蘇家
」 蘇家宏 律師 遺產 繼承 遺囑
才說「黃仁勳絕不會被換」！律師火速被打臉 道歉文承諾買輝達股票
輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳因婚外情風波擴大，於12日卸下總裁、執行長職務，並退出董事會，消息引發各界關注。12日下午，恩典法律事務所律師蘇家宏才透過影片分析，斷言黃仁勳在輝達的地位無人能取代，董事會「絕對不會」撤換他。沒想到影片發布當天深夜，情勢便出現變化，吸引大批網友湧入留言。蘇家宏隨後在深夜公開道歉，坦承自己的預測錯誤，直言至今仍難以相信結果。黃仁勳近期接連遭爆料涉及婚外關係，其中包括被美國情報單位懷疑涉及中國情報活動的黃樂，以及公司內部女性主管，隨後又傳出與另一名女性員工有親密關係。相關爭議使黃仁勳的領導地位受到檢視，最終輝達宣布由財務長克瑞斯（Colette Kress）暫代執行長，並展開接班人選的遴選工作。蘇家宏於11日拍攝影片，並在12日上傳至臉書及YouTube，針對黃仁勳是否可能失去執行長職位提出分析。他當時認為，即使婚外情爭議持續延燒，黃仁勳仍具有難以取代的影響力，輝達董事會不會輕易讓他離開。蘇家宏斷言黃仁勳不會被換掉，不到一天就被打臉。（圖／翻攝臉書／蘇家宏律師）蘇家宏提出四項理由，首先是美國總統川普（Donald Trump）曾公開表態支持黃仁勳，其次是當時尚無證據證實黃仁勳涉及洩漏機密，也沒有證據顯示相關犯罪行為成立，因此不能僅憑私人關係爭議便認定他涉及刑事責任。在公司治理方面，蘇家宏指出，輝達採取高度扁平化的管理模式，黃仁勳直接管理約60個團隊，重大決策高度集中於他身上，因此短時間內難以找到能夠立即接手的替代人選。此外，他認為黃仁勳是推動全球人工智慧產業的重要人物，輝達在美國科技競爭力與人工智慧發展中具有關鍵地位。若此時撤換黃仁勳，可能影響美國在相關領域的布局，因此他形容黃仁勳的地位已達「大到不能倒」的程度。然而，輝達隨後宣布黃仁勳離職，與蘇家宏先前的判斷出現明顯落差。消息曝光後，許多網友回到他的影片留言，「打臉總是來的特別快」、「連董事職務都被撤了，這臉打得真快」、「這個故事告訴我們：不要為了蹭話題連自己不熟的領域都去碰」。面對網友批評，蘇家宏深夜發布道歉聲明，承認自己在影片中判斷黃仁勳不會下台，結果證明預測有誤，並表示直到現在仍感到難以置信。蘇家宏也提到，自己先前曾在影片中表示，如果黃仁勳真的下台，就會購買輝達股票。如今情況成真，他決定履行承諾，開始準備買進股票，參與人工智慧產業發展。不過，他坦言尚未決定投入多少資金，希望能以較低價格進場，並表示「這次我不能再錯了」。
穿「PUMA」去投票恐違法？律師曝3大判斷重點：這情況較有爭議
民進黨台北市長候選人沈伯洋的英文綽號「PUMA」，恰巧與知名運動品牌同名，也讓外界好奇投票當天若穿著印有PUMA字樣的衣服前往投票所，是否可能觸法？對此，律師蘇家宏表示，單純穿著平常就在穿的運動品牌服飾，並不會因此直接被認定為助選，關鍵在於當事人的行為及現場情境，是否涉及替特定候選人競選或助選。蘇家宏近日在臉書粉專「蘇家宏律師」發文指出，投票當天如果剛好穿著PUMA衣服去投票，是否會被抓？答案是「不會」。他解釋若只是穿著平常的運動品牌服飾，正常進入投票所投票，當然不會因為衣服上剛好印有「PUMA」字樣，就被直接認定是在助選。他還幽默表示：「不然以後如果有候選人叫Nike，大家的鞋子可能都要先檢查一下了！」蘇家宏進一步提出3點看法，說明投票日穿著可能涉及的法律問題。1.重點不是衣服上寫什麼，而是你有沒有在助選蘇家宏表示，法律真正看的，不只是衣服上的字，而是整個行為放在當時的情境裡，有沒有在替特定候選人競選或助選。單純穿著一件平常就在穿的PUMA，甚至是非競選圖騰的「安可」字樣，如果不是刻意用來連結政治立場或是表達支持，其實不太會違法。2.如果是一群人一起穿著PUMA，就可能比較有爭議蘇家宏指出如一群人特別相約、一起穿著相同符號去投票，看起來就像有意識的做出某一種約定行為，即使不明說，也可能讓他人誤以為你們在展示某種特定的行為，更容易讓人與助選連結在一起。3.如果自己覺得穿著與行為容易被誤會，不妨考慮換一件蘇家宏提醒這類情況法律上還是要依個案判斷，當下環境可能被作怎麼樣的解讀我們也不知道，所以如果你已經知道這個符號有特定政治意義，而且你也是積極的支持者，不妨選擇更安全的穿著，投票當天其實沒有必要刻意去挑戰法律的界線。蘇家宏強調投票日最重要的事情就是行使投票權，「投下你的一票，然後期待選舉的結果站在你這一邊」。根據《中時新聞網》報導，中選會表示是否構成幫助特定候選人當選，仍依一般社會通念「整體觀察」。選務機關認為如只穿著品牌服飾投票，過程中無特定選舉動作，不構成違反《選罷法》要件。
送兒10張台積電股票！離婚會被媳婦分走？律師揭1情況：有機會
許多父母習慣在生前透過贈與或死後傳承方式，將台積電等優質股票資產移轉給子女，但也常隱隱擔憂：萬一孩子未來婚姻發生變故，這些辛苦積攢的家族財產，會不會在離婚時被另一半要求「對半砍」？對此，律師蘇家宏特別揭密夫妻財產分配的法律盲點，提醒民眾除了注意股票本身來源，更不可忽視長期持有產生的附帶收益。蘇家宏近日在臉書粉專發布影片，以「兒子離婚，媳婦會不會分到我給的財產？」為題進行法律剖析。他明確指出，假設父母透過直接贈與，或是未來過世後由兒子繼承取得10張台積電股票，「離婚的時候，媳婦是拿不到的。」根據民法第1030條之1規範，夫妻剩餘財產分配請求權的計算範疇，會排除「因繼承或其他無償取得之財產」。因此，不論是父母生前贈與還是死後留下的股票，在法律性質上皆屬於無償取得，離婚時配偶依法無法主張要求平分這筆股票本體。不過，話鋒一轉，蘇家宏提醒大家必須注意「股票衍生收益」的隱形收益。如果兒子持股多年，期間所領到的現金股利與股票股息一直存放於帳戶中未花用，這筆因股票而產生的收益，在法律上會被換算為夫妻婚後剩餘財產的數額。換言之，雖然股票本體受到保護，但長期累積下來的股息收益屬於婚後所得，一旦雙方面臨離婚清算，另一半仍有機會依法請求分配這部分的財產差額。
