過戶
」 詐騙 房產 過戶 婆婆 台新金
不肖里長勾結員警詐取獨居老人1.4億遺產 專業律師建議這樣做
雖然華人普遍避談死亡，但對於一些獨居的民眾而言，遺囑是個相當重要的事情。近日就傳出有不肖里長勾結員警假冒過世獨居老人的遺囑，進而取得老人的生前遺產。恩典法律事務所創辦人蘇家宏就發文提醒，建議獨居者要養成寫遺囑的習慣，同時也要妥善保存。恩典法律事務所創辦人蘇家宏在FB上發文表示，案件中，詐騙集團成員包括里長、警察和書記官等人，他們利用職務之便獲取獨居老人的個人資料。在老人過世後，這些不法分子潛入死者家中，搜尋相關文件以模仿死者簽名，進而偽造遺囑，將財產轉移給集團成員，成功騙取超過1.4億元的遺產。蘇家宏律師解釋，受害者多為單身獨居老人，有些沒有法定繼承人，有些則因家人在國外不願回國處理遺產。這些情況使得遺產缺乏有效管理和監督，為詐騙分子提供了可乘之機。蘇家宏律師也在文章中提醒，詐騙集團就是看到現在獨居的普遍現象，也發現大部分人不寫遺囑的現象，而且法律上，遺產可以遺贈給沒有血緣的任何人，就動腦筋偽造「假遺囑」將老人的遺產過戶，而也因為沒有「真遺囑」，所以就讓不法份子得逞。蘇家宏律師表示，如果每個獨居的人都有寫遺囑的習慣，並且將遺囑妥善保管，未來包括身後事都由遺囑執行人來辦理遺產過戶給所愛的人，讓「真遺囑」來保護你一生奮鬥的成果，溫暖你的家人。
「名媛版大S」夏黃廉盈反擊了！揭離婚內幕 駁偷紅包錢：沒有280萬
「名媛版大S」夏黃廉盈與夜店大亨夏天倫結婚，育有2名女兒，2021年雙方結束12年婚姻，當時夏黃廉盈還強調2人未來仍是摯友，會持續同心全力陪伴女兒們。豈料，夏天倫上個月突發文爆料，指女方偷走孩子多年存下來的紅包錢。對此，夏黃廉盈沉默多日，昨（11）日在社群上發聲反擊，「我自問自己盡心盡力，不管是身為媳婦、老婆，還是母親。請不要三言兩語抹黑我12年的付出。」夏黃廉盈針對3點做出回應，對於「闖空門偷小孩紅包錢」夏黃廉盈表示，當時她是在前夫帶小孩回美國的期間，按照對方的要求找房子搬出。她回去搬東西時，家裡的家務幫手都在家，絕無闖空門一事。她強調，前夫在離婚時，要求她將名下的所有財產給前夫，並答應會幫她付一年的房租，「搬家當天，我從我們共用的保險箱中取出60萬，（裡面不只小孩紅包也有我的）墊付新租的居所房租。」夏黃廉盈也強調，搬家當天，保險箱裡並沒有280萬，只有60萬，「說我偷小孩錢，不承認答應過我可以拿這筆錢去付房租，我真的沒辦法接受。」夏黃廉盈激似女星大S，因此有「名媛版大S」封號。（圖／夏黃廉盈臉書）再者，面對「冠夫姓的質疑」，夏黃廉盈解釋，離婚後不論是工作還是生活，她都已經使用本名。離婚後有申請改名並且一直顯示審查中，我也曾跟前夫解釋過；「如果前夫真的認識臉書高層，請儘快幫我把『夏』摘下，我不勝感激。」第三，對於「離婚拖了2個月」，夏黃廉盈說因為前夫要等代書將她的財產完全過戶給前夫，依法生效才簽離婚，「協議書上註明希望沒有子嗣，是因為離婚時他讓我放棄財產分配，並對我再三強調，這些財產將來都會是兩個女兒的。也許我天真不懂法律，但是我的出發點都是為了孩子。」最後，夏黃廉盈感嘆自己過了12年似偽單親的生活，「我為孩子的付出我自詡問心無愧」，同時她也感謝前夫在離婚後這3年為孩子盡心盡力，「但是請不要三言兩語抹黑我12年的付出」，她呼籲外界還給她一些空間，並將對先前網路的不實留言採取法律行動。夏黃廉盈聲明全文。（圖／夏黃廉盈臉書）
台新金增聘金搶親？新光金成交爆量50萬張奪冠 股價漲3.85％
市場傳出台新金（2887）、新光金（2888）11日將召開臨時董事會討論提高合併換股比例，激勵股民投資士氣，成交爆量近50萬張奪下單日成交排行榜之冠，以13.50作收，上漲了0.50元，漲幅達3.85％，盤中一度來到高點13.55元，創十年來新高紀錄。至於台新金、中信金兩家金控的股價，收盤價則皆跌；台新金收盤價18.50元、下跌0.30元、跌幅達1.60％，成交量達45,481張；中信金收在32.30元、下跌0.40元、跌幅達1.22％，成交量達83,614張。新光金控與台新金控的合意併購案，預計於10月9日召開股東臨時會投票決議，9月10日為停止過戶起始日，今天起正式進入公開徵求委託書大戰之際，由於市場謠言滿天飛，新光金控提出4點聲明澄清多項不實之說，並籲請金管會正視有心人士刻意抹黑，企圖影響合意併購案，盼能維為新光金權益。中信金控於8月26日向金管會提出申請投資新光金的股權計畫書，預定在9月16日之前會收到主管機關准駁的答案。不過，金管會主委彭金隆10日表示，已在9月4日行文中信金補件。而金管會已在11日收到中信金的正式補件，將續行審核，此案最後准駁日從9月16日延後到為9月24日。中信金控對收購後的合併綜效、資本籌措及經營規劃等補件回覆給金管會，並強調合併後擬建議以「中信新光」金控、保險擬以「台灣新光人壽」為命名方向等。
5孩媽媽全不同人！爸、姑扛起照顧 大伯被關20年出獄…竟把他們全趕走
