蘇家
」 律師 蘇家宏 遺產 繼承 遺囑
租屋補助3年領8萬竟遭追討！ 律師教自救方法：曝3常見租屋地雷
有民眾自述，連續申請3年租屋補助、累計領了近8萬元，沒想到近期卻因「租賃處非住家用稅率」被全數追討，讓他崩潰直呼「租屋已經夠辛苦了，為何還要被追殺？」對此，律師蘇家宏指出，租屋族收到追繳通知時，應先確認是真的不符規定，還是政府單位有所誤會，同時提醒租客，面對補助資格爭議、房東臨時加價等問題，不是只能默默接受，可以嘗試依法爭取自身權益。蘇家宏於臉書粉專發文分享，有網友在Threads訴苦，表示自己連續3年申申請租屋補助，領了將進8萬元，結果近日卻收到政府公文，以「租賃處不是住家用稅率，不符合作業規定」為由，要他將租屋補助全數繳回。蘇家宏提到，租客申請租屋補助時，遇到的問題也不只這些，有時明明租約還沒到期，房東得知租客想申請租屋補助時，就會馬上要求漲房租，而面對補助問題及房東要求，租客不一定要自認倒楣、乖乖聽話。蘇家宏指出，若收到追繳公文，務必先查清楚到底是什麼問題，如果是自己不符合規定或申請文件有錯誤，那確實需要補繳，若是政府單位誤會了，可以依照相關規定申請復查、訴願，甚至是提起行政訴訟來救濟。蘇家宏說，有些人會遇到房東在合約期間要漲租的情況，如果是房客跟房東間的糾紛，就要回到合約的本質，若合約上寫明每個月租金是2萬元，那就只能收2萬元，房東絕對不能在租賃期間內突然說要漲房租；要是房東太誇張，甚至用換鎖的方式逼迫租客搬走，等於是觸犯了刑法的強制罪、妨害自由；如果有出言恐嚇，惡房東將得到應得的處罰。蘇家宏表示，如果剛好遇到合約到期，房東要求每個月多加幾千塊才肯續租，這在法律上屬於「市場機制」與「契約自由」，即使租客感覺對方有惡意，但只要是新合約的訂定，房東確實有權利提出新的租金條件。蘇家宏說明，未來《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，內容包括「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」，如立法院三讀通過後，將會有不同的改變；但在修法之前，他認為「不租最大」，若雙方無法協商，「請相信上帝幫你關了這扇門，會幫你開一扇另外更好的窗。」蘇家宏直言，不少房東怕房客報稅、申請租屋補助，不願意讓政府知道有出租的事實，主要與以下3種原因有關：1、怕被貼上逃漏稅的標籤，讓隱形收入曝光。2、擔心失去自用住宅的優惠稅率，導致每年的房屋稅提高。3、未來賣房子時，如果是非自用住宅，土地增值稅會變高非常多。蘇家宏呼籲，房東應有正確的節稅觀念，合法繳稅更安全，而房東其實可以成為「公益出租人」，在稅賦上也有相當的優勢。
林森北路40年老店撐不住！蘇記玉米排骨湯4月底歇業 老闆吐2關鍵原因
位於台北市林森北路、飄香逾40年的在地小吃店「蘇記玉米排骨湯」，近日拋出震撼彈，因不堪物價成本飆漲及環境變化，宣布將於今年4月底暫時歇業。消息一出，隨即引發廣大老饕與在地居民的熱烈討論，紛紛對這間陪伴許多台北人成長的古早味表達不捨。蘇記玉米排骨湯業者24日在臉書粉專感性發文，店裡這碗熱騰騰的湯品不僅是味道的傳承，更承載了蘇家兩代人的歲月記憶。現任老闆回憶，自9歲起跟隨父母北上打拚，11歲開始協助創立並經營店面，如今自己也51歲了。這40年來，蘇記始終堅持以最樸實的燉煮方式，「燉煮出最真誠的味道」。談及暫時歇業的原因，業者坦言近年來物價成本持續攀升，加上整體經營環境的變遷，使經營壓力倍增，經過多方考量後，才做出這個艱難的決定。業者非常感謝多年來顧客的支持與鼓勵，那是支持他們堅持至今的最強動力；對他們而言，這間店不只是一個經營的空間，更是一個充滿溫暖互動的社交場域。對於喜愛蘇記的民眾而言，業者沒有把話說死，在文中強調這次歇業「不是結束，而是一段暫時的停歇」。業者表示，未來若有合適的機會，希望能再次以這份熟悉的味道與老顧客重新相遇。蘇記暫時歇業的消息被分享到各大社群平台，不少老饕直呼可惜，紛紛喊話要在4月底歇業前再去喝湯，「從小吃到大的味道，辛苦老闆了，希望來日能再相見」、「去台北玩喝過一次，忘不了的好味道」、「台北經典消夜又少一間了」。
房產只想給二女兒！母拿200萬打發大女兒 律師曝「特留分解法」