蘇家好會賺？ 藍黨團質疑「拔官換投資」：4500萬公帑輕鬆入袋
國民黨團今（14）日上午召開記者會，揭發民進黨高層點石成金的商業奇蹟，並檢視蘇貞昌家族是如何在「拔官換投資」的疑雲中，讓公帑源源不絕地流入自家的口袋。國民黨團針對行政院、國發基金、經濟部，以及新北市長參選人蘇巧慧提出三大疑點，要求相關單位與當事人不要迴避。書記長許宇甄指出第一疑點，在2021年3月，時任行政院長的蘇貞昌，大刀闊斧地撤換了台企銀的董事長黃博怡，而在這之後，2021年8月，蘇貞昌女兒蘇巧純正式入主曠世智能出任董事兼營運長。到了2023年2月，曠世智能宣布獲得高達新台幣4500萬元的投資，而領投這筆巨款的正是台企銀，這中間的因果關係，是不是「拔官換投資」？台企銀的投資評估報告在哪裡？是不是院長的女兒要投資，公股銀行就必須買單？許宇甄提到，第二疑點，國發基金閉著眼睛投資？為何拿納稅錢挹注涉及詐騙的平台？2022年10月，在國發基金審核期間，曠世智能經營的「微股力」平台才剛捲入檢方起訴案件，因為有詐欺犯利用這個平台非法經營期貨顧問，吸金詐騙高達924萬元。短短一個月後，2022年11月，國發基金竟然大筆一揮，跟著台企銀投資了1999萬9000元，國發基金是閉著眼睛在審核嗎？是不是看到蘇巧純三個字，就直接開綠燈？許宇甄續說，第三疑點，公司停擺，沒有研發，僅剩8人，為何還能爽領經濟部百萬補助？拿到4500萬元公帑後，曠世智能的營運卻是每況愈下。根據法院的判決書，因為功能太差、營收暴跌，公司在2023年底決議停止研發，大幅裁員，到2024年只剩下包含蘇巧純在內的8名員工。許宇甄直言，一間已經停止研發、只剩8人的公司，竟然在2024年還能獲得經濟部商業發展署120萬元的科技發展補助，經濟部的錢是這樣撒的嗎？這筆補助的考核標準到底是什麼？而就在這個時候，蘇巧純擔任董事、同棟大樓的另一家公司「二三設計」也清算解散了。拿完國家的錢，公司就縮編、解散，然後現在，姊姊蘇巧慧要出來選新北市長了，這是不是左手拿國家補助、右手佈局政治選舉的政商一條龍？國民黨團嚴正要求：一、行政院與國發基金應立即公開投資曠世智能的所有評估報告與會議紀錄；二、經濟部應說明為何補助一間停止研發且僅剩8人的公司；三、請蘇巧慧委員出面說明，家族的事業版圖，是不是一直寄生在國家的公帑之上？
趙建銘連本帶利還3300萬教育基金！ 律師讚陳幸妤5舉動：有母愛又有勇氣
前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘，日前因兒子2300萬元教育基金問題發生爭議，趙建銘4日透過友人發布聲明，強調已將教育基金連本帶利歸還3300萬元，陳幸妤也證實款項已入帳。對此，律師蘇家宏列出「欣賞陳幸妤的5件事」，大讚陳幸妤有母愛、有勇氣。蘇家宏在臉書粉專發文表示，自己很欣賞陳幸妤5件事，第1是「幫子女存了2300萬元教育基金，有愛又節稅」，由於高資產族群未來留下財產給子女繼承時，遺產稅可能要20%，不如利用每年贈與稅的免稅額，逐年贈與子女，就能節省遺產稅，讓子女成年有教育或創業需要時，不是從0開始，可以感受到父母的愛。蘇家宏提到，第2是「讓趙建銘幫子女投資，把錢變大」，原先陳幸妤是用定存方式幫兒子理財，只能賺取銀行利息，如果能夠適宜的投資，會讓「2300萬教育基金」增值，而趙建銘也確實將這筆錢變大，因此陳幸妤沒有堅持以定存方式理財，對兒子的資產來說，有著正面的幫助。蘇家宏指出，第3點是「聽父親的話，2次不離婚，刪掉離婚協議書要求男方返還子女2300萬元條款」，陳水扁曾經2度勸陳幸妤不要離婚，她尊重並參考父親意見，後來陳幸妤還是確定自己要離婚，詢問父親意見，陳水扁建議不要請其他律師，由父親幫她處理離婚協議，陳幸妤也依對方建議，同意刪掉返還2300萬元條款，完成離婚協議與手續。蘇家宏認為，陳幸妤面對婚姻的人生大事，會詢問父母親的意見，然後自己做決定自己承擔，並非一意孤行，這在決策上絕對有相當的優點，在家人緊密度來說更是加分，「不論結果如何，所做的決策不會遺憾，因為已經做了最周全的考慮，以及讓3代家人緊密的團結在一起。」蘇家宏說，第4點是「在趙建銘診所網站給1星評論」，陳幸妤在她生日當天（8月12日）評論趙建銘，有別於以前陳幸妤往往都是「被動」受訪，這次她選擇「主動公開表達」自己的意見，而這也讓他不禁讚嘆「改變是需要很大的勇氣，人生已經再次突破自己！」蘇家宏表示，第5點則是「為子女2300萬元教育基金不再發聲」，趙建銘曾要求陳幸妤，若在他還款前繼續公開發聲，就可能不返還這筆錢，陳幸妤也確實不再為此發聲，其實在法律上，離婚協議書已經刪除2300萬元條款，陳幸妤就沒有要求趙建銘還款給兒子的權利，無法以陳幸妤名義提告，加上3個兒子已經成年，對於母親陳幸妤所贈與的教育基金，是否要父親趙建銘返還，3個兒子要自己決定，更要為自己的決定負責。蘇家宏直言，如今陳幸妤選擇放手，讓成年孩子自己面對人生課題，「我相信趙建銘與3個兒子會做最好的決定。」
「蘇家的囂張是新北人惡夢！ 」 凌濤：市民能不生氣？
