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天母蓋捷運有譜？ 在地房仲：有望帶動「這區」房市升溫
天母捷運露曙光！北市府評估地下中運量系統經忠誠路入天母，預計七月底送審。消息重燃市場焦點，在地房仲指出，捷運若定案將串聯北士科優勢，補足天母交通短板，帶動房市動能穩健增溫。天母房市再掀熱議天母捷運計畫出現新進展，台北市長蔣萬安日前證實，「社子—士林—北投—大同區域路網評估」第一期計畫，正規劃以地下中運量方式，經由忠誠路延伸至天母。捷運局長鄭德發也透露，整體路網評估預計將於七月底送交交通部審議。消息一出，隨即在當地居民間引發熱烈討論，也讓向來寧靜的天母房市，再度成為市場矚目的焦點。正天母與新天母房價有支撐根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為核心的「正天母」生活圈，去年平均房價約為每坪85.5萬元，相較於2023年的78.2萬元，短短三年間漲幅達9.3%，接近一成水準。而以忠誠路為主軸的「新天母」生活圈，近三年的房價亦有約7.6%的漲幅。數據顯示即便近年整體房市況趨緩，天母地區仍憑藉其獨特的環境優勢，展現出一定的房價支撐力道。交通依賴度與居民態度轉變中信房屋天母蘭雅加盟店店長陳建輔分析，早期天母居民為維持高品質居住環境，對捷運進駐多持保留態度，擔心引進過多人潮造成雜亂；加上中山北路、忠誠路等主幹道腹地有限且坡度較高，工程難度極大。然而，隨著信義、南西等商圈崛起，交通不便的天母商圈近年人潮確實不若以往熱絡，加上現代年輕購屋族對大眾運輸依賴度日益提高，部分買盤已逐漸轉向捷運沿線區域。高端住宅聚落與未來增值潛力陳建輔進一步表示，天母一直是台北最具代表性的高端住宅聚落，擁有成熟生活機能、明星學區及醫療資源，高綠覆率與濃厚外僑文化更受高資產族群青睞。目前天母中古屋平均單價已來到8-9字頭，條件優異者可突破百萬；預售市場成交行情則站穩每坪140～150萬元。他認為，「若天母捷運未來能拍板定案，不僅會大大提升區域交通便利性，更能藉由串聯北士科的優勢，吸引科技新貴進駐，帶動房市交易量能穩健成長。」忠誠路一帶前景看好中信房屋研展室副理莊思敏則提醒，目前該捷運計畫仍處於規劃與評估階段，後續須經歷中央審查、經費核定、路線定案及工程施作等繁複程序，整體開發時程仍需相當長的時間。不過莊思敏也指出，「若未來捷運真的能順利進入天母，確實會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力，尤其是目前規劃設站的忠誠路一帶，更是有望優先受惠。」房貸逾放暴增6成 違約創9季新高！ 專家揭「流動危機四部曲」30歲急上車、50歲現金緊！ 專家揭買房地雷排行榜：要活得下去旋轉豪宅跌落神壇？ 陶朱隱園「2字頭」破盤成交！
胡小禎證實Emma留學「順延一年」 坦言母女感情緊密：捨不得呀！
胡小禎女兒Emma去年以榜首之姿錄取輔大大傳系，之前就傳出她有意申請國外大學，因為家人的關係暫緩出國計畫。今（12日）Emma媽胡小禎出席全聯福利中心、全聯佩樺圓夢社會福利基金會攜手婦女救援基金會合作零錢捐活動記者會，她表示，Emma目前已經決定先在台灣念大學，「之後看她自己的想法，讓她有一年的時間考慮一下。」小禎透露，Emma原本出國留學的規劃確定順延一年，「學校決定了，就往後一年，她自己滿想去澳洲」。而談起女兒可能出國，小禎坦言相當不捨，「隨著時間越來越近，很珍惜她在身邊」。她透露現在母女感情非常緊密，平常常一起約會、看電影：「捨不得呀！因為隨著時間越來越近，很珍惜她在身邊，我們兩個會去約會看個電影，隨時隨地都叫得來，我知道她很想去看看、想接觸不同人，過過大學生活，我必須要壓抑自己的想念。」談起女兒明年可能出國，小禎坦言相當捨不得。（圖／奇恩工作室提供）被問到是否擔心Emma一個人在國外生活，小禎則相當放心，「她滿能交朋友，不怕她孤單」。小禎也搞笑說，除非前夫李進良 「買房子強迫我住那裡」，否則自己還是會努力學習放手。至於Emma未來想念什麼科系？小禎表示目前還未定案，「明年才決定」，不過她認為，女兒一直很有自己的想法，因此會尊重Emma的人生規劃：「她很想要出去看世界、過過國外生活，我要因為這樣去勒住她嗎？」字句間滿是身為母親的掙扎與疼愛。
Switch 2被老婆偷送人！37歲男心死提離婚：這是我最勇敢決定
一台還沒正式上市多久的Switch 2，竟意外成了婚姻破裂導火線！一名37歲男子近日發文透露，自己花5000元買福袋幸運抽中Switch 2，原本以為終於能替自己找回一點快樂，沒想到妻子卻認為他「不上進、只會打電動」，竟趁他不注意時擅自把主機送人，讓他氣到直接簽下離婚協議書，直言：「這大概是我人生做過最勇敢的決定。」事件起初是一名人妻向臉書粉專投稿抱怨，表示丈夫在南部傳產公司工作10年，目前擔任經理，年收入約200萬元，但平時除了打球就是打電動，讓她始終覺得對方缺乏企圖心。她提到，丈夫上個月從每月僅有的1萬元零用錢中，硬是拿出5000元購買福袋，沒想到竟真的抽中熱門遊戲主機Switch 2，之後更幾乎天天熬夜玩遊戲，讓她相當不滿。不過貼文曝光後，風向卻意外一面倒，不少網友反而認為男方已經盡到家庭責任，質疑妻子控制慾過重。隨後男方也親自投稿還原後續，坦言自己已經簽好離婚協議書，只等手續完成就正式結束婚姻，而真正壓垮兩人關係的最後一根稻草，就是妻子擅自把他的Switch 2送人。原PO表示，妻子認為他37歲還半夜打電動「完全不知道進步」，甚至嫌棄他年收200萬元，遠遠比不上科技業高薪族群。但他無奈表示，自己每天忙著上班、開會、扛業績、照顧員工與家庭，早就活得像一台機器，「只有半夜大家都睡了，坐在客廳玩寶可夢的那幾個小時，才比較像有靈魂的人。」他也強調，過去答應妻子的事情幾乎全數做到，包括買房、買車都登記在對方名下，薪水也全數上繳，自己每個月只留1萬元零用錢。而那次買福袋時，他只是第一次想替自己留下5000元，「第一次想替自己買點快樂。」沒想到幸運抽中Switch 2後，卻換來妻子的嫌棄與否定。原PO坦言，真正讓自己感到開心的，或許不是那台遊戲主機本身，「而是終於願意對自己好一次。」更讓他心寒的是，當他提出離婚時，甚至表明房子、車子、存款都願意留給妻子，自己什麼都不要，只希望對方把Switch 2與福袋裡的東西還給他，沒想到妻子卻因為「送出去再討回來很丟臉」而露出為難表情。這也讓原PO徹底心死，感嘆比起自己提出離婚，「她更苦惱的是東西拿不拿得回來」，最後忍不住直言：「這次離婚，大概是我這輩子做過最好、也最勇敢的決定了。」