律師蘇家宏分享一則案例指出，一名83歲母親長期與二女兒同住，生活起居均由對方照料，基於感謝之意，計畫在過世後將現居房產留給二女兒。不過，母親同時擔憂另一名大女兒未來可能提出爭產，因此提前規劃財產分配方式，引發法律上的疑問。該名母親過去為求公平，已由二女兒先行提供200萬元給大女兒，作為提前分配的財產。然而，由於當時並未留下書面證明或明確約定用途，這筆金流在法律上難以認定為正式的遺產分配依據，未來仍可能產生爭議。針對母親考慮在遺囑中要求大女兒「必須拋棄繼承」的做法，蘇家宏指出，拋棄繼承屬於繼承人本身的權利，無法透過遺囑強制執行。即使遺囑載明相關內容，大女兒仍可依法選擇不拋棄繼承，並主張其法定應繼分。蘇家宏進一步說明，儘管如此，遺囑仍是進行財產傳承最重要的工具之一。透過合法遺囑，可明確指定房產由二女兒繼承，但若內容侵害其他繼承人的特留分權益，相關繼承人仍可依法提出請求。因此，在規劃遺產分配時，需同時考量法律保障的最低繼承比例。在實務建議上，蘇家宏認為，除了立遺囑之外，應與兩名女兒進行充分溝通，說明財產分配的理由，並進一步簽署遺產分配協議書。協議中可明確載明房屋由二女兒繼承，過去支付的200萬元則視為提前分配給大女兒的遺產，同時約定未來母親的扶養責任由二女兒承擔。若分配內容未明顯失衡，該協議在司法實務上具有一定效力。若大女兒不同意簽署協議，則需考慮其他替代方案，例如將房產轉為以房養老，降低未來可分配資產價值，或直接將房屋過戶給二女兒，並附帶扶養義務等條件。透過這些方式，可在符合法律規範下，降低未來爭議風險，蘇家宏直言：「財富傳承需要靠法律的穩定，不能只靠兒女的『良心』。」
朋友借錢不還氣炸！律師教「3步驟」討回還拿更多：變5％定存
不少民眾曾遇到親友借錢卻遲遲未歸還的情況，在顧及情誼與保障自身權益之間陷入兩難。對此，恩典法律事務所創辦人蘇家宏分享，若借款遲遲無法收回，可透過三個法律步驟處理，不僅有機會拿回本金，還可依法取得年利率5%的遲延利息。首先是「定期催告」。蘇家宏指出，若借款時未約定明確還款期限，債權人應主動定期提醒對方履行還款義務，常見方式為寄發存證信函。一旦對方收到催告仍未還款，即構成法律上的遲延責任，須依規定支付遲延利息，目前法定年利率為5%。第二步則是「提起返還借款的法律程序」。他說明，即使對方收到存證信函，仍無強制力要求立即還款，若債務人持續未履行義務，債權人可向法院聲請支付命令，或直接提起返還借款訴訟。經法院審理確認債務成立後，將判決對方須返還借款，同時負擔遲延利息及相關裁判費用。最後則是「聲請強制執行」。若債務人在法院判決確定後仍拒絕還款，債權人可持確定判決或支付命令，向法院聲請強制執行程序，查封並處分債務人名下財產，藉由公權力取回借款與利息。
媳婦需扶養公婆？ 律師提1關鍵：排進順位第6名
律師蘇家宏近日針對網路流傳說法提出說明。起因是一則在Threads上的貼文指出，「臺灣女生千萬別住公婆家，因為只要同住，在法律上就有扶養公婆的義務，而且公婆的遺產妳一毛都分不到。」相關內容引發不少媳婦與準新娘關注，甚至有人質疑是否形同「孝道外包卻無繼承權」。對此，蘇家宏整理5項重點說明法律實際規定：1.結婚且同住才可能產生扶養義務蘇家宏指出，媳婦需與公婆同住，才可能被納入扶養義務的適用範圍；若未同住，則不具備此項義務。若尚未結婚僅與伴侶父母同住，在法律上僅屬室友關係，亦無須負擔扶養責任。2.媳婦扶養順位較後在扶養義務的排序中，媳婦之前尚有子女、孫子女、父母、兄弟姊妹與家屬等順位，因此實務上真正由媳婦負擔扶養責任的情況並不常見。3.扶養以金錢給付為主法律上的扶養責任多以經濟支持為主，並不會強制媳婦親自從事照護行為，如餵食或日常照顧。且通常僅在公婆無法以自身財產維持生活時，扶養義務人才需負擔責任。4.扶養與繼承為不同制度蘇家宏表示，媳婦並非法定繼承人，因與公婆之間不具血親關係，即使曾履行扶養義務，也不會因此取得繼承權。不過，若公婆有意願，仍可透過遺囑將財產分配給媳婦。5.扶養義務具雙向性法律規定，夫妻一方與他方父母同住者，彼此間互負扶養義務。換言之，若媳婦未來有扶養需求，在符合條件下，公婆亦可能需承擔照顧責任。
出國自助報到！ 律師少用1條行李條「被機場廣播2次」原因曝光
