門牌
」 堰塞湖 花蓮 馬太鞍溪 房市 房產
快儲水！9／15全台9縣市停水 最慘20小時沒水
9月15日全台多處將陸續停水，家中位在影響範圍的民眾記得提早儲水。根據台灣自來水公司公告，台北市、新北市、桃園市、台中市、彰化縣、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣共9縣市，部分區域將配合管線汰換、斷管連絡、污水管線改遷、新裝工程及管網測試等作業停水或降壓。其中影響時間最長的是桃園觀音、大園部分地區，15日上午9時停水後，預計一路到16日清晨5時才恢復，長達20小時。這次停水時間最久的區域集中在桃園。觀音區草新里、草漯里、樹林里、保障里、富林里、廣福里、廣興里、新坡里、白玉里，以及大觀路三段、文林路、成功路二段、工業八路、工業七路、一心路、民族一路、七賢路、塔腳一路、塔腳路、大觀路一段等周邊巷弄，都列入停水範圍。大園區則包括北港里、南港里，以及大觀路、大觀路1120巷、保障一路、保障二路、西濱路三段、西濱路四段、潮音北路及周邊巷弄。上述區域因進行管線斷管連絡工程，將從15日上午9時停水至16日清晨5時，共20小時。桃園龜山另有一波10小時停水，配合污水改管作業，光峰路、大同路、新樂街、永和街、萬壽路二段、金福街、陸光路、龜山后街等區域，預計15日上午10時30分至晚間8時30分停水。桃園之後往北看，台北市停水地點較為分散。北投區行義路31巷巷口至行義路1號前，上午10時30分至下午2時30分停水；中山區南京東路一段13巷、13巷7弄，以及中山北路二段11巷、27巷，上午10時至下午4時停水。萬華區影響範圍包括三水街部分門牌、和平西路三段部分路段及55巷、59巷、81巷、89巷11弄，以及康定路、西園路一段、廣州街等處，多數停水時間為上午10時30分至下午4時30分。信義區莊敬路423巷2弄、4弄、6弄及松仁路202巷2弄，則從上午11時停水至下午3時。內湖區成功路四段61巷1號至23號，以及61巷8弄、22弄，上午10時至下午4時停水。文山區興隆路二段96巷華園山莊社區、興隆路二段220巷65弄，以及辛亥路五段116巷、118巷、120號、120之1號、122號、124巷及126號等處，因興隆上、下配水池清洗，同樣於上午10時至下午4時停水。新北市方面，中和區立德街98巷、立業路107號至75號及立業路83巷，上午10時至下午3時停水。三重區則有兩處受到影響，包括福隆路1號至121號單號側，以及大同南路117巷20弄、127號至131號部分門牌與巷弄、仁化街156號、158巷及178巷部分區域，停水時間均為上午11時30分至下午3時30分。接著一路往南，台中是此次影響範圍較廣的縣市之一。潭子、神岡及豐原部分地區因汰換管線工程改接，15日上午8時30分至晚間6時30分停水10小時。潭子包括大富路二、三段、大豐路三段、崇德路五段、民族路二段及潭富路二、三段。神岡影響道路包括三和路、三社東路、三社路、中山路、中正路、中興路、光榮路、大圳路、大富路、大洲路、大漢街、大社街、大裡街、大豐北街、大豐路三至五段、岸興街、岸裡一、二街、崇德路、承德路、東洲一街、東洲路、社皮路、西勢路、豐原大道七、八段、豐工路、豐洲路、豐社一街及豐社路等地。豐原同一波工程則影響一心路、三社東路、三豐路一、二段、中正路、中興路、仁洲街、前寮路、國豐路二段、大漢街、大社街、大豐路四、五段、慈龍街、承德路、文昌東街、文昌街、文昌西街、東洲路、社皮路、西勢一街、西勢路、豐原大道一、六、七、八段、豐工路、豐栗路、豐社路及豐科路等區域。豐原另外還有一波長達10個半小時的停水，中興路、圓環南路、安和路、永安街、瑞安街、瑞興路、興安街、西安街及西平街，因管線汰換工程，15日上午8時至晚間6時30分停水。東勢區明正里、茂興里，以及圓墩堤防、圳頭產業道路、東蘭路部分範圍，下午1時30分至5時30分則進行斷水確認作業，期間採降壓供水。彰化縣鹿港鎮因小區封閉斷水測試，上午9時至下午4時停水7小時，影響中正路、友愛街、安和街、安定街、安寧街、安康街、安樂街、安民街、安泰街、安祥街、安福街、安邦街、安順街、平等路、思源路、正興路、民享街、民有街、民權路、民治街、永安二、三路、育才街、自由路、長安路及鹿和路一段等地。嘉義市西區健康八街276號至362號，因辦理新裝工程，上午10時30分至下午4時30分停水6小時。台南市則有永康、新營部分地區受到影響。永康區永大路二段139號至179之3號單號側、永華路部分路段及巷弄、國光五街、國光六街、崑山街251號至256號及258巷，因污水下水道改遷工程，15日上午9時至下午5時停水；大勇路36號至60號雙號側也是相同時段。新營區東泰八街及鄰近巷道則因管線汰換，上午8時至下午5時停水，共9小時。高雄市有兩處停水區域。博愛二路以東、裕誠路以南、自由二路與安吉街以西、明華一路以北範圍，預計上午10時至下午5時30分停水7個半小時；另一處為華榮路630巷與華榮路611巷6弄以東、新莊一路與南屏路以南、華夏路以西、華榮路與裕興路85巷以北，因分區計量管網封閉測試，上午9時至下午4時30分停水，同樣為7個半小時。最南端的屏東縣，長治鄉中興路、崑崙路因供水延管工程施工改接，15日上午8時30分至下午5時停水，共8個半小時。台灣自來水公司提醒，停水區域用戶可在停水前至少6小時，依實際需求完成儲水準備。停水期間應關閉抽水馬達電源，避免設備在無水狀態下空轉受損，甚至增加火災風險。恢復供水後，可先打開家中水龍頭排出管線內空氣。由於各地地勢及管線配置不同，高樓層、地勢較高或位於管線末端的住戶，水壓恢復速度可能較慢；若供水恢復一段時間後家中仍持續無水，可再聯繫自來水公司協助處理。
台中女驚喊機車被偷！警「鷹眼」轉彎秒找到 真相距離僅90公尺
台中市一名林姓女子日前準備外出辦事時，突然發現停放在住家附近的機車竟然「憑空消失」，由於愛車已經超過10天沒有騎乘，她在印象中的停車地點來回尋找許久，始終不見機車蹤影，擔心可能遭竊，情急之下只好報警求助。沒想到警方到場後陪同尋車，才轉過一個街角，就在不到100公尺外發現機車，讓林女又驚又喜，忍不住大讚員警根本有「鷹眼」。台中市警第一分局民權派出所日前晚間7時許接獲林女報案，她表示自己的機車原本停放在西區忠明南路附近，但因為已有10多天沒有使用，近日準備騎車外出時，卻怎麼樣都找不到。林女在附近繞了好幾圈，仍不見愛車，越找越擔心，懷疑機車可能遭人偷走，因此決定向警方求助。巡佐林融靖、警員曾子軒及實習生賀宇獲報後趕抵現場，先詢問林女最後一次騎乘機車的時間、行經路線以及印象中的停車地點，再陪同她沿著周邊道路逐一尋找。員警觀察附近停車環境後研判，由於林女已有一段時間沒有使用機車，很可能並非遭竊，而是時間一久，對停車地點的記憶出現偏差。果然，一行人走到五權七街街角時，眼尖員警立刻注意到一輛外觀與林女描述相符的機車，就停放在五權七街187號騎樓。警方隨即上前核對車牌，確認正是林女遍尋不著的愛車。更令人哭笑不得的是，機車實際停放位置距離林女原本尋找的地點僅約90公尺，等於只差一個轉彎就能找到。看到「失而復得」的機車，林女總算放下心中大石，也坦言因為太久沒有騎車，加上實際停車位置和記憶有所落差，才會誤以為機車遭竊。她相當感謝警方耐心陪同尋找，更笑稱員警根本是「鷹眼」，竟然轉個彎就迅速找到愛車，原本令人緊張的「失竊驚魂」，最後也成了一場虛驚。警方提醒，民眾若預計長時間不使用汽、機車，停妥車輛後可以利用手機拍下周遭店家、門牌或明顯地標，也能透過地圖定位功能標記停車位置，避免隔了一段時間後忘記愛車停放何處。若確認周邊都找不到車輛，或懷疑車輛遭竊、移置，也可立即向警方求助，以進一步確認車輛去向。
