300億租金...
」 租金補貼 補貼 內政部 租金 租屋
強震重創家園…南市府爭取住宅補貼「最多1.8萬」 方案一次看
0121嘉義大埔地震重創台南楠西、玉井，迄已1224戶被貼紅、黃單，後續重建家園是一條漫長的路。台南市政府積極向中央爭取專案型震災住宅補貼方案，包含多元租屋補貼、重建（購）及修繕貸款等措施，租金補貼以每戶實際居住人口計，最少8000元、最多1萬8000元。近日大小餘震不斷，市長黃偉哲宣布，建築物災損鑑定持續趕工中，針對災民關心後續長期家園重建補助方案措施，市府已取得中央支持，比照「0403震災受災戶住宅補貼方案」，市府將依內政部公告內容開放災民受理申請。都發局表示，補助分為租金補貼及重建（購）及修繕貸款，前者針對實際居住於紅黃單建築物的住戶（不限房屋所有權人）開放申請，需準備身分證、實際居住於紅黃單建物證明、租賃契約影本（新租屋處），房屋所有權人租金補貼最高24個月、非所有權人12個月。補貼額度以每戶實際居住人口計算，3人以內者每月發給8000元、4人者每月發給1萬元、5人者每月發給1萬2000元、6人者每月發給1萬4000元、7人者每月發給1萬6000元、8人以上者每月發給1萬8000元。都發局說，租賃契約登載租金未超過前述補貼金額者，以契約登載金額補貼。此外，如目前為300億元中央擴大租金補貼者，需填寫切結書，經確認獲本次受災租金補貼專案補助時，將同步終止300億租金補貼，不可重複補貼。至於重建（購）及修繕貸款，針對受災戶房屋受損有修繕及購屋需求者，另有修繕貸款利息補貼，最高優惠貸款額度150萬元，償還年限最長15年；重建（購）住宅貸款利息補貼，最高優惠貸款額度350萬元，償還年限最長20年。都發局長徐中強表示，內政部目前已就專案內容研議中，最終方案將以行政院核定為準，屆時都發局將依最終公告，開放民眾受理申請。此外，因應不少民眾家園已不堪居住，都發局也啟動包租代管諮詢服務，過年期間持續提供災民安心穩定的居住支持，他也強調，重建家園才是災民的想望，目前也已在研議循都更途徑等多方法，盼盡快協助災民踏上重建之路。
租屋族注意了！內政部300億租金補貼申請方式出爐 北市符合這條件可領8千
內政部「114年度300億元中央擴大租金補貼專案」，對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2000元至8000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。而內政部也補充，申請方式分為線上申請、郵寄申請、臨櫃申請、舊案帶入申請4種方案，「無論是單身青年、新婚夫妻，或是有小孩的家庭，還能享有補貼額度加碼，幫您減輕租金壓力。」內政部昨（15日）在臉書發文指出，租金補貼開放申請中！今年的租金補貼申請期間為114年1月1日（三）至114年12月31日（三），若為一定收入以下未持有房屋的民眾，經審查符合資格，就有機會領到補貼；無論是單身青年、新婚夫妻，或是有小孩的家庭，還能享有補貼額度加碼，幫您減輕租金壓力。民眾申請方式：線上申請：「300億元中央擴大租金補貼專案」https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/house300e/郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣市政府或內政部國土管理署辦理。臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣市政府辦理。舊案帶入申請：舊案帶入作業及審查需要時間，114年的租金補貼可能會有較晚入帳的情況，敬請見諒！每月補貼金額上限分為三級：第一級（符合下列條件之一）：家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者第二級：非屬第一級及第三級條件者第三級：家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）台北市符合第一級，每月補貼金額上限為8000元、第二級5000元、第三級3000元。新北市三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元；新北市三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。新竹縣、新竹市、桃園市第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元。台中市中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區第一級5000元、第二級4000元、第三級2400元；東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。台南市中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區第一級4000元、第二級3600元、第三級2200元；下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。高雄市小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區第一級4000元、第二級3600元、第三級2200元；內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區第一級3600元、第二級3200元，第三級2000元。宜蘭縣、嘉義市、基隆市、台東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣第一級3600元、第二級3200元、第三級2000元。另租屋補貼方案還有加碼，成年未達40歲單身青年1.2倍；新婚家庭結婚2年內1.3倍；育有未成年子女（胎兒）家庭，1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍（之後逾三人者，每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推）；經濟弱勢1.4倍；社會弱勢1.2倍。詳請可參考「114年度300億元中央擴大租金補貼專案」
批民進黨挪用社宅 民眾黨立委：圖利廠商發大財