雖然都是自己的孩子，但少部分父母對其中一個孩子可能會特別偏愛。一名女網友抱怨，大伯吸毒被關，搞大女生肚子後，生下的5個小孩都丟給家人帶，出獄後居然把他們全家趕出去，讓她相當不平衡，覺得世界很不公平。原PO在Dcard以「感覺家被大伯搶走了」為題表示，從小跟爸媽、阿嬤、阿公住在一起，爸爸有4個姐姐、1個哥哥，由於大伯是長子又是長孫，備受寵愛，而大伯從18歲開始就不停在外面把女生搞大肚，5個孩子都不同媽媽，且全丟給家人帶，不僅如此還吸毒、賣毒，反覆被抓進去關。原PO透露，儘管如此，阿嬤還是非常疼愛大伯，總是原諒他，甚至會拿很多錢給他，在沒有告知其他家人情況下，還把房子偷偷過戶給大伯。原PO指出，大伯被關20多年出獄後，一開始都很正常，豈料某天居然跟爸爸起衝突打起來，罵爸爸是敗類等，接著把他們全趕出家門，「不知道為什麼這陣子我真的心情很複雜，我覺得這世界好不公平，那個房貸是我爸還有姑姑們一起付清的，阿公生病，也是我爸還有姑姑輪流照顧。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「看來你阿嬤就是過度溺愛你大伯」、「阿嬤偏心成這樣，你爸還不是一樣愚孝」、「你爸太不會打算了」、「孝順無愧於心就好不用奢望什麼，即使痛苦難過就任它去，這些情緒總會慢慢變淡」、「很多父母都會對自己的孩子有挖東牆補西牆的想法，還自以為很公平」。
台新併新光「委託書大戰」開打！不忍遭抹黑造謠 新光金4點聲明反駁
新光金控與台新金控的合意併購案，預計於10月9日召開股東臨時會決議此案，9月10日為停止過戶起始日，將正式進入公開徵求委託書大戰之際，謠言滿天飛，新光金控提出4點聲明澄清多項不實之說，並籲請金管會正視有心人士刻意抹黑，企圖影響合意併購案，盼能維為新光金權益。以下為新光金控四點聲明全文。一、113年9月10日有週刊報導其接獲本公司內部爆料，本公司及子公司協理以上員工必須繳交股東臨時會委託書，若不繳交即遭處分，對此，本公司嚴正聲明此為不實之爆料。二、依照公司法規定，公開發行股票之公司股東臨時會之召集，應於十五日前通知各股東，目前本公司就113年10月9日召集之股東臨時會會議資料尚在彙總中，開會通知書及委託書根本尚未完成製作，遑論寄送予各股東，故該週刊報導有關強迫員工繳交委託書乙節，實屬造謠生事，企圖損害本公司與員工間之勞資關係，嚴重影響本公司人事安定及打擊員工士氣。三、另近日有以署名為「新光金老員工」之廣告刊登，經部分媒體報導後竟指為本公司出資刊登，本公司在此亦同時鄭重聲明，本公司對該等廣告刊載毫無所悉，如何能出資刊登？經查本公司訂有嚴謹之採購流程，採購廣告須遵循相關規範，本公司並未辦理任何刊登廣告之採購案。四、基上，本公司特此聲明對不實指控保留法律追訴權，期盼各媒體於報導前審慎檢視並詳實求證；並謹請金管會正視有心人士刻意抹黑以不實事實誣蔑本公司，企圖影響本公司合意併購案之進行等情，俾維本公司權益。
加入詐團騙房產遭聲押！新北地院書記官竟曾「下海當AV男優」超狂過往曝
知名律師蔡鴻燊涉嫌夥同員警、里長、不動產業者，鎖定「獨居往生者」偽造假遺囑，將死者名下房產辦理過戶、繼承存款，非法獲利高達1.4億元，檢方深入追查，發現新北地院游姓書記官也涉案，台北地檢署訊問後，今（6日）凌晨將游姓書記官依涉犯《貪污治罪條例》違背職務收受賄賂罪，向法院聲請羈押禁見。對此，游姓書記官的前塵舊事也被扒出，他竟曾在台灣成人影音平台兼職當AV男優。回顧此案，台北地檢署接獲北市政府地政局舉報，指有詐騙集團捏造「假遺囑」騙取孤獨死長者的不動產，北檢立即組成專案小組展開追查，陸續逮獲不動產公司負責人蔡尚岳、王姓經理；知名律師蔡鴻燊；中山分局建國派出所員警駱勁達；葉姓、王姓戶政人員；新北市永和區的鄧姓、呂姓、陳姓、李姓、許姓5名里長，以及新北地院板橋院區的游姓書記官，涉案人員多達51人，該詐團共申辦11件不動產過戶，其中6件即遂、5件未遂，詐騙所得超過1億4000萬元。繼上一波律師蔡鴻燊、員警駱勁達等共5人遭羈押禁見後，經台北地檢署漏夜訊問後，今（6日）凌晨將游姓書記官依涉犯《貪污治罪條例》違背職務收受賄賂罪，向法院聲請羈押禁見。令人意外的是，涉案的游姓男書記官過去曾是警專區隊長，2021年他下海兼職「AV男優」拍片賺外快，被抓包後自行請辭獲准，後來考上新北地院書記官後也改名重新出發，沒想到如今卻又淪為詐騙成員，一步步斷送了自己的大好前程。
9旬翁簽贍養契約「房產權歸年輕同事」 13年後反悔想取消…結局逆轉
高齡化社會中，有些獨居老人會與他人建立贍養關係，中國上海就有一名90多歲的老翁，和年輕同事簽訂10多年的贍養及財產贈與關係，豈料個人婚姻突然發生變化，突然宣布取消契約，雙方對簿公堂，法院判決結果也出爐了。據《新聞晨報》報導，老翁因為和子女關係不好，2005年和顧姓同事（化姓）一家人簽訂《贍養及財產贈送協議》，內容提到過去10多年內，他雖未與同事建立過明確的贍養關係，但對方各方面的照顧都已做到，因此他想透過法律方式，確認財產的歸屬權。協議中提到，老翁若過世，房屋及家中所有物品，均歸屬顧姓同事夫妻所有，也列舉相關生活需求。然而到了2018年，93歲的老翁找到老伴，因此想反悔，曾在2019年、2021年向法院提起訴訟。顧家人提供雙方的合照、聊天紀錄等，證明他們過去常陪伴老翁，一起去旅遊等。