精舍命案主謀王薀600萬交保 科技監控＋限制住居、出境8個月
知名作家王薀（本名王江鎮）涉嫌與信徒將蔡姓女會計共同凌虐致死，台北地院一審依傷害致死等罪判處其12年有期徒刑，案件上訴二審後，王薀向高等法院請求具保停押，高院也於日前裁定王薀以600萬元交保，並限制出境、限制出海、限制住居8個月，同時使用科技監控，王薀在完成交保手續後已離開高院。回顧案情，52歲的蔡姓女信徒於2024年4月起在王薀的精舍修行，並擔任會計工作。2024年7月間因帳目問題，使王薀損失數百萬元，蔡女被叫到精舍附近的信眾聚會所「水月草堂」，遭王薀與多名護法與信徒以「研討」之名集體施虐，蔡女被強迫長時間跪拜懺悔，現場信徒亦施以言語暴力，最終蔡女因體力透支導致橫紋肌溶解症身亡。檢警調查案件細節後，將王薀及包含藝人李威夫妻在內的多名信徒依傷害致死等罪起訴。據了解，案件一審由台北地院國民法官審理，王薀遭判處有期徒刑12年，3名女護法游秀鈴、幹子昀、梁碧茵及住持吳慧珠、信徒姜芃妤各判刑10年，藝人李威判刑1年10月、緩刑5年，李威妻子簡瑀家則判1年8月、緩刑5年；除李威部分已定讞，其餘被告均提起上訴。高院指出，王薀涉犯強制及傷害致死等罪嫌重大，一審判處12年徒刑，先前認為他有逃亡及勾串共犯、證人的疑慮，因此上訴後仍持續羈押。不過，高等法院二審審理期間，王薀多次請求具保停押，合議庭審酌目前案件已進入二審，多數同案被告及重要證人都已完成一審交互詰問，涉案人員手機已遭扣押，數位鑑識報告也已完成，因此認為串證的可能性大幅降低。最終，高院裁定王薀以600萬元交保，但須限制出境、限制出海、限制住居8個月，同時使用科技監控。此外，王薀須於每日上午7時至9時、下午5時至8時2個時段，在指定住所門牌前，使用個案手機拍攝臉部照片，再傳送至科技設備監控中心報到。高院另裁定，王薀不得危害、恐嚇、騷擾、接觸、跟蹤被害人的直系血親、三親等內旁系血親、二親等內的姻親、家長、家屬及其財產；除了在法庭內因訴訟需要外，王薀也不得與本案任何被告、證人或鑑定人聯繫、接觸、跟蹤、騷擾、恐嚇、探詢或討論案情。目前王薀在完成交保手續後，已離開高院。
明天9縣市停水！台北、新北、台中都中 最長10小時「影響路段一次看」
全台多地民眾注意儲水！根據自來水單位公告，8月24日台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市，以及彰化縣、雲林縣、屏東縣、花蓮縣等9縣市部分地區，將因管線汰換、維修、供水延管及污水下水道改遷等工程，陸續實施停水或降壓，其中台中市、雲林縣部分地區影響時間最長達10小時，民眾可提前確認住家是否位於影響範圍並做好儲水準備。台北市台北市共有中正、內湖、信義及中山等區部分路段受到影響。中正區南海路56號、泉州街2號之4，預計中午12時至下午6時停水，共6小時，影響直接用水戶4戶。內湖區內湖路三段、金龍路及周邊巷弄，中午12時至下午4時停水，共4小時，影響114戶。信義區分為兩處，其中松智路29、31、33、39巷，上午11時至下午3時停水，共4小時，影響5戶；永吉路443巷50號至64號、松山路107號至131號，以及松山路119巷部分門牌，上午10時至下午4時停水，共6小時，影響30戶。中山區北安路798號、明水路672巷1號至7號、明水路676號至702號雙號側、敬業一路118號至192號雙號側、敬業一路128巷、敬業二路115號至199號單號側、敬業三路11號及植福路8號，上午10時至下午4時停水，共6小時，影響7戶。另外，中山區北安路458巷47弄、北安路458巷至518巷一帶，上午11時至下午5時停水，共6小時，影響3戶。新北市新北市新店、中和及三重部分地區停水。新店區安和路三段2號至44號，上午10時至下午4時停水，共6小時，影響9戶。中和區立德街72巷，上午10時至下午2時停水，共4小時，影響47戶。三重區溪尾街242巷同樣於上午10時至下午2時停水，共4小時，影響48戶；另有一處三重區域預計上午11時至下午3時停水，共4小時，影響46戶，但公告資料未列出詳細路段。桃園市桃園楊梅區因老莊加壓站內管線滲水維修，東森路、楊昇路、老莊路及周邊巷弄，預計上午8時30分至下午5時停水，影響約8個半小時。龜山區則配合管線埋設工程，科技九路、科技八路及華亞一路預計下午1時至6時停水，共5小時。台中市台中市是這次影響時間較長的地區之一，北區、北屯、神岡、豐原、沙鹿及大里均有部分區域受到影響。北區與北屯區因汰換管線工程，上午8時30分至下午5時實施降壓，共8個半小時。北區影響範圍包括北興街、太原路三段、崇德路一段、崇興路二段、榮華街、漢口路五段、熱河路一段及進化北路。北屯區則包括北興街、太原路三段、崇德路一段、崇興路一、二段、文昌東六街、柳陽東街、柳陽西街、漢口路五段、熱河路一段、興安路一段及青島路四段。神岡區、豐原區因汰換管線工程改接，上午8時30分至晚間6時30分停水，長達10小時。神岡區影響東洲路、豐工路；豐原區包括三豐路二段、慈龍街、東洲路、豐工路及豐原大道七段162巷。沙鹿區配合管線汰換，上午8時至下午5時停水9小時，影響正德路等地區；大里區光正路則預計上午9時至下午6時停水，同樣長達9小時。台南市台南市善化、永康及新營部分地區停水。善化區因供水延管工程，陽明路周邊巷弄上午9時至下午4時停水，共7小時。永康區因污水下水道改遷工程，上午9時至下午5時停水8小時，影響大勇路129號至183號單號側及巷弄、國光七街30號至62號雙號側及巷弄、國光八街67號至127號單號側、國光八街129巷、永華路163號至225號單號側、永華路159巷、永華路226號至330號雙號側，以及大灣路942巷部分門牌與418弄。新營區則因管線汰換工程進行斷管連絡施工，東泰七街上午8時至下午5時停水，共9小時。彰化縣彰化鹿港鎮因進行管線汰換工程，上午8時至下午5時停水9小時，範圍包括仁愛街、光明街、平和路、思源路、明智路、樂群路、永平街、治平街、長安路、鹿東路及鹿興路。雲林縣雲林褒忠鄉配合汰換管線工程，三民路及中央公路預計上午8時至晚間6時停水，長達10小時，與台中部分地區並列此次停水時間最長區域。屏東縣屏東枋寮鄉因進行小區漏水調查，預計上午10時至下午2時停水4小時，影響中山路、僑德路、儲運路、力行街、安平路、實踐街、隆安路、隆山路、隆興路及隆華路。花蓮縣花蓮玉里鎮配合道路拓寬及自來水新舊管線連接作業，花東縱谷公路部分區域預計上午8時至下午5時停水，共9小時。停水前先儲水 抽水馬達記得關閉自來水單位提醒，受影響用戶最好在停水前至少6小時完成儲水，並以足夠日常基本使用為原則，避免大量囤水造成供水系統負擔。停水期間應關閉抽水馬達電源，以免因無水可抽造成馬達長時間空轉，不僅可能損壞設備，也可能增加發生意外的風險。恢復供水後，可先開啟家中水龍頭排出管線內空氣。由於各地地勢、管線距離及建築樓層不同，管線末端、高地及高樓層住戶恢復正常水壓的時間可能較晚；若其他地區已恢復供水，家中仍長時間無水，可向自來水單位反映確認。
盤點天龍國2,000萬元以下熱銷小宅 首購剛需恐因「這些原因」打退堂鼓