用買房錢投入股市！ 專家揭「4大警訊」：若股房雙崩不容小覷
近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。房市趨勢專家李同榮示警，當前市場已出現「全民瘋股」現象，不僅投資客熱衷股市，就連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋自備款轉投入股市。銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，股房雙崩，恐將引爆本土金融風暴，後果不容小覷。李同榮指出，2025年至2026年間，尤其是公股銀行體系，為因應央行對不動產放款集中度的控管，消金授信策略已逐漸轉向「理財型房貸」與「信用貸款」。所謂理財型房貸，就是將已償還的房貸本金，再轉化成可隨時動用的額度，讓有房族能夠靈活調度資金。理論上，此類產品可作為資金周轉工具，但目前市場現象卻是，大量資金流向本土股市，形成另類金融槓桿。股房四大警訊：房市剛需被延後、資金過度集中股市、金融體系結構失衡、投機氛圍升高李同榮特別提出非常值得關切的畸形現象，就是部分年輕首購族原本準備第一桶金做為購屋的自備款，也因股市行情火熱而延後購屋、將資金全部轉進重押股市，希望透過短線獲利「再賺第二桶金」。這種現象表面上看似資金活絡，但實際上卻反映出股市房市四大警訊：1、房市剛性需求被延後2、信貸資金過度集中股市3、金融體系結構性失衡4、市場投機氛圍快速升溫當全民瘋股市，解定存、增房貸，將流動資金集中於單一股市時，市場風險往往也同步累積。全民瘋股4大警訊。（圖／李同榮提供）「股房雙崩」或「股房雙炒」 政府不得不防的兩大後果李同榮進一步提出警告，當前股市投資氛圍已逐漸接近過熱階段，若指數衝上了4萬5千點，就正考驗「擦鞋童理論」是否失靈，他同時點出投資退場關鍵甜蜜點：*當股市站上3萬點，可說是「獲利七分飽」*3萬5千點，市場是「八分飽」，應該最安全的退場甜蜜點*上了4萬點，近「九分飽」*衝4萬5千點，已「十分飽」*再衝5萬點，恐會「超飽吐回來」全民瘋股，5段飽足警戒線。（圖／李同榮提供）當全民瘋股、甚至連購屋剛需都「棄房投股」，連小白也瘋狂時，市場往往已進入高危險區，「戒之在貪」才能保泰平安。這種瘋股現象若持續發酵，未來恐出現政府意想不到的兩種結果：（一）股房雙崩引發金融風暴/股市爆衝後崩盤，房市跟著遭殃當市場從投資變成全民投機，連「路邊攤都在談股票」時，往往就是風險最高的時刻。若股市在過度槓桿與瘋狂追價後出現崩跌，將導致大量散戶資金套牢，信貸違約增加，消費信心崩潰，房市購屋動能也陷入急凍狀態。一旦股市與房市同步轉弱，股房雙崩恐引發金融體系連鎖震盪與風暴，政府最後勢必要出面收拾殘局。（二）股房雙強/股市獲利資金轉向房市，股房雙強、投機炒作再起另一種可能則是，股市高檔震盪後並未崩盤，而是進入良性修正。當大量股市獲利資金開始尋找新的資產避風港時，沉寂已久的房市便可能重新成為資金停泊處。李同榮認為，未來若出現「資金由股轉房」現象，市場恐重演民國77年間股房資金與地下金融吸金，三股流動資金快速輪動的三種投機景象：1、股市獲利資金湧入房市2、房價再度遭資金推升3、投機炒作死灰復燃屆時，若政策持續打房，恐壓抑經濟與選情；若政策鬆動，又可能助長資產泡沫，政策陷入兩難？全民瘋股，政府意想不到的2種結果。（圖／李同榮提供）選舉因素將左右未來股市與房市走勢，三種情境不利執政黨選情李同榮進一步分析，下半年選舉因素，將成為左右股市與房市的重要變數。對執政黨而言，有三種情境不利於年底大選的選情：1、股市若過熱，選前若無力推升行情，或導致崩盤，就容易引發千萬股民的民怨。2、房市若大跌，也將衝擊民間財富信心，對執政黨選情不利。3、若股房同時過冷或過熱，都不利執政黨選情。因此，預測政府對股市發展最可能採取的策略，將是：「先降溫、後維穩」，亦即是在6、7月股市過熱前，適度冷卻市場，避免股市失控暴衝，選前再適度釋出利多穩定股民信心。選前房市走勢大預測：「房價適度鬆動、政策就跟著鬆綁」李同榮最後指出，房市方面政策方向則將維持：「房價適度鬆動、政策就跟著鬆綁」也就是說：不容許房價再度大幅飆漲，但也不希望房市過度崩跌，若巿場價格適度修正，政策可能逐步鬆綁。李同榮認為，在房市下修未達滿足點之際，縱使是股市退埸，部分資金流入剛需市場以外，也難全部流入房市。當股房雙弱時，流動資金就會轉移至國內超額儲蓄體系或國外基金債券等多元投資。未來，唯有讓市場回歸理性、依循經濟發展基本面脈動，資金穩定合理流動，才是股市房市最健康的發展格局。股房4象限與資金流向圖。（圖／李同榮提供）美媒指台股玩火恐崩盤！謝金河揭2關鍵：半導體在衝浪台股過熱在玩火？ 謝金河搖頭：是全球半導體在衝浪台股4萬點卻更窮？ 作家揭隱憂：台灣陷入「荷蘭病」危機
頌樂土味情話開撩！笑認粉絲患「不治之症」
灶咖女神Solar頌樂昨（10日）於台北國際會議中心盛大舉辦《總有一顆屬於你的星球（Your Own Star）LIVE》，為迎接母親節到來，Solar頌樂特別在演出服飾配件上點綴康乃馨元素，展現溫馨巧思。一開場便以〈WANT〉火力全開登場，充滿魅力的舞台掌控力瞬間點燃全場氣氛，台下尖叫聲此起彼落。頌樂提到，前陣子為宣傳〈總有一顆屬於你的星球〉來到台北，雖然停留時間不長，卻度過了一段非常美好的時光。宣傳期間，她不僅首次挑戰全中文Podcast，更成功學會「高級大人」等流行用語，流利又自然的表現讓粉絲驚喜不已。除了語言實力大進步外，頌樂也毫不掩飾對美食的熱愛，尤其是擔仔麵，甚至連續三天報到同一家店，吃到老闆一看到她就笑說：「你又來了！」可愛分享也讓全場笑聲不斷。在「職業理想型世界盃」遊戲互動環節中，頌樂接連挑戰中文老師、好萊塢演員、醫生、咖啡廳老闆等不同職業角色。她在「醫生」角色中幽默表示：「迷上頌樂是得了不治之症，沒有辦法。」逗得全場大笑；轉換成咖啡廳老闆時，則活潑地賣起珍奶，展現親民一面；而在化身嚴厲中文老師時，還自稱「老虎老師」，以兇萌口吻震懾全場，反差魅力十足。不只中文單曲，頌樂也接連獻唱多首經典夯曲。（圖／種子音樂提供）每當表演結束後，她又露出靦腆笑容，害羞直呼：「我是I人！」真實又逗趣的模樣瞬間融化全場，讓粉絲笑聲與尖叫聲不斷，現場互動性十足，台下反應相當熱烈。此外，頌樂更開啟「土味情話模式」，用中文甜撩粉絲：「我想買房，買你的心房」突如其來的告白讓全場瞬間陷入瘋狂，尖叫聲幾乎掀翻會場，現場氣氛嗨到最高點。頌樂除了帶來兩首中文單曲〈Floating Free〉及〈總有一顆屬於你的星球〉，更展現持續精進中文實力的成果。她分享，雖然平時工作行程繁忙，仍會特地撥空透過打電話的方式和老師學習中文，認真的態度甚至讓身邊工作人員都相當驚訝。談及〈總有一顆屬於你的星球〉時，頌樂也特別感謝告五人在錄音及MV拍攝期間給予許多幫助，教了她不少中文發音與用法，讓她在這次合作中收穫滿滿。