國民黨新北市長參選人李四川近日在一場餐會台上致詞時，蘇貞昌突率多名綠營議員參選人大進場，隨後蘇用豪邁坐姿坐上主桌、盯著台上的李，且當李與蘇握手時，蘇更對李大力拍肩。對此，國民黨桃園市議員凌濤痛批，蘇家人在新北，赤裸裸地展現家族政治囂張跋扈的權力傲慢，更讓市民的惡夢全部湧現。凌濤17日表示，選舉可以有競爭，但基本尊重不可以拋棄，蘇貞昌滿臉傲慢地進場打斷，還大搖大擺入座主桌，佔據兩個人的位子，態度「鴨霸」，一旁綠營小雞還鼓掌叫好，難道是覺得蘇巧慧選情很穩，每天就像土皇帝出來走動，還要旁人像小弟護駕，真把新北當成自己的禁臠？凌濤提到，雖然李四川在致詞被強行打斷，但仍然保持風度，在台上立刻邀請大家歡迎「蘇院長」，結果換來的，是蘇死性不改的「大力拍肩」。一位有風度的川伯，對比一位目中無人的蘇氏家族頭目，誰才能謙卑面對民意？新北市民早就決定唾棄蘇貞昌3.0。「蘇貞昌的囂張是新北人心中永遠的惡夢。」凌濤指出，當年瑞芳里長當面陳情深澳電廠議題，蘇當場奪下陳情書，甚至粗暴地拍肩、拍肚，囂張跋扈展露無遺；甚至，蘇曾向保生大帝發誓「絕不選第三次」，最後承諾說變就變，連神明都可以騙。凌濤也說，如此囂張的態度，難怪外界在質疑蘇巧純任曠世智能董事，在蘇貞昌閣揆任內爽拿國發基金近兩千萬補助涉及利益衝突，蘇家人至今仍敢「已讀不回」；而新北捷運遭砍預算高達 54.1 億，蘇巧慧也敢不吭一聲，反而還幫中央擦脂抹粉。凌濤強調，蘇家人在新北，即使在選舉都赤裸裸地展現家族政治「囂張跋扈」的權力傲慢，萬一選上那還得了？新北市民當初好不容易用選票拒絕了囂張的蘇貞昌，現在又來了蘇巧慧，新北市民的惡夢全部湧現，眼看舊勢力又要捲土重來，新北市民能不生氣嗎？
批綠用不實資訊抹黑 李四川競辦：最鴨霸家族「就是蘇家」
民進黨今（15）日臉書指控國民黨新北市長參選人李四川不僅豪宅金流說不清，家族土地爭議又不斷，甚至用「惡霸家族、特權斂財」等標語進行圖卡製作。對此，李四川競辦反擊，民進黨忘記新北只有一個最鴨霸的家族「就是蘇家」。李四川競選辦公室發言人吳亮賢指出，對於家人涉及的事件，李四川早已多次公開說明，無論任何人涉及違法事件，一切依法究辦，沒有人有例外。吳亮賢提到，反觀蘇巧慧，胞妹蘇巧純擔任曠世智能董事兼營運長，卻在蘇貞昌擔任行政院長期間，領取人民納稅錢當作私人公司的投資基金，申請國發基金創業天使投資方案獲得高達1999萬餘元，不但巧妙規避上限的2000萬元，甚至被踢爆未依法揭露身分關係，嚴重違反公職人員利益衝突迴避法。吳亮賢痛批，對於嚴重違反利衝法的核心爭議：「有沒有依法進行身分揭露？」蘇巧慧始終不敢回應，反而一再扯謊妹妹並非負責人，但根據經濟部官網資訊，蘇巧純是掌握曠世智能近五百萬持股數的董事，公司法更白紙黑字載明，股份有限公司的董事就是負責人，雙重打臉蘇巧慧，請問身為律師的蘇巧慧，「難道你是不懂利衝法，還是知法玩法？」。吳亮賢進一步提到，蘇貞昌早被踢爆，2001年擔任台北縣長時，其台北市住處遭小偷闖入偷走180萬元現金及2本護照，但蘇貞昌報警時卻沒有通報遺失現金，究竟是在隱瞞什麼？難道是金錢的來源有問題？至今蘇貞昌、蘇巧慧不敢給出一個交代，請問蘇貞昌、蘇巧慧，為何擔任台北縣長卻住在台北市？現金鉅款從何而來？吳亮賢同時質疑，「從蘇貞昌、蘇巧慧到蘇巧純，難道是一代傳一代的金權勢力？難道這就是蘇巧慧你要接的棒？」。
趙建銘2300萬為何拖到10／5才還？ 律師分析2種可能：像是在籌錢
前總統陳水扁愛女陳幸妤與前夫趙建銘的婚變風波持續受到關注，陳幸妤8月25日透露，大兒子趙翊安與父親通話約1小時，趙建銘已承諾10月5日會歸還教育基金2300萬元，讓她不禁質疑為何要拖到10月份。對此，律師蘇家宏推測，這可能有2種原因，分別是還在籌錢，以及與投資期限相關。蘇家宏在節目《新聞挖挖哇！》中表示，趙建銘之所以堅持在10月5日才還錢，第1種可能是在籌錢，因為那筆錢不像是在小孩帳戶，比較像在趙建銘自己的帳戶，但是他就要交代清楚，如果他用自己的名義在投資，到底賺或賠不知道，要是不足，就要湊到2300萬元。蘇家宏說，第2種可能是與投資期限有關，例如告訴趙建銘10月4日才能出場，需要先綁住、不能隨意賣出，否則可能造成崩盤，「這有可能，如果不是這個可能，那就是籌錢的可能性比較大。」蘇家宏提到，陳幸妤曾透露，趙建銘有要求兒子同意讓父親暫時「保管」這筆錢，如果父母將孩子帳戶裡的錢拿到自己名下，到底是挪用、「保管」還是投資，都需要交代清楚，「保管」比較像是處理涉及法律程序的問題，但實際情形仍有待進一步釐清。
房子送趙建銘6000萬房貸自己扛！陳幸妤能斷繳嗎 答案曝光
前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘的離婚風波持續延燒，她繼12日在趙建銘診所Google評論留下1星負評後，13日深夜再度更新留言，除了針對先前提及的許姓護理師作出回應，更揭露趙建銘目前位於台南、價值約6000萬元的診所房產，是她在婚姻存續期間透過夫妻贈與方式移轉給對方，但房屋貸款卻仍留在自己名下。陳幸妤對此相當懊悔，也提醒其他人夫妻贈與房地產後，離婚時不一定能再列入剩餘財產分配。消息曝光後，有網友疑惑，她是否可以乾脆停止繳房貸，讓診所遭銀行法拍？律師蘇家宏則從房屋所有權、剩餘財產分配、房貸債務、贈與契約及稅務等5大面向解析，指出「房子送出去」與「貸款轉出去」是兩回事，若銀行沒有同意變更債務人，即使房產已不在自己名下，原借款人仍須負責還款。陳幸妤12日先在趙建銘經營的骨科診所Google評論留下1星評價，公開兩人已經離婚，並對前夫的醫療處置、醫德及私人關係提出多項指控。到了13日深夜，她再次更新留言，除了回應先前提及許姓護理師的相關說法，也進一步揭露兩人之間的房產及貸款問題。陳幸妤透露，這處價值約6000萬元的房產，當初是在兩人仍具有夫妻身分時，由她以夫妻贈與方式移轉給趙建銘。