天龍國房價高不可攀，住展雜誌統計台北市預售新案大樓產品交易總價分布，2000萬元以內比例僅7%，其餘推案價格大多在3000~5000萬元。其中觀察台北市今年公開且熱銷、平均總價低於2000萬元新案，一共僅3案，為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。不過，此類小宅多半是置產投資客群較感興趣，首購、剛需族群可能因室內實坪過小，加上貸款不易而望之步。以上3案為台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上總價低於2000萬元新案，視作推出主力產品價格相對平實的推案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案恐怕以總價不到2000萬元就屬低價，而且以今年台北市新案平均單價在120萬元推算，要買在該總價帶顯然都是小宅、套房產品，此次統計案平均單價最高的「京典ATELIER111」，來到185.1萬元，就是都以10坪大小的套房規劃；另兩案雖然稍大一些，但「西門翫」也多未及15坪，「廈川里美」則多在17坪，低總其來有自。而低價當然有吸引力，像是「廈川里美」扣除原地主戶不銷售的戶別，已實登了6成的交易戶數，輔以中正區門牌與位置鄰近古亭的加分要項，平均單價落在百萬元出頭，還有9字頭成交案例，傳出不少在地人出手，顯然有其認同度。更值得一提的是「京典ATELIER111」，東門生活圈的居住機能特性，加上中正國中的學區效益，就算單價至高來到189萬元，但以總價1000多萬元可購置孟母宅訴求，開案數個月內就傳完銷，價格為王又兼之地段、學區佳，冷清現況下成就逆勢佳績。陳炳辰指出，今年接下來在中山區、信義區還有類似新案，可望引起置產投資客群興致，惟出於室內坪數太小、後續貸款難度、社區買方多非自住等考量，首購剛需可能打退堂鼓，總價2000萬元以下的小坪數物件，扣除偏高公設比後如鳥籠蝸居、CP值低，難成為首購自住買盤首選，顯示台北居大不易仍是鐵律。
「慶城匯」正式公開備受矚目 環亞百貨、台塑總部周邊逾4千億都更能量齊聚
台北市史上最大金額都更案－環亞百貨大樓，日前以未來預估總銷金額高達1103億元，及同地段更新後總銷金額初估1012億元的台塑總部都更案，寫下全台都更最高紀錄；兩大千億都更案齊聚，間接帶動周邊逾4千億的都更開發加速發酵，也意味著敦北南京商圈正式進入新一輪房價創新期！由台北商旅改建的「慶城匯」，正位居此波都更利多的核心，自本月正式公開，迅速成為高資產族群買盤關注焦點！國際級複合街廓成形，慶城街重塑台北市心新封面據報導，環亞大樓改建將結合A級商辦、國際酒店、商場與餐飲機能，未來將引進國際飯店品牌，以複合式城市地標之姿，重新定義南京敦北商圈的國際門面；台塑總部改建則規劃2棟A級商辦大樓與1棟高級住宅大樓，象徵敦化北路企業總部門面的時代更新。其他如國際名園、台北西華飯店、元大大同大樓、國泰寰宇大樓..等都更案，都將把南京敦北商圈推向「五星飯店、A級商辦、頂級住宅、精品消費、藝文娛樂」的國際高端複合街廓。加上東方文華與嘉佩樂國際級酒店相繼坐落於此一生活半徑，是國際商務人士、海外旅人、名人、企業主，像輝達執行長黃仁勳、超微總裁蘇姿丰、韓流巨星GD等來台下榻的首選區域，名人光環也為該區身價不斷鍍金！房產業者指出，台北豪宅過去多以信義計畫區、大安森林公園、敦南仁愛等板塊為主流，位處南京東路、敦化北路、松山機場與小巨蛋生活圈交會的慶城街，伴隨都更重塑街廓，將受惠於金融商辦、國門交通、星級飯店與藝文娛樂的複合機能，成為台北市中心少數兼具國際門面、都更密度、政商指名與資產收藏性的頂尖地段。慶城街匯聚國際飯店、頂級住宅與商辦機能，隨周邊都更開發加速，「慶城匯」以稀有市心門牌，位居敦北南京商圈新一波資產升級核心。（慶城匯外觀3D合成示意圖）。（圖片提供／慶城匯）從文華東方到嘉佩樂，慶城街見證台北富裕圈層的資產軌跡慶城街的價值並非近年才被看見。從早期中泰賓館、台北商旅，到後來文華東方酒店、聲名大噪的亞洲十大超級豪宅－文華苑，以及璞真慶城、璞真城仰等指標開發，短短約700米街廓，與台灣企業家族、國際旅人、名流社交場域密不可分，翻開慶城街的名人錄，入住的非富即貴，可以說是全台富豪家族集中度極高的一條街。由於慶城街開發難度高，可開發基地相對稀少，使新案供給頻率極低，市場甚至形容「十年一遇」。加上過往推案坪數往往動輒百坪、總價門檻極高，也讓慶城街門牌不只是豪宅地段象徵，更成為高資產族群少數可辨識、卻難以輕易取得的市心席位。以實價資料顯示，慶城街線上指標案「勤美璞真城仰」揭露價約每坪224萬元，顯示該路段已成為敦北南京豪宅房價的天花板，單價穩居兩佰萬俱樂部。不僅如此，緊鄰文華苑旁的國際名園，現在已由長虹建設負責整合改建，建案基地達1700多坪，預計將成為國內前二大的民間都更案，而隨日後周邊每一個都更案開發完成，慶城街的房價勢必水漲船高。「慶城匯」導入系統化建築思維，對位市心頂尖資產價值因應區段的稀缺性、國際地位，與高端資產的目標客群，由宏道地產X筑丰機構共同成立的「筑鴻合開發」量身打造的「慶城匯」，特別導入建築系統化的前瞻思維，在建築規劃前期，將結構、空氣、水、降噪到智能設備進行高度整合，採用VAF醫療級氣流正負壓原理，打造全棟PM2.5智能空氣淨化；台灣當前住宅唯一同時整合德國醫療標準用水等級的BWT五段式全棟淨水，與多道靜音工序；並比照耐震標章嚴苛施工，導入第三方獨立安全檢核…等，以看不見的系統工程，讓安全、健康與寧靜，成為資產長期價值的一部分。「慶城匯」透過俐落線條與大尺度門廳設計，營造低調而內斂的迎賓氛圍，展現市心高端住宅的建築質感。（慶城匯公設透視示意）。（圖片提供／慶城匯）30、66、75坪的坪數設定，讓高端客群更容易就能珍藏＂慶城街＂門牌！格局上更顛覆目前市場上2-3房的規劃，戶戶邊間、三面採光、近18米面寬與三套衛浴；此外，水區微降板與管道間外移配置，滿足內部裝修的各種可能性。股市創高後，市中心房產成資金停泊首選，房產業者指出，相較追逐短線波動，台北市中心具備稀缺土地、成熟機能與長期都更題材的住宅，仍是資產保值與家族配置的重要選項。「慶城匯」以慶城街先天優越的地段優勢，與走在時代前端的產品規劃特色，承接高資產族群，對核心資產的重新布局需求！「慶城匯」特別導入建築系統化的前瞻思維，從空氣、水、降噪到智能設備全面規劃，搭配大尺度空間與高質感建材，打造兼具安全、健康與生活品味的市心住宅。（慶城匯空間示意圖）。（圖片提供／慶城匯）
買房3年才知「蜘蛛人住我家」！華裔屋主傻眼 全球童真信件狂寄來
美國紐約皇后區一棟看似普通的住宅，多年來卻是全球蜘蛛人迷心中的朝聖地。現年64歲的華裔屋主Jack Shi在3年前買下位於森林小丘（Forest Hills）的英格拉姆街20號（20 Ingram St.）時，完全不知道這個地址正是漫威漫畫中彼得帕克（Peter Parker）與梅嬸（Aunt May）的住處。直到入住後，不斷有各國粉絲上門拍照，甚至還有世界各地的孩子把信件、畫作及生日邀請函寄到他家，希望蜘蛛人能親自收到，他才逐漸明白自己意外成了「蜘蛛人之家」的現實屋主。來自內布拉斯加州的Kannon一家甚至寄出生日邀請，希望蜘蛛人能現身參加孩子的5歲生日派對。綜合《紐約郵報》（New York Post）8月7日報導及相關資訊，Jack Shi約3年前購入這棟位於聯合大道（Union Turnpike）與大都會大道（Metropolitan Avenue）附近、價值數百萬美元的住宅。當時正值湯姆霍蘭德（Tom Holland）主演的蜘蛛人電影系列人氣高漲，但他買房前並不知道這個地址與漫畫世界有如此深厚的淵源。事實上，英格拉姆街20號早在近年蜘蛛人電影推出以前，就已經吸引粉絲造訪數十年。Jack Shi搬進去後才發現，前來朝聖的人不只有美國影迷，還有人專程從愛爾蘭、英國及義大利等地前來，只為站在這棟被視為「蜘蛛人之家」的住宅前拍照留念。面對家門口不時出現陌生粉絲，Jack Shi並沒有因此感到困擾，反而逐漸接受這棟住宅附帶的特殊身分。身為兩個孩子父親的他認為，蜘蛛人不只是一名虛構超級英雄，更代表一種願意挺身而出、幫助他人的精神。既然自己住在這個具有特殊意義的地址，也應該承擔一點責任，以符合蜘蛛人精神的方式對待慕名而來的人。