短租
」 房東 租屋 出租 內政部 居住正義
居住不正義1／超商員工爽住「新創」企業宿舍 內政部挨酸大吃社宅「自助餐」
坐落在全台最大社宅聚落新北林口「世大運選手村」的3棟「新創園」爭議不斷，除了酒店式公寓與周遭格格不入之外，近期更有讀者向CTWANT踢爆，裏頭承租店面的便利超商也蹭了「新創」名號，大辣辣地安排員工入住新創員工宿舍「卡油」。專家直斥，內政部老說「新創園」不算入社宅想切割管理責任，但每當計算社宅自償率時又老想拉進新創園營收美化數據，「自助餐」式行徑太不負責，更難杜絕輿論質疑。由資策會與周邊單位轉投資成立的資聯公司管理林口社宅B5、A6與A3一樓店面，破百「新創」戶調度在手讓同業很是羨慕，居民直指董事長龔仁文（左）和總統賴清德的好交情是資聯最大的底氣。（圖／CTWANT後製組）全名為「林口世大運選手村社會住宅」的林口社宅佔了林口台地10公頃之大，原先是為了2017年台北世大運大量選手入住而興建，活動落幕後高達34棟共3,490戶住宅原本要整批標售，然而在高房價之下「居住正義」喊得震天價響還得兼顧營運成本，那時當行政院長的賴清德便拍板，挪用其中31棟作為社會住宅，另外像A6、A7、B5三棟超過400戶轉交由經濟部中小企業處，喊出「新創」名號規劃為「林口新創園國際新創聚落」，其中A6全棟規劃為辦公空間、A7則打出分層多功能使用、B5還貼心地設置新創公司員工宿舍，希望鏈結周邊產業供應鏈，打造亞洲最活躍的數位經濟創業生態系。而這科技味十足的「新創園」名號背後卻被踢爆問題橫生，CTWANT元月底在林口社宅自救會發言人鄧若寧引路之下直擊現場，眼見不少魁武黝黑的外籍身影悠悠地從A7大樓進出，原來這棟「新創」大樓在財團把持之下華麗轉身為短租型酒店，像是桃園璞園領航猿國際球團球員與眷屬就是常客，「飯店和新創有什麼關聯」住戶直呼「新創」根本是多金球員爽爽住的遮羞布。鄧若寧進一步指出，A6、B5也大半由一家全名為「資聯股份有限公司」的單位把持，「資聯」可是2021年由資策會與其轉投資資鼎中小企業開發公司等周邊單位扶持的「孫公司」，資聯妙用了《公司法》和《預算法》巧門，滑溜地規避立法院預算和備質詢監督，年已70的現任負責人龔仁文更因與賴清德從成大時期交好至今而被冠上「賴友友」稱號，堅實的後台又能一口氣吃下上百戶社宅運營管理權，外界是好生羨慕。但老實經營也就罷了，住戶爆料詭譎荒唐的事還在後頭，原先資聯在A3一樓金店面運營新創「招商中心」，長期「養蚊子」閒置成效不彰之下，2024年便移撥部分場地由全家超商進駐，再常見不過的便利商店也穿上了「新創」鐵布衫，大辣辣地讓不具居住資格的店員以「新創員工」名義超便宜入住B5新創宿舍，整街其他餐廳與超商員工可沒這好康，看得鄰居是分外眼紅，更爆料B5宿舍管理鬆散，私自轉租當「二房東」事件頻傳，直斥資聯管理不力。林口社宅聚落A7棟目前由大瀚環球廣場運營，大樓介紹中與「新創」扯上邊的企業似乎有些少，大瀚強調一切沒有違約，但顧及觀感會逐步讓「非新創」企業陸續退場。（圖／方萬民攝）政大地政系退休教授徐世榮就批評「社宅」根本被濫用，像本質是掠奪財產權的「區段徵收」、「市地重劃」等開發案自從拿了「社宅」當說帖後變得「高大上」，擦脂抹粉地忽悠大眾稱有開發正當性。但任何開發案都有預期效益門檻，現在拉經濟部出來「洗地」稱有3棟是「新創」具公益性不算是社宅，「但飯店、超商是新創公司嗎？」他直指官方說法是愈描愈黑。另一名都市計畫學者則直指，國家住都中心董事長花敬群喊出社宅拚自償率恐怕「也有算入新創那3棟收益」，被罵了名實不符才切割稱那是新創園不算社宅，簡直是「包牌」大吃「自助餐」。他也呼籲，經濟部既然在世大運商圈拿了3棟樓搞「新創」，或許可以盤點轄屬台糖、台電等國營企業鄰近土地或閒置房舍，釋出做包租代管或社宅平息民怨，不然部會「內捲」也只是讓社會內耗。資聯則對此指出，A3一樓是與全家便利商店合作的多元實驗場域，有導入獨步全台全家的新創應用科技，歡迎各界來體驗，也因此全家員工符合資格，確實可入住B5棟新創宿舍；至於B5棟新創宿舍被指管理不周「二房東」亂竄，資聯則稱沒聽過相關消息，無從回應。A7棟商旅經營者大瀚環球廣場則強調，只要達35％新創企業即符合與經濟部的合約營運門檻，但為了配合觀感與扶持新創產業，住宿與商旅等「非新創」類事業體已經逐漸退場。國家住都中心代表內政部對此回應，政府對外宣稱的64％社宅自償率僅計算自建社宅，像「林口世大運選手村」屬於2017世大運後移撥，不是國住都自建，不列入對外公布的自償數字範圍，但國住都未進一步揭露林口社宅租金運營等費用的自償率數字，僅強調出租率達9成穩定運營中。
干涉吃飯、洗衣！房東竟用客廳監視器監控女租客 規定每天幾點關燈
近日一名大陸女網友在社群抱怨，她短租4個月，但房東用客廳的監視器全天監控她跟室友的生活，不僅連吃飯、洗衣、曬衣服都要管，還規定她們每天要幾點關燈。據《星洲網》報導，原PO於小紅書發文，她原本只打算短租4個月，竟然遇到這種房東阿姨，客廳裝有監視器讓人感到不安，但因為臨時需要房子只能妥協，怎料房東每天盯監視畫面，連桌上殘留幾滴水都會傳訊提醒要擦乾淨，隔天還繼續叮嚀不要把東西掃到地上。原PO指出，房東干涉她們吃飯、曬衣等，還嗆如果想要隱私就租別種房，而更離譜的是，當她們用洗衣機洗衣時，被房東說衣服超重了，衣服吸水後就會超過7公斤，之後還制定使用洗衣機的規範。房東嗆，妳有沒有洗過衣服，虧妳還是從事賣衣服工作，每天跑自助洗衣店。房東也規定每天幾點要關燈，當她們一用廚房的燈就被說要關掉。原PO最後提醒他人，租屋時要特別留意，避免選擇屋內裝有監視器的房子。該貼文曝光後也引起網友熱議，有人建議她盡快搬走，原PO則回覆租約只剩一個月。部分網友認為監視器是為了安全，但更多人批評此舉嚴重侵犯租客隱私。
有錢人不買房？女富豪能一次付清買豪宅 卻選擇租小公寓：3年累積第二桶金