張秀卿被媽勸退演藝圈「回家種田」 爆紅後竟操到肝出問題
金曲歌后張秀卿近日上中視、中天歌唱節目《唱歌給你聽》，她進入演藝圈46年，締造了許多膾炙人口的經典歌曲，但初入行的她，其實連家人都不看好：「鄉下重男輕女，媽媽說『妳長大就嫁人，老公捕魚、妳種田』，我說我要當歌星，她就說『妳當挫屎星啦』！」入行10年未能走紅，也讓媽媽不斷質疑她的星路：「我媽一直跟我說『不要再唱了，又唱不紅，妳回來種田』，我說再給我一次機會，如果再不紅，我就回去當村婦，結果就唱了 〈車站〉。」終於走紅。張秀卿開始忙碌的演藝生活，她分享「那時候沒有經紀人，都要自己校長兼撞鐘，幾乎每天都要趕7、8場秀，經常一整天或連續好幾天沒睡覺，因為我要改變家計、幫家裡還債，想拼命賺錢買房子，讓家人不用再顛沛流離，所以也不管自己的身體狀況能不能負荷，就這樣維持了大概10年吧。」她的健康狀況也因此出現問題：「我滿臉長泡疹，醫生說我一定要休息，不然會掛掉，因為都沒睡覺，我的肝已經沒辦法排毒了，所以說不紅的時候也辛苦、紅了更辛苦，也可能是窮怕了，想說有錢賺就一定要賺。」主持人李子森也好奇提問：「秀卿姐剛出道時苦情歌比較多，後來很多轉型的歌，像是〈辣妹駕到〉、〈愛人仔恰恰〉等，是什麼機緣讓妳嘗試不同的風格？」張秀卿聽完笑答：「我內心深處住著一個動感女神，我永遠記得我出《辣妹駕到》時，老闆說『半年了都沒紅，妳好好唱歌就好，一點都不辣，唱什麼〈辣妹駕到〉害我賠錢』！結果〈辣妹駕到〉10年後突然爆紅，因為有網友KUSO這首歌，所以我早點改變我的歌路的話，我應該會是走謝金燕的路線。」沒想到此話一出全場鴉雀無聲，張秀卿只好幽默自嘲：「我只是腿不夠長，我經過謝金燕還要從她胯下走過去。」張秀卿即將在7月舉辦《辣妹駕到2演唱會》，被問到去年正式出道的寶貝女兒林莉是否也會擔任特別嘉賓時，她笑說：「應該不會，她還在美國，機票很貴！而且她比較喜歡創作，我有跟她說要不要幫我寫歌？她說『妳要唱西洋歌嗎』？我說那不用了。」張秀卿對於女兒成長過程她疏於陪伴有點愧咎：「我姊姊幫忙帶她時，她有一次竟然叫一個主播媽媽，因為那個主播跟我很像，雖然我笑說那個主播一定很漂亮，但還是有點心酸，覺得一直在奔波，沒日沒夜的好幾天才回家。」更多精彩內容敬請鎖定週一至週五中視晚間10點、中天綜合台晚間8點《唱歌給你聽》。
一坪400元工程師傅到手剩5千？ 專家曝「工地黑幕」：這不叫工作叫被搶
工班師傅工程款到手僅剩4成？有網友爆料，地磚工程市場行情一坪400元，師傅一天做30坪，理論產值12000元。結果實際到工班手上只剩5000元，甚至更低。網友開嗆「消失的7000元跑去哪？是不是中間都被抽光了？」。對此，房地產部落客「賣厝阿明」直言，「這不叫工作叫被搶」，有人檢討台灣勞工不願做苦力，實際上是不想「被當盤子」。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明 知識+」提到，建設公司發給大包，大包發給小包，小包再發給小小包。每一層都說自己要「管理費」、「風險成本」、「調度費用」，這些都能理解。但刮到最後，真正拿工具蹲在地上貼磚的人只拿到行情價的4成？阿明不解，風險是工班在扛、調度是工班拜託師傅來支援，到手拿到行情價的4成，台灣師傅不做，怪誰？阿明表示，現場工班講得很白，5000元貼地磚，工具自己帶、風險自己擔、沒勞健保沒年終，還要被工期追著跑。「算一算比去便利商店打工還不如，誰要做？」然而，還是有人檢討台灣勞工「現在年輕人不肯做苦力」。阿明直言，台灣工班不是不肯做苦力，是不肯做「被當盤子」的苦力。一天12000元的產值，被中間抽到剩5000元，這不叫工作，這叫被搶。阿明說，本地工班退出，越南移工進來用更低的價格承接。還是有人酸：「你看，移工都願意做，台灣人憑什麼嫌？」他強調，這不是移工搶工作，這是台灣營造業自己把行情做到爛掉；移工願意接，是因為匯回母國的價值高，不是因為這價格合理。拿移工的不得已，來合理化對本地工人的剝削，這種邏輯他吞不下去。阿明指出，這整件事最令人火大的，不是工人賺太少，而是中間的人賺太爽。今天你買一間1500萬的房子，建商告訴你說成本一直漲、不得不開高價。結果成本是漲總包的利潤？漲在小包的管理費？漲在小小包的調度費？真正蓋房子的那雙手，只拿到行情價的4成。「你們中間這些層，晚上睡得著嗎？」買房靠爸很丟臉？ 他揭殘酷現實：連上車資格都沒有又一間老店撐不住！ 高雄22年NET宣布熄燈 在地人崩潰：青春回憶沒了黃仁勳佈局CPO再出手！ 攜手康寧衝「AI光纖」
危機再起2／頻喊倒閉！流浪動物救援協會爭議多 曾因違法勸募罰4萬
社團法人台灣流浪動物救援協會近日在臉書上頻頻喊窮，表示恐將倒閉，但實際上該協會發生「倒閉」危機早非頭一遭，其早在2019年就曾瀕臨破產，園內700多隻貓狗恐無處收容，吸引不少民眾捐款。2024年時指稱理事長曾因財務困難走上絕路，如今頻繁貼出「哭窮」貼文卻未獲得網友支持，反而質疑協會運作與金流，實際上該協會也非首次爆出金流爭議，2020年間就因違反公益勸募條例遭裁罰4萬元罰鍰。衛福部因該協會2020年時曾違反公益勸募開罰4萬元。（圖／翻攝自衛福部公益勸募管理系統）有網友2024年就呼籲，捐款流浪動物協會務必睜大眼睛，並貼出社團法人流浪動物救援協會的多篇貼文，內文均是向網友借款，強調事態緊急，願意「每月攤還」，且強調無法負擔員工薪水，希望藉由向大眾募款補足，只因近期「生病住院的孩子多了，醫療費不夠，只好先拿員工薪水墊付….」。網友同時貼出有人於2019年時的爆料留言，對方指出曾在該協會擔任志工，當時就發現依靠夜市捐款與線上固定人士捐款，足以支撐購買大型賣場飼料讓貓狗溫飽，但相關經費卻被用來買菸檳榔等吃喝玩樂支出，直言「流浪動物最可怕的不是沒有飯吃，而且被強迫關在籠裡不能自己去討時還要被利用斂財…」。台灣流浪動物救援協會2024年曾表示協會的公益勸募終於通過，但火速遭網友抓包根本未通過，隨後緊急刪文。