英格拉姆街與蜘蛛人的緣分不只地址，老居民透露，這棟住宅過去真的曾有姓Parker的一家人居住。（圖／翻攝自X，@nypmetro）因此，只要有人禮貌詢問能否在住宅外拍照，Jack Shi通常都會欣然同意。他形容，蜘蛛人象徵著一種英雄精神，而自己既然住進「蜘蛛人的家」，也希望自己的行為能呼應這個角色帶給人們的正面意義。除了各國粉絲登門朝聖，更令Jack Shi意外的是，他竟然開始替蜘蛛人「收信」。由於Google Maps上將這處地址標示為「Spider-Man's Home（蜘蛛人的家）」，不少孩子真的相信能透過這個地址聯絡蜘蛛人，因此把親手寫的信件及圖畫寄到英格拉姆街20號，最後全送進Jack Shi家的信箱。這些來自不同地方的信件充滿童真。來自南達科他州的Julius今年4月寫信詢問蜘蛛人，究竟是如何做到那些不可思議的事情，例如一次又一次拯救世界。對孩子而言，收信人並不是漫畫人物，而是真正可能在皇后區某棟房子裡生活的超級英雄。另一名叫Cooper的孩子則更加直接，在信中邀請蜘蛛人到自己家裡玩，希望兩人可以一起看電視。有趣的是，他並沒有只邀請蜘蛛人，還順便把死侍（Deadpool）列入邀請名單，彷彿兩位漫威角色隨時可能一起登門作客。來自內布拉斯加州的Kannon一家則寄出更正式的邀請，希望蜘蛛人能參加孩子的5歲生日派對。一封封從各地寄來的信件、圖畫與邀請函，也讓原本只存在漫畫設定中的地址，在現實世界裡成了孩子與心中英雄建立連結的窗口。對於這段意料之外的生活經驗，Jack Shi已逐漸樂在其中。他表示，這裡本來就是自己希望居住的地方，森林小丘的生活環境讓他感到滿意，附近居民也相當友善。如今再加上蜘蛛人漫畫留下的特殊歷史，更讓這棟房子變得與眾不同。而對住在英格拉姆街多年的老居民來說，蜘蛛人迷出現在附近早就不是新鮮事。現年76歲的退休警探Frank Torres已在當地居住約30年，他表示，每當新的蜘蛛人電影上映後，附近通常就會迎來另一波粉絲，有時甚至有人跑來詢問，他自己的房子是不是也屬於「蜘蛛人之家」。Frank Torres指出，類似情況幾乎每逢蜘蛛人新片推出就會再次發生。不過，近年湯姆霍蘭德主演的電影版本，彼得帕克活動及居住的場景主要被安排在皇后區西側、更靠近東河（East River）的阿斯托里亞（Astoria）與長島市（Long Island City）一帶，與漫畫中的森林小丘設定有所不同。即使如此，英格拉姆街20號仍因漫畫設定而具有難以取代的地位。更令人感興趣的是，這個地址與蜘蛛人世界的關聯可能不只是漫畫作者隨意挑選的一組門牌。Frank Torres透露，過去真正住在英格拉姆街20號的居民，姓氏恰巧就是「Parker」，與蜘蛛人彼得帕克相同。Parker一家過去還曾親自向他談過這段淵源，因此他推測，當初創作蜘蛛人故事的人可能熟悉這個街區，甚至認識當地居民，才會將現實中的地址與姓氏帶進作品。不過，這項說法主要來自當地居民的回憶及推測，目前沒有證據證實漫畫角色姓名確實源自這戶人家。巧合還不只如此。Frank Torres表示，當年英格拉姆街另一戶鄰居的姓氏是Osborne，與蜘蛛人經典反派綠惡魔（Green Goblin）諾曼奧斯朋（Norman Osborn）的姓氏相近。現實街區同時出現Parker與Osborne兩個名字，也讓這段漫畫與現實交錯的故事更添傳奇色彩。不過，現實生活中的Osborne一家當然沒有任何反派色彩。Frank Torres回憶，這家人非常親切友善，其中一名兒子甚至會打扮成耶誕老人，為社區裡的孩子送禮物。當地居民也沒有因為自己的地址或姓氏可能被漫畫借用而不滿，在他們看來，那終究只是漫畫故事的一部分。如今，隨著蜘蛛人成為全球最具知名度的超級英雄之一，英格拉姆街20號也從一個漫畫中的住宅地址，逐漸變成粉絲能在現實世界找到的特殊地標。尤其每逢新電影上映，新的影迷又會來到森林小丘，在這棟房屋前尋找屬於彼得帕克的蛛絲馬跡。對Jack Shi來說，3年前一次毫不知情的購屋決定，也意外讓自己接下另一種特殊角色。從接受各國遊客在門前拍照，到替蜘蛛人收到世界各地孩子寄來的信件，他不再只是這棟住宅的所有人，也成為這個漫畫地標在現實生活中的守護者。而那些詢問蜘蛛人如何拯救世界、邀請他一起看電視，甚至盼望英雄現身生日派對的童真文字，也讓彼得帕克的故事跨出漫畫，在一棟真實的紐約住宅裡繼續延伸。
狂刷3711筆「0元購」！前電商員工鑽漏洞 家中倉庫塞滿1143件家電
大陸四川省成都市警方近日破獲一起利用電商平台系統漏洞大量「零元購」的案件。一名電商平台前員工張姓女子涉嫌利用「以舊換新」活動漏洞，在未提供任何舊家電、也未支付貨款的情況下，取得大量全新家電，再透過二手平台及線下管道轉售牟利。警方查出，她及相關人員共操作3711筆異常訂單，造成平台約人民幣169萬元（約新台幣807萬元）損失。綜合陸媒報導，警方表示，今年5月30日，電商平台發現後台出現大量異常交易，部分消費者竟以「0元」或極低價格取得全新家電。經初步統計，異常訂單高達3711筆，而且全部與平台「以舊換新」活動有關。正常情況下，消費者必須交付舊家電，才能折抵購買新產品的部分費用，但這些訂單卻出現「舊機沒回收、新機已寄出、訂單金額為0元」的異常情況。警方調查後發現，涉案訂單涉及86個買家帳號，看似來自不同消費者，但收貨地址卻集中在成都同一區域，而且刻意只填寫模糊的大範圍地址，沒有具體門牌及收件人姓名。更可疑的是，其中部分帳號登記人竟是涉事電商平台現職員工，另有一人已離職。警方進一步追查發現，86個帳號都與張某存在關係，包括她的父母、丈夫、親戚、朋友，以及5名前同事。警方據此鎖定張某為主要嫌疑人，並在她住處及租用倉庫查獲大量涉案商品。警方在張某家中查獲166件全新未拆封家電及22件已拆封使用的家電；而她租用的一處約600平方公尺倉庫內，則堆滿更多商品。警方花費約8小時清點，最終查獲977件全新家電，種類包括各式小型電器。警方表示，這些商品只是張某囤貨的一部分，另有大量家電已遭轉售。她透過網路二手交易平台及實體商家出售，售價約為正常市價的8折，相關微信及支付寶收款紀錄也將納入犯罪金額計算。至於張某如何完成「0元購」，警方揭露關鍵在於「以舊換新」系統的程式漏洞。張某先選擇高價大型家電進行以舊換新，例如系統將舊空調估值800元；接著快速切換成價格較低的小型家電，再迅速切回原本的大型家電選項。透過快速操作，系統會出現異常，讓原本需要付款的小型家電直接顯示為0元。張某供稱，她最初是在自己進行以舊換新時意外發現漏洞，起初只是抱著「薅羊毛」心態買來自用，後來發現可以轉售獲利，便開始大量下單。為避免身分被查出，她還借用親友及前同事帳號操作。其中兩名前同事餘某、李某後來察覺異常，得知張某能取得免費家電後，也主動索取商品及數千元好處費。警方認為，兩人明知張某是在利用系統漏洞取得商品，仍抱著貪小便宜的心態參與。目前，涉事電商平台已依警方風險提示修復相關系統漏洞。張某及餘某、李某因涉嫌盜竊罪，已被警方依法採取刑事強制措施；其他涉案人員則主動退贓退賠。案件仍在進一步偵辦中。
談家庭風波忍不住落淚！ 孫鵬哽咽：這幾年是人生遇過最多事的時間