即便提告後，顧家人依舊常發訊息關心老翁，但老翁卻直接封鎖，而且當顧家人上門探望，他也將人拒絕碰面。對此老翁駁斥，聲稱這些證據是雙方發生衝突後，顧家人刻意留下的，沒有矛盾之前並不會拍照，可以證明不合有多嚴重。法院審理指出，老翁自行書寫《贍養及財產贈送協議》並簽字，顧家人雖未簽字，但雙方辦理房屋產權過戶手續，以實際行動履行協議，因此贍養義務的贈與關係成立。如今老翁卻稱該協議不成立，顧家人認為該協議效力待定的意見，法院均不予認可。老翁之前曾表示，自己是因為婚姻關係變化，需要家庭養老，才需要房屋。也就是說，此次撤銷贈與之舉，實質並非顧家人不願意履行贍養義務所致，因此老翁的理由缺乏事實依據。法院認為，在顧家人已照護老翁多年的情況下，老翁撤銷贈與，有違和諧社會善良風俗，隨意撤銷贈與也不利於贍養關係的穩定，最後對於老翁的訴請予以駁回。
台股28日早盤紅翻黑成平盤保衛戰 全村等待「那個男人」
人工智慧 (AI) 巨頭輝達財報重頭戲即將登場，美股主要指數27日小幅上漲，道瓊再創歷史新高，但台股仍持續保守量縮，28日以22210.57點開出，跟著權值股走勢由紅翻黑，最高曾漲到22261.36點後一路向下，10點左右已經摔到22108.86點，預期會在平盤間奮戰，成交值不足三千億元。美股道瓊指數微漲9.98點，或0.02%，收在41250.5點，仍續創收盤新高。那斯達克指數上漲29.06 點，或0.16%，收在17754.82點。S&P 500指數上漲8.96點，或 0.16%，收在5625.8點。費城半導體指數上漲56.28點，或 1.10%，收在5153.63點。其中輝達股價上漲1.5%，台積電ADR漲0.9%，投資人正在為輝達28日公布財報後恐出現的大幅波動做準備，該股今年迄今漲幅超過150%，高盛集團交易部門甚至將輝達稱為「地球上最重要股票」，不少分析師也都提到，輝達的業績發表，影響力可能超越美國聯準會主席的演講。而AI新寵、伺服器大廠美超微盤前暴跌超過10%，收盤跌2.64%至每股547.64美元，主要是放空機構興登堡狙擊，報告指出美超微存在會計操縱、未披露的關聯方交易、違反出口禁令以及客戶流失等一系列問題。蘋果則小漲0.37%，將在台灣時間9月10日舉行iPhone 16發表會，由於今年有AI概念加入，粉絲應該不會錯過，也可看見近期供應鏈的成長。台北股市的權值股台積電(2330)盤中小漲3元至945元，鴻海（2317）平盤震盪漲在180.5元，聯發科（2454）由紅翻黑跌20元、在1190元，廣達(2382)也是由紅翻黑小跌2元、在273.5元，大立光（3008）則漲15元、在3045元左右。繼台積電購買群創(3481)南科廠不到兩周，美光選擇了友達(2409)，友達27日公告出售位在台南科技工業區的兩座廠房、以及友達晶材位在中科后里的部分土地和廠房給記憶體大廠美光，金額共計約81億元，估計處分利益約47.18億元，可望挹注每股純益0.6元，年底前完成過戶。而友達股價沒有想像的一飛衝天，可能是先前消息利多已陸續釋放，28日平盤起伏在17元左右，10點半左右成交量約3萬張，同一時間的群創則漲4%，在16.6元，成交量約13萬張。
萬眾矚目！輝達明公布財報 專家分析5大觀察重點
美國AI晶片龍頭輝達將在台灣時間29日上午公布第2季度財報、第3季度財測，由於輝達股價今年累計上漲超過160％，主要的受惠大型科技公司布局AI應用基礎建設，與台股高度連動，知名半導體分析師陸行之昨日提出5大觀察重點，將會影響投資人看法。和碩董事長童子賢27日出席2024台灣創投年會，針對未來的關鍵產業，他表示AI將會是新的戰略物資，跟現在的半導體一樣，將會帶來創新創業潮，還會在未來10年帶動IT產業發展，並大幅提升生產力。對輝達將公布財報，市場密切關注執行長黃仁勳對新晶片設計相關回答，及生產、出貨時程等，華爾街預測輝達第2季每股盈餘比去年同期成長137％，即使產品有延遲，仍對輝達保持樂觀看法。分析師陸行之在臉書上表示，在看過彭博社分析師對於輝達的預期後，有些想法，首先市場預期輝達在第2季營收季增11％，年增114％，另第3季度季增12％，營收達318億美元，但感覺公司要比市場預期好5個百分點以上，盤後表現才會好。其次市場預期第2季度EPS 0.603美元，第3季度0.668美元，毛利率75％；第3、在庫存月數，如果季增20％以上，市場就會抱持悲觀看法；第4、在數據中心的營收，季增必須要高於公司的11％，否則市場也會抱持悲觀看法；最後在於第3季度的數據中心營收季增能否超過AMD增幅度，若無，代表AMD一點點拿下輝達的市場份額。陸行之說，AMD數據中心部門主要是CPU加AI GPU，如果季增20％，代表AI GPU明顯季增超過20％，預計AMD AI GPU第3季度季增超過40％達到14億美元以上，反之輝達第3季數據中心AI GPU季增達不到20％，AMD就在蠶食輝達的市場。相較AI、晶片需求呈現增長，面板大廠近來頻傳售廠消息，繼群創後，面板大廠友達27日發布重訊，公告出售位在台南科技工業區的2座廠房、以及子公司友達晶材位在中科后里部分土地和廠房，交易對象都為美光，交易額合計約81億元，估計處分利益約47.18億元，預定年底前完成過戶。
