住宅政策
」 社會住宅 內政部 政策 社宅 租金補貼
社宅13萬戶「內容變了」 張景森：沒這張表就很難驗收
賴政府社會住宅政策近期遭民間團體質疑跳票，內政部長劉世芳則多次強調13萬戶目標沒有改變。前行政院政務委員張景森今（22）日指出，政府原先承諾的是「直接興辦13萬戶」，如今說法已轉為「多元興辦13萬戶」。他認為，多元取得社宅未必是錯誤方向，但政府若無法提出各種興辦方式的具體戶數與期程，「13萬戶沒有改變」就缺乏可供外界檢驗的標準。張景森表示，賴政府2024年上任後，內政部曾提出未來8年「直接興辦社宅13萬戶」，並盤點227處國公有土地逐年推動。然而，民間團體OURs今年5月發現，直接興辦目標可能下修至4萬戶；7月新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」公布後，直接興建數量更僅剩3萬戶，相關預算也明顯減少，因此引發外界質疑政府是否改變原有承諾。他指出，內政部目前仍強調13萬戶目標不變，但政策用詞已從「直接興辦」轉變為「多元興辦」。依目前說法，3萬戶屬於2028年前已確定可執行的第一階段，其餘戶數則預計透過都市更新分回、TOD、容積獎勵、整體開發及民間參與等方式取得。張景森認為，爭議核心已不是「13萬戶」這個數字是否仍存在，而是13萬戶背後的組成方式已經不同。他也強調，這樣的政策調整不見得錯誤，社會住宅未必要全部由政府自行找地、編列預算興建，若能運用土地、容積、TOD、都市更新利益、融資及租稅等政策工具，引導民間共同投入社宅供給，甚至可能比全部由政府興建更有效率。不過，張景森認為，目前「多元興辦」仍停留在原則層次，政府應進一步公布可以檢驗的具體規畫，包括政府直接興建、都市更新、TOD、整體開發及民間投資各自能提供多少戶，每年預計完成多少，以及投入多少土地、容積或租稅優惠等資源。張景森強調，如果沒有一份清楚列出各類社宅來源、戶數及完成期程的規畫表，外界就無從確認政策最終能否達標，「13萬戶沒有改變」也難以真正被驗收。
高雄社宅雙箭齊發！大寮、凱旋青樹接力招租 427戶搶先看
高雄社會住宅再添新選擇！115年中旬，大寮社會住宅與凱旋青樹社會住宅接力招租，其中大寮社宅自8月6日至25日受理申請，共釋出384戶；凱旋青樹則自8月10日至31日辦理43戶零星戶遞補招租，兩案合計釋出427戶，從套房、一房到三房皆有選擇，為在高雄設籍、就學或就業的民眾提供更多元的居住選項。大寮社會住宅緊鄰捷運橘線大寮站，交通便利，此次首度招租共釋出384戶，提供多元房型選擇。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)大寮社宅384戶首度招租 婚育宅占比提高至40％此次首度招租的大寮社宅，是高雄市政府自辦的第二處社會住宅基地，緊鄰捷運橘線大寮站2號出口，具備「到站即到家」的通勤優勢。此次共釋出384戶，包括套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另規劃16戶銀髮家園；租金依家庭所得分為4級，第1級最低4,410元起，提供租屋族相對可負擔的居住選擇。大寮社宅也是高雄擴大婚育住宅政策的重要首案，婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加新婚及育兒家庭入住社宅的機會。此外，社區也規劃原住民戶、警消戶等配租名額，並設有4間店鋪、托嬰中心、身障居住服務據點及身障日間服務據點，兼顧不同族群的居住與生活需求。大寮社宅8月6日開放申請後受到民眾高度關注，線上系統及區公所現場諮詢人次首日即突破百人，也反映交通便利、租金相對可負擔的社會住宅受到租屋族青睞。大寮社宅婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加青年成家與育兒家庭的居住選擇。(圖片提供／高雄市政府都市發展局)凱旋青樹43戶接棒 最低月租3,590元起大寮社宅啟動招租後，位於苓雅區的凱旋青樹社宅也於8月10日接力開放43戶零星戶遞補招租，受理至8月31日止，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶。凱旋青樹社宅位於高雄市區生活圈，鄰近台鐵民族站、輕軌及綠園道，交通便利，此次釋出43戶零星戶遞補招租。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)相較於大寮社宅的捷運優勢，凱旋青樹則坐擁市區生活圈，距離高雄醫學大學、高雄師範大學及高雄科技大學車程約10分鐘，並鄰近聖功醫院、台鐵民族站、輕軌及鐵路地下化綠園道，交通與生活機能完善，為學生、青年及有租屋需求的市民提供另一項選擇。