藝人孫鵬14日擔任人間衛視《網紅與善的距離》第6集「超時空快遞」評審，談到近期家裡遇到的一連串風波時，一度情緒潰堤、低頭拭淚，坦言這幾年是自己人生遇過最多事情的一段時間。今年5月，孫安佐因在社群平台分享試用火焰槍影片，遭依公共危險、恐嚇公眾及槍砲等罪嫌拘提，6月底以100萬元交保，並限制住居、限制出境。對此，孫鵬今（14）日受訪時，忍不住哽咽表示，這幾年發生的事情，是他這輩子遇到最多事情的一段時間，但不可否認的是，自己也因為這些考驗成長許多。孫鵬表示，這幾年是他這輩子遇到最多事情的時間。（圖／報系資料照）孫鵬認為，人生遇到困難時，唯一能做的就是坦然面對，因為事情終究會過去，「今天的事情到了明天，那就是昨天的事，所以不要怕坦然面對，你唯有坦然面對老天爺給你的考驗，你才會成長，這才是你的人生」。對於近期網路上的各種言論，孫鵬表示，每個家庭都有自己的問題需要面對，只是因為身為演藝人員，更容易受到外界關注與討論，「這也是我們的工作之一，只能要堅強一點，人生不是那麼順遂，大家坦然的用平常心去面對，把問題解決掉，繼續走下去」。孫鵬透露，自己曾提醒狄鶯和孫安佐，既然進入網路世界，就必須承受酸民的批評，不要與網友互相爭辯，「如果一味的去跟網友你一句我一句、你來我往的互相謾罵，其實都是無濟於事的」。孫鵬坦言，網友想怎麼說是他們的自由，除非提告，不然也沒有辦法限制他們，但自己也不喜歡這樣的生活模式，因此他選擇不進入網路世界。孫鵬也替妻子狄鶯緩頰，表示狄鶯只是個性直率、說話比較快，「她不是傻子，她有她的想法，如果她沒有大腦，她在演藝圈不會走這麼多年，她的為人我很清楚」。孫鵬提到，自己也常提醒狄鶯說話注意措辭，避免出現「說者無意，聽者有心」的情況，遇到不該說的話題就盡量冷處理、避免發言，「大家的誤解，我們多說無益，你越解釋越受到攻擊，若是冷處理，他們就無法起舞、無法搧風點火」。另外，針對日前外界爆料孫鵬一家「住同棟不同層、不互相溝通」的傳言，孫鵬無奈表示，他們住在同一棟、同一個門牌，怎麼可能完全沒有交流，「就算是室友也會聊天吧」，並透露沒必要每個傳言都要有所回應。
六都上半年預售總銷縮水逾4千億元！ 賴正鎰提「5建言」：讓水龍頭再開大些
預售屋市場在今年上半年迎來劇烈修正，六都推案量較去年同期大減近4成，總銷金額更縮水超過4,000億元。賴正鎰指出，第七波信用管制實施至今將滿兩年，市場已達降溫效果，呼籲政府下半年應優先疏通房貸，建議央行可考慮Q3起「讓水龍頭再開大些」。房市供給急縮交屋湧現商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，在央行第七波信用管制、銀行房貸額度吃緊，以及國際金融與地緣政治不確定性升高的多重壓力下，建商已普遍放慢推案節奏。另一方面，2021至2023年間的預售推案目前陸續完工，市場正式進入交屋與核貸的壓力測試期。2026年下半年台灣房市將出現少見的「供給急縮、交屋湧現」雙重現象，整體市況由過去的快速擴張，轉入「去化優先、資金為王、個案表現」階段，預估六都全年推案約6萬戶、總銷規模1.5兆元，呈現「量縮、價穩」格局。北市、台中修正最劇烈根據統計，今年上半年的「建照推案量」與「土地交易量」皆呈現萎縮。依據各建築開發公會會員申報開工及市調資料，2026年H1六都總推案戶數僅約2.89萬戶、總銷8,354億元。觀察六都推案表現，台北市衰退幅度最大，上半年僅推出1,574戶，較去年同期減少55.7%，總銷金額直接腰斬；台中市同樣出現明顯修正，推案戶數由去年同期13,853戶降至6,746戶、年減39.4%，這兩區成為六都中量縮最明顯的區域。反觀台南與高雄，受科技產業投資、園區就業與人口移入支撐，推案與總銷跌幅相對溫和。這顯示市況已從過去的齊漲齊跌，轉為比拚區域產業、交通建設、生活機能與產品定位的「基本面競爭」。融資受限導致自備款大增另一個值得注意的現象是，雖然台灣AI供應鏈投資、科技園區擴廠與股市資金動能，仍為整體經濟提供強力支撐，但房市受制於授信條件，未能同步反映資產市場熱度，形成「股房不同步」的現象。這說明房市成交減速並非單純需求消失，而是購屋人的融資能力、建商的推案節奏與銀行的資金配置同時受到約束。賴正鎰表示，部分買方因銀行今年以來的鑑價略趨保守且貸款成數下修，僅剩下六成左右，導致民眾在交屋前臨時須補足一至兩成自備款。因此他建議，應該加速改善房貸排撥與審核效率，避免換屋者的違約與資金調度風險。科技園區紅利區仍具優勢賴正鎰談到，限貸環境已使建商從過去的積極搶地，改採「都更合建、危老重建、低總價、小坪數及自住型產品」，並以遞延推案、邊建邊售、控制土地庫存等方式，來降低資金風險。然而，建照、土地交易與新推案同步下滑，短期內已壓抑市場供給與相關產業就業。從下半年與明年的長遠角度來看，某些地區仍有科技產業擴大開發議題的人口紅利效益。例如台北的北士科周邊北投地區，以及台中的中科周邊（如十三期、單元二、單元四及單元五），部分開發商仍鎖定這些地區推案，並針對科技族群的生活需求進行設計。賴正鎰五項建言籲政府鬆綁賴正鎰認為，政府不宜以一體適用的限貸政策處理不同需求，應採取更彈性的金融與供給管理。他也特別提出以下五項建言：第一，採差異化管理： 對首購、自住及「先買後賣」的實質換屋族，適度提高第二戶合理貸款成數至七成，甚至七成五，避免家庭因居住需求升級而被迫產生違約。第二，檢討高價住宅門檻： 應依房價、所得與營建成本變化，重新檢討高價住宅認定門檻。台北七千萬元應提高為八千萬元，新北市六千萬元應提高為七千萬元，其餘地區四千萬元應拉高到五千萬元，還給中產階級正常的貸款空間。第三，採風險分級核貸： 對具開發實績、非投機囤地、確實投入都更、危老或ESG綠建築的建商，建議土建融資可適度回到六成，以維持合理供給與避免資金斷鏈。第四，建立預審預警機制： 銀行應建立交屋前六個月的預審與鑑價預警機制，及早揭露可能的核貸落差，讓購屋人、建商與銀行有時間調整資金。第五，檢討限期開工規範： 應檢討18個月限期開工規範，依都市更新、合建案、偏鄉或大型複合開發等不同條件給予彈性，避免為趕期限而壓縮規畫品質。竹科外溢效應撐盤！ 竹東、新豐房價逆勢衝高 漲幅居前段班跨條溪換台北門牌？ 中永和人「這原因」集體逆向北漂了！輝達總部效應發威！ 北投房市交易暴增3成 科技買盤湧入北士科
賴瑞隆談石斑魚產銷挨批搞混地名 呂佳穎還原現場：影片被剪接
高雄市長選戰打得火熱，政治粉專「政客爽」近日分享一段民進黨高雄市長參選人賴瑞隆接受專訪的短影片，質疑他介紹高雄石斑魚產業時搞錯地名，諷刺其對高雄行政區不夠熟悉。對此，賴瑞隆競辦5日回應，相關影片經過惡意剪輯、斷章取義，刻意誤導外界。主持人呂佳穎今（6）日也幫賴瑞隆還原現場說明，被散播的影片「剪接過」，並提到，漁民們跟自己聊天時就說，這裡是永安和彌陀的交界處。所以等賴瑞隆來了，開始錄影，賴說這裡是永安、彌陀，沒有覺得說錯。日前，賴瑞隆邀請《佳頴T政步》一同換上青蛙裝，下魚塭體驗活抓石斑魚，並跟隨漁民實際了解養殖現場。他在影片中分享，近年石斑魚及虱目魚曾面臨單一市場中斷的壓力，高雄漁民透過加工、冷鏈物流、內外銷通路布局，以及持續拓展日本、美國等國際市場，逐步打開新局的故事。不過，影片曝光後，有網友質疑賴瑞隆身處彌陀區，卻對著鏡頭介紹「這裡是永安區、石斑魚的故鄉」，甚至指出畫面中的門牌已顯示所在地為彌陀區，認為他搞錯地名。對此，賴瑞隆團隊表示，經比對原始影片與網路流傳版本，認為相關片段遭到惡意剪輯、斷章取義，將原本提及的「永安、彌陀」剪接成僅剩「永安」，刻意營造賴瑞隆不了解高雄行政區的印象。賴瑞隆團隊進一步質疑，藍營側翼此舉意在替國民黨高雄市長參選人柯志恩轉移近期爭議焦點，藉此掩蓋其遭質疑不熟悉高雄，以及日前稱「三民區是高雄人口最多行政區」等誤導言論。主持人呂佳穎也於臉書發文並附上影片幫賴瑞隆還原現場說明，「剪接之外，還有現場」。呂佳穎表示，這一兩天，有不少人傳 Line 問自己「賴瑞隆到底是去永安，還是彌陀？」呂佳穎說，一開始自己真的一頭霧水，後來才知道，有人拿著節目片段說，「這裡明明是彌陀，不是永安」、「賴瑞隆講錯了，不懂高雄」。呂佳穎表示，看了一下被散播的影片，「剪接過」。原始節目裡，他的確先說「永安」，但下一秒接著說「彌陀、永安」，自己還跟著重複了一次。