原來少綁行李條會造成飛安問題！律師蘇家宏近日分享，一家4口出國時使用「自助報到」，領到4條行李條，卻因少用1條行李條被機場多次廣播，最後他將行李條歸還給航空公司人員，他也直呼「下次不會再犯這種烏龍了」。蘇家宏日前在臉書粉專發文分享，他與家人出國時採用「自助報到」，完成手續後共拿到4條行李條，但實際只有3個行李箱，因此他只將3條行李條綁在行李上，剩下1條沒用到便隨手收起來，「沒用到就想著應該沒關係」。沒想到，蘇家宏託運完成後進入候機室，機場竟2度廣播他的名字，提醒有行李條未綁定行李。蘇家宏表示，當時他甚至沒有聽到廣播，經過提醒後他才趕緊將未使用的行李條交還給航空公司人員，「一個小小的行李條，我們都覺得沒什麼，可是其實它卻控管了很多飛安的關鍵」，直言下次不會再犯類似烏龍了。貼文曝光後，許多網友紛紛討論，「4個行李條代表有4個行李，實際只有3個行李箱，電腦顯示少了1個行李箱，航空公司一定會緊張，因為飛機無法起飛」、「行李條真的非常的重要」、「1個行李條一定要配1個行李」、「哪個行李跟著哪個人是很重要的喔。要是找不到，那麻煩就大了，嚴重飛安問題」、「在點選行李條可以點選『不需行李條』，這樣就不印出來，也不會造成地勤與空服人員困擾」、「自行托運別忘了一樣要照做，但也要貼在手握把」。對此，桃園機場官網也有提醒，行李託運時請於行李上綁上行李條，於報到櫃檯辦理報到手續及行李託運，並確定行李已通過X光機檢查，旅客才可離開櫃檯；桃園機場也列出自助行李託運流程，「擺放行李→確認行李安全告知→掃描登機證→確認航班資訊→貼上行李條→等待閘門關閉→領取行李收據→確認行李通過檢查」。自助行李託運流程。（圖／翻攝自桃園機場官網）桃園機場自助行李託運機所在地：1.桃園國際機場第一航廈1樓報到大廳第2至11號櫃檯2.桃園國際機場第二航廈3樓報到大廳北側第10、11號櫃檯3.桃園國際機場第二航廈3樓報到大廳南側第16、17號櫃檯
富爸爸替12歲兒買千萬房「竟免繳贈與稅」！律師揭關鍵在資金證明
爸爸買房給孩子，可以不繳贈與稅？蘇家宏律師解釋，父母替未成年子女購屋不一定構成贈與，關鍵在於能否證明資金來源屬於子女本人。文中以1名父親為12歲兒子購買1600萬元房產卻免繳贈與稅為例，說明只要提出完整資金證明並通過國稅局審查，即可適用例外規定。他也強調房產傳承應整體評估稅負，並建議透過分年贈與與資金規劃，降低稅務風險。蘇家宏律師日前在臉書粉專發文指出，1位經濟條件優渥的父親替12歲兒子於淡水購買1間總價1600萬元的房屋，卻最終未被課徵贈與稅，引發外界關注。蘇家宏指出，關鍵並非操作手法，而是在於該名父親事先準備完整證明文件，成功向國稅局證明購屋資金並非來自父親的贈與，因此符合法規例外情形。他進一步說明，父母在進行房產傳承時，通常會透過贈與、買賣或遺囑繼承3種途徑，但每1種方式都涉及不同稅負，包括贈與稅、土地增值稅、房地合一稅與遺產稅等。因此在規劃之前，應全面評估整體稅務成本，以制定最適合家族的資產傳承策略，而非僅憑直覺或單一考量。針對未成年人購屋的法律問題，蘇家宏強調，依現行法規，未成年人購置財產原則上會被視為法定代理人的贈與，但若能舉證購屋資金確實屬於未成年人本人所有，則不在此限。換言之，只要能證明這筆1600萬元購屋款源自子女自身資產，例如歷年紅包、受贈款項或繼承所得，便不構成贈與，自然也不會被課徵贈與稅。他同時指出，國稅局在審查此類案件時，最重視的是資金來源與流向的透明性與一致性。納稅人必須提出具體證據，例如銀行存摺與完整轉帳紀錄，以證明資金確實屬於未成年人，且未被挪作他用。如果經查核確認資金來源合理、流向單純，且未有異常提領或使用紀錄，便可適用法規但書規定，免除贈與稅負。蘇家宏文末也提出實務建議，認為有意進行不動產傳承的父母，可以善用每人每年244萬元的贈與免稅額，透過長期、分年規劃的方式，逐步將資金轉移給子女，同時務必保留完整的轉帳紀錄。當市場條件成熟時，再以這些累積資金為未成年子女購屋，不僅能降低稅務風險，也有助於為子女未來奠定更穩固的經濟基礎。
曾獲總統接見！「技能奧運」國手車禍亡 雙胞胎兄弟一死一重傷