（圖／翻攝自社團法人台灣流浪動物救援協會臉書）但直至2024年，該協會類似的狀況仍層出不窮，就有捐款人質疑協會金流去向，要求公開每月金流，發現協會買地閒置、租屋募款買房、募款薪水，財報上顯示募款900萬餘元，但實際用在毛孩身上的金錢卻有極大懸殊差距，只要在粉專下方有所質疑，就會一律被當成酸民封鎖、刪留言，盡量維持同溫層，呼籲民眾「睜大眼睛」、「善良不該被任意利用」。此外，該協會也未有合法勸募字號，協會2014年成立至今，2019年爆發「倒閉危機」，2020年時就先因未經許可持續於網路募捐，經衛福部制止仍不遵從，因此被依公益勸募條例開罰4萬元罰鍰，同時公告受處分人名稱、違規事實與處罰。協會表示，後續也曾多次申請辦理勸募活動許可，惟均遭衛福部不予許可，並貼出遭衛福部駁回之公文，顯示該協會經檢舉與衛福部警告制止不聽，因此被依法開罰。然而協會2024年時確曾PO文指出，「公益勸募已經核准」，只要先繳清積欠的勞健保費用，就可以開始公益勸募，「徵求80位善心朋友，每人1000元贊助」。不過該篇貼文遭網友抓包後隨即刪除，並強調公益勸募核准通過是錯誤資訊，不過積欠勞健保是事實，協會無法申請公益勸募，後續改創立另一協會申請，僅通過一年就被以補件為由退件，來回申請3年均未有下文。
中東置產熄火1／戰火澆熄投資熱！杜拜房市腰斬、拋售潮起 投資客懊悔「衝動了！」
中東美伊戰爭僵持超過60天，去年高漲的中東投資置產熱潮也跟著退燒。根據統計，3月上旬阿聯酋房產交易腰斬，市場一度凍結；台灣方面，每半年一次的房地產博覽會，銷售中東地產的業者也從「搶進」變「急退」。專家表示，中東地產雖尚未出現全面崩盤，但戰火確實帶來「局部斷頭」與「拋售潮」的跡象。儘管杜拜遭遇戰火波及、被酸投資是「反指標」，愛莉莎莎仍強調不後悔，並認為當地政府有能力處理，若再給一次機會還是會投資。 （圖／愛莉莎莎IG）阿拉伯大公國（阿聯酋）的阿布達比、杜拜等城市房產，訴求0稅率、6~8%高投報、黃金簽證、可轉紅單等誘因，於2024年底進入台灣市場後迅速竄紅，就連網紅愛莉莎莎也高調分享自己在杜拜買房，掀起極高討論度。根據中華民國國際不動產協會統計，2025年在台房產代理商暴增快40家，去年11月所舉辦的海外地產博覽會，中東地區即囊括1/4的攤位數，可說是去年海外投資的「超級大黑馬」。不過就在今年2月底、3月初，美伊衝突爆發，緊鄰的中東國家也跟著遭殃，空襲警報大響，民眾緊急避難，航班嚴重停擺，不僅杜拜國際機場傳出輕微受損，就連五星級飯店也遭受伊朗飛彈波及釀大火。阿聯酋房地產市場主要由杜拜主導，根據統計，2025年，杜拜房市曾創下交易金額9,170億迪拉姆（約2500億美元）的歷史新高；然而戰爭開打後，原本火爆的買氣戛然而止。根據中東媒體《Gulf Business》和《亞洲金融》（Asia Finance）提到，戰爭開打後，杜拜房市成交金額即出現腰斬；交易件數也減少逾4成，買氣快速降溫，許多已進場的投資人面臨套牢或資產縮水的壓力。杜拜、阿布達比受美伊戰爭影響，外國投資人信心動搖，從今年中東地區參與國際房地產博覽會的攤位數大幅減少即可看出端倪。（圖／報系資料庫）中華民國國際不動產協會理事長Cash表示，在戰火衝擊下，高報酬誘因難敵安全疑慮，杜拜魅力大減，對當地房市造成顯著衝擊，雖然尚未出現大規模的全面崩盤，但「局部斷頭」與「拋售潮」的跡象已有跡可循，尤其是二手別墅產品，交易量縮高達9成。價格方面，根據當地業者統計，部分高度槓桿的投資者因心理壓力與流動性需求，在二手市場開始出現15%至20%的降價求售，但整體市場進入「觀望期」，交易量停滯，新案啟動速度也明顯放緩。根據Cash觀察，戰爭前，在台銷售中東物件的代理商，幾乎月月出團帶客人前往杜拜、阿布達比賞屋旅遊，現在業者都轉向銷售其他國家物件，中東置產已無之前熱門；而國內7月即將舉辦的房地產博覽會，中東地區的參展攤位數也出現大退潮，減少了9成。一位買進阿布達比房產的台灣投資人C小姐即表示，戰爭爆發多少對投資人心理上有衝擊，她有朋友才剛簽約就碰到戰爭，想退也退不了。而她本身是2024年底第一波錢進中東的買家，買的是套房產品，總價約在1000萬台幣，目前已付款項約2成。她表示，雖然中東地產主打可轉紅單，但事實上，根據當地政府規定，要繳滿總價的3、4成，才可轉售；也有人未到可轉售門檻，私下找人換約，再向開發商改名，但她擔心有風險，在長期看好下，目前選擇繼續放著。另一位投資人H小姐則比較焦慮，她說，當初進場打算短期投資，雖然目前停火狀態，但不知道何時才能真正解除戰爭陰霾、恢復市場常態，想要短期獲利出場有難度，也代表著她必須持續支付工程款，讓她直言，世事難料，「當初進場真的是衝動了！」
被騙光積蓄又客死異鄉！寡婦赴迦納追詐款 情人節車禍身亡
詐騙集團常鎖定喪偶、高齡或情感孤立者，以戀愛、婚姻、投資、海外資產或追討款項為名，一步步操控被害人。英國就有一名69歲的退休女管家、珍妮特福德漢（Janet Fordham），晚年在喪偶後陷入孤單，卻也因此成為跨國愛情詐騙鎖定目標。她從2017年起陸續遭假冒英國軍官、外交官等詐騙者操控，5年間被騙走約80萬至100萬英鎊，約新台幣3407萬至4259萬元，不僅失去畢生積蓄，還賣掉房子與土地，沒想到她後來遠赴西非迦納追討遭詐款項，並與一名小16歲的當地男子發展戀情，兩人甚至準備結婚，卻在2023年情人節當天發生翻車事故，珍妮特因頭部重創身亡。家屬質疑整起事故並不單純，甚至懷疑她遭「滅口」。綜合英國《衛報》（The Guardian）、《每日鏡報》（Daily Mirror）及《每日郵報》（Daily Mail）報導，珍妮特來自英國德文郡（Devon），原本是一名退休管家。第二任丈夫過世後，她開始使用網路交友平台，希望能重新找到陪伴，卻一步步落入愛情詐騙陷阱。驗屍庭資料指出，珍妮特最早認識一名自稱是英國陸軍少校、駐紮在敘利亞的男子。對方聲稱即將退休返英，還與她談起未來，表示兩人可以一起買房生活，並以需要協助將金條運回英國等理由要求金錢。家人當時已察覺不對勁，多次提醒她對方很可能是詐騙，但珍妮特仍深信不疑，光是這名假軍官就讓她匯出約15萬英鎊，約新台幣638萬元。後來，珍妮特又接觸到自稱外交官或能協助處理資金的人，詐騙情節不斷延伸。即使銀行與郵局因交易異常陸續阻止她匯款，她仍改用每日提領現金、借款、動用退休金，甚至透過其他管道交付金錢。警方估計，2017年至2022年間，她遭遇持續性詐騙，累計損失約80萬至100萬英鎊。家屬表示，珍妮特原本節儉又獨立，卻在詐騙集團長期操控下失去判斷。2022年10月，珍妮特透過Facebook認識53歲迦納男子、丹尼爾科菲阿加龐（Daniel “Kofi” Agyapong）。