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女主播追求者豪砸600萬討不回告詐騙 驚爆3年生活費全買單
某電視台女主播4年前收下追求者匯款600萬元，事後因雙方鬧翻，男方聲稱女主播為了投資珠寶「借款」600萬，但多次催討都拿不回來，因此向台北地檢署提告詐欺取財罪，女主播辯稱600萬是男方為了追她才給的，並提出兩人對話紀錄，可證明追求者為女主播買單所有生活費長達3年8個月，加上追求者拿不出600萬有任何借據或合約，檢方認定純屬感情糾紛，對女主播處分不起訴。本案告訴人謝姓男子主張，女主播明知沒有清償借款的意願和能力，仍騙他需要600萬投資珠寶，他在2022年4月29日在台中市某間銀行匯款600萬到女主播名下帳戶，後來屢次催討都要不回600萬，才知道上當了，他認為女主播涉犯詐欺罪。女主播到案坦承收下謝姓男子600萬，但絕無詐騙，600萬是謝姓男子追求她的時候給她的錢，當時謝姓男子沒說要還。北檢也傳喚謝姓男子，他只提出600萬元的匯款申請書，沒有任何白紙黑字可證實女主播向他借錢，兩人LINE對話紀錄甚至是女主播提供的，檢察官看完發現謝姓男子長期支應女主播開銷，他自己也承認和女主播是「很友好的關係」，在2021年4月到2024年12月期間，女主播所有花費都由他支付。檢方研判，以社會運作實況而言，大額金錢借貸多半會簽借據、契約，以書面方式處理，寫清楚借款金額、利息及還款期限，或者雙方應該有通訊軟體的對話紀錄，以避免將來口說無憑，但全案只有謝姓男子單方面指述，查不到女主播詐欺的積極證據；就算600萬真的是借給女主播投資，投資本有風險，謝姓男子應該有這個常識，不能因為拿不回600萬就指責女主播詐騙。北檢認定女主播的「追求贈與」辯詞有理，於日前偵結不起訴。
台中市長電視辯論協商破局 江團隊：何欣純陣營反覆改口、堅持不談外語問答
針對台中市長電視辯論協商未竟，國民黨台中市長候選人江啟臣競選總部今（21）日表示深感遺憾，並強調江啟臣從未迴避辯論，在協商過程中展現高度誠意、多次退讓以促成辯論。競辦副主委王育敏受訪時指出，江啟臣擘畫的台中願景是邁向「國際旗艦城」，直轄市長必須具備實質涉外實力、能引進國際資源並帶領產業走向全球，公眾人物爭取首長大位，言行一致與實質能力關乎「誠信問題」，理應坦然受檢。江啟臣團隊還原協商過程指出，在10月20日由中視與鏡電視召開的協調會現場，主辦單位原排定11月2日至6日供挑選，江團隊第一時間便積極表態「越快越好，11月2日（週一）全力配合」；然而，何欣純陣營在現場斬釘截鐵表示「11月2日、3日已有排定行程，絕對不行」，堅持要求另擇時段。市民朋友可以評評理，江團隊為化解僵局展現最大誠意，當場二話不說吞下不便，大費周章回頭調動總部早已排定的大量重要基層茶會與開講，全力大幅更改行程，好不容易將11月4日及5日的晚間時段騰空來配合對手。江啟臣團隊續指，未料到了今日民視的現場，何陣營竟然大改口翻盤稱「11月2日可以配合」，甚至倒打一耙質疑全力配合調整行程的江團隊。昨日現場白紙黑字講「不行」的是何陣營，今日到了現場改口稱「可以」的也是何陣營，如此說詞反覆、顛倒是非的行徑，著實讓一路誠懇退讓的團隊感到極度錯愕與痛心。在場地協商部分，江啟臣團隊表示，原考量主場期待，主張辯論留在臺中舉行；但得知主辦單位從工程技術、燈光與挑高規格建議臺北攝影棚後，同樣選擇放下堅持，以維護轉播品質為重全面配合。此外，江啟臣團隊主張交叉詰問環節加入外語問答，王育敏表示，台中面臨升級轉型，市長涉外能力至關重要，團隊的用意是在辯論中檢驗候選人的國際經驗與語言實力，印證誰能帶領台中成為「國際旗艦城」。江團隊並指出，何欣純在競選看板上標榜「英國碩士」，質疑既然對手以此向選民訴求，為何到了辯論現場，面對檢驗國際視野的外語問答卻百般推諉，如果連基本的語言實力檢驗都閃躲，市民如何相信看板背後的能力。江啟臣競選團隊強調，對民視辯論最終未能辦成深感遺憾，但選戰仍有依法舉行的公辦政見辯論會，江啟臣向市民報告市政藍圖的決心不變，隨時準備迎接對決；團隊並表示，協商可以退讓，但誠信沒有退讓空間，期盼何欣純陣營在公辦辯論會上正面受檢，讓選戰回歸政見檢視。
僑委會連13個月出國經費報表空白 陳以信：李妍慧應公開道歉
針對僑委會連續13個月公布空白的出國考察經費報表，國民黨文傳會主委陳以信今（15）日表示，自己曾任立法院外交及國防委員會召委，審查過許多政府預算與業務報告，從未看過如此離譜的僑委會報告。他指出，代理委員長李妍慧身為機關首長，竟讓如此敷衍的資料送進國會，是代理失職、不尊重國會，應立即公開道歉。陳以信指出，僑委會辯稱沒有「考察」預算，只有「視察」、「訪問」、「開會」，所以連續13個月繳交空白報表。他質疑，難道把考察改叫訪問，出國經費就不用公開？把考察改叫視察，人民就不能監督？他強調，政府不能拿會計科目玩文字遊戲，把資訊公開搞成資訊空白。陳以信表示，僑委會業務遍及全球，官員出國本有必要，但每筆公帑都必須交代清楚。人民要知道的是誰出國、去了哪裡、花多少錢、做了什麼事，而不是政府如何替出國活動取名字。陳以信要求李妍慧立即向立法院及全民道歉，並限期公布過去13個月所有因公出國的完整帳目、行程與成果報告。他批評，「連續13個月交白卷，李妍慧還想拿一張白紙交差？這不是國會監督，這是對國會的羞辱」。
綠控未曾提松機遷移主張 北市府曝公文駁斥：與事實不符
台北市長蔣萬安日前提出松山機場遷移構想，盼打造台北AI園區，但卻遭綠營質疑過往未曾提出遷移主張。對此，北市府今（15）日曝公文紀錄，強調綠營相關指控與事實不符，同時狠酸綠委王定宇「質詢前難道都沒有查清楚？」。北市府表示，早在交通部歷次審查會議就已提出，且「回覆意見就記載在民航局報告中」，更於112年7月20日國發會函文徵詢意見後，市府就在同年8月8日正式回函，白紙黑字明確指出：「松山機場遷移有利於台北市整體都市發展規劃，仍為市民所殷盼」，並具體要求交通部將松機遷移案納入後續機場整體規劃思考，也針對周邊公設保留地、交通轉運設施等提出具體建議。北市府反問綠委，「112年8月8日的正式公文難道不算數？市府明確多次要求中央納入遷移規劃，難道叫做沒有提出主張？」。北市府指出，對於台北未來整體科技產業發展與土地布局，市府早就有長期規劃，並非現在才開始思考。從113年起積極與國防部協調，多次召開正式及非正式會議、三度前往松南營區現地勘查，最終於114年底順利收回土地，都是為台北未來產業發展預作準備。北市府提到，如今隨著輝達確定落腳北士科，AI產業發展迎來關鍵契機，市府也提出整合機場及周邊約300公頃腹地，打造台北AI園區的長遠願景，讓台北在全球AI產業競爭中掌握先機。北市府強調，重大公共政策應建立在完整事實之上，不能忽略正式公文紀錄，更不能將「未提出預算申請」與「未提出遷移主張」混為一談。從112年正式函文中央、114年底收回松南營區，到如今提出台北AI黃金世紀的整體規劃，市府的政策方向與具體作為都有跡可循。北市府同時呼籲中央正視地方早已提出的建議，未來將持續與中央攜手合作，推動台北市整體產業布局，逐步實現台北AI黃金世紀的長遠願景。
