已購客太低調炒不起口碑　北市熱銷豪宅案被迫公開

金山南路推案不多，富邦建設於今年農曆春節前推出大坪數預售案「富邦醴仁」，在鄰居買盤撐場中熱銷，銷售瞬間破5成，不過已購客皆屬低調富豪型，沒辦法造成口碑效應，原本打算不公開的案子銷售面臨卡關，如今正式對外公開，富邦建設繼「西華富邦」後再度聯手大陸工程，推出80、160坪豪宅產品，希望吸引高端客目光。

位於金山南路預售案「富邦醴仁」，聘請日本國寶級建築大師高松伸操刀設計、大陸工程營造，規劃地上19樓、地下5層建築，搭載60組住友制震系統的SC鋼骨地標，總銷60億，全案共計36戶，規劃雙併80坪，可合併成160坪，採毛胚交屋，預計2023年第四季交屋。

該案原由喬崴建設耗費17年整合，再與富邦建設合力推案。富邦建設從「信義富邦」、「富邦天母」、「富邦七七七」及台中地標「富邦天空樹」，到近期高雄鳳山約4440坪基地的「富邦大無疆」，每次出手都是高端產品。富邦建設近5、6年來未在台北核心推出指標大案，此次富邦建設回歸，已有不少高端粉絲期待已久。

喬崴建設董事長楊貴清表示，「富邦醴仁」黃金地段，花17年進行整合，都更程序也跑了7年，時間再長也都值得，喬崴建設公司門牌一直都是仁愛路二段，跟左右鄰居都熟識，「阿才的店」就像是後廚房，希望在這個地區打造好建築，因此邀請富邦建築及高松伸建築師組成一流團隊，希望打造住得人愜意、跟家人有美好回憶、來訪親友和路過的人都有美好的記憶的產品，「富邦醴仁」是驚嘆號，未來10年回頭看還是非常具有時尚感。

富邦建設董事長薛昭信表示，富邦建設推案不多，因為以合作標準要找對象蠻難的，大陸工程合作10幾年，喬崴則是首次合作，很慶幸有共同理念，在溝通協商超乎想像平順；大陸工程台灣事業處總經理陳學聖也提到，大陸工程和富邦建設從民國88年就開始合作，富邦在品質上有特別要求，挑選的廠商永遠比大陸工程的標準還好、還貴，跟富邦合作非常放心。

由於建商整合不易，近期周邊推案基地面積都不夠大，「富邦醴仁」難得的黃金地段，受到區域客矚目。據悉，「富邦醴仁」趕在春節前夕正式登場，已有成交客戶，高樓層成交單價近逼190萬，低樓層每坪成交行情有160多萬之譜。

不過負責銷售的璞園建築團隊樸群廣告協理顏允賢也直白地說，目前銷售雖已過一半以上，都是附近鄰居購買居多，這邊客戶是低調富豪型不會再介紹朋友來，所以又特別再公開宣傳。金山南很少推案，中大坪數換屋的需求強勁，「富邦醴仁」總戶數36戶，0店面，沒有地主戶，客戶均質，國際團隊及鋼骨制震，目前開價180-216萬元，總價約1.7至2億元間。合併戶的比例高，因為強調團隊和建材，成交價也是近2年區域最高。