顏全嘉之犯罪所得。
全額買房竟淪詐騙！女子砸百萬月月收租 多年後發現「房子不是自己的」
明明付清房款、合同收據齊全，甚至每月都有租金入帳，但幾年後卻發現房子並不屬於自己。這樣離奇的情節，真實發生在上海青浦。多名受害者圍堵徐健要求交代，場面一度陷入僵局。根據《看看新聞Knews》報導指出，2025年4月29日下午，青浦區一間快餐店內，五名女子將徐健（化名）團團圍住，質問原因。她們幾年前透過徐健購買房產，本以為是穩賺不賠的投資，甚至有人一次買下四套房。然而，當其中一人去繳納物業費時，才驚覺物業系統根本查不到她的名字，房屋狀態顯示「未售出」，騙局由此曝光。警方調查顯示，徐健虛假銷售26套房，涉案金額超過人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元）。警方調查顯示，至少有20名受害者落入圈套。徐健以「比市場便宜近一半」為賣點，推銷面積約39平方米、總價約人民幣100萬元（約新台幣450萬元）的房屋，並承諾代為出租，每月可獲租金約人民幣3,000元（約新台幣13,500元），還加碼「免物業費、送家具」。雖然該房屋屬於集體產權、無法辦理獨立房產證，但受害者因低價與收益誘惑，選擇相信徐健的「專業銷售話術」。調查顯示，徐健設計了一個「三步驟閉環騙局」：第一步：以「團購優惠」名義，將購房款騙入私人帳戶，聲稱「成團每人可省人民幣5萬元（約新台幣22.5萬元）」。實際上，錢並未支付給開發商。第二步：私刻公章，簽署「假合同」，紅章蓋得清清楚楚，但開發商毫不知情。第三步：用新受害者的購房款支付前期買家的租金，營造投資「穩定回報」假象。因租金準時入帳，買家多半不會實地驗房，讓詐騙長期運作。直到有受害者親友查詢物業登記，才戳破謊言。43歲的徐健，曾從事房地產銷售，收入不菲，但因奢侈生活與不良財務習慣，陷入債務泥沼。他一邊自稱「項目經理」，過著名車名牌的生活，一邊要求父母抵押老宅、借遍親友填補資金缺口。調查顯示，自2019年起，徐健虛假銷售26套房，涉案金額約人民幣2,000萬元（約新台幣9,000萬元），其中人民幣300萬元（約新台幣1,350萬元）用於支付租金維持假象，人民幣800萬元（約新台幣3,600萬元）用於填補貸款，其餘則揮霍在吃喝玩樂上，僅近一年消費就高達人民幣200萬元（約新台幣900萬元）。目前，徐健因涉嫌詐欺罪，已被檢方依法批准逮捕。警方提醒，購房前務必核實產權真偽，不可輕信「低價＋高回報」承諾，並避免將購房款打入個人帳戶。
房價、物價飛漲全台「雙貸族」人數創新高 專家提醒應小心槓桿操作避免財務危機
近期景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。房價高漲 雙貸族人數、金額續創新高根據聯徵中心最新數據，自2012年有統計以來，歷年4月雙貸族人數皆保持約28~30萬人區間，直至2019年這一波房市多頭開始，雙貸族人數逐漸攀升，不僅突破30萬人大關，到今年4月為止，已逼近40萬人，總計自2019年4月至2025年4月為止，7年時間暴增10萬3,863位雙貸族，換算增幅高達35.3%；另外，雙貸族人數不僅創下新高，每人平均背負的房貸金額高達619萬元、信貸金額約112.8萬元，亦是歷年最高。賴志昶指出，自疫情後的房市多頭，令全台房價增幅紛紛拉大，初期在房市過熱期間，不少購屋族看到市場持續火熱，深怕現在不進場以後便買不起，因此就算頭期款資金不足，也寧願經由信貸補上資金缺口，但在近期限貸氛圍濃厚，此類雙貸方案已少見於市場，因此研判近期適逢貸款延撥情況，雙貸人數仍持續攀高，除房價高漲有關之外，股市投資風氣較盛，亦吸引有房族持續向銀行借錢加碼投資。