台中市烏日區11日發生死亡車禍，一起驚悚奪命車禍，就讀勤益科技大學的23歲蘇姓雙胞胎兄弟，雙載行經溪南橋時遭預拌混凝土車輾壓，哥哥當場身亡，弟弟則重傷仍在搶救中，而死者曾代表台灣到法國里昂參加有「技能界奧運」之稱的「國際技能競賽」，並在「CNC銑床」奪獎，更因此得到賴清德總統接見，沒想到如今命喪輪下，確切車禍原因則仍須釐清。11日下午1時許，蘇家三兄弟分騎2台機車行經溪南橋，雙胞胎雙載，大哥則是在後方跟隨，而40歲蔡姓男子駕駛預拌混凝土車經過，疑似右轉未打方向燈而撞上雙載兄弟，2人被捲入車底，死者頭顱破裂、當場身亡，弟弟則是下半身嚴重受創，目前仍在加護病房救治中。而死者與弟弟都是勤益科大學生，2人是機械工廠二代，在父親的培養下表現優異，平時會在父親的工廠實習，假日則返校精進學業，死者還曾代表台灣遠赴法國，參加被譽為「技能界奧運」的國際技能競賽，在強手環伺的「CNC銑床」職類中，憑藉精湛技術與過人毅力奪下獎項。載譽歸國後，死者更受到賴清德親自接見，當時他笑容滿面、興奮不已，還拿起手機跟總統自拍，俏皮畫面更登上賴清德的粉絲專頁，沒想到如今命喪輪下，讓家屬悲慟不已，駕駛則已被逮捕，全案依過失致死罪嫌偵辦，確切事故原因則仍須釐清。
曹大哥驟逝遺產歸誰？律師：乾兒子能繼承 兄弟姊妹有特留分
蘇家宏律師分享到今早看到曹大哥突然過世的消息，讓許多喜愛他的觀眾感到震驚與哀傷，曹大哥一生未婚，總是在螢幕上帶給大家歡笑與快樂，但現實中，他的人生選擇卻充滿了獨立與堅持。他曾公開表示，財產不會留給曹家人，而是希望將財產留給平時照顧自己的乾兒子，感謝乾兒子的陪伴與照顧。曹大哥向來是個孝順的兒子，父親重病期間，他獨自照料父親，而對於兄弟未盡孝的態度，他也漸漸疏遠手足關係，法律上，兄弟姊妹仍然是曹大哥的法定繼承人，即便感情疏遠，也享有繼承權及特留分。依現行法律規定，兄弟姊妹的特留分為應繼分的三分之一，也就是如果曹大哥立下遺囑，這四個兄弟仍可主張各自的特留分。如果曹大哥沒有立遺囑，他的兄弟將平分遺產，每人可獲4分之1；但若有遺囑，財產可依法主要留給乾兒子。除非兄弟有明確「喪失繼承權」的事由，例如虐待或侮辱曹大哥，否則無法完全排除他們的繼承權，這部分需經法院個別判斷。這件事再次提醒我們，單身的人更應該及早立下遺囑，將財產留給真正所愛的人，並指定遺囑執行人安排後事與資產分配。即便特留分無法完全剔除不想繼承的人，相較於沒有遺囑，立下遺囑仍然是更有保障的方式。
八旬母悶死癱瘓兒！律師「不建議特赦」分析1理由：請她繼續上訴
一名80歲劉姓母親長年獨自照顧癱瘓、重度身心障礙的兒子超過50年，近日親手悶死兒子，引發社會關注。面對外界對其是否應獲總統特赦的討論，律師蘇家宏表示，雖然這位母親的長年照顧令人動容，但不應以特赦作為處理方式，因為法律必須維持對生命的基本尊重。蘇家宏指出，該名母親為了照顧兒子，曾賣掉房產、用盡積蓄，長年承受巨大身心壓力，最終做出結束兒子生命的選擇。儘管這一切源於母愛與長期的辛勞，仍不能否定殺人的事實。因此，一審法官雖判處2年6個月有期徒刑，但也罕見地在判決書上建請總統依《赦免法》予以特赦，以反映司法對其處境的理解。然而蘇家宏強調，生命的價值無法被輕易剝奪，若以特赦方式免除刑責，恐讓社會誤以為在特定情境下可以破壞生命權的底線，「倘若社會因為憐憫當事人的處境，就模糊法律的基本界線，那麼法律對人民生命保護的規範，容易一點一滴被打破，任誰都能有理由去剝奪別人的生命了。」他建議，應透過正常法律途徑爭取更輕的刑度，像是透過上訴，讓不同法院考量其高齡與特殊情況，有機會獲得減刑甚至緩刑處分。他進一步表示，該母親在案發後主動坦承並願承擔責任，顯示其內心的愧疚與痛苦，「如果她進入監獄裡面去服刑，是不是對她而言是一種救贖？至少她依照法律的規則付出了代價，也減輕她心裡殺害孩子的愧疚，讓她在晚年時能獲得某種平靜。」蘇家宏強調，這起案件不僅是法律事件，更反映照護體系的缺口。他呼籲社會正視照顧者的極限，強化長照資源、喘息服務與心理支持，讓照顧者知道自己不是孤軍奮戰。他也鼓勵身邊民眾給予照護者更多陪伴與實質協助，「相信凡事都有解決的方法，結束生命絕對不是唯一的路。」
非洲豬瘟衝擊全台！停業名店一次看