中信金2套劇本併購新光金 法人分析最終目的在「台新新光金控」控制權
中信金（2891）宣布公開收購新光金（2888），金管會也在26日下午收到中信金遞件，將正式展開審查，預計15個工作天內確認准駁與否。法人指出，中信金最終併購目的，可能不僅是新光金，而是「台新新光金控」的實質控制權。國內投顧法人分析，中信金向金管會申請併購新光金，若金管會於15工作天後「同意核准」，核准日仍超過新光金臨時股東會的9／10停止過戶日，實際上中信金早已知收購新光金股權未能來得及在臨時股東會投票。因此有兩套劇本誕生：一、若臨時股東會未通過台新金併購新光金提案，且中信金公開收購股權超過25％以上，中信金將可認列新光金合併報表。然而第二套劇本為，若新光金臨時股東會通過與台新金的併購案，且主管機關亦同意台新金合併新光金，意謂中信金原先持有新光金10％～51％股權將轉換成合併後之台新新光金控股權7％～23％，未來可爭取董事席次過半，中信金仍將有機會成為臺灣最大金控及銀行，第二大壽險及第四大券商，未來投資、業務等資源整合更勝單獨併購新光金。投資建議上，凱基投顧預估，短期中信金股價波動將受併購不確定性影響，金管會核准與否將為合併案主要關鍵，目前對中信金投資評等為「增加持股」、目標價39元。2024～2025年平均股價淨值比1.45倍；投資風險則有全球金融市場轉弱、人壽投資收益率不如預期、銀行信用成本大幅上揚等。凱基投顧指出，中信金宣布以換股及現金方式公開收購取得新光金10％～51％股權，收購價格溢價17％、優於台新金收購新光金的折價9％，金管會核准與否將為合併案主要關鍵；中信金以公開收購方式普通股換股比例為1股新光金換發中信金0.3132股及現金約4.09元，換算每股收購價約14.55元，亦高於台新金宣布併購新光金換股價格11.32元，此收購價格「對新光金股東應極具吸引力」。不過，中信金也需認列較高商譽及負擔新壽增資壓力，中信金收購價格約新光金今年第一季每股淨值0.87倍，但台新金表示，其併購價格已高於新光金實際公允價值，且合併則需認列商譽，意謂中信金可能需認列更高商譽至少400～500億元，未來亦須負擔新壽接軌IFRS 17／ICS 2.0資金缺口。雖中信金表示，過渡措施下的資本適足仍符合法定標準；若以收購新光金股權51％計算，中信金須支付現金360億元，現金及換股收購總金額為1,314億元，中信金雖表示不需增資，然市場仍預期將影響今年度的現金股利配發能力。另外，以取得新光金10％～51％股權計算，法人估，發行新股對中信金每股盈餘稀釋約3％～12％，但若加計認列新光金今年獲利，每股盈餘增加約0.5％～2％。因此，中信金最終併購目的可能並非僅僅於著眼新光金。
汪建民負債千萬 認了向地下錢莊借錢求助歐弟
中天《小明星大跟班》討論主題「就是這樣你才會欠錢！擺脫負債照著做就對了」，藝人汪建民因不善理財導致負債千萬：「《台灣靈異事件》收視率非常好，我不擔心沒戲拍，所有酬勞都拿來犒賞自己，因此也錯過定下心來規劃的機會，譬如投資房產。」侯昌明31歲被騙光積蓄。（圖／中天提供）汪建民說媽媽罹癌，龐大的醫療費用導致他的債務越滾越大：「我做了一個最糟糕的事，就是去找地下錢莊借錢，因為我不想讓朋友知道，直到前段時間，我才跟歐弟（歐漢聲）調錢。」但主持人吳宗憲聽完覺得很困惑，因為他有耳聞汪建民的債務和賭博有關，汪建民則解釋：「絕對沒有，我沒有錢，人家怎麼可能讓我簽。」而他目前也積極投入電商、直播賣貨，希望能早日還清債務。侯昌明則被信任的朋友騙光積蓄：「我31歲的第一桶金就有1千萬，我去震災時認識了一個年輕人，我覺得大家這麼有愛心不會有詐，結果我上當了。」他分享對方的詐騙手法：「他知道我想要多賺一點，就說有客人想買車，現金周轉不來，還缺5百萬，他帶我去見這個人，也給我看了所有文件，我想說好像真有其事，錢就投進去了。」對方還同時利誘他當保人：「他要用車跟銀行借250萬周轉，他帶了銀行業務來找我，請我當保人，我說車子過戶到我名下，我就當，那他也答應了，我請銀行做證人，銀行的人也說沒問題，但我簽完約之後，人找不到，車子也沒辦法過戶。」但好在善於理財的他，運用跟親戚借的2百萬又重新東山再起。
住學校附近卻不能讀！南勢國小學生太多 新設平鎮國小117學年度招生
桃園市平鎮區南勢國小已達總量管制，桃園市政府教育局規畫在平鎮山子頂地區的文小四用地新建平鎮國小，預計規畫36班、117學年度招生，設校經費預估12億元。教育局說明，南勢國小主要學區為南勢里、金星里、平安里、平南里等共8個里別，2023年校內人數約1902人共61班，各班人數約31人，總量管制轉介106人，今年校內人數1923人約61班，各班人數約31人，總量管制轉介93人。新建平鎮國小新校舍位置，位於平鎮山子頂地區文小四用地，目前預計規畫36班，117學年度招生，設校經費約12億元。民進黨籍市議員劉仁照說，總量管制讓學生無法就讀南勢國小，除了協助轉介到其他學校外，也推動周邊祥安國小、山豐國小特色發展，吸引家長及學生主動轉介到其他學校就讀，減輕南勢國小就學壓力，新校地於南勢重劃區內，希望能減輕學生無法就近上學的問題。南勢里長林德忠說，南勢里約2500戶、逾7000人，是平鎮區排名前5名的大里，里民經常抱怨明明就住在學校附近，但就是沒辦法就讀南勢國小，很無奈因為南勢國小學生數太多，里上1、2、34鄰學區已經編到東勢國小，若家長在小孩出生時，戶籍就在當地，戶籍都沒有動的話，還是能就讀南勢國小，僅有部分是因為移過戶籍等因素，才在排序較後的位置，非常樂見新建校，里上的學生能就近上學。平鎮國小籌備處主任李志鵬說，平鎮國小校址在南京路與文心路交叉口，鄰近平鎮工業區，未來將以工業區結合新科技作為學校發展特色，並融合當地文化協助解決南勢國小總量管制問題。