大寮與凱旋青樹社宅開放符合資格民眾申請，申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，並符合家庭所得條件。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)此次招租租金依家庭所得分為4個級距，一房型每月3,590元起、二房型9,520元起、三房型12,180元起，以上均含管理費。居住品質方面，凱旋青樹全棟採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級標章；社區內另規劃托嬰中心，一樓設有大型超市等商業設施，從日常採買到育兒需求都能就近滿足，提升社區生活便利性。社宅不只提供居住空間，也結合商店等生活機能，讓住戶日常採買更加便利，打造兼具居住與生活需求的社區環境。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)高雄設籍、就學或就業皆可申請 116年元旦正式起租大寮與凱旋青樹兩處社宅申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，且家庭平均每人每月所得不得超過59,395元。時程方面，大寮社宅預計10月23日抽籤、12月8日起點交；凱旋青樹預計11月4日抽籤、12月21日起點交，兩案皆自116年1月1日起正式起租。從緊鄰捷運的大寮社宅，到坐擁市區生活圈的凱旋青樹，高雄115年中旬兩案接力釋出427戶社會住宅，持續回應青年成家、育兒及多元族群的居住需求，讓更多市民安心落腳，也為高雄打造宜居城市再添助力。
社宅縮水、租補傳減量 藍營轟中央「剝新北三層皮」：青年怎麼成家？
中央住宅政策近期接連引發爭議，新北市議會國民黨團今（18）日召開記者會，質疑中央不僅縮減社會住宅直接興建目標，研擬中的「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案更傳出租金補貼戶數將降至50萬戶，加上新北市府提出的「只租不售」企業勞工住宅未獲中央支持，痛批新北市民等同「被剝三層皮」，要求中央重新檢討政策。國民黨團也將矛頭指向民進黨新北市長參選人蘇巧慧，質疑她面對社宅、租金補貼及勞工住宅等攸關新北青年居住權益的議題未積極表態，呼籲她應向中央反映地方需求，確保「租補不要斷、社宅接得上、勞工宅不要擋」。議員江怡臻指出，總統賴清德競選期間曾承諾任內新增13萬戶社宅，但近期公布的直接興建數量被質疑僅剩3萬戶，擔憂政策調整將衝擊新北既有規畫。她並關切，若中央未來減少非自償性經費補助，新北正在規畫中的社宅是否可能受到影響，以及政府增加包租代管與租金補貼，能否真正取代直接興建社宅。新北市城鄉發展局長黃國峰表示，依目前政策變化估算，新北直接興建社宅可能減少約1.3萬戶，而中央相關規畫尚未與地方充分討論。包括土城大柑園、泰山等地區後續社宅計畫都可能受到影響，尤其近年原物料及營建成本持續增加，小型基地的單戶興建成本更高，因此市府將持續就非自償性經費補助等問題與中央溝通。副市長劉和然則表示，居住問題是少子化環境下青年面臨的重要壓力，若新北減少1.3萬戶社宅，影響相當大。他強調，租金補貼、包租代管與直接興建社宅服務的對象及功能並不完全相同，部分弱勢族群及長者在一般租屋市場較難找到住處，仍需要社宅提供相對穩定的居住保障。劉和然認為，租金補貼較偏向短期支持，直接興建社宅則能提供更高的居住安定性，因此中央在調整政策前，應讓地方政府有充分參與及討論的機會，並重新檢視不同住宅政策工具的定位。議員林國春則批評，在高房價、高房貸及高物價環境下，青年居住負擔已相當沉重，若社宅興建數量減少、租金補貼又縮減，加上新北提出的勞工住宅方案未獲中央支持，將進一步增加年輕人的壓力。他也要求蘇巧慧針對相關政策清楚表態，而非保持沉默。議員劉美芳指出，目前全國實際領取租金補貼戶數已超過93萬戶，若未來政策真的將規模調降至50萬戶，勢必影響大量租屋族。她並質疑，新北希望透過企業勞工住宅增加青年可負擔住宅來源，中央卻未予支持，與政府宣示推動居住正義的方向有所落差。議員林金結也要求蘇巧慧以新北民意代表身分，積極向中央爭取住宅政策與相關資源。國民黨團強調，青年即使暫時買不起房，也應至少有穩定且負擔得起的租屋選擇，中央不能同時縮減社宅供給、租屋支持及地方提出的住宅方案。
社宅目標遭批「空頭支票」 民團轟政策說法反覆：發錢變不出房子
