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實價登錄秒懂3/圖解申報方式必看!這個資訊填錯最高開罰15萬

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實價登錄秒懂3/圖解申報方式必看!這個資訊填錯最高開罰15萬

實價登錄若有資訊錯誤,未來將對買賣雙方開罰,民眾可選擇自行申報,但專家建議年長者或不諳電腦操作者,建議花小錢請地政士協助較為保險。(圖/報系資料照)

實價登錄新制責任回歸買賣雙方,民眾該怎麼申報?要注意什麼?台灣房屋加盟事業總部法務協理游璿樺表示,有「自行申報」或「代理申報」兩種方式,現今民眾普遍透過房仲成交,通常在過戶前,只要雙方達成協議,就能委託地政士代為處理申報事宜,這樣對年紀稍長、不諳電腦操作,或忙碌的上班族來說,其實都能避免登錄的遺漏或錯誤。

而對於想自行申報的民眾,優美地產企研室主任林哲緯表示,其實操作並不複雜,尤其現在都電子化,只需注意資訊正確,便可上內政部的網頁,依買賣、租賃等需求操作即可。

但他特別提醒,除了填寫時要注意資訊正確外,申報時共分「憑證申請、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」,兩者差異在於「身分」認證的有無。以線上申辦為例,需插入「自然人憑證」,並輸入「身分證統一編號」及「密碼」方可登入,待資料填寫完成後,即可選擇線上送件;經由紙本送件者,雖無需憑證登入,但仍需線上填寫,並印出後在紙本上簽章,再送交至地政事務所才算完成。

不過要注意的是,舊制實價登錄當價格申報有誤時,還可於限期內補正,新制上路後則無改正機會,一旦價格輸入錯誤便直接向買賣雙方開罰3~15萬元不等;如果是隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,若於限期內未補正則雙方處6千~3萬元。

專家建議,若一般民眾擔心缺乏專業知識或不熟悉電腦操作,建議仍交給地政士代為處理,費用多半落於1000至3000元不等,才不會讓無心的登載錯誤付出更大代價,因小失大。

(資料來源/台灣房屋提供)
(資料來源/台灣房屋提供)
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