然而，房子的所有權雖然已經給了前夫，相關房貸卻依舊掛在她的名下，形成「房產歸對方、貸款自己背」的局面。她也以自身經歷提醒其他夫妻，將房地產贈與另一半前必須慎重考慮，因為夫妻贈與取得的房產，日後若婚姻破裂，並非當然可以再透過夫妻剩餘財產分配機制拿回。面對自己當初的決定，她甚至以「錯到想殺死自己」形容強烈的懊悔情緒。這番說法引發網友討論，其中有人提出疑問，既然房產現在已經屬於趙建銘，貸款卻仍由陳幸妤負責，她是否乾脆停止繳款，讓銀行對作為抵押品的診所進行法拍，如此至少可以讓趙建銘無法繼續持有這項資產？針對相關法律問題，律師蘇家宏以「夫妻贈與前，請先替自己留下退路」為題說明夫妻間房產贈與的5項重要問題。第一個關鍵，就是房子贈與配偶並完成所有權移轉後，日後離婚能否要求對方返還。蘇家宏指出，原則上答案是否定的。不動產完成移轉登記後，房屋所有權便已屬於受贈配偶。除非當初簽訂的贈與契約另有約定，或事後出現法律規定可以撤銷贈與、解除契約的特殊情況，否則不能單純因為雙方後來離婚，就要求對方把房屋還回來。即使婚姻破裂涉及另一半外遇，也不代表原贈與人當然取得收回房屋的權利。因此蘇家宏提醒，準備把不動產送給配偶前，應先思考如果未來彼此感情消失，是否仍然心甘情願讓對方擁有這間房子；如果答案並非百分之百肯定，就不應急著辦理過戶。第二個重點則是夫妻剩餘財產分配。依民法規定，夫妻離婚時，原則上可以針對婚後財產增加的差額請求平均分配，但透過繼承或其他無償方式取得的財產，屬於法律排除計算的項目。夫妻其中一方贈與另一方的房屋，就屬於無償取得的財產。因此房屋一旦完成贈與，不只是所有權已轉到受贈人名下，將來雙方離婚計算剩餘財產差額時，這間受贈房產原則上也不會被列入對方應計算分配的婚後財產。第三項，也是此次陳幸妤事件最受關注的問題，就是「房屋過戶」不等於「房貸過戶」。蘇家宏指出，不動產所有權及銀行貸款屬於兩個不同的法律關係，房屋可以透過登記轉給配偶，但房貸契約上的債務人不會因此自動改變。銀行核准貸款時，是依照原借款人的收入、信用狀況及還款能力等條件進行審核。因此，如果沒有經過銀行同意辦理債務人變更，即使房屋所有權已經轉到配偶名下，原本向銀行借款的人仍然是貸款契約上的債務人，銀行依然可以向其追討。也就是說，如果陳幸妤所述情況確實為房產已贈與趙建銘、貸款仍登記在她名下，那麼房屋所有權與還款責任就可能分屬不同的人。受贈人取得房產後即使沒有負擔房貸，銀行仍可以依原貸款契約要求陳幸妤履行還款義務。至於網友提出「乾脆不繳房貸，讓診所被法拍」的想法，也無法讓貸款債務直接消失。若停止繳款，銀行確實可能對抵押的不動產聲請強制執行，使趙建銘名下的診所房產面臨法拍，但如果拍賣所得不足以清償全部債務，銀行仍可繼續向貸款契約上的債務人追討不足部分。此外，停止還款還可能造成原借款人的信用受損，甚至使其名下其他財產面臨銀行聲請強制執行或扣押。因此，這種做法雖可能使受贈人失去房屋，但貸款人自己同樣會付出相當代價，甚至承受更直接的財務及信用風險，形成雙輸局面。第四項重點是如何在贈與前降低風險。蘇家宏提醒，夫妻之間進行高額房產贈與時，不應只靠感情及口頭承諾決定，可以考慮尋求律師協助擬定贈與契約，提前把雙方的權利與義務以書面方式寫清楚。例如，契約可以明定房屋贈與後，由受贈人負擔剩餘房貸及相關稅費；如果雙方日後離婚、受贈人沒有履行約定義務，或發生事先約定的特定情況，應將房屋返還，同時也能預先約定違約責任以及相應的擔保方式。蘇家宏認為，事先把條件白紙黑字寫下來，並非預言婚姻一定會失敗，而是在雙方仍然相愛、願意互相體諒的階段，就把涉及龐大資產的責任及承諾說清楚，避免感情生變後才發現缺乏可以依循的約定。第五項則是贈與稅問題。依陳幸妤的說法，她是在尚未與趙建銘離婚時，將價值約6000萬元的房產贈與對方。蘇家宏指出，由於當時兩人仍具有夫妻身分，依現行稅法規定，配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，因此這項移轉本身不會因一般贈與而被課徵贈與稅，但如果夫妻已經辦理離婚，前夫與前妻之間就不再具有配偶身分。此時若再發生無償財產移轉，又不是依照離婚協議內容履行給付，或基於夫妻財產分配等原因，國稅機關可能會認定屬於一般贈與，進而產生贈與稅。蘇家宏也建議，夫妻如果在離婚過程中涉及房屋、現金或其他資產移轉，最好將所有財產分配及贈與事項完整寫進離婚協議書，清楚交代移轉原因及雙方權利義務，降低日後產生財產及稅務爭議的可能性。律師指出，房屋所有權與銀行貸款屬於不同法律關係，房子完成過戶，不代表房貸債務也會跟著轉移。（圖／翻攝自臉書，蘇家宏律師）
土地糾紛失控！台南惡鄰爆辣椒水攻防戰 婦孺遭波及警方喊吃不消
台南市官田區八田路一處相鄰住宅，因土地使用問題積怨多年，雙方長期衝突不斷，甚至多次互控對簿公堂，讓轄區警方疲於奔命。1日上午8時許，衝突再度升級，一名50多歲吳姓男子與鄰居楊姓婦人在住家門口爆發口角，吳男情緒激動，竟持辣椒水朝對方及一旁孩童噴灑，造成現場一陣混亂，事件曝光後也引發外界高度關注。據了解，吳男數年前標得位於官田區八田路、緊鄰蘇家住宅旁的一塊空地，由於土地與蘇家相接且未設置明顯界線，蘇家過去習慣將車輛停放於該處，孩童也經常在空地活動。隨著土地所有權改變，雙方因使用範圍及整地等問題頻繁發生爭執，彼此關係日益惡化，不僅多次報警處理，也累積不少司法糾紛，警方多年來居中協調仍難以化解雙方心結。事發當天，楊姓婦人推著載有兩名孫子的嬰兒車，在住家門前與鄰居聊天，吳男則持手機上前錄影並與對方理論，雙方隨即爆發激烈口角。過程中，吳男突然拿出辣椒水朝楊婦及孩童噴灑，楊婦一邊閃避、一邊退回屋內，並以腳踹方式試圖阻止對方靠近。雖然孩童遭辣椒水波及，但所幸並未造成明顯傷勢。事後，楊婦家屬將監視器畫面上傳網路，指控吳男長期騷擾，甚至質疑其行為意圖，引發不少網友熱議，外界一度誤以為是隨機攻擊事件。不過警方到場後，楊姓婦人雖完成驗傷程序，卻表示此次衝突仍屬雙方長年土地糾紛延伸，不願提出傷害告訴，也希望警方暫時不要介入協調。
