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買氣飛高高! 桃園、高雄房屋交易量創10月單月最大量

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買氣飛高高! 桃園、高雄房屋交易量創10月單月最大量

市場傳出台積電將在中油高雄煉油廠舊址興建2座12吋晶圓廠,消息不脛而走造成楠梓搶屋潮,除了預售屋買氣大好,也帶動舊市區房屋成交量。(圖/報系資料庫)

各都地政局陸續公告10月買賣移轉棟數,其中桃園與高雄,雙雙寫下統計以來的10月單月最大量。高雄市以4079棟拿下10年來同期最高交易量,月增10.9%、年增26.6%;桃園市則是有4426棟,月增17.9%,年增26.9%,表現十分搶眼。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,高雄自上月開始回穩的狀況,也在本月持續,本月以4079棟拿下10年來同期最高交易量。月增最多的地區則依序為苓雅區、鼓山區、鳥松區,其中,鳥松區則以月增73棟,月增119.7%,年增143.6%,拿下雙增第一的寶座。

高雄交易量之冠仍是三民區,另外近期話題很高的楠梓位居第二,台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析,高雄近期受台積電擬設廠效應,房市沸沸揚揚,區內的房價親民為首購天堂,比如高大特區,護國神山還沒來,就已吸引不少置產客湧入,部分自住買盤也考量未來房價可能更難入手,所以選擇趁早入主,帶動周邊不動產價量走揚,創下該區今年以來的最高點,也拉抬了高雄全市的交易量能。

另外在桃園方面,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園近年軌道交通逐步到位,形成完善的北北桃一小時生活圈,讓雙北購屋者轉向置產,包括高鐵、國道沿線,以及機捷與興建中的捷運綠線,都是民眾搶進的重點。不論是鬧區的桃園、中壢、八德,還是相對平價的楊梅、平鎮、龍潭,近年都變得搶手,加上現今消費者充滿「愈觀望,房價愈高」的預期心理,使購屋態度更踴躍,讓桃園10月衝出統計以來的歷史交易量能新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,第三季開始,市場逐漸走出疫情陰霾,遞延買盤也隨之出籠,加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識,加速進場腳步,由於第四季向來是房市的傳統旺季,剛需買盤進場的意願,預料會比前三季更積極,因此今年的交易量,頗有機會挑戰近年的天花板。

(圖/台灣房屋集團趨勢中心製表)
(圖/台灣房屋集團趨勢中心製表)
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