賴政府社會住宅政策再遭質疑。台灣前進陣線多名成員今（18）日前往立法院外抗議，指政府新版計畫顯示，未來8年直接興辦的社宅新增數量與原先承諾存在明顯落差，內政部面對外界質疑時說法又數度改變，要求政府公開說明具體執行方案。適逢總統賴清德17日宣布明年普發現金1萬元，民團也諷刺，若社宅不蓋、租屋制度也未完善，「只剩發錢，可是發錢變不出房子」。由時代力量、台灣基進、台灣綠黨及小民參政歐巴桑聯盟等組成的台灣前進陣線，上午前往立法院群賢樓前表達訴求，將矛頭指向新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」，認為政府不應以不同統計方式包裝社宅政策成果，模糊原先承諾。時代力量台北市大安文山議員參選人陳峙穎指出，今年7月新版計畫載明，至2032年政府直接興辦社宅總數為15萬戶，若扣除前一任政府已完成的12萬戶，等於賴政府任內僅新增3萬戶，與賴清德選前提出新增13萬戶，以及去年1月政策計畫所揭示的目標存在10萬戶落差。陳峙穎進一步質疑，面對社宅跳票批評，內政部的說法前後不一。內政部長劉世芳先以國內空屋數量說明社宅興建政策，之後又強調新增13萬戶目標並未改變，3萬戶只是「第一階段」；國土署長蔡長展則提出，可透過都市更新分回及容積獎勵等方式增加社宅來源。陳峙穎批評，短時間內出現不同版本，反而讓外界更難掌握政府真正的政策目標。他強調，現行計畫將2032年直接興辦社宅設定為15萬戶，內容並未明確列出所謂「第二階段」，若政府仍維持新增13萬戶的承諾，就應提出完整期程、來源與戶數規畫，讓外界可以檢驗。陳峙穎也將矛頭指向整體住宅政策，指出新青安3.0部分利息補貼由住宅基金負擔，而住宅基金同時肩負社宅相關支出；另一方面，租賃專法修法又未納入房客關注的租期保障及租金漲幅上限。他批評，若政府未能增加足夠社宅供給，也沒有強化租屋保障，即使普發現金，也無法解決居住問題。台灣基進基隆市安樂議員參選人吳程澤則針對政府希望透過修法、提高捐贈社宅相關容積獎勵等方式增加社宅來源提出質疑。他表示，民團並不反對社宅來源多元化，但反對以增加社宅為由，大幅放寬容積獎勵。吳程澤認為，在現行制度下，建商仍可能優先選擇成本較低的綠建築、智慧建築或耐震設計等方式取得容積獎勵，加上都市更新從整合到完工往往需要5至10年，即使提高捐贈社宅的誘因，能否在2032年前補足原先承諾的社宅缺口，仍有高度疑問。
租金補貼傳逐年縮減 劉世芳駁錯誤訊息：未達百萬戶就會持續
民間團體日前取得「百萬戶租屋家庭支持計畫（114至121年）草案」，指租金補貼規模可能自明年起逐年調降，至民國121年降至50萬戶。內政部長劉世芳今（18）日鄭重澄清，相關說法是「非常大的錯誤訊息」，批評民團截頭截尾、未掌握整體政策，並強調只要百萬戶支持目標尚未達成，租金補貼就會持續推動。劉世芳今日出席「114年度污水下水道評鑑頒獎典禮」，會前接受媒體訪問時表示，賴清德總統上任後，將前總統蔡英文任內的社會住宅政策進一步擴大，改以更多元方式推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」。她說明，整體計畫包含興辦社會住宅、包租代管及租金補貼「三支箭」，政策目標是讓三項措施合計維持100萬戶的支持規模，而不是單獨以租金補貼戶數判斷政策是否縮水。劉世芳指出，興建社會住宅需要較長時間，平均約5年才能完成，包租代管業務也無法快速增加，因此租金補貼扮演即時填補需求的重要角色。民眾經過資格確認後即可獲得補貼，藉此提高居住政策的可及性及即時性。她表示，目前全台納入相關住宅支持措施的規模已達93萬7330多戶，其中以新北市、桃園市及台中市最多，三個直轄市合計就接近50萬戶。對於草案顯示民國121年租金補貼可能降至50萬戶，劉世芳強調，租金補貼每年都會依實際情況滾動調整，從來沒有到了121年就一定降至50萬戶的規畫。只要整體政策仍未達到百萬戶目標，租金補貼就會繼續推進。劉世芳也提到，行政院長卓榮泰已表明，若相關經費仍有需求，今年由中央全額負擔的預算規模已從300億元增加至350億元，政府會持續依政策執行情況投入資源。針對民團提出的質疑，劉世芳表示，部分說法沒有完整理解中央與地方執行租金補貼的政策方向，讓她感到非常遺憾，呼籲外界重新檢視完整資料，「讓事實呈現出來，數據會說話」。
「照顧百萬租屋家庭目標不變」 內政部：居住支持戶數依各政策進度滾動調整
針對媒體報導租金補貼相關議題，內政部今（17）日回應指出，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼三項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，整體對租屋家戶的支持不會縮減。內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6,656戶，包租代管社宅共11萬6,390戶。未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時，政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。