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炒房想昏頭沒人在管 萬華0.9坪違建「賣198萬」還有中風長者住裡面

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炒房想昏頭沒人在管 萬華0.9坪違建「賣198萬」還有中風長者住裡面

房價連年飆升,年輕人苦不堪言。根據統計,全台有上百萬租屋族,保守估計有260萬有租屋需求。(圖/林榮芳攝)

房價連年飆升,年輕人苦不堪言。根據統計,全台有上百萬租屋族,保守估計有260萬有租屋需求,包括央行總裁楊金龍近期在立法院財委會的答詢過程中,先後說出兩句值得省思的話,一句是「讓房價回到一般人買得起的價位太難」,另一句則是「年輕人若買不起房,可以選擇先租房」。

台灣土地、房價節節升高,央行總裁楊金龍在立院備詢時一句「房價回到買得起的價位『太難了』!」打醒房價下跌的美夢。(圖/報系資料庫)
台灣土地、房價節節升高,央行總裁楊金龍在立院備詢時一句「房價回到買得起的價位『太難了』!」打醒房價下跌的美夢。(圖/報系資料庫)

這樣的說法宛如央行承認高房價似乎已經回不去了,並勸買不起房的年輕人可以先用租屋取代購屋,難免讓人覺得有點未戰先敗的味道,而臉書社團6日有一則售屋貼文指出,在處莒光路巷弄、不到一坪的違建,竟開出198萬元天價,房仲還貼出一張照片表示,房屋目前以每月2千元租給中風長輩,誇張的是還沒有公廁,而優點則是「未來有改建價值」,貼文一曝光網友憤怒,「抵制炒房炒地的房仲」。

萬華區的巷弄竟出現單坪200萬天價土地,上面有間1坪不到的小房求售。(圖/翻攝自我是萬華人臉書社團)
萬華區的巷弄竟出現單坪200萬天價土地,上面有間1坪不到的小房求售。(圖/翻攝自我是萬華人臉書社團)

這篇在臉書社團《我是萬華人》的貼文內容指出,位於莒光路183巷內有「超值」一房,地坪0.9075坪,地上還有一個房間,開價198萬求售,房仲主打「低總價」但現金無法貸款。不過引發網友爆氣的是,其中一張房間照片,可以看到擺放一張木板床,上面還躺著一名長者,木板床旁有臥床便盆。

根據這位房仲表示,該屋目前以每月2千租金出租給一位中風長者,因為這位老人家的媳婦家在旁邊,因此非獨居老人;此外,屋內沒有洗手台、廁所等衛浴設備,要上廁所的話還要到室外使用公廁。

據《蘋果新聞網》引述房仲回應表示,由於這個建物沒有權狀,屬於未辦保存登記物,也就是違建的意思,仲介還表示,因為房東要做生意有資金需求才決定賣房,「房屋賣掉之後,老人將搬去旁邊與家人同住,買方也可以選擇繼續租給老人」,仲介強調,該房的優點是「未來有都更危老的改建價值」。

消息一曝光,不少網友氣憤直呼,「違建一坪快200萬」,認為太誇張,呼籲一起來抵制炒房炒地的房仲,甚至還有人酸,若成交恐刷新萬華一坪單價最高了,沒想到這名仲介還強勢回應,「麻煩看一下實價登錄。萬華區最新土地一坪成交300多萬」。

對此,房市專家則持不同意見,根據大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,建物位在巷內,土地持分太小恐難脫手,而且房屋結構似乎不安全,連廁所、衛浴還要到公廁共用相當不便,估計難以找到租客。

若以投資角度來看,該房土地一坪近200萬開價偏高,若以房東開價的198萬成交,換算租金投報率僅1.2%,而且無法貸款,郎美囡建議不如到中山區條通買總價約360萬的9坪套房,租金投報率達3.3%較吸引人。

另外,清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚指出,目前台北市的情況是屋主都想賣天價,於是哄抬土地價格,越小的土地都有人哄抬炒作,令人覺得是一種反諷,「在這情況之下都有人敢開天價,表示大家炒作房地產想昏頭了,都沒人在管」。

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