老父領亡兒600萬辦後事、養孫遭判刑 律師揭5法律地雷：不能怕麻煩
許多民眾在親友驟逝後，為籌措喪葬費用或處理身後事，常習慣拿著死者的存摺與印章至金融機構取款，但這種看似「出於善意」的行為，實則已觸犯法律。蘇家宏律師分享最近一起司法判例，並點出5大地雷，提醒家屬小心一時疏忽誤觸偽造文書罪。蘇家宏律師透過臉書粉專發文表示，舉出2個案例，分別是一名老父親在兒子車禍驟逝後，拿兒子的印章和存摺，將已故兒子帳戶裡的600萬元轉到自己名下，用來處理後事和照顧2名未成年孫子，事後把剩餘的錢都給孫子，卻遭依行使偽造文書罪判刑5個月。另一起則是一名孝順的媳婦，在公公過世後怕辦後事要用錢，拿公公存摺和印章領了2萬3千元，全數用在喪葬支出，卻被大姑告上法院，被依偽造文書罪判刑2個月。對此，蘇律師指出，當人在死亡的瞬間，其法律上的權利能力、行為能力以及生前對他人的委託授權關係便會立即終止歸零。因此，不論死者生前是否有口頭交代，或是長期將金融存摺交由特定家屬保管，親屬在死者離世後均無權繼續以其名義製作文書或辦理金融業務。凡未經合法授權而以先人名義簽名或蓋章提領存款，可能構成偽造私文書罪，即便主觀上沒有侵占遺產的惡意，也無法直接排除刑事責任的成立，僅能作為法官量刑時爭取減刑的參考依據。為避免觸法，蘇律師建議，家屬應先辦理死亡登記並取得除戶謄本，接著向國稅局申報遺產稅，順利取得免稅或繳清證明書後，再由全體合法繼承人共同至金融機構簽名辦理繼承提領手續。如此方能確保所有財產處分過程公開透明，不僅符合法規的要求，也能有效防範親屬間因對財產處置方式產生疑慮而爆發訴訟紛爭。考量到家屬辦理喪事確實有急用現金的實際需求，蘇律師提到，目前部分金融機構已提供彈性的便民應變機制。對於一定金額以下的存款（如部分銀行規定20萬元以下），在符合相關條件下可免附國稅局完稅證明，只需經過全體繼承人一致同意即可辦理提領；甚至有部分金融機構開放3萬元以下的微額存款，允許單一繼承人提出申請，但申請人仍須檢具全體繼承人簽署同意的切結書，藉此在法規遵循與民眾實務需求之間取得適度平衡。此外，若想讓身後財產管理更加順暢並預防家族紛爭，蘇律師建議，民眾可在生前立下合法有效的遺囑，並於遺囑中明確指定信賴的「遺囑執行人」。這如同為家人留下處理財產的合法憑證，當立遺囑人離世後，遺囑執行人即可依據法律授權順利接管財產，依法辦理帳戶管理、遺產稅申報及遺產分配等事項，繼承人便無需因一時心急而冒險違法取款，也能避免其他親友產生猜忌而提告。最後，蘇律師特別提醒，處理家族財產與親情事務時不能怕麻煩，切莫貪圖便利或抱持僥倖心態而嘗試走捷徑。唯有嚴格遵循法定流程辦理，並善用遺囑與法律機制，才能真正保護自己與家人，避免讓處理善後美意演變成刑事罪名，實現圓滿妥善的身後事安排。
4人共同繼承百坪屋！二哥一家獨占「小妹無奈租房住」 律師提5解方
1名女網友近日透過律師蘇家宏分享自身處境，引發關注。當事人自述，母親過世後留下約百坪住宅，由父親、大哥、二哥與她4人共同繼承，各持分4分之1。原本她仍與家人同住，但母親過世約1個月後，二哥與二嫂開始因生活瑣事頻繁發生衝突，甚至在孩子面前出現言語攻擊，迫使她為保護孩子而搬離，改在外租屋承擔額外經濟壓力。蘇家宏提到，在女網友離開後，二哥一家4口實際獨佔整棟房屋，僅願負擔水電、瓦斯及管理費，認為已盡使用責任。她曾向父親與大哥反映，希望建立公平的使用與費用分擔方式，但家人態度消極，選擇不介入協調，使問題長期無解。加上家中存在重男輕女氛圍，她也擔心若主張權利，會被貼上「計較」或「不孝」標籤，陷入情感與權益的兩難。對此，律師提出5大法律與實務建議。首先，他指出，共有房屋的所有權不等於可以單獨占用，4名繼承人均享有使用權，若要由特定一方單獨居住，應經全體同意並訂立分管契約，否則排他性占用可能構成不當得利，其他共有人可請求返還使用權，並要求按月給付相當租金的補償。第二，面對拖延或不願溝通的情況，可透過存證信函或律師函正式表明立場，清楚表達反對不當占用，避免日後被認定默許，並為後續法律主張保留證據，也能促使對方正視問題。第三，若協調無效，可聲請法院調解或提起共有物分割訴訟。法院可協助處理使用補償問題，並進一步裁定分割方式，包括出售房屋後分配價金，或由欲保留房屋的一方買下其他共有人持分，以解決長期僵局。第四，蘇家宏提醒，若不及早處理，未來隨著繼承發生，持分人數可能從4人擴增至8人甚至16人，使產權更為複雜，問題將愈拖愈難解決。第五，若遭遇持續言語攻擊或精神壓力，可能構成家庭暴力範疇，可依《家庭暴力防治法》向法院聲請保護令，保障自身不受騷擾。蘇家宏強調，面對親情與財產交錯的難題，應勇於在法律框架內主張權利，不僅是保護自身，也能避免家庭問題延伸至下一代，讓爭議及早落幕。
股價創新高！送小孩「一張台積電股票」要繳稅 律師分享5觀念3招避稅