台灣民眾黨立院黨團總召黃國昌、幹事長麥玉珍、立委黃珊珊、張啓楷8日共同舉行記者會指出，民進黨政府無視千戶百姓還在苦苦等著候補社宅，卻將林口社宅租給廠商，轉作高價酒店公寓再出租，「高價租進來、低價租出去、圖利廠商發大財」，痛斥賴清德政府根本是踐踏居住正義，圖利廠商，連想收割柯文哲的社宅政績都作不到。黃珊珊表示，民眾黨主席柯文哲2017年在台北市長任內興建世大運選手村，賽事結束後改建，提供給內政部作為社會住宅，一共有34棟，當年釋出2500戶讓人民申請入住，照顧雙北青年與經濟弱勢家庭。去年總統大選競選期間，賴清德還帶著時任內政部長林右昌、住都中心董事長花敬群等人，跑到林口社宅開出「百萬戶居住正義」支票，但如今卻有上萬坪被挪用成為高級酒店和商辦。「內政部竟然與經濟部合謀，將林口社宅拿來改做高級酒店公寓，國庫還砸大錢補貼三房東，根本是圖利廠商！」黃珊珊表示，今年八月就有媒體報導，林口社宅疑似被轉租給商旅「佔位」，住都中心隨後發新聞稿澄清其中455戶是規劃為「青年創業基地」，根據民眾黨團多次發函向內政部確認，住都中心承認確實仍有1343戶還在排隊等待，林口社宅至少有三棟都被挪用為高級酒店公寓、商辦，兩房型一個月租金4.3萬、三房型5.7萬，甚至還請來網紅大肆宣傳，招攬「高級租客」，租金是一般社宅6、7000千元租金的3至5倍，罔顧居住正義，住都中心公然撒謊。黃國昌表示，林口社宅合計可作454戶社宅，當初為了避免林口社宅淪為市場炒作標的，2015年立法院審議103年度住宅基金預算作出決議，社宅只能租，不能交給廠商牟利使用；但經濟部以扶植新創為由，該開發計畫總樓地板面積至少要有35%作為服務新創辦公室、新創產業辦公空間與展示交流空間，剩下65%卻解釋為「要怎麼搞，是我的事」拿來轉租酒店。他痛批，「柯文哲蓋好社宅，民進黨政府連割稻尾都不會！」張啓楷指出，民進黨政府喊了這麼久，社宅只蓋好3.2萬戶，其中2萬戶還是柯文哲蓋的，好不容易蓋好的還被挪用當高價酒店，「請問民進黨對得起人民嗎」？張啓楷痛批，賴總統將租金補貼由50萬戶提高至70萬戶，但是全無配套，沒有解決租客識別化、實價登錄的問題，讓租屋黑市越來越嚴重，明年還要再拿300億租金補貼，根本惡性循環；且政府免除房東囤房稅，讓房價和租金越來越高，這些錯誤政策最終受苦的都是弱勢族群跟年輕人。麥玉珍表示，居住正義不能只停留在口號和宣示，人民關心的是實際成果。柯文哲主席在台北市長任內推動完工世大運選手村並轉為林口社宅，賴政府非但沒有繼續推動興建社宅，新青安政策更成為房價上漲的推手，民眾黨團呼籲賴政府，確實履行居住正義承諾，拿出具體行動與解決方案，別讓政策就只是空蕩蕩的擺設。
大學生突收消息「入帳9600」！大家入帳消息刷一排 嗨爆：我也有收到
一名網友分享，自己手機近日忽然收到銀行發來的轉帳消息，打開戶頭竟看見2筆匯款入帳，共9600元，嚇得他上網分享喜訊，引來一票網友爽喊「我也收到了！」一名男大生在社群平台「Dcard」分享「銀行入帳」截圖，表示自己手機忽然收到2筆入帳通知，每一筆都是4800元，共拿到9600元；仔細一看，兩筆錢全是4/19入帳，備註還寫著「行政院發租金補」。原來，這兩筆轉帳來自內政部自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，民眾向政府申請的「租金補助」，每戶每月最高有2000元至8000元的租屋補貼，一律採撥款入帳，因此存摺會顯示「行政院發」的字樣。消息曝光後，不少網友也紛紛曬出自己入帳的截圖，表示自己這幾天也陸續收到。不過特別要注意的是，「300億租金補貼方案」原定受理申請至2024年12月31日下午5時止，不過內政部原訂計劃50萬戶目標，如今已核准49萬3164件。如果還沒申請，動作得快，而且18歲即可申請，不需房東同意，只要審核通過，補助就將陸續入帳。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問；1名學生提問，許多房東明令禁止申請租屋補助，是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策？賴建議，可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出，300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。為減輕租屋族的負擔，近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，但立法院預算中心指出，近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，財務負擔日益沉重，應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出，住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫，政府撥補為其主要收入來源，近年因撥補金額不足，導致109至111年度短絀，112年度預計轉為賸餘2.63億元後，但113年度復又轉為預計短絀，且金額擴大至152.05億元，財務負擔日益沉重。評估報告還提到，社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，推動20萬戶社會住宅計畫；但實際截至今年9月底，直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶；300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。根據財政部統計，截至10月底，攸關地方的普通統籌分配稅款，實收新台幣3359.76億，超過全年預算數、達成率101.8％，意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露，撥補給地方的經費，能在明年初就完成。
租事難圓滿1／租補政策大成功＋預期囤房稅 房東：租金先漲再說！
「300億租金補貼」上路1年後，7月3日續推「租金補貼2.0」政策，「不需要告知房東就可以申請」，加上行政院7月端出「囤房稅2.0」草案，兩套政策看似補貼租屋族又健全房市，卻引發房東憂心資產曝光加重稅負，「租金先漲再說」，近期新北樹林更發生租客因不滿租金調漲，開瓦斯氣爆的憾事。CTWANT訪查，不少專家、房客及房東指出，確實已掀起一波租金漲價潮，「政府追到房東稅收」、「但這樣房客真得有補貼到嗎？」房業網調研中心主任林裕豐就說，「300億租金補貼」讓黑市房東現形、資產全都露，政府追回不法稅收，合情合理；但租金補貼非萬年政策，一旦停止補助，租金行情必難回落，無疑是讓房客先嘗甜頭，後吞高漲的房租。全國300萬租屋族陪著70萬黑市房東一起被割韭菜，政府做莊也是最後的大贏家。行政院自2022年推出300億租金補貼，今年7月初，政府加碼續推「租金補貼2.0」，放寬申請條件，不用房東個資，只要有書面租約即可申請補貼。據營建署最新數據，含去年舊戶直接帶入，至8月5日，約有38.7萬戶申請租金補貼2.0，其中新申請戶16.3萬戶，創下歷年新高。不過同一時間主計總處也公布今年6月的租金指數達103.66，再創歷史新高；yes123求職網調查也發現，有44.7%的上班族都在外租屋，且過去1年來，在國內通膨壓力之下，有高達59.9%的人遭房東調漲租金，讓租屋族坦言「壓力山大」。與此同時，行政院也完成「囤房稅2.0」草案，將囤房稅「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，「非自住房屋出租者」調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的非自用住宅稅率從1.5%至3.6%提高至2%至4.8%，公益出租人則是1.2%。台北市套房平均月租逾2萬元，捷運站旁的套房更是驚人，租金支出已超過單身族月薪的1/3，負擔相當沈重。