竹北市長參選資格遭駁回 李貞秀：循王金平模式聲請假處分
前民眾黨立委李貞秀登記參選竹北市長，新竹縣選委會今（7）日表示，李貞秀完成繳附喪失原籍證明期間未滿10年，爰候選人資格不符規定，應不予登記。對此，李貞秀受訪表示遺憾，強調不會放棄，將尋求司法救濟，循立法院前院長王金平模式向法院聲請假處分，盼保全參選資格。李貞秀直言，1999年的戶籍登記，是由中華民國主管機關依法核准、依法登記。申領的中華民國國民身分證不是假證件，27年前的初設戶籍也非假戶籍。李貞秀指出，戶政機關白紙黑字記載，1999年即已依照當時有效法令完成李貞秀的初設戶籍登記。且經蔡英文總統賴清德副總統時期可依法登記參選、依法順利就任中華民國立委都沒有過任何問題！李貞秀表示，但換賴清德總統蕭美琴副總統執政的今天，怎麼27年前戶籍機關的依法記載卻能突然被作廢，就問台灣的法理公義何在？最後，李貞秀說，很遺憾新竹縣選委會作成否定我市長候選人資格的決議。有沒有資格擔任市長應該交給竹北市民來決定。自己會尋求一切司法救濟，努力保存自己的公民正當參選權利，堅定爭取能依法繼續參選竹北市長。
蔣萬安反毒文遭灌爆留言！藍議員驚喊「捅馬蜂窩？」 再拋3問逼沈伯洋表態
首都選戰「毒品政策」戰火愈燒愈旺，台北市長蔣萬安昨（3）日晚間在臉書發文，針對民進黨台北市長參選人沈伯洋2014年的毒品政策文章提出質疑，未料貼文一出引起不少網友湧入討論美沙冬、清潔針具及台北市現行減害政策。國民黨台北市議員柳采葳今（4）日則質疑，相關留言並未正面回應蔣萬安拋出的問題，反而將焦點轉向美沙冬及清潔針具，呼籲沈伯洋直接說明如今是否仍認同當年的政策主張。柳采葳表示，沈伯洋尚未把問題說清楚，蔣萬安的臉書留言區卻先「炸了」，短時間內超過10萬則留言湧入，且她觀察到大量帳號不斷重複類似問題，讓她對留言增加速度感到驚訝。他質疑，許多留言集中討論「美沙冬」、「清潔針具」，但蔣萬安真正拋給沈伯洋的問題，是當年文章中所提「社區中心提供吸毒者毒品與乾淨針頭」的主張，如今是否仍然認同，呼籲外界不要「移花接木」。柳采葳主張，「提供清潔針具」與「提供毒品」是兩件事，「醫療戒治」與「在社區中心提供毒品供吸毒者使用」也不能混為一談。柳采葳接著連拋3問，要求沈伯洋說明，如今是否仍支持由社區中心「提供毒品」給吸毒者；若仍支持，相關社區中心應設置在哪裡；若現在已不支持，也應直接向市民說明立場有所改變。她認為，既然沈伯洋認為過去的政策理念沒有問題，就應正面回應外界檢驗。柳采葳強調，反毒及減害政策都可以公開辯論，但投入台北市長選舉，就應為自己過去寫下的政策主張說明清楚。他並以「十萬則留言可以洗版，但洗不掉白紙黑字」形容這波社群攻防，要求沈伯洋直接回答相關質疑。
乖乖恐不乖了！94.3%員工挺罷工 「晶片護身符」驚動外媒
台灣科技業熟悉的綠色乖乖，因一場工廠土地交易意外成為國際科技媒體焦點。生產乖乖近60年的桃園中壢廠土地及廠房，今年7月底以56.72億元出售給日月光半導體，員工卻表示事前完全不知情，直到新聞曝光才知道工廠已經賣掉。隨著公司後續宣布遷往新竹，長期薪資、資深員工安置及補償問題一次爆發，工會最終以94.3%同意率通過罷工投票。由於乖乖長年被視為台灣科技業的「機台護身符」，事件更登上美國科技媒體《Tom's Hardware》，連產品供應是否受到影響都引起討論。乖乖中壢廠自1968年成立，是品牌長年重要的生產基地。三地集團2019年收購乖乖後，今年7月30日將中壢廠土地及建物出售給半導體封測大廠日月光，交易金額達56.72億元，賣廠獲利估計達數十億元。真正引爆員工情緒的關鍵之一，是這項重大交易並非由公司事前告知。中壢廠員工表示，他們是看到媒體報導後，才知道每天工作的廠區已被出售；直到9月1日，公司才進一步宣布工廠將從桃園中壢遷往新竹。工作地點改變，對不少老員工形成直接衝擊。158名工會員工中，超過50人年資已逾30年，占比超過三分之一。對長期在中壢工作、無法或不願配合遷往新竹的員工而言，未來究竟是跟著工廠搬遷，或離開工作數十年的職場，以及能獲得多少補償，都成為迫切問題。另一把火則來自薪資待遇。工會表示，部分員工薪資長期接近法定最低工資，眼見公司出售廠區取得龐大收益，基層員工卻沒有分得相關分紅或獎金，讓不滿進一步升高。資方雖提出，願意留任或配合前往新廠工作的員工可加薪5%，但工會並不買單，認為5%的幅度僅接近基本工資法定調整程度，不能算是真正改善薪資，因此提出每月加薪1萬元的要求。除了調薪，工會也要求針對不願或無法配合遷廠者提出資遣或關廠補償方案，而且補償應高於法定最低標準。工會認為，公司從出售廠區取得數十億元收益，長期服務公司的資深員工也應合理分享相關利益。另外兩項訴求則分別涉及承諾及遷廠成本。工會要求資方提出的各項方案必須「白紙黑字」寫入書面文件，不接受只有口頭承諾；針對工廠搬至新竹後增加的通勤及居住負擔，也要求提供交通或住宿補貼。雙方協商並未順利化解歧見。工會9月14日公開宣布要求罷工，9月16日第二次勞資調解宣告不成立。桃園市勞動局介入後，曾公開呼籲資方重新與員工展開協商，但在工會會員大會舉行前，勞資雙方仍未達成共識。9月18日，工會正式進行罷工投票。158名工會員工中，有149人投下同意票、2人反對，另有2張廢票，同意率達94.3%，跨過《勞資爭議處理法》規定的半數工會會員門檻，工會也因此依法取得合法罷工權。取得罷工權並不代表立即停工，目前實際罷工日期仍未確定，雙方持續協商。工會則自9月22日起在桃園舉辦漫畫及貼紙義賣，為可能展開的罷工籌措基金，同時要求三地集團母公司直接出面談判，而不是僅由廠方代表處理。這場原本聚焦員工安置與薪資待遇的勞資爭議，也因乖乖與台灣科技產業之間特殊的文化連結受到海外關注。美國科技媒體《Tom's Hardware》引述《台北時報》（Taipei Times）報導此事，特別介紹台灣科技業盛行多年的「乖乖文化」。《Tom's Hardware》指出，台灣半導體產業建立在嚴謹科學應用、經濟效益與員工投入之上，但部分重視特定習俗的工程師，還相信有另一項能讓設備順利運轉的「關鍵物品」，就是傳統綠色包裝的奶油椰子口味乖乖。從半導體廠、電腦運算設備到伺服器機房，都能看到有人將綠色乖乖放在機台旁，取其「乖乖」諧音，希望設備也能乖乖正常運作。這項習慣甚至延伸到其他使用機台設備的產業，長年下來形成具有台灣特色的「乖乖文化」。也正因如此，這次交易形成特殊巧合：被科技業當成設備護身符的乖乖，其生產基地土地及廠房，買家正是半導體封測大廠日月光；如今中壢廠員工又因賣廠、遷廠及勞動條件取得罷工權，也讓外媒關注一旦罷工真正展開，綠色乖乖是否可能面臨供應受影響的情況。目前勞資談判仍未結束，資方後續如何回應員工提出的補償、加薪、書面承諾及交通住宿等要求，仍有待觀察；桃園市勞動局也持續關注後續發展。從員工透過新聞才知道廠區被出售，到94.3%工會會員支持罷工，如今更因「晶片護身符」文化受到美國科技媒體注意，乖乖中壢廠的勞資爭議已從一場工廠搬遷風波，延伸成外界關注的產品供應與員工權益問題。