在許多人眼中，「買房」象徵實現美國夢，更是累積財富的重要途徑。然而，美國理財教練暨暢銷書《Crush Your Money Goals》作者伯娜黛特・喬伊（Bernadette Joy）卻選擇了另一條道路，即使手上資產足以一次付清買房，她仍決定繼續租屋。根據《CNBC Make It》報導，喬伊坦言，自己過去深信買房才是財務安全的保障。2010年至2022年間，她與丈夫先後購買過4間房屋，甚至同時持有兩間，除了自住也靠房租增加收入。但三年前，她卻毅然決定賣掉所有房產，重新回到租屋生活。她解釋，這不僅讓她能將售屋所得投入投資組合，更免去房屋維修與管理的龐大壓力。她說：「2021年我們累積到第一個百萬美元淨資產後，開始考慮縮小生活規模並回到租屋。結果短短三年，我們又增加了一百萬美元的資產。」喬伊指出，許多人在比較「房貸 vs 租金」時，往往忽略了額外支出。除了房貸本身，還有地產稅、保險、裝潢與家具費用，甚至還要面對屋頂漏水、管線故障、樹木倒塌等突發支出，「這些成本常常被低估。」她也曾經嘗試將房產轉作Airbnb短租，但發現要真正獲利，管理與維護成本極高。她形容，處理訂單、清潔交接、物品損壞，甚至接到房客抱怨「浴室沒有放洗髮精的地方」，都讓她身心俱疲。最終，她選擇賣掉房子，改將資金投入指數基金，反而帶來更穩定的財務成長。目前，喬伊與丈夫住在約700平方英尺（約65平方公尺）的一房公寓，她坦言空間略顯狹小，但好處是能依需求隨時更換住所。她說：「我們只住八個月，接下來就可以換到兩房公寓。這就是租屋的好處。」她提醒，房地產不一定永遠上漲，許多在2007年高點買房的人，直到2013年才回本。而如今利率升高，也讓許多屋主即使想搬遷，卻因新貸款條件不利而被困住。喬伊認為，租屋給了她更大的職涯與收入彈性。她說：「我見過很多人因為被房子綁住，無法轉換跑道或創業。我在過去三年收入成長，就是因為我能隨時移動，不必耗費心力維持一棟四房大屋。」對她而言，「能買得起房，卻選擇租屋」是一種理財與生活方式的選擇。喬伊直言：「我今天就能一次付清買房，但過去三年，我寧願繼續租。」
特斯拉桃機違法攬客遭開8槍 知情者曝「不是白牌」：喜歡做奇怪的事
桃園機場第一航廈旁今天（20日）上午傳出槍響！1輛白色特斯拉的蔡姓駕駛疑似違法攬客，不僅拒絕配合攔檢還試圖衝撞員警，遭警方連開8槍制伏，導致香港籍女乘客跌落車外受傷。據悉，蔡男不是首次非法攬客，其過去常在西門町出沒。有知情人士透露，蔡男的車輛並非白牌車，「只是很喜歡做一些奇怪的事情」。有網友在PTT八卦板發文，自己剛好認識蔡姓司機，其實他開的是合法車輛，很常跑到機場攬客，但桃機只有計程車跟櫃檯不需要先預約，其他方式都是黃牛，「他就是單純想跑而已，他三天兩頭被攔，有問題早就被抓了」。知情人士強調，他只想表達蔡男是合法車輛，但今天的行為完全不合法，並非打算護航。原PO提到，蔡男前陣子才跟警察吵開單，雖然不是白牌車司機，但「很喜歡做一些奇怪的事情，把自己搞得跟白牌一樣」，自己也對他很不滿，因為對方都會去西門町違規攬客，害合法司機被飯店封殺，「我主要是要說，他人車都是合法，他不是白牌，但他今天攬客就是違法才會跑。R牌如果是短租，有合法寫預約單，預約派車就是合法」。貼文引發討論，不少網友留言「合法的幹嘛怕警察臨檢」、「以前沒被抓不代表今天不能抓」、「問題是台灣就這麼小，是要逆向逃跑去哪裡啦」、「知道做錯事就乖乖被攔查就好」、「警察執法還跑，被打死都算活該」、「被抓就乖乖配合開個單，有必要造成危險嗎」、「他就違規攬客，早已被黑名單盯上了」。
這張自拍要30萬？夢幻屋變惡夢 網紅入住隱形屋爆「天價罰款」
美國加州沙漠中話題不斷的「隱形屋」（Invisible House），近日再度成為網路焦點。一名TikTok網紅尚恩·戴維斯（Sean Davis）控訴，自己原本只是進行簡單的照片拍攝，沒想到卻因一張自拍照，遭房東開罰1萬美元（約新台幣30萬元），讓這趟原定每晚2,400美元（約新台幣7萬2千元）的奢華住宿，意外變成高額惡夢。涉案的自拍據稱拍攝於浴室，並標註品牌後被轉發，引爆租約中「商業使用」條款，導致高額罰款。（圖／翻攝自X， @nypost ）根據《紐約郵報》報導，戴維斯表示，他事前並未得知自拍會引發合約問題。他在影片中指出，實際引發罰款的，是朋友的女友在屋內浴室自拍，並在Instagram上標註某品牌，後來該張照片被轉發後，被房東視為「商業用途」，啟動租賃合約中的額外條款，要求補繳1萬美元使用費。他補充說：「我們根本沒在屋內拍品牌內容，只有自拍照，結果就這樣被罰了。」影片曝光後引發爭議，累積觀看次數已超過130萬。不少網友對高額罰款感到不平，但也有留言指出，類似高端物件的商業拍攝本就有額外收費，「這在業界很正常，沒有人會犯兩次這種錯。」戴維斯同時也抱怨住宿體驗遠不如外觀那樣夢幻。他提到：「晚上你無法從屋內看到外面，但外面卻能清楚看到裡面，而且整晚聽到像摩天大樓一樣的玻璃爆裂聲，吵到無法入眠。」這棟外觀鏡面設計、佔地5,500平方英呎的現代建築，坐落在約書亞樹國家公園邊緣，由電影製片克里斯與羅貝塔·韓利（Chris and Roberta Hanley）打造，曾登上Netflix節目《世界最驚奇的度假勝地》，並吸引黛咪·洛瓦托（Demi Lovato）、Lizzo、Diplo等名人造訪。該屋號稱「隱形」，實際上是一棟融合自然景觀的光學幻象玻璃屋，具備室內太陽能泳池與智能功能，標榜近乎零碳排放。這場因自拍引爆的爭議，也揭示出豪宅短租平台中常見但易被忽略的「隱藏條款」問題。部分評論指出，消費者在進行任何形式的拍攝前，應詳細閱讀租賃條款，特別是涉及品牌標註或社群媒體轉發的內容，否則極可能「一張自拍，賠上一筆高額罰款」。
上海地鐵搶座糾紛！年輕OL與七旬老太太爭座遭打傷 索賠6萬「誤工費」將對簿公堂
近日，中國大城上海市的地鐵上，發生一起「搶座」糾紛。年輕女子小劉（化名）與七旬老太太王阿姨（化名）在人潮擁擠的車廂內因為爭搶座位發生糾紛，進而演變成肢體衝突。小劉事後宣稱自己在用手機錄影時遭王阿姨打傷，手部需佩戴護具，並因此請病假10多天，於是向上海鐵路運輸法院提起訴訟，要求王阿姨賠償她醫療費、誤工費等共計人民幣1.5萬元（約新台幣6.4萬元）。目前，案件已受理並即將開庭，王阿姨則否認自己有打人，並表示將積極應訴。據陸媒《紅星新聞》報導，這起事件發生在今年6月某天早晨，當時小劉背著裝有電腦的重包搭乘上海地鐵2號線。在廣蘭路站，一名乘客下車後，小劉迅速坐上空位，並被同時想坐下的王阿姨坐在身上，雙方隨即發生口角糾紛。小劉表示，王阿姨站起後用上海話說了些她聽不懂的話，眼神「兇狠」，疑似在辱罵她。由於擔心對方情緒失控，小劉拿起手機拍攝取證，卻被王阿姨打落手機，並造成她手部等多處受傷。王阿姨則對記者宣稱，當時她已經「坐了一半」，見到小劉也在旁邊才主動讓座。她也否認自己坐在小劉腿上，還稱是小劉突然拿出手機對她拍攝，她才出於本能推開手機，隨後被小劉用力拉住手，引發拉扯。根據地鐵上的監視器畫面顯示，雙方在座位爭搶後，王阿姨站起約一分鐘，小劉開始拍攝，王阿姨多次揮手試圖阻止，雙方隨後發生爭執，並拉扯至金科路站下車。離開車廂後，該站地鐵工作人員迅速介入，將二人分開並報警。事後，小劉宣稱自己頭、面部、右上肢等多處受傷，警方調查後出具的鑑定意見顯示，小劉因外力致多處外傷，但未達輕微傷標準，因此並未對王阿姨裁以行政處罰。王阿姨則表示，她因自己當時急著去醫院探病而道歉，但強調自己未打人，且因被小劉拉扯導致手部疼痛，當晚需貼膏藥緩解。由於小劉不滿警方處置，提起民事訴訟，要求王阿姨賠償她醫療費、誤工費、交通費及精神損害撫慰金。根據其提交證據顯示，醫院為她開立17天的病假證明，影響其正常工作。王阿姨則表示，該起事件同樣打亂了她的探病計劃，且因訴訟需要在上海短租房屋，影響生活。她宣稱自己沒有錯，將在庭審中積極應對。