（圖／黃威彬攝、趙文彬攝）檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。對此，財政部官員解釋，「現行出租房屋適用的稅率是1.5%至3.6%，而囤房稅2.0方案，將會針對『非自住房屋出租者』調降稅率為1.5%至2.4%，空置未出租的稅率則是2%至4.8%，因此對房東而言，房屋稅稅率應該是下降，不至於轉嫁在房客的身上。」「如果轉嫁在房客身上，絕對不是房屋稅的問題，因為房屋稅並沒有對房東多課稅，反而是降稅的，鼓勵他們把房子拿來多做利用。」但囤屋稅2.0真的是幫助房東降稅？「對隱形小房東來說，沒有誠實報稅的誘因，反有可能被追稅！」馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣租屋黑市中的隱形房東，以持有3戶以下的小房東為主，多登記為自用，稅率是1.2%，若「被」浮上檯面變「非自住房屋出租者」，須面對的是1.5%稅率，公益出租人則是1.2%，等於是加稅。 「比起身分曝光，恐面對『溯及既往』及『所得稅級距攀升』的可能，有些觀念傳統房東可能寧可持續待在黑市內。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說。受到近年各地房價創下歷史新高，加上通膨、升息等因素，都帶動整體租金走揚。（圖／報系資料庫）雖然「囤房稅2.0」尚未三讀通過，若今年通過新房屋稅單最快後年才出現，短期不見實質稅收，不過成本增加的預期心理，再加上追稅恐懼，對房東已造成不小影響。「當然是先漲再說！」北市房東M先生就說，現在所有租金都已經調漲了，以前台北市獨立套房1.6萬元，距離捷運站近的1.8萬元，現在都開到2.2~2.6萬元，「等房客要申請時，成本都已經先預扣起來了，誰還傻傻的自己吸收？」至於調漲後的物件是否具有競爭力，他說，北市就是房東市場，有不少是手上50~100戶的大房東，採取商業化經營管理模式，就算空租幾個月也沒差，「反正北市租金是已經回不去了！」另外一位王太太則說，「現在普遍房東的共識都是鼓勵租客去申請，因為就算彼此先講好，事後都很難說，倒不如就依照政府政策，讓房客申請租補，我也乖乖繳稅，只不過，多出的成本，我還是會反映在租金上。」她向CTWANT記者反問，「這樣房客真的有補貼到嗎？」至於網友們普遍反映，就算沒有囤房稅，租金也會調漲，「要漲租金可以有千百種理由...難道不課稅就保證不漲租金」「最終還是打在無殼蝸牛身上」「把租屋黑數稅負提高，就浮上檯面光明正大漲房租，到最後都是在坑殺租屋族。」
租客遭房東阻擋租金補貼「被推給崔媽媽」…專線被打爆 營建署道歉了
300億元中央擴大租金補貼本月3日開放受理，不過才開辦沒多久，民間團體崔媽媽基金會接電話接到手軟，一問才知營建署諮詢專線要房客致電給他們，不僅如此，甚至有民眾將怒氣轉嫁在基金會身上。崔媽媽基金會強調，營建署從未委託基金會提供租金補貼諮詢。對此，營建署回應了。崔媽媽基金會指出，自從300億租金補貼開辦以來，基金會接到蜂擁而至的房客求助電話，超過6成的來電者表示，當他們致電營建署諮詢專線反映自己遭到房東阻擋申請租補，結果營建署無法提供協助，反而要房客自行致電給民間團體。崔媽媽基金會說，「由於多數房客被營建署推來崔媽媽的民眾口氣都不好，讓我們同仁及志工承受許多的負面情緒與謾罵。」崔媽媽基金會強調，營建署從未委託基金會提供租金補貼諮詢，不過儘管如此，基金會仍會盡力協助被營建署推開的房客們，但同時也需要大家助他們一臂之力，提供被房東拒絕申請租補、威脅退租或漲租的截圖及事證。崔媽媽基金會補充，後來主動向營建署了解狀況，得知會有此次將300億電話主動轉介給基金會的原因是，因為基金會有向內政部地政司承接了「國際非官方組織租屋協助研究及租賃住宅諮詢平臺服務案」，因此他們以為能有助租屋協助研究進行，故而讓民眾直接來電基金會，但因為一時疏忽未能提前向基金會溝通告知，反倒造成致電民眾的困惑及憤怒。崔媽媽基金會表示，已向營建署溝通，經由這一周的求助電話，再度顯示由於台灣租屋黑市狀況嚴重，導致政府推出的住宅政策無法真正有效協助到房客減輕負擔；後續基金會一定會將近日接到的所有民眾租補問題確實向政府反映，希望政府能積極正視租屋黑市透明化議題，以利未來住宅政策擬定及有效推動。針對有關崔媽媽基金會所述「營建署無法提供協助，要房客致電崔媽媽基金會」一事，營建署回應，是因自7月3日開放受理以來，300億元中央擴大租金補貼截至目前，除原舊戶外，已受理9萬6000件新申請案件，申請案量十分踴躍，雖有提供諮詢專線，但仍有部分民眾撥打至崔媽媽基金會，造成基金會困擾，敬表歉意。
「300億租金補貼」今起隨到隨辦 18歲租屋族也能申請
300億元中央擴大租金補貼今（3日）上午9時起再次開放受理，營建署指出，本次申請年齡下修至18歲，擴大照顧租屋族群。營建署提醒，本次租金補貼受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。營建署表示，此專案為減輕租屋民眾生活負擔，自111年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族群，透過提供租金補貼來實質減輕民眾的居住負擔。租金補貼今（3日）上午9時起再次開放受理。（圖／內政部提供）營建署指出，本次開放申請，配合民法成年之年齡下修為18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民眾年滿18歲，且在外就學、就業的年輕租屋族群，皆可提出申請，實質擴大照顧。以台北市之學生租屋族群為例，在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元（3000元乘以1.2倍）。若同時有低收入戶或中低收入戶身分，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元（3,000元乘以1.4倍），以減輕生活負擔。營建署強調，目前已設置諮詢專線02-7729-8003，民眾如果想了申請租金補貼之相關資訊及問題，可於周一至周五，上午8時至下午6時，撥打該專線，會有90線專人接聽提供諮詢，歡迎多加利用。
300億租金補貼、《平均地權條例》將上路！ 7月「新制懶人包」一次看