歷年4月雙貸族人數與貸款金額（圖／聯徵中心、住商機構彙整）槓桿操作風險高 市場翻轉恐欲哭無淚住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，下半年面臨全球地緣政治影響，又有「關稅帝君」干擾金融環境，市場波動風險提高，加上央行推出信用管制措施以來，房市前景不明朗，過去不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，當遇股市下殺或房市翻轉之際，恐難以收拾，投資者應審慎評估，當利率攀升，銀根持續緊縮下，寧可保守以對，以免後悔莫及。►不可能不讓步！ 郭正亮預言「關稅最後結局」►AI推一把！工業生產指數連16紅 「這些產業」卻不太妙►證實鄭麗君「仍在美國談判」! 賴清德：盼完成4任務
資金中斷重創防疫 辛巴威瘧疾死亡人數暴增3倍
辛巴威瘧疾疫情今年出現「強勢回歸」，截至2025年6月已爆發115起疫情，死亡人數暴增三倍。專家指出，這與美國撤回防疫資金直接相關，導致當地防治工作陷入困境。根據《衛報》（The Guardian）報導，辛巴威衛生部統計，2025年前四個月瘧疾病例激增180%，相關死亡人數更上升218%，從去年同期的45人攀升至143人。截至6月26日，全國累積病例達11萬9,648例，死亡334人。這一急遽上升與美國削減援助有直接關聯。今年1月，前美國總統川普宣布終止對結核病、愛滋病及瘧疾等多項國際健康計畫的關鍵資金支持，導致辛巴威多年的防疫進展遭到扼殺，美國國際開發署（USAID）2024年曾為辛巴威健康與農業計畫投入2.7億美元，但隨川普政府削資，防疫體系陷入癱瘓。除此之外，美國停止資助後，蚊帳與防治物資的分發受阻，數十萬人暴露於高風險之中。衛生部表示，今年計畫發放161.5萬頂經殺蟲劑處理的蚊帳，但因資金不足，仍有約60萬頂缺口。副衛生部長奎迪尼（Sleiman Kwidini）坦承，蚊帳採購受阻，但政府正嘗試接手，並強調仍以2030年根除瘧疾為願景。「過去20年的防疫成果岌岌可危，」辛巴威社區衛生工作組（Community Working Group on Health）主任伊泰魯西克（Itai Rusike）警告，持續的國內資金投入至關重要。「如果蚊帳、孕婦預防藥物短缺，生命將付出代價；若檢測與治療中斷，疫情與死亡會失控上升。」資料顯示，五歲以下兒童占全部病例的14%，顯示脆弱族群風險極高。辛巴威原訂2030年前消滅瘧疾，策略包括社區宣導、噴藥防蚊與加強監測系統。然而，專家認為這一目標因資金缺口而受到嚴重威脅，前衛生部長馬佐雷拉（Henry Madzorera）強調，國家必須動員自身資源：「我們有許多專款稅收，應妥善用於疾病預防，不能仰賴外援。」另外，由非洲大學主導的「辛巴威瘧疾昆蟲學支援計畫」（Zento）也因資金短缺被迫中斷。該計畫自2021年啟動後，使曼尼卡蘭省瘧疾病例從2020年的14萬5,775例下降至2024年的8,035例，但2025年在資金撤回後反彈至2萬7,212例。非洲大學瘧疾研究所主任馬拉庫魯瓦（Sungano Mharakurwa）指出，資金缺口導致防控進度倒退：「若能恢復資金，我們可迅速回到正軌，但目前疫情已反彈超過先前任何時期。」專家警告，如果資金缺口無法填補，辛巴威恐難以實現2030年消滅瘧疾的目標，並可能出現更嚴重的公共衛生危機。美國國際開發署（USAID）過去在辛巴威投入防疫資金，但2025年撤資造成防控崩盤。（圖／翻攝自X）
劣雞網紅1／「晚安小雞」惡行再添一筆？ 欠千萬貨款反寄信嗆聲