「護國神山」台積電近日股價創新高，今（23）日一度站上2535大關，律師蘇家宏提醒，如要將名下的一張台積電股票贈與子女，依照目前股價來看，要注意已超過贈與稅的免稅門檻。蘇家宏在臉書上發文表示，目前台積電股票一張已超過244萬的贈與稅免稅門檻，過去一直有很多人問他關於股票贈與和繼承的問題，到底該如何贈與股票？蘇家宏分享以下5個觀念。〈股票贈與過戶的三步驟〉蘇家宏提到要把股票轉移到別人的戶頭當作贈與，需要經過一定的法律與行政手續，就跟把房子過戶給孩子一樣，需要一定的流程。第一步：首先要向「券商」申請列印「持股證明」，向國稅局證明你確實持有這張股票。第二步：帶著持股證明到國稅局申報贈與，每人每年的贈與免稅額是244萬，如果像今天贈與一張台積電，價值超過了244萬，超過的部分就需要課徵10%的贈與稅，如果今年度還有其他贈與，會加起來累計，累計的金額會有相對應的稅率。繳完稅或確認免稅後，國稅局會核發「完稅證明書」或「免稅證明書」，這一個流程也可能需要一些時間。第三步：拿到國稅局核發的「完稅證明書」或「免稅證明書」後，再帶著相關的證件資料，回到券商辦理，券商才會幫你把股票過戶給受贈與人 。〈送一整張台積電會超過免稅額，那如果我不想繳稅，或想少繳點稅，該怎麼做？〉蘇家宏表示沒有一定要「送一張」，零股也是可以贈與的，所以也沒有一定要一次贈與一張台積電，只要贈與股數的當日價值沒有超過244萬，也不用繳贈與稅。接著不論是現金還是股票，善用244萬免稅額度「分年度贈與」、「父母分別贈與」，永遠是最好的方法，孩子結婚的那一年，還可再多贈與100萬。再來，高賣、贈與現金、等到未來股市回檔時，再用孩子的帳戶在低點買回這檔股票，可能可以同時省到稅又賺到價差，不過要注意也有可能一買掉，股價就不回頭了。〈股票贈與給孩子，就代表這張股票就是他的了！〉蘇家宏說明只要小孩擁有行為能力，是可以自己處分掉股票的，這時候善用「附負擔的贈與契約」，白紙黑字寫清楚，股票不能賣，或是必須履行支付父母生活費、照顧父母或家務的約定，這樣如果小孩沒有履行贈與契約，父母就有權利撤銷贈與，把「股票」拿回來。〈贈與股票這麼麻煩，把股票留下來當作「遺產」讓孩子繼承好嗎？〉蘇家宏說明如果是菜市場派的投資人、買了一籃子上百隻的股票，未來孩子辦理遺產稅申報和過戶時，必須一間一間去跑流程、查明細、辦過戶，所以，股票還被稱作最麻煩的遺產。但賺錢就不麻煩！好好培養財商、學習投資集中優質標的，汰弱留強，也可以讓未來孩子在繼承時可以省點麻煩。〈「信託股票」是未來的趨勢〉蘇家宏表示只要在生前把優質股票放入信託交由銀行管理，就能用機制防護人性，既能設定條件防止孩子揮霍，又能省去未來繁雜的遺產過戶手續，不論是他益信託或是自益信託，只要妥善運用，就能把安穩的財富與真正的平安，留給最愛的人！最後蘇家宏也強調股市在漲，我們的「財商」也要跟著漲！
蘇巧慧家族補助案延燒 鄧凱勛：為什麼可以不遵守利益衝突迴避法？
民眾黨22日指出民進黨新北市長參選人蘇巧慧家族涉違反《公職人員利益衝突迴避法》，蘇巧慧護航讓胞妹蘇巧純擔任執行長的「akaSwap」獲文化部補助，威如科技為akaSwap平台的營運者，蘇巧慧競選辦公室則稱國民黨新北市長參選人李四川陣營抹黑。對此，國民黨前發言人鄧凱勛表示，轉移焦點掩蓋不了涉嫌違法的事實，呼籲蘇向社會大眾說清楚講明白，家族到底為什麼可以不遵守利益衝突迴避法？「戴瑋姍顧左右而言他，圍李救蘇，也洗不清蘇巧慧家族違反利衝法的問題」，鄧凱勛表示，民眾黨開記者會，繼續質疑蘇巧慧委員涉嫌違反公職人員利益衝突迴避法，胞妹的企業拿了政府補助卻不依法申報。鄧凱勛指出，結果大家等了半天，蘇委員自己不敢親自出面，只躲在發言人背後發了一篇聲明，還瘋狂牽拖川伯，標準的惡人先告狀。鄧凱勛續指，現在的問題很簡單，就是蘇巧慧到底要不要出來回答質疑？人家問Ａ不要在那邊答Ｂ，質疑妳涉嫌違返利益衝突迴避法，就回答有還是沒有，為什麼利衝法公開查詢平臺看不到你的名字。鄧凱勛表示，蘇巧慧身為立法委員，甚至還親自參與過利益衝突迴避法的修法，理當比任何人都清楚法律規範。但現在證據攤在陽光下，不論是商標權人還是媒體專訪，都證實蘇家相關企業拿了經濟部與文化部的公帑補助，卻未依法揭露關係人身分。面對這麼嚴重的操守質疑，蘇陣營到現在還在閃躲，完全不敢正面回答為什麼不申報。自己參與修的法還自己違法，這就是最標準的知法犯法。鄧凱勛說，東窗事發後，蘇辦跟民進黨議員戴瑋姍急了，想盡辦法硬要扯李四川買的房子。過去這一個月大家看得非常清楚，民進黨從上到下，甚至放任綠營網軍側翼無所不用其極地去肉搜川伯的私人住宅。結果呢？民進黨全黨打一人，搞了整整一個月，到底查到了什麼？答案是根本沒有任何違法事實。鄧凱勛表示，一個是明顯違反利衝法，另一邊過了一個月還是只能含沙射影。蘇陣營拿一個被綠營網軍肉搜了一個月卻查無不法的私人產權，企圖去掩護自己家族涉嫌拿政府補助還不依法「事前揭露、事後公開」的奇聞，這根本是在污辱新北市民的智慧。鄧凱勛強調，轉移焦點掩蓋不了涉嫌違法的事實，請蘇巧慧委員不要再躲了，既然要參選新北市長，就請妳自己站出來向社會大眾說清楚講明白，妳們家族到底為什麼可以不遵守利益衝突迴避法？
夫妻離婚後孩子名下台積電股票歸誰？ 律師解答5重點
夫妻離婚後，孩子名下的股票該怎麼算？就有位母親憂心離婚後，若先生拿走孩子的監護權，孩子名下的台積電股票可能被先生動用。對此，律師蘇家宏便給予5點法律重點提醒，。蘇家宏於臉書粉專發文分享，有位41歲的母親表示，她想與丈夫離婚，對方堅持要孩子的監護權，但孩子名下有她多年買的台積電股票，因此好奇丈夫後續拿到監護權後，是否有權將股票拿去分？以及她能否主張孩子名下股票的一半？蘇家宏認為，這位母親的疑慮不是在爭錢，而是在擔心她的孩子，因此他也提供5點法律提醒供她參考。第1點，監護人有權「管理」未成年子女財產，親權行使人，也就是監護人，在法律上的確有權利管理未成年子女的財產，也可能因此賣掉孩子的股票，或動用未成年子女名下的存款。蘇家宏提到，第2點，每一筆錢的花用都必須「為了孩子的利益」，法律有嚴格規定，未成年子女名下財產的管理和處分，必須完全以子女的利益為準，絕對不能挪為父母自己私用；第3點，送給孩子的，就是孩子的，媽媽多年來贈與給子女的股票，在法律上財產權就是屬於孩子的，不再是父母的財產，不能任意拿回來。蘇家宏指出，第4點，孩子的資產，不列入夫妻財產，既然股票是孩子的，就算丈夫最後取得監護權，這些股票也不會列入夫妻剩餘財產分配來計算，媽媽不能因為先生監護孩子，就主張要分走孩子名下的一半財產；第5點，為了孩子，不要輕易放棄親權，不是先生堅持要監護權，太太就沒有機會，既然這麼愛孩子，那就不要輕易放棄孩子的親權（監護權），爭取陪伴他成長的機會。蘇家宏表示，就算最後並未爭取到監護權，太太也有固定探視的時間，如果發現先生有違法私自挪用孩子的金錢，像是將孩子名下5張台積電股票出售，所得金錢據為己有，後續買超級跑車或匯給其他女子花用等，太太就可以提出刑事侵占罪告訴，並要求返還金錢給小孩，一併予以說明。