陳佩琪回應看豪宅又引火？媒體人再爆疑點
民眾黨新竹縣黨部前執行長林冠年爆料，柯文哲夫人陳佩琪上個月前往位於立院旁的1.2億元豪宅「看房」。儘管陳佩琪被問及此事第一時間否認「看房說」，但柯文哲受訪時卻證實，陳佩琪確實想買房子，但就是東看看、西看看，「現在台北市的房子，天啊！只能看看而已」，夫妻二人說法再度不同調，引發討論。其實，柯文哲、陳佩琪夫婦想買房，不論是買豪宅或是買中古屋，原本屬於柯家家務事，與公眾利益無關。問題是，陳佩琪、柯文哲第一時間回應不同，再加上柯文哲目前身陷民眾黨假帳案、北市府三大案風暴疑雲，財務問題已經引發外界質疑，陳佩琪替兒子開咖啡屋的爭議也還未止歇，陳佩琪「看豪宅」消息不脛而走，不僅讓為買不起房所苦的「小草」們側目，也讓曾強調「清廉」的政黨形象再蒙陰影。媒體人張禹宣今天在中天「庶民請上車」節目中指出，陳佩琪被媒體追問「是否曾去看1.2億豪宅」的問題時，第一時間反應是「我哪有去看」，媒體接著指「是林冠年說的」，陳佩琪則回應「我只記得去立院附近逛街，沒去看過什麼房子」，媒體再追問「柯文哲說您最近確實有看房」，陳佩琪就突然改口說「對啊，因為想要兒子結婚了」。張禹宣表示，跑過立院新聞的媒體都知道，立院附近只有小吃店，超商，監察院，外交部分署單位，沒地方可以逛街，陳佩琪卻說在立院附近逛街。直到媒體引用柯文哲說法，才坦承因為想要兒子結婚而看房，但究竟有沒有看1.2億豪宅？「三句話可以有三種說法」，最後將責任推給想讓兒子結婚。張禹宣進而質疑，「菱傳媒」在2023年12月曾報導，柯文哲被爆料北市老家「賣給」兒子。報導中指出，柯文哲當時有兩間房產，其中一戶早已過戶登記在兒子名下，當時柯競辦發言人陳智菡還回應，過戶過程一切合法，是「舊案重炒」。該報導還指出，柯家兩棟房都在大安區，一戶是柯P在2010年買入的，目前居住在內，另一戶在杭州南路二段，早與柯文哲購買信義路住宅時，透過「買賣」登記在兒子名下，柯P夫婦臉書也都提到過買這兩間房的來龍去脈。張禹宣說，媒體報導指柯文哲目前居住房屋至少價值6500萬，陳佩琪也曾在臉書上提及杭州南路五層樓公寓「賣給」兒子，當時已被質疑有無規避贈與稅，作法符合民眾黨強調的「居住正義」嗎？照理說，柯文哲兒子目前手中應該已經有一位於北市蛋黃區的舊公寓，難道柯P夫婦還想再送1.2億豪宅給兒子結婚？還是又是「說1個謊得要100個謊去圓」？張禹宣表示，外傳柯文哲兒子目前人在日本，名下公寓還空著，他需坐擁二房，難道兒子結婚後要與太太分住？他也問柯文哲夫婦，若以過去兩人財產申報記錄推估，真的有財力買下1.2億的豪宅嗎，就算能向銀行貸款，六成貸也要7200萬，每月收入財力證明至少要100萬，請問錢從哪裡來？
影爆點／取材真實驚天土地詐騙事件！Netflix大熱日劇《地面師》嘲笑人性直到最後
疲軟多年的日劇，近來因為叫好叫座、多項入圍艾美獎的《幕府將軍》扳回一城，而《地面師》則是近期Netflix上架日劇中評價、排名及討論度都名列前茅的新寵。劇名乍聽之下有些不知所謂的《地面師》取材自真實存在的社會事件，並且翻拍自小說家新庄耕的同名原著小說。邀來日本眾多實力派華麗卡司擔綱主演，主演包括綾野剛、豐川悅司、北村一輝、小池榮子、染谷將太等，甚至連《AV帝王》男主角鬼才山田孝之也在劇中驚喜以旁白身份出演。「地面師」是真正存在的職業，起源於日本在80到90年代的泡沫經濟時期，由於都會區的房價飛漲，大量「地面師」詐騙由此應運而生。他們鎖定疏於管理、地主年事已高或身在國外的閒置土地，假冒地主，以土地買賣方式對金主進行詐騙，詐騙而來的鉅款再利用洗錢方式洗往海外，使之追查困難。但在房地產文件數位化之後，仿冒難度增加，地面師也沈寂了數十年，直到東京籌辦奧運期間地價上漲，地面師們又有機會東山再起。翻拍小說《地面師》影集在日本上線引發熱烈討論的主因，除了精彩的製作及卡司，也在於劇情取材自日本2017年發生的真實案件「積水房屋地面師詐欺事件」。日本的知名建商「積水房屋」以70億日圓買下東京品川區的一棟老旅館「海喜館」土地，簽訂契約之後開始陸續支付相關款項，直到辦理土地過戶手續時才發現受騙，已經損失高達日幣55億，受損金額至今都無法追討。《地面師》劇情取材自日本2017年發生的真實案件。（圖／Netflix提供）轟動全日本的事件被小說家新庄耕改編為《地面師》小說，導演大根仁將小說內容影像化。不過家大業大的積水房屋是許多電視台的重要贊助商，《地面師》成了一般電視台不敢輕易碰觸的禁忌題材，直到Netflix投資製作才被拍攝出來。