台中市爆發非洲豬瘟（ASF）疫情，全台豬肉供應鏈陷入危機。行政院長卓榮泰也宣布延長禁令10天，總計全台豬隻禁運、禁宰達15天。由於市場完全無法供應新鮮豬肉，不少堅持使用國產現宰豬肉的小吃名店被迫暫時歇業。包括多家入選米其林必比登推介的知名店家，以及許多地方排隊名攤，紛紛貼出公告，表示「等豬肉恢復供應後再重新開業。」在台北市，以豬肉料理著稱的名店幾乎全面停擺。位於中山區的「賣麵炎仔（金泉小吃店）」原先只公告10月27日、28日店休，但因市場仍無法供應豬肉，業者決定延長休業，等待解禁後才恢復營業。台北人氣水餃店「巧之味水餃」則於10月30日起暫停門市營業，店家在臉書公告指出，會在屠宰恢復正常後隨時重新供應。同樣是必比登名單上的「鍾記原上海生煎包」也在10月28日起宣布店休，並表示開店時間將另行公布；「蘇來傳（蘇家肉圓油粿）」則從10月25日起歇業，等待疫情穩定、安全無虞再復業。其他受到影響的知名小吃還包括「良記福臨魯肉飯」、「黃記魯肉飯」、「徠徠水餃店」、「秀昌水餃」、「銘鄉豬高飯」及「東門御園坊」等。部分業者表示，由於禁宰期延長，他們已預計店休至11月初；也有業者透露，若市場如預期於11月8日恢復豬肉拍賣，隔天（11月9日）起便能供應少量冷凍水餃。這波豬瘟衝擊不僅侷限於北部，從中部延伸至南部，連彰化與高雄的名店也難倖免。彰化的「阿三肉圓」、「阿璋肉圓」、「彰化魚市場爌肉飯」等地方排隊名店，以及台南的「阿明豬心冬粉」、高雄的「南豐滷肉飯」與「梅家村排骨飯」，皆宣布暫停營業。南部業者強調，他們使用的豬肉皆來自當地屠宰場，為確保食材新鮮與衛生，只能在禁宰期間停賣。立法委員林俊憲也在臉書指出，全國禁宰15天的決定，固然是為了防堵疫情擴散、保護國內養豬產業，但對小吃業與豬農而言都是沉重的打擊。許多使用國產新鮮豬肉的小吃店無法營業，仍須負擔店租、人事等固定成本，「停業1天就是虧損1天，半個月就可能難以經營」。他呼籲政府應協助這些堅持品質的業者度過難關，也希望禁宰期過後，民眾能多多支持他們，讓台灣的好味道繼續傳承下去。
修杰楷涉閃兵案會被關？律師曝「大部分判2至4個月」 涉及1情況刑責更重
藝人閃兵案持續延燒，曾被封為「國民好老公」的修杰楷如今也捲入調查。雖然他當年服的是替代役，但據了解，其實曾以15萬元試圖以「假裝高血壓」方式獲得免役資格，最終失敗改服替代役。目前檢調已將他列為被告，並以新台幣50萬元交保。針對修杰楷涉及閃兵案，律師蘇家宏日前透過影片說明相關法律責任。他指出，逃避兵役屬於刑事犯罪，最重可處5年以下有期徒刑，若同時涉及偽造公文書等情節，則可能面臨更重刑責。他也解釋，許多人疑惑為何事隔多年仍被追查，實際上依法律規定，兵役逃避行為的追訴期可長達20年。至於實務上刑度，蘇家宏指出，大多數案例的判刑範圍為2至4個月，且通常可易科罰金。但即便如此，一旦遭判刑，仍會留下前科紀錄。對於修杰楷個案，蘇家宏補充表示，因他目前年滿36歲，早已超過服兵役年齡，不會再補服兵役。不過，他仍面對刑事調查與責任。他也呼籲，若仍有涉案者尚未被查獲，應盡早自首以爭取較輕處分。修杰楷事後於社群平台坦承曾「做錯事」，並對此感到懊悔。他表示，事件對妻子賈靜雯與女兒造成驚嚇，深感自責與抱歉。「身為公眾人物應以身作則，造成社會負面觀感，對所有受到影響的人，我深表歉意。」他強調將全力配合司法程序，也懇請媒體給予空間，讓事件獲得妥善處理。
2000萬現金別拿！ 律師揭「2860萬房與爸媽同住」才正確：是陷阱題
人生處處都是選擇題！一名女子遇到兩難問題，因為爸媽要她自己選擇，是要2000萬現金或是價值2680萬的電梯大樓，假如選擇房子，就必須和爸媽同住，為此難以下決定。對此，蘇家宏律師揭密，「這是一個陷阱題」，並給出建議。一名女網友在《Dcard》表示，爸媽要她和哥哥各自選擇，是要2000萬的現金，或是一間價值2680萬的房子，但若選房子，就必須和爸媽同住。哥哥已經選了現金，不過她依舊猶豫不決。蘇家宏律師表示，他會選擇房子，跟爸媽同住，因為這是一道陷阱題，「爸媽在測試哪一個孩子比較可靠」，兩者價差不多，房子多了680萬，卻要附帶和爸媽住的條件，從價格上來看似乎也不見得划算，因此他認為爸媽想要藉這個問題，看看誰願意跟爸媽住。更深層來看，是要測試兒女，在金錢和爸媽之間，誰選擇爸媽，選擇爸媽的人可以託負重任。蘇家宏律師分析利弊。