阿加龐自稱同情她遭詐騙的遭遇，也表示願意協助她追回被騙款項。珍妮特因此飛往迦納，原本是為了追討血汗錢，卻逐漸與阿加龐發展成戀愛關係。阿加龐據稱自稱是醫師，也曾在手機維修店工作。他表示，自己是在工作時看到珍妮特相關資料，察覺她可能遭詐騙，才想協助她追回款項。珍妮特在迦納與他同居數月，兩人甚至談到婚事，阿加龐也稱他們連結婚文件都已辦好。2023年2月14日情人節當天，阿加龐開車載珍妮特前往探視親友，據稱是要談論婚事並取得家人祝福。不料途中車輛發生事故，車子翻覆兩次後撞上大樹，珍妮特因嚴重頭部外傷死亡，阿加龐則受傷倖存。然而，這段關係在家屬眼中始終充滿疑點。珍妮特是為了追回詐騙款項才前往迦納，卻與一名聲稱能協助她追錢的男子交往，最後又在異鄉車禍身亡，整個過程讓家人難以接受。家屬認為，珍妮特可能從一場詐騙走進另一場騙局，甚至懷疑阿加龐與詐騙集團有關。面對質疑，阿加龐接受英媒專訪時情緒激動地否認。他表示，珍妮特在英國生活孤獨痛苦，只有在迦納時才真正露出笑容，強調兩人是真心相愛。他說自己每天都想念珍妮特，甚至想前往英國到她墓前哭泣，絕不可能傷害她。迦納警方表示，由於死者是英國公民，英國駐迦納高級專員公署當時也派員參與驗屍程序。法醫鑑定結果顯示，珍妮特死於車禍造成的嚴重頭部外傷，沒有發現他殺跡象。阿加龐後來因危險駕駛相關罪名被定罪，獲判緩刑與罰款。珍妮特的家人痛批，整起事件最令人心碎的地方，不只是她死於異鄉車禍，而是她多年來明顯遭詐騙操控，家屬卻因法律限制無力阻止。家人表示，他們曾向警方、銀行、醫師與法律管道求助，卻只能眼睜睜看著珍妮特把錢一筆筆交出去，最後失去家園、尊嚴與生命。
為何房價居高不下？ 他曝解法遭質疑：利益結構難鬆動
高房價問題長年困擾台灣社會，近日就有網友認為與其一味抱怨，不如正面拆解原因並提出對策，但當理論遇上現實，真的有機會落地嗎？相關話題近日再度引發熱議。一名網友在網路論壇Dcard上發文，試圖從結構面分析台灣房價居高不下的原因。他指出問題不僅來自需求過強，也與持有成本偏低、供給分配失衡有關，再加上薪資成長跟不上房價漲幅，以及租屋市場不透明、預售制度存在漏洞，使整體市場逐漸失衡。他也強調，台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」，例如空屋未釋出、市場流動性不佳，以及社會住宅數量偏少等因素，進一步加劇購屋壓力。針對政策方向，原PO提出分階段建議。短期應持續信用管制，並檢討優惠貸款制度中的寬限期與投資客套利空間，同時擴大租屋補貼與包租代管；中期則需推動稅制改革、建立更透明的租屋登錄制度，以及逐步增加社會住宅；長期則應提升社宅占比，搭配都市更新與區域發展，讓資源不再過度集中。原PO認為台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」。（示意圖／取自Pexels）不過這番分析並未獲得一致認同，反而引來不少質疑聲音，「現在要動也動不了，調高持有率稅金造成房價大幅度下降一堆貸款買房的就要補錢給銀行」、「你舉的這些地方都是私人住宅房價比台北還要貴的你知道嗎..所以你想說社宅推高房價嗎ㄏㄏ」、「台灣房屋的供給其實不低，只有『都市』的供給才低，所以這波郊區的價格跌不少，但雙北房價修正的很有限」。原PO提出的打房建議遭不少網友質疑。（示意圖／取自Pixabay）也有網友直言，關鍵從來不是不知道怎麼做，而是「是否願意做」，「我們政府知道怎麼做的，但不願意做，不是不會，是不願意、不敢」、「簡單原因複雜化，只要超過一棟，持有稅就大幅提高就好，不就是政府不想做」。另一派則從風險角度切入，指出房市與金融體系緊密連動，一旦房價大幅修正，可能引發連鎖反應，「利益結構不會這麼容易鬆動的，等牛馬明顯變少許多，房地產也撐不住才會有動作」。此外，也有人補充，房價問題具有區域差異，供給不足主要集中在都會區，郊區反而已有價格修正跡象，顯示市場並非全面失衡。台北頂級生活圈 「天母、民生」排不上？ 內行揭3地：真天龍核心「月少8千房貸 vs.多200萬利息」怎選？ 專家勸：別跟自己過不去雙北土地不夠用 他問「蛋黃區會擴大」？ 網友答案一面倒
「第二家園計畫」成身分備胎 台灣人錢進大馬人數暴增僅次中國
看好國人跨國置產需求，馬來西亞前三大建商TA GLOBAL近期來台舉辦「吉隆坡之巔 執掌KLCC黃金地段」說明會，吸引大批高資產民眾參與。地緣政治升溫，昌鑫地產海外總經理蘇紘緯指出，台灣民眾對馬來西亞置產關注度提升，排名已由過去第九位躍升至第二位，已僅次於中國買家。國內房市管制與地緣政治的不確定感，推動高資產族群積極布局具有「資產風險分散＋身分備胎」的海外物件，投資人不再只精打細算投報率，業者也觀察到買家特別關注置產能否換取該國「居留權」。蘇紘緯表示，近年市場從在地配置逐步延伸至跨國布局，吉隆坡因為語言文化與台灣相近，生活成本具有優勢，法律健全有保障，加上國際大企業進駐，逐漸成為台灣民眾關注的海外市場之一。據了解，馬來西亞推出的「第二家園計畫」（MM2H）5~20年簽證，申請條件是必須買房，另外，須持有美金定存約15~100萬美元。MM2H移居顧問黃素貞指出，「第二家園計畫」（MM2H）具備申請條件明確與長期居留彈性等特點，申請人可依規定取得長期簽證，並運用資金於當地生活、醫療及教育等需求，對於有跨國生活規劃者具一定吸引力。此次來台推案的馬來西亞地產開發商TA Global，擅長打造指標性奢華高端住宅及酒店，這次推出建案「格拉豪斯（CloutHaus）」，位於馬來西亞首都吉隆坡市中心，座落於雙子星地標周邊的永久產權高端住宅，除具備地段優勢，並結合國際級規劃與酒店式管理服務。該案總銷金額約15億馬幣（130億台幣），產品定位鎖定國際高淨值客群。蘇紘緯指出，隨著全球局勢變動與市場不確定性增加，單一市場的資產配置風險逐漸浮現，因此越來越多投資人開始尋求「資產分散」與「跨國生活」的可能性。從過去台北101時代的房地產成長經驗來看，掌握初期進場時機往往是資產累積的關鍵，而目前吉隆坡的發展，被不少市場人士視為具有類似潛力的階段。淡江大學財務金融系所教授聶建中從總體經濟角度觀察指出，全球正處於結構性通膨階段，供應鏈重組、能源價格與地緣政治等因素，將持續影響物價走勢。在此環境下，不動產因具備抗通膨特性，仍是資產配置的重要工具，尤其東南亞核心城市的標的，更具長期增值潛力空間。
「老公」想在越南買房！女險匯2000萬築愛巢 警銀2月聯手阻詐2.9億