也因為Netflix無需顧慮電視台的播映級別限制，讓《地面師》尺度超大也相當重口味，無論暴力、血腥或性愛場面的描寫都絕不手軟，直逼限制級別。《地面師》中，由豐川悅司飾演的主導者哈里森山中搭配由他一手栽培，綾野剛飾演的交涉談判家辻本拓海，北村一輝飾演情報收集員，瀧正則飾演律師兼代書，小池榮子是選角訓練員等幾位固定成員組成，至於染谷將太，則以劇中相當神秘的科技阿宅天才現身。製作及演員都是一時之選的《地面師》也找來日本知名雙人電子樂團Denki Groove（電気グルーヴ）成員石野卓球負責配樂製作，有別於一般劇集常見的配樂，劇中時髦的電子低限配樂都是出自石野之手。有趣的是，雙人組合的另一位成員，剛好是在劇中飾演地面師團隊律師的瀧正則。《地面師》豐川悅司飾演神秘的「哈里森」，將角色們玩弄於股掌之間。（圖／Netflix提供）「地之穢者多生物，水之清者常無魚」，這是片頭引自《菜根譚》的引言。豐川悅司飾演的哈里森山中，與綾野剛飾演的辻本拓海師徒，是左右《地面師》劇情走向最重要的主軸，兩人的相愛相殺、互相拉鋸的心理戰不輸詐騙劇情的緊張，也是讓人精神緊繃的重要主線，一場哈里森與拓海品飲威士忌的對戲，藉由哈里森的口中說出的一連串金句台詞，更能靠近他充滿神秘感的外表下，對土地，對詐騙，或對人性的真正看法，也是《地面師》的內核。在哈里森的秘密空間裡，兩人喝著被威士忌藏家譽為夢幻酒款的1979年波特艾倫第一版（Port Ellen），哈里森以威士忌收藏家爭相搶購早已絕版的酒款，卻或許不知自己為何而搶的盲目風潮為例，說起對於土地真正的看法：「假設這瓶酒有自覺好了，酒知道他本身的稀有價值嗎？土地也是一樣的道理。所有土地自古以來就存在了，也許野生動物有領域性，但他們並不想將土地佔為己有。據說人這種動物的本能被摧毀了，但反過來，我們擁有智慧，智慧催生出文明，讓我們凌駕於一切生物之上，然後創造出這麼可怕的世界。最愚蠢的行為就是我們執意擁有土地。土地本來就不屬於任何人，然而，人的腦袋還是發明出土地所有權的概念，導致我們陷入無止盡的戰爭和殺戮。」一邊喝著威士忌，哈里森幽幽地繼續：「簡單來說，人類的歷史就是一連串爭奪土地的過程，土地把人逼得發狂，如果是這樣的話，土地本身，也許有某種消滅人類的本能。」哈里森到底是誰？他的存在如同上帝，自由來去，懲罰所有想懲罰的人，將角色們玩弄於股掌之間，並且直到最後都沒有落網。如同整部戲開始時的森林狩獵場面，他帶著動物的本能狩獵，獵物或許是錢、是人，或者他從頭到尾都只想以神的視角看著眾生，享受獵物任他宰割的快感？答案或者以上皆是或者以上皆非。《地面師》有鬥智，有耍狠和帥氣的場面，但讓它最與眾不同的清醒與精彩之處，或許就是站在上帝視角，對人性貪婪與慾望的諷刺。《地面師》Netflix播映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。
台積電董事會宣布Q2每股配4元 「這位大股東」可望進帳66億元
台積電 (2330)在13日召開董事會通過第二季財報，第二季合併營收約6735億1000 萬元，稅後純益約2478億5000萬元，每股稅後純益為9.56 元，也核准配發第二季每股現金股利4元。13日股價小漲1元、收在941元。台積電董事會通過核准第二季營業報告書及財務報表，每股現金股利4元，配息基準日定為12月18日，除息交易日為12月12日，12月14日起至12月18日止停止普通股股票過戶，並於2025年1月9日發放。而台積電在美國紐約證券交易所上市之美國存託憑證之除息交易日亦為2024年12月12日，與普通股一致。台積電表示，因應市場需求預測及技術開發藍圖所制定的長期產能規劃，核准資本預算約美金296億1547萬元，折合新台幣約9613億元，內容包括建置及升級先進製程產能，建置及升級先進封裝、成熟及或特殊製程產能，與廠房興建及廠務設施工程。由於美國亞利桑那州1廠預計2025上半年量產4奈米製程，2廠則在2028年量產，這次也核准不超過美金75億元，增資百分之百持股之子公司TSMCArizona。台積電董事長魏哲家因持股639萬2834股，預計將有2557萬元入袋，行政院國家發展基金管理會持有台積電16.537億股，估計有66.14億元入帳，而台積電創辦人張忠謀在2018年6月退休前持有台積電1.25億股，若未處分手中持股，第2季股利將有約5億元入袋。台積電今年第一季股利調高至4元，第2季維持4元，因台積電股利政策一向採穩定配發，預期股東今年至少可領16元現金股利。
台東7旬老翁砍死同居女友縱火燒屋 死者女兒控兇嫌家屬神隱
