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已購客太低調炒不起口碑 北市熱銷豪宅案被迫公開

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已購客太低調炒不起口碑 北市熱銷豪宅案被迫公開

富邦建設金山南路推出大坪數預售案「富邦醴仁」,熱銷破5成,今正式對外公開。(圖/林榮芳攝)

金山南路推案不多,富邦建設於今年農曆春節前推出大坪數預售案「富邦醴仁」,在鄰居買盤撐場中熱銷,銷售瞬間破5成,不過已購客皆屬低調富豪型,沒辦法造成口碑效應,原本打算不公開的案子銷售面臨卡關,如今正式對外公開,富邦建設繼「西華富邦」後再度聯手大陸工程,推出80、160坪豪宅產品,希望吸引高端客目光。

位於金山南路預售案「富邦醴仁」,聘請日本國寶級建築大師高松伸操刀設計、大陸工程營造,規劃地上19樓、地下5層建築,搭載60組住友制震系統的SC鋼骨地標,總銷60億,全案共計36戶,規劃雙併80坪,可合併成160坪,採毛胚交屋,預計2023年第四季交屋。

該案原由喬崴建設耗費17年整合,再與富邦建設合力推案。富邦建設從「信義富邦」、「富邦天母」、「富邦七七七」及台中地標「富邦天空樹」,到近期高雄鳳山約4440坪基地的「富邦大無疆」,每次出手都是高端產品。富邦建設近5、6年來未在台北核心推出指標大案,此次富邦建設回歸,已有不少高端粉絲期待已久。

「富邦醴仁」聘請日本國寶級當代建築大師高松伸操刀設計、大陸工程營造,規劃地上19樓高、地下5層,全案共計36戶。(圖/林榮芳攝)  
「富邦醴仁」聘請日本國寶級當代建築大師高松伸操刀設計、大陸工程營造,規劃地上19樓高、地下5層,全案共計36戶。(圖/林榮芳攝)  

喬崴建設董事長楊貴清表示,「富邦醴仁」黃金地段,花17年進行整合,都更程序也跑了7年,時間再長也都值得,喬崴建設公司門牌一直都是仁愛路二段,跟左右鄰居都熟識,「阿才的店」就像是後廚房,希望在這個地區打造好建築,因此邀請富邦建築及高松伸建築師組成一流團隊,希望打造住得人愜意、跟家人有美好回憶、來訪親友和路過的人都有美好的記憶的產品,「富邦醴仁」是驚嘆號,未來10年回頭看還是非常具有時尚感。

富邦建設董事長薛昭信表示,富邦建設推案不多,因為以合作標準要找對象蠻難的,大陸工程合作10幾年,喬崴則是首次合作,很慶幸有共同理念,在溝通協商超乎想像平順;大陸工程台灣事業處總經理陳學聖也提到,大陸工程和富邦建設從民國88年就開始合作,富邦在品質上有特別要求,挑選的廠商永遠比大陸工程的標準還好、還貴,跟富邦合作非常放心。

富邦建設繼「西華富邦」後,近5、6年來未在台北核心推出指標大案,此次富邦建設回歸,已有不少高端粉絲期待已久。(圖/林榮芳攝)  
富邦建設繼「西華富邦」後,近5、6年來未在台北核心推出指標大案,此次富邦建設回歸,已有不少高端粉絲期待已久。(圖/林榮芳攝)  

由於建商整合不易,近期周邊推案基地面積都不夠大,「富邦醴仁」難得的黃金地段,受到區域客矚目。據悉,「富邦醴仁」趕在春節前夕正式登場,已有成交客戶,高樓層成交單價近逼190萬,低樓層每坪成交行情有160多萬之譜。

不過負責銷售的璞園建築團隊樸群廣告協理顏允賢也直白地說,目前銷售雖已過一半以上,都是附近鄰居購買居多,這邊客戶是低調富豪型不會再介紹朋友來,所以又特別再公開宣傳。金山南很少推案,中大坪數換屋的需求強勁,「富邦醴仁」總戶數36戶,0店面,沒有地主戶,客戶均質,國際團隊及鋼骨制震,目前開價180-216萬元,總價約1.7至2億元間。合併戶的比例高,因為強調團隊和建材,成交價也是近2年區域最高

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