賴政府將贈菲國海巡艦 藍委曝隱患轟：笑話、荒謬至極
針對海巡署規劃將退役「金門艦」整修後贈送菲律賓，國民黨團書記長許宇甄今（18）日表示，台菲本來就存在經濟海域重疊與漁業執法問題，如今政府卻準備把具海上執法能力的海巡艦交給菲律賓，這艘船未來能不能出現在台菲重疊海域？能不能被用來驅趕、登檢甚至追逐台灣漁船？政府必須先把紅線說清楚。許宇甄指出，我方的海巡艦贈送菲律賓，再用台灣送的艦艇在台菲重疊經濟海域來執法驅趕我方漁船，甚至再次衝突傷害台灣漁民，或以台灣送的艦艇在台菲重疊經濟海域跟我方的海巡艦艇對峙，屆時菲律賓將以子之艦攻子之艇，海巡弟兄情何以堪，不是很荒謬？許宇甄說，這次在台日菲重疊經濟海域協議談判，完全未邀台灣參加，漠視台灣主權跟實質存在，菲律賓再以台灣送的艦艇來維護台灣沒參與、不承認的協議海域執法，破壞台灣主權、打擊台灣漁業經濟利益，真是笑話、荒謬至極。許宇甄直言，外交部今年6月已公開承認，日菲擬進行劃界談判的區域，與我國東部外海專屬經濟海域「高度重疊」；外交部同時也證實，我國並未要求加入日菲雙邊劃界談判，既然台灣不是談判的一方，政府就更有責任確保，任何由台灣提供的公務船，都不能成為未來執行損害我國海洋權益安排的工具。許宇甄強調，2013年「廣大興28號」事件中，菲律賓公務船對我國漁船開火108發，其中45發擊中船體，造成漁民洪石成死亡，正因為曾經發生如此慘痛的事件，政府今天更不能天真地認為，只要把援贈目的寫成研究、救援，未來就一定不會被拿去執法。許宇甄要求，海巡署與外交部至少應明確回答三件事：第一，援贈協議是否白紙黑字限制不得用於對台灣漁船執法；第二，是否限制不得部署於台菲重疊或爭議海域；第三，若未來菲律賓以該艦艇侵害台灣漁民權益，台灣是否有停止使用、要求返還或其他約束機制。許宇甄也說，台灣可以幫朋友，但不能送出一艘船，最後讓自己的漁民承擔風險。船可以送，漁權不能送；合作可以談，台灣主權不能拿來做人情，政府若連最基本的用途限制都沒有談清楚，就不該急著把船交出去。
批綠用不實資訊抹黑 李四川競辦：最鴨霸家族「就是蘇家」
民進黨今（15）日臉書指控國民黨新北市長參選人李四川不僅豪宅金流說不清，家族土地爭議又不斷，甚至用「惡霸家族、特權斂財」等標語進行圖卡製作。對此，李四川競辦反擊，民進黨忘記新北只有一個最鴨霸的家族「就是蘇家」。李四川競選辦公室發言人吳亮賢指出，對於家人涉及的事件，李四川早已多次公開說明，無論任何人涉及違法事件，一切依法究辦，沒有人有例外。吳亮賢提到，反觀蘇巧慧，胞妹蘇巧純擔任曠世智能董事兼營運長，卻在蘇貞昌擔任行政院長期間，領取人民納稅錢當作私人公司的投資基金，申請國發基金創業天使投資方案獲得高達1999萬餘元，不但巧妙規避上限的2000萬元，甚至被踢爆未依法揭露身分關係，嚴重違反公職人員利益衝突迴避法。吳亮賢痛批，對於嚴重違反利衝法的核心爭議：「有沒有依法進行身分揭露？」蘇巧慧始終不敢回應，反而一再扯謊妹妹並非負責人，但根據經濟部官網資訊，蘇巧純是掌握曠世智能近五百萬持股數的董事，公司法更白紙黑字載明，股份有限公司的董事就是負責人，雙重打臉蘇巧慧，請問身為律師的蘇巧慧，「難道你是不懂利衝法，還是知法玩法？」。吳亮賢進一步提到，蘇貞昌早被踢爆，2001年擔任台北縣長時，其台北市住處遭小偷闖入偷走180萬元現金及2本護照，但蘇貞昌報警時卻沒有通報遺失現金，究竟是在隱瞞什麼？難道是金錢的來源有問題？至今蘇貞昌、蘇巧慧不敢給出一個交代，請問蘇貞昌、蘇巧慧，為何擔任台北縣長卻住在台北市？現金鉅款從何而來？吳亮賢同時質疑，「從蘇貞昌、蘇巧慧到蘇巧純，難道是一代傳一代的金權勢力？難道這就是蘇巧慧你要接的棒？」。
陳水扁信趙建銘刪2300萬條款 律師示警：滿嘴承諾的人最該防
前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘，因兒子2300萬元教育基金問題發生爭議，陳水扁11日更公開向女兒道歉，坦言當年是自己要求刪除歸還教育基金的相關條款，如今認為當初的決定錯誤。律師賴瑩真也針對此事提出看法，直言涉及契約時不能單靠彼此信任，「信任，就是要白紙黑字寫下來，才能成立，否則都是空談。」陳水扁11日發文〈幸妤，爸爸跟妳道歉〉，說明當年處理相關問題的經過。他坦言，當時是自己叫陳幸妤不要請律師，並誤判「人性本善」，認為趙建銘會遵守承諾，因此在要求下刪除歸還教育及就業基金的條款。如今陳幸妤為討回2300萬元面臨諸多障礙，陳水扁也將責任指向自己當年的決定，公開向女兒表示「幸妤，對不起，是爸爸錯看他了。」事件再度引起討論後，賴瑩真在臉書粉專「瑩真律師」發文表示，這也是她為何建議一般民眾遇到法律事務時，最好交由律師處理。律師除了能以較中立、冷靜及客觀的立場分析利弊，也能透過過去處理案件的經驗，協助判斷事件可能的發展。賴瑩真指出，法律專業的重要功能之一，就是對人性及風險進行控制。多數律師處理案件時，會先假設可能發生的最壞情況，避免當事人的權益因為交情、親情或其他情緒因素受到影響，進而做出錯誤判斷。尤其在撰擬離婚協議時，賴瑩真認為，雙方之間的信任程度往往已經降到相當低的程度，此時更不能將「信任」直接當成契約條件的一部分，否則等於把當事人的風險交給無法控制的因素。她強調，「信任，就是要白紙黑字寫下來，才能成立，否則都是空談。」尤其面對容易做出承諾的人，更應該注意相關風險，不能因為對方口頭答應，就忽略契約應有的保障。賴瑩真進一步表示，如果律師無法做到風險控管，就不應接受案件委任。即使協助處理法律事務的是自己的家人，而且本身也是能力出色的律師，只要無法將個人情緒與感情排除在案件之外，當事人仍應重新思考是否適合由對方擔任自己的律師。她也以醫療作為比喻，如果家人是一名外科醫師，自己需要接受重大手術時，究竟會選擇讓家人親自動刀，還是交給其他醫師處理，同樣值得思考。貼文曝光後，網友們紛紛表示，「太扯了阿扁這麼聰明還身為法律人叫女兒不要找律師，這下真的虧大」、「親兄弟都明算帳了，何況是撕破臉的前任」、「黑暗榮耀裡面的金句-律師的錢是不能省的」、「認識很多優秀老師都不想要教自己小孩，大概也是怕感情誤事的這個道理」。
雙星大樓爭議1／雙子星偷降樓層省50億 總工程師一句話惹怒90歲地主