北市政府23日辦理治安會報上，台北市副市長張溫德也對多家金融機構與行員頒發感謝狀，此次受表揚單位包括國泰世華商業銀行、中國信託商業銀行、臺灣銀行及元大銀行等，皆於今年1至2月間(下稱本期)成功攔阻多起詐騙案件，守護民眾辛苦積蓄，其中台北市合作成功攔阻詐騙案件計256件、攔阻金額高達2億9936萬餘元。臺北市政府警察局為鼓勵金融從業人員積極協助攔阻詐騙，設有攔阻獎勵機制；行員如能即時關懷提問並通報警方，成功攔阻10萬元以上款項或阻止民眾設定約定轉帳，每案最高可發給獎金1萬元。本期本市共核發攔阻獎金近百萬元，給予努力防詐金融人員及警察同仁實質回饋，並由副市長在治安會報中，親自頒發感謝狀及獎金予攔阻金額最高的前10名有功行員。本期警銀合作攔阻的案例中，金額最高的是台北富邦商業銀行建國分行。該領款民眾是在網路上結識一名網友，對方天天噓寒問暖、甜言蜜語不斷，甚至在LINE上親暱稱呼其為「老公」，讓民眾誤以為遇到真心相待的伴侶，豈料這段看似浪漫的網戀，竟是詐欺集團精心設下的詐騙圈套，對方隨後以「到越南買地蓋房」為由，要求民眾匯出約等值新臺幣2,000萬元的越南盾到境外帳戶。民眾信以為真後，前往銀行準備辦理匯款業務時，銀行資深專員察覺該民眾神色有異且說法反覆不一，遂通知警方，並通報轄區中山分局民權一派出所員警到場協助辨識及攔阻，經員警與行員耐心說明詐騙手法後，民眾始恍然大悟並打消匯款念頭，成功保住辛苦所存的積蓄。刑事警察大隊大隊長丁靖表示，115年3月「打詐儀錶板」統計，當月份臺北市受理詐欺案1,601件，財損8億1,926萬元。分析詐騙手法以「假網路拍賣(購物)」最多，近期詐欺集團屢以「媽祖結緣品免費贈送」或「小農產地直銷」為噱頭，於各大網路平臺散布涉詐廣告與貼文，再傳送偽冒物流服務（如賣貨便）之連結，誘騙民眾操作網路銀行匯款或轉帳，致生財產損失；民眾若遇價格異常、要求脫離官方平臺付款或來路不明的限時優惠，務必提高警覺並撥打165專線查證，避免落入財貨兩失的陷阱。
房貸鬆綁、自住族該出手了？買房最佳時機曝光 專家點名：預售屋更好入手
近日政府針對第二戶房貸成數從原本的5成，放寬至6成，這項政策調整被視為打炒房多年後的重要轉折訊號。根據業者觀察，近日案場來人確實有明顯增加，同時再搭配價格讓利、送裝潢家電等誠意方案，市場逐步走向回溫。地產專家及業者一致認為，投資客退場，最壞階段已過，如今正是買房最佳時機，鼓勵自住族群可以積極評估進場。連年打房政策重挫買氣，但也因此清除了過熱的投機氛圍，讓真正需要住房的家庭重拾信心。不過過去一年半，換屋族卻在限貸令第二戶貸款僅5成的包袱下，始終催不起剛性需求的買氣。海沃創意行銷總經理林睿豪指出，這次第二戶放寬，是政府第七波信用管制以來首次鬆綁動作，顯示官方態度轉向「鬆綁或持平」，不再進一步收緊。他強調，去年底市場「慘不忍睹」，來客稀少，但今年天氣回暖加上政策利多，賞屋人潮明顯回升，已有數個案場銷售表現優異。回顧過去一年半，不只國內房市政策影響，外部環境還有關稅、地緣政治、戰爭等國際局勢，民眾等房價下跌、觀望氣氛濃；然而實際上，房價就跟物價一樣，幾乎是「有去無回」。專家認為，預售屋付款輕鬆又能賺增值紅利，以目前政策逐步放寬的態勢，3年後交屋時，貸款限制問題或許已恢復過往常態。（示意圖／林榮芳攝）專家普遍認為，房價頂多因市場不佳小修，但不會出現大幅下跌，核心原因在於台灣土地價格長期居高不下，通貨膨脹更推升原料、工資，萬物齊漲讓造價持續攀升，建商沒理由要做賠本生意。富比士網路科技公司執行長陳高超也表示，過去建築業獲利維持15~20%，如今降至10%以下，建商只能咬牙撐住價格，不會輕易降價拋售，成本問題讓價格難以下修，建商只會轉而以高規格裝潢或贈品維持售價競爭力。新聯陽代銷董事長王志祥也提到若消費者有購屋需求，又遇上合適格局產品，就該果斷進場，「等房價跌到底」可能永遠等不到那個點。王志祥也進一步說明，若現金充裕、有馬上入住的需求，建議可選成屋；預售則適合分期付款，彈性更高。不過，優質成屋庫存有限，以雙北來說，好地段、座向、格局早已在預售階段就被搶光，其實買預售比較能確保拿到心儀產品，存錢負擔也相對輕鬆。甲山林董事長祝文宇也表示，房地產不像股票、黃金或加密貨幣，一天內從未出現10%漲跌紀錄，其穩定性在世界局勢混沌不明、低利率環境下，成為資產保值、抗通膨的標的。甲山林也特別設置房地產理財中心，協助民眾掌握正確購屋、財務、稅務等理財資訊。總結來看，政府鬆綁房貸成數開啟買氣復甦，但房價仍有堅挺無跌勢的理由支撐。專家與業者認為，現在自住需求主導市場，搭配誠意售價策略，正是換屋族與首購族布局的不二時機，建議有需求的民眾盡早評估自身財務，把握這波轉機。
七都最新購屋門檻曝！ 「這裡漲幅最高」晚5年得多掏240萬
2025年雖屬房市寒冬，惟房價仍持續上揚，令消費者購屋門檻逐漸大增。住商機構觀察聯徵中心數據，2025年七大都會區中以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2、242.7萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶建議，房貸持續緊縮，加上利率仍屬高檔，購屋人仍有意進場，需準備足夠本金，以免面臨貸款受阻窘境。房價門檻升 台北市自備款需825萬奪冠統計顯示，七大都會區2025年自備款排名前三縣市，分別為台北市、新竹市以及新竹縣，其中台北市2025年購屋人平均自備款需準備825萬元，位居七都之冠；新竹市與新竹縣則分別平均需準備518.8、492.9萬元才能買房，為七大都會區排名第二與第三。AI浪潮助攻 新竹縣市房價漲勢強勁另細看數據，購屋人自備款歷經五年增長幅度驚人，其中差額最多是新竹市，過去2021年若買房，平均僅需276.1萬元頭期款，而若遲至2025年買房，自備款增至518.8萬元，相差242.7萬元；至於新竹縣，購屋人相比5年前，也需多承擔197.2萬元頭期款，為七都亞軍；而全台房價最貴的台北市，購屋族相較於5年前，也得額外多準備127.7萬元的自備款，名列七都第三。住商不動產北市區協理錢思明分析，新竹縣市區域重劃區開發日益飽和，供給較顯稀缺，惟園區客群受惠於近年來AI浪潮助攻，各個手握重金，大舉進駐房市，致使區域房價增長速度有目共睹，但也讓晚5年買房者，需準備更多本金才能進場；至於台北市房價一直為全台最高，近年來高總價市場限貸氛圍加劇，令區域平均貸款成數更跌至七成以下，致使購屋人如欲入住天龍國門牌，平均門檻已高達八百餘萬元。賴志昶認為，近期雖說房市趨冷、交易量下滑，而讓房價有鬆動之勢，但受限於貸款條件不足，買房者同樣「壓力山大」，建議消費者如覓得心儀物件，除大膽議價之外，亦需準備充足本金，以免待銀行鑑價出爐，才不會因資金缺口而產生違約風險。七大都會區2021、2025年新增房貸統計。（圖／住商不動產提供）「月少8千房貸 vs.多200萬利息」怎選？ 專家勸：別跟自己過不去要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化淡江大橋通車倒數！淡海新市鎮5年房價漲逾3成