7月1日起各部會將有多項新制上路，其中政府祭出的打炒房措施《平均地權條例》即將上路，還有為了減輕租屋族負擔，推出的300億擴大租金補貼；交通方面，為洗刷「行人地獄」惡名，6月30日起不讓行人將加重罰6千元，且要強制上道安講習課程；另在健保、無薪假措施、青年就業等方面也有新制。《CTWANT》為此也彙整懶人包帶您一次看！內政部300億擴大租金補貼內政部6月21日召開300億元中央擴大租金補貼啟動記者會，今年7月3日上午9點開辦、明年12月31日下午5點截止；此次的擴大方案把年齡下修到18歲就可申請，且租客可直接申請不需房東同意，申請流程也更加便民。內政部長林右昌說，去年補助27.8萬戶應能增加到目標50萬戶，全力減輕租房族的壓力負擔。《平均地權條例》7／1上路限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。重罰炒作行為：明確規範散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數，處罰100至5000萬元，並可連續處罰。建立檢舉獎金制度：如果你發現有人炒作，歡迎檢舉。如今，民眾檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。管制私法人購屋：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜漸其後續變相轉作短期炒作。此外，許多業者抱怨屆時實際審查案件上將非常緩慢。內政部指出，申請案件原則會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶（棟）處罰3至15萬元。衛福部健保部分負擔新制7／1上路7月1日起，實施藥品、急診部分負擔新制。民眾前往大醫院看病拿藥，至多得附上300元藥品部分負擔。掛急診者，在大醫院將收750元，在區域醫院收400元，診所則維持不變。新制上路後，低收入戶、重大傷病者不受影響。至於中低收入戶、身心障礙者，赴醫學中心掛急診收550元，在區域醫院收300元，其餘與一般民眾相同。行政院環保署：網購包裝減量7／1上路為強化我國網購包裝管理方式，環保署今年2月16日公告，網購包裝減量從7月1日生效，對所有網際網路零售業網購包裝材料進行限制，包括不得使用含聚氯乙烯（PVC）材質，紙類包材需有90%以上回收紙含量，以及塑膠包材要摻配25%以上再生料，其中資本額5千萬以上或自有到店取貨據點數達300以上的中型業者，也要符合商品重量分級規定。農委員：種苗法修正為防範國內農產品品種外流，立法院三讀通過《植物品種及種苗法》修正案，增列種苗輸出入管制事項，並以刑責入法加重罰則，違反規定者，將處以3年以下有期徒刑，或科或併科60萬元以上300萬元以下罰金。勞動部充電再出發新冠肺炎國內疫情趨緩，但對各產業的衝擊還未停歇，「充電再出發」7／1起將維持疫情前的原計畫補助，提供事業單位訓練費用補助最高190萬元；勞工可免費參加訓練課程並依實際參訓時數，比照每小時基本工資（現為176元）發給訓練津貼補助，每月最高100小時，因此最高可領17600元。僱用安定措施勞動部在疫情期間實施的「安心就業計畫」最多每月補貼每位勞工1萬1000元，該計畫將在今年6月30日失效，為持續提供無薪假勞工協助，勞動部大幅放寬同樣補助無薪假勞工的「僱用安定措施」實施門檻，薪資補貼為平均月投保薪資與實施減班休息後實際協議薪資差額的一半，以目前就保投保上限45800元、減班休息後月薪不得低於基本工資26400元試算，每月最多可領9700元。修正發布「產業新尖兵計畫」勞動部持續鼓勵15-29歲本國籍失業、待業青年精進及累積就業所需技能，補助參加5+2產業創新計畫相關技能培訓訓練費用最高10萬元，參訓學員須先行繳付1萬元訓練費，訓後90日內依法投保就業保險，即可取得先前支付的1萬元訓練費用補助，每年約4000人受惠。修正發布「青年職前訓練學習獎勵金」勞動部持續鼓勵15-29歲本國籍待業青年投入重點創新產業相關領域，針對參加產業新尖兵計畫及發展署失業者職前訓練政策性課程青年，於訓期每月核發8,000元學習獎勵金，最長12個月，最高可拿9.6萬元，每年約8000人受惠。修正發布「青年就業旗艦計畫」持續結合產業資源推動工作崗位訓練，鼓勵企業提供青年提升專業技能的機會，以「先僱後訓」方式辦理做中學訓練，補助企業工作崗位訓練費，由最高4.5萬元調增至5.4萬元，每年約8000人受惠。修正放寬「僱用安定措施」啟動指標、實施期間、適用對象資格及給付標準為使就業保險促進就業實施辦法的僱用安定措施能及時於經濟嚴峻時期啟動，由政府就協議減班休息勞工的薪資減損提供差額補貼，經通盤檢視調整啟動指標、實施期間、適用對象資格及給付標準。婦女再就業計畫自主訓練獎勵，最高3萬元，預計每年500人受惠。再就業獎勵，穩定就業3個月一次給予3萬元，部分工時1.5萬元，預計每年1萬人受惠。工時調整獎勵，雇主提供工時彈性或釋出部分工時工作，每一職缺每月3000元，預計每年1000人受惠。青年取得重點產業職類技術士證及穩定就業獎勵試辦計畫青年取得重點產業相關職類技術士證，得申請證照獎勵金，甲級2萬元、乙級1萬元、丙級或單一級5,000元；青年取得重點產業相關職類技術士證之日1年內，同時符合從事重點產業對應行業工作、連續90日受僱於同一雇主、以按月計酬全時工作受僱等3項規定者，得申請就業獎勵金，甲級2萬元、乙級1萬元、丙級或單一級5,000元，每年約4.8萬人受惠。私立就業服務機構許可及管理辦法之申請案件推動數位化申請及審查推動網路線上登錄辦理從事跨國人力仲介之私立就業服務機構，申請籌設許可、設立許可籌設檢查、設立許可、異動申請，及就業服務專業人員證書申請等事項，約1873家私立就業服務機構受惠。交通部「停讓行人」新制6／30上路交通部6月16日預告修法，只要不停讓行人、拒絕攔檢稽查和逃逸等6項違規除罰款外，都要接受道安講習。對此，警政署21日表示，6月30日正式實施，近期會加強宣導。汽車申請牌照應隨車配置符合規定之反光服裝（背心）為避免汽車駕駛人或乘員於車輛故障或發生事故離開車輛處置時發生二次碰撞事敔，交通部表示，7月1日起，汽車新車申請牌照檢驗，應有符合中華民國國家標準或其他等同標準之反光服裝(背心)。等同新車領牌時，須將反光背心列為標準配備，否則將無法領牌上路。此外，發生車禍或車輛故障，駕駛人離開車輛需穿戴反光背心，避免發生二次事故。行政院通勤月票-北中南生活圈通勤月票上路實施行政院編列3年經費200億元推動全國公共運輸通勤月票措施，減輕通勤族群交通負擔及促進公共運輸使用，其中北中南三大生活圈月票即將於7月1日上路，包括基北北桃1200元，中彰投苗-台中市民卡699元、中彰投苗-非台中市民卡999元、台中市境內-台中市民卡299元、台中市境內-非台中市民卡599元，南高屏999元、台南市、高雄市及屏東縣境內399元。交通部表示，未來下半年本部還會協助9縣市政府規劃推出城際或都市內通勤月票方案，並適時舉辦行銷宣導活動，擴大政策推動嘉惠更多通勤民眾。各縣市政府發行之社福卡點數可搭乘台鐵局列車交通部表示，為鼓勵領有社福卡之國人樂活、樂遊及樂行，台鐵局開放有意願參與之縣市政府發行之社福卡點數可搭乘指定列車，讓出行更便利，運具選擇更多元。7月1日北中南三個生活圈部分縣市開始實施，其他有參與本計畫之縣市12月31日可全數使用。根據台鐵規劃，第一階段啟用縣市有台北市、新北市、桃園市、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、嘉義縣、嘉義市及屏東縣等10個縣市，皆可使用社福卡扣取點數搭乘台鐵。觀光路廊在地有腳交通部表示，配合行政院「促進公共運輸使用方案」，觀光局規劃觀光路廊在地有腳接駁服務，整合小客車租賃業與旅宿業合作，提供旅客運輸場站、住宿地點間免付費之接駁服務。交通部指出，觀光局規劃所屬13個國家風景區管理處以17個觀光圈為基礎配合推動，協助位處交通不便之旅宿，以及提早恢復旅客搭乘公共運輸出遊信心，紓解景區道路壅塞情形，提升旅遊便利性。發布颱風不對稱暴風半徑資訊7月1日起，氣象局將發布颱風不對稱暴風半徑資訊，提供符合台灣地區特性及災防應用之不對稱圓形(四象限)颱風暴風半徑資訊。