此外，內政部說明，行政院院長卓榮泰日前已裁示，明年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，其中以臺中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6,220戶及11萬4,191戶。內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，本部將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。內政部補充表示，依今年3月底租金補貼有效租約（83.3萬件）統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上期（114年9月底）微增1.2%，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。同時，整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1%；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9%，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔。113年租金補貼政策滿意度也超過7成，反映政策獲多數民眾肯定。政府亦將持續完善住宅政策，減輕租屋家庭負擔。
13萬變3萬社宅 國民黨批政見大跳票：賴清德應先向青年道歉
針對賴清德政府最新住宅政策，將大幅縮減直接興建社會住宅，國民黨文傳會主委陳以信今（17）日批評，賴清德總統競選時明明承諾8年要新增13萬戶直接興建社會住宅，如今卻大幅縮減為3萬戶，再以「多元興辦」重新包裝，大玩數字遊戲愚弄國人。他痛批賴總統社宅政見跳票，政策髮夾彎前應先向國人、向青年道歉！陳以信指出，賴清德當年競選總統時，提出8年新增13萬戶直接興建社宅，這不是國民黨替他創造的數字，而是賴清德在公辦政見會上對國人的明確承諾。如今政府卻把「直接興建13萬戶」，移花接木變成「多元興辦13萬戶」。陳以信質疑，政府原本承諾13萬戶直接興建，為什麼現在只剩3萬戶？剩下的10萬戶在哪裡？為何賴總統執政四年憑空消失10萬戶社宅？賴總統是執政無能，說得到做不到？還是當年根本就是漫天喊價胡亂騙票？陳以信強調，社會住宅不是賴清德政府可以任意重新定義的政績數字，而是年輕人能不能買不起房、租得起房、能不能安心成家的現實問題。賴總統競選時拍胸脯保證，要讓青年人能夠安心成家，結果證明「選前畫大餅，選後大跳票」。陳以信痛批賴總統社宅政見大跳票，對不起國人、對不起青年，在政策髮夾彎轉向前，賴總統不只欠青年人一個解釋，更欠全體國人一個道歉。
民團批賴政府社宅目標大縮水 8年新增13萬戶降至3萬戶
社會住宅推動聯盟等多個民間團體今（7）日在立法院召開記者會，公布內政部提出的「百萬戶租屋家庭支持計畫（114-121年）」草案，質疑賴政府大幅下修直接興建社會住宅目標，從選前承諾8年新增13萬戶降至3萬戶，減幅約77％。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，新版規劃中的3萬戶社宅，有2.5萬戶屬於前總統蔡英文任內已規劃項目，若扣除既有計畫，賴清德任內新增興建數量僅剩5000戶。他並表示，草案還設有替代機制，這5000戶未必全數透過直接興建完成，也可能改採包租代管方式執行。社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織、托育及就業政策催生聯盟、台灣勞工陣線及台灣青年思潮等團體共同出席記者會，批評政府未落實選前社宅承諾，要求行政院重新檢討政策方向。彭揚凱表示，內政部去年1月曾依賴清德競選政見提出新增13萬戶社宅的規劃，但方案後來未獲採納。過去一年多來，民間團體持續陳情與抗議，希望中央維持原訂目標，如今最新草案卻明確將興建規模降至3萬戶，與原先承諾出現明顯落差。他批評，政策尚未正式推動，就先大幅縮減原本提出的建設規模，不僅讓選舉承諾失去意義，也可能對未來政府政策公信力造成負面影響。彭揚凱也回顧，台灣社會住宅政策自2011年起逐步推動，歷經中央、地方與民間團體多年合作。蔡英文政府2016年上任後，陸續推動《住宅法》修法、成立國家住宅及都市更新中心，並建立社宅財務與興辦制度，使整體政策逐漸制度化。他認為，如今直接興建社宅的政策規模若大幅縮減，等於削弱多年建立的社宅推動體系，也背離民進黨過去所主張的住宅政策方向。社會住宅推動聯盟召集人孫一信表示，目前相關計畫仍處於草案階段，希望行政院在正式核定前重新評估，不要通過大幅刪減社宅興建目標的版本。
張善政盤點執政3年成果 聚焦婦幼、交通與產業發展打造宜居桃園