（示意圖／翻攝自photoAC）蘇家宏律師分析，爸媽可以讓兒女2人自由選擇，那麼夫妻倆的財力至少有超過4680萬元的現金，即使兒女都選擇拿現金，爸媽應該也有能力買下2680萬元的電梯房，「試想，有能力隨時輕鬆拿出6680萬元現金的父母，而且還如此大氣讓子女自由選擇，顯然很會理財也很有智慧！爸媽經濟實力絕對超過6億元以上！」蘇家宏律師進一步指出，和爸媽同住可以學習到爸媽的優點，而且爸媽絕對會把畢生的智慧（無形資產）或其他重要財產（有形資產）傳給與他們同住的人，「未來得到的絕對遠超過眼前這棟房子！」而且以愛回報爸媽，未來小孩也會以愛回報。蘇家宏律師認為，無論選擇房子或現金，都要跟另外一半「討論」，畢竟婚姻幸福比起金錢更重要，讓另一半理解，更是愛與責任的平衡。爸媽出的每一道「考題」，答案不在金錢，而在於願不願意把爸媽放在心上，「你愛爸媽，爸媽也會加倍愛你！」
擔心病逝！重病男贈房給女友 「手術成功」卻發生意外房子沒了
律師蘇家宏日前在臉書粉專分享，一對同居已久的情侶因男方突罹重病，決定先將房產過戶給女方，沒想到後來女方突然因為車禍離世，導致他和女方家人鬧上法庭。蘇家宏表示，該對情侶同居已久，男方因為罹患重病，需要開刀，擔心開刀時有什麼意外發生後女方無依靠，決定在重大手術前，將男方名下房產先過戶給女方，以確保她日後仍能住在熟悉的家中。手術當天，女方在手術室外緊張守候。手術順利完成，但意外卻再次發生，女方在手術後不久遭遇車禍不幸身亡。原本希望提供保障的房子，最後卻成為男方與女方家人對簿公堂的爭議焦點。蘇家宏指出，愛情中的承諾雖珍貴，但若缺乏完善的法律安排，心意往往難以落實。對於想保障同居伴侶居住權及財產安全的民眾，他提出三種建議，第一種是附條件贈與，將房產贈與對方，但在契約中附上明確條件，以平衡不同情況下的權益。第二種則是信託安排，將房產置於信託之下，透過信託制度保障居住權利；第三種是立遺囑，透過遺囑明確安排財產分配與意外處理方式，雙方均可降低風險。蘇家宏強調，想給伴侶保障的心意固然珍貴，但若「法律關係」不明確，「法律安排」才是真正讓生活與愛情都安心的關鍵。
花蓮9寶爸中風腦死 市長盼大眾伸援助難關
花蓮市蘇姓男子與陸籍配偶育有9名女兒，雖領有低收入補助，但仍努力工作撐起全家溫飽。未料日前上班時突感胸悶、昏迷，經醫師診斷主動脈剝離引發中風，宣告腦死。花蓮市長魏嘉彥說，現階段會先協助蘇家度過艱難時期，也盼社會大眾伸出援手。蘇男原在工廠任職，近年轉行從事房仲工作，與來自大陸的妻子育有9名女兒，年齡最大的就讀高中二年級、最小的才6個月大，蘇男都對外介紹自己是「九寶爸」。因妻子需全心照顧年幼孩子，無法外出工作，蘇男獨自扛起家計，他曾說過「趁自己還有力氣，能拚就拚。」不過蘇男日前在掛設房仲布條時突感不適，胸悶後昏迷，送醫急救後被診斷為主動脈剝離合併中風，最終宣告腦死。讓原本由父親撐起的家，在一夕之間陷入無助與悲痛。花蓮市公所長期關懷蘇家，過去就曾多次媒合公益團體捐助物資；民權里長劉原良、國華里長林軒羽也持續探視；劉原良說，4年前訪視里民發現蘇家陷困境，當時一家9口擠在租屋處一張大床，幾年過去，家庭來到11口，雖經濟重擔大，但蘇男從不喊苦，孩子也都乖巧有禮貌。市長魏嘉彥赴蘇家致贈慰問金，並由社工與高中二年級大女兒商討後續家務分工、學業安排與照顧計畫，年幼的孩子們尚未理解「爸爸不會再回家」，仍在客廳玩耍、吃零食，畫面令人鼻酸。市公所已啟動協助機制，並積極媒合更多基金會、宗教團體及公益組織介入幫忙。魏嘉彥說，待家屬情緒與事務告一段落後，將協助蘇妻接受職業輔導，考取保母證照，以兼顧照顧與工作需求。
老董癌逝！看護收4658萬遺產 家屬提告輸了「3關鍵原因曝」