擴大「溪流天氣預報及山區暴雨之溪水暴漲警示」試辦作業交通部指出，為強化溪流活動安全，112年除與雙北持續合作外，預計7月1日起將擴大試行範圍，提供試辦溪流區未來72小時逐3小時及未來7日逐12小時天氣預報資訊，並於短延時強降雨可能導致溪水暴漲時發布「山區暴雨之溪水暴漲警示訊息」災防告警細胞廣播服務，提供民眾及各級防災機關即時應變。考試院公教退撫新制7月1日上路規定2023年7月1日之後的新進公務人員，從「確定給付制」改為「確定提撥制」，並設立個人專戶，提供多元化投資組合。台灣證券交易所47家上市公司7月3日調整產業類別台灣證券交易所公告修正「上市公司產業類別劃分暨調整要點」部分條文，將自2023年7月3日起實施，修正後上市公司產業類別將由現行的29項產業類別增為33類，計有47家上市公司調整產業類別。此次新增的產業類別包括：「綠能環保」、「數位雲端」、「運動休閒」及「居家生活」；另外，調整「觀光事業」名稱為「觀光餐旅」。碳權交易所最快7月成立總統蔡英文日前宣布，要與證交所、國發基金、環保署成立碳交易平台，達成減碳目標．為配合政府推動氣候變遷因應政策，台灣證券交易所今（26）日董事會通過，將和行政院國家發展基金共同設立台灣碳權交易所，預計7月底成立，資本額為新台幣15億元。台灣期貨交易所7月底將上線台幣NDF持續建置國內店頭衍生性商品集中結算機制，規劃7月31日上線新台幣NDF及客戶集中結算服務；與多家知名交易所洽談指數授權，赴海外招商引資；持續強化資安工作，建置應用大數據平台。另外，12月規劃推出客製化商品交易平台，為期貨市場挹注新動能；年底前所有商品將皆適用動態價格穩定措施，強化期貨市場價格穩定。
年輕人不是真的買不起？ 林右昌：住宅問題是慢性病
副總統賴清德與內政部長林右昌「房價在降」及「年輕人不是真的買不起房」的說法遭在野黨痛批，民眾黨發言人楊寶楨指出，不論是賴清德陣營或是林右昌，都只強調「斷章取義」輕描淡寫、糊弄過去，但實際上，就是有說出這樣的話，林右昌的潛台詞大概是：「你各位啊，自己不爭氣，怪我囉？」林右昌昨（17）日表示，這是惡意的斷章取義，並非現場說話的原意，呼籲不要為了政治操作刻意扭曲。楊寶楨表示，賴清德副總統一句「房價在降」引發熱議，再來一位提油救火、幫賴副總統炎上的林右昌說：「年輕人買不起房，不是真的買不起」。楊寶楨表示，令人遺憾的是，賴副總統面對批評選擇直接躲起來，只交給發言人們出來扛砲火，拒絕再和年輕人對話，連自己澄清的誠意都拿不出來，那怎麼好意思高喊說要「爭取年輕選票」？接下來勢必要端出完整的國政論述，爭取民眾的認同和支持，請問賴副總統您準備好了嗎？楊寶楨表示，林部長近期針對居住正義議題發表不少看法，大概是吃了誠實豆沙包，坦言高房價是慢性病，現在社宅只有2萬多戶，的確量不夠；也坦承補貼不是根本解方，可是目前政策就還是著重租金補貼和房貸補助啊。還敢大內宣「20萬戶社宅年底達陣」，但實際上，這個目標不只計入包租代管的6.4萬戶，甚至算入「規劃中」的社宅，才能勉強達到19萬戶。可以看出，蔡政府非常會在紙上畫大餅，無法讓實際完工社宅數量達標，明顯在灌水數據；若不是柯文哲前市長積極興辦約2萬戶社宅，民進黨政府只會跳票得更厲害。林右昌指出，住宅問題是慢性病，要用各種不同政策來緩解民眾購屋、租屋的需求，所以政府要持續興建社會住宅，也提出中低薪房貸補貼等支持性方案，協助滿足不同階段國人的居住需求。林右昌強調，他從上任以來就一直積極處理房市的問題，並以穩健有序的政策，引導房價溫和修正。包括300億租金補貼方案，165億中產以下房貸支持專案，都是為了減輕民眾的居住負擔。高房價的問題，政策效果也開始反應在數據上，包括市場交易量與價格都持續縮減修正。 林右昌再次重申，住宅政策是打投機不打投資，包括預定6月提出虛坪改革，未來政府將陸續推出政策，引導房市健全發展。
乾瞪眼1／租金貼補吃不到 立委疾呼大赦房東稅賦
行政院射出「新住宅政策三箭」，包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策，卻遭民眾再度譏諷政策「看得到，吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評，租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝，表面上看起來條件放寬了，實則可能損害補貼的公平性，同時房東擔心被政府查稅的心結難解，「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。內政部去年推出「300億租金補貼」政策時，就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」，多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中，卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言，內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族，還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊，但只要「租屋黑市」不改，根本辦不到。果不其然，「巢運」日前根據內政部統計指出，該補貼申請案期限一延再延，最後仍僅發出27萬多戶，換言之，即使政府有心想發錢給租屋族，還是無法完全發出去。國民黨立委吳怡玎也說，高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手，但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」（「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」）或內政部「新住宅政策三箭」，都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為，應先從健全租屋市場開始一步步處理，並徹底解決「租屋黑市」沉痾，她正在研究提案比照證所稅停徵，「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請，房租補貼形同虛設，民眾租房負擔只會越來越沈重。蔡政府今年推動「房租補貼」，希望降低年輕人的居住壓力，不過，反高房價組織多次結合在野立委，要求政府應先解決「租屋黑市」沈痾，房客才有機會申請到房租補貼。（圖／報系資料照）長期關心租屋市場健全的吳怡玎，去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場，尤其「租屋黑市」，以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛，應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人，決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳，內政部「新三箭」又送入立院審議，讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎？」。