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北台灣購屋負擔最輕縣市出爐 1字頭入住基隆新建案

基隆 1字頭 房價所得比 購屋 首購 內湖
北台灣購屋負擔最輕縣市出爐 1字頭入住基隆新建案

基隆通勤至台北車程僅需20分鐘,北台灣少數還有1字頭房價的區域,為首購族購屋天堂。(圖/21世紀不動產)

內政部營建署日前公布最新房價負擔能力指標統計結果,雙北、台中房價所得比皆超過10倍以上,相當於不吃不喝10年以上才能買房,基隆市房價所得比為6.06倍,遠低於全台平均值的9.2倍,同時也是北台灣購屋壓力最輕的縣市,基隆通勤至台北車程僅需20分鐘,吸引許多在台北或是北部工作的首購族紛紛往基隆置產。

一位基隆購屋的杜先生分享,在地基隆人的他,出社會到結婚,一直都與家人同住在安樂區大武崙,他的工作地點在內湖科學園區,每天必須開車通勤,由於想給妻小一個完整的家,原本計畫在汐止買房,但每坪至少也要40萬,超過設定預算許多。後來心想,如果通勤時間在可接受範圍,何不乾脆看老家基隆就好,畢竟也己通勤這麼多年。

杜先生從基隆市中心看起,發現每坪已經漲到30萬左右,考慮到通勤只有國道一號這個選項,若上班時間市區容易塞車,於是決定再看看基隆外圍,經過一番篩選比較,最後選出老家安樂區大武崙與中正區新豐街,這兩個區域預售與新成屋每坪價格都落在17萬左右,最後決定以每坪17萬元入住新豐街的新建案,35坪含車位總價不到700萬元,每坪房價約為基隆市中心的一半,相較於新北市更是1/3不到。

21世紀不動產企劃研究室指出,近期由於疫情關係,民眾生活型態及上班模式的改變,購屋指標選項不再非「蛋黃區」不可。相較於新北市,基隆房價只要1/3不到,1字頭即可入住新案,20分鐘到內湖、半小時到信義區,加上最近受惠台北南港的「東區門戶計畫」利多,讓鄰近的基隆房市再度受到矚目,甚至有許多區域都開始出現漲幅。

基隆市的房價所得比為6.06倍,相當於不吃不喝6.06年就能在基隆買房。
基隆市的房價所得比為6.06倍,相當於不吃不喝6.06年就能在基隆買房。
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