桃園市長張善政今（7）日率領市府團隊前往桃園市議會第3屆第8次定期會進行施政報告，回顧上任3年多來的市政成果。他表示，市府持續兌現競選承諾，從婦幼福利、住宅政策、產業布局、交通建設、智慧治理及城市行銷等面向推動施政，朝打造兼具宜居環境與產業競爭力的城市目標邁進。張善政指出，桃園成立全台首個婦幼局，陸續推動孕產婦照護、自費疫苗補助及新生兒先天性代謝異常疾病全額篩檢等措施，截至今年6月底已有超過1445名新生兒受惠。此外，市府首創公私協力托育模式，整體托育覆蓋率已由上任初期的28％提升至55％，準公共托育簽約率達95.3％，居六都最高。教育政策方面，桃園率先在六都全面推動國中小免費營養午餐，並透過增加菜色及提升餐食品質改善供餐內容。同時投入超過150億元辦理校舍新建與擴建工程，更新10萬套老舊課桌椅，並宣布新學期起實施國中小教科書免費政策。住宅政策方面，張善政表示，桃園率先推動可負擔住宅制度，自治條例已送中央審議，目前已有民間業者響應捐建230戶。社會住宅推動至今已有14處、4374戶完工，預計明年9月累計開工及完工戶數將突破1萬戶，並朝119年完成1萬戶社宅目標邁進。在產業發展方面，張善政指出，龍潭科學園區三期規劃已完成，今年5月通過國科會審查，近期將送行政院核定；航空城I基地也將啟動建設，總投資金額約520億元，預估可創造1萬2千個就業機會。此外，觀音AI算力產業專區持續推進，截至今年7月底，投資服務中心協助案件累計投資金額已超過1862億元。交通建設方面，捷運綠線持續朝年底北段7站提前通車目標推進，綠線延伸中壢、三鶯線延伸八德及棕線等重大建設同步規劃。公共運輸方面，新桃園幹線公車已新增7條路線，「桃小巴」預計年底突破120條，強化偏鄉及社區交通服務。張善政表示，市府近年也積極推動智慧治理，包括率先制定《桃園市火災預防自治條例》，推動中央修法將倉儲危險物納入管理；透過「靜桃專案」導入AI科技改善噪音問題，相關陳情案件較高峰減少約42％，夜間環境噪音降低約6分貝；AI智慧號誌則使92處路口平均延滯時間下降16.6％。他最後指出，桃園持續推動水資源循環利用、AI環境污染辨識等創新措施，並獲得國際智慧城市獎項肯定。今年也將透過地景藝術節、珍珠海岸國際音樂節及台灣設計展等大型活動，結合體育建設與城市行銷，持續提升桃園整體競爭力與城市形象。
朝野立委偕青年團體轟居住正義跳票 點名賴政府重新檢討居住政策
國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷和民眾黨立委許忠信聯合台灣青年思潮等青年團體2日召開「賴總統任期後半，青年要求居住政策總檢討」記者會，呼籲中央重視青年租屋困境，要求總統賴清德在任期後半之際檢討居住政策，會中指出租屋青年困境有待處理的5大重點，包含社會住宅直接興建目標、租金補貼金額與分級、租補無法申請或變相漲租問題、租賃條例修法及大學宿舍規劃，青年團體強調，賴政府應與年輕世代重新研擬居住政策，讓租屋青年看得見未來。青年思潮常務理事何傑恩提出，台灣青年面臨高房價和低薪的問題，成為俗稱「無殼蝸牛」，而總統賴清德先前提出的社宅目標數從13萬下修至6萬，政策重心從興建社會住宅轉向租金補貼和包租代管，然而政策轉彎實際上對青年在居住市場沒有太多幫助，他呼籲賴政府應針對租屋青年困境加以保障，不應放任居住環境結構性失靈。臺灣學生聯合會理事長陳昱仁指出，大學學生普遍面臨宿舍不足的情況，而政府沒有居住相關配套措施時，學生只能向外找房東漫天喊價，租補也未能保障居住權的市場，對於沒有正式工作的學生來說根本無法負擔，他表示對於賴政府提出的居住政策轉彎感到失望。許忠信在會中以「天龍地虎」來比喻學生租屋情形，學生在社會上為經濟相對弱勢族群，所以很多學生只能租頂樓加蓋或地下室，他表示，學生也應納入社會住宅政策照顧族群，並配合學校宿舍增加興建的政策，保障學生居住正義。牛煦庭表示，租賃市場面臨價格資訊不透明的黑市問題，主因在於沒有完善的實價登錄制度，政府應先從包租代管與租金補貼等接受政府投入政策資源的受益族群納管，他喊話賴政府的居住政策不要棄考，正面回應對於弱勢族群及年輕世代對於居住的需求與期待，以實現賴總統對於居住正義的承諾。
可負擔住宅掀藍綠交火 藍議員怒批中央政治操作
桃園市長張善政提出「可負擔住宅」政策，以落實住宅去商品化的政策目標，近日卻被行政院以「案情複雜、須較長時間審查」為由發函拖延，桃園市國民黨議員徐其萬29日發文，直言民進黨先前社宅政策跳票，如今內政部長劉世芳卻阻撓新政策，怒斥行政院政治操作。民進黨桃園市長參選人黃世杰表示，桃園市政府在可負擔住宅政策上，對專家學者的疑問一律稱作惡意杯葛，此舉實無益於政策推動。徐其萬29日發文，指出總統賴清德提出的社宅政策跳票，而針對桃園的可負擔住宅政策，內政部長劉世芳卻以不希望「債留子孫」為由，試圖延宕推行政策，批評民進黨的住宅政策只有「選舉考量」，徐喊話民進黨應與桃園市府共推讓年輕人安心成家的好的政策。針對桃園市府的可負擔住宅政策，黃世杰表示，他認同「可負擔住宅」的信念，但政策存在許多疑問有待釐清，但桃園市政府卻對專家學者等問題一律定為政治操作。而黃先前也有發文表示，與其推出權益保障充滿不確定性的住宅方案，不如加速興建社會住宅，讓年輕人能獲得實質利益。