台北車站旁興建中的「雙子星大樓」，捷運局在未徵得私地主同意下，讓開發商降低樓層，減少50億成本，六月四日都發局將「變更案」審查會改成「預審」，不作出決議，等於不幫捷運局背書。八月十九日捷運局開協調會，總工程師魏國華公然說：「降低樓層不需私地主同意」，氣得地主拍桌怒罵、搶佔主席台，痛罵捷運局罔顧地主利益，最後協調破裂。私地主組成的「台北車站特定專用區C1/D1私有土地地主權益促進會」會長王小玉指出，「雙子星大樓」原訂C1棟56層、D1棟74層，這是私地主與台北市政府白紙黑字簽約，應該蓋好、蓋滿的樓層，但捷運局私下同意「台北雙星」將C1棟少蓋3層樓、D1棟少蓋6層樓，如此，可以幫建商省下50億的支出，可是，擁有土地面積18％的私地主，無一人得知。今年6月4日，還是都發局召開變更設計審議案，通知私地主，他們才知道被捷運局出賣了！王小玉表示，當初市府評估，兩棟大樓興建費用約700億元，可是得標的「藍天宏匯」（由藍天電腦與宏匯集團組成）卻以606億元低價搶標，成立「台北雙星」開發團隊，如今蓋到一半要變更設計，減少樓層，想撈回本！捷運局卻沒有通知私地主，「地主權益促進會」強烈質疑捷運局官員圖利「藍天宏匯」。當天私地主跑到都發局審議會抗議，議員簡舒培痛批捷運局行政傲慢，要求都審會在捷運局與地主達成共識前停審，勿踐踏私地主權益。果然，捷運局搞出這烏龍，都發局不肯背書！副局長劉美秀表示，都審會僅就投資人（台北雙星）送審開發案的建築量體、周邊人行道等專業空間問題作審查，投資人未說明地主有反對意見，（都發局）不知道存在溝通問題，此次審議會變成「預審」，等雙方取得共識後再正式審理變更案。王小玉說，沒想到都發局已經表明立場了，捷運局還繼續為虎作倀！8月19日捷運局召開一場協調會，王小玉與副會長黃文政等地主代表出席，一進入會議室，驚見「台北雙星」張姓總經理坐在主席位置，主導會議。高齡九十歲的地主氣憤表示，難道當年與馬英九簽的契約書不算數？（圖／林慶祥攝）整個協調會過程，捷運局自說自話，一再保證「樓層雖降低，但總樓地板面積（總容積）不變」，最離譜的是，捷運局總工程師魏國華竟然當場嗆說：「降低樓層不需要私地主同意」！氣得90高齡的黃文政當場痛罵捷運局官員「惡奴欺主」。接著王小玉等人搶上主席位置，欲發言表明私地主立場，卻屢屢遭到阻礙。她表示：「依據公開招標時的投資計畫書，C1註明應建為56樓，D1應建為76樓，擅自更改，顯然是詐欺、背信行為，檢調應該主動偵查」；黃文政則指著一本厚厚的契約書說：「當初地主與前市長馬英九簽的合約，到底有沒有效？如果有效，為何可以不經過我們同意就降低樓層，幫投資商省錢？」此外，擁有土木博士學位的王小玉也質疑捷運局聯合開發處處長袁如瑩：「降低樓層，但樓地板面積不減少」，是否有重新做電腦模擬，檢核新的結構載重分布？原樑柱設計是否符合變更的結構？風洞試驗、消防逃生模擬、高層建築消防檢查，據了解是都沒有作！她研判開發商採取「填補非必要樓板挑空」的工程手法，摳出樓地板面積，但此作法可能會犧牲建築物結構與消防安全。這場協調會，在吵吵鬧鬧中結束，調解破裂。對此，王小玉氣憤的說：「哪有你與人合建房子，建商降低樓層而部份地主不知情，這種事情放到任何市民身上，都是無法接受」。且「台北雙星」未提出財務影響分析、市場價值分析、權益差異分析、區為分配，以及委建費用等重要報告，自己說變就變，簡直把地主當傻瓜，他們認為，主管機關官員明顯涉瀆職。針對私地主的指控，捷運局表示，投資人台北雙星提出樓層調整方案，並將減少樓層後的樓地板面積填補部分挑空空間，因此總樓地板面積不變，才提送都市設計審議，故全案於114年2月都市設計審議通過後，始依程序辦理建照變更，全程均依契約及相關法令辦理，絕無損及地主權益之疑慮。8月19日協調會，因官員一句「降低樓層不需地主同意」，談判破裂，場面火爆。（圖／王小玉提供）其次，地主控「改變樓層不需私地主同意」，對此捷運局表示，依市府與私地主簽訂之土地聯合開發契約與市府與投資人簽訂投資契約書約定，均無要求投資人辦理建築設計變更須取得地主同意書，即便如此，捷運局仍要求投資人於112年6月及11月召開地主說明會，向地主說明變更內容，所有變更程序均依法依約辦理。至於委建費用問題，捷運局指出，106年招商說明會所提每坪36萬元，係當時針對預估造價所作的說明，並非本案最終建造成本或本府與投資人約定的委建價格。本案鑑價基準日依轉換原則規定，以111年10月25日建造執照領得日為準，目前捷運局亦已委託第三方專業單位辦理鑑估價作業，每坪建造成本尚未定案，絕無公家委建每坪36萬元、私地主高達73.8萬元之情形；換言之，實際委建費用應由私地主與投資方協商約定，捷運局鑑價結果亦不能拘束其約定內容。此外，針對完工日期延宕是否罰款，捷運局強調，應依投資契約約定，就相關事由及事證覈實審理；如涉及契約責任，捷運局也將依投資契約約定辦理，並無所謂「放水」情形。
雙星大樓爭議2／雙子星驚爆「兩套價」！ 延工罰10.8億市府裝沒事
除了開發商擅自降低樓層，影響雙子星大樓私地主權益，捷運局在一場秘密會議中透露，私地主「委建」費用，高達73.8萬元，而捷運局才36萬元，簡直把地主當冤大頭。此外，地主質疑，根據合約，今年12月18日兩棟大樓必須竣工，目前看來，恐得延到明年底，屆時開發商得罰款10億8千萬元，但市府隻字不提，彷彿沒這回事！「台北車站特定專用區C1/D1私有土地地主權益促進會」會長王小玉指出，私地主佔18％，由於雙子星大樓核定的容積率是1150％，也就是說，當初地主參與合建，每提供一坪土地，在大樓建成後，可分到11.5坪，而預估未來每坪價格達300萬元，但前提是私地主必須負擔建築成本。遊戲規則是這樣的，如果不委建，僅能分得63％、約189萬元，這差太多了！因此，除了少數1、2個真的拿不出錢委託開發商代建的地主，幾乎所有人都表明要委建，可是，委建價格，捷運局一直諱莫如深。王小玉指出，捷運局曾透露口風，私地主委建費用為73.8萬元，事後又否認，公然說謊。（圖／林慶祥攝）王小玉透露，2023年6月28日，捷運局聯合開發處處長袁如瑩召集會長王小玉、副會長黃文政等地主代表開會，討論委建費用，會中提及私地主委建費用是73.8萬元，而同樣也是地主的台北市政府與鐵路局，委建費用僅36萬元，公私地主待遇差了一倍多，簡直把佔少數的私地主當肥羊宰。私地主怒了！於是捷運局否認有此事，還以「府捷聯字第1154000788號函」否認私地主委建費用是73.8萬元；但到底是多少？到現在捷運局都沒有講清楚。對此，王小玉怒批：「袁如瑩說謊」！當時她與律師在場都有聽到這個數字。王小玉指出，坊間鋼骨結構的大樓興建成本，一坪約30萬元，鋼筋混凝土結構的建物，則是約18萬元，開發商跟捷運局要價36萬元，雖然貴了些，還在可以容忍範圍內，一口氣跟私地主索價73.8萬元，真的是很離譜，而捷運局也自知開發商這個價碼對社會交代不過去，所以到現在都不願意說清楚、講明白。