吳怡玎曾在英國求學、工作，她日前與立法院訪問團到英國國會訪問，趁公務行程結束空檔，與久違的旅英好友見面，在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現，她們都至少養兩個小孩，還沒有辭職，如何在工作與家庭間游刃有餘，讓她很好奇。「我發現，英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心（兼顧小孩）制度（例如接送小孩彈性上下班）。此外，（倫敦）物價高，但房價或租金都沒台灣如此高不可攀，也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說，少子化衍生後遺症已在台灣發酵，勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然，高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因，急就章改革反彈也大，未必能成功，但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化，呼籲蔡政府別只大灑幣，因不論如何補貼租金，只要租屋黑市不解，就會有房客拿不到。立委吳怡玎認為，台灣少子化問題日益嚴重，已經衍生許多後遺症，許多夫妻甚至不敢生小孩，而高房價就是少子化的「推手」。（圖／報系資料照）
行政院會通過房貸補貼 嘉惠55萬中低收入貸款戶
行政院今（16）日召開院會，會後由行政院發言人陳宗彥、內政部長林右昌、文化部長史哲、教育部長潘文忠及衛福部次長王必勝共同舉行記者會，宣布行政院對疫後振興與紓困，將運用疫後特別預算，推出房貸、學貸補助。陳宗彥轉述，行政院長陳建仁裁示，為達成蔡英文總統關心的居住問題，已提出平地權條例8年20戶社會住宅、300億租金補貼法案等三個方案，減輕國人的居住負擔，接下來政府將運用疫後特別預算，對一定的家戶收入以下、僅持有一戶住宅的家庭，提供房貸補貼方案。陳宗彥指出，為了強化對弱勢學生照顧，蔡多次降低學貸利率、推出償還寬限等措施，這次考量民眾受疫情影響，將祭出就學貸款補助專案，凡仍誰就學期間、畢業後須養育12歲以下子女、或月收入低於4萬元的學貸者，補助一年的本息，估計將有55萬名學貸族的負擔。另外，陳宗彥說，藝文產業在三年疫情下受到很大的影響，政府將擴大發放青少年成年禮金1200元、振興傳統書店與微型文創、推動傳統戲曲與表演團體前往偏鄉巡演等措施，以期藝文活動恢復到疫前的興盛的榮景。林右昌說明房貸政策指出，此政策的目標是減輕民眾居住的負擔，包括租屋族及中低薪的房貸者，透過擴大對租金的補貼、直接興建社會住宅或包租代管、並擬定中產以下自用住宅的貸款支持等措施，減輕民眾居住負擔。內政部表示，房貸補貼政策規劃內容是針對2021年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；台北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供3萬元的定額支持。在法案通過後預期全國約可嘉惠55 萬貸款戶，其中台北市約佔 4 萬戶，非台北市其他城市大約51萬戶。
住宅政策今將拍板 遭批評「撒幣救選票」
內政部16日將赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」，預定會後將宣布300億租金補貼2.0、中產以下自用住宅貸款戶支持方案。立法院民眾黨團批評，方案治標不治本，只想買票討好年輕人，淪為救2024選票的大撒幣，最終將導致通貨膨脹、民怨更深。據行政院會議程，今將進行疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果施政規畫報告，其中教育部將陳報疫後就學貸款補助方案，文化部也將提出振興計畫。內政部會就內部共識高的租金補貼2.0、房貸補貼對外說明，屬長期規畫的青年購屋積金，因機制尚待調整，將擇日報告專案內容，預計以公務預算支應。內政部長林右昌初步規畫，租金補貼2.0適用對象放寬至18歲，採隨到隨辦更便民，舊戶不必申請，免附房東及房屋證明，以房屋稅和地政資料比對，無資料者採切結方式處理，最快6月開辦，補貼戶數有望增加到50萬戶，經費採公務預算支應。房貸補貼規畫以疫後特別預算支應，對象為名下僅1戶自用住宅者，僅限基準日前的既有貸款戶，不含新貸戶，並設排富條款，採每月定額直接撥款到帳，補助為期1年，粗估40萬戶受惠，但方案尚待院會最終拍板。「新住房三支箭未射先脫靶！」民眾黨團總召邱臣遠痛批，台灣房價屢創新高、房租飆漲、升息讓房貸族負擔大增、20萬戶社會住宅跳票，蔡英文總統2016年的房市三箭全數射歪，如今住宅新政號稱減輕民眾負擔，但過去蘇內閣所提的租金補貼執行率差，林右昌卻依樣畫葫蘆提出2.0，能預見政策將再次失敗。民眾黨團幹事長張其祿質疑，內政部用一次性的特別預算來補貼房貸，受惠者多半是早有準備的資產階級，還可能有墊高房價、變相幫建商銷庫存的可能，就是「劫貧濟富」，且在央行升息後進行利息補貼，代表政府進入通膨惡性循環，利益全數流向房地產公司及銀行，違背分配正義初衷。邱臣遠批評，新房市三箭的本質，就是打著「與民共享經濟果實」的名義，為政府錯誤政策埋單，呼籲中央應盡速制定《平均地權條例》子法、改善租屋黑市亂象、根本改革稅制，落實居住正義。
300億「租金補貼2.0」年中上路 18歲大學新生也可申請
政府2022年起推出「中央擴大租金補貼專案計畫」，從2022年至2025年，每年編列300億元補貼租屋族。為了減輕租屋族負擔，今年補貼專案研擬推出2.0版本，最快6、7月上路，未來不再限制申請期限、隨到隨辦，申請年齡也從20歲下修到18歲，等於大一新生就能申請。行政院去年核定300億租金補貼專案，正規畫2.0版本，內政部次長花敬群昨天（10日）受訪表示，這次將不再訂定申請期限制，而是採隨到隨辦，只要符合資格，就可向政府申請，不需要提供任何房東的資料。內政部長林右昌昨表示，下周將提出完整住宅政策，協助民眾租得起、住得起、買得起。內政部政務次長花敬群說，去年的大三才可以申請今年的大一就可以申請，租補預計大概是年中左右我們會開辦，我們準備6、7月應該有機會開辦。花敬群表示，只要真的是適居的居住空間，原則上我們都認可，整個計畫寫完後，還要報行政院核定。就怕房東事後，把稅金轉嫁到自己身上，還是有租屋族不敢申請，如何度過中間陣痛期，達到70%租補覆蓋率目標，恐怕值得好好觀察。根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶。在租金補貼部分，花敬群指出，租金補貼的目標是50萬戶，若再加上社會住宅20萬戶的目標，合計70萬戶，以台灣現階段租屋家戶用100萬戶計算，被政府協助的覆蓋率可以到70%，那可能就是全世界僅次於新加坡。花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，改用包租代管、租金補貼負擔，讓多數的租屋家戶可以得到滿足，這就是希望達到的目標。此外，高房價一直是台灣長年的問題，花敬群表示，南韓多次打房，仍無法止住高房價問題，主要是因住宅供不應求，而台灣比較特別是略微的供過於求，但台北市是略微的供不應求。花敬群說，台灣過去沒有在推社會住宅，一直到蔡英文總統上任後，才開始做這樣的事情，幾十年來我們對於租屋市場的正常化，也沒有太多的政策制度，近年來透過包租代管，現在租金補貼專案今年將啟動第2年計畫，將朝隨到隨辦的方向研議，過去發生房東不願意提供資料的問題，他也強調，未來不需要提供任何房東的資料。