曾因涉柬埔寨假直播案遭逮的網紅「晚安小雞」陳能釧，近日再爆出與保健品業者的金錢糾紛。頂極生技公司陳姓女負責人控訴，陳能釧透過代理商永福國際公司向其大量進貨，但在拿到商品後卻跳票不付貨款，積欠款項超過1千多萬元。更誇張的是，永福國際也遭控欠款逾千萬元，改由昊橋公司簽訂還款協議，僅支付兩期款項後，竟反寄來存證信函，疑似企圖轉為加害人反控，連正在柬埔寨坐牢的陳能釧也跨海寄信嗆聲，讓受害業者氣憤難平。台灣網紅「晚安小雞」因去年自導自演遭柬埔寨詐騙集團囚禁事件，被當地法院判刑兩年，目前仍在服刑中。日前他透過社群分享一封手寫家書，報平安並透露獄中生活點滴。他以輕鬆自嘲的語氣描述自己迎來第二個牢裡生日，稱這段經歷彷彿是一場「特別版實境秀」。信中也提到，目前距離出獄還有約八個月，他在獄中與來自不同背景的獄友互動頻繁，當談及過去職業時，他笑稱自己是「直播、洗澡、撿紅包的網紅」，甚至自我調侃：「別人荒野求生三個月，我直接來坐牢兩年」，不料現人還在牢裡就又爆出醜聞。頂極生技公司負責人陳女表示，永福國際公司與其簽定代理商合約，將保健食品銷售給永福後，永福再轉售給直播主銷售，從中賺取價差牟利。不料拿到貨後卻耍賴不付貨款。據了解，永福與昊橋公司的實際負責人都是網紅「傑哥（陳韋志）」，兩家公司代表人分別為其母親陳鴻瑛及胞弟陳韋男。「傑哥」陳韋志（右）與胞弟陳韋男遭生技廠商控訴，拿到貨卻拒付款，約定分期償還僅付兩期就跳票。（圖／翻攝自臉書）陳女表示，永福前年跟她進了市值約2、3千萬元的各式保健食品，原計畫轉售給多位直播主銷售，不料去年二月爆出晚安小雞遭逮消息，販售計畫也因此面臨變故，貨源滯銷才衍伸出後續無法還款的問題。為使交易順利進行，陳女與昊橋、晚安小雞的禾穗公司（公司代表人為晚安小雞的太太范芮瑀）於今年2、3月進行三方協談，取得1500萬貨款歸昊橋、1250萬貨款歸禾穗負責的共識。頂極生技依約出貨，但陳能釧卻未依約支付貨項、欠了1250萬元，人在獄裡竟然還寄信給陳女，信中寫道「我連一毛都不可能給妳」，甚至揶揄對方「老人癡呆，忘記回家的路」，行徑相當惡劣。陳女氣憤說：「倒我1250萬元的帳還公然對我叫囂，無法想像人性有多險惡。」據指出，晚安小雞人雖在柬埔寨服刑，每月的生活費竟高達1.8萬美金（約新台幣50餘萬），其另一半范芮瑀還有餘裕出國吃喝玩樂，足見其跟本就沒有資金短缺問題，不免讓外界質疑根本不是「沒錢還」，而是蓄意倒帳並轉嫁責任。陳女表示，由於這筆帳款佔公司現金流相當比重，連續跳票導致資金嚴重吃緊，「我賣了房子，公司還快倒，現在連老父親住安養中心的錢都付不出來。」目前該公司已委任律師提告，並強調已保留完整對話、帳款明細與分期協議內容作為證據，也呼籲其他業者提高警覺勿成為下個受害者。陳女因拿不回兩千餘萬貨款導致公司周轉出問題，被迫賣掉台南房產填補資金缺口。（圖／讀者提供）本刊致電永福與昊橋公司實際負責人陳韋志，陳表示確實有簽訂協議書，前兩期按約繳款，到第三期時因對方未按時出貨、偽造庫存表等情形才沒付款。陳韋志強調目前已委由律師提出違約、背信、偽造文書告訴，希望司法給予公正裁判，保障其合法權益。至於禾穗公司，本刊致電詢問時由陳姓員工接聽，對方表示需呈報主管後再回電，惟截至截稿前尚未收到回應。
劣雞網紅2／廠商慘遭晚安小雞倒帳千萬 房產賣了也付不出父親安養費