王小玉強調，不委建，建商抽走私地主利潤37％，以每坪300萬元計算，相當餘建築成本是111萬元，委建則比官方多了一倍多，私地主是委建也吃虧、不委建虧更大！王小玉怒斥捷運局，放任開發商把地主當成砧板上的魚肉宰割。此外，根據合約，開發商「台北雙星」開發團隊必須在破土後的1339天之內竣工，也就是今年12月18日，但目前預定完工日期是明年年底。合約規定，開發商每延遲一日完工，必須罰款600萬元，如此，開發商將被台北市政府罰10億八千萬元。延遲完工已經是定局，但到目前為止，台北市政府捷運局都沒提及要罰這筆錢，似乎得了失憶症。王小玉表示，捷運局官員跟開發商關係好得共穿一條褲子還嫌肥，這筆錢如果不罰，官員就是瀆職！因為合約白紙黑字寫得一清二楚，此外，若延遲交屋，地主也是受害者，罰款應該部份用來補償私地主，這部分，捷運局應該要拿出一個合理的辦法。針對私地主的指控，捷運局表示，投資人臺北雙提出樓層調整方案，並將減少樓層後的樓地板面積填補部分挑空空間，因此總樓地板面積不變，才提送都市設計審議，故全案於114年2月都市設計審議通過後，始依程序辦理建照變更，全程均依契約及相關法令辦理，絕無損及地主權益之疑慮。其次，地主控「改變樓層不需私地主同意」，對此捷運局表示，依市府與私地主簽訂之土地聯合開發契約與市府與投資人簽訂投資契約書約定，均無要求投資人辦理建築設計變更須取得地主同意書，即便如此，捷運局仍要求投資人於112年6月及11月召開地主說明會，向地主說明變更內容，所有變更程序均依法依約辦理。至於委建費用問題，捷運局指出，106年招商說明會所提每坪36萬元，係當時針對預估造價所作的說明，並非本案最終建造成本或本府與投資人約定的委建價格。本案鑑價基準日依轉換原則規定，以111年10月25日建造執照領得日為準，目前捷運局亦已委託第三方專業單位辦理鑑估價作業，每坪建造成本尚未定案，絕無公家委建每坪36萬元、私地主高達73.8萬元之情形；換言之，實際委建費用應由私地主與投資方協商約定，捷運局鑑價結果亦不能拘束其約定內容。此外，針對完工日期延宕是否罰款，捷運局強調，應依投資契約約定，就相關事由及事證覈實審理；如涉及契約責任，捷運局也將依投資契約約定辦理，並無所謂「放水」情形。
藍白竹北破局恐「一屍N命」？ 蔡壁如給關鍵解答
竹北市藍白破局引發外界關注，前民眾黨立委蔡壁如今（8）日接受《CNEWS匯流新聞網》政論節目《中午來開匯》主持人黃光芹專訪。蔡壁如提到，是否會「一屍N命」，她認為沒那麼嚴重，選民有情緒但一陣子就會恢復，並直言若是民眾黨中央與國民黨有談及協議甚至涉及背信，就拿出白紙黑字打臉藍營。竹北市藍白合破局，造成小草群眾不滿，蔡壁如表示，她目前看不懂竹北市的現況，民眾黨秘書長周榆修日前提到，竹北市民眾黨不得為其他政黨站台，其他人會憂心全國已經藍白合破滅，但竹北不到23萬人口，是否會牽動「一屍N命」，「好像沒那麼嚴重」。她說，選民確實會有情緒，但等接近選舉，情緒過一段時間就會恢復。蔡壁如也說，尤其民眾黨創黨主席柯文哲政治獻金案即將開庭，以及小草普遍認為台灣在民進黨執政下整體經濟環境差，只有少數高科技業獲益，還有行政院長卓榮泰多次不副署法案，甚至日前發生毒油事件不了了之等因素，最後一樣無法支持民進黨。蔡壁如說，地方選舉地方經營是主力，會淡化藍綠的關係，但政黨間是既競爭又合作關係，無法合作就各自努力；在國民黨與民眾黨合作的框架協議，基本上僅有宜蘭縣、新北市、新竹市、嘉義市，沒有新竹縣、竹北市，如果口頭有，最後是否有落實在白紙黑字文字中，若沒有就回歸到政黨競爭又合作關係。「國民黨若背信的話，就把白紙黑字拿出來打臉他們啊！」蔡壁如強調，當時是民眾黨其他縣市若不提候選人，就支持國民黨，民眾黨未提名縣市就是希望去支持國民黨一起教訓總統賴清德。她重申一開始的理解是全國都藍白合，在協議書內所含4縣市，就是推1人共同支持。「希望這一頁趕快翻篇，現在幫邱臣遠加油比較重要。」蔡壁如說，黨中央所說明的就是4縣市談藍白合，目前新竹縣、竹北市各說各話，對於其他縣市一定會有外溢效應，若吵超過1個月全國小草支持者就會各自歸隊了。
提離職被主管約談5.5小時！開「3超好福利」挽留 一票人搖頭：純大餅
近日一名妹子表示，自己拿到滿意的新工作Offer，也已經向主管提出離職，沒想到卻被主管不斷挽留，不只在公司約談將近4小時，下班後還打了長達1個半小時的電話，開出升遷、獎金、WFH等條件希望她留下，讓她壓力大到睡不著。近日一名網友在Dcard以「明天要提離職，今天睡不著」為題發文表示，自己已經拿到相當滿意的新工作Offer，上週五也正式向主管口頭提出離職，「先把公司誇了個遍、謝謝主管跟公司給我的學習和成長機會，再把生涯規劃（就只剩核薪結果沒提）具體交代了一番」。原PO透露，沒想到主管並不接受她提出的離職理由，先在公司約她談了將近4個小時，下班回家後，主管又打電話繼續溝通，講了約1個半小時的電話，並在談話中不斷強調非常看好她，也表示未來想重點栽培，甚至透露過去曾向公司提出想讓她晉升的想法。為了讓原PO留下，主管還口頭承諾未來可以給她更多工作福利，例如上班彈性、可以在家工作不用特別報備，約定好的獎金不會少，希望能打消她離職的念頭。面對主管的積極挽留，原PO坦言，自己一時不知道該怎麼結束談話，只好先說「我再想一想」，才終於掛掉電話。原PO直言，離職原因其實很簡單，「心受委屈、錢沒到位，理由都是假的，想離開才是真的」。如今原PO最擔心的是，如果離職一直無法成功、被拖延，可能會影響到原本安排好的休息空檔，讓她焦慮到難以入睡。貼文曝光後引發熱議，許多網友紛紛留言表示「妳就開新offer的兩倍，有辦法接受再來談。什麼看好妳、重點栽培、晉升、彈性上班、獎金全部是假的。會給早就給了不會到提離職才給，離職才在那邊說的都是絕對不會給的」、「不管對方說什麼，就是回不知道，不確定，我要離職，只要一直這樣鬼打牆對方就會放棄了」、「都提出要離職了才畫大餅、公司都這樣很正常」、「主管連尊重你離職的理由都做不到（覺得不合理），他會尊重你這個人？這種事情講4個小時就是在情勒你盧你而已。快走吧」、「提離職時才畫的大餅千萬別信！除非白紙黑字，但記住，就算給了你在老闆心中也黑了，也已經在盤算趕緊找人來替你了」、「等你答應留下後，這些承諾又會不見，你也沒法去原本跳槽的公司，純大餅」。也有人建議原PO不需要太煩惱，離職只要有提前告知，公司不同意也沒關係，「你明天就直接寄信給主管和人資，符合預告天數就好，離職只要告知，公司就算不同意也不能擋，預告時間一到你直接走，敢扣離職證明或薪水，就找勞工局來處理，不要信什麼圈子很小這種鬼話，會這樣嗆的通常都沒什麼料」、「用mail提離職比較好，只要有提離職訊息就可以倒數了。mail有明確時間紀錄，免得公司用沒收到訊息為由，壓你的離職申請」。