遺產繼承規則翻修！刪兄弟姊妹特留分 律師曝5大關鍵
法務部於6月2日預告《民法繼承編》修正草案，預計刪除「兄弟姊妹特留分」，引發社會各界高度關注與討論。對此，知名律師蘇家宏指出，此項修法並不等於剝奪兄弟姊妹的繼承權，但民眾未提早規劃，恐無法發揮修法效益；並針對本次修法整理出5大核心實務關鍵，提醒單身族、頂客族或家中有長照需求的民眾應提早因應。恩典法律事務所主持律師蘇家宏律師今（3）日在臉書發文指出，草案刪除特留分的核心，在於賦予財產所有人更高的自主分配權，而非抹除兄弟姊妹的「繼承權」。據現行民法，若被繼承人無子女、孫子女且父母已歿，兄弟姊妹仍為第三順位法定繼承人。因此，若單身或頂客族群未預立合法且清楚的遺囑，一旦發生意外，遺產仍會依既定順位全數由兄弟姊妹繼承，將無法享受此次修法所帶來的財產自主規劃綜效。除了特留分的變革，本次草案也新增「特別貢獻」制度，落實高齡照顧的公平評價。未來不論是子女或兄弟姊妹，若長期照顧父母、負擔醫療照護、幫忙家族事業，或出錢出力維持並增加被繼承人的財產，在分割遺產時，法院均會將這些付出納入考量並給予公平對待。蘇律師提醒，實務上「證據」才是保護自己的關鍵，民眾平時應妥善保留醫療照護紀錄、匯款單據及家族對話紀錄。在家族資產傳承方面，草案將「遺囑禁止遺產分割」的最高期限從10年大幅縮短為5年；蘇律師分析，這代表長輩若希望透過遺囑防止後代在短期內變賣祖厝、農地或家族企業，其約束力與時間將會變弱。為了真正守住祖產並照顧家族共同利益，除了在遺囑中指定專業執行人，未來更應善用「信託」機制，透過制度化的管理與收益分配，防止禁止分割期滿後財產隨即遭到變賣。此外，針對弱勢家屬的照顧，修正草案也優化了「遺產酌給」制度，加強死後扶養的功能。蘇律師表示，未來若有家屬生前長期受到被繼承人扶養，且因其逝世導致生活陷入困難，即便在特留分遭刪除後，該受扶養的兄弟姊妹或親屬，仍可依法向繼承人或遺產管理人請求酌給遺產。至於最後一點，蘇律師指出，在程序與時效部分，草案也明確訂定了請求權期限，提醒大眾「遺產問題切莫拖延」；未來包括遺產酌給請求權，以及生前特種贈與的歸扣、特別貢獻等，皆明定自繼承開始起算二年或五年內若不行使即告消滅。蘇律師坦言，家庭爭產往往不是因為缺乏愛，而是因為拖延處理，導致隨時間過去而人情變淡、證據消失、記憶模糊，及早面對才能避免家族關係陷入緊張。最後蘇律師總結，這場民法繼承編的重大修正，彰顯了家庭在面對愛、照顧、公平與責任時的轉變；在兄弟姊妹特留分刪除、特別貢獻與時效明確化後，預立遺囑與提出照顧證據的精準度將成為關鍵，而信託規劃的必要性也隨之大幅提升。同時蘇律師也呼籲民眾，遺囑不應被視為法律文件，而是留給家人最溫暖的平安保障。
批民進黨吃相難看 民眾黨：新北不能變成「蘇友友」長期飯票
「蘇友友產業鏈帶你看，賴政府『綠能你不能』的戲碼如何天天上演！」，民眾黨今（22）日表示，這條圍繞在蘇家的利益網絡核心，就是由蘇貞昌創辦的「超越文創教育基金會」。從妻子詹秀玲擔任董事長、小女兒蘇巧純擔任執行長，到曾任執行長、如今準備參選新北市長的蘇巧慧，基金會的重要位置幾乎全由蘇家人掌握。 民眾黨指出，而蘇巧純過去承攬政府標案時就爭議連連，嘴上說要利益迴避，實際上卻一案接一案。不只曾被抓包違反承諾私下承接標案，還被桃園市議會揭露，是鄭文燦市府高層裁示協助。當時外界更痛批：「爸爸左手發補助、女兒右手接標案」、「台灣變蘇家天下」。 「沒有最扯，只有更扯！沒想到超越基金會的三位董事更厲害！」，民眾黨直言，「爽拿標案、護航大罷免 」同時身為肯特動畫負責人的董事張永昌，近十年拿下近 4845 萬元政府標案，大罷免期間更多次發文攻擊在野黨立委是廢渣、「核廢料及燃料棒要放在得票率最高的縣市，台北或新北市為佳」，甚至嗆聲「反對罷免的不是笨就是壞」。「以藝文之名，行政治動員之實」，民眾黨表示，身為牽猴子公司負責人的董事王師，除了同樣爽拿政府標案，更化身民進黨側翼，以台灣為名，串聯影視界共同發起一系列大罷免影片，嘴巴喊團結，實際上卻大肆挑起意識形態與對立。 「不是反共、是看顏色反共」，民眾黨指出，身為大吉祥公司負責人的董事吳永吉，在大罷免期間發文怒嗆「出賣台灣的，我一定跟你拚！」但眼看賴政府的府院黨共諜案連環爆，卻安靜到不行。大罷免失敗後，不僅繼續拿下文化部全額補助的標案，還被找去大唱罷免歌曲。民眾黨直言，過去的民進黨高喊公平正義，但一碰到自己人，就變成關起門分資源，吃相有夠難看；人民的納稅錢是用來建設新北，不是被拿去坐地分贓。新北不能變成「蘇友友」的長期飯票，更不能讓這套「蘇友友產業鏈」在新北市府被複製貼上！
頂客族夫妻車禍「丈夫先走、妻子3天後離世」 律師揭殘酷繼承分配：尪一半遺產進前夫家口袋