網紅「晚安小雞」陳能釧去年2月才因擅闖柬埔寨詐騙園區，自導自演博流量等事遭到當地警方逮捕判刑，日前又遭頂極生技公司陳姓女負責人指控，向永福國際公司進了大量保健品後卻不付帳，一共積欠兩千多萬元貨款，陳女向陳能釧追帳反遭對方寄信嗆聲甚至要求借款，事發至今貨款仍沒拿到，被騙了這麼多錢也讓陳女心如死灰，甚至一度萌生不好的念頭，想就此一了百了。頂極生技公司負責人陳女指出，永福國際與她簽署代理合約後，取得保健食品貨源，並轉售給「晚安小雞」、「倫家會怕」等多位直播主。舉其中一項保健品為例，以每盒280元的價格採購，再以350元賣給晚安小雞經營的禾穗公司，從中賺取價差牟利。然而，對方在收貨後卻一再拖延甚至拒絕付款，始終用「會跟晚安小雞請款」等理由推託，至今仍未償還完畢。據悉，永福與昊橋兩家公司實為同一體系，實際操盤者是網紅「傑哥」（陳韋志），公司代表人則分別為其母親陳鴻瑛與弟弟陳韋男，永福向頂極生技公司訂購六款保健品欠了1500餘萬元。今年4月7日改由昊橋簽訂採購銷貨協議書，因對方表示無法在期限內全數償還完畢，雙方協議其中300餘萬元的產品可不算在內，其餘1200餘萬元則分七次償還，前六期每次付新台幣190萬元，最後一期99萬元來結清採購貨款。協議書載明昊橋每月25號需匯款至生技公司指定帳戶還款，不料僅付了兩期款項並在6月25日就跳票，沒多久陳女就收到昊橋寄出的律師函，指稱要終止採購銷貨協議書，辯稱先前係基於雙方信任關係才簽此協議，指對方違反協議書約定逾期交貨等理由想要終止合約。無獨有偶，晚安小雞6月21日就寄信給陳女，控訴陳女故意說謊要陷害他，對於積欠貨款1200多萬元一事堅決否認，甚至在信中寫道：「快告我，我已經好久沒被告了」，甚至說陳女在「裝可憐」、「狗眼看人低」，氣焰相當囂張。晚安小雞在欠貨款的情況下，竟開口向陳女每月借100萬元當作生活費「養家活口」。陳女判斷晚安小雞在那裏坐牢想過好日子，且不被欺負，所以處處要花錢擺平。她無奈地說：「我怎麼會有這麼多錢借他們！」在沒收到貨款的情況下也讓陳女資金周轉出現問題，被迫賣不動產、收掉廠房來填補資金缺口。陳女經營生技公司多年卻遇到倒帳問題，被迫收掉一間廠房。（圖／讀者提供）「氣到想同歸於盡！」陳女看透人性險惡，坦言每天都被債務壓得喘不過氣，還要連累家人與她一起受苦，如今為填補資金空缺，已於上周六（7月11日）賣掉台南的透天不動產及收掉一間廠房，員工也只剩個位數，公司營運出現問題，就連老父親安養院的費用都付不出，面臨到走投無路的地步。晚安小雞過去才在柬埔寨發生「直播造假」爭議，如今又涉入金流詐騙疑雲，卻始終未真正被追責。讓陳女不禁感嘆人心險惡，目前已委任律師以履行代理合約、給付貨款等事由準備提告永福、昊橋國際，也將對陳韋志兄弟提告重利罪，對晚安小雞則將提出妨礙名譽和恐嚇罪告訴，希望他們能正視問題並儘快還款。晚安小雞（右）與陳韋志捲入倒帳風波，陳女已委任律師準備訴諸法律討回公道。（圖／翻攝畫面）本刊致電永福與昊橋公司實際負責人陳韋志，陳表示確實有簽訂協議書，前兩期按約繳款，到第三期時因對方未按時出貨、偽造庫存表等情形才沒付款。陳韋志強調目前已委由律師提出違約、背信、偽造文書告訴，希望司法給予公正裁判，保障其合法權益。至於禾穗公司，本刊致電詢問時由陳姓員工接聽，對方表示需呈報主管後再回電，惟截至截稿前尚未收到回應。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
與友人合資買房！ 他想賣友竟開「3年前市價」 律師：自保只剩1選項