外國旅客導致租金暴漲！墨西哥市怒火爆發 居民怒吼：滾出去！
墨西哥市（Mexico City）在7月4日美國獨立日時爆發首場大規模反士紳化抗議，成群示威者聚集於康德薩區（Condesa）墨西哥公園（Parque México），高喊口號反對租金暴漲、短期出租氾濫，以及大量美歐遊客湧入，迫使當地居民被迫遷離。僅在康德薩一地，估計每五戶家庭就有一戶被改作短租或旅宿。根據《BBC》報導，遊行原本相對和平，但隊伍途經羅馬（Roma）和拉華雷斯（La Juárez）等街區時，部分激進人士攻擊觀光客常去的咖啡館與精品店，砸毀窗戶並噴漆「Fuera Gringo!」（Gringos滾出去！）。這些暴力行徑引發總統謝恩鮑姆（Claudia Sheinbaum）譴責，她強調抗議不該演變成針對外國人的排斥。但多數上街民眾是因切身經歷而憤怒。阿吉拉爾（Erika Aguilar）家族在拉華雷斯普里姆大樓（Prim Building）住了45年，2017年卻接獲強制搬遷通知，屋主甚至提出「兩週籌到5,300萬披索就能買下大樓」的荒謬條件。如今老家已成豪華公寓，還以美元計價，她與家人只能搬到市郊，每日通勤近兩小時。民運人士岡薩雷斯（Sergio González）指出，僅拉華雷斯就有超過4,000戶被迫驅逐案例，他批評這是一場「城市戰爭」，本質是土地所有權的爭奪。他回憶2007年租金僅4,000披索，如今相同房型已漲十倍，淪為投機市場。市長布魯加達（Clara Brugada）提出14點計畫，包括租金規範、保護長住戶與興建社會住宅，但遭批評「治標不治本」。部分矛頭也指向前市長、現任總統謝恩鮑姆，因她在2022年與Airbnb簽署協議，吸引數位遊牧族進駐，被視為加速士紳化。批評聲音更直指這些外籍居民不學西班牙語、不繳稅，甚至讓小吃攤為迎合口味而改變。諷刺的是，美國對墨西哥移民祭出嚴格措施，卻有大批美國人自由移居墨西哥。在康德薩林蔭大道上，觀光客與數位遊牧族仍享受「宜居又划算」的生活。來自美國波特蘭的理查德．奧爾索布魯克斯（Richard Alsobrooks）和妻子艾莉克西斯（Alexis）說，理解士紳化爭議，但若學習語言、繳稅並融入社區，就能「正向落腳」。然而對於被迫搬遷的家庭而言，這些說法難以撫平失落與憤怒。
一年365天都有人！歐洲熱門旅遊地出現過度旅遊 當地人反感：城市面目全非
歐洲許多旅遊城市近年來湧入大量遊客，西班牙的街頭出現抗議民眾，義大利威尼斯一位億萬富翁婚禮被破壞，法國羅浮宮因為員工罷工而關閉。對此，歐洲旅遊業的大佬約瑟夫（Noel Josephides）表示，「我早就預測到會發生這種情況。」巴塞隆納示威者抗議大眾旅遊。（圖／達志／美聯社）據《CNN》報導，英國Sunvil旅行社的董事長約瑟夫指出，他10年前就看到這現象，「我當時就說，未來會有巨大的問題。」據了解，他在2013年演講提到，由Airbnb領軍的短租市場正迅速在歐洲擴展，他看到一場完美風暴，廉價航空公司迅速擴張和短租市場改變了旅遊行為。居住在巴塞隆納的民眾指出，他曾在接近拉姆布拉大道的街道散步，聽到鳥鳴和教堂的鐘聲，但現在再也聽不見，旅遊帶來的噪音無法想像。一位在巴塞隆納某大學任教的副教授阿列格雷（Domingo Alegre）表示，她的城市已經變得面目全非，他們一直有旅遊業，在過去10到15年中，這一切發生了劇變，「現在不再是季節性的旅遊，而是全年365天的旅遊。而且，來訪的人數已遠超過當地居民的數量。」義大利威尼斯的里亞托橋擠滿了遊客。（圖／達志／美聯社）過去50年前，約瑟夫一直在看著旅遊地點從迷人變得擁擠，一批遊客轉向新的地方，又開始這循環。約瑟夫指出，希臘的薩莫斯島是下一個將經歷這一周期的目的地，今年英國只有一班直飛航班，明年開始會變多，小島也會很快被人擠滿。報導提及，有些地方長期以高成本來阻止大眾旅遊，如不丹向每人收100美元（約新台幣3012元）的「可持續發展基金」費用；盧旺達的山地大猩猩旅行許可證費用為1500美元（約新台幣4.5萬元）；威尼斯的10歐元（約新台幣350元）一日遊費用，也因為將城市賣給富人而遭到當地人批評。西班牙帕爾馬旅遊局長霍馬（Pedro Homar）認為，「我們應該有權選擇我們想要的遊客，也能選擇不想要的遊客。」葡萄牙里斯本示威者舉橫幅抗議大眾旅遊，和一旁的遊客形成對比。（圖／達志／美聯社）
「世界最美島嶼」夏日永晝吸百萬遊客 居民憂垃圾、塞車毀生態
挪威羅弗敦群島（Lofoten Islands）位於北極圈以北300公里，因壯麗的峽灣、冰川雕刻的山峰與仲夏不落的太陽而聞名，被人稱為「世界上最美的島嶼」。夏季從5月底至7月底，當地陽光24小時照耀，使海灘的碧綠海水與白沙在峽灣與積雪山脈襯托下更顯夢幻。居民形容，在這裡凌晨2點打高爾夫、通宵捕魚都是平常事，划獨木舟與登山活動全年進行，遊客來此追逐午夜太陽或冬季的北極光。根據《CNN》報導，羅弗敦由七座主要島嶼組成，全長175公里的E10公路貫穿其中，橋梁與隧道連接奧斯特沃格島（Austvågøya）、維斯特沃格島（Vestvågøya）、莫斯克內斯島（Moskenesøya）、弗拉克斯塔島（Flakstadøya）與吉姆瑟島（Gimsøya）。歷史上，這裡是維京人聚落與北極鱈漁場，如今紅色漁夫小屋接待的是觀光客而非漁民。近20年，隨著道路與渡輪改善，加上社群媒體曝光，觀光快速成長，2023年湧入約100萬名遊客，為常住人口的40倍。由於近年歐洲熱浪，再加上新開的巴黎、法蘭克福、蘇黎世直航班機，加上疲弱的挪威克朗，使旅遊需求持續攀升。當地居民豪根（Astrid Haugen）與貝里（Frida Berg）表示，觀光帶來工作與商業機會，但也擔心基礎設施負荷過重、生態環境受損。他們提到遊客亂丟垃圾、堵塞道路的情況頻繁出現。熱門景點如瑞內布林恩山（Reinebringen）登山口，傍晚仍車滿為患，1,978階的登山步道擠滿急於拍照留念的訪客。