12生肖運勢出爐！「這生肖」攻佔事業、財運雙冠王
新的一周到來，命理生肖專家曼樺老師特別整理出9月6日至9月12日12生肖整體趨勢排行。事業、財運、愛情與健康各有生肖迎來好表現，其中屬狗者本周格外亮眼，不僅事業運與屬牛者並列第一，財運也拿下榜首；屬虎者則登上愛情運第一名，與另一半互動甜蜜。健康方面則由屬牛者居冠，維持固定運動習慣，有助保持良好狀態。本周事業運前三名：1.狗：本周運勢初嘗聲名之利，為第一名，感覺很爽。工作進展氣勢如虹，團隊氣勢高漲，積極把握。1.牛：本周運勢突然轉旺，同為第一名。有關鍵性意外之財進來，要穩住氣場。該怎麼處事就怎麼處事。2.羊：本周運勢持續看好，為第二名，掌握優勢致勝先機，勿因暫時的限制有所影響，格局要放大放遠。3.虎：本周運勢澎湃，行動力強大，為第三名。與人合作，說話要鏗鏘有力，展現完全的自信，白紙黑字不可少。3.兔：本周運勢越發圖強，忙碌不已，同為第三名。現金波動的一周，要減少無謂的浪費，必要時得錙銖計較。本周財運前三名：1.狗：本周財運轉旺，上半年的波動，在下半年都甩開一條街，心情愉悅，也開始更積極的處理儲蓄投資計畫。2.羊：本周財運穩定向上，長久以來好的人脈關係，帶動了相對的事業發展，持續而穩定的收入，就是生活的底氣。3.虎：本周正財運興旺，想東想西隨便參與他人的小股生意，你得到的結論是，甩手掌櫃並非人人能當，還是親力親為。本周愛情運前三名：1.虎：愛情甜美的一周。與另一半無論二天一夜出遊或是咖啡廳聊天，共同欣賞手機訊息，都快樂滿分。2.狗：愛情運甜美，小夫妻享受二人小天地，共同做家務，煮咖啡，雖不是錦衣玉食，卻也滿室生香，溫馨甜蜜一整晚。3.羊：愛情運上升，但你愛的那個人以事業為重，你也不想展現出小女孩的戀愛心態，必須更成熟的來做好自己。本周健康運前三名：1.牛：健康運不俗，每天晚睡前固定的仰臥起坐，不僅能鍛練腹肌，不會大肚子，也增加心肺活動以及肌肉的拉伸。2.狗：健康運勢不俗。越來越注重健康，居家烹調仍會注意是否太油或是味精放太多，盡量以食材鮮味為主。3.蛇：健康運不錯，與家人一起吃「無油輕食料理」，體會到健康才是最大的財富，要繼續推廣給好朋友。
施工瑕疵成房市糾紛第一名 很多買方不知道這3件事
去年還在擔心延遲交屋，今年終於驗屋了，卻發現牆面、門窗、漏水等問題？你並不孤單！內政部最新統計顯示，2026年第1季房地產消費糾紛共617件，以「施工瑕疵」案件數居冠，其中122件中就有121件來自建商。另一方面，去年住宅類使用執照核發已超過14萬戶，較前年增加3.2%，隨著大量住宅進入驗屋與交屋階段，買方更應該先仔細審視契約裡的權利。交屋前先確認契約期限、瑕疵修繕與5%交屋保留款。（圖／踏取國際開發提供）▶ 第一：取得使用執照，不等於正式交屋。依預售屋定型化契約規定，契約應載明建商應取得使用執照的期限。若未在約定期限內取得，每超過一日，建商應按買方已繳「房地價款」，以每日萬分之五單利計算遲延利息。因此真正發生爭議時，看的不是接待中心口頭說的「預計何時完工」，而是契約白紙黑字的日期。▶ 第二，取得使用執照後，應於6個月內通知買方辦理交屋。若超過期限，也同樣有遲延利息規定。即使近年房貸水位吃緊，對保、貸款撥付時間拉長，也不代表建商可以因此無限延長交屋期限。今年行政院查核預售屋契約時，就發現部分建商自行將「對保、貸款撥付時間不計入6個月」寫入契約，要特別注意這類條款是不符合規定的！換句話說，即使碰上市場房貸緊縮、銀行排隊對保，也不代表契約上的交屋期限可以無限往後延。▶ 第三，驗屋有瑕疵，不是只能先交屋再等保固。預售屋定型化契約規範，驗屋時發現的瑕疵，應記錄並由建商「限期修繕」；買方可保留「房地總價5%」作為交屋保留款，待修繕完成、複驗後再支付。此外，今年行政院查核也發現，有建商將「房地總價5%」改成「房屋總價5%」，或要求買方先接受有瑕疵的房屋，再走後續保固程序，這些都是「不合規」的契約樣態，在簽約時務必多加留意。不少建商在預售契約上寫到「除非瑕疵已經嚴重到房屋無法使用，否則買方不得以瑕疵為由拒絕或延後交屋」，但站在消費者角度，許多施工瑕疵（如牆面、門窗、漏水或設備缺失），即使還沒嚴重到「不能住」，在後續後續修補改善階段仍可能讓工班不停進出、產生粉塵，也無法讓屋主放心進行裝潢。踏取國際開發藍德義協理表示，多數消費者驗屋並不是想當「奧客」，僅是要求建設公司負起企業責任、交付的房屋符合契約與合理品質，並非要求過當。況且一個嚴謹的品管機制下，理當於通知驗屋前先行改善掉肉眼可見的明顯瑕疵，若將不堪的成品交付於買方，只是徒增消費者對於品牌的負面形象，不禁讓人有「建商想碰運氣貿然闖關」或是「把消費者當做品檢員」的負面聯想，更增加雙方後續溝通成本。因此，準備驗屋前，建議先把契約重新翻出來，除了確認取得使用執照期限、通知交屋期限與5%交屋保留款，也要仔細查看驗屋條款與建材設備表，確認品牌、規格、材質及瑕疵處理方式，有沒有寫得過於模糊或有寬鬆的解釋空間。若涉及漏水、水平、電氣、給排水等一般人不容易判斷的項目，驗屋當天建議委請第三方單位進行驗屋並出具檢驗報告，以客觀數據作為後續和建商溝通的依據，也應將發現的缺失拍照、列冊並留下書面紀錄。買房走到交屋，身為消費者應在交屋前多花時間把契約與屋況確認清楚，勝過後續花費時精力與建商進行糾紛的官司纏訟。身為建商，也應該在通知驗屋前做好基本的品質控管，將肉眼可見、足以影響居住與後續裝潢的瑕疵先行改善，而不是把最後一道品管留給消費者。交付一間符合契約約定、品質完整的房屋，本來就是建商應盡的責任，也是維持品牌信任最基本的一環。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
房子送趙建銘6000萬房貸自己扛！陳幸妤能斷繳嗎 答案曝光
前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘的離婚風波持續延燒，她繼12日在趙建銘診所Google評論留下1星負評後，13日深夜再度更新留言，除了針對先前提及的許姓護理師作出回應，更揭露趙建銘目前位於台南、價值約6000萬元的診所房產，是她在婚姻存續期間透過夫妻贈與方式移轉給對方，但房屋貸款卻仍留在自己名下。陳幸妤對此相當懊悔，也提醒其他人夫妻贈與房地產後，離婚時不一定能再列入剩餘財產分配。消息曝光後，有網友疑惑，她是否可以乾脆停止繳房貸，讓診所遭銀行法拍？律師蘇家宏則從房屋所有權、剩餘財產分配、房貸債務、贈與契約及稅務等5大面向解析，指出「房子送出去」與「貸款轉出去」是兩回事，若銀行沒有同意變更債務人，即使房產已不在自己名下，原借款人仍須負責還款。陳幸妤12日先在趙建銘經營的骨科診所Google評論留下1星評價，公開兩人已經離婚，並對前夫的醫療處置、醫德及私人關係提出多項指控。