買房糾紛時有所聞，有民眾透露與友人5年前合資買房，房貸掛在自己名下，再由朋友匯款分攤，直到近期出現資金需求，希望能把持分依照實登價格賣給對方，卻被要求以「3年前」的市價轉讓，最終鬧上法院，對此律師直言自保只剩1個選項，最好還是能再多溝通。民眾在Dcard發文表示，大約5年前與朋友一起買預售屋，貸款掛在自己名下，原本說法友人每月匯款到指定帳戶，以房租模式分攤房貸，直到雙方為了出售持分撕破臉，甚至對簿公堂。原PO透露，自己近期有資金需求，提議把持分賣給朋友，對方主張以三年前的市價計算，並且主張扣掉房貸再行收購持分，由於住在房子內也拒絕賣給第三方變現，自己同樣也反對用三年前的行情拋售持分，希望比照現有實登行情，由於意見歧異只好訴諸法院。該民眾強調，提告友人有4大考量，首先是房子掛在自己名下，勢必影響未來的申貸條件，銀行會根據這筆紀錄評估核貸風險；第二個考量也是房貸風險，必須獨自承擔資金缺口；第三個考量是對方拒絕把房子肯賣給第三方，害自己的資金卡住；第四個考量是房價談不攏，無法認同用3年前的行情拋售持分，基於上述四點只好提告對方，請求法院強制鑑價並且拍賣處理。文章吸引留言，不少網友對案嘖嘖稱奇，有人表示「我只能說你是個人才，竟然跟朋友一起買房子」、「那就賣掉，給他三年前的價格的價錢」、「絕對是前男友或是前女友」、「你說他貪心想用便宜的價格買，那你要用漲價的價格賣就不貪心了嗎？不如各退一步，用原價跟漲價後平均後的價格」還有人建議表示「以我的經驗 最簡單最單純就是分割走法律途徑」、「我是地政士，共有物談不攏，申請變價分割可以解決你目前的困境」。針對原PO的疑慮，義理法律事務所莊勝榮律師直言，由於實價登錄僅供參考，原PO主張以實登行情出售持分「缺乏法律依據」，還是要與友人充分溝通，倘若對方不同意也沒辦法，似乎只剩分割共有物一途，不妨申請變價分割，因友人保有優先承購權，就看對方是否接受，但缺點是銀行鑑價可能會打八折，拍賣流標也會有折價風險。莊勝榮提醒，不論情侶或者朋友共同買房，最好把房子掛在其中一人名下，處理產權問題比較不會複雜，房貸分配也盡量避免匯款分攤模式，倘若日後必需處理掉房子，最好的方法是協議賣給第三方，變現後再均分資金，對彼此相對都有保障。 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」 泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標
網紅律師「立人設」詐騙客戶千萬 警調查驚覺「沒有律師執照」
中國大陸日前傳出一名擁有14萬粉絲，以「精英律師」形象走紅的網紅「西綠」趙姓女子，實際並未取得律師執業資格，甚至連國家法律職業資格考試（法考）都未通過。她假冒律師身份，在成都德禾翰通律師事務所以高級合夥人名義活動逾半年，期間涉入一起離婚案，涉嫌以偽造律所公章方式騙取當事人高達440萬元（約新台幣1794萬元）資產。據了解，該案發生於今年6月14日，當事人因多次索款未果，向成都市天府新區正興派出所報案。警方於6月15日受理案件，並於7月2日出具立案告知書。據當事人代理律師透露，趙女目前已歸還約100萬元，仍有超過300萬元未償還。6月25日涉事律所德禾翰通（成都）在官方社群平台號發布公告稱，發現「西綠」趙女涉嫌刑事犯罪後，已第一時間向公安機關報案。律所稱該事件為「管理不當」，未能及時核查其身份背景。成都市公安局天府新區分局近日正式對「網紅律師西綠」涉嫌詐騙案立案偵查。據警方通報，趙女已於7月4日被刑事拘留，案件仍在進一步偵辦中。然而有知情人士質疑律所早知其並非真正律師，甚至縱容其以合夥人名義對外接案，主因在於其所帶來的網紅流量及「精英人設」的市場吸引力。成都律協內部人士也指出，無論律所是否知情，放任無證人士以合夥人名義執業，已構成嚴重失職。據熟悉趙女的律所同事透露，趙女在所內活動頻率不高，多與其律師伴侶張男共同出現，曾以「資產隔離」為由遊說離婚案當事人將巨額資金轉入其個人帳戶。知情人稱，案發後趙女高額消費，包括購車與購買奢侈品，甚至曾試圖向同事借錢填補資金缺口。事發後，其個人社交媒體帳號被平台標註為「風險帳號」，帳號內容迅速清空。