弗拉克斯塔市長班傑明森（Einar Benjaminson）指出，反對觀光的人從十年前的2%增至如今的25%。此外，高價外地人購屋作為度假屋或短租，也使部分村莊冬季空洞化。努斯峽灣（Nusfjord）常住人口僅22人，卻每年迎來9萬名遊客，漁業遷離後，村莊轉型為結合住宿與博物館的世界遺產景點。當地導遊漢森（Erling Hansen）坦言，觀光或許是它得以保存的原因，但強調「這裡不是北極迪士尼」。赫寧斯韋爾（Henningsvær）則展現另一面，即使晚間十點，足球場、港口與居民日常仍熱鬧運作。觀光業支撐了當地19%的工作，漁獲體驗與傳統並存，為社區創造收入來源。今年挪威政府允許高觀光區域徵收遊客稅，羅弗敦預計2026年實施，用於停車場、步道指標等設施，並配合全年觀光推廣減輕夏季壓力。當地推廣活動由居民與學生參與，呼籲遊客安全駕駛、帶走垃圾、不驚擾野生動物。官員希望在保留景觀與文化的同時，維持社區運作。貝里直言，希望人們愛上羅弗敦，但不要過度擁擠到破壞它的本質。當地人正嘗試在保護與分享之間找到平衡，讓這片被金色永晝照耀的群島，繼續是他們的家園，也是一處值得細心對待的風景。
加州柏克萊教授赴希臘探視子女 疑遭前妻設局「近距離槍殺身亡」
美國加州大學柏克萊分校（UC Berkeley）教授耶濟奧爾斯基（Przemyslaw Jeziorski）於4日清晨在希臘雅典一處郊區遇害，原本只是他準備前往前妻住處接走兩名年幼子女的探視行程，卻在屋外遭近距離槍殺。警方表示，槍手當場朝他頸部與胸口開了七槍，耶濟奧爾斯基倒地身亡，現場留下大量彈殼。根據《CNN》報導，涉案嫌犯為其前妻的現任伴侶，落網後供稱行兇動機是擔心耶濟奧爾斯基奪走孩子。他向警方表示「我做的一切，都是為了她（前妻）與孩子，為了能擁有一個沒有煩惱的正常生活。」即便如此，警方認為整起事件仍有諸多疑點未解，包括耶濟奧爾斯基前妻是否涉案。警方表示，嫌犯事前已買槍，並找來保加利亞與阿爾巴尼亞籍共犯協助，企圖嚇阻耶濟奧爾斯基帶走子女。案發當天，嫌犯與共犯駕駛灰色保時捷卡宴（Porsche Cayenne），於前妻住處附近埋伏，待耶濟奧爾斯基出現便上前開槍。嫌犯供稱，行兇後共犯將其棄置現場自行逃跑，警方後續逮捕包括一名未成年在內的三名共犯，已依共犯罪名起訴。耶濟奧爾斯基出生於波蘭，赴美攻讀經濟與數學，曾於亞利桑那大學（University of Arizona）與史丹佛大學（Stanford）就學，後任教於柏克萊海斯商學院（Haas School of Business）長達13年，專精於計量行銷與產業組織領域。友人形容他溫和內向、天賦過人，熱愛教學，曾教授超過1,500名碩博士生。耶濟奧爾斯基於2013年在舊金山結識希臘籍前妻，隔年結婚並誕下雙胞胎。夫妻曾共同創辦Keybee短租平台，但關係後來破裂。2020年兩人移居希臘後分手，2021年耶濟奧爾斯基於加州法院申請離婚，子女隨母同住希臘，父親暑假可接回美國一個月。今年7月3日法院再度裁定，耶濟奧爾斯基可帶子女返回美國一個月。嫌犯供稱，因前妻不願放手子女，加上擔憂耶濟奧爾斯基日後完全奪走監護權，才萌生殺意。他辯稱原本僅想恐嚇，沒想到最終造成命案，並聲稱前妻對其計畫並不知情。律師則強調，嫌犯手段粗糙，缺乏組織，並透露嫌犯過往有精神病史，將申請精神鑑定。但保加利亞籍共犯向警方供詞卻直指整起事件乃前妻教唆，目的是阻止前夫帶走孩子，事後嫌犯還付其數千歐元作為報酬。前妻目前遭指控道義共犯，律師代為否認涉案。意外發生後，耶濟奧爾斯基的家屬悲痛不已，其弟盧卡什（Łukasz Jeziorski）表示，雙胞胎子女擁有美波雙重國籍，希臘法院已將監護權交由祖母與舅舅暫時照顧，未來預計返回波蘭與家人同住，重建生活。家屬正發起募資，協助遺體返國及應付相關法律程序。美國國務院已提供領事協助。家屬律師米哈利斯・迪米特拉科普洛斯（Michalis Dimitrakopoulos）表示，5名被告預計於下週一出庭答辯，法院將裁定是否收押。律師並透露，倘若前妻最終獲判無罪，仍可依法爭取子女監護權。
日本熱門城市面臨「過度旅遊」 二、三線城市觀光崛起
為了緩解日本都會區面臨的過度旅遊壓力，加上國人前往日本郊區旅遊的需求增加，不少線上平台、旅行社都將目光轉移到日本二、三線城市。旅遊平台Klook今（11）日便宣布與日本飯店品牌星野集團展開策略合作，共同推動訪日旅客探索地方城市的計畫，首發推出星野集團旗下溫泉旅館品牌「界」系列與JR Pass的住宿交通套票，目前已於Klook上線，方便旅客更輕鬆探索日本在地風景與文化。根據Klook 2025《旅遊服動大調查》指出，有63%亞太區旅客在規劃今年行程時傾向避開人潮、選擇較不擁擠的目的地，此現象也反映在Klook台灣2025上半年日本城市預訂量季增幅排名上。該排名由國頭郡（沖繩北部）、三重縣（近京都）、長久手市（近名古屋）等二、三線城市奪得前三，顯示台灣旅客對地方城市的關注度持續增加；除了推測因即將開幕的JUNGLIA樂園帶動沖繩北部旅遊熱度，三重縣則因伊勢神宮等深度景點、長久手市因吉卜力公園人氣持續高漲；另外位於富士山周遭的靜岡和山梨、熊本、橫濱則分別位居第四至六名。星野旗下溫泉旅館品牌「界」與JR Pass套票於Klook上線開賣，圖為「界波羅多」。（圖／Klook提供）Klook商務長范偉能（Wilfred Fan）提到，過度旅遊是全球觀光產業共同面臨的挑戰，大量海外遊客湧入熱門景點的影響包括：1.「城市維護成本增加」：2024年全球過度旅遊帶來的城市營運與清潔成本約220～380億美元；2.「居住成本提高」：例如巴塞隆納因短租需求高、帶動長租房價上升，造成當地居民難以負擔；3.「對觀光客反感程度加劇」：西班牙、希臘等地持續出現大規模反觀光示威。「日本也是受影響顯著的地區之一，光是2024年赴日旅遊的海外遊客就比2019年疫情前增加超過500萬人次。」范偉能以國人喜歡去的京都為例，2024年去京都觀光者達8, 425萬人次（含日本和海外旅客），其中海外旅客年增54%更達歷史新高。可以說讓旅客轉往地方城市是目前較好的解決方法，但對台灣旅客而言，探索日本郊區仍存在交通不便、資訊不足與住宿選擇有限等挑戰。針對此，Klook與星野集團合作、整合旗下溫泉旅宿品牌「界」系列飯店與JR Pass，推出住宿交通套票，方便旅客在Klook上同時完成住宿與交通預訂，並享有即時確認、中文介面等服務，一站式解決各種問題。