那為什麼永安和彌陀要一起講？老實說，當下自己沒有覺得怪。因為採訪那天，自己比賴瑞隆早到一點點。漁民們跟自己聊天時就說，這裡是永安和彌陀的交界處。所以等他來了，開始錄影，他說這裡是永安、彌陀，沒有覺得他說錯。呂佳穎說，接著，兩人就穿起青蛙裝，走進魚塭捕魚。路上還跟他說：「我第一次來彌陀、永安。」他回：「真的喔！」然後自己接著說「對啦，比較不會來這邊，但是這裡現在還不錯。」最後又補了一句：「以後會更好。」呂佳穎強調，這就是現場有趣的地方。一個人熟不熟、真不真心、是不是硬背稿，其實現場很難騙人。上一集，自己跟柯志恩在鼓山吃冰，看她翻白眼，也看她怎麼跟身邊的人相處。呂佳穎接著說，這一集跟賴瑞隆到永安、彌陀交界的魚塭捕魚。越跑現場，越覺得一件事很重要「不管是藍的、綠的，甚至是你原本就不想喜歡的人，都應該被放回完整的現場裡看」。「因為喜不喜歡誰，很個人」，呂佳穎表示，你可以喜歡一個人，也可以討厭一個人。可以覺得他有趣，可以覺得他無聊，可以覺得他真實，也可以覺得他不像你心中的高雄市長，這些都是感覺，剪接可以製造情緒，但現場，才看得到一個人到底怎麼反應、怎麼說話、怎麼跟地方相處，感覺需要被尊重，但要說服別人跟你一起喜歡，或一起討厭，最好還是奠基在事實上，不然很容易變成先有討厭，再找證據；證據不夠，就靠剪接。呂佳穎說，這就不是判斷了，這比較像料理，只是魚還沒捕到，醬料已經先倒下去了。並強調，「相信我，除了會看懂那段話到底怎麼發生，也會肚子餓，然後可能會突然想去一趟高雄，不是去聽演唱會，是去吃在地的創意料理」。
楊文科拍板泡水車慰助金最高2萬元 彙整補助、減稅措施一次看
因應6月26日新竹縣強降雨災情，新竹縣政府持續掌握各地災後復原情形，並彙整包含車輛慰助、住屋淹水補助等各項救助、補助及租稅減免措施。新竹縣長楊文科(30)日於主管會報中，再次強調補助方案應「從簡、從寬、從速」辦理，提醒受災民眾把握申請期限，降低災害衝擊，儘速恢復正常生活。新竹縣長楊文科6/30日拍板緊急動用第二預備金，比照中南部部分縣市啟動「0626豪雨泡水車輛專案慰助計畫」，他表示，車輛是許多通勤族與家庭不可或缺的謀生工具，面對突如其來的天災致使愛車泡水，縣府團隊感同身受。為了陪伴縣民共渡難關，縣府打破既往僅補助住屋淹水的慣例，在兼顧財政紀律與社會福利效益下，特別針對本次水災受損車輛簽報專案慰助，讓受災縣民能盡速修復車輛、重回正常生活。竹北市環北路二段6月26日淹水，車輛拋錨路中。（圖片提供／新竹縣政府）交通處表示，7月16日起至8月31日止，受理新竹縣民申請汽機車泡水受損慰助金，汽車及大型重型機車(250cc以上)最高2萬元、一般機車最高2000元，為便利民眾就近辦理，將由各鄉鎮市公所受理收件認定後，再檢據移由縣府辦理撥付核銷，目前也正在研擬線上申辦方案，期盼讓受災縣民能盡速修復車輛，減輕受災縣民的經濟負擔。交通處說明，申請必備文件包含申請人須檢附泡水車輛照片或影片、行車執照影本、合法汽車修理廠或機車行開立之維修發票或收據、申請書含身分證明文件(國民身分證或營業登記相關核准文件或法人登記或統一編號等)之正反面影本及申請人存摺影本。交通處提醒，申請人(車主)須為6月26日災害前設籍新竹縣且申請車輛之泡水受損地點必須位於新竹縣轄區內，同一輛車以申請一次為限。若車輛已辦理報廢，可憑監理單位之報廢證明申請，相關申請文件與審核流程將於縣府交通處官網公告。災害損失減免攻略。（圖片提供／新竹縣政府）社會處提出5項救助金方案， 實際居住之住屋因水災淹水達50公分以上，以一門牌為一戶計算，每戶可領最高2萬元住戶淹水救助金。因災致住屋毀損達不堪居住程度者，戶內實際居住人口以5口為限，每人發給2萬元安遷救助金。因災致重傷，或未致重傷，必須緊急救護住院治療，自住院之日起15日內（住院期間）所發生自行負擔之醫療費用總額，達重傷救助金金額者，每人發給10萬元重傷救助金。因災致行蹤不明者，每人發給20萬元失蹤救助金。因災致死或因災致重傷，於災害發生後30日內死亡者，每人發給20萬元死亡救助金。（已領取新竹縣急難救助意外致死救助金者，不得重複領取。）社會處提醒，災後可先拍照保留受災情形，並備妥相關資料，儘速向災害發生所在地鄉（鎮、市）公所洽詢及提出申請。災害救助申請資格、補助項目及應備文件等詳細資訊，可至新竹縣政府社會處官網-社會救助專區-災害救助（https://reurl.cc/Z2DWL6）查詢。縣長楊文科聽取各局處報告災復作為。（圖片提供／新竹縣政府）民政處表示，受災民眾若因豪雨造成國民身分證或戶口名簿污損、遺失，可攜帶相關證明文件至新竹縣任一戶政事務所辦理補發，全數免收規費，協助民眾儘速恢復生活所需證件。稅務局表示，民眾若因豪雨造成財產損失，務必先拍照保存受災情形，並於災害發生後30日內提出申請，即可依法享有各項地方稅減免。房屋毀損達三成以上未滿五成，可減半徵收房屋稅；毀損達五成以上且須修復始能使用者，可免徵房屋稅；土地因流失、山崩、地陷等因素致無法使用者，可申請免徵地價稅。稅務局說明，汽、機車（151cc以上）因災害受損向監理單位辦理報停或報廢者，可申請退還自災害發生之日起已繳納之使用牌照稅；娛樂業因災害影響致無法營業，或營業受影響者，也可申請扣除未營業天數，按比例核減娛樂稅，至於所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等國稅減免事項，可向國稅局洽詢辦理，民眾可透過財政部稅務入口網或新竹縣政府稅務局網站線上申請各項災害減免。文化局表示，為協助文化資產因豪雨受損進行緊急修復，新竹縣115年度文化資產管理維護補助經費目前尚有餘額，縣內古蹟、歷史建築、聚落建築群及暫定古蹟之所有人、使用人或管理人，如有緊急修繕、防災設施改善、漏水修復、緊急支撐、消防安全設備更新、防蟲防盜等需求，可隨時提出申請，不受定期收件時間限制，每案最高補助15萬元，協助文化資產降低豪雨及後續颱風季節造成之損害。縣定古蹟竹北林家祠6月26日淹水的照片。（圖片提供／新竹縣政府）農業處指出，已接獲各鄉鎮市公所速報，本次雨災造成新埔、竹北、關西、芎林等地農業損失，包含梨類、椪柑、桶柑等作物落果、水稻浸水及倒伏受損、蜂箱損失，以及農田埋沒流失等，將召集桃園區農業改良場與農糧署現勘，再報請農業部核定公告相關災損救助。
談石斑魚產銷挨酸搞混地名 賴瑞隆競辦：遭惡意剪輯
高雄市長選戰打得火熱，政治粉專「政客爽」近日分享一段民進黨高雄市長參選人賴瑞隆接受專訪的短影片，質疑他介紹高雄石斑魚產業時搞錯地名，諷刺其對高雄行政區不夠熟悉。對此，賴瑞隆競辦今（5）日回應，相關影片經過惡意剪輯、斷章取義，刻意誤導外界。日前，賴瑞隆邀請《佳頴T政步》一同換上青蛙裝，下魚塭體驗活抓石斑魚，並跟隨漁民實際了解養殖現場。他在影片中分享，近年石斑魚及虱目魚曾面臨單一市場中斷的壓力，高雄漁民透過加工、冷鏈物流、內外銷通路布局，以及持續拓展日本、美國等國際市場，逐步打開新局的故事。不過，影片曝光後，有網友質疑賴瑞隆身處彌陀區，卻對著鏡頭介紹「這裡是永安區、石斑魚的故鄉」，甚至指出畫面中的門牌已顯示所在地為彌陀區，認為他搞錯地名。對此，賴瑞隆團隊表示，經比對原始影片與網路流傳版本，認為相關片段遭到惡意剪輯、斷章取義，將原本提及的「永安、彌陀」剪接成僅剩「永安」，刻意營造賴瑞隆不了解高雄行政區的印象。賴瑞隆團隊進一步質疑，藍營側翼此舉意在替國民黨高雄市長參選人柯志恩轉移近期爭議焦點，藉此掩蓋其遭質疑不熟悉高雄，以及日前稱「三民區是高雄人口最多行政區」等誤導言論。
鄰長事務費調升成藍綠共識 謝國樑：7月送議會審議提高至2000元