到了13日深夜，她再次更新留言，除了回應先前提及許姓護理師的相關說法，也進一步揭露兩人之間的房產及貸款問題。陳幸妤透露，這處價值約6000萬元的房產，當初是在兩人仍具有夫妻身分時，由她以夫妻贈與方式移轉給趙建銘。然而，房子的所有權雖然已經給了前夫，相關房貸卻依舊掛在她的名下，形成「房產歸對方、貸款自己背」的局面。她也以自身經歷提醒其他夫妻，將房地產贈與另一半前必須慎重考慮，因為夫妻贈與取得的房產，日後若婚姻破裂，並非當然可以再透過夫妻剩餘財產分配機制拿回。面對自己當初的決定，她甚至以「錯到想殺死自己」形容強烈的懊悔情緒。這番說法引發網友討論，其中有人提出疑問，既然房產現在已經屬於趙建銘，貸款卻仍由陳幸妤負責，她是否乾脆停止繳款，讓銀行對作為抵押品的診所進行法拍，如此至少可以讓趙建銘無法繼續持有這項資產？針對相關法律問題，律師蘇家宏以「夫妻贈與前，請先替自己留下退路」為題說明夫妻間房產贈與的5項重要問題。第一個關鍵，就是房子贈與配偶並完成所有權移轉後，日後離婚能否要求對方返還。蘇家宏指出，原則上答案是否定的。不動產完成移轉登記後，房屋所有權便已屬於受贈配偶。除非當初簽訂的贈與契約另有約定，或事後出現法律規定可以撤銷贈與、解除契約的特殊情況，否則不能單純因為雙方後來離婚，就要求對方把房屋還回來。即使婚姻破裂涉及另一半外遇，也不代表原贈與人當然取得收回房屋的權利。因此蘇家宏提醒，準備把不動產送給配偶前，應先思考如果未來彼此感情消失，是否仍然心甘情願讓對方擁有這間房子；如果答案並非百分之百肯定，就不應急著辦理過戶。第二個重點則是夫妻剩餘財產分配。依民法規定，夫妻離婚時，原則上可以針對婚後財產增加的差額請求平均分配，但透過繼承或其他無償方式取得的財產，屬於法律排除計算的項目。夫妻其中一方贈與另一方的房屋，就屬於無償取得的財產。因此房屋一旦完成贈與，不只是所有權已轉到受贈人名下，將來雙方離婚計算剩餘財產差額時，這間受贈房產原則上也不會被列入對方應計算分配的婚後財產。第三項，也是此次陳幸妤事件最受關注的問題，就是「房屋過戶」不等於「房貸過戶」。蘇家宏指出，不動產所有權及銀行貸款屬於兩個不同的法律關係，房屋可以透過登記轉給配偶，但房貸契約上的債務人不會因此自動改變。銀行核准貸款時，是依照原借款人的收入、信用狀況及還款能力等條件進行審核。因此，如果沒有經過銀行同意辦理債務人變更，即使房屋所有權已經轉到配偶名下，原本向銀行借款的人仍然是貸款契約上的債務人，銀行依然可以向其追討。也就是說，如果陳幸妤所述情況確實為房產已贈與趙建銘、貸款仍登記在她名下，那麼房屋所有權與還款責任就可能分屬不同的人。受贈人取得房產後即使沒有負擔房貸，銀行仍可以依原貸款契約要求陳幸妤履行還款義務。至於網友提出「乾脆不繳房貸，讓診所被法拍」的想法，也無法讓貸款債務直接消失。若停止繳款，銀行確實可能對抵押的不動產聲請強制執行，使趙建銘名下的診所房產面臨法拍，但如果拍賣所得不足以清償全部債務，銀行仍可繼續向貸款契約上的債務人追討不足部分。此外，停止還款還可能造成原借款人的信用受損，甚至使其名下其他財產面臨銀行聲請強制執行或扣押。因此，這種做法雖可能使受贈人失去房屋，但貸款人自己同樣會付出相當代價，甚至承受更直接的財務及信用風險，形成雙輸局面。第四項重點是如何在贈與前降低風險。蘇家宏提醒，夫妻之間進行高額房產贈與時，不應只靠感情及口頭承諾決定，可以考慮尋求律師協助擬定贈與契約，提前把雙方的權利與義務以書面方式寫清楚。例如，契約可以明定房屋贈與後，由受贈人負擔剩餘房貸及相關稅費；如果雙方日後離婚、受贈人沒有履行約定義務，或發生事先約定的特定情況，應將房屋返還，同時也能預先約定違約責任以及相應的擔保方式。蘇家宏認為，事先把條件白紙黑字寫下來，並非預言婚姻一定會失敗，而是在雙方仍然相愛、願意互相體諒的階段，就把涉及龐大資產的責任及承諾說清楚，避免感情生變後才發現缺乏可以依循的約定。第五項則是贈與稅問題。依陳幸妤的說法，她是在尚未與趙建銘離婚時，將價值約6000萬元的房產贈與對方。蘇家宏指出，由於當時兩人仍具有夫妻身分，依現行稅法規定，配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，因此這項移轉本身不會因一般贈與而被課徵贈與稅，但如果夫妻已經辦理離婚，前夫與前妻之間就不再具有配偶身分。此時若再發生無償財產移轉，又不是依照離婚協議內容履行給付，或基於夫妻財產分配等原因，國稅機關可能會認定屬於一般贈與，進而產生贈與稅。蘇家宏也建議，夫妻如果在離婚過程中涉及房屋、現金或其他資產移轉，最好將所有財產分配及贈與事項完整寫進離婚協議書，清楚交代移轉原因及雙方權利義務，降低日後產生財產及稅務爭議的可能性。律師指出，房屋所有權與銀行貸款屬於不同法律關係，房子完成過戶，不代表房貸債務也會跟著轉移。（圖／翻攝自臉書，蘇家宏律師）
易恩吻戲鼻涕失控狂流 Alex直接伸手擦
LINE TV原創BL劇《這個殺手非常冷》歷經一個多月密集拍攝於日前殺青！本劇由易恩、Alex領銜主演，並與陳俊希、劉浩文、威廉、劉宥慳組成劇中男團「rayZ」，更吸引侯彥西、巴鈺、許孟哲、黃云歆等眾多實力派演員參演。《這個殺手非常冷》預計於 2027 年第一季播出。《這個殺手非常冷》拍攝期間碰上巴威颱風攪局導致進度延宕，殺青當天收工時已過凌晨兩點。當導演喊「卡」的那刻，現場響起熱烈掌聲與歡呼聲，易恩與Alex難掩興奮之情，緊緊相擁開心喊：「我們終於畢業了！」易恩透露殺青前不慎重感冒，本身就是過敏體質的他鼻涕流不停，與Alex拍多場吻戲時鼻涕數度失控，只好急忙喊卡。他苦笑自嘲差點變身「鼻涕王子」，「超怕沾到Alex身上！」在河堤拍戲時，Alex心疼易恩鼻涕流個不停，不顧髒污伸手幫他擦拭。聽聞此事，人高馬大的易恩頓時脹紅雙頰直呼：「不要說這個啦！」因此兩人被劇組封為「黏TT」CP。男團「rayZ」成員們也在拍攝過程中建立起深厚情感。陳俊希回憶拍吃零食的戲碼時，大家因為玩得太投入接連NG，導演不但沒動怒，反而鼓勵他們多嘗試，只為捕捉最真實的畫面；劉浩文對於殺青則開心直呼：「心中的巨石終於可以放下了！」但同時也捨不得時光飛逝；威廉特地親手製作感謝卡送給工作人員，感慨表示：「有種看完演唱會意猶未盡的感覺。」忙內劉宥慳則自曝原本不擅長主動交流，但在團員陪伴下學會如何與人相處，成為這趟旅程最珍貴的回憶。Alex 與陳俊希、劉浩文、威廉、劉宥慳組男團「rayZ」，成員間建立好感情。（圖／LINE TV）侯彥西在劇中飾演易恩的經紀人「Nicolas」，因英文名字與尼可拉斯·凱吉相同，他特地揣摩其瘋癲風格與易恩飆戲，擦出許多精彩火花。兩人逗趣的互動帶來不少笑點，他直言想打破經紀人沉穩幹練的刻板印象，笑稱：「對！我就是想搶戲！」榮登本劇的搞笑擔當。