頂客族的遺產該怎麼分配呢？律師蘇家宏分享一起案例，一對再婚頂客族夫妻發生車禍後，丈夫先離開，妻子則在3天後離世，沒想到因為2人生前沒立遺囑，導致丈夫的一半遺產，最後被妻子與前夫所生的3名子女合法繼承。日前蘇家宏在臉書粉專發文分享，一名網友詢問，自己的弟弟與弟媳發生車禍，弟弟先離世，弟媳則在3天後也過世；2人沒有生小孩，弟弟還有母親與兄妹在世，而弟媳其實是再婚，與前夫生下3名子女，「這2位生前都沒有立遺囑，這樣弟弟和弟媳的遺產誰繼承？繼承人的應繼分是多少？」對此，蘇家宏表示，遇到這種「相繼離世」的情況，財產分配關鍵就在於「離世順序」。蘇家宏解釋，如果弟弟與弟媳是「同時死亡」，弟弟的遺產將全部由弟弟的母親繼承；但本案中，弟弟先離世，而弟媳當時還活著，代表弟媳當時仍具有配偶身分，因此依法擁有繼承權，「法律上只要弟媳多活1秒鐘，她就是弟弟的繼承人」。蘇家宏指出，由於弟弟沒有子女，依照民法規定，第2順位的法定繼承人為父母，「父母」與「配偶」應繼分比例是一人一半，因此弟弟的遺產會由母親與配偶弟媳共同繼承，兩人各分一半；至於第3順位的兄弟姊妹，因為母親還在世，因此沒有繼承權。蘇家宏強調，因為弟媳3天後也離世，弟媳當時所留下的遺產，包含她自己原本的財產，以及剛繼承到的「弟弟一半遺產」，接下來會由弟媳的第1順位繼承人，也就是她與前夫所生的3名子女共同繼承，3人平均分配，每人可取得3分之1應繼分。蘇家宏透露，不論這3名孩子平常與弟媳感情如何，只要法律上具有親子關係，就依法享有繼承權；若子女尚未成年，會由弟媳的前夫以法定代理人身分管理遺產。因此為了避免這種狀況，蘇家宏提醒「先寫下遺囑」，才能將遺產做出最溫柔、最細緻的安排，避免讓親人遇到類似狀況。
租屋補助3年領8萬竟遭追討！ 律師教自救方法：曝3常見租屋地雷
有民眾自述，連續申請3年租屋補助、累計領了近8萬元，沒想到近期卻因「租賃處非住家用稅率」被全數追討，讓他崩潰直呼「租屋已經夠辛苦了，為何還要被追殺？」對此，律師蘇家宏指出，租屋族收到追繳通知時，應先確認是真的不符規定，還是政府單位有所誤會，同時提醒租客，面對補助資格爭議、房東臨時加價等問題，不是只能默默接受，可以嘗試依法爭取自身權益。蘇家宏於臉書粉專發文分享，有網友在Threads訴苦，表示自己連續3年申申請租屋補助，領了將進8萬元，結果近日卻收到政府公文，以「租賃處不是住家用稅率，不符合作業規定」為由，要他將租屋補助全數繳回。蘇家宏提到，租客申請租屋補助時，遇到的問題也不只這些，有時明明租約還沒到期，房東得知租客想申請租屋補助時，就會馬上要求漲房租，而面對補助問題及房東要求，租客不一定要自認倒楣、乖乖聽話。蘇家宏指出，若收到追繳公文，務必先查清楚到底是什麼問題，如果是自己不符合規定或申請文件有錯誤，那確實需要補繳，若是政府單位誤會了，可以依照相關規定申請復查、訴願，甚至是提起行政訴訟來救濟。蘇家宏說，有些人會遇到房東在合約期間要漲租的情況，如果是房客跟房東間的糾紛，就要回到合約的本質，若合約上寫明每個月租金是2萬元，那就只能收2萬元，房東絕對不能在租賃期間內突然說要漲房租；要是房東太誇張，甚至用換鎖的方式逼迫租客搬走，等於是觸犯了刑法的強制罪、妨害自由；如果有出言恐嚇，惡房東將得到應得的處罰。蘇家宏表示，如果剛好遇到合約到期，房東要求每個月多加幾千塊才肯續租，這在法律上屬於「市場機制」與「契約自由」，即使租客感覺對方有惡意，但只要是新合約的訂定，房東確實有權利提出新的租金條件。蘇家宏說明，未來《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，內容包括「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」，如立法院三讀通過後，將會有不同的改變；但在修法之前，他認為「不租最大」，若雙方無法協商，「請相信上帝幫你關了這扇門，會幫你開一扇另外更好的窗。」蘇家宏直言，不少房東怕房客報稅、申請租屋補助，不願意讓政府知道有出租的事實，主要與以下3種原因有關：1、怕被貼上逃漏稅的標籤，讓隱形收入曝光。2、擔心失去自用住宅的優惠稅率，導致每年的房屋稅提高。3、未來賣房子時，如果是非自用住宅，土地增值稅會變高非常多。蘇家宏呼籲，房東應有正確的節稅觀念，合法繳稅更安全，而房東其實可以成為「公益出租人」，在稅賦上也有相當的優勢。
林森北路40年老店撐不住！蘇記玉米排骨湯4月底歇業 老闆吐2關鍵原因
位於台北市林森北路、飄香逾40年的在地小吃店「蘇記玉米排骨湯」，近日拋出震撼彈，因不堪物價成本飆漲及環境變化，宣布將於今年4月底暫時歇業。消息一出，隨即引發廣大老饕與在地居民的熱烈討論，紛紛對這間陪伴許多台北人成長的古早味表達不捨。蘇記玉米排骨湯業者24日在臉書粉專感性發文，店裡這碗熱騰騰的湯品不僅是味道的傳承，更承載了蘇家兩代人的歲月記憶。現任老闆回憶，自9歲起跟隨父母北上打拚，11歲開始協助創立並經營店面，如今自己也51歲了。這40年來，蘇記始終堅持以最樸實的燉煮方式，「燉煮出最真誠的味道」。談及暫時歇業的原因，業者坦言近年來物價成本持續攀升，加上整體經營環境的變遷，使經營壓力倍增，經過多方考量後，才做出這個艱難的決定。業者非常感謝多年來顧客的支持與鼓勵，那是支持他們堅持至今的最強動力；對他們而言，這間店不只是一個經營的空間，更是一個充滿溫暖互動的社交場域。對於喜愛蘇記的民眾而言，業者沒有把話說死，在文中強調這次歇業「不是結束，而是一段暫時的停歇」。業者表示，未來若有合適的機會，希望能再次以這份熟悉的味道與老顧客重新相遇。蘇記暫時歇業的消息被分享到各大社群平台，不少老饕直呼可惜，紛紛喊話要在4月底歇業前再去喝湯，「從小吃到大的味道，辛苦老闆了，希望來日能再相見」、「去台北玩喝過一次，忘不了的好味道」、「台北經典消夜又少一間了」。