台灣電音始祖18歲買房 手握8間房資產破億
電音始祖大芭安苡葳暌違8年，終於在推出全新台語專輯《紅桃姊姊》，安苡葳說會想再發專輯，除了剛好遇到唱片公司外，也是因為爸爸跟媽媽希望能在電視上看到女兒唱歌，安苡葳與家人雖然各自生活，但她常常回家陪伴父母，哽咽道出心中遺憾：「你最愛的人坐在你旁邊，可是他不記得你。」勸大家要珍惜跟家人間的生活細節。安苡葳曾擁有8間房，資產破億。（圖／時代創藝提供）安苡葳出道二十多年，憑藉〈使勁搖〉與〈觸電〉成為台灣電音的炸裂始祖，幾首歌紅了20年，為她賺近上千萬，安苡葳坦言她出道後就開始投資房地產，18 歲在新北買入第一套房，手上最多曾經有八間房，陸陸續續賣出後手邊剩下三間房，一間自住一間給爸媽住，一間尚未交屋。雖然總資產破億，安苡葳從沒想過要退休，認為能夠一直有演藝工作是件幸福的事，今年能夠跟唱片公司簽約後交出全新作品，讓她感到很開心。安苡葳說因為〈使勁搖〉一曲內的紅桃姐姐，大家都以為歌名是紅桃姐姐，這次終於正名創作了「紅桃姐姐」送給大家。這次推出新專輯《紅桃姐姐》內一首〈憑啥物〉，安苡葳說沒有掏心掏肺的慘烈經驗，就無法好好詮釋這首歌曲，雖然曾經有論及婚嫁的對象，但最後還是沒走在一起，安苡葳說20幾歲時的自己是戀愛腦，現在她將自己定位為「迴避型依戀」，雖然很渴望愛情也想被照顧，但因為害怕失去，所以選擇迴避，覺得每個人應該有獨立的底氣，此次發行新專輯也帶著這樣的態度告訴大家，找回自己、做自己的主人。
22歲就買房！ 內行人曝「這職業」入行3年月薪20萬
不少年輕人感嘆薪水買不起房，但之前有網友在網路上分享自己22歲時就在高雄簽約買房，羨煞眾人。她還透露自己是名「跑船仔」，引發眾人對於該職業的討論。社群媒體Threads上曾有網友發文，表示自己22歲，已在高雄簽約買房，直呼「就像做夢一樣」，也很期未來可以走路去看大港開唱；之後當工作疲憊時，只要看著自己的房子，就能重新找回打拚動力。隨後也透露自己的職業，是「跑船仔」。原PO自己是「跑船仔」，22歲時就簽約買下了高雄的房子，並認為買房讓自己之後工作時更有動力。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）此案例吸引眾多網友留言討論，不少網友都感到又驚訝又羨慕，直呼「太猛了吧」、「恭喜年紀輕輕就有自己的家」。還有不少人關注原PO買房的細節，例如頭期款與當船員的薪資多寡。對此，原PO也大方分享，表示自己買房的頭期款約為136萬元，也有了解船員工作細節的網友指出，甲級船員薪資相當優渥，「第三年就月薪20多萬元」，薪資遠超過多數職業，難怪原PO年紀輕輕就能晉升有房一族。這篇貼文除了讓不少人羨慕外，也有人原PO是如何進入船員這一行。對此，原PO為此特地撰文分享工作細節，表示船員主要分為「甲板」與「輪機」，前者負責操作船舶，後者負責維修設備，還會再細分為甲級與乙級船員。想快速入行，可先報名航訓中心的乙級船員訓練班，乙級船員的優點是壓力較小，不過工作偏勞力、較為辛苦，薪資也相對較低。若想當甲級船員，通常需要就讀國立臺灣海洋大學或高雄海洋科技大學等海事學校等相關科系，修習STCW課程後，才具備報考航海或輪機人員證照的資格。如果是大學畢業仍想轉職，也可以報考學士後專班，約1至2年即可完成訓練並取得證照。原PO分享當船員的心得，表示雖然工作內容不算複雜，但必須長時間離家，心理壓力不小。（示意圖／取自pixabay）至於眾人羨慕的「跑船薪水高」，她也分享箇中辛酸，表示雖然工作內容不算複雜，也不至於過度勞累，但必須要忍耐孤獨，出海一趟就無法經常見到家人朋友，心理壓力不小，高薪其實是用時間換來的，建議有意投入者要審慎評估自身條件是否適合。24歲文科畢怎買房？過來人建議「轉職1行業」：6年繳完房貸女友跑船月入17萬「甘願扛頭期款」 50K男自卑：不敢高攀23歲女友跑船「月入16萬」 他遭父母逼分手慌了：可存頭期款
以後老房會變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但可能正在發生
隨著勞動部擬引進印度移工入台，社群也掀起對外籍移工的討論，有網友好奇，台灣老屋這麼多，「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」對此，房地產部落客「賣厝阿明」表示，有可能，而且這個現象已經在發生了。阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出，台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符現代需求），賣又賣不掉；與此同時，台灣的外籍移工人數已突破75萬人，其中不少人在台灣工作多年，甚至已經拿到永久居留權或歸化台灣籍。當台灣人不願意接的老房子，外籍移工願意接，這個場景，正在真實上演。阿明提到，根據內政部統計，外籍配偶（含歸化）購屋比例逐年上升。雖然絕對數量還不高，但成長趨勢明顯。房仲業者也觀察到，近年來有不少外籍移工、外籍配偶開始在台灣購屋。他們買的不是蛋黃區的新大樓，而是蛋白區的老公寓、老透天等，這些台灣年輕人不願意住的房子。「不是外勞要來搶你的房子，是你不想要的房子，他們願意接手。」阿明說明，外籍移工之所以想在台灣買房，第一是長期在台工作，需要穩定住所，很多外籍移工在台灣工作5年、10年甚至更久。與其一直租房子，不如買一間便宜的，每個月付的房貸跟租金差不多；第二，部分外籍移工取得永久居留權或歸化台灣籍後，開始真正把台灣當成「家」。買房是落地生根的第一步；第三，老舊公寓、偏鄉透天，總價可能只要200至500萬。這個價格，對於月薪3到4萬、夫妻雙薪的外籍家庭來說，是負擔得起的。台灣人不買的老房，對他們來說是「可以成家的選擇」。而哪些房子可能被「外勞接盤」？