正常情況下，遺產會留給自己的家人，不過也有例外。有一名老董罹患癌症，把財產留給長期照顧他的看護，竟被家屬認為是看護趁老董癌末意識不清騙取財產，聯合提告，但結果卻大逆轉，讓人出乎意料。蘇家宏律師在臉書分享這起案例，看護照顧老董10年，老董曾告訴律師：「我不想留特留分給我的孩子」，選擇把4658萬元存款全給看護，看護便將這筆錢轉匯到自己名下。怎料老董過世後掀起大風波，太太、兒女都覺得事有蹊蹺，將看護告上法院，然而法院認定老董在授權定存解約時意識清楚，加上生前也有贈與意願、允許看護處理存款，因此判看護無罪，且家屬還須付1000萬。蘇家宏律師說明，法律沒有規定「父母一定要把財產留給子女」，真正的繼承保障，不完全是法律給的，而是源自於子女平日的孝心與行動，如果平時不關心、不照顧父母，等到父母過世發現財產被分配給其他意想不到的人後，才懊悔跳出來，其實為時已晚。蘇家宏律師進一步指出，如果老董生前就把全部財產花完，或是把財產贈與並交給看護，完成了贈與行為。名下沒有財產，身後也就沒有遺產，子女就分不到任何「特留分」。此外，父母若明確表示或寫遺囑表示子女喪失繼承權，子女自然拿不到法律上所保障的特留分。老董沒有明確寫遺囑，才會引發後續紛爭。（示意圖／翻攝自photoAC）那麼要如何避免身後的遺產糾紛？蘇家宏律師解釋，老董雖然有透過「約定書」想證明贈與看護的心意，最後仍讓看護與繼承人間陷入官司問題，原因在於沒有預立遺囑，而且缺乏仔細規劃全盤財富傳承秩序，讓灰色空間擴大。如果立好遺囑，並指定專業律師當遺囑執行人，且簽好贈與契約，並且在生前交付贈與物，一切就緒下，就不易爭訟不休。蘇家宏律師建議，生前如果對自己的財產有了分配的想法，現在就要開始立下遺囑，將財產做明確的規劃和安排。保留夠用的資產，其他部分再選擇搭配信託與贈與，有效的規劃移轉財產，所愛的人與家人才會「相安無事」。
穩交10年拒結婚！ 35歲女嘆「女生婚後很慘」：不想要下班都像上班
近年來台灣單身人口不斷增加，結婚率已經連8年下降。恩典法律事務所創辦人、律師蘇家宏就分享，有位35歲女性朋友，與男友已交往10年，感情穩定但選擇不結婚，而她也直言「結婚沒有比較好」、「結婚後女生就很慘」、「我不想要搞得連下班都像上班」，認為2人保有彼此的空間感情反而更加穩定。貼文一經曝光，不少網友紛紛讚嘆「原來幸福還有其他版本」、「幸褔沒有固定型式，甘願就好」。蘇家宏近日在臉書粉專「蘇家宏律師」發文道，「結婚不是唯一選項，其實幸福有很多種版本」，他的一位35歲女性朋友長得很漂亮，問她什麼時候要結婚，對方只是笑笑對他說「我現在過得很好啊，為什麼結婚？」蘇家宏當時詢問她「是因為沒有男朋友關係嗎？」對方回答說自己其實有個交往10年的男朋友，是在工作上的同事，感情很穩定；而蘇家宏疑惑道「是什麼原因不會想結婚？」朋友便直言「這個問題問得不好喔？應該是為什麼要結婚？」朋友表示，平常自己生活得相當自在，如果結婚了就要配合對方作息，家裡只有一間廁所，大家還需要搶廁所；再來，生活費到底誰要來支出？是男生要多出一點，還是一人一半？加上若是家裡有自己想要賣好的家具，男方卻不想要，可能2人就會吵架，「結婚沒有比較好」。朋友說，讓她不太能接受的是，要是結婚了，通常女方都要去男方家去過農曆年，時間並不自由，就算婆婆說在準備年夜菜，媳婦在那邊也很尷尬，「那為什麼要讓自己陷入這麼困難的狀態呢？」朋友認為，選擇不結婚的話，2個人都能保有彼此的空間，想要在一起時就在一起，平常也可以有人陪伴，若是生病的話，男朋友也會陪她去醫院，反而感情穩定。朋友提到，有些女生結婚後還跟公婆住在一起，或是遇到男朋友是大男人主義，結婚後家事都得女生來做，甚至男人結婚前是一種樣子、結婚後又是另外一種樣子，「總之，結婚後女生就很慘，所以我不想要搞得連下班都像上班。」朋友強調，她要有獨立自在的生活，且自己賺的錢也不用分給對方，男朋友並沒有繼承權，對方更沒有特留分，她可以自在分配財產、運用財產，「如果感情好的話，或是他表現好的話，我才會用遺囑分他一些。」對此，蘇家宏也感嘆，「愛情不是非結不可，真正的幸福是選擇你自己想過的生活。」貼文曝光後，許多網友紛紛在底下留言，「現在女生頭腦都很清楚，結不結婚已非人生選項」、「女生要有足夠經濟能力，就可以過著有尊嚴獨立自主的生活，這是一種無比自由的幸福。可以享受愛情又沒有婚姻的束縛，愛人先愛自己」、「婚姻對女人的剝奪感相對重，年輕女生有這樣的思考很頻繁」、「過年過節像是被綁架，放假都比上班累」、「結婚是生活風險分擔的概念，無法分擔者沒必要結婚」、「幸福感最重的就兩種人，一個是已婚男人，一個是未婚女人」。
婆婆把7百萬全給兒媳！6子女懷疑老人遭脅迫 鄰居「1句話」打臉