2024年7月，台東縣東河鄉一名77歲潘姓老翁，因懷疑63歲的張姓同居女友出軌，發生口角後竟憤而將她砍殺，還砍傷女友21歲的孫子，再縱火燒毀民宅。事發超過1個月，死者女兒出面控訴，老翁家屬都沒主動聯繫致意，也不滿死者被汙衊「有第三者」，親友強調，死者是為了照顧孫子和做生意才會在外過夜，希望司法還他們公道。今年7月10日晚11點53分，台東消防局接獲通報，東河鄉南東河一棟3樓透天厝發生火警，滅火後在1樓室內發現1名女性已明顯死亡，另有1名21歲男子手指有嚴重刀傷，血流如注，屋主77歲潘姓老翁則神情萎靡。事後，潘翁在派出所後坦言放火，稱張姓死者是他的同居女友，疑懷疑女友感情不忠起口角，一時氣憤揮刀相向，爭執過程中，張女的許姓孫子趕來制止時受傷。潘翁表示，自己跟張女交往同居36年，早將房子過戶給她，但女友最近早出晚歸，2人先因為豐年祭練舞起口角，他也懷疑女友情感不忠。10日張女在床上滑手機打擾他睡覺，他制止無效，2人再起口角，便拿菜刀捅她一刀，又拿汽油潑灑，把張女燒成焦屍。鄰居表示，潘翁有2個小孩，張女有4名子女。潘翁幫忙照顧張女的小孩，連孫子也要帶，他像台勞一樣，忽略親生小孩。鄰居多年前就勸潘翁分手，但他還是因為付出太多選擇留下。死者女兒、孫子則表示，潘翁年紀大思緒不清，媽媽在外面也沒有其他男人，之前還安排全家到越南玩，幫忙出團費，但潘翁限制死者出門，還剪掉她的護照，更威脅東河村的親朋好友不准接近媽媽。他們只當長輩感情問題，不便介入，誰知卻發生悲劇。據《TVBS》報導，事發至今以一個月，死者的親友控訴，事後嫌犯家屬神隱避不見面。死者二女兒表示，事發已經將近一個月了，潘翁的子女沒有一通電話，也沒有慰問過張女的兒女，他們自認母親生前對潘翁的子女也算不錯，潘翁媳婦在家裡坐月子，還是母親幫忙開菜單坐月子，也親自提洗澡水給小寶寶洗澡。她還聲稱，潘翁不只限制嬤嬤出門，也威脅東河村的親朋好友不准接近媽媽，還威脅他們4個子女不准再給媽媽辦護照，「不然會家破人亡。」死者小女兒則稱，可以感受到媽媽不再像之前一樣開朗死者的女兒們無法接受老翁家屬不聞不問，也不滿死者住家被侵占，甚至人死了還被汙衊有出軌嫌疑。女兒們澄清，母親是幫小女兒照顧小孩，還有和大女兒到外縣市分享美容事業，才會有時在外過夜。她們表示，希望司法能夠替他們討回公道，要老翁跟他的家屬付出應有的代價和賠償。
台北市1年被詐逾12億 永慶房屋攜手北市警察局、里長推防詐講座
據台北市警察局統計，2023年共有4008件詐欺案件發生、詐財至少12億元。然而，實務上有不少受害人，因為擔心受騙被家人怪責、不想回憶被騙的傷心過程而放棄報案，因此恐怕還有許多詐騙黑數，無法被統計估量。為了守護民眾財產安全，永慶房屋自6月起與雙北市各地里長，舉辦「預防房產詐騙公益講座」，向里民宣導正確防詐觀念，部分場次更邀請警察局帶來第一手防詐知識。目前永慶房屋已規劃近200場防詐公益講座，預計將有至少6千人可認識最新防詐觀念。永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享，房地產因為價值高，成為詐騙集團「專業詐房」的目標（圖／永慶房屋提供）。警察局、里長響應防詐 護里民身家安全8/10於台北市萬華區頂碩里舉辦的防詐公益講座，就是由頂碩里溫宗霖里長、新忠里邱文龍里長、新安里郭正中里長、忠勤里方荷生里長，以及雙園里許惠城里長響應永慶房屋「阻詐」行動，幫忙將講座資訊快速傳播給里民。頂碩里溫宗霖里長表示，從里民服務的經驗，能切身體會詐騙對整體社會帶來的危害，不僅讓人與人之間的信任越來越薄弱，這之中還有很多人是被騙走退休金、連住的房子都被奪走，對未來生活、心理上造成極大的負擔。所以，作為里長當然要與協助、守護里民遠離詐騙，才能建立起和諧友善的鄰里居住環境；也感謝永慶房屋與台北市警察局到鄰里來宣導防詐知識，一同守護民眾的身家財產安全。萬華區頂碩里、新忠里、新安里、忠勤里及雙園里，在8月10日聯合響應永慶預防房產詐騙公益講座（圖／永慶房屋提供）。收好權狀就安全？輕忽恐讓讓詐騙得逞永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享，房地產因為價值高，成為詐騙集團「專業詐房」的目標，不只可能假扮屋主榨取受害人購屋款，還可能假借買房名義，騙取民眾房產過戶後詐貸，2018年時台北市就曾有詐騙集團夥同代書，以假購屋真詐騙，不法所得超過2億元，至少有超過20人受害。房產詐騙手法多，連房價行情也可能造假！鄭宛誠表示，儘管實價登錄讓房市交易資訊更透明，但並不是所有屋主與買方，都擅長使用網路查行情。時有耳聞不肖仲介聯手投機客，未提供完整行情、挑選低價或過時的成交資訊，誘騙屋主以低價賤賣房子，再簡易裝潢、墊高房價轉售。投機客可以「低買高賣」賺價差，不肖仲介則能賺兩次服務費，卻要前一手屋主與後一手買方，承擔因為假行情而賣便宜、買貴的損失。「千萬別以為沒有購售屋計劃、不理會投資廣告就不會被騙！」鄭宛誠提醒，除了以上案例，從受害民眾報警的真實案例中還發現，曾有詐騙集團假裝租客，造假與房東之間的假債權，設計讓房東房子被法拍，詐財得手。這是因為大多數民眾對房產詐騙的警覺心不足，誤以為只要收好權狀與印鑑，房產就很安全，卻讓詐騙集團有機可乘。認識詐騙才能防止被騙！永慶房屋喚起社會對房產詐騙的危機意識（圖／永慶房屋提供）。警官提醒小撇步 降低被詐風險詐騙花樣百出，認識詐騙才能防止被騙！台北市警察局犯罪預防科警務正詹秀娟表示，最常見的幾種詐騙，有投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機的釣魚簡訊。最近還有AI深偽變臉變聲詐騙，假借親友名義借錢，或幫忙匯款來騙錢。若是接到疑似詐騙電話，謹記一個防詐口訣「1聽2掛3查證」，先聽清楚有哪些關鍵字，聽完後立刻掛上電話，別讓對方持續操控情緒，並撥打165反詐騙專線查證！若想避免落入房產詐騙陷阱，鄭宛誠建議，屋主務必設定「地籍異動即時通」通知，可以就近至各縣市地政事務所申請，將來房屋若有買賣、贈與、信託、抵押權設定等產權變動情形，手機會先收到簡訊通知。如果有購售屋需求，選擇有信譽的仲介公司服務，儘量不要找有不良紀錄的仲介業者；簽約時，購屋款項一定要有價金履約保證，保障買賣雙方的權益，也要注意交付價金的時間，若時間超過1個月要留意買方動向等。