跨黨派立委籲改革新青安2.0 補貼應精準投向青年
財政部預計今(115)年推出新青安2.0政策。對此，藍委牛煦庭、綠委黃捷、白委許忠信等跨黨派立委與OURs都市改革組織今(24)日攜手召開記者會，指出新青安1.0補助資格過於寬鬆、補貼成為投資套利等爭議，偏離政策初衷。朝野立委呼籲，新青安2.0政策須落實排富和綁定婚育及育兒政策，讓補貼精準投向需要的青年族群。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱在記者會指出，新青安1.0實施以來出現補貼對象錯置、補貼被房價吸收、補貼未與育兒政策連結三大缺失，表示現為政策改革的關鍵時機，政府應針對漏洞做出修正。牛煦庭表示，近期監察院指稱新青安政策造成的違規行為高達萬餘件，收回的利息補貼高達2億餘元，他強調，「補對人」的意思是針對「真首購」的族群，並應新增排富條款，「補到位」則是針對35至40歲以下的青年朋友，而鼓勵婚可考慮依生育子女數給予不同的利息優惠或補貼等措施，打破青年房子孩子二選一的困境。黃捷指出，新青安一開始立意良善，但條件寬鬆導致出現極端案例，她認為資源應該花在刀口上，希望新青安2.0把資源精準化，執行嚴格排富條款。許忠信指出，新青安2.0應搭配社會住宅政策，比照社會住宅的租稅利率優惠，以取得買賣和承租的公平，而青年可能因工作、學校地點改變、家庭成員增加而須換屋，這類族群也應受政策照顧，才能落實居住正義。
新青安2.0將上路 蔣萬安籲額度應考量各地房價差異
「新青安2.0」方案傳出最快將於8月1日銜接上路，實施年限延長至7年，利息補貼則採「3加4」兩階段逐步退場機制。對此，台北市長蔣萬安今（11）日表示，希望中央在貸款額度設計上能考量各縣市房價差異，才能真正照顧不同地區民眾的購屋需求。蔣萬安今日受訪時指出，台北市先前推出幸福住宅政策後，中央也提出婚育宅等相關措施，市府樂見中央持續推動居住政策，並願意分享地方推動經驗，與中央交流合作，共同讓政策更加完善。針對外界關注的「新青安2.0」內容，蔣萬安表示，各地房價水準存在明顯差異，希望中央未來在貸款額度與相關配套規劃時，能納入不同縣市的實際情況考量，讓政策更貼近民眾需求，也更具公平性。據了解，財政部已研擬完成新方案內容，規劃將現行措施延長至7年，利息補貼則改採分階段退場方式，相關細節仍待行政院最後拍板定案。財政部長莊翠雲日前在立法院表示，目前仍持續蒐集各界意見，並從民眾需求、金融市場及房市發展等面向進行整體評估，目標於6月底前完成方案並對外說明。此外，公股銀行先前也向財政部提出多項建議，包括將寬限期縮短為3年、調整利率補貼措施，以及增訂借款人年齡加貸款年限不得超過80年等條件。銀行業者認為，新青安低利貸款雖有助青年購屋，但也會影響銀行資金運用效率，未來仍將配合政府政策推動辦理。
新青安2.0傳增排富與育兒優惠 政院：方案仍在研議整合
新青安貸款政策將於明年7月底屆滿，近期市場傳出政府正研議推出「新青安2.0」版本，內容可能納入所得限制、房價上限及育兒家庭優惠等新措施。對此，行政院發言人李慧芝今（4）日表示，目前相關方案仍在跨部會討論與整合階段，尚未定案，待內容成熟後將向社會說明。根據外界流傳內容，新版政策可能針對申貸資格進行調整，包括新增所得門檻、依不同縣市設定房屋總價限制，以及針對育有未成年子女家庭提高貸款額度等方向，希望讓資源更聚焦於實際有居住需求的族群。外傳規劃方向也包含強化資格審查機制，避免政策資源被投資或非自住需求使用，並進一步提高對年輕家庭及育兒族群的支持力度。對於相關傳聞，李慧芝表示，目前各主管機關都提出不少意見與建議，相關內容仍在彙整討論中，尚未形成最終版本，因此現階段無法對外確認特定方案內容。她指出，行政院在部會討論過程中持續參與相關研議，但目前尚未收到正式提報的完整方案，因此仍屬政策研商階段。市場人士分析，新青安政策實施以來，有效帶動首購族購屋意願，但也引發部分資源分配及房市影響的討論。因此未來若推出新版方案，預料將更重視居住正義與政策資源合理配置，希望兼顧首購需求與市場穩定。行政院表示，後續待各項配套措施與執行細節確認後，將適時向國人說明政策內容與規劃方向。
賴清德推18生育方案 傅崐萁籲：跟進南韓2胎免費住社宅