大陸吉林省的劉大媽（化名）與老伴育有7名子女，而劉姓小兒媳自嫁入後，一直與老人共同生活、居住，照顧公婆的飲食起居，直至2位老人去世。臨終前，劉大媽將人民幣170萬餘元（約新台幣700萬元）的土地徵收補償款口頭贈與小兒媳，並錄下影片表明自願贈與，感謝其多年照顧，不料卻引發糾紛。綜合陸媒報導，劉大媽的其他6名子女不認可該贈與，質疑母親遭脅迫，多次要求劉女退還財產，按照遺產重新分配。劉女拒絕後，將其他直系親屬訴至法院，要求判決劉大媽以口頭方式贈與原告的財產行為有效。法官為了查明老人生前與劉女的扶養關係，對當事人的村鄰及家族親屬進行了走訪核查。通過詳細詢問，法官從村民口中得知，原告自嫁入蘇家，幾十年如一日，細心侍奉公婆，承擔家務，照顧孩子，任勞任怨，是鄰里交口稱讚的好兒媳。根據上述事實的確認，法院認為，從原告提供的影片證據中可以看到，劉大媽當時精神狀態良好，且宣讀的內容清晰可辨。法官認定，系爭170萬餘元屬於劉大媽所有，她有處分的權利，原告取得上述財產，既未違反法律、行政法規的強制性規定，也未違反公序良俗，此份贈與有效。另外，從影片內容上看，劉大媽並未有死後才將財產給付的意思表示，故被告提出的遺贈抗辯主張，法院不予支持。
張文綺自招是外貌協會 單身5年爸媽不逼婚
公視節目《誰來晚餐16》本週邀請張文綺擔任來賓，拜訪高雄退休後成為玩具醫生蘇爸的熱鬧大家庭。看到蘇爸親手為孫子以及其他孩子們修繕各種玩具，張文綺感慨表示：「因為我小時候就開始學才藝，所以沒有太多玩樂的童年回憶，看到這樣的家庭互動真的很羨慕，我覺得這個是一個很棒的回憶。」嘉賓蘇媽（右）視訊兒子，想介紹給張文綺。（圖／公視提供）節目中也意外揭曉蘇家「壽司傳說」：若家中女兒帶男友回家，媽媽只要端出壽司，就表示「這個可以」。張文綺聽完趣事後笑說：「那阿姨今天端出來，是不是也在暗示我？」蘇媽果然不藏私，熱情想介紹在中國工作的小兒子給張文綺認識，甚至主動要加Line交換照片，引來現場一片歡笑。面對大家關心感情狀態，張文綺大方承認自己是外貌協會，並坦率分享：「我今年34歲，單身5年了。我媽都說，就算我不結婚也沒關係，陪他們一起去遊山玩水也很好。」她表示幸好弟弟已經結婚生小孩，讓爸媽有孫可抱，因此不會來對自己逼婚，她還自嘲「只有爸媽忍受得了我」，並開玩笑表示可以幫忙弟弟的小孩一起養。蘇媽在節目中巧妙「牽線」，也觸發張文綺談起與父親的關係。她坦言曾有一段與父母溝通不良的時期，尤其是剛出道時工作量還不是很多，爸爸都一度不支持繼續待在演藝圈，理由也是因為爺爺的反對，她表示：「因為爺爺不放心我一個女孩子自己在台北闖蕩，就會打電話去跟爸爸說，然後爸爸就會因為這樣壓力大，就會叫我回家。」為了讓張文綺離開演藝圈，家人們甚至勸她復學繼續念書考科大，幸好媽媽相當了解她的個性，並不會強迫她放棄夢想，張文綺感性表示：「那時候最大的貴人其實是我媽媽，她最懂我，知道我真正要的是什麼。」
老闆欠債數十億！竟靠「1面假牆」鹹魚翻身 10年後人生大逆轉
欠債真的翻不了身？某位大老闆曾欠下數十億的債務，為了安心工作還債，他在公司做了一面「假牆」，把真正的辦公空間隱藏在牆後，目的是為了避免債主到公司討債時發現自己，讓公司持續營運。令人意外的是，經過了十多年，該位老闆真的順利清償了所有債務。律師蘇家宏近日在臉書粉專分享這起案例，「我見過一個老闆，用『假牆』擋住債主，卻打開了重生之路！一位老闆欠了數十億的債務，為了安心工作還債，他在公司做了一面假牆，牆後面才是他真正的辦公空間，是為了不讓債主來討債時發現他，讓公司持續的營運。十多年後，他真的辦到了，清償了所有債務。」蘇家宏提到這位老闆突破欠債捆綁的態度後有感而發，特地和網友分享五個觀念，首先在法律上，應確認欠債的金額，對所有債主一視同仁，表達要還錢的態度；第二，不要以債養債、借錢還債；第三，強制執行法對於債務人，不會把薪水全部扣完，讓債務人可以繼續工作、生活。至於第四點，律師建議要改變過去經營及理財（花費）方式，重新建構新的賺錢方式，才能夠徹底翻盤；最後，善用法律工具取得重生的契機，例如：打折和解、債務協商、更生程序、破產清算、購買債權。蘇家宏強調，這位老闆翻身的過程真的很辛苦，而且很累，「但是，只要不賴帳、不放棄，總能找到翻身的力量。人生的逆境，是換一種方式重來的機會；相信會克服，正是重新整理人生的力量。」