「界」系列共有21間飯店，多位於日本二、三線城市及溫泉小鎮，圖為「界津輕」。（圖／Klook提供）「界津輕」旅館館內將津輕傳統刺繡圖紋融入燈籠、帳幕與館內設計，讓旅人自然親近當地文化。（圖／魏妤靜攝）星野集團致力於提供「獨特」體驗，代表星野佳路表示星野集團規劃3年內將再開設15間旅宿，多數據點會在日本、其中一間將進軍美國。（圖／魏妤靜攝）Klook日本總經理增田航（Wataru Masuda）提到，與星野集團的合作首先會選擇「界」系列，是因該品牌主要分布於日本日本二、三線城市及溫泉小鎮，能帶給旅客有別於東京、京都等人氣城市的體驗。「界」系列目前共有21間飯店，在北海道波羅多、東北地區津輕，中部地區奥飛驒、加賀等地設有據點，特色在於主打「溫泉」、帶領旅客認識日本小眾文化，並推出蘊含在地風土的「會席料理」、「當地特色客房」等體驗。睽違多年再度來台的星野集團代表星野佳路表示，目前海外旅客前往日本旅遊的最大問題與其說是過度旅遊，更精確地說是「過度集中」。他提到日本有47個都道府縣，但2024年入境日本的旅客選擇前往東京、大阪、北海道與福岡的就佔據71%，但其他城市其實亦有自己獨特的魅力。並表示星野集團目前在日本共有71個旅宿據點、涵蓋不同品牌，許多都不是位於熱門城市。星野佳路提到，對於觀光業來說，他們更期待來客數穩健成長而非突然地大幅度成長，因為這樣一來容易造成環境無法負擔，「永續對我們來說更為重要。」界系列旅宿會透過像是手作的「當地樂」體驗，讓旅客感受日本文化，圖為「界奧飛驒」。（圖／Klook提供）Klook日本總經理增田航進一步表示，Klook與星野集團預計持續推動日本旅遊生態長期發展，除了界系列之後也將延續至星野集團旗下其他飯店。同時Klook會向台、港、韓、菲、新等多個海外市場旅客推廣日本二、三線城市魅力；另外平台上也導入A1機器人對話，可協助已預訂飯店的旅客規劃交通和行程，打造更完整的地方旅遊體驗。
7坪套房月租7500附「海盜船」？一票人笑：地震就知道 前房客揭心得
台南市一間7坪小套房最近在網上曝光，因房東將床鋪吊掛在天花板上、下方以衣櫃支撐的設計風格，掀起網友熱議。該房每月租金7500元，貼文首先出現在PTT與Threads平台，發文者對此形容房間是「海盜船風格」、「頂級樓中樓」，也引來曾入住過的女租客現身回應，坦言實際住起來比照片溫馨太多。原PO日前在租屋網站上看到這間位於透天厝3樓的套房，坪數約7坪，月租7500元，提供冰箱、洗衣機、電視、冷氣、熱水器、衣櫃、床、沙發、桌子與網路等設備。另據網站截圖中顯示，水電依台電計費，可申請租屋補助，也接受短租，但禁止開伙與飼養寵物。房東並以「住進咖啡香與光影裡的台南生活」為名稱，形容此物件為「全新完工的小閣樓套房」。網友打趣道，這種房間是「海盜船風格」、「頂級樓中樓」。（圖／翻攝自PTT）然而，最吸睛的並非屋內設備齊全，而是那張用鐵鍊吊掛於天花板、下方由櫃子頂住的床。原PO發文笑說，這個設計宛如遊樂設施，質疑「現在的套房競爭是不是很大？都會附設遊樂設施？比如這間是海盜船風格？」不少網友看完照片後也驚訝留言，「地震你就知道，睡得安穩，走得安心」、「那個櫃子的位置，完全不在重心上」、「感覺睡起來很刺激」、「那個櫃子的位置完全不在重心上」。貼文隨後在Threads掀起進一步討論，甚至釣出曾租住過這間房的前女房客。她表示，自己身形瘦小，實際住起來空間剛好，採光與通風都不錯，床也比想像中穩固。她認為，照片容易造成誤解，但住過後能體會這空間的溫馨，「這不是監獄，是我一段時間的生活小宇宙。」她也補充，整棟樓由旅館改建而成，清潔維護良好，樓梯間甚至播放古典音樂，房東對經營很用心。
超完美出租屋「網路毛巾洗漱用品全齊全」 竟是假房仲拿Airbnb行騙
馬來西亞近期出現假房仲使用Airbnb進行詐騙的事件，假借帶看出租屋，實際上卻是利用Airbnb短租公寓作為「示範」，企圖騙取租客的押金。目前已經有網友在社群網站Threads上分享自己差點遭騙的過程。網友Schael近期在Threads上發文表示，自己正計劃在雪隆區尋找租屋，在網站上預約了兩間不同的單位參觀，沒想到帶看房子的「房仲」竟是一名詐騙犯，所展示的單位根本不是正式的出租屋，而是Airbnb短租平台上的公寓。Schael在進入房間後，就發現內部裝潢極為精緻，所有生活設施一應俱全，甚至備有毛巾、洗漱用品，連無線網路都已開通，這些細節讓Schael覺得十分可疑。「一踏進門，我就看到兩條毛巾，其中一條還捲好放著，這和我過去入住Airbnb時的擺設一模一樣，當下就察覺到不對勁。」而在Schael詢問房仲，租房時也包含床單、毛巾和無線網路，對方竟毫不猶豫地回應「是的，全部都會提供」如此情況讓Schael更加警覺。而且這間房屋的月租金僅有1800令吉（折合新台幣約1.33萬元），與其他同地區的不同租屋開出的2500令吉（折合新台幣約1.85萬元）有著明顯的差距。在察覺租客的懷疑後，該名「房仲」開始焦躁不安，試圖用「這間房子很多人搶租」來催促Schael立即支付押金，還強調只要付款，便能馬上提供租約。面對如此倉促的交易方式，Schael決定不急著付款，打算繼續確認。沒想到，這名「房仲」竟直接衝出單位逃跑，讓整起事件更加可疑。事後，Schael聯繫一位警察朋友，詢問後才知道，該名房仲確實是詐騙分子。而Schael也提到，自己後續參觀第二間房子的時候，又再次遇到類似的詐騙手法。雖然這次的房仲有刻意隱藏「Airbnb風」的擺飾，把那些「生活用品」全部藏起來。但一開門的泡麵味，還是讓Schael提高警覺。後續Schael在打開一間衣櫃時，發現裡面擺滿了毛巾、沐浴乳等日用消耗品，明顯就是Airbnb存放方式「看到這些東西的瞬間，我就知道又是個騙局，而且那股泡麵的味道，更明顯透露出這裡是有人長期居住的。」
時薪上看6600元！ 專家曝2025年「4種熱門副業」