基隆市鄰長事務費調整議題持續受到關注。市議員張耿輝今（3）日在議會質詢時指出，鄰長長期協助基層行政與地方服務，工作負擔繁重，目前基隆鄰長事務費與其他縣市相比仍有提升空間，建議比照雙北標準調高。對此，基隆市長謝國樑表示認同，並透露市府已規劃將鄰長事務費由每月新台幣1500元調升至新台幣2000元，預計7月送交議會審議。張耿輝表示，鄰長是最貼近社區的基層服務人員，許多市政推動與民眾需求反映都仰賴鄰長協助，因此希望市府提高相關補助，不論未來由誰執政，議會都支持合理提升待遇。謝國樑回應指出，鄰長長期扮演市府與市民之間的重要橋樑，也是許多政策落實到基層的重要夥伴。他提到，在自己上任前就曾關注鄰長事務費偏低的問題，而各縣市標準也不盡相同，目前桃園已達新台幣2500元、台北市為新台幣2000元，新北市則為新台幣1500元，基隆則是在2023年調整至新台幣1500元。謝國樑表示，未來市府推動各項地方事務仍需要鄰長大力協助，包括環境整潔維護、社區服務及門牌普查等工作。今年市府也將推動全市門牌資料更新，相關業務都需要基層人員配合執行。他指出，市府已編列相關預算，若議會支持，將於7月提出調整方案，把鄰長事務費提高至每月新台幣2000元，希望讓基層服務資源更符合實際需求。值得注意的是，民進黨基隆市長參選人童子瑋陣營上月也提出相關主張。其政策團隊表示，未來若執政，將推動「強化里、鄰長城市治理計畫」，透過里鄰系統協助蒐集民意與地方需求，提升基層治理效率。童子瑋陣營同時主張，鄰長工作津貼應由現行新台幣1500元提高至新台幣2000元，並依照各里人口規模與服務需求，重新檢討里長業務費配置方式，希望建立更完整的基層服務體系。隨著藍綠陣營都提出提高鄰長事務費的方向，相關議題已逐漸形成共識，後續預算能否順利通過議會審議，也成為地方基層關注焦點。
OHCA每分鐘存活率降10％ 消防員籲打119先說「這3件事」
遇到突發意外或人員受傷時，不少民眾第一時間會撥打119求助。不過有消防員分享第一線經驗指出，報案時若能清楚說明關鍵資訊，將有助於救援人員更快掌握現場狀況，尤其面對OHCA（到院前心肺功能停止）患者時，更可能爭取寶貴救命時間。粉專「消防神主牌」的消防員近日在Threads發文表示，自己曾接獲許多報案電話，但報案內容與敘述順序往往影響救援效率。其中最常見的問題之一，是報案人無法明確說明患者狀況，誤以為患者仍有呼吸，導致案件優先程度判斷受到影響，直到救護人員抵達現場後才發現實際上已是OHCA狀態，「如果我們知道是OHCA，車速不一樣，備料不一樣，到場的第一個動作不一樣。每一分鐘，存活率掉10%。」另一項常見狀況則是地址資訊不足。雖然報案人有提供地點，但因現場缺乏明確門牌，或地點不易辨識，導致救援人員需要額外花時間尋找位置，影響到場速度。對此，消防神主牌建議，民眾撥打119時應優先說明3項重要資訊。首先是詳細地址，包括縣市、行政區、道路名稱及門牌號碼。若位於大樓內，也應說明樓層；若身處公園、商場等公共場所，則需指出具體區域。若無法確認地址，可提供附近明顯地標，例如便利商店或加油站等資訊。其次是說明事故內容，例如有人跌倒、發生車禍、燒燙傷或其他緊急情況，讓消防人員能提前掌握案件類型，準備相應救援設備與處置方式。最後則是回報患者的意識與呼吸狀況。消防員指出，特別是在有人突然倒下的案件中，報案人應盡量確認患者是否對呼喊有反應、是否仍有正常呼吸。若確認為OHCA案件，救護人員在出勤途中便能提前做好急救準備，抵達現場後立即接手施救。消防神主牌也提到，若民眾無法判斷患者狀況，接線員通常會透過電話逐步引導確認。報案人只要依照指示操作與回答問題，即可協助接線員做出專業判斷，提升救援效率，爭取更多黃金救援時間。
台積重返龍潭1／自救會消失不代表同意！龍潭阿婆「不想搬」 66戶居民成關鍵
近日傳出竹科龍潭園區擴建案（龍科三期）將「起死回生」，當初抗爭居民已「消失」，晶圓龍頭台積電（2330）有望重返設廠。不過CTWANT記者實地走訪，仍有居住當地的阿婆、阿公表態，「不想被徵收！」根據記者觀察，唯有不住當地的地主，可趁此機會「農田換現金」；但在當地「擁房自居」的66戶，儘管提供補償金及安置區土地，但仍要自行建屋，對上了年紀的長輩來說並無誘因，台積電進駐龍潭仍有障礙待突破。桃園市長張善政5月4日在市政會議中談到，龍科三期過去兩年市府與竹科管理局及業者多次協調，「業者是哪一家，大家都猜得到！」媒體紛紛猜測台積電將重回龍潭建置「次世代先進封裝廠」，雖然台積電以「不排除任何可能性」未正面回應，不過CTWANT記者實地走訪龍潭，消息早已傳遍大街小巷；只是，記者隨機採訪2戶居民，對於徵收計畫皆搖搖頭、揮揮手。CTWANT記者隨機拜訪居民，土地為建地的地主阿婆表示，不想被徵收。（圖／方萬民攝）一位阿婆就說，她住在這好久好久了，有感情了，明確表示不想被徵收，旁邊2戶也不要；另一位阿公則是不看好，直說「(徵收)不可能、(住家)很麻煩」。兩位銀髮長輩就住在目前被劃定龍科三期徵收範圍內，雖當初激烈抗爭的居民已不在，但也並非代表全數居民都同意徵收。台積電進駐龍潭踢鐵板事件可回溯至2022年，由於龍潭科學園區已有台積電封測三廠進駐，周邊也有成熟供應鏈聚落，當初台積電看準地利之便，有意於龍潭園區擴建第三期土地蓋1.4奈米廠，不過當時因居民組自救會反對徵收，台積電因此放棄進駐龍潭，轉向往高雄、台南等地發展。龍科三期2022年原規畫徵收158.59公頃土地，可提供約80公頃工業用地供建廠用。經這兩年桃園市府與竹科管理局多次協調下，將不願配合徵收的地主土地畫出範圍，縮減擴建面積為89.6公頃；然而想加入徵收的也大有人在，在土地面積加加減減後，最終面積達104.19公頃，估計開發完成約可提供50公頃工業用地。龍潭梅龍路以南有一大片的透天住宅，當初有不少居民反對徵收，為讓龍科三期擴建計畫順利，已劃出徵收範圍，目前徵收範圍內僅剩66戶有門牌住家。（圖／方萬民攝）據了解，當初爭議較大、如今被劃出徵收範圍的多為梅龍路以南住宅區，該區多為屋齡40年以上老透天，約有300戶量體。龍潭區八德里長葉來旺表示，近來開公聽會，過往反對開發的自救會成員已不曾再出現。而農地有不少為共同持分，不趁現在以後也沒辦法處理，如今居民多半傾向同意龍科三期進駐，算是大勢底定，大家是樂觀其成看待開發案。根據龍潭科學園區擴建計畫公聽會簡報內容，目前計畫徵收的104.19公頃範圍中，使用地類別為農牧用地加上水利用地超過85%，甲種建築用地則有逾3%；私有土地占全徵收面積82%，所有權人合計896位；依現有房屋門牌登記調查，計畫範圍內登記約有66戶。而記者隨機採訪的阿婆、阿公，為地主中少數住在當地、土地為建築用地的民眾。中信房屋龍潭北龍加盟店長傅傳霖就分析，雖然有提供補償金及安排安置區建地可買地建屋，但對於上了年紀的長輩而言，拿到了錢還要煩惱如何蓋房；就算是政府已經蓋好房子給他們，一坪換一坪，對這些老龍潭人來說，他們也會覺得不如不換。竹科管理局規劃以市價協議價購方式進行土地徵收，針對被拆遷戶雖規劃「住宅安置區」，讓居民可以「買地建屋」，但長輩覺得麻煩，意願不高。（圖／方萬民攝）根據目前用地取得作業進度，今年第三季到2028年底前，辦理環評及協議價購作業；2029年第二季前完成價購簽約者，發放補償金，協議不成者，啟動徵收；2029年底取得用地。也就是說，政府在依法強制徵收土地前，會先向地主以市價、有商討空間下完成購地，降低爭議。雖然傅傳霖也很希望台積電進駐順利，但他認為，前幾年徵收大家有討論到希望以區段徵收方式進行，農地還有機會換成工業地，價值有望翻倍；但以目前來看，政府打算以一般徵收，也就是直接用錢換土地，誘因相對較小，這樣一來農地地主的徵收意願恐怕也會打折許多。近日桃園市不動產仲介公會也發函給會員，提醒龍科三期開發案為一般徵收，非區段徵收，希望仲介會員在介紹徵收範圍內土地時務必向買方說明清楚，以漸少交易糾紛。