侯彥西還自曝，在片場看到易恩與Alex吻戲親得太過忘我，讓他戲癮上身化身「親密戲導師」，現場指導：「嘴唇別太嘟，畫面才會更漂亮！」在一番悉心指導下，這場吻戲拍攝得更加唯美，侯彥西更讚許易恩「親得很性感」，讓易恩再度羞澀回應：「就跟著心動的感覺走。」巴鈺則飾演男團rayZ的經紀人「方姐」，她形容這群男孩就像乾淨的白紙，內心真誠且充滿熱情，打趣道：「怎麼看都像我十年後的兒子！」讓她忍不住投入更多情感。殺青之際她大方送上祝福：「希望大家能好好支持這群孩子！」此外，劇組特別邀請許孟哲驚喜客串，與易恩有精彩對手戲。雖然劇組對其角色內容保密到家，但許孟哲透露難得挑戰這類型角色，對成品格外期待，笑說：「只客串一天真的不過癮！」本身就是表演老師的黃云歆，不僅飾演劇中劇導演，戲外更身兼易恩與Alex的表演指導，從劇本分析到現場拍攝全程參與，肩負重任的她笑稱：「精神都花在這兩位身上了。」她形容易恩悟性極高，而Alex則非常努力：「很感動能成為易恩和Alex的指路人！」巴鈺飾演男團 rayZ 經紀人「方姐」，直呼像十年後的兒子。（圖／LINE TV）
獨／老師請全班喝飲料被控獨漏她 女學生家長告霸凌！法官狠電
國小老師捲入霸凌案，竟是因為學生控訴老師請全班喝飲料卻獨漏她，家長為此請求調查霸凌、申復、申訴、再申訴、訴願都認定霸凌不成立，繼續打行政訴訟，台北高等行政法院的法官開庭時，甚至對女學生家長「鐵拳教育」，質疑這件案子就算撤銷原處分發回事發國小調查，女兒已從小四唸到上國一了，到底能爭取到什麼？最終以其他師生的訪談紀錄認定並無霸凌之事，判家長敗訴。本案發生在新竹市某國小，遭投訴的男老師帶三年級，在學生升四年級後卸任班導，他不忘維繫師生感情，2023年6月29日請原本三年級的學生喝飲料，本案女學生沒喝到，對於男老師請客名單是否刻意排除她出現爭議。請飲料事件隔天，女學生父母向校方申請調查校園霸凌事件，主張男老師私下交代同學排擠女兒，不要讓女兒知道老師請飲料，還在同學面前說女兒會亂告、會亂講飲料害她發胖又長不高，足以營造敵意及不友善的學習環境。但依據四年級導師的說法，當時負責登記飲料名單的學生在教室裡拿出一張白紙，公開說「要喝飲料趕快來登記」，開放所有同學自行填上姓名，另有一名老師和一名學生也說，遭申訴的男老師並未針對該名女學生刻意不請飲料或要求同學不跟她玩。只有一名學生的訪談內容較為特殊，提到男老師請飲料之前有說「不是特別想要請」該名女學生，其實想請她喝但怕她會亂講「這種飲料會害她發胖、長不高、有的沒的之類」因為很怕那位女學生的家長「又告」。男老師告訴校方調查小組，他印象中男學生都要喝飲料、女學生有幾個不喝，他想到可能有學生沒登記名單之後還是想喝，所以多買一點。男老師強調，從沒說過不想請那位女學生。台北高等行政法院依據調查小組的報告，認定男老師並未私下指定誰不能被請客，他調查學生喝飲料意願時，不只沒限制登記對象反而多買，以免有學生沒登記又臨時想喝，這跟刻意排除特定學生的行為顯不相符。合議庭指出，即使飲料意願調查單已經找不到或者沒列為調查證據，仍可藉由多位證人一致陳述，還原當時公開調查的情形；女學生家長控訴男老師要求同學排擠她、刻意不請她喝飲料，並無其他客觀證據足以證明。法官查出，案發當天總共4名學生沒喝到飲料，可證明男老師並非獨漏該名女學生，也沒針對她差別待遇，所以無法認定有故意孤立、羞辱或侵害的動機。女學生的家長為何執著申訴霸凌？為何有一名同學對調查小組說男老師很怕家長又告？本刊深入追查，這對師生在「飲料事件」之前早已結怨，疫情期間學校採取遠距教學，男老師曾在群組宣布補課消息，但女學生家長堅稱沒收到通知，加上男老師補課時確實犯錯，應該上體適能卻沒出現在鏡頭前，讓全班自習，剛好被女學生家長逮到小辮子告狀，後續發生「飲料事件」，女學生家長當成老師再度獨漏女兒，因此又槓上。北高行判決女學生家長敗訴，不過男老師已經因為「體適能缺課」案遭懲處，轉到其他學校任職。
股價創新高！送小孩「一張台積電股票」要繳稅 律師分享5觀念3招避稅
「護國神山」台積電近日股價創新高，今（23）日一度站上2535大關，律師蘇家宏提醒，如要將名下的一張台積電股票贈與子女，依照目前股價來看，要注意已超過贈與稅的免稅門檻。蘇家宏在臉書上發文表示，目前台積電股票一張已超過244萬的贈與稅免稅門檻，過去一直有很多人問他關於股票贈與和繼承的問題，到底該如何贈與股票？蘇家宏分享以下5個觀念。〈股票贈與過戶的三步驟〉蘇家宏提到要把股票轉移到別人的戶頭當作贈與，需要經過一定的法律與行政手續，就跟把房子過戶給孩子一樣，需要一定的流程。第一步：首先要向「券商」申請列印「持股證明」，向國稅局證明你確實持有這張股票。第二步：帶著持股證明到國稅局申報贈與，每人每年的贈與免稅額是244萬，如果像今天贈與一張台積電，價值超過了244萬，超過的部分就需要課徵10%的贈與稅，如果今年度還有其他贈與，會加起來累計，累計的金額會有相對應的稅率。繳完稅或確認免稅後，國稅局會核發「完稅證明書」或「免稅證明書」，這一個流程也可能需要一些時間。第三步：拿到國稅局核發的「完稅證明書」或「免稅證明書」後，再帶著相關的證件資料，回到券商辦理，券商才會幫你把股票過戶給受贈與人 。〈送一整張台積電會超過免稅額，那如果我不想繳稅，或想少繳點稅，該怎麼做？〉蘇家宏表示沒有一定要「送一張」，零股也是可以贈與的，所以也沒有一定要一次贈與一張台積電，只要贈與股數的當日價值沒有超過244萬，也不用繳贈與稅。接著不論是現金還是股票，善用244萬免稅額度「分年度贈與」、「父母分別贈與」，永遠是最好的方法，孩子結婚的那一年，還可再多贈與100萬。再來，高賣、贈與現金、等到未來股市回檔時，再用孩子的帳戶在低點買回這檔股票，可能可以同時省到稅又賺到價差，不過要注意也有可能一買掉，股價就不回頭了。〈股票贈與給孩子，就代表這張股票就是他的了！〉蘇家宏說明只要小孩擁有行為能力，是可以自己處分掉股票的，這時候善用「附負擔的贈與契約」，白紙黑字寫清楚，股票不能賣，或是必須履行支付父母生活費、照顧父母或家務的約定，這樣如果小孩沒有履行贈與契約，父母就有權利撤銷贈與，把「股票」拿回來。〈贈與股票這麼麻煩，把股票留下來當作「遺產」讓孩子繼承好嗎？〉蘇家宏說明如果是菜市場派的投資人、買了一籃子上百隻的股票，未來孩子辦理遺產稅申報和過戶時，必須一間一間去跑流程、查明細、辦過戶，所以，股票還被稱作最麻煩的遺產。但賺錢就不麻煩！好好培養財商、學習投資集中優質標的，汰弱留強，也可以讓未來孩子在繼承時可以省點麻煩。〈「信託股票」是未來的趨勢〉蘇家宏表示只要在生前把優質股票放入信託交由銀行管理，就能用機制防護人性，既能設定條件防止孩子揮霍，又能省去未來繁雜的遺產過戶手續，不論是他益信託或是自益信託，只要妥善運用，就能把安穩的財富與真正的平安，留給最愛的人！最後蘇家宏也強調股市在漲，我們的「財商」也要跟著漲！