近年來「斜槓」風氣興起，不少人會在本職之外開啟副業、兼職，以增加額外的收入。就有專家整理出2025年4個熱門副業，包括樣板平面設計師、AI內容創作者、Podcast助理及短租經理，其中更有副業時薪上看200美元（約新台幣6584元）。根據外媒《CNBC》報導，消費金融公司Bankrate在2024年6月對2332名美國成年人進行的調查，發現有超過3分之1（36%）的人有經營副業，尤其Z世代是比例最高，將近一半（48%）擁有副業。對此，專家表示，如果2025年想開始嘗試第1份副業工作，以下4個熱門職位可供求職者進行參考：1、樣板平面設計師對於那些想要發揮圖形設計能力的人來說，可以考慮為網站和社交媒體設計圖形模板，像是在Canva或Etsy等網站上進行出售。企業諮詢公司BoldHaus的執行長雷沃斯（Angelique Rewers）就說到，無論是部落格、Tiktok、Instagram、LinkedIn、YouTube還是個人網站等等，人們目前正在創造並推送到世界上的內容，而購買易於使用的模板能讓相關製程更加快速，使得市場上對於圖形模板的需求變得更加龐大。據了解，定價會根據模板內容物有所不同，以Etsy為例，1組社群媒體模板包售價為72美元（約新台幣2370元），但創作者在上傳清單時，網站會向其收取0.2美元（約新台幣6.58元）的費用，外加商品價格6.5%的交易手續費。2、AI內容創作者雷沃斯表示，AI內容創作者會獲取企業的內容，像是會議中的發言、YouTube影片、媒體採訪等等，並使用Jasper、Claude、ChatGPT等AI工具轉化成大量全新且更新鮮的內容，將其用於社群媒體平台、LinkedIn、電子報上。舉例來說，在自由職業平台Upwork上，AI內容創作者每小時收費高達200美元（約新台幣6584元）。3、Podcast助理根據eMarketer的數據，預計到2025年，收聽Podcast的美國人將達到1.41億，高於2024年的 1.354 億。雷沃斯指出，Podcast助理的工作可能包括尋找和邀約來賓、編輯節目錄音、利用各種社群媒體平台進行宣傳。Podcast主持人Nicaila Okome透露，過去幾年間，大多數Podcast會開始增加影片內容，將節目上傳至YouTube 等網站，藉此增加視覺元素，讓許多Podcast需要助理來剪輯影片。據悉，在自由職業平台Fiverr上，1名Podcast製作人對每個項目的開價高達500美元（約新台幣1.64萬元）。4、短期租賃經理據調查，短期租賃市場預計在2025年到2030年間成長11.4%，例如Airbnb和 Vrbo等平台。這些短租經理要負責處理預訂及與客人的溝通，或是安排租賃地點所需的任何維護，例如聯絡水電工或清潔工。雷沃斯提到，該職業的收費方式不一，像是在南佛羅里達（South Florida），他看到有人是按租金比例收費，也看過鄰居支付每小時35美元（約新台幣1152元）請人去了解水管工的狀況。
社宅死胡同1／世大運選手村不只開酒店 賴友友企業挨批掛羊頭
在房價屢創新高的今天，不少青年和弱勢族群爭搶排等社會住宅，只為一圓有殼夢，然而在新北市林口區「世大運選手村社會住宅」裡，除了日前遭踢爆近百戶轉作「月租型酒店公寓」外，如今更被爆出至少另有兩棟打著「新創」大旗，由資策會過去曾扶植的轉投資「孫公司」資聯公司進駐，住戶直指資聯爽奪社會住宅，卻「佔著茅坑不拉屎」無助活絡社宅經濟，恐怕與其「賴友友」的身分脫不了干係。據了解，佔地10公頃的林口世大運選手村自2017年活動落幕後，34棟共3,490戶住宅原打算整批公開標售，但當時在民間一波波訴求下蔡政府順勢打著「居住正義」大旗，時任閣揆賴清德拍板，其中31棟規劃為社會住宅，而A6、A7、B5三棟共455戶轉交由經濟部中小企業處，撐起「新創」大旗規劃為「林口新創園國際新創聚落」，然而除了日前遭踢爆的A7由邑瀚公司經營「富碧」飯店，A6、B5二棟由負責物業管理的「資聯公司」進駐。住戶直言，這些產業不只與外界想像的「新創」落差不小，目前運營績效也不彰，半數左右空間都租不出去，資聯老闆龔仁文更是賴清德在成功大學的「賴友友」。資聯公司董事長龔仁文與總統賴清德在成功大學便建立深厚情誼，社宅住戶批評資聯打著「新創」大旗，實則從事不動產仲介，實在不懂創新在哪？（圖／CTWANT合成組） 本刊調查，手握A6、B5上百戶社宅的資聯成立於2022年9月，原始扶持者為資策會與資策會轉投資的資鼎中小企業開發公司等周邊單位，位《公司法》和《預算法》都能規避立法院預算和備質詢監督。年近70歲的資聯董事長龔仁文畢業於成功大學統計系，與就讀學士後醫學系的賴清德有著學長學弟情，進入資策會30年期間，期間從產品開發處國際合作組組長做起，接著歷練創新研究所所長，進一步登上資策會副執行長、執行長。 知情人士直言，儘管資策會業務重心在台北，龔仁文仍勤跑台南赤崁樓光雕展、高雄軟體園區動土等與資策會關聯不大的活動，就是為了力挺好友賴清德，也多度與賴清德並肩剪綵合影留念，可見好交情一覽無遺。他說，政壇談及賴清德科技界好友，莫不指名「龔仁文」，「賴友友」的重要性可見一斑。 選手村社宅自救會發言人鄧小姐帶著本刊記者走訪地社區，她表示目前還有1,400多戶符合資格者排隊巴望著住進世大運社宅，主管機關內政部卻將其中3棟撥用給經濟部多年，經濟部在A7大樓的9至18樓當「二房東」租給財團經營短租型酒店，桃園璞園領航猿球團便多次下榻，「搞得社宅給一堆多金球員住」。民眾黨立院黨團日前召開記者會，質疑資源有限的林口世大運社會住宅中，竟有整棟出租作酒店公寓的怪象。（圖／黃鵬杰攝） 鄧小姐直言，經濟部原先囊括了A6、B5兩棟，還佔了A3「三角窗」角地開「招商中心」，卻「擺爛」成效不彰，2022年更索性把新創招租業務「盤」給資聯公司，資聯以物業管理為大宗，B5的2至11樓則「自肥」作為企業員工宿舍，租金行情只有市價的一半。 鄧小姐批評，除了1,400多戶住民痴痴等待入住外，目前有近400戶社宅居民因「6年租約期」大限將屆，已被運營者國家住都中心要求年底前搬離，反觀屹立不搖的邑瀚酒店與資聯公司，悖離社宅宗旨開酒店大賺觀光財，要不就是「供養」賴友友作二房東「假新創」，「簡直佔著茅坑不拉屎」她怒批。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，社宅開發時為了「自償率」引進了與社宅格格不入的詭異設施，經濟部「零元購」拿了3棟房後，開發狀況也是「2266」，根本無法靠著酒店與新創辦公室活絡社宅區經濟，又霸佔了百餘戶社宅稀缺資源，呼籲經濟部既然在世大運商圈拿了3棟房，就應該在他處釋出轄屬閒置土地做社宅，不然賴清德「均衡台灣」理念，根本只剩部會「內捲」、國家內耗。 資聯公司總經理張仁聖則回應，目前A6全棟出租率大約9成，由於不少公司屬於遠端辦公等新創類型，因此在地居民較難觀察出人氣，才會以為出租率低落；至於B5的2至11樓為本區新創業者與員工都可申請出租，基於照顧員工的社會責任，員工租金當然會比市價低，但資聯繳給經濟部的租金可沒少，也保留10%員額進用林口在地鄉親，更辦理不少免費睦鄰活動，希望外界能多給予肯定。張仁聖也說，由於龔仁文目前不在國內，自己也不曾聽聞龔仁文與賴清德有何特殊淵源，但資聯承辦一切合法，盼外界勿對人際關係穿鑿附會。