租金補貼專案2.0即將登場 18歲大一新生就可申請
行政院去年核定300億租金補貼專案，正規畫2.0版本，內政部政務次長花敬群接受節目專訪表示，這次將不再訂定申請期限制，而是採隨到隨辦，申請年齡也將從20歲調降為18歲，預計今年6月或7月開辦；花敬群說，只要符合資格，就可向政府申請，不需要提供任何房東的資料。內政部長林右昌昨表示，下周將提出完整住宅政策，協助民眾租得起、住得起、買得起。租金補貼2.0專案，將放寬申請限制，花敬群接受自由時報《官我什麼事》訪問時指出，去年申請年紀限制為20歲以上，但因《民法》修法，成年人為18歲，因此同步將申請年齡下降到18歲，相當於大一生就能申請，所以若是在外租屋的學生，就可以來申請。花敬群表示，只要真的是適居的居住空間，原則上我們都認可，整個計畫寫完後，還要報行政院核定，大約6、7月，應該有機會開辦。根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶，花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩。此外，高房價一直是台灣長年的問題，花敬群表示，南韓多次打房，仍無法止住高房價問題，主要是因住宅供不應求，而台灣比較特別是略微的供過於求，但台北市是略微的供不應求。花敬群說，台灣過去沒有在推社會住宅，一直到蔡英文總統上任後，才開始做這樣的事情，幾十年來我們對於租屋市場的正常化，也沒有太多的政策制度，近年來透過包租代管，現在透過租金補貼，蒐集這些房東、房客的資料，慢慢建立，但終究啟動的晚，所以追得很辛苦。
租金補貼2.0規劃中 滿18歲就可以申請、預計今年中旬開辦
行政院去年核定300億租金補貼專案，正規畫2.0版本，內政部政務次長花敬群接受媒體專訪時表示，這次將不再去訂定申請期限制，而是採隨到隨辦，預計今年6月或7月開辦。花敬群說，你覺得符合資格，或是有需要，就可向政府申請，隨時都可以來，過去也有人提到房東有些資料不願意提供，那我們這一次也會強調，不需要提供任何房東的資料。花敬群接受自由時報《官我什麼事》節目專訪指出，去年的申請年紀是20歲以上，但是因為《民法》修法成年人是18歲，所以同步降到18歲，去年租金補貼是大三才可以申請，今年擴大到大一就能申請，學生在外面租房子，就可以來申請。花敬群表示，只要真的是適居的居住空間，原則上我們都認，都讓你來申請，都可以得到補貼，預計大概會是年中左右會開辦，因爲我們這個整個計畫寫完之後，還要報行政院核定，大約6、7月，應該有機會開辦。此外，高房價一直是台灣長年的問題，花敬群表示，新加坡組屋厲害，住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅，加上又有公積金制度，而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來，主要仍是供不應求的問題，即便南韓陸續蓋了200萬社宅，超過整體住宅存量的1成，仍無法解決住宅供不應求的問題。花敬群指出，台灣比較特別的是，是略微的供過於求，但台北市是略微的供不應求，台灣輸人家的就是沒有在推社會住宅，一直到蔡英文總統上任後，才開始做這樣的事情，幾十年來我們對於租屋市場的正常化，也沒有太多的政策制度，近年來透過包租代管，現在透過租金補貼，蒐集這些房東、房客的資料，慢慢建立，但終究啟動的晚，所以追得很辛苦。根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶，花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩。
租屋族好消息！300億租金補貼專案 申請截止日期延長到10/31
內政部營建署30日發布新聞稿指出，行政院7月1日宣布開辦的「300億元擴大租金補貼專案」，本來截止日期是到8月31日，目前經報請行政院同意後，將公告延長受理時間至10月31日下午5時為止。營建署表示，至昨天（29日）為止，申請租金補貼的戶數已由去年的12萬戶漲到27萬戶，營建署近期也向行政院報請延長申請時間，以造福更多的租屋族。營建署也提醒，目前仍然有許多民眾以為自己不符合資格，但其實年滿20歲以上的學生、與人合租分租套房、居住違章建築、父母有房子、非弱勢家庭、沒有設籍在租屋處等條件都可以申請租金補貼。營建署指出，有些房東會因為深怕遭到查稅，或怕被發現偷漲租金，而在合約載明不希望房客申請補助。但公益出租人政策上路之後，成為公益出租人的房東也能享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等優惠，營建署希望更多房東一同加入「用好房、做好事」的行列，目前全台公益出租人已突破10萬人。至於撥款日期，營建署則表示，8月31日前已申請租金補貼的民眾預計將在10月起開始撥款，延長受理期間申請的民眾則預期在12月起撥款。目前申請案件都還在審查或試算中，民眾可以透過email、電話通知，或300億元中央擴大租金補貼線上申請系統的「進度查詢」功能查看試算結果，並線上切結點選同意或不同意。
租屋不NG 1／300億租金補貼挑起房東房客戰爭 常見問題一表看懂
今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。然一位男大生日前在Dcard訴苦，他申請租屋補助後，房東竟然將全棟房租一律漲1000元，使他慘遭其他房客霸凌。CTWANT記者訪查，類似紛爭近日遽增，專家解釋，多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃不到」。該名男大生指出，去年他要申請租屋補助被房東拒絕，今年因為政府宣導不用經過房東就能申請，沒想到房東居然因此將全棟房租都調漲1000元，並跟其他租客指出他是害群之馬。結果，他不但被鄰居瞪、家門口出現死蟑螂，甚至鞋子還有被踩的痕跡、地板也黏黏的出現一堆螞蟻，他請房東調閱監視器，房東卻推說監視器壞了，他求助，「租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎？」有網友在臉書貼出和租賃公司的對話，該公司明白指出，有申請補助的房客，明年7月房租將漲價1000元。（圖／截取自Dcard）對此，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，近期確實有聽聞不少因申請租金補貼使房東、房客站在對立面的情況，若雙方摩擦問題已是既有事實，真的住得不開心想退租，可以看看租約有沒有提前終止條款，如果有註明，可在約定時間內告知就不用付違約金；若無，想提前終止租約，恐必須支付最高1個月租金。只是，原本納稅是應盡義務，申請補助也是權利，反而遭受大家的仇視，讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言，「政府推方案想得很單純，但市場有很多不同態樣，不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。