蹭學位？老人被曝戶口名下憑空多出「8未成年外地子女」 官方回應了
大陸一名網友近日發文稱，其母親回江蘇老家辦理房產過戶時發現，戶口名下竟多了8名未成年子女。根據身份證信息顯示，8名子女姓氏各不相同，最大的2007年出生，最小的2019年出生，均非本地身份證號，懷疑可能是蹭學位，「老家房子學區比較好，我們又常年在外地，如果不是這次過戶都不知道。」《讀特新聞》報導，該網友老家所在地為江蘇省丹陽市，是由鎮江市代管的縣級市。據該網友稱，其母親常年與自己在安徽生活，這次回江蘇老家是為了給老家的房產辦理過戶，「紙質戶口在我們手裡，房管局電子戶口一拉，名下居然有8個未成年子女！」根據該網友提供的8名「子女」部分身份證信息顯示，最大的出生於2007年8月，最小的出生於2019年11月，年齡從4歲到17歲不等，甚至有2人的出生日期僅相差1個月，並且8人的姓氏各不相同。該網友稱，8人均非本地身份證號，「三個安徽，一個河南，四個江蘇外市的。」該網友表示，母親平時在安徽帶孫子，逢年過節才回老家一趟，而老家的房產離市中心較近，所在學區比較好，該網友懷疑是被蹭學位了，「但我們這邊用學位要雙證，戶口、房產證缺一不可，不知道那邊怎麽操作的。」對這個猜想，該網友也存有疑問，「房管局說是系統錄入出錯了」。丹陽市不動產登記中心相關工作人員表示，當事人家中有人是集體戶口，因此會查到其他家庭的小孩，「當事人的過戶手續已經辦完，沒有對她產生什麽影響。」至於為何8人均非本地身份證，該工作人員稱，「有可能是外來務工在單位集體落戶，具體的也不太了解。」
公婆偏心大姑「什麼都不計較」 人妻被罵惡毒壞女人…1句話神反擊
結婚之後，該如何和公婆相處是一大學問。一名人妻控訴，公婆偏愛大姑，什麼都不計較，對她卻百般刁難，各種事蹟講也講不完。原PO在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》透露，公婆對大姑十分溺愛，大姑離婚後不管小孩，沒出半毛錢、也從不關心小孩，但公婆卻甘願幫忙照顧，向她哭窮要錢。讓她覺得不公平的是，婆婆常常住院，他們去探望還要給錢，大姑連一次也沒探望過，公婆竟完全不在意。不只如此，大姑還有很多任性的舉動，因為沒有機車，就擅自把公公的機車騎走，公公嘴巴雖然說沒關係，反要他們把汽車過戶，甚至逼他們去貸款，「貸個20萬給我花，利息很低」，還承諾會每個月還錢。他們當然不肯，結果公公氣到不肯照顧婆婆。原PO回憶，有一年公公過60大壽要請客吃飯，婆婆要她和大姑各出5000元，沒想到大姑拿出仿冒的長夾當禮物，而且要價破萬，「有1萬多買長夾，5000掏不出來，笑死人」。家人吵架難免，原PO某次和公公通電話，因為雙方的想法完全不同，公公氣急敗壞，罵她是惡毒自私的壞女人，她聽完不再隱忍，回嗆：「我再怎麼惡毒自私，都差你女兒一點點，還是你女兒比較厲害啦！」把公公氣到掛電話，報了一箭之仇，「當我好欺負的，哼」。
親揭「4個月短命婚」內幕！李妍瑾淚灑攝影棚：我沒資格擁有正常的婚姻
女星李妍瑾去年與珠寶鑑定師男友「小人物」任德榮結婚，怎料2人才剛新婚4個月就傳出離婚消息，知情人士爆料，該對昔日愛侶感情破局的內幕，竟是男方多次遭到李妍瑾家暴，忍無可忍才決定放過彼此。對此，李妍瑾近日在節目中也親揭「4個月短命婚」的背後真相。李妍瑾近日在《命運好好玩》節目中談及離婚一事，澄清自己絕無動手家暴，全是新聞媒體誤傳，就連離婚也沒拿過男方任何一分贍養費，且2人是和平分手，關係就像家人一樣仍會保持聯絡。李妍瑾近日在節目中也親揭「4個月短命婚」的背後真相，說到辛酸處她忍不住淚灑攝影棚，紅著眼眶直呼，「我沒資格擁有一段正常的婚姻」。（圖／擷取自YouTube／命運好好玩 官方頻道）李妍瑾澄清，情侶或夫妻之間常常會打打鬧鬧，但那都是玩笑性的互動，強調自己絕無家暴前夫。（圖／擷取自YouTube／命運好好玩 官方頻道）李妍瑾透露，她從小因父母離異，便由阿公阿嬤帶大，長大開始出社會賺錢後，她一人擔起養家重擔，歷經祖父母離世，又將房產過戶給姑姑，自己的情路也走得相當坎坷，說到辛酸處她忍不住淚灑攝影棚，紅著眼眶直呼「我可能很沒有資格可以擁有一段，跟正常人一樣的婚姻」，點頭承認對未來沒把握，不敢踏入婚姻。至於為何會被外界謠傳動手毆打前夫？李妍瑾解釋，情侶或夫妻之間常常會互相拌嘴打鬧，但那都是玩笑性的互動，強調並非真的出手傷人，「我揍你那種不是真的打，就是那種平常打打鬧鬧。」