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租了個心酸2/壁癌、爛家具、噁床墊 租客:房東把租賃當畜牧業

巢運 租賃 品質不佳 陽台違建 分租套房 畜牧業 房市三箭 家具損壞 租金補貼擴大300億元 發霉星空 租賃產業條例
租了個心酸2/壁癌、爛家具、噁床墊 租客:房東把租賃當畜牧業

近期有網友在臉書社團上PO出一張「發霉星空」的屋況照,表示承租的房屋短短1年天花板就嚴重發霉,他想退租,房東卻要求把牆壁復原才能離開。(圖/翻攝自TK HUANG臉書)

近期有網友在臉書PO出一張「發霉星空」屋況照,房屋承租短短1年天花板就嚴重發霉,房東竟要求他復原才能退租,大吐租屋族辛酸。CTWANT記者訪查發現,租客最困擾的是租屋品質不佳。民團巢運問券調查則顯示,租屋族的頭號難題是處於租屋黑市下,合法權利難以保障與居住不穩定。

臉書社團近日有北漂族抱怨,去年承租位於北市精華地段的租屋,房租1.4萬元,不僅鄰近夜市,跨年還能看101煙火,沒想到才短短1年,牆壁、天花板就嚴重發霉,準備退租時,房東要求他要把牆壁油漆完才能離開,讓他十分傻眼。

CTWANT記者實訪房客Daniel說,租屋上的各種糾紛,就像交友軟體上的各種騙財騙色一樣,除了各種爽約,還有修圖修很大的「照騙」租案,去了現場再跟你說網路上看的那間沒了剩另一個爛房間,還有一些不合理的收費制度、亂扣押金的房東,再倒霉一點碰上詐騙就來場法律實境體驗,但上班上課已經心很累了,還要碰到這種事,就是一種折騰。

另外他也提到,網路上很多劣質的租屋物件,像是很常有過度隔間像監獄一樣的分租套房、沒有窗戶的房間,陽台違建成的「露天風呂」、60度會跌死人的違建樓梯等等,不僅看了心慌更是有消防安全疑慮。尤其台北多是老公寓隔間,電路管線配置基本上都沒有換,以他的租屋處來說,原3房1廳隔成5間房,滿住下常有跳電發生,萬一電線走火安全真的堪憂。

在硬體上,通常也不會提供太好的家具設備,Daniel分享他的看屋經驗,有天花板像是黴菌培養皿的廁所、又爛又臭的噁心床墊,「很多基本上都是爛到不行的設備與裝修,對應這種爛物件或許價格有比較便宜,但有些甚至沒有,房東的心態可能只是把出租當成一種畜牧業?」

北漂族鄭小姐15年租屋經歷,她分享現在租金漲的好誇張,才剛搬離上一個住所,前房東馬上調漲1000多元;3年前住的社區,現在也漲了4成有。(圖/翻攝自想要一個家-天龍房屋臉書)
北漂族鄭小姐15年租屋經歷,她分享現在租金漲的好誇張,才剛搬離上一個住所,前房東馬上調漲1000多元;3年前住的社區,現在也漲了4成有。(圖/翻攝自想要一個家-天龍房屋臉書)

另外一位屏東北漂的鄭小姐,大學到上班租屋資歷15年,自稱遷徙宮非常旺盛,除了自身因素外,也有因為房子本身或環境有問題,例如恐怖鄰居、二手煙、鬧鬼、漏水、有老鼠,導致幾乎每年都會因為不同原因被迫搬家,最常遇到的就是家具損壞折舊房東不處理。

巢運5月特別針對小英總統的「房市三箭」住宅政策進行調查,共回收5011份有效問卷,其中92.3%的填寫者年齡在介於18~45歲之間,有51.1%仍住在租屋處,僅有11.4%住在自有住宅中。

據調查,租屋族最大的困擾與不滿,包含房東拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅(93.5%)、租金過高或價格不穩定(89.9%)、租期不夠穩定、房東隨時會拒絕續約(87.1%)、無法按照自己心意整修裝潢(87.1%)等因素。

調查也顯示,租屋族認為那些措施能改善目前台灣租屋問題方式,取締不合理租屋或條款(93.6%)、改善租屋糾紛處理機制(92.8%)、實施租金管制(86%),而就政府今年3月通過的「租金補貼擴大300億元」政策,有88.8%的租屋族認為「是用發錢迴避高房價問題」。

巢運表示,蔡英文6年前喊出落實居住正義「房市三箭」政策,其中「健全租屋體系」看不到明顯改善,《租賃住宅市場發展及管理條例》僅扶植業者「租賃產業條例」,民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題,沒有得到保障跟改善,新推的「300億擴大租金補貼專案」對大多數租屋族來說,「看得到吃不到」,難以解決租屋困境。

巢運表示,蔡英文總統提出「房市三箭」的住宅政策,面對青年租屋困境,「健全租屋體系」這枝箭,只剩下毫無財政可持續性的「300億元中央擴大租金補貼專案」,試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年。(圖/巢運提供)
巢運表示,蔡英文總統提出「房市三箭」的住宅政策,面對青年租屋困境,「健全租屋體系」這枝箭,只剩下毫無財政可持續性的「300億元中央擴大租金補貼專案」,試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年。(圖/巢運提供)


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