阿明預測，以下幾種類型的房子，未來可能越來越多的外籍買盤：老舊公寓：沒有電梯、屋齡30-40年，台灣年輕人不想住偏鄉透天：距離市區遠、生活機能差，台灣人買了也難轉手工業區周邊：外籍移工集中區域，就近購屋需求強總價300到500萬的低總價產品：台灣人看不上，但外籍家庭負擔得起阿明認為，外籍移工在台灣買房會有幾個影響，首先，老房子不會沒人接，只是接的人不一樣。以前大家擔心「少子化，房子賣給誰？」現在看來，外籍移工可能成為老房市場的新買盤；第二，房價兩極化會更明顯。蛋黃區新大樓，台灣人搶、價格持續創高。蛋白區老房子，外籍買盤接手、價格可能穩定但不會大漲。無人問津的老房，還是會繼續空著，甚至被市場淘汰。阿明強調，這不是「外勞來搶房」，是「台灣人不買的，他們願意買」。這不是零和遊戲。外籍買盤進場，不會讓台灣人買不到房，因為他們買的，本來就不是台灣人想買的類型。阿明坦言，「以後老房都變成外勞接盤」這個想法很殘酷，但可能正在發生。台灣人不願意住的老舊公寓、偏鄉透天，總價低、條件差，但對長期在台工作的外籍移工來說，是負擔得起的「家」。這不是外勞來搶房，是台灣人不買的，他們願意買。市場不會消失，只是買賣的人不一樣了。與其擔心「房子賣給誰」，不如想清楚「你的房子，是哪一種類型的？」2026裝修新制 先申請才能開工？ 國土署回應了蘋果智慧眼鏡來了！ 傳4種款式比拚Meta、華為獨家／找得獎設計師 砸430萬裝潢 慘打掉重來
Google工程師買7千萬房、台積電只買2千5百萬 網喊背景差距：台積電是拚翻身
能到Google工作是許多人夢寐以求，一名Google新進員工就觀察到，周圍同事購入的房產，總價多落在4000萬至7000萬之間，且多鎖定台北市精華區，讓他不禁好奇，「Google員工的原生家庭，是否普遍比台積電員工更雄厚？」原生家庭財力決定購屋起跑點一名網友在Dcard表示，他在拿到Offer進公司後發現，周圍Google同事買的房屋總價大概都落在4000萬至7000萬之間，地點涵蓋「永康街老華廈、士林老透天、大同中山區新房等等」，甚至有極少數能以9000萬買下大直或東門站附近的新房。原PO觀察到，身邊台積電的朋友買的房屋總價大部分都落在1500萬至2500萬之間，地點則是「竹東、芎林，比較好一點的會是竹北高鐵特區」。他不禁感嘆：「Googler的原生家庭財力也太雄厚了。」對此，許多網友紛紛表達共鳴，指出兩者背景的根本差異：「Googler的背景大多是一路名校上來，要那麼優秀除了智力以外也要有栽培的環境。台積的員工大多是想靠著自己扭轉階級的平凡家庭」、「台積的工作模式，其實只是騙那些努力讀書，家裡需改變的孩子進去而已」。更有網友直言，原生台北人家境小康以上很少去台積電，「因為原生家庭根本就不需要他這麼累，Google工作生態才是家境好的人嚮往的」。外商與台廠的文化差異對於兩間公司的員工特質，網友們認為這反映了「翻身」與「複製」的文化分歧。有網友表示「Google這種頂級外商，極少是員工家境貧窮靠自己翻轉階級的，但台積就比較多」，原因在於Google門檻高且外語能力必備，篩選出許多具備「海歸」背景的人才，而這些栽培往往依賴雄厚的家世。網友也觀察到兩者生活態度的不同：「台積和谷歌男生給人的感覺差很多。台積的會以為自己很屌，巴不得全世界知道自己的薪水；谷歌的通常都不太會說」。更有網友犀利評論這是「階級複製的高級牛馬」，認為「這類人都幻想成功都是自己努力，無視自己天生家庭背景的優勢」，並指出身邊台大同事買房「幾乎全部都是父母直接提供幾千萬的頭期款」。台北與新竹的購屋壓力除了家境，公司所在地也是現實考量。有網友表示「Google沒在新竹而已吧」、「台積電工程師雖然買2000萬級別的房子，但主因是台北根本沒有這種價格的選擇」。原PO補充，他認識這幾年賣掉竹北房子賺很多的朋友，「換屋買新北重劃區也大概買3000萬而已，或是很多是搭高鐵通勤到竹科的也只買2000萬左右的房子」。更有網友分析，以年收超過300萬的家庭計算，4000萬貸30年加3%利息，每月還款金額約15萬，雖然房貸所得比約60%，「依據Google公開的薪資，應該可以負擔」。然而，也有網友反駁「這種比例已經是把人生賣給房子」，並感嘆「我收入超過600萬都覺得壓力偏大了」，認為沒有家裡支援，要在台北買房依然吃力。不僅是Google員工，輝達（NVIDIA）與超微（AMD）的購屋動向也備受關注。一名房產界網友提到「南港的世界明珠沒有Googler，但東方大境一大堆，反而是NV與AMD的高層經理人不少買世界」。此外，原PO也分享最新動態，「最近我大學同學也是Googler，因為辦公室搬到捷運劍潭站附近，最近竟然直接在附近買6000萬新房」，且有網友認為該區未來有NVIDIA搬遷效應，「應該穩賺不賠」。她25歲擁5房「槓桿玩到破產」 專家：當房東沒那麼簡單買房找房仲男友！「趴數收滿」她心寒 ：一毛都不退光靠水電費不行了！ 國稅局抓非自住 發票、門禁都要查
他嗆「少子化怪房價」是情勒 網嘆：租房生子地獄開局
在少子化問題持續惡化的背景下，「高房價是否影響生育意願」成為社群上長期爭論的焦點。究竟是經濟壓力讓年輕人不敢生，還是價值觀轉變才是主因，始終沒有定論。一名網友近日在網路論壇PTT上發文表示，觀察身邊不少租屋族或仍與父母同住的朋友，依然選擇結婚並生育兩個孩子，因此質疑將少子化問題歸咎於房價，其實是一種「情緒勒索」。他認為若房價真是關鍵因素，那麼房價較低的地區理應出現較高的生育率，但現實並非如此。原PO進一步指出，當前年輕人普遍晚婚甚至不婚，才是影響生育的重要原因之一。他認為部分人將未能生育歸因於買不起房，實際上可能是將個人規劃問題外部化，並非單純由房價所造成。原PO認為部分人將未能生育歸因於買不起房，實際上可能是將個人規劃問題外部化，並非單純由房價所造成。（示意圖／取自Pixabay）這番言論引發不少支持聲音，「怪房價的大部分真的都魯，人生不順都是別人的錯」、「你的慾望是2000萬新房才叫生，那是你自己的問題」，也有人直言，「低端亂生就是沒財商」、「魯蛇基因被淘汰原本就是大自然規則」。有人認同「是否生小孩本來就是選擇問題」，認為將責任完全歸咎於房價過於簡化。（示意圖／取自Unsplash）不過，反對意見同樣強烈。許多網友指出，在高房價與高生活成本環境下，即使不是唯一原因，房價仍會影響對未來的安全感，「租房生兩個，小孩根本地獄開局」、「現在不是奮鬥就能翻身的年代了」、「台灣房價所得比最低的嘉義跟基隆，生育率也沒比較高」。年收500萬喊養不起小孩？ 竹科夫妻嘆：每月剩不到1萬新生兒暴跌37%！ 他喊「這區房子不能買」 網熱議26歲年收破百「寧租屋」 他3點分析：找不到買房的理由