律所內部人士透露，其所使用的部分豪車與名牌包款實為租借或假貨，堪稱「人設從頭到腳都是假的」。此事件也引發對律師網紅化現象的廣泛關注，據記者調查發現，涉事律所德禾翰通近年來快速擴張，積極布局新媒體策略，律所主任「法山叔」為擁有超400萬粉絲的知名法律博主。該律所內設有直播場地與專門的新媒體部門，曾公開宣稱「每位律師都應打造自己的IP品牌」。中國政法大學教授、律師學研究中心主任王進喜指出，該事件暴露了行業監管與律所自律的重大漏洞。他認為，當前司法行政部門對律師行業的監管仍停留在上世紀90年代，缺乏人手與權限進行主動審查，且對新興自媒體律師群體缺乏針對性措施。目前成都天府新區政法委與律協等部門已介入調查。官方表示，將於60日內完成審查並給出處理意見。
央行限貸令打炒房！ 9成換屋族受影響被迫「自生自滅」
中央銀行連續祭出的選擇性信用管制政策，正在台灣房市掀起一波換屋危機！房地產部落客「賣厝阿明」在粉專中表示，自第六、七波信用管制實施以來，第二戶房貸成數從原本的7成一路下修至5成，這項被視為打擊投機客的政策，卻意外成為換屋族的沉重負擔。阿明指出根據最新數據顯示，過去兩年僅約1成的第二戶房貸申請者成功透過切結換屋機制取得貸款，其餘9成換屋族則被迫自行籌措資金缺口，或陷入進退兩難的觀望狀態。政策美意變調 換屋族淪最大受害者房地產部落客「賣厝阿明」在粉專上表示，根據央行統計，2023年6月至2025年5月底期間，全台第二戶房貸撥款共2.1萬件，其中僅2091件成功簽署切結換屋協議，占比約10%。這項數據背後隱藏著多重意涵：一方面可能顯示多數購屋者資金充裕不受影響，但更可能反映的是，許多有實際換屋需求的家庭因政策限制而被迫暫緩購屋計劃。尤其令人憂心的是，在向央行陳情換屋困難的59個案例中，有22件遭銀行直接拒絕，拒絕率達37%，顯示金融機構在風險考量下，對換屋貸款的審核日趨嚴格。資金缺口困境 換屋族被迫鋌而走險面對銀行緊縮放貸，換屋族不得不尋求各種應變之道。部分行庫不僅拒絕受理「名下有房但無房貸」的申請案，更直接拒收切結書，這使得繼承老宅、因工作遷徙等有正當換屋需求的民眾陷入困境。業者觀察到，不少換屋族轉向民間融資管道籌措短期資金，承受更高的利息負擔；更有人被迫採取"先賣後買"的冒險策略，在市場不確定性高的情況下，承受無房可住的風險。而購買預售屋的換屋族，則必須在交屋前出售現有住宅，才能重新取得首購資格，這種時間壓力更增添換屋過程的複雜性。政策反思時刻 市場呼籲「差異化」管制當前房市正面臨政策目標與實際需求的嚴重落差。央行信用管制原意是抑制投機炒作，卻誤傷了有實質居住需求的換屋家庭。業界人士指出，現行政策未能有效區分投資客與換屋族，導致市場出現扭曲現象。尤其在全台房價高漲的環境下，換屋族本就面臨龐大的資金壓力，信用管制無疑雪上加霜。部分專家建議，應建立更細緻的差別化管制措施，例如對持有年限較長、有明確換屋需求的家庭給予較寬鬆的貸款條件，才能真正落實居住正義。這波信用管制風暴不僅改變了房市生態，更凸顯政策制定需要更多同理心與精準度。隨著愈來愈多換屋族陷入貸款困境，相關單位有必要重新檢視管制措施的實際影響，在穩定房市與保障民眾居住權益間取得平衡。否則，當換屋需求持續受到壓抑，不僅將影響數以萬計家庭的居住品質，更可能對整體房市健康發展造成長期傷害。在這場政策與市場的角力中，如何創造多贏局面，將是主管機關面臨的重要課題。房仲6月交易年減4成！ 專家：想成交不降價很難封殺多屋族貸款！南韓祭最嚴限貸令 專家：3啟示值得台灣借鏡南韓加碼打房「第3房不給貸」 李同榮：台灣千萬不能學
地標成爛尾2／質疑法拍拖延 住戶籲政府協助重啟程序