共享租車四雄1／中租成立「URiDE」拼3年損益兩平 Zipcar祭寵物、商旅奇招吸客
隨著Uber宣布明年在美國部分城市推出無人計程車服務，特斯拉日前發表Robotaxi無人計程車，無不引起全球線上預約共享租車企業關注，不過距各國法令全面通過及上路，仍遙遙無期，眼下線上共享租車仍是共享經濟主戰場，台灣除了和泰及裕隆兩大集團外，全球最大共享租車平台也登台，就連租賃龍頭中租企業今年也進軍，成了四雄開打的局面。台灣的線上共享租車市場從2014年和泰集團下的和雲行動服務推出「iRent」平台開始，迄今10年，整體市場才緩慢成長20至30億元。不過今年初，集團資源雄厚的中租汽車也正式成立「URiDE」，要與和泰集團的iRent、裕隆集團的「GoSmart（LINE GO）」一爭天下，中租營運長戴光顯甚至立下目標：「3年內達到損益兩平。」根據同業分析，中租選擇切進共享租車市場，「除了背後資金充足外，中租可能看到前幾年iRent開始獲利，加上共享經濟的未來趨勢，所以盡早布局，也試試水溫。」不過有業內人士向CTWANT記者表示，「先驅者紅利已被iRent獲得（就像最早的共享計程車Uber），後進者必須有更新的做法跟亮點才有機會，加上iRent與GoSmart本身屬於汽車集團，取得車輛成本較低，URiDE這一仗並不好打。」面對有車商背景的兩大集團，URiDE要如何突破？除了中租集團雄厚的公司資源外，URiDE內部人士則樂觀看待，「我們是共享汽車市場的後進者，但這恰恰為我們帶來許多優勢。」首先，因為規模還在發展階段，因此能更靈活地根據市場需求和消費者的反饋進行快速調整。其次，URiDE沒有來自車商集團的背景，也不背負車輛銷售壓力，這使URiDE在車輛選擇上有更多彈性，能依照市場需求和購車成本靈活決策，投入具競爭力的車款，對於進一步擴大市場非常有利。據了解，目前URiDE的會員數已超過5萬名，其中不少是曾經使用過中租短租服務的老客戶。服務據點從初期的雙北70處，橫跨至基隆、桃園、宜蘭，目前拓展至250處；車輛數從100台增加至600台，預期今年底前突破1,000台。除了iRent、GoSmart與URiDE外，全球最大共享租車平台Zipcar也早在2017年就引進台灣，Zipcar台灣區董事長彭仕邦告訴CTWANT記者，「會引進共享租車一方面是因為這是集團提供的主要服務之一，另一方面就是因為我們從Youbike上看到台灣對共享的高接受度。」面對三大集團的強力夾擊，Zipcar屢出奇招，以不斷推出新服務來應對，彭仕邦分享，「我們從都會區下手，提供各種方案、車輛，讓使用者有更多選擇。」面對三大集團強力夾擊，Zipcar台灣區董事長彭仕邦（圖左）也做好萬全準備應戰。（圖／報系資料照）譬如今年7月Zipcar推出寵物友善共享車，限定車輛配置寵物車墊，就吸引不少帶寵物出遊的消費者。此外，8月也新增7人座MPV、Zinger商旅車款。彭仕邦笑著說，「有些人家裡沒有大車，可能多人出遊或是採買購物時，都可以租來使用。」Zipcar也因為這個方案增加不少會員，「Zipcar開放Zinger在新莊IKEA站租借使用，所以有些用戶就是在那邊買完家具後，租來載回家。」此外，Zipcar的另一大競爭力，是提供更有魅力的車輛，彭仕邦說：「我們的車款以歐美車為主，從Ford Focus歐洲性能鋼砲到BMW X2豪華運動跑旅都能選擇。」據了解，目前Zipcar在台灣約有350台車，其中有上百台是其他競爭平台租不到的車款。彭仕邦表示，Zipcar有在全球超過500個城市、逾12,000車輛的營運經驗，「因此更能夠從使用者角度來調整經營策略。」目前Zipcar擁有10幾萬會員數，其中超過8成用戶都沒有自己的車，對於接下來的規劃，彭仕邦說：「就是持續推出不同於其他家的服務。」有網友更在Dcard上分享，「接觸共享汽車品牌後，頓時覺得買車幹嘛，真的比買車划算太多，24小時想用車App打開馬上取車，出去玩想開高級一點就用Zipcar裡很多德系進口車，像是Audi、Volkswagen。」綜觀台灣整體線上租車市場，現階段只有iRent獲利，GoSmart預計今年可達損益兩平，中租目標3年內獲利，Zipcar則小賺並穩定成長。不過業內人士認為，「中租除非投入大量資金，讓車輛數達到3,000台以上（新購車資金至少18億元），每增加一輛車還必須增加停車位（雙北月租平均5,000元）及車輛折舊成本，要想在3年後獲利，將會是場硬仗。」小而美的Zipcar提供寵物上車、商旅車款等特有服務，打進不同消費族群。（圖／Zipcar提供）
加強稽查哄抬房價！落實居住正義 內政部提三方案解決
賴清德總統在國慶演說宣示加強「打炒房」，落實居住正義。內政部13日表示，未來將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上退場校地等基地，擘劃社宅小造鎮計畫，並研議「使用權社宅」方案，提供社宅租屋新選擇，另將發動預售屋聯合稽查，對於哄抬房價或重大違規行為，將會快速嚴格處理。在推動社宅方面，內政部表示，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅；內政部也將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫。為滿足長期租屋者需求，內政部強調，已研議「使用權社宅」方案，未來將透過公辦及民辦協力模式，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，對退場校地做社宅等廣建社宅政策，樂觀其成，像是推動使用權社宅，公會過去便曾建議過，以政府財源來看，可比地上權住宅照顧更多年輕人，至於年限上，可規畫為5年、10年等不同配套供選擇，以滿足不同經濟狀況需求，等年輕人有錢，再去買一般住宅。賴清德在國慶演說中強調，人民在乎高房價，他向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題。另內政部之前針對不動產炒作，已會同地方政府進行過8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4734萬元，內政部承諾，對於哄抬房價或重大違規行為，將加強稽查，也會快速嚴格處理，以保障消費者權益。陳勝宏表示，打炒房是正確的，但房價高低是巿場及社會經濟問題，且一連串的打房措施，已讓投機客退場，建議政府可以廣建社宅方式，疏導需求，協助年輕人解決居住問題，對於部分業者反映衝擊預售巿場，衍生無法交屋爭議，公會會盡量與政府溝通。