天空突現「請倒車」！外送員老是迷路 屋主出動無人機群導航
美國一名男子長期被司機與外送員找不到住家的問題困擾，最後乾脆用超高科技方式解決。住在加州中部鄉村小鎮林登（Linden）的湯姆（Tom BetGeorge）發現，不少外送員、送貨司機照著Google地圖導航仍會迷路，甚至多次開錯車道，於是他直接出動大批無人機，在空中即時排字替對方指路，影片曝光後迅速引發網友熱議。加州男子湯姆因住家位置常讓外送員迷路，乾脆出動無人機群在空中排字導航提醒司機。（圖／翻攝自Tom BetGeorge臉書）從影片可見，當一輛送貨車準備駛入錯誤車道時，天空中的無人機群立刻亮起，排出「走錯了，請倒車」的字樣，宛如大型空中路標。等到車輛開始修正方向後，無人機又即時變換隊形，改成「這就對了，繼續前進」，最後還出現一支發光箭頭，直接指向正確住家位置。湯姆表示，他的住家位置讓很多司機與外送員相當頭痛，多數人依靠Google地圖前來，卻還是會繞錯路。他甚至曾在街上設置路標，指向自家車道，但效果仍然有限，最後才靈機一動，決定用無人機群從空中引導。加州男子湯姆因住家位置常讓外送員迷路，乾脆出動無人機群在空中排字導航提醒司機。（圖／翻攝自Tom BetGeorge臉書）這段影片曝光後，讓不少網友看傻眼，直呼這根本是「外送界最高規格導航」、「Google地圖輸了」、「有錢人的路標太浮誇」。也有人開玩笑說，外送員只是想送個包裹，沒想到遇到堪比大型演唱會等級的空中燈光秀。不過，也有網友揶揄，這種不惜重資的指路方式根本是在炫富，質疑與其花錢買無人機，不如改善道路或門牌標示。對此，有人也指出，湯姆並不是一般屋主，他本身就是無人機燈光秀公司「Magical Light Shows」的老闆，自稱是「用光作畫的人」，大型空中展演正是他的本業。也因為湯姆的專業背景，這場「空中導航」不只是單純指路，更像是一場迷你版無人機燈光秀。原本惱人的外送迷路問題，被他轉化成創意展示，也讓影片在社群平台上快速瘋傳。
北北桃預售屋「這幾區」單價跳漲14.6% 專家揭真相
北北桃預售屋單價呈現兩樣情，台北市微跌3%來到117.9萬元，反觀新北與桃園因買氣集中於板橋、中壢等蛋黃區，單價分別暴漲14.6%與10.3%，雙雙挺進新字頭，展現核心區域房價「鐵板一塊」的強勁支撐力。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區中壢區、桃園區於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過一成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量由前年的3.6%增至接近一成，其中接近七成交易在中壢區與桃園區，另三成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。2024、2025年北北桃住宅預售案平均單價比較。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，新北市與桃園市的精華區又較台北市過分的房價還有價量成長空間，品牌建商同步在這些地帶推案一定量體，售價高而購置方也買單，成就亮點。而統計數據時減少了二線新興區域的交易比例，都集中在核心地區就容易呈現房價居高不下。今年在精華區將持續加入生力軍，在房市未反轉下，交易依然集中在這類區域，拉抬整體房價偏高就不意外。2024、2025年新北、桃園一線區域住宅預售案交易佔比。（圖／住展雜誌提供）越等越貴！ 七都最新購屋門檻曝 新竹晚5年「得多掏240萬」要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化新青安貸款爆量回溫！ 3月受理金額狂飆近9成
新北、桃園預售房價跳漲10% 專家解析「這原因」價量背離
住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅預售案平均成交單價，發現只有台北市水位小幅下修了3%， 2025年來到117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔量縮的情況；但新北市則漲了14.6%，去年均價為73.2萬元；桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，出現量價背離的情況。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區的中壢區、桃園區，於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過1成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量，也由前年的3.6%增至接近1成，其中接近7成交易在中壢區與桃園區，另3成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，品牌建商同步在這些地帶推案，儘管售價高，但購置方仍買單，成就亮點，也容易呈現房價居高不下的市場表現。
七都最新購屋門檻曝！ 「這裡漲幅最高」晚5年得多掏240萬
2025年雖屬房市寒冬，惟房價仍持續上揚，令消費者購屋門檻逐漸大增。住商機構觀察聯徵中心數據，2025年七大都會區中以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2、242.7萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶建議，房貸持續緊縮，加上利率仍屬高檔，購屋人仍有意進場，需準備足夠本金，以免面臨貸款受阻窘境。房價門檻升 台北市自備款需825萬奪冠統計顯示，七大都會區2025年自備款排名前三縣市，分別為台北市、新竹市以及新竹縣，其中台北市2025年購屋人平均自備款需準備825萬元，位居七都之冠；新竹市與新竹縣則分別平均需準備518.8、492.9萬元才能買房，為七大都會區排名第二與第三。AI浪潮助攻 新竹縣市房價漲勢強勁另細看數據，購屋人自備款歷經五年增長幅度驚人，其中差額最多是新竹市，過去2021年若買房，平均僅需276.1萬元頭期款，而若遲至2025年買房，自備款增至518.8萬元，相差242.7萬元；至於新竹縣，購屋人相比5年前，也需多承擔197.2萬元頭期款，為七都亞軍；而全台房價最貴的台北市，購屋族相較於5年前，也得額外多準備127.7萬元的自備款，名列七都第三。住商不動產北市區協理錢思明分析，新竹縣市區域重劃區開發日益飽和，供給較顯稀缺，惟園區客群受惠於近年來AI浪潮助攻，各個手握重金，大舉進駐房市，致使區域房價增長速度有目共睹，但也讓晚5年買房者，需準備更多本金才能進場；至於台北市房價一直為全台最高，近年來高總價市場限貸氛圍加劇，令區域平均貸款成數更跌至七成以下，致使購屋人如欲入住天龍國門牌，平均門檻已高達八百餘萬元。賴志昶認為，近期雖說房市趨冷、交易量下滑，而讓房價有鬆動之勢，但受限於貸款條件不足，買房者同樣「壓力山大」，建議消費者如覓得心儀物件，除大膽議價之外，亦需準備充足本金，以免待銀行鑑價出爐，才不會因資金缺口而產生違約風險。七大都會區2021、2025年新增房貸統計。（圖／住商不動產提供）「月少8千房貸 vs.多200萬利息」怎選？ 專家勸：別跟自己過不去要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化淡江大橋通車倒數！淡海新市鎮5年房價漲逾3成