基隆市「海吉市」住戶指出，建商的債主在2019年已向法院聲請查封拍賣海吉市，但拍賣程序延宕5年，直到去年才開始執行拍賣，歷經3次拍賣都未成功，去年12月進行第四次的特拍，將原本打包拍賣的方式，改為以一戶為單位拍賣，結果賣出21戶，總共只拍得2.8億元，但法院將結案停止拍賣，海吉市的產權糾紛恐回到原點。得知消息的住戶與購屋戶喊話，希望政府能協助他們解決問題，重啟拍賣。興建海吉市的碩晟建設負責人李太行在2022年因詐欺罪遭基隆地院判刑6年6個月，上訴後由台灣高等法院在2024年4月改判6年有期徒刑，全案定讞；但海吉市的爛攤子還未就此結束，當初李太行因填補公司資金缺口，不僅預售屋抵押給金主，還把已經拿去抵押的房子，重複賣給多名買主，共有77戶的海吉市，卻被李簽下700多份的買賣契約，最後僅12戶完整交屋，其餘65戶淪法拍屋。海吉市的購屋戶侯小姐也是碩晟建設債權人，她表示，自己從2015年起開始借錢給李太行，每次五、六千萬，先後借了3.6億給李付款讓營造廠繼續施工，雙方約定大樓完工後就設定抵押權給她。但海吉市落成後，雖然侯小姐取得抵押權，但因為她來往兩岸經商不方便親自處理，加上有朋友勸她，一名女子擁有鉅額債權恐引來黑道覬覦，因此她委託遠銀資產一併處理她的債權。除了她之外，遠銀資產也整合了數家銀行與私人金主的債權，除了已售出並過戶給住戶的部分外，就剩餘的65戶向法院聲請查扣拍賣。侯小姐說，最後法院還變更拍賣方式，將海吉市分成一戶戶分開拍賣，並將在近期確定強制執行所得的分配表。她說，本來打包拍賣後，所得金額足以解決建商所有債務，但改為單戶拍賣後只售出65戶中的21戶，雖然遠銀資產的第一順位抵押權能因此受償，但海吉市欠債案也將因此失去拍賣的執行名義，一旦停止法拍，包括她在內的第二順位抵押權將因此無法求償，海吉市的「爛尾樓」現況恐怕也將持續下去。海吉市債權人侯小姐說，一旦停止法拍，不僅第二順位抵押權將因此無法求償，海吉市的「爛尾樓」現況恐怕也將持續下去。（圖／劉耿豪攝）侯小姐說，此案不僅是單純的債務，還牽動了許多購屋家庭的生活，海吉市社區因產權混亂而無法成立管委會，導致出入份子複雜；另外有買了預售屋，卻因為建商一屋多賣而無法入住的購屋戶，也因為停止拍賣，而喪失買回房屋的機會。她說，最後產權回到原建商手中，但建商欠款數億元尚未清償的事實沒改變，債權人必須再次提告，從頭走一次司法程序，不知到何時才能解決海吉市的困境。海吉市背山面海，距離基隆港西岸碼頭約300公尺，從建物高層可眺望整個港區。（圖／劉耿豪攝）律師鄧湘全建議，民眾購屋前，一定查詢建商或代銷公司的信譽，並在簽約前向銷售人員確認履約保證機制；購買預售屋時，更不可在簽約後就撒手不管，一定要勤走動，常到建築現場查看工程進度是否正常。他也建議，民眾購屋前可以直接詢問銷售人員「萬一出了問題，我的錢要如何拿回來？」要求對方明確指出賠錢、還款的條文，總言之，必須確認建商提出的擔保機制，只要對方是正派的建商，必然會完整回答這個問題，若是對方顧左右而言他，就不要冒險購屋，「反正房子那麼多，也不一定要買這一間。」鄧湘全說，近年來不乏傳出建商倒閉的消息，一旦不幸發生建商房子蓋到一半跑路，或是遇到「一屋二賣」的情況，建議民眾在第一時間就要採取法律行動，儘早提出刑事、民事告訴，確認並保全對方的財產，以保障自己的權益。
亞太易安特涉違法使用陸資 兩任負責人遭起訴