總統賴清德今（27）日公布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」，推出包括0至18歲成長津貼等18項措施。對此，立法院國民黨團總召傅崐萁表示，賴清德「剽竊藍白政見」，但回頭是岸總是好的，並喊話中央落實社會住宅政策，並跟進南韓政策，如生育可免費住社宅。傅崐萁表示，過去藍白曾提出0至6歲幼托補助、幼兒健保費全免等少子化政策，如今賴政府大幅採納在野黨主張，顯示方向正確。他批評，民進黨過去曾指相關政見是「空頭支票」、「債留子孫」，如今卻全面跟進，直言今年關鍵字不只是「抄」，而是「偷」。不過，傅崐萁認為，政府仍畫錯重點。他指出，真正讓韓國少子化出現轉機的關鍵，不只有育兒補助，更包含生育搭配社會住宅政策，例如生一胎可住社宅30年、生兩胎可終生免費住社宅等配套，並點名賴清德過去社宅政見跳票，呼籲政府應落實社會住宅政策，讓青年生育後能安心居住。
成長津貼領到18歲估明年上路 高嘉瑜：時間複利替小孩拚未來
面對少子化壓力持續升高，政府近日拋出「成長津貼」政策構想，規劃未來讓每名孩童從0歲一路領到18歲，每月可獲5000元補助，預估最快2027年上路。對此，前民進黨立委高嘉瑜昨（20）日表示，這不只是單純補助，而是透過「時間複利」投資下一代、台灣的未來，邁向「共好、共融、共融」的新局面。總統賴清德在520就職兩週年談話中，點出少子化已成台灣迫切課題，並宣布規劃推出「0歲到18歲成長津貼」政策。根據目前構想，0歲至6歲期間，每月5000元將由家長自由運用於育兒照顧；7歲至18歲階段，則擬將部分津貼存入「兒少未來帳戶」，讓孩子成年後可作為就學、創業或人生規劃的第一桶金，相關政策預估最快明年拍板、2027年正式上路。高嘉瑜分析指出，若以每月5000元計算，從出生一路領到18歲，最高可累積超過108萬元，其中部分金額還將透過「兒少未來帳戶」設計，作為孩子未來人生發展的重要基礎。她形容，「時間就是最好的複利」，投資孩子，其實就是投資台灣的未來。面對少子女化挑戰，政府不能只停留在口號，而是必須真正減輕年輕世代在「婚、孕、養、育」上的壓力。高嘉瑜表示，從成長津貼、友善職場、育兒支持到住宅政策，都應該同步推進，建立更完整的家庭支持系統，讓年輕人「敢婚、敢生、敢養」，也能勇敢追求幸福人生。她強調，當台灣GDP已突破32兆元、整體國力持續提升，政府更應把資源優先投資在下一代身上，「孩子不是成本，而是台灣最珍貴的資產」，並喊出「共好、共榮、共融」，才是台灣走向未來的新方向。前立委高嘉瑜表示，政府也應重視年輕世代在「婚、孕、養、育」上的壓力。（圖／CTWANT攝影組）
社工集結政院抗議 王婉諭：應承擔最大責任的國家為什麼躲起來？
今（22）日上午，由台北市社會工作人員職業工會與三十七個相關團體共同發起的抗議行動，號召大批社工頂著烈日集結於行政院前。時代力量黨主席王婉諭親赴現場聲援並發表談話。王婉諭感嘆，這是她第一次看到如此龐大數量的社工走上街頭；這群平常在社會各個角落照顧最脆弱族群、面對委屈從不喊苦的助人者，今天卻必須為了自己的生存與尊嚴站出來。她感謝所有社工，扛著社會的誤解、國家的卸責，還是堅持站在第一線，沒有離開。王婉諭痛批，當一個無辜的孩子離世、一名基層社工被判刑，應該承擔起最大責任的國家，卻懦弱地躲了起來。王婉諭直接點名新北市政府、台北市政府以及文山居家托育中心，質疑其提早接獲通報卻未即時訪視的怠惰；她更劍指連續三年給予兒盟評鑑「優等」的衛福部，以及代表國家的行政院長卓榮泰與總統賴清德，要求他們說清楚國家的責任究竟在哪裡。從安置、托育、訪視、通報到督導與評鑑，這個國家從未將孩子與弱勢者放在第一位，也從未給予足夠的資源。王婉諭指出，更令基層氣憤的是，在判決出爐後，衛福部才緊急安排於 4 月 23 日、24 日連續召開兩場會議，討論社工人力與保證人地位。這些會議僅邀請了學者、機構代表與官員，卻將最了解現場困境、正在大量流失的基層社工排除在外。她痛批官員至今仍搞不清楚狀況，這種閉門造車的會議根本無法帶來實質改革，只會讓壓力再一次重壓在基層工作者身上。王婉諭提出四項具體訴求。首先，國家必須負起全責，正視制度未能接住孩子的事實，向社會說明制度缺失與改革方向，而非永遠只做個案檢討。其次，停止以「政策亮點」粉飾太平，政府應全面盤點托育、社會救助、住宅政策、家庭支持與兒少保護之間的制度性斷裂，進行真正的系統性改革。第三，終結無限上綱的究責，國家必須向大眾誠實說明現行制度與資源的極限，絕不能再讓第一線社工淪為社會情緒的宣洩出口。最後，拒絕紙上談兵的檢討，未來所有重大事件的檢討會議，必須納入第一線實務工作者，讓真正面對現場的人參與問題分析。「社會安全網，不是社工安全網。」王婉諭表示，自己雖然不是社工，但在過去的人生低谷中，也曾是被社工穩穩接住的人。面對需要照顧的國民，國家沒有任何推卸責任的空間。今天，她選擇堅定地站在社工身邊，與所有基層助人者同行。
台中租金補貼申請量居冠 審查延宕引民怨、市府：已加派人力加速處理