聆聽民意照顧國人居住需求 內政部允諾持續推動多元住宅方案
居住正義是民眾長期所關注價值及議題，為了讓「社會平等」的口號具體落實，避免社會階層間因住房問題致進一步加劇，政府近年來推出了配套方案，旨在達到平衡。內政部13日表示，未來將持續積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案等政策，減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。內政部表示，為了加速推動社宅興辦工作，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅。另外，因應都市擴充及產業園區布局，優先於六都、竹苗彰等縣市，內政部盤點5公頃（原則）以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景，並邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；同時亦持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。針對長期租屋者需求，內政部表示，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。另為減輕無自有房屋的個人及家庭的居住成本支出，內政部指出，推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，短期之內，合格戶數已由一開始的28萬戶，成長至今113年9月底核定補助的67.7萬多戶。為進一步擴大對於不同年齡層的租屋族群照顧，內政部指出，已簡化租金補貼申請流程，放寬申請資格，2025年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶，有效協助租屋族減輕生活負擔。此外，為促進租屋市場資訊透明，今年8月起，更陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供其選擇合理租金水準標的之參考。內政部強調，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一。為此，內政部已進行了多次法規修訂，並會同地方政府進行8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4,734萬元，有效遏止違規行為。未來，政府將持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者的權益。
擔心房子變凶宅掉價！房東單方面解約 怒趕癌末租客：7天內搬走
大陸北京市一名王姓女子近日向媒體投訴，她因租房後被房東發現患有晚期癌症，夫妻倆被單方面解除合同強制收房，7日內必須搬離。房東表示，租戶在簽訂合同時對病情有所隱瞞，如癌症患者在其所租售的房屋內去世，該房屋會被認定為凶宅，從而導致市場價值貶損。綜合陸媒報導，王女和丈夫為方便治療，今年8月在北京石景山區老山附近短租了一套房子，租期至11月11日。房東張先生以每月5500元出租，條件是要求租戶配合看房。租房時，雙方約定好甲方低價出租房屋的前提，是乙方配合甲方售房，乙方如違反此約定可作為解除合同的情形之一，被寫入了租賃合同。房東帶人看房時，發現王女患癌，擔心租售房屋成凶宅。張先生表示，仲介告知他，即使房子不是法律意義上的凶宅，但買家普遍忌諱這類房產，房價可能因此下跌50萬元至100萬元。此外，他還擔憂，如果癌症患者病情發展到不可控制的階段，可能會出現極端行為，進一步加劇房產的風險。房東提出租戶可以不提前搬走，但前提是需要楊、王夫婦簽一份補充協議，主要約定是如果因為租戶原因造成其租售的房屋事實上成為民間約定俗成的凶宅，租房方應賠償因此而導致房產價值暴跌的損失。9月3日，楊先生說會在10天內搬離。此後，張先生回覆，如果能在10天內搬離，補充協議可以不簽。9月4日，房東向王女夫婦發送解約通知，宣布單方面解除合同，無條件收回房屋，給予租戶7天的搬家緩衝期。違約金方面，房東只同意退還剩餘日期的租金和押金，拒付違約金。關於看房配合問題，王女發送了夫妻與仲介的微信聊天記錄及照片和視頻等證據，證明其作為租戶，一直配合看房，房東卻以不配合看房為由，指責租戶違約。對此，律師指出，租戶僅表示有權拒絕看房而未實際拒絕，並不構成違約。法律上未規定租戶須告知健康狀況，除非合同特殊約定，隱瞞病情並不導致合同解除。而凶宅影響雖為市場現象，但非法律概念，是否成為合同解除依據需視具體情況分析。
妹子看房揪出針孔鏡頭 房東報警竟查出前租客變態行徑
台灣有不少租屋族，要小心遭偷拍！最近有一名房東帶女性租客看房，他們卻在房內找到針孔攝影器材，房東馬上報警自清；經警方調查後，才知道是前租客裝的，對方手機還藏有大量偷拍影像，當場人贓俱獲。事後房東在臉書公開此事，掀起全網熱議。一名房東日前在臉書社團「房東互助會」分享遇到的詭異租客，他最近帶一名女子看房，他在臥室裡有安裝氛圍燈，女子關燈想體驗實際效果卻出現異常，手機拍攝時被煙霧感應器閃爍的訊號燈影響，詢問房東能否先關掉；房東一聽愣了，因為煙霧感應器在前租客搬走後已斷電，不該有閃爍的燈號。結果房東拆掉煙霧感應器外殼，竟發現裡面裝有針孔攝影器材，驚嚇之餘馬上報警自清，深怕被女子誤會是變態房東；警方循線找到前租客，對方第一時間否認堅稱不知情，但警方馬上在他的手機裡發現偷拍軟體和大量偷拍影像，他甚至在臥室、客廳和廁所都有裝針孔鏡頭，當場人贓俱獲。後來房東想起前租客確實行跡詭異，要求短租1個月，但住了幾天就搬走。對此房東傻眼說，「難道以後退租了還要找高科技去掃描嗎？」但他也慶幸有提前解決此事，不然等到女子承租入住後，才發現屋內有針孔鏡頭，「那我真的百口莫辯了。」除此之外，房東呼籲無論是租客和房東都要注意，還分享1個小秘訣，「手機鏡頭能捕捉到肉眼看不到的紅外線訊號，關燈後可以試試這個方法，希望大家都能保護好自己！」貼文一出，許多網友都被前租客變態行徑嚇到，「好可怕...以後會更小心」、「太恐怖了，沒想到現在社會還有這種事發生」、「我租屋時也擔心過這種問題，但不知道該如何檢查，現在真的要小心」。