國內知名的虛擬貨幣交易公司「亞太易安特科技」，遭檢調查出幕後資金來自大陸，相關人胡志龍、郭柏村、亞太易安特科技及其代表人郭鴻澤今（12）日遭北檢起訴。胡志龍2018年欲在我國設立虛擬貨幣交易所，用以從事虛擬貨幣買賣業務，因此與大陸新湃傳媒集團旗下子公司「新湃區塊鏈科技」之員工高彥翔合作，由胡設立「亞太易安特」以經營Bitassets交易平台。亞太易安特公司因涉嫌隱匿中國資金背景，並在台營運虛擬通貨交易平台「Bitassets」，遭台北地檢署依違反《兩岸人民關係條例》等罪名提起公訴。現任登記負責人郭柏村遭控明知公司受中國浙江「新湃區塊鏈」公司控制，仍出面掛名，依違反《兩岸人民關係條例》起訴；前負責人胡志龍則被控以500萬元資金短暫充作股東股款，涉資本不實與偽造文書，依違反《公司法》、《商業會計法》及《刑法》相關罪嫌一併起訴。據檢方調查，2018年間，胡志龍有意在台設立虛擬貨幣交易所，遂與新湃區塊鏈公司員工高彥翔合作，雙方約定由新湃公司提供技術支援，胡則負責在台灣成立亞太易安特公司，實際經營Bitassets交易平台。為完成公司設立，胡先將500萬元匯入亞太易安特帳戶，作為股東出資，並委由不知情會計師出具資本額查核報告，聲稱資本已全數繳足。公司登記完成後，該筆資金隨即被回收。檢方認定，胡此舉構成資本不實與偽造文書等不法行為。同年，胡決定退出經營，由高彥翔另覓郭柏村擔任公司負責人。檢方指出，郭明知公司實際由新湃區塊鏈主導，且未依法取得主管機關許可，仍自2018年12月起至2023年11月掛名負責人，並領取報酬共104萬元。調查也發現，亞太易安特營運期間，公司印鑑、文件皆需經由中國「釘釘（DingTalk）」平台層層簽核，重大人事、財務與業務決策亦須經新湃區塊鏈同意。當公司出現資金缺口時，高彥翔也會透過第三方匯兌方式提供資金援助，顯示新湃區塊鏈對亞太易安特具有實質控制力。本案相關人胡志龍、郭柏村、亞太易安特科技及其代表人郭鴻澤今（12）日遭北檢起訴。
保全男揍女醫師竟往死裡打！動手前還想躲監視器 被害近況曝
21歲的周姓男子19日至台北市松山區某牙醫診所洗牙，沒想到卻因為不滿過程不適，竟直接痛毆49歲的沈姓女醫師，再自行至派出所投案。事後沈醫師好友也透露，該案疑似和債務問題有關，檢警目前仍持續釐清案情中。而周男20日被警方移送台北地檢複訊後，北檢於訊後向法院聲押禁獲准。而沈醫師的友人蔡小姐透露，整起案件的始末、債務糾紛的狀況，以及周男當日施暴的實際情況。周子鈞不僅揮拳攻擊沈醫師，更舉起電腦螢幕砸向她。（圖／翁靖祐攝）蔡小姐表示，在去年地球村負責人陳中義就以資金缺口為由透過仲介向沈醫師以及劉姓金主各借了3千萬，未曾想對方卻在今年1月14日支票到期時跳票，陳甚至去了地政事務所聲請拒絕設定抵押權。而今年3月，該案在民事法院中裁決陳應償還3000萬元，但在此之後沈醫師卻接連遭陌生人闖入診所騷擾。4月9日自稱竹聯幫靜安會的周文瀚，登門拜訪，出言恐嚇；4月28日夏安帶領律師、周文瀚以及1名律師處入診所，表示代表地球村美語來協商債務，２次沈醫師皆因害怕而選擇報警，希望警方可以介入處理。5月19日上午9時許於松山區某診所洗牙後，突然情緒失控，揮拳瘋狂痛歐沈醫師，沈醫師當場鼻血直流，事後臉部更是出現瘀青。當時在一旁的冷氣維修工見狀逐上前協助拉開雙方，並報警，但在警方抵達現場時，周子鈞已扔下健保卡不顧逃離現場，但約莫10分鐘後，周子鈞又再度至派出所自行投案，相當可疑。據了解，沈醫師的診所鮮少對外開放，且案發當天因為冷氣維修，早上本來並沒有要約診，但周子鈞闖入後堅持要看診，並且，當天在看到診療椅前有攝影機以後，頻頻表示要換到別的位置，所幸沈醫師堅持不換位置才能錄下整起事件作為證據。而蔡小姐也透露，如今沈醫師心生恐懼，診所將會休息一陣子，除了身體的傷害以外，心靈也嚴重受創，身邊的友人都很積極在照顧她，盡量避免讓她獨處。而警方目前仍積極調查此案，周子鈞20日也被羈押禁見，詳細情形仍有待後續調查。