內政部推動「新台幣300億元擴大租金補貼」政策，由地方政府負責審查與執行，台中市申請案件數居全國之冠。然而，近日有民眾反映補貼核發延宕，引發關注。台中市議員陳淑華指出，有民眾3個多月未收到補貼，累積近新台幣6萬9300元房租無力負擔。對此，台中市政府回應表示，案件量大幅增加，加上中央舊案帶入與系統問題影響審查進度，目前已加派人力，全力加速審查作業。市府說明，「新台幣300億元中央擴大租金補貼專案」自112年起由地方政府負責收件與審查，中央負責撥款。台中市申請量逐年攀升，從111年約4萬4千件，到114年底已達24萬件，115年度至今也已有近21萬件申請，為全國最多。台中市住宅發展工程處指出，補貼採年度申請制度，即使有舊案帶入，仍須重新查核申請人所得、財產與弱勢身分；此外，115年度中央強化租賃建物合法性審查，增加門牌、地政與稅籍資料比對，導致審查時間拉長。市府進一步表示，中央舊案帶入時程延後，114年9月才導入首批約13萬件案件，12月再導入3萬餘件，壓縮地方審查期程；加上系統查調曾出現延遲與異常，也影響整體進度。住宅處指出，目前約95%舊案已於1月底完成審查。不過，若民眾租約到期或搬遷，仍需補件續審；且中央撥款受帳務流程影響，多為「當月核定、次月撥款」，容易造成民眾等待落差。市府強調，面對申請量持續增加，已持續調整審查量能並加派人力，盼盡速完成核發作業，減輕民眾負擔。
推老舊公寓裝電梯 李四川提3作法提高配合意願
國民黨新北市長參選人李四川今（25）日在臉書發文指出，在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯，並提出3項未來會考慮採取的作法。「讓長輩能夠出門走走，你的阿公、阿嬤如果住在沒有電梯的老舊公寓裡，你一定會了解我的感受」。李四川表示，生病的老人家，只能隔著窗戶往外看，很難走出家門。就算孩子們有心，就算有外勞看護協助，揹著長輩上下樓梯出門走走或是去看病，彼此都辛苦。李四川提到，新北市屋齡超過30年的老屋有100萬戶左右。自己看過一篇報導，以過去幾年都更報拆的平均數量，要1000年才能完成新北市的老屋都更。自己是個務實的人，覺得在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯。李四川說，老舊公寓裝電梯的最大阻力是一樓。電梯落椿在一樓是整合的最大困難，因為一樓完全不需要使用電梯，而且電梯落椿的地點往往是一樓的停車位或是庭院，因此必須優先解決一樓的停車問題。李四川表示，市府不能從做功德的角度去要求一樓配合施做電梯，必須要能解決一樓的停車問題，才能提高一樓的配合意願。以下是他們未來會考慮採取的作法：一、免費提供住家附近公有或私有停車場的專屬車位給一樓屋主，私有停車場部分由市府出面洽談優惠停車費；二、由交通局在附近的道路畫設一個專屬使用的停車位給一樓屋主；三、由市府補助停車津貼給屋主。 李四川說明，這是自己目前對於說服一樓同意裝設所想到的方法，歡迎大家在底下留言區提供更好的建議給他。李四川說，有人會質疑這樣的作法涉及圖利。社會住宅政策不就是為了圖利年輕人嗎？租金補貼政策不就是為了圖利弱勢的租屋族嗎？自己想要的就是讓行動不便的老人家能夠方便進出自己的家。「我圖利的是他們，我是為民興利。如何解決老舊公寓裝設電梯的其他問題，未來我還會陸續提出我的想法」。
內政部推老宅延壽強化安全機能 陳瑩盼擴大名額讓長輩安心住
行政院日前宣布啟動「老宅延壽機能復新計畫」，民進黨立委陳瑩於昨（21）日出席內政部在台東縣舉辦的首場說明會表示，「老宅延壽」對屋齡偏高、人口老化比例高的台東而言，不僅能讓長輩住得更安心，也有助打造更完善的地方生活環境。根據國土管理署房屋稅籍資料，台東屋齡30年以上住宅共有60,826間，台東所有房屋超過30年的比例高達68.8%。加上台東也是高齡社會，65歲以上人口已占21%，高於全國平均，許多年輕人在外縣市求學、工作，台東長輩實際生活的比例更高。對此，陳瑩表示，台東老舊住宅比例相當高，非常需要「老宅延壽」政策協助，未來會持續爭取增加補助名額，提升台東老舊住宅的環境與安全。中央政府相繼推出住宅政策，包括台東第一座由中央出資購地興建的社會住宅「海濱好室」，在這個月開始招租，明年台東還有二處社會住宅「寶桑好室」及「仁和好室」，也會陸續完工招租，而對於老舊住宅面臨的安全與使用問題，則推出「老宅延壽計畫」。陳瑩則提到，許多老舊公寓與透天住宅不論室內或室外，都面臨設備老化、使用不便甚至安全問題，改善居住安全與生活便利性，是守護長輩生活品質最重要的照顧之一。陳瑩提醒，「老宅延壽機能復新計畫」提供屋齡30年以上公寓與透天住宅的結構安全評估、管線更新、屋頂及外牆維修，以及居家無障礙改善補助。她強調，老宅能改善使用機能、提升居住安全，讓長輩在熟悉的家中安心生活；讓住宅舒適安全，是照顧長輩最實際的需求。未來將持續向中央爭取更多資源，提升台東老宅安全與居住品質，讓地方生活環境一步步改善。