生活
綜合

今天不通靈!沈嶸坐擁8間房 預測房市「M型化」籲要買要快

沈嶸 神明代言人 房地產 買房 房價 房市
今天不通靈!沈嶸坐擁8間房 預測房市「M型化」籲要買要快

沈嶸大方分享投資房地產的心法。(圖/沈嶸提供)

因新冠肺炎(COVID-19)疫情趨緩,房價似乎逐漸回穩,甚至傳出有建案一推出就賣光的消息,投入房地產市場多年的神明代言人沈嶸就指出,目前房價似乎已盤整完成,多數地點都開始止跌回升,像她最近也在南勢角捷運站周邊投資3間房地產,她分析未來房地產應會呈現M型化,好地段、好生活機能圈的房子持續上漲,爛地段的爛房子則會持續下修。

長期投資房地產的沈嶸表示,雖然命理業因疫情的關係不但沒有影響還逆勢飆漲,但因為本身危機意識比較重,很早以前就開始進行各種資產的配置,只要有多餘資金一定會投放在三個地方:第一購買保單、第二投資房地產、第三購買貴重珠寶。而自從政府2013年及2014年實施打房政策後,沈嶸的確也感受到房價有緩慢下修了5年,不過,她研判那些房價下跌的地區是因為投資人炒房急於脫手,或是重劃區因量體太大而下跌,但好地段的房子還是很搶手,因此房價從今年開始有緩慢回漲的趨勢。

沈嶸進一步指出,目前在蛋黃區像是大安區及信義區新建案,每坪單價大約120萬至140萬之間,可見通貨膨脹永遠都會推升房價,建議「買房子一定要越早買越好」。目前手上有8間房地產的沈嶸,總資產大約1.2億,她表示不認為台灣的房價會受人口紅利而下跌,「因為全球熱錢太多了」,好地點的房地產只會水漲船高,因為大家都想住在蛋黃區。另外,沈嶸也分析指出,房地產未來會呈現M型化的趨勢,也就是只有好的地段、好的建案、好的格局以及附近有好的生活機能圈的房子才會持續上漲,爛地段的爛房子則會持續下修。

至於目前社會上一直有群人因害怕「中共武力犯台」而遲遲不敢入手買房,甚至不斷傳達中共武力犯台會影響房價的相關訊息,沈嶸對此嗤之以鼻,她指出「看看香港就知道了」,連中國這種極權國家的上海與北京的房價都已高到令人不可思議的地步,如果有中國因素介入台灣的話,台灣房價只會被越推越高,她勸民眾不要因等待錯失了因房價上漲而獲利的空間,若再加上年紀越大會越害怕承受高風險而不敢入手買房,就會與「成為有錢人」越來越遠。

沈嶸 神明代言人 房地產 買房 房價 房市