另外，若一間100坪房子均分5間各20坪套房出租，其中1間申請租金補貼，除了該間可享自用住宅稅率，另外隱形的4間共80坪就會從自用稅率變成非自用稅率，房屋稅會比目前多出2倍為2.4%、地價稅變5倍為1%，除非另外4間也都跟著申請租金補貼或是房東主動成為公益出租人，才有可能5間都變成自用稅率。政府祭出300億元租金補貼政策的美意，雖申請資格放寬，但租屋族也需考量申請後的利弊得失，在沒有完整配套下，被形容是「看得到、吃不到」。（圖／報系資料庫）曹筱筠認為，房客與房東為避免摩擦，最好的方式還是「雙方有共識」，房客可以盡量說服房東，「政府查稅嚴謹，未來被查到可能會往回溯達5~7年」；萬一房東真的不讓申請，房客也可以提出條件，「是否能少付點租金？」再自行評估哪個划算。不過她強調，這是退而求其次、避免雙方不愉快的作法，並不鼓勵，最好還是「租屋前就先確認能否申請」。針對申請補助常見問題，曹筱筠表示，今年只要附上「有效租約」和「存摺」就能申請補助，有效租約必須有承租地址、租期、租金、出租人及承租人的名字、身分證字號，「但實務上有很多房東不把個資填寫完全，有效租約不成立，就沒辦法申請。」對於房東不提供身分證字號或故意寫錯，曹筱筠遺憾表示，雖然可以去消保申訴，不過因為身分證資料不對，能不能申訴成功也不一定。另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。租金補貼美其名是幫助房客，但敢去申請有多少？能夠申請有多少？申請成功還能愉快住下去的有多少？想要申請租金補貼，情理難兼顧，曹筱筠嘆，「政府好像給很多誘因，但卻沒有完整配套，就會變成『看得到吃不到』，反而增添房東房客間更多對立狀況，終歸房客仍是弱勢，最後只能搬離。」
300億租金補貼為選舉而來？李同榮提5大質疑
行政院院今年3月宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，將租金補貼戶數從目前12萬戶，大規模提升至50萬戶，總經費也從目前每年57億元增加至300億元，讓外界批評此舉純為買票而來，房市趨勢專家李同榮也提出補貼專案5大質疑，及租賃市場長期存的5大缺失。李同榮指出，現今租賃市場巳敗壞到極致，存在的問題包括：（一）資訊不透明，租賃市場未全面登錄。（二）房東嚴重逃漏稅。（三）不當的8萬戶空屋移轉出租社宅政策。（四）不當的房東減稅與免稅獎勵措施。（五）社會住宅興建進度嚴重落後。他認為，補貼租金政策對租賃市場長期弊病已無濟於事，並針對租賃補貼政策提出5大質疑：（一）租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？（二）用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？（三）「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？（四）獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？（五）租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？首先他表示，300億元租金補貼僅是1年的房租補貼預算，而對於出租人的優惠補助更不下於300億元的規模，包括房屋稅同自住住家用稅率1.2％、地價稅適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）、綜合所得稅承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1.5萬元之免稅。「上述的房東優惠加上另外包租代管的優惠，政府實際花在房東獎勵政策上已不下300億規模，令人質疑租賃補貼到底是在補貼弱勢租客，還是在巴結擁房東？」李同榮痛批，政府政策常常自作聰明，如意算盤是補助資格大放寬，也不必設籍，由房客跳過房東主動提出，並且由財政部背書不追訴追繳房東逃漏稅行為，這樣一舉兩得，就可建立50萬出租房東資料庫。不過民眾黨立委張其祿就指出，若弱勢族群及青年欲申請補貼，造成房東疑慮，將有「續租被刁難」及「被漲房租」的問題，若擴大補貼政策一過或後續預算未達，受補助租客可能面臨因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。而政府宣稱「續租被刁難」及「被漲房租」是極為少數。事實上，逃漏稅的房東都是小坪數居多，也是占有出租戶數的8成以上，這些房東絕對不會支持租客申請補貼，房客被房東暗示明示「不續租」、「漲房租」的現象絕非如政府所言極為少數，反而是極為多數。李同榮說，合法繳稅是人民正當義務，不從稽核逃漏稅下手，卻用盡公帑給房東2倍優惠來獎勵房東合法繳稅，還可免追訴過去的逃漏稅？而反對黨一手提出的加重囤房稅，另一手又提出只要出租，多房的房東可免課囤房稅，這分明也是巴結房東鼓勵房東再囤房壟斷小坪數房屋市場，掐住年輕人喉嚨，説穿了，各黨租賃政策50步笑一百。李同榮主張，租賃市場應全面透明化登錄，才能建立租賃市場資料庫，否則逃漏稅丶租賃黑市永遠存在，政府屢次修訂實價登錄到2.0，就是不提租賃市場全面登錄，令人質疑政府擔心的就是怕得罪百萬房東、近300萬選票的流失。李同榮最後語重心長指出，不論房價漲跌，連續十幾年租金不斷上漲，就連2014~2018房市緩跌20%以上，房租卻仍逆勢上揚，供需失衡丶資訊不透明丶租賃黑市猖獗、年輕人不但買不起房也租不起房，「居住正義」在選前被不斷消費，甚至台灣學術界充滿空屋移轉出租社宅提高供給的論調，這是華麗論文，學術治國才有包租代管錯誤政策，拿來當空屋移轉政策的假政績，其實就是A魚缸的魚撈到B魚缸，表面上B缸魚增加了，但總數一樣，租賃登錄不透明，黑市不除丶獎勵多房房東可免囤房稅，再去囤房出租，市場被壟斷，租金不斷上漲，租屋市場如何健全成型？
300億租金補貼今起上路「約50萬戶受惠」 申請方法報你知
行政院公佈中央擴大租金補貼專案計畫，每年將編列300億元預算，協助全台約50萬戶租屋家庭，得以減輕生活負擔，每戶每月最高補助新台幣2千元至8千元不等，將於7月1日至8月31日線上受理申請，若為新戶，上網透過簡單5步驟，即可完成申請。另外，針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢，加碼為1.2倍，2年內新婚家庭加碼為1.3倍，經濟弱勢家庭（低收入戶及中低收入戶）加碼達1.4倍。而育有未成年子女（含胎兒）家庭從1.4倍起，每多生1個孩子，就多0.2倍。有關申請資格，以雙北租屋族為例，北市每人每月平均所得標準放寬為5萬6,046元，新北市則放寬為4萬7,400元，且申請租金補貼房客，不須設籍於租屋處，也不用徵求房東同意，只要檢附有效租約及存摺影本，即可提出申請。而租金補貼申請期間為期2個月，舊戶免再上網重複申請，營建署會統一在7月下旬，陸續將試算結果通知舊戶。而在房東部分，內政部表示，房客補貼申請通過後，房東就會自動成為公益出租人，可享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率等繳稅，都能比照自用住宅稅率等租稅優惠。