房產升溫助漲　10檔REITs 、ETF前9月績效2位數

觀察今年全球REITs指數表現，以美國道瓊地產REITs上漲20.51%表現最佳，其次日本不動產也有14.77%，澳洲不動產9.19%、歐陸不動產4.56%也都維持5%以上的報酬率，連帶的投信發行的REITs基金和ETF表現也不俗。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，通常不動產租金會隨通膨走升而提升，遂會將REITs視為抗通膨資產。在市場資金輪動快速以及各國景氣階段不見得一致的情況下，建議看好REITs的投資人不妨以全球布局的方式來因應，一來掌握各市場投資契機，二來也分散投資風險。

群益道瓊美國地產ETF（00714）基金經理人李鈺涵表示，近期美國景氣與獲利成長，利率處於低點吸引投資人置產，帶動美國房市明顯轉熱，美股REITs資本利得也連帶水漲船高。

道瓊美國地產指數總報酬截至9月底，漲幅為21.30%，優於S&P500指數漲幅15.92%；台新北美收益資產證券化(A)-USD今年以來則有19.40%，群益道瓊美國地產ETF有15.29%，野村全球不動產證券化-累積型人民幣計價為14.21%。以群益道瓊美國地產ETF（00714）為例，